Rustici in vendita in Toscana Pag. 83

Nella più autentica campagna toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Casole d’Elsa, in provincia di Siena, e a soli 15 minuti dal raccordo Firenze–Siena, sorge questo affascinante casale ristrutturato, immerso in un paesaggio di dolci colline e orizzonti sconfinati. La proprietà, oggetto di un attento recupero conservativo nel corso degli anni, ha saputo preservare con cura le caratteristiche originarie della struttura, mantenendone intatto il carattere autentico. Antiche tracce raccontano di un passato suggestivo: pare che l’edificio fosse in origine un luogo di preghiera, abitato da frati o religiosi, dettaglio che ancora oggi si percepisce nell’atmosfera raccolta e spirituale che avvolge l’intero complesso. Adagiato su una collina con vista dominante sulla vallata, il CASALE accoglie con un’ampia tettoria d’ingresso che conduce alla porta principale e a un delizioso terrazzino collegato a una luminosa galleria/studio. Sullo stesso lato si trovano l’antico forno originale, perfettamente conservato, la zona caldaia, un deposito attrezzi e un bagno esterno a servizio della piscina. Varcata la soglia, un generoso disimpegno introduce alla zona giorno. Sulla destra si apre un grande soggiorno, inondato di luce naturale e con accesso diretto all’esterno. Al centro, protagonista assoluta, una raffinata stufa in pietra ollare che, insieme all’impianto di riscaldamento, garantisce un calore costante e avvolgente, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente. Dal soggiorno si accede alla cucina, ampia e curata, perfettamente integrata nel contesto rustico-elegante della dimora. Scendendo pochi gradini dalla cucina si raggiunge una scenografica sala da pranzo, sorprendente per l’altezza e per la vista panoramica che offre sulla campagna circostante. Adiacente, un salotto relax con seconda stufa in pietra ollare, oltre ad antibagno e bagno, crea uno spazio intimo e raccolto. Dalla sala da pranzo si accede alla loggia e alla terrazza, autentici punti di forza della proprietà, dai quali si gode una vista straordinaria e un senso di quiete incomparabile. Sopra il salotto, accessibile anche da ingresso esterno, si sviluppa la galleria/studio che conduce alla zona notte: un ampio disimpegno centrale distribuisce 5 camere da letto, di cui due particolarmente spaziose, e tre bagni, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati, ideali sia per la famiglia sia per l’ospitalità. Al di sotto della loggia e della terrazza si trovano due vani adibiti a cantina/magazzino e una cisterna per la raccolta delle acque, elementi che sottolineano l’autenticità rurale della proprietà. Il riscaldamento è a gpl ed è collegato con il solare termico posto sopra la veranda per l’approvvigionamento dell’acqua , oltre ai pannelli solari posti ad ovest per l’energia elettrica. L’approvvigionamento dell’acqua è municipale, oltre a due pozzi privati per il mantenimento del verde circostante. Completa il tutto una grande PISCINA a sale, perfettamente inserita nel paesaggio, circondata da oltre 3 ettari e 2000 mq di terreno, suddivisi tra giardino con alberi da frutto, oliveto e bosco: un contesto naturale che garantisce privacy, armonia e un contatto profondo con la terra. Questa dimora rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere la quiete e la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, assaporando ogni giorno la storia, il fascino e l’anima autentica di un luogo unico.

Vicino al suggestivo e antico borgo medievale di Radicondoli, nel cuore autentico della campagna toscana più incontaminata, tra le dolci colline della provincia di Siena, affascinante complesso colonico rurale all'interno di 7 ettari di terreno privato con uliveto. La proprietà comprende tre affascinanti edifici in pietra, per una superficie totale di circa 750 mq, completamente ricostruiti allo stato grezzo nel pieno rispetto delle normative antisismiche e del linguaggio architettonico tradizionale dei casali toscani. La ristrutturazione ha rispettato le classiche caratteristiche costruttive toscane, tra cui muratura in pietra a vista, travi in legno di castagno e pianelle in cotto, evocando un'atmosfera senza tempo pronta per essere trasformata in un ambiente esclusivo su misura delle esigenze del nuovo proprietario. Il CASALE PRINCIPALE si sviluppa su due livelli residenziali e dispone di un ampio piano seminterrato, ideale da utilizzare come garage o portico coperto. L'EX FIENILE, anch'esso disposto su due livelli, e l'EX PORCILAIA, su un unico livello, completano la proprietà, offrendo infinite possibilità di progettazione: eleganti suite per gli ospiti, aree benessere, spazi dedicati all'ospitalità o a raffinati spazi conviviali. Un ampio giardino pianeggiante circonda i tre edifici, perfetto per il relax all'aperto e ideale per la realizzazione di una piscina panoramica, splendidamente incorniciata dal paesaggio toscano. I 7 ettari di terreno completamente recintati, impreziositi da circa 500 ulivi produttivi, garantiscono la massima privacy. Gli allacciamenti elettrici e idrici sono già presenti. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi sogna un agriturismo di charme o un'accogliente e residenza rurale, un luogo pensato per accogliere familiari, amici e ospiti in cerca di soggiorni rigeneranti immersi nella natura, nei sapori e nell'autenticità, senza rinunciare al comfort o alla vicinanza ai centri abitati. Il borgo di Belforte, con un negozio di alimentari e un piccolo ristorante/pizzeria, dista solo 800 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi. Radicondoli dista 6 km, Colle di Val d’Elsa 24 km, Siena 48 km e Firenze circa 85 km.

Campagna, a 5 minuti dal paese, in posizione tranquilla e riservata, raggiungibile da strada bianca, vendiamo casa colonica in pietra ricavata da un antico mulino. L'immobile è composto da cucina abitabile e soggiorno al piano terra, scala interna di collegamento da cui si accede al piano superiore dove troviamo un disimpegno, 3 camere e 2 bagni. L'immobile, da rimodernare, presenta rifiniture tipiche toscane e sono ancora ben visibili i tratti caratteristici del mulino. Completano la proprietà un annesso/studio in muratura (di circa 80 mq) adiacente al fabbricato principale, un bel resede pianeggiante e circa 8 ettari di terreno, per la maggior parte adibiti a bosco ed arborato. Ottima soluzione per chi cerca tradizione ed indipendenza. Classe G.

Barberino Tavarnelle - Nella splendida cornice di Badia a Passignano, all'interno di una colonica composta da sole 4 unità abitative e perfettamente ristrutturata con materiale di pregio, porzione con giardino privato di circa 200 mq e sviluppata al piano primo da un ampio soggiorno con camino e piacevole soppalco uso studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con bagno, una lavanderia ed un ripostiglio con predisposizione per un ulteriore bagno. Possibilità di realizzare facilmente una terza camera. All'interno del complesso inoltre troviamo dei posti auto ed una bellissima piscina condominiale. Affacci panoramici sulle colline del Chianti.

Cod.12145 Rif.Ag. SF368R - Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a Cascina, nella frazione di San Benedetto, rustico completamente ristrutturato con giardino, terrazza abitabile e posti auto in classe A/3. L'immobile si compone di ingresso in zona giorno con ampia sala, cucina abitabile, dalla quale si accede ad un resede con veranda, ideale per pranzi o cene all'aperto, grande ripostiglio ed infine un bagno finestrato con box doccia. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano, dal quale vi si accede tramite scala a chiocciola, e si compone di camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia finestrato e terrazzo. Un'ulteriore scala ci accompagna al secondo ed ultimo piano dove vi è un vano mansardato ad oggi adibito come studio e terrazza abitabile di circa 20 mq. A concludere un giardino recintato con accesso carrabile di circa 250 mq con casetta in legno e i due posti auto. L'immobile si presenta in perfette condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2000 ed oggetto di interventi con BONUS 110% nel 2023, tra cui la realizzazione di: - Cappotto esterno con nano-tecnologia - Impianto fotovoltaico con batterie di accumolo - Infissi in doppio vetro PVC - Caldaia a condensazione e pompa di calore - Impianto di allarme Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci.

Questa affascinante casa di campagna in stile rustico si trova a soli cinque minuti circa da Montaione e coniuga l'architettura tradizionale toscana con un grande potenziale per un utilizzo agricolo o per un progetto di agriturismo. L'immobile è situato in un contesto rurale, ma offre al contempo un rapido accesso a tutti i servizi del paese, il che rende la posizione particolarmente attraente. La proprietà si presenta come una casa di campagna da ristrutturare con struttura grezza al piano terra, il che offre ai futuri proprietari la possibilità di progettare gli interni secondo le proprie idee ed esigenze. Particolarmente affascinante è la posizione panoramica, che offre una splendida vista sulle dolci colline e sul paesaggio toscano circostante. La proprietà comprende circa 4 ettari di terreno, tra cui un vigneto, un uliveto e aree boschive. Questa varietà di terreno agricolo offre numerose possibilità, sia per la coltivazione propria, l'allevamento di animali o la realizzazione di un'attività di agriturismo. Un altro punto di forza della tenuta sono i grandi capannoni, che offrono un grande potenziale per i più svariati utilizzi, sia come officina, fienile o alloggi aggiuntivi per gli ospiti. L'ampio spazio esterno che circonda la casa può essere utilizzato in modo flessibile e ulteriormente sviluppato. Nel complesso, si tratta di un immobile con un grande potenziale di sviluppo, che convince per la sua posizione rurale, i panorami mozzafiato e le molteplici possibilità di utilizzo: l'ideale per chi desidera trasformare una tenuta tradizionale toscana secondo i propri gusti.

Borgo storico tra la natura toscana Descrizione: Di origine etrusca e con un nucleo risalente al XIX secolo, il borgo conserva intatto il fascino delle architetture tradizionali toscane. La proprietà si sviluppa in un insieme armonioso di edifici in pietra comprendenti 5 appartamenti indipendenti, ciascuno con carattere unico, per complessive 10 camere e 8 bagni. Un ristorante attrezzato, pronto ad accogliere ospiti e raccontare sapori locali rende la proprietà completa. Ogni spazio trasmette autenticità, calore e il piacere della vita lenta. Stato e finiture: Tutta la proprietà è in perfette condizioni d'uso, i materiali utilizzati sono della tradizione toscana, cotto, legno, pietra a vista. Gli spazi esterni sono gestiti con cura del verde e degli ambienti comuni. Spazi esterni: Intorno al borgo si estendono circa 40 ettari di terreno che abbracciano la proprietà, comprensivi di uliveto con 700 piante in produzione e nuovi impianti in crescita, boschi che garantiscono privacy e un contatto profondo con la natura. Un luogo dove è possibile creare, coltivare e vivere in armonia con il paesaggio. Potenzialità d'uso: All’interno del borgo, un ristorante con cucina professionale, sala accogliente e spazi accessori offre l’opportunità di sviluppare un progetto di ospitalità di alto livello. Perfetto per relais di charme, agriturismo esperienziale, location per eventi e matrimoni. Passeggiare tra i vialetti, cenare sotto le stelle, accogliere ospiti da tutto il mondo: questa proprietà non è solo un investimento, ma uno stile di vita. Location: Immerso nella campagna più autentica della Toscana, il borgo di Montacuto domina un paesaggio fatto di dolci colline, uliveti e boschi incontaminati. La posizione, riservata e silenziosa, regala un senso di pace assoluta, pur rimanendo a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici della regione, come Siena e Grosseto.

Questa affascinante proprietà fa parte di una casa colonica indipendente su tre lati e si trova nel paese di Staggia Senese, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. La combinazione tra posizione centrale e carattere tradizionale rende questo immobile particolarmente attraente. La casa è stata ristrutturata nel 2009 e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è suddivisa in due appartamenti separati: uno al piano terra e uno al primo piano. Questa suddivisione offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per due famiglie, sia per la locazione, sia per combinare la vita privata con il lavoro. La proprietà comprende un ampio giardino che offre molto spazio per il relax e il tempo libero all'aperto. Un posto auto coperto garantisce una comoda possibilità di parcheggio direttamente presso la casa. Inoltre, una tradizionale stufa a legna conferisce all'immobile un'atmosfera accogliente e autentica. Un altro punto di forza è l'ampio garage con una superficie di circa 45 mq, che offre ulteriore spazio di stoccaggio o posto per i veicoli. Nel complesso si tratta di un immobile versatile con fascino, buona posizione e possibilità di utilizzo flessibili – ideale per tutti coloro che desiderano unire un pezzo di qualità della vita toscana con il comfort abitativo pratico.

CASALE DELLA QUIETE Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in località Solceta, a pochi minuti da Pieve Fosciana e immerso nel paesaggio incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita Casale della Quiete, un affascinante fabbricato rurale indipendente, in un contesto di natura incontaminata dove mantenere la propria privacy e identità.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, con struttura in pietra dal carattere autentico e tipico della tradizione toscana.
Attualmente da ristrutturare, il casale offre un grande potenziale progettuale, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura oppure una soluzione ricettiva di charme.
Gli spazi permettono di immaginare una comoda e funzionale distribuzione interna con una luminosa zona giorno, cucina abitabile o open space, e una zona notte composta da 3 fino a 5 camere da letto con 2 fino a 4 bagni, oltre alla possibilità di ricavare ambienti accessori come studio, area relax o spazi indipendenti per ospiti.
In aggiunta alla proprietà è presente anche un rudere di circa 56 mq, elemento di grande valore che offre ulteriori possibilità di recupero e ampliamento, ideale per realizzare una dependance, una zona ospiti o uno spazio indipendente.
Attualmente l'immobile è censito come fabbricato rurale, con la possibilità, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, rendendolo una soluzione estremamente interessante sia per uso privato che per investimento.
A completare la proprietà un ampio terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che circonda il casale, regalando privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos o sviluppare un progetto legato all'ospitalità rurale.
Una proprietà rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 300 mq. - Superficie Utile 198 mq. - Terreno 60.000 mq. - Rudere 56 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

CASALE DELLA VALLE VERDE Nel cuore della Garfagnana, in località Solceta nel Comune di Castiglione di Garfagnana, immerso nello scenario autentico e incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dal grande potenziale, circondato da natura, silenzio e panorami aperti che trasmettono un senso di pace e unicità difficilmente replicabile.
Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano seminterrato si trovano spaziose cantine, ideali per essere trasformate in locali accessori, zone relax, taverne o ambienti di servizio.
Il piano terra accoglie i principali spazi abitativi e si distingue per la presenza di un terrazzo affacciato sul verde, perfetto per immaginare una luminosa zona giorno con camino, una cucina conviviale e ambienti dedicati alla vita quotidiana.
Il piano primo è naturalmente destinato alla zona notte, dove è possibile realizzare camere da letto e bagni garantendo comfort, privacy e una perfetta organizzazione degli spazi.
Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per creare una dimora di charme o sviluppare un progetto ricettivo, valorizzando il fascino originale della pietra e delle strutture tradizionali.
A completare la proprietà, una vasta estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy assoluta e infinite possibilità, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche.
È inoltre presente un antico forno a legna esterno, da ristrutturare, elemento di grande fascino che offre la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto, ideale per momenti conviviali e per riscoprire le tradizioni della cucina toscana.
Una proprietà rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 420 mq. - Superficie Utile 320 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

CASALE DELLA PIETRA ANTICA Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in località Solceta, a breve distanza da Pieve Fosciana e immerso nello scenario unico delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale dal grande potenziale, circondato da natura incontaminata e panorami aperti che regalano quiete e autenticità.
La proprietà si sviluppa su circa 290 mq utili e conserva tutto il fascino della tipica architettura in pietra toscana. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per dare vita a una residenza su misura, capace di unire tradizione e comfort moderno. Gli spazi permettono di realizzare un'ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile o open space e una distribuzione ideale con 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a eventuali ambienti aggiuntivi come studio, zona relax o unità indipendenti perfette anche per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva.
Attualmente l'immobile è censito come fabbricato rurale, con la possibilità, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, offrendo così ulteriore valore e flessibiltà progettuale.
A completare la proprietà un'ampia estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche, il tutto in un contesto di naturale bellezza.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove costruire un progetto personale o imprenditoriale immerso nella natura, trasformando un casale ricco di storia in una dimora unica e piena di carattere.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 350 mq. - Superficie Utile 290 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

Cod.01016 Rif.Ag. 9732 - CERCHI UN FIENILE DA RISTRUTTURARE? Posizione strategica, buona volumetria, prezzo interessante. Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! AD EMPOLI (VICINO AL PARCO DI SERRAVALLE) ACCANTO ALLA FI-PI-LI ACCANTO AL CENTRO CITTA’ POSSIBILITA' DI PERMUTA IN BREVE: In posizione tranquilla e ben collegata, a poche centinaia di metri dal centro di Empoli e dal Parco di Serravalle, proponiamo in vendita questo fienile da ristrutturare. Area verde di circa 400 mq. Contesto verde, ma non isolato. DESCRIZIONE: L'ex Fienile ha una superficie lorda di circa 300 mq totali, sviluppato su due livelli (200 mq + 100 mq). Gli spazi a verde di proprietà ammontano a circa 400 mq. Il fienile non è demolibile e si presta a diverse destinazioni d’uso, principalmente residenziali, ma anche ricettiva, direzionali o commerciali. PROGETTI E DESTINAZIONI POSSIBILI: Sembra possibile frazionare il fabbricato in più unità abitative, attraverso una ristrutturazione totale degli edifici (non è ammessa la demolizione e ricostruzione). Possibilità di permuta. CATASTO E URBANISTICA: Il fienile è classificato all'Agenzia del Territorio di Empoli in categoria C2. IL CONTESTO: L’immobile si trova nel quartiere di Pontorme, a breve distanza dal Parco di Serravalle e da tutti i principali servizi di Empoli. La posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra campagna e città, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità abitative o turistico-ricettive, e risulta oltretutto vicina all’ingresso della FI-PI-LI di Empoli Est. POTRA’ PIACERE... ... a chi cerca un investimento immobiliare. ... a chi cerca un ex fienile da ristrutturare, anche per più nuclei familiari. ... a chi cerca un immobile da reinventare, con una certa flessibilità di destinazioni d'uso PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) POSSIBILE FRAZIONAMENTO 3) SERIA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO 4) POSSIBILITA' DI PERMUTA Non perdere questa occasione! Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! Euro 299.000 (Rif. 9732)

Questo straordinario agriturismo si estende su circa 70 ettari di terreno e sorge in uno dei paesaggi più ambiti della Toscana, circondato da dolci colline e dalla tipica vegetazione mediterranea. Un pittoresco viale di cipressi conduce alla tenuta e ne sottolinea il classico carattere toscano già all’arrivo. La casa risale al XIX secolo ed è stata completamente ristrutturata nel 2012 con materiali di alta qualità. Oggi l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e viene consegnato completamente arredato, in modo da poter essere gestito immediatamente. L'agriturismo dispone di un totale di otto appartamenti per le vacanze arredati con gusto, che offrono agli ospiti comfort e autenticità allo stesso tempo. L'ampio terreno comprende, tra l'altro, circa 2 ettari di vigneti e circa 1.300 ulivi, che consentono un interessante utilizzo agricolo. A ciò si aggiungono circa 25 ettari di bosco e ulteriori terreni agricoli. È presente anche una cantina privata con una piccola struttura di produzione, così come le attrezzature agricole necessarie, incluse nel prezzo di vendita. Un punto di forza particolare è la piscina panoramica, che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e regala a ospiti e proprietari momenti indimenticabili nel cuore del paesaggio toscano. Nel complesso, si tratta di una tenuta esclusiva che coniuga attività turistica, agricoltura e qualità della vita ai massimi livelli: l'ideale per investitori o amanti della Toscana alla ricerca di un agriturismo già avviato e pronto all'uso in una posizione unica.

Cod.01072 Rif.Ag. 1351 - Vendesi splendida porzione angolare di colonica situata nella tranquilla località di Pappiana, nel comune di San Giuliano Terme (PI). L’immobile, di circa 235 mq, si sviluppa su due livelli per un totale di 8 vani oltre accessori ed è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di circa 650 mq, che garantisce riservatezza ed esclusività. L’ingresso indipendente conduce al piano terra, dove si apre un luminoso e suggestivo triplo soggiorno impreziosito da camino e scale a vista che collegano al piano superiore. Adiacente al soggiorno, e in comunicazione tramite un’ampia apertura, si trova una spaziosa cucina abitabile. Sempre al piano terra sono presenti una camera matrimoniale, un comodo disimpegno con ripostiglio, un bagno finestrato con box doccia e un locale tecnico con accesso esterno. Salendo al piano primo si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, un’ampia stanza armadi o studio, tre camere matrimoniali ciascuna con stanza armadi e una grande terrazza con affaccio sul giardino. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, climatizzazione e sistema di allarme. Il giardino, completamente recintato, dispone di cancello pedonale e carrabile con apertura elettromeccanica. In ottime condizioni di manutenzione, con spazi generosi e ben distribuiti, questa colonica rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nel fascino della campagna toscana, senza rinunciare al comfort. Perfetta sia come abitazione principale per famiglie sia come residenza di pregio. Rif. 1351 Richiesta: € 600.000 trattabili

Camaiore, in splendida posizione collinare , con incantevole vista mare, proponiamo Rustico indipendente immerso nel verde e inserita in un contesto riservato, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e autenticità.
La proprietà, recentemente ristrutturare, è un affascinante rustico in pietra dal grande carattere, che offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e comprendono una zona notte composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola.
All’esterno, la villa è circondata da circa 5.000 mq di terreno ad oliveto, che regala un’atmosfera tipicamente toscana e permette di vivere appieno la natura e la quiete della collina.

La splendida vista mare rappresenta un elemento di assoluto pregio, rendendo questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come interessante opportunità di investimento.
Richesta Euro 330.000
Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso
Per informazioni contattare Vincenza +39 3487503

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

Londa, località Caiano, a soli 4 km dal paese. Porzione di colonica super panoramica, completamente ristrutturata in stile toscano, a piano terra con ingresso indipendente e veranda. Composta da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno con doccia e finestra. L'immobile è dotato di pannelli solare per l'erogazione dell'acqua calda. Completa la proprietà giardino privato. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Nella tranquilla campagna di Cecina, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante annesso con grande potenziale di sviluppo. L'immobile è già dotato di un progetto di ampliamento e trasformazione in civile abitazione approvato di circa mq110 con oneri interamente pagati, che consente di realizzare una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfettamente integrata con l'ambiente circostante. Il progetto prevede la creazione di una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e comoda dispensa, valorizzata dalla presenza di una grande serra solare, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione. La zona notte è studiata per offrire comfort e privacy, con due bagni, una spaziosa camera matrimoniale dotata di una cabina armadio di generose dimensioni, una camerina e uno studio. Completano la proprietà ulteriori locali di sgombero e vani tecnici, utili per ogni esigenza organizzativa. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq circonda l'immobile, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per realizzare una zona living esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il vantaggio di un progetto già pronto per essere realizzato. RIF. AT1757 Classe Energetica: Non soggetto

Cod.01008 Rif.Ag. 734 - Incantevole porzione di casa con ingresso indipendente situata nella piacevole zona di Lugnano a Vicopisano, nella provincia di Pisa. Questa proprietà, sviluppata su due livelli, offre una superficie di 360 mq e dispone di ampi locali. La casa, in buono stato, è stata ristrutturata negli anni 1990 e gode di un'esposizione sud-ovest-nord, garantendo luminosità e tranquillità. L'abitazione in parte è ristrutturata ed in parte è rimasta al grezzo da dover rifinire. L'abitazione è una porzione d'angolo di un vecchio casolare, al piano terreno attualmente è adibita da uno stanzone di 135 mq a garage-lavanderia al piano primo sempre di mq. 135 circa c'è l'abitazione ristrutturata composta da soggiorno con camino grande, cucinotto tre camere matrimoniali ampio disimpegno e due bagni il tutto oltre grande stanza di mq 80 circa da poter ristrutturare per ulteriore abitazione o ampliare quella esistente e ampio spazio esterno di mq. 420 come giardino-orto. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! [Classe energetica: G]

Cod.11195 Rif.Ag. 9613 - RIF. 9613 - ESCLUSIVA - VILLA IMMERSA NELLA NATURA IN POSIZIONE SEMI COLLINARE - In splendida posizione semi collinare, tra le località di Gragnano e San Martino in Colle, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di circa 170 mq, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, oltre a 5.000 mq di terreno terrazzato in parte boschivo. Un contesto riservato e perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, a stretto contatto con la natura. L’abitazione, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista dotata di comoda dispensa, bagno di servizio, zona ripostiglio e spaziosa lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere doppie ed un ampio bagno. La villa conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri. Ristrutturata all'inizio degli anni 2000, è in buone condizioni generali, ma ha bisogno di alcuni interventi di ammodernamento. Disponibilità dell'immobile da settembre/ottobre.

Situato nel cuore del centro, direttamente sulla strada, si presenta un gioiello nascosto dei tempi passati: un rustico tipicamente toscano dal fascino particolare. Questa straordinaria proprietà non solo è ideale come accogliente dimora, ma offre anche eccellenti opportunità per un utilizzo turistico o per la realizzazione di un ristorante in grado di entusiasmare gli amanti dell’autentica cucina toscana. Il rustico risale al Medioevo e conserva ancora oggi il fascino inconfondibile di quell'epoca. È proprio questa sostanza storica a renderlo un oggetto unico con un grande potenziale per il recupero del suo antico splendore. Attualmente l'edificio principale è composto da cantine ed ex stalle al piano terra e da locali abitativi al piano superiore. I segni del tempo sono chiaramente visibili e conferiscono all'immobile il suo carattere speciale. La proprietà comprende inoltre tre annessi – un garage, una porcilaia e un fienile – che, come l'edificio principale, necessitano di una ristrutturazione completa. Ciò apre molteplici possibilità di personalizzazione: ad esempio, il fienile potrebbe essere trasformato in una suggestiva sala per eventi o l'ex stalla potrebbe essere ristrutturata in affascinanti camere per gli ospiti. L'intera proprietà si estende su un terreno di circa 1 ettaro, offrendo così ampio spazio per i più svariati progetti. Che si tratti di un giardino, di alberi da frutto o di un accogliente spazio esterno per gli ospiti, qui è possibile realizzare numerose idee. Con la giusta visione e un occhio per ciò che è speciale, questo rustico toscano può tornare a nuova vita e trasformarsi in un rifugio unico o in un luogo di successo per ospiti e visitatori.

Cod.01356 Rif.Ag. V 7409 borgo Toscano Lucca - Questo e' borgo in sasso fra Camaiore e Lucca , in luogo riservato , ed essendo un antico mulino ad acqua la posizione e' fondovalle in prossimita' di ruscello. C'e' stato un adattamento per ricavare appartamenti per affitto , tutto migliorabile, sono circa 540 mq in totale , cubatura da recuperare con ristrutturazione circa 200 mq E' un borgo composto da piu' case in sasso , in parte ristrutturate, altri ruderi sono da recuperare . Il casale principale , che e' l'antico mulino , e' stato diviso in 4 distinti appartamentie e un appartamento principale dove abitano i proprietari, qui troviamo una bella cucina e un ampio salone con le macine originarie del vecchio mulino, dove hanno ricavato stanza per pranzi Tutta la struttura principale e' in sasso ed e' stata ristrutturata anni fa. totali 540 mq ruderi per 200 mq da recuperare E' stata mantenuta la vasca , il cosidetto "bottaccio ", che e' utilizzata come piscina, molto suggestiva .In prossimita' c' e' un ruscello che serviva per l'acqua del mulinoe che faceva girare la ruota , nella zona destinata a giardino c'e' una zona forno e barbecue Spazio per diversi posti auto. Il terreno circostante e' di 7000 mq in parte pianeggiante destinato ad orto, giardino , parcheggio e prati, in parte e' zona boschiva con acacie e castagni. La struttura e' adatta ad attivita' recettiva per la maggior parte dell'anno oppure e' un complesso dove potter alloggiare piu' famiglie che amino il verde , il relax e la privacy Richiesta € 700.000,00 a 1 km si trova negozio per le prime necessita' alimentari. Distanze dai centri principali : 12 km da Lucca 12 km da Camaiore 24 km Viareggio 25 km da Pisa 40 km Livorno 70 km da Firenze 140 km da Siena 90 km da Volterra La posizione indicata nell'annuncio non corrisponde a quella reale, per tutelare la privacy dei proprietari, indica la zona. Camaiore - Colonica/casale in Vendita, 540 mq, vani: 15, classe energetica: GRIF.: V 7409 borgo Toscano Lucca.

Cod.11191 Rif.Ag. 9613 - RIF. 9613 - CO-ESCLUSIVA - VILLA IMMERSA NELLA NATURA IN POSIZIONE SEMI COLLINARE - In splendida posizione semi collinare, tra le località di Gragnano e San Martino in Colle, proponiamo in vendita una caratteristica villa singola di circa 170 mq, completamente immersa nel verde e circondata da un ampio giardino di circa 1.500 mq, oltre a 5.000 mq di terreno terrazzato in parte boschivo. Un contesto riservato e perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna toscana, a stretto contatto con la natura. L’abitazione, distribuita su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina a vista dotata di comoda dispensa, bagno di servizio, zona ripostiglio e spaziosa lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, due camere doppie ed un ampio bagno. La villa conserva tutto il fascino dello stile rustico toscano: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista, infissi in legno con doppi vetri. Ristrutturata all'inizio degli anni 2000, è in buone condizioni generali, ma ha bisogno di alcuni interventi di ammodernamento. Disponibilità dell'immobile da settembre/ottobre.

Camaiore colline di Montebello, vendita di compendio immobiliare composto da 2 unità immobiliari, vari annessi e terreno ad oliveto di mq. 8.000.
L'unità principale è di mq. 158 è strutturata su 2 livelli , composta a p.terra da zona giorno con camino,cucina, bagno ed al p.1° da 3 camere e 1 bagno; Grande taverna con grande camino.

La seconda unità di mq. 48 composta da zona giorno con camino e cucina, camera e bagno con doccia;
Ripostiglio di mq. 46 adiacente all'unità principaòe è anch'esso strutturato su 2 livelli con a p.terra zona giorno con camino ed al p.1° camera e bagno.
Completano la proprietà 2 annessi agricoli per complessivi mq.80 .
Certificazione energetica Classe "G" - EPgl.nren 401,18 kWh/mq*a -
La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per informazioni, visite e prenotazioni: Tel. 058422988
Web: www.lasovrana.net , www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru, eMail: info@lasovrana.net

Questo splendido casale colpisce per la sua ampiezza e le numerose possibilità di utilizzo in un contesto paesaggistico incantevole. La proprietà si estende su circa 13,5 ettari di terreno, costituiti da campi recintati e bosco, offrendo condizioni ideali sia per attività agricole sia per l’allevamento di animali. La proprietà comprende un affascinante casale che si integra armoniosamente nel paesaggio, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Per gli amanti dei cavalli, l’immobile risulta particolarmente interessante: sono presenti una stalla in muratura con 5 box e un’altra stalla in legno con ulteriori 5 box e un club house annesso. Completano la proprietà un maneggio realizzato con materiale Silica di alta qualità, che garantisce condizioni ottimali anche in caso di pioggia. Un altro punto forte è il lago privato, che conferisce all’intera tenuta un’atmosfera unica. Inoltre, la proprietà include un trattore e l’attrezzatura necessaria, facilitando la gestione del terreno. Il giardino curato intorno al casale dispone di un’ampia terrazza ideale per pranzi all’aperto e offre una splendida vista sul paesaggio circostante. Una piscina di 8 x 4 metri completa l’offerta e rappresenta un’oasi di relax durante le giornate più calde. Nel complesso, si tratta di una proprietà straordinaria che combina natura, comfort e molteplici possibilità di utilizzo in modo ideale – perfetta per gli amanti dei cavalli o per chi cerca un ampio e caratteristico complesso immobiliare.