Rustici in vendita in Toscana Pag. 46

Strada in Chianti pressi, Caminetto del Chianti, a 15min dalla città, in posizione panoramica, vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati.
L'immobile, di complessivi mq.240 circa, è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, oltre fienile su due livelli di circa mq.50.
L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna, si compone di ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'appartamento al piano terreno, con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno, è composto da ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi.
Interni in buono stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90.
Riscaldamento a metano, acquedotto comunale, cisterne per raccolta dell'acqua piovana.
Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare e deruralizzare, possibilità di realizzare doppio volume.
Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400, e terreno di 7 ettari con destinazione oliveto e boschivo.
Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari.
Euro 750.000 MER172

Incisa Valdarno, località Le Valli, a 20 minuti da Firenze sud, vendesi antica colonica libera su 4 lati e disposta su più livelli, con ex fienile, locale deposito e serra.
Al piano terreno: ingresso da bellissima loggia, vano scrittoio, servizio e ripostiglio, orciaia, cantina, 2 tinaie, locale caldaia e stringitoio. Al piano primo: grande vano ingresso, soggiorno con angolo cottura, 5 camere, 4 servizi, salotto, cucina e sala da pranzo.
La proprietà è strutturata come una azienda agricola quindi rurale, è dotata di gas metano, di acquedotto comunale e di pozzo.
I metri quadri da visure catastali risultano i seguenti: abitazione mq.258 - cantine mq.393 - serra mq.16 - depositi mq.76.
La colonica ha una bella facciata e architettura di gran fascino, vi è la possibilità di frazionare l'immobile. Ha molti ingressi, può essere proposta anche a più nuclei familiari.
Riguardo ai terreni dispone di 6 ettari di cui 1,8 vigneto, 4 seminativo arboreo, bosco ceduo.
Euro 600.000 trattabili. VILL58AZ

Londa, a soli 9 km dal centro del paese in località Fornace, immersa nel verde vendesi grande colonica rurale libera su 3 lati con bella terrazza panoramica.
E' disposta su più livelli: al piano terra abbiamo la cucina ed ulteriori 4 vani. Al piano primo ci sono altri quattro vani, oltre a un bagno. Al piano secondo ulteriori 3 vani e accesso a piccionaia.
La fornitura dell'acqua avviene attraverso l'acquedotto comunale.
Fanno parte della proprietà due appezzamenti di terreno distinti tra loro, a circa m.10 dall'abitazione, uno di circa mq.1.300 e l'altro di circa mq.500, oltre a due annessi di mq.16.
Euro 250.000 GA58

Rufina, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, località Castiglioni vendesi casa padronale con annessa struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare completamente.
Terreno circostante circa 10 ettari, di cui la metà bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la proprietà vicina.
Euro 319.000 VILL11A

Arezzo, a solo 15 minuti in località S. Andrea a Pigli, in bellissima posizione collinare e panoramica immersa nel verde vendesi bella proprietà con due coloniche in pietra entrambe libere su 4 lati con parco e grande piscina con vista sulla Val di Chiana, e pozzo.
I 2 immobili sono stati ristrutturati in stile tradizionale toscano.
Le abitazioni hanno al piano terreno la zona giorno con soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio e la continuità verso il giardino, e al piano primo ed ultimo la zona notte con le camere e il bagno.
Si accede alla proprietà da strada bianca di circa 3 km attraverso il bosco.
Adatta sia come abitazione che per affitti turistici.
Euro 750.000 CP25

A326 Il tuo rifugio tra storia e natura: scopri un'abitazione dal fascino autentico! Nel cuore di un borgo storico, immerso nella pace e nel verde di Mulazzo, (Lunigiana) loc. Rivazzo, si trova questa proprietà in pietra, perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. A 450 metri sul livello del mare, in una posizione soleggiata e panoramica, questa dimora saprà conquistare il vostro cuore. Un panorama che lascia senza fiato. Il corpo principale, di circa 120 mq, accoglie con un'atmosfera calda e accogliente: cinque vani, tutti da personalizzare secondo i propri desideri, e una splendida terrazza con vista sulle Alpi Apuane, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dalla bellezza della natura. Tre fabbricati, infinite possibilità. Oltre alla casa principale, la proprietà si compone di due ulteriori fabbricati: uno di circa 80 mq con due vani ampi, ideale per creare una dependance o uno studio creativo, e un terzo edificio di 55 mq utilizzato come magazzino, che può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Questa disposizione rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettive. Circondata da 5.500 mq di terreno, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per chi sogna di dedicarsi al giardinaggio, creare un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. L'accesso alla proprietà è pedonale, garantendo un'atmosfera ancora più riservata e lontana dal traffico. I servizi essenziali come market, farmacia e stazione ferroviaria sono a soli 6 km, assicurando la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. Un immobile per chi desidera abitare in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dalla storia e dalla bellezza naturale. Se siete alla ricerca di una casa che sappia emozionare e raccontare storie, non lasciatevi sfuggire questa occasione. Prenota la tua visita oggi stesso e lasciati incantare dal fascino senza tempo di questa dimora. Chissà, potrebbe essere proprio il luogo che stavi cercando da tempo. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e vivere un'esperienza indimenticabile!

Immersa nella quiete delle campagne maremmane, splendida azienda agrituristica composta da tre casali storici e 16 ettari di terreno coltivato, perfettamente inserita in un contesto rurale autentico e suggestivo. Descrizione:La tenuta è composta da tre affascinanti fabbricati storici, risalenti alla fine dell’Ottocento, oggi sapientemente restaurati. Il primo fabbricato, disposto su due livelli, accoglie al piano terra due camere agrituristiche, una reception e una suggestiva sala comune con camino.Il primo piano ospita quattro appartamenti indipendenti: tre di questi sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; il quarto, più ampio, dispone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il secondo fabbricato, anch’esso strutturato su due livelli, presenta al piano terra un magazzino di 115 mq e un appartamento riservato al proprietario. Al piano superiore si trovano invece tre camere matrimoniali con bagno privato, un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e loggia privata, e un secondo appartamento composto da camera doppia, camera singola, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il terzo fabbricato, completamente sviluppato al piano terreno, è dedicato alla ristorazione agrituristica. Qui si trova una grande sala da pranzo di 80 mq, perfetta per accogliere ospiti e organizzare eventi, oltre a spaziosi ambienti esterni per il servizio all’aperto. Completa la struttura una cucina professionale di 33 mq. Spazi esterni: La tenuta si estende su una superficie complessiva di 16 ettari, suddivisi tra uliveto con circa 680 piante, vigneto, seminativi e area boschiva. In posizione panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio, si trova una splendida piscina in pietra a sfioro di 100 mq,con un solarium in ghiaia resinata e circondata da un curato prato verde che valorizza e unisce i casali principali. A completare l’estetica e la funzionalità degli spazi esterni, una serie di camminamenti in pietra piatta naturale collega elegantemente i diversi fabbricati, creando un percorso armonico e suggestivo all’interno della proprietà. L’accesso alla tenuta è garantito da un cancello elettrico, che introduce a un ampio parcheggio, comodo e ben posizionato per ospitare gli arrivi degli ospiti e dei visitatori. Stato e Finiture:La tenuta è in perfetto stato di ristrutturazione , con materiali di alta qualità e in perfetto stile toscano, con travi a vista , pavimenti in gres porcellanato effetto legno, muri in pietra. Particolare attenzione anche alla sostenibilità grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico, pannelli solari termici e colonnina elettrica per la ricarica delle auto. Potenzialità d’uso:La proprietà è perfetta per chi desidera investire in Maremma e continuare l’attività agrituristica . Un ulteriore potenzialità è data da un quarto fabbricato attualmente in fase di realizzazione che sarà destinata come sala degustazioni. Location:immersa nelle campagne di Sticciano Scalo, in un paesaggio tipicamente toscano, caratterizzato da dolci colline, ampie distese coltivate e filari di cipressi. Grazie alla vicinanza con le colline metallifere e alla breve distanza dalla costa tirrenica, la zona gode di un clima mite tutto l’anno.

Bagno a Ripoli, località le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la città e godere a pieno la natura, vendesi antica colonica risalente al 1800, mq.240, sviluppata su tre livelli.
E' composta al piano terra da due ampi soggiorni, due cantine, oltre ripostiglio dove è possibile realizzare un bilocale indipendente; al piano terra rialzato ci sono soggiorno con terrazza abitabile panoramica, bagno, cucina abitabile, oltre 2 camere. Al primo piano sono presenti tre camere, oltre due bagni.
Possibilità di divisione in due unità abitative.
Giardino mq.350 circa con tettoia e angolo barbecue con forno (possibilità altro terreno). Acqua di sorgente e pozzo.
Euro 720.000 VILL50

LONDA, località Rincine, a soli 40 km da Firenze, immersa nella quiete della campagna toscana vendesi casa rurale storica in pietra risalente al 1200.
L'immobile, ristrutturato nel 1998 pur mantenendo il sapore rustico, attualmente è diviso in due unità indipendenti, facilmente collegabili.
L'unità principale si compone di ingresso, ampia cucina, salotto, cinque camere da letto ed un bagno.
L'unità secondaria si compone di ingresso, cucina, salotto, una camera da letto ed un bagno.
Entrambe le abitazioni dispongono di camini funzionanti, ai quali si aggiungono un terzo camino storico e un forno originale in pietra, testimonianza della vita rurale di un tempo.
Acquedotto comunale. Riscaldamento a gas GPL con bombolone interrato, connessione internet Wi-Fi tramite EOLO.
Completano la proprietà cantina, terrazza panoramica, giardino e terreno circostante di mq.1.580.
Questa proprietà unica è ideale per chi cerca un rifugio autentico nella campagna, perfetto sia come abitazione privata che come investimento per attività ricettiva o agrituristica.
Euro 365.000 CP106

Dicomano, a solo 1,5 km dal centro del paese, in posizione dominante nel verde vendesi classica colonica rurale toscana indipendente di mq.330 circa.
L'immobile principale destinato a civile abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di mq.190 circa ed è distribuito su due livelli.
Completano la proprietà vani accessori quali cantine, magazzini, fienile per un totale di mq.140 circa, oltre a 12 ettari circa di terreno (seminativo 8 ettari, bosco 3 ettari, vigneto mq.7.000 e uliveto con circa 80 piante). L'acqua viene approvvigionata tramite una sorgente interna alla proprietà.
Accesso tramite strada privata lunga 400 metri circa, rifatta recentemente.
Ottimo investimento per chi vuole avviare un'attività agricola.
L'immobile si presenta da ristrutturare.
Euro 270.000 VILL83

Pontassieve, in posizione collinare vendesi casa torre di epoca medioevale con una aggiunta del 1800, il tutto in ottime condizioni, indipendente di mq.270, oltre fienile di mq.60 e terreno agricolo circostante di circa un ettaro, parte a giardino con 30 olivi e parte boschivo.
Immersa nella totale privacy pur non essendo isolata, dista 4 km dalla strada principale e dai servizi (le strade sono di campagna quindi abbastanza strette, ma asfaltate) e 10 km da Firenze sud.
L'immobile gode di una pregevole posizione panoramica ed è stato frutto negli anni precedenti di una sapiente e accurata ristrutturazione.
L'edificio principale, ristrutturato, deruralizzato, urbanisticamente e catastalmente conforme, è così composto: al piano terreno ci sono cucina, soggiorno con caminetto, bagno finestrato con doccia, lavanderia, ampia stanza multiuso, oltre a loggia con accesso esterno per ricovero attrezzi. Al primo piano collegato al piano terreno con scala interna, oltre a ingresso indipendente con scala esterna, troviamo soggiorno con grande camino, studio (ex cucina), ripostiglio, bagno finestrato con vasca, camera con spaziosa cabina armadio. Al secondo piano: 3 camere, ripostiglio, bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà: fienile magazzino da ristrutturare, pergola per pranzi all'aperto, forno a legna e barbecue, terrazzina.
Riscaldamento autonomo a GPL con nuova caldaia a condensazione
L'immobile viene venduto con buona parte degli arredi e attrezzature.
EURO 650.000 MER125

San Godenzo, a circa 3 km dal paese in posizione dominante, vendesi bellissimo complesso colonico rurale immerso in terreni di proprietà per un totale di circa 8 ettari.
Gli immobili comprendono la casa padronale in pietra di mq.170 circa con camino, piccionaia e cantina scavata nella roccia, oltre a mq.300 circa di magazzini, depositi e forno a legna.
Nella parte del terreno destinato a zona turistica insistono depositi e tettoie condonate, inoltre vi è un progetto che prevede la possibilità di edificare più di 900 metri cubi tra ristorante, bar e alloggi turistici per 40 posti letto.
Nei terreni di proprietà ci sono circa 250 piante di olivo di cui 100 recuperate ed in produzione, una marroneta da frutto in parte a reddito e in parte da recuperare e l'essiccatoio, oltre ad un permesso per il recupero di circa 2 ettari per frutteto e seminativo. A completamento della proprietà è presente un meraviglioso laghetto.
Euro 360.000 GA28

Vada campagna, vista mare, a 10 minuti dalla spiaggia e pochi minuti uscita della superstrada, vendesi casale in pietra di mq.900 circa su due livelli con terreno circostante.
Al piano terreno si sviluppano magazzini, cantina, stalla, carraia, tettoia e due annessi, oltre al pozzo.
Al piano primo ci sono 6 appartamenti con accesso da 2 scale esterne.
Possibilità di acquistare fino a 15/20 ettari di terreno.
L'immobile si presenta da deruralizzare.
Euro 390.000 CV-PA31

In piccolo e caratteristico borgo posto a circa 6 km dal centro di Pontremoli, proponiamo Graziosa Casa in Pietra di circa 70 mq. ristrutturata recentemente. La Casa è libera su tre lati ed è composta al Piano Terra da Soggiorno, Cucina, Locale Lavanderia e Cantina voltata. Tramite una scala interna a chiocciola, accediamo al Piano Primo, dove troviamo Camera da Letto con Bagno. La casa si affaccia sulla vallata con una gradevole vista sulle montagne. La mobilia al suo interno può essere acquisita. La casa è in ottime condizioni, esternamente stuccata in parte a sasso a vista. Il parcheggio è posto a soli 50 metri nella piazza del paese, dove la chiesa rende questo borgo molto suggestivo. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Questa affascinante proprietà, libera su tre lati, fa parte di una storica fattoria risalente al 1800, un tempo utilizzata come sito di produzione di vino e kiwi. È stata completamente ristrutturata nel 2018, mentre il tetto è stato rinnovato nel 2022, fondendo armoniosamente il fascino storico e il comfort moderno. La casa è circondata da un giardino ben curato che garantisce tranquillità e privacy assoluta. Particolarmente suggestive sono le persiane realizzate con il legno delle vecchie botti di vino, che conferiscono alla casa un carattere unico e autentico. Il terreno si estende su 1,25 ettari e comprende sia vigneti che boschi. Dal punto più alto offre una vista panoramica mozzafiato su Pietrasanta e sul mare, che mette in risalto la bellezza dei dintorni. Questa proprietà è l'ideale per chi ama la tranquillità, il giardinaggio e la bella vita. Allo stesso tempo, Forte dei Marmi dista solo cinque minuti, quindi la spiaggia, i ristoranti e i negozi sono facilmente raggiungibili. Un rifugio perfetto per i buongustai che desiderano combinare natura, mare e qualità della vita.

rif 980 -Tavarnelle versante San casciano - ==== NOSTRA ESCLUSIVA==== vendesi azienda agricola completa di tutto, comprensiva di casa padronale, un secondo appartamento e un fienilino, che sono così strutturati:
Nella casa padronale troviamo: al piano terra spaziosissimo soggiorno con splendido camino, cucina abitabile e un bagno wc, al piano secondo troviamo invece 5 camere matrimoniali e altri 2 bagni wc, in più al terzo piano troviamo una splendida colombaia con vista sulle colline circostanti il tutto per un tot. di circa 250mq.
Nel secondo appartamento troviamo: al piano terra, ampio salone, cucina abitabile e un bagno wc, al piano primo 4 camere e un bagno wc il tutto per un tot. di circa 200mq.
Inclusi nella proprietà circa 7 ettari di terreno di cui, 600 piante di ulivi e 1ettari circa a vigna chianti completa di attrezzatura agricola composta da: Trattore cingolato Massey Ferguson 90cv, fresa, estirpatore, trincia, carrello e apripista oltre ad una cantina completamente attrezzata per la lavorazione del vino, tini in cemento e vetroresina.

Rif. 972 - Tavarnelle vendesi in grazioso contesto residenziale, appartamento in colonica situato al piano terra e così composto: 1 camera singola, 1 camera doppia, cucina open space con penisola centrale, soggiorno in cui troviamo uno splendido camino, il tutto rifinito con finiture stile rustico.
Alla casa vi si accede tramite entrata indipendente da giardino privato di mq 100, è presente anche un giardino sul lato posteriore della casa di circa mq 150 con una bellissima vista sulle colline antistanti.
DIsponibile da subito ammobiliata.
Se interessati chiamare il 0571 676535 o il 3334492341.
Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali.

Rif. 0282 - Montespertoli, Montagnana versante Firenze - Vendesi porzione di colonica di circa 140 mq, composta da cucina, soggiorno doppio, due camere, due bagni, mansarda e ripostiglio, con posto auto scoperto, giardino di circa 500 mq con casina in legno di circa 20 mq e resede di circa 2000 mq. con 60 piante di olivo oltre attrezzature sgricole leggere (motozappa, decespugliatore ecc.)

Immersa nel verde incontaminato della campagna toscana, a pochi chilometri da Pontassieve e soli 30 km dalla splendida Firenze, questa antica casa colonica risalente alla fine del XIV secolo rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un luogo dal fascino autentico e dalla profonda storia. Completamente circondata da oliveti secolari e boschi di abeti, la proprietà si estende per circa 30 ettari, garantendo privacy assoluta e un contesto naturalistico di grande pregio. Anticamente appartenuta ai frati Vallombrosani, custodi spirituali di questa vallata, l'abitazione principale conserva ancora oggi stemmi e iscrizioni originali che testimoniano il passato monastico del luogo. La proprietà si compone di: Casale principale di circa 300 mq, distribuito su due livelli, finemente ristrutturato nel rispetto dell'architettura rurale toscana. La struttura conserva tutti gli elementi tipici dei casali d'epoca: facciata in pietra a vista, travi in legno originali, pavimenti in cotto artigianale e grandi camini in pietra. Ex fienile in pietra di circa 200 mq, oggi suddiviso in quattro appartamenti indipendenti di circa 50 mq ciascuno, perfetti per uso ricettivo o per ospiti. Piscina panoramica (6x12 m), ideale per rilassarsi immersi nel silenzio della natura. Garage di 12 mq e pozzo privato, che serve sia la casa principale sia gli appartamenti. Terreno: Circa 30 ettari complessivi, così suddivisi: Oliveto con circa 300 piante di olivo in produzione. Bosco di abeti con circa 20.000 piante, ideale per chi desidera una tenuta forestale o per progetti ecosostenibili. Una dimora unica nel cuore della Toscana, dove storia, natura e autenticità si fondono per offrire un'esperienza abitativa fuori dal tempo. Perfetta per chi sogna di vivere (o investire) in un angolo di paradiso a due passi da Firenze. CONTATTATE PER APPUNTAMENTI: 3475544722/3333355591 Classe Energetica: G

San Casciano, Ponte Rotto, proponiamo in ottima posizione con bella vista , colonica di circa 230 mq. non isolata libera su quattro lati divisa in due unità abitative così composte : al piano terra appartamento completamente ristrutturato composta da ampia zona living, camera , disimpegno e bagno, due ampie logge con forno a legna. al piano primo: appartamento al grezzo, composto da ingresso con servizio e spogliatoio, grande cucina in muratura con adiacente sala da pranzo, ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, camera in torretta ed altro servizio. nel completare la ristrutturazione la disposizione dei vani può essere modificata .Tetto rifatto e scannafosso. La colonica è corredata di terreno ad ulivi e vigna e bosco per un totale di circa 2 ettari e 6 il Tetto finito nel 2022 - sotto intorno al 2020 Classe Energetica: G

Quarrata, in zona collinare in piccolo borgo, immersa nel verde, con bellissima vista panoramica, Vendesi Colonica libera su quattro lati. L'immobile, circondato da 900 mq di giardino con vista panoramica sulla collina risulta così composto: al piano terra ingresso su doppio soggiorno, cucina abitabile, bagnetto di servizio, al piano primo ballatoio a vista con caratteristico muro in pietra tipico toscano con scala a vista che porta al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, una singola, uno studio, un bagno con vasca oltre piccola cabina armadio. dalla zona notte al piano primo troviamo l'accesso su un bellissimo portico coperto di circa 35 mq, ideale per cene, pranzi o ampio vano ricreativo, attualmente usata come dependance con ingresso indipendente anche dall'esterno. L'immobile anni 80' risulta in buono stato di manutenzione, ma necessita di ammodernamento. Tetto con pannelli solari, ciò consente non solo un totale abbattimento dei costi relativi alla corrente elettrica ma anche un rientro economico Classe energetica G. Nostra Esclusiva. Richiesta 360.000 euro Per maggiori info: immobiliare Terranova 3393851264 Classe Energetica: G

Villa in pietra ristrutturata – charme rustico e modernità in Località Camporbiano, Gambassi Terme


Immersa nella splendida campagna toscana, in una delle località più suggestive del comune di Gambassi Terme, questa incantevole villa in pietra completamente ristrutturata offre un perfetto connubio tra stile rustico e comfort contemporaneo.

Situata nella pittoresca frazione di Camporbiano, questa villa gode di una posizione invidiabile in quanto si trova a pochi minuti dalle rinomate terme di Gambassi, ideali per chi cerca benessere e relax, è circondata da vigneti, borghi medievali e percorsi naturalistici, perfetti per escursioni, trekking o cicloturismo. Nelle vicinanze sono disponibili tutti i principali servizi come: alimentari, farmacia,scuole, ristoranti tipici e botteghe artigiane.

Con i suoi 130 mq commerciali interni ed un giardino di 200 mq. rappresenta la dimora ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e servizi comodi nelle vicinanze.
Questa splendida villa si sviluppa su due livelli così distribuiti:
al piano terra ci accoglie un meraviglioso giardino privato curato, perfetto per cene all'aperto e relax, entrando troviamo un salone con travi a vista e soffitti rivestiti in legno a seguire un'ampia cucina abitabile ed una luminosa sala da pranzo il tutto arricchito da un accogliente camino, un bagno ed un ripostiglio, salendo al piano superiore ci sono due camere da letto ed un ulteriore bagno.

Tutti gli ambienti sono stati finemente ristrutturati, conservando materiali autentici e dettagli che esaltano il carattere storico della struttura.

La posizione strategica offre comodi collegamenti con le città d'arte come San Giminiano a soli 18 km, Volterra a 30 km, Certaldo e Firenze a soli 50 km, il contesto è davvero esclusivo, lontano dal caos ma ben servito e ricco di cultura, tradizione e natura, a soli 50 km. dista l'aereoporto piu' vicino, l'immobile si trova lungo la storica Via Francigena, precisamente sulla Strada del Cornobio, un percorso amato dai cicloamatori e noto per ospitare il celebre Granfondo Verraccia.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere la bellezza autentica della Toscana oppure investire in una seconda casa di charme per affitti turistici di livello.

Rif. 0446 - Montespertoli versante Ginestra Fiorentina - In posizione super dominante a circa 2 km dall' uscita FI-PI-LI ma comunque immersa nel verde vendesi bella colonica da ristrutturare libera su quattro lati e circondata da 10.000 mq. di terreno. Composizione: al piano terra troviamo una cucina e sei ampi vani, al piano superiore n°4 camere matrimoniali e tre bagni. La casa di 870 mq si presta benissimo per essere divisa in due abitazioni indipendenti. Attualmente la casa non è ancora stata deruralizzata e necessita di lavori di ristrutturazione e alcuni lavori di ammodernamento (rifacimento bagni ecc. ). L'immobile è collegato all'acquedotto comunale.

Discover your own little corner of paradise in the Laterina countryside! This charming farmhouse, spanning approximately 400 square meters, offers a unique opportunity for those seeking a peaceful, natural environment. Situated in a completely secluded location, the property is easily accessible via a paved road, ensuring convenience and privacy. Surrounded by 4 hectares of parkland, this farmhouse is ideal for those dreaming of a lush garden and perhaps a swimming pool for cooling off on hot summer days. The property, in need of renovation, is divided into two floors and also includes outbuildings and storage rooms, offering ample space for every need. With 10 rooms and 2 bathrooms, the customization possibilities are endless! Built in 1900, the farmhouse retains the charm of an ancient Tuscan residence, while its G energy rating offers the opportunity to improve energy efficiency during renovations. Don't miss the opportunity to transform this space into your dream home! Contact us for more information and to arrange a viewing.

RIF. 1003-222SC In zona rialzata e collinare con una bellissima vista panoramica a 360° sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un Casolare libero su quattro lati con 4.7 ha circa di terreno circostante. La proprietà è divisa in due unità immobiliari comunicanti internamente fra loro, di cui una parte di mq.209 completamente ricostruita nell'anno 2005, e una parte di mq.199 rimasta allo stato originale con tetto però completamente rifatto nel 2000, infissi e porte interne riverniciate e mantenuta costantemente dai proprietari. La prima parte è composta al pt da ingresso, ampio salone con camino e cucina/pranzo. Tramite scala in pietra si accede al p1° con ampio disimpegno, bagno, e n°3 camere di cui una con camino. La seconda parte invece è composta al pt da grande cucina/pranzo con camino, n°2 cantine, sottoscala, ripostiglio e forno a legna. Al p1° tramite scala interna in pietra troviamo un disimpegno, bagno, n°2 camere e una cucina/pranzo con grande camino. Fanno parte della proprietà 4.7 ha di terreno con n°200 olivi, n°50 piante da frutto (cachi, ciliegi, prugne, peschi, castagni) più corte esclusiva di circa 580 mq. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 5 ha ca. con antico vigneto e bosco. Caratteristiche: 1 Km di strada sterrata facilmente percorribile per raggiungere la proprietà, n°3 camini di cui uno ad aria, forno a legna, luce, no acquedotto, pozzo artesiano non funzionante profondo mt.200 con cisterna da 15.000 l, n°3 cisterne da 10.000 l cad. con pompa di sollevamento collegate a quella del pozzo (raccolta di acqua piovana), autoclave, riscaldamento a gasolio nella parte nuova, riscaldamento assente nella parte vecchia, infissi nuovi in legno e in parte riverniciati, tetto rifatto con isolamento nel 2000 per la parte vecchia e nel 2005 per la parte nuova , soffitti a voltine e in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione per la parte nuova e con deposito per la parte vecchia, strada vicinale di passaggio sulla proprietà. Ape classe G Ipe 541,4 Kwh/mq anno (parte vecchia). Distanze principali: Montopoli Km 9 San Miniato Km 24 Montaione Km 26 Mare Km 52 Pisa aereoporto Km 42 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 10