Rustici in vendita in Veneto Pag. 15

In posizione collinare e molto panoramica, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare nel comune di Nanto. L'immobile si estende su una superficie di 167mq circa ed è immerso nel verde della campagna; gode inoltre di uno splendido terreno circostante coltivato ad uliveto di circa 8600 mq. La casa si sviluppa su due livelli con ampio portico offrendo la possibilità di ampliamento del fabbricato per creare lo spazio ideale secondo le esigenze personali. Questa soluzione abitativa promette tranquillità e serenità, rappresentando l'opportunità perfetta per chi desidera realizzare la propria dimora dei sogni circondata dalla natura rigogliosa delle colline venete. Il rustico si trova nella suggestiva cornice naturalistica del comune di Nanto, caratterizzato da paesaggi mozzafiato che regalano emozioni senza tempo. Lo scenario idilliaco offre un ambiente rilassante e autentico dove poter godere appieno della bellezza della natura. Questa proprietà non solo offre il potenziale per creare un'accogliente residenza familiare o una seconda casa incantevole ma anche la possibilità di vivere a stretto contatto con la terra lavorando gli ulivi presenti sul terreno. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita guidata alla proprietà vi invitiamo a contattarci

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// LORIA: Nel cuore del comune di Loria, proponiamo un affascinante rustico indipendente in vendita. Questa proprietà offre una superficie di 70 mq, situata al piano terra di una struttura che conserva il fascino del passato. L'immobile, di categoria popolare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione, grazie alla possibilità di ristrutturazione. La struttura originale permette di mantenere elementi caratteristici dell'epoca, offrendo al contempo la libertà di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La posizione strategica nel comune di Loria garantisce un facile accesso ai servizi locali, pur mantenendo la tranquillità tipica delle abitazioni indipendenti. Questa proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione che unisca storia e modernità, in un contesto autentico e suggestivo. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Instagram, e cliccando mi piace sulla pagina Facebook Gruppo Tecnocasa Riese e Loria. Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// GUIA DI VALDOBBIADENE Nel suggestivo borgo di Guia di Valdobbiadene, immerso nel cuore delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una proprietà dal grande poteziale e dal fascino autentico. L' immobile si compone di ampio rustico competamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, un B&B o un progetto personalizzato immerso nella natura, oltre a casa degli anni '60 dalle generose metrature, completa di garage coperto. L' accesso alla proprietà è completamente privato, garanzia di tranquillità e riservatezza. A completare l' offerta, un terreno di 2.836 mq che abbraccia la proprietà e un bel giardino privato antistante l' immobile, perfetto per momenti di relax all' aperto, cene estive o per valorizzare ulteriormente l' abitazione con spazi verdi curati. Una soluzione unica per chi sogna di vivere tra vigneti e panorami mozzafiato, in una delle zone più ricercate del territorio. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

A Baone, dove le colline disegnano profili morbidi contro il cielo e il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, proponiamo una proprietà dal fascino autentico, immersa nello scenario senza tempo dei Colli Euganei, riconosciuti come Riserva della Biosfera UNESCO. Qui non si acquista solo un immobile, ma un luogo dell'anima. Il complesso si compone di due edifici residenziali circondati da ampie distese di terreno agricolo, in una posizione panoramica che regala scorci emozionanti in ogni stagione. Il casale principale: un importante edificio rurale di circa 600 mq, solido e maestoso, che racconta la storia della tradizione contadina veneta. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, alternano ambienti conviviali e zone più intime: cucina e zona pranzo, camere accoglienti, taverna e cantina che evocano pranzi in famiglia e degustazioni di vini del territorio. All'esterno, un ampio porticato incornicia il paesaggio e diventa il luogo perfetto per cene d'estate, eventi, momenti di condivisione. Un annesso rustico completa la corte, pronto a essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. È la cornice ideale per una country house di charme, un B&B ricercato o una location per eventi immersa nel verde. La casa del boaro: più raccolta ma altrettanto suggestiva, l'abitazione unifamiliare di circa 120 mq offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno ha due ambienti collegato da arco per cucina e soggiorno il cui cuore è l'antico camino con forno; al piano superiore, la camera matrimoniale con spazio guardaroba crea un rifugio intimo e riservato. Perfetta come residenza privata o come abitazione di servizio a supporto di un'attività ricettiva. La terra intorno, protagonista silenziosa: un ettaro e mezzo di terreni agricoli si estendono dolcemente attorno alla proprietà, pronti a trasformarsi in vigneto, uliveto, orto biologico o pascolo. Un luogo da vivere, non solo da abitare Questa proprietà è ideale per chi sogna: -un agriturismo immerso nella natura, -una fattoria didattica, -un maneggio, -una dimora privata lontana dal caos, oppure un investimento in un territorio di grande attrazione turistica. Qui il tempo sembra rallentare. Le stagioni si susseguono colorando le colline, l'aria profuma di terra e vigneti, e ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estens

Scopri questo affascinante rustico indipendente situato nel cuore delle colline di Sarego, un angolo di paradiso per chi desidera fuggire dal caos della vita quotidiana. Oltre all'abitazione di circa 245 mq, disposti su due livelli, sono compresi nella vendita degli annessi porticati/magazzini di circa 285 mq. La posizione strategica del rustico permette di godere di una vista mozzafiato sulla natura circostante, rendendola ideale per gli amanti della tranquillità e degli ambienti naturali. Potrai trascorrere indimenticabili weekend con la famiglia o gli amici in questo rifugio sereno. L'immobile è circondato da verdi colline che offrono numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto, mentre il centro abitato di Sarego è facilmente raggiungibile, garantendo così tutti i comfort necessari senza rinunciare alla pace dei sensi. Non perdere l'opportunità di possedere questo splendido immobile immerso nella natura! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Baone: nel cuore dei Colli Euganei, a Baone, in località Valle San Giorgio, proponiamo in vendita un affascinante rustico finemente ristrutturato, immerso nella quiete e nel verde della campagna. Un suggestivo viale contornato da alberi da frutta ed eleganti cipressi, tra cui si intravede l'argento degli ulivi, accompagna all'abitazione: una dimora elegante in autentico stile rustico, oggetto di recente e meticolosa ristrutturazione conservativa che ha saputo preservare il carattere originario delle case di collina di un tempo. Il portico, cuore conviviale della casa, è collegato alla calda e accogliente cucina con soffitti doppia altezza dominata da un caminetto centrale. Sala da pranzo, ingresso principale e salotto si affacciano sul fronte soleggiato e panoramico dell'abitazione, regalando scorci aperti sulla campagna circostante. Sul retro si sviluppa la funzionale zona servizi con bagno finestrato, lavanderia, dispensa e garage con accesso diretto all'interno. La zona notte si articola su piani sfalsati che donano movimento e carattere agli ambienti: all'ammezzato due camere servite da un bagno con vasca; al primo piano un elegante ballatoio si apre sopra le due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Le finiture rappresentano il vero fiore all'occhiello della proprietà: esterni impreziositi da portali e davanzali in trachite di Cervarese, pavimenti del piano terra in cotto antico, serramenti con vetrocamera e cornici artigianali in legno all'inglese, cucina e bagni in travertino, camere con caldi listoni in legno massiccio e suggestivi soffitti travati a vista. La vista è ampia e suggestiva, il giardino piantumato con essenze tipiche, alberi da frutto che fiorniscono in primavera, uliveto DOC bio in produzione per un'estensione di 5.000mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dei Colli Euganei, senza rinunciare al comfort e all'eleganza di una ristrutturazione curata in ogni dettaglio. Cosa c'è da sapere: -il vecchio rustico è stato ristrutturato nel 2014 da cima a fondo e si cede completo di arredi: -la platea di cemento armato poggia su roccia e ha sistema di ventilazione anti-radon; -i muri in pietra da 60'' hanno coibentazione polistirene con intercapedine da 10''; - anello di cemento armato perimetro sottotetto; -tetto ventilato coibentazione da 10'' polistirene con doppia guaina; - sporti di gronda in cotto; -impianto elettrico fuoritraccia a treccia come una volta con interruttori in porcellana; - predisposizione AC; -pitture in grassello di calce biologica; - teleriscaldamento a gpl; -infissi tipo inglesina artigianali in legno sbiancato con doppia camera, zanzariere. Lasciati conquistare dall'eleganza senza tempo di un rustico di pregio nei Colli Euganei: vivi l'autenticità della natura, il comfort dell'esclusività. Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita privata. L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territo

VILLA STORICA A VILLAGA DA RISTRUTTURARE CON VISTA STREPITOSA. EURO 165.000. CODICE 45280. POSSIBLITA', PREVIA VERIFICA, DI OTTENERE CONTRIBUTI SUI LAVORI E RELATIVO MUTUO AGEVOLATO . Un pezzo di storia in vendita: la casa più antica nel Comune di Villaga, situata nei pressi del sacello della Madonna della Neve. E’ considerata una delle strutture architettoniche più singolari e antiche del Vicentino, i muri della parte destra dell’edificio furono eretti agli inizi del ‘400, mentre il portico di ingresso e la terrazza/loggia vennero edificati tra il 1506 ed il 1509. Il profilo di questa Villa non si articola come nei contemporanei edifici gotici in una torre a fianco di un corpo orizzontale ma si caratterizza in una cubatura altissima e stretta che richiama le torri Colombare del '400. E' tra le prime Ville Venete Vicentine nella zona più nota dal prestigioso fenomeno che grazie a Palladio rende Vicenza ed il suo territorio al centro della maiuscola storia dell'Architettura Europea. Area esterna di circa mq. 1.200 in parte collinare e lotto oltre la strada di circa mq. 700 compreso nel prezzo ideale per parcheggio ospiti. EURO 165.000. CODICE 45280. PER INFO 3401135832. POSSIBLITA', PREVIA VERIFICA, DI OTTENERE CONTRIBUTI SUI LAVORI E RELATIVO MUTUO AGEVOLATO . AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 - 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

BUSCO DI PONTE DI PIAVE - (TV) Rustico da ristrutturare situato nella tranquilla località di Busco, immerso nella campagna. Questa proprietà è un'opportunità unica per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma a pochi passi dai principali servizi. Con una superficie totale di circa 278 mq e circondato da circa 5000 mq di terreno agricolo, questa casa colonica offre ampi spazi interni ed esterni per realizzare il tuo sogno. Il rustico presenta una grande zona giorno dallo stile caratteristico e accogliente, quattro camere spaziose che possono essere personalizzate secondo le tue esigenze e un ex granaio che può diventare uno studio o una stanza hobby. Accanto alla casa principale si trova l'ex stalla con depositi annessi, offrendo ulteriori possibilità per la ristrutturazione e l'ampliamento degli spazi abitativi. La posizione strategica della proprietà permette un facile accesso alle strade principali; dista solo due km da Levada di Ponte di Piave e Piavon di Oderzo. L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o prenotare una visita non esitare a contattarci presso i nostri uffici: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE).

Nel cuore del centro storico di Fumane proponiamo in vendita raffinato rustico terra-cielo con ingresso indipendente, completamente ristrutturato nel 2004 con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, utilizzato pochissimo e praticamente pari al nuovo. Distribuzione interna Piano Terra - Accogliente zona giorno open space con cucina a vista - Atmosfera calda e conviviale valorizzata dal camino - Bagno di servizio completo e finestrato Piano Primo - Intima zona notte - Salottino/disimpegno ideale come angolo lettura o relax (utilizzabile come camera) - Ampia camera matrimoniale Piano Secondo - Spazioso locale pluriuso con travi a vista - Perfetto come studio, zona hobby, seconda camera matrimoniale o stanza ospiti Caratteristiche e plus dell’immobile - Ingresso completamente indipendente - Garage di proprietà collegato direttamente all’abitazione tramite scala interna - Parapetti della scala in ferro battuto lavorato a mano - Finiture di pregio e materiali di qualità - Climatizzazione nuova - Nessuna spesa condominiale - Soluzione pronta da abitare La casa unisce il fascino autentico del rustico in pietra al comfort moderno, con ambienti raccolti ma ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e personalità. Contesto e posizione Situata nel cuore della Valpolicella, Fumane è una località molto apprezzata per la qualità della vita, il contesto tranquillo e il paesaggio collinare ricco di vigneti. Comoda ai servizi principali, dista pochi minuti da Verona e circa 30 minuti dal Lago di Garda, rendendola una posizione strategica sia per abitazione principale sia come casa vacanze. Ideale per: - Coppie - Professionisti che lavorano su Verona - Chi cerca una soluzione indipendente senza spese condominiali - Investimento locativo in zona turistica Un’abitazione elegante, accogliente e pronta da vivere.

In vendita a Vigonovo un'interessante casa singola da ristrutturare, ideale per chi ricerca indipendenza e ampi spazi verdi. La proprietà sorge su un lotto complessivo di quasi 700mq, vanta un giardino privato di circa 500mq e si estende per una superficie abitativa di 200mq. La poszione, nelle vicinanze dell'argine, è particolarmente adatta per chi apprezza le attività all'aria aperta. L'immobile è disposto su due piani. Il piano terra include 2 bagni, 2 camere, 2 portici, cucina, 2 sale da pranzo, 2 garage, cantina, magazzino e pollaio. Il piano superiore ospita 2 terrazzi e 3 camere da letto. L'edificio necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni e migliorare l'efficienza energetica, beneficiando delle agevolazioni fiscali disponibili ed è possibile realizzare una villa singola di prestigio o mantenere due unità abitative. Questa soluzione immobiliare offre spazio, privacy e notevoli potenzialità di sviluppo, rappresentando un investimento di valore nel tempo.

SONA - Nel cuore della suggestiva località di San Giorgio in Salici, si propone un affascinante rustico d'epoca in vendita. Questa proprietà, costruita nei primi anni del '900, si estende su una superficie di oltre 697 mq sviluppata su più livelli più un ampio terreno agricolo di circa 1200 metri. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una residenza su misura, grazie agli ampi margini di personalizzazione o per realizzare un'importante struttura ricettiva a pochi minuti dal lago di Garda. La struttura conserva il fascino autentico dei rustici tradizionali, permettendo di valorizzare elementi architettonici originali e di integrare soluzioni moderne. La posizione strategica, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veronese, garantisce un contesto ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Un progetto che attende di essere trasformato in una dimora esclusiva.

Oltre 450 m² di spazi – Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e potenzialità da valorizzare In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva una casa singola di ampia metratura, libera su tre lati e disposta su due livelli, con una superficie complessiva di 467 m² catastali, oltre ex stalla e due ampie rimesse mezzi. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera grandi spazi interni, indipendenza e la possibilità di personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. Caratteristiche principali • Casa singola su due livelli • 467 m² complessivi • Ambienti luminosi e ampi, tipici delle case tradizionali della zona • Ottima suddivisione degli spazi, ideale anche per famiglie numerose, due nuclei familiari, oppure per chi necessita di grandi ambienti di lavoro in casa • Possibilità di ristrutturazione personalizzata Perché è un'opportunità rara La metratura importante e l'autonomia totale dell'immobile permettono di creare: • un'abitazione moderna su misura • una casa con studio professionale • una soluzione bifamiliare • spazi dedicati ad hobby e attività Formula di ACQUISTO AGEVOLATA – VENDITA DILAZIONATA Per agevolare l'acquisto, la proprietà propone una formula flessibile e vantaggiosa, pensata per chi desidera acquistare casa senza dover ricorrere subito a un mutuo tradizionale. Come funziona • Acconto iniziale: Eu. 10.000 – 15.000 • Pagamento alla consegna dell'immobile: circa Eu. 70.000i (dal Notaio) da luglio 2026 • Saldo finale alla scadenza da concordare anche rateizzato • Prezzo bloccato da subito: Eu. 105.000 • Tipo contratto: Acquisto con riserva dal Notaio, con trasferimento d'uso immediato dell'immobile. Una soluzione perfetta per chi vuole entrare da subito in casa, programmare i pagamenti e fissare il prezzo oggi, senza sorprese. Posizione Via Fratta – Ceneselli (RO) Zona tranquilla, comoda ai servizi essenziali, con facilità di parcheggio e ottima vivibilità. Documentazione disponibile Planimetria, visura catastale e visura storica già visionabili. Trasparenza totale per garantire una trattativa sicura e immediata. Contattaci per una visita Questa è una delle poche case singole di ampia metratura disponibili in zona: non perdere l'occasione! Per informazioni e appuntamenti: Mario Mormina 3939437767 Agente immobiliare regolarmente iscritto in camera di commercio Classe Energetica: G

ROMANO D'EZZELINO A Romano d'Ezzelino proponiamo in vendita rustico singolo con giardino privato, una soluzione indipendente dalle metrature generose e dagli spazi ben distribuiti in centro paese. Al piano terra la zona giorno è composta da cucina abitabile e soggiorno separati, ambienti ben distinti che permettono una gestione pratica e funzionale degli spazi; completa il livello un comodo ripostiglio. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca. Dallo stesso piano si accede al sottottetto, locale versatile che può essere recuperato per creare ulteriori ambienti. Il secondo piano ospita altre due stanze, utilizzabili come camere aggiuntive, studio o spazi hobby, sfruttando al meglio tutta la superficie della casa. Il giardino privato circonda l’abitazione su tre lati e consente l’accesso alla legnaia, un locale coperto ampio e funzionale, perfetto come spazio aggiuntivo, deposito o magazzino. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma la sua posizione lo rende comodo a tutti i principali servizi, scuole e negozi, rappresentando un’opportunità ideale per creare una casa indipendente con ampi spazi e una distribuzione versatile. COME CONTATTARCI: Chiamaci al numero 0424.383822 o seguiteci su Facebook, cliccando 'Mi Piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Romano d'Ezzelino o su Instagram seguendo @gruppotecnocasaromanodezzelino. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e di locazione.

Su lotto c.a. 3900 mq, casale in stile rustico da riammodernare, disposto su due livelli fuori terra. Possibilità di ricavare due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari, entrambe composte da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, servizi. Possibilità di ampliamento per un ulteriore 20% della cubatura esistente. In corso lo studio di un progetto per un cambio di destinazione d'uso, con nuova destinazione direzionale. In corpo staccato esterno completa la proprietà un fabbricato di c.a. 65 mq ad uso ricovero attrezzi, da ristrutturare completamente, adatto per una dependance, o come garage o magazzino. ZONE LIMITROFE: Vigodarzere, Piazzola sul Brenta, Villafranca Padovana, Curtarolo, Altichiero, Sacro Cuore, Montà, Padova. N.B: L'indirizzo ed il puntatore nella mappa, per motivi di privacy, sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell’immobile.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// CRESPANO DEL GRAPPA. Proponiamo in vendita una casa semi indipendente dell’ '800, disposta su tre piani e caratterizzata dal fascino tipico delle abitazioni d’epoca. L’immobile si presenta nello stato originale, in quanto non sono mai stati effettuati lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Al piano terra si trovano la cantina, una comoda dispensa, un pratico ripostiglio, la cucina e il tinello, ambienti funzionali e ben distribuiti che rendono la zona giorno accogliente e vivibile. Il primo piano ospita quattro camere da letto, due ulteriori ripostigli e un bagno, offrendo spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio o guardaroba. Al secondo piano si trovano tre ampie stanze jolly, versatili e luminose, perfette come ulteriori camere, area hobby o zona relax. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Instagram o cliccando “mi piace” sulla nostra pagina gratuitamente l’app Tecnocasa sul vostro smartphone per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CAGNOLA DI CARTURA: In pieno contesto di campagna, estremamente tranquillo e rilassante, ideale per vivere in serenità la propria quotidianità, rustico completamente da ristrutturare di 260mq sviluppato su due livelli inserito in un lotto di oltre 1000mq di terreno, comprendente un'ulteriore costruzione di circa 30mq adibita a sgombero/ripostiglio. Occasione ideale per poter realizzare la casa dei vostri sogni. Classe energetica G. Visitate il nostro sito: www.gaiaimmobiliare.eu, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari! Oppure venite a trovarci in agenzia: Gaia Immobiliare di Silvia Polato via L. da Vinci 15/5 Vigonovo (VE); o chiamate lo 049/9832488, o inviateci un email al seguente indirizzo: info.gaiaimmobiliare@gmail.com. Saremo sempre a vostra disposizione per qualsiasi informazione! La nostra agenzia opera principalmente nelle zone di Vigonovo, Strà, Fossò, Camponogara, Fiesso d'Artico, Padova, Vigonza, Noventa Padovana, Saonara, Ponte san Nicolò e Albignasego Gaia immobiliare è Punto Partner Solo Affitti SpA, scopri le nostre proposte per affittare in sicurezza! Visita il nostro sito: www.soloaffitti.it/agenzia/vigonovo Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative.

ZONA PIONCA – VIGONZA Cosa sapere sull'immobile? Proponiamo in vendita rustico da ristrutturare o demolire, situato in zona Pionca, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La proprietà si sviluppa su un’area di circa 1250 mq e dispone di un volume edificabile pari a circa 1.240 mc, rendendola una soluzione ideale per nuove costruzioni. La demolizione dell’esistente consente di sfruttare al massimo il potenziale edificatorio, offrendo ampia libertà progettuale per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o più unità abitative, in base alle esigenze. Si tratta di un’opportunità particolarmente interessante per privati, imprese edili o investitori, grazie alla possibilità di creare immobili moderni, efficienti e in linea con le richieste attuali del mercato. Cosa sapere sulla zona? L’immobile si trova in zona Pionca, un’area residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita. La posizione risulta strategica per la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e per i rapidi collegamenti con il centro di Vigonza e le zone limitrofe. Un contesto ideale per chi desidera costruire una nuova abitazione in un ambiente riservato ma comodo a tutto. Ulteriori informazioni sull'immobile L’immobile si presta a un importante intervento di riqualificazione, con la possibilità di valutare una demolizione e ricostruzione al fine di sfruttare al meglio il volume edificabile disponibile. Consente di ripensare completamente il progetto, ottimizzando spazi, distribuzione interna e prestazioni energetiche. LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ai numeri: 049.8097681 – 348.5581961 oppure scrivici una email a pdhp5@tecnocasa.it

A Povegliano Veronese, si trova un affascinante rustico d'epoca risalente al 1930, che offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Con una superficie di 1000 mq, fra abitazione portico stalla fienile e depositi, l'immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo, permettendo la creazione anche di più unità abitative. La proprietà è circondata da 4.000 mq di terreno, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. Situato in una zona servita da una comoda strada asfaltata, il rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Questa proprietà offre un potenziale straordinario per trasformarsi in una residenza di charme o in un investimento immobiliare di valore. L'immobile può anche essere demolito per la realizzazione di una villa singola di una bifamiliare o di più unità abitative. LA PROPRIETA' HA UN VANTAGGIOSO PREZZO DI 215€/MQ (SENZACONSIDERARE IL TERRENO)

A Teolo alta in uno dei contesti piu ambiti per comodità al paese, zona residenziale ma che riserva ampia privacy, ottima esposizione e vista panoramica, posizione dominante e soleggiata, immersa nel verde dei Colli Euganei, proponiamo una prestigiosa villa singola caratterizzata da una splendida terrazza abitabile di 35mq, perfetta per momenti di relax e convivialità con vista aperta sulla vallata. La proprietà è circondata da un parco privato piantumato, che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera naturale unica. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ampio portico accoglie gli ospiti e conduce alla zona living, impreziosita da un camino a legna e da grandi vetrate che offrono una suggestiva vista sul giardino. A completare il piano, una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un garage singolo. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo abitabile da cui si può godere una vista impareggiabile sulla valle sottostante. La villa, nella sua versione originale dell'epoca di costruzione, si distingue per spazi generosi, grande luminosità e una disposizione funzionale degli ambienti. Una residenza signorile, perfetta per chi cerca il fascino della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Teolo è facilmente raggiungibile in pochi minuti. Fissa una visita per scoprire questa interessante abitazione! L'agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 40 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Padova, Carceri, Sant'Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò', Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Galzignano Terme, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant'Urbano, e paesi limitrofi. L'agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it – mail: info@toninelloimmobiliare.it Classe Energetica: G

RUSTICO STORICO BEOLO di CONSELVE In posizione tranquilla e riservata, nel cuore della zona Beolo di Conselve, proponiamo affascinante rustico storico vincolato, una proprietà davvero unica nel suo genere, ideale per chi cerca un progetto di recupero di grande carattere. L’immobile, di circa 250 mq, sorge su un ampio lotto di circa 1.400 mq, offrendo generosi spazi e notevoli potenzialità di sviluppo. La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a un importante intervento di recupero oppure a una valutazione di demolizione e ricostruzione, previo iter autorizzativo e nel rispetto dei vincoli esistenti. La proprietà conserva il fascino autentico delle architetture rurali storiche, rappresentando una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva o un progetto immobiliare di pregio, immerso nella quiete della campagna ma comodo ai principali servizi. Posizione: Beolo di Conselve Superficie fabbricato: circa 250 mq Lotto: circa 1.400 mq Stato: completamente da rifare Vincolo storico presente IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ATTUALMENTE NON PRESENTE RIF 513

A Tormine, nel cuore della tranquilla campagna di Mozzecane, proponiamo in vendita un affascinante rustico sapientemente ristrutturato che coniuga il fascino delle tradizioni rurali al comfort moderno. L’immobile si distingue per ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da dettagli originali come le travi a vista nei soffitti e pavimenti in cotto che donano calore ed eleganza agli spazi abitativi. La cucina principale open space è ampia e funzionale: la presenza di grandi finestre ad arco garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno accogliente offre uno spazio ideale sia per momenti conviviali sia per rilassarsi grazie alla raffinata scelta degli arredi classici. Il rustico gode inoltre di infissi nuovi con doppi vetri e grate esterne decorative che assicurano sicurezza senza rinunciare allo stile. Gli ampi locali consentono soluzioni personalizzate secondo ogni esigenza familiare o ricettiva. La posizione strategica permette di vivere immersi nel verde, infatti proprietà dispone di un giardino di circa cinquemila metri quadri. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero 045-6370822 oppure via email all’indirizzo valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia troverete professionisti esperti anche nell’ambito bancario/creditizio pronti ad assistervi gratuitamente nella ricerca del miglior finanziamento casa.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: L'immobile si trova in centro di Solesino, in una zona comoda tutti i principali servizi come scuole, farmacie, panifici, mezzi di trasporto ecc.. e sulla via principale di comunicazione. TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE: Trattasi di una abitazione accostata su 2 livelli di c.a. 152mq. che necessita di ristrutturazione, con ampio lotto pertinenziale per un totale di c.a. 770mq., ideale per chi cerca una soluzione con possibilità di ampliamento e di ricavare più unità abitative o di altro uso. L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

ERBEZZO - CONTRADA FAGIOLI A soli 3 minuti dal centro di Erbezzo proponiamo RUSTICO di circa 75 mq disposto su due livelli con TERRENO di 50 mq e DEPOSITO di 10 mq. L'immobile si trova allo stato originale ed è accatastato come magazzino necessita di una ristrutturazione integrale. I due ampi locali potrebbero permettere la realizzazzione di un soggiorno cucina e servizio al piano terreno e di due camere da letto al piano superiore; offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere tipico della Lessinia. La posizione strategica della contrada regala un’atmosfera serena, immersa nella quiete e lontana dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Erbezzo, facilmente raggiungibili. L’ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli spazi e il contesto circostante. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un autentico angolo di storia e tradizione. Devi fare un mutuo? KIRON PARTNERS, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

NOSTRA ESCLUSIVA: lungo il lato nord della Valcavasia in prossimità dell'asolo Golf Club siamo propone in vendita un rustico di ampie dimensioni, circa 210 mq. con circa 400 mq di aree scoperte su tre lati dell'immobile. Il Rustico necessita di una ristrutturazione anche se attualmente si presenta in buone condizioni. Il Rustico si compone di otto Vani suddivisi tra piano terra piano primo e mansarda. Le facciate esterne dopo una pulizia si presentano con il sasso faccia vista tipico della zona

BADIA CALAVENA - VIA CANOVI Nel cuore di Badia Calavena, in Via Canovi proponiamo in vendita un terracielo di 181 mq, completo di magazzino, deposito, corte promisqua e un terreno di 34 mq. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ben distribuiti: al piano terra troviamo una zona giorno con cucina e soggiorno. Salendo al primo piano si accede a una camera da letto, una zona disimpegno e un bagno. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale e due ulteriori stanze utili come studi o guardaroba. L’ultimo piano presenta una soffitta adibita a camera matrimoniale con bagno con vasca idromassaggio. A completare la proprietà un magazzino e deposito, una corte promisqua e un piccolo terrreno, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da utilizzare per momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature generose e spazi versatili, nel contesto caratteristico di Badia Calavena.