Rustici in vendita in Toscana Pag. 143

Nel cuore più celebre della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità Unesco (Unesco World Heritage Site), abbiamo il piacere di proporvi questa dimora propriamente unica composta da villa nobiliare seicentesca di circa 880 metri quadrati, suggestiva corte pavimentata che si apre verso un parco giardino panoramico di 5000 metri quadrati, dove è presente una piscina di 15x8 metri. Completano la proprietà circa 6 ettari di terreno di cui circa 2,5 coltivati ad uliveto con 900 piante di cui 400 in piena produzione. Elemento caratterizzante è costituito anche dalla presenza di un classico pozzo dalle reminiscenti caratteristiche storiche. Il casale principale è ubicato sulla sommità di una collina e questo permette di avere anche da questo una vista che giudico (e qualcosa me ne intendo…) in assoluto la più suggestiva della Val d’Orcia: si aprono a trecento sessanta gradi tutti i borghi Patrimonio dell’Umanità Unesco, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Montalcino, Radicofani, lo sguardo si spinge addirittura fino a Siena. Il corpo principale si sviluppa su due livelli, ed è ovviamente libero su quattro lati. Le condizioni strutturali sono molto buone, ma si potrebbe pensare di apportare qualche lavoro di ammodernamento, anche in base al proprio gusto personale. Vi è la possibilità di mettere turisticamente a reddito la proprietà come agriturismo o concederla per l’organizzazione di eventi e convention di livello. Caratteristiche le soffittature a travi e nobiliari le alte volte a vela ed a botticella, ottimo il livello di conservazione dei pavimenti ed il riutilizzo dei materiali originari in sede di ristrutturazione. Da recuperare internamente gli annessi. L’atmosfera più vera di questo più celebre e suggestivo lembo di Toscana si respira in e da questa proprietà; essa ne è l’espressione più completa. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee o per un esclusivo B&B di campagna. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P864

Immerso nella verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questo grazioso casale collocato all’interno della Val d’Orcia, dichiarata Bene Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, a soli 20 minuti dal centro storico di Pienza. La proprietà, suddivisa in due livelli, si compone al piano terra di un salotto con camino , angolo cottura ed bagno finestrato con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto permette di raggiungere il primo piano dove sono collocate due camere matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Entrambe le camere hanno diretto accesso sul retro dove è presente un ampio resede esterno in parte piastrellato e godono di una vista splendida sulla campagna circostante e sulle antiche mura di Celle Sul Rigo, uno dei più caratteristici borghi Medievali della zona. La proprietà include circa un ettaro di terreno, suddiviso in giardino, orto, vigneto, oliveto comprendente circa 88 piante di olivo in piena produzione, bosco, frutteto e un garage di 22 metri quadrati. La proprietà è stata edificata ex novo riproducendo fedelmente tutti gli aspetti più caratteristici del tradizionale stile rustico Toscano come le travi a vista ed il cotto. Non è attualmente presente una piscina, ma non esistono restrizioni che possano impedirne la costruzione. La proprietà è già inserita all’interno dei principali circuiti delle locazioni turistiche a breve termine con discreto successo. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P826

Abbiamo il piacere di proporvi questo antico borgo del 1700 situato in posizione collinare e panoramica, composto da un edificio principale, quattro annessi e tre ettari di terreno circostante e piscina. Il complesso immobiliare gode di una bellissima vista panoramica della Valle di Chio, dell’antica cittadina di Castiglion Fiorentino. L’edificio principale, per una superficie lorda complessiva di circa 900 metri quadrati, è stato interamente ristrutturato ed è composto: al piano terra da un soggiorno costituito da tre sale con camino ed una reception, una cucina di 25 metri quadrati, un bagno di servizio, una sala da pranzo, una taverna ed una camera da letto per persone disabili con accesso dall’esterno. Il primo piano è occupato da quattro suites con bagno privato, mentre al secondo piano troviamo l’attuale abitazione dei proprietari, composta d soggiorno, angolo cottura, e quattro camere con bagno privato. Il totale è di 10 camere e 12 bagni. Tutti gli elementi architettonici dell’epoca di costruzione, sono stati meticolosamente preservati e ristrutturati con cura. Tutti gli impianti sono a norma e dotati di certificato di conformità. I quattro annessi, per una superficie lorda complessiva di 350 metri quadrati, sono attualmente adibiti a sale di letture, aree relax o uso magazzino. Sono presenti anche due forni antichi e funzionanti in due degli annessi. La proprietà include una piscina panoramica ed una zona adibita a parcheggio di circa 460 metri quadrati. Sono inoltre stati creati percorsi pedonali intorno al complesso, e piantumate essenze arboree caratteristiche della macchia mediterranea, nonché piante da frutto ed ornamentali intorno agli edifici ed alla piscina. Il terreno circostante di quattro ettari è adibito in parte a bosco misto ed in parte oliveto. Il complesso immobiliare può essere convertito sia in residenza privata, sia ad uso alberghiero. Esso include anche un’adiacente canonica ristrutturata che dispone di quattro suites con bagno. L’area circostante il complesso è soggetta a rigidi vincoli ambientali ed urbanistici al fine di garantire il rispetto dell’attuale stato dei luoghi e tutelarne la preservazione. La proprietà è quindi ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P816

Circondato dalla verde e ricca campagna Toscana, abbiamo il piacere di offrirvi questa porzione di casale con accesso indipendente, dotata di enorme privacy ma allo stesso tempo molto vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione, suddivisa su due livelli, si compone di alcuni locali al piano terra adibiti a cantine, magazzino e taverna e del piano primo, raggiungibile tramite scalinata esterna, dove sono collocati un tinello, una cucina con camino, due camere matrimoniali, un soggiorno ed un bagno con vasca. L’ultima ristrutturazione risale agli anni 70, la pavimentazione presente è in prevalenza caratterizzata da cotto. Gli annessi agricoli circostanti sono quelli caratteristici delle vecchie unità poderali, costituiti da ex stallini per suini, pollai, conigliere, forno con anti-forno, da un ex silos per il foraggio, oltre ad una costruzione ora utilizzata come magazzini ed in passato impiegata come stufa del tabacco, per un totale di 165 metri quadrati. Completano la proprietà circa un ettaro di terreno ed un pozzo. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF P775

3,3 km dalle mura di Lucca zona nord proprietà addossata a una dolce collina, ma in posizione soleggiata e tranquilla costituita da terreno di mq 30.000 tutto un corpo di cui al centro di esso si trovano tre corpi di fabbrica di epoca remota anticamente facenti parte di una fattoria. Un fabbricato di mq 310 destinato a civile abitazione costituito da tre unità immobiliari elevato a tre piani; un fabbricato per civile abitazione di mq 147 elevato a due piani e un fabbricato adibito a cascina posto al centro delle due abitazioni elevato a due piani in parte demolito con possibilità di recuperare il volume esistente per una superficie complessiva di mq 450 e vari annessi ad uso ripostiglio. Si accede a detta proprietà per mezzo di un diritto di passo con strada privata sino a raggiungere il complesso immobiliare. Il terreno a corredo del compendio immobiliare è destinato in gran parte a bosco ceduo e presentava colture di uliveto e vigneto ora dismessi. Necessari lavori di restauro e rimessa in pristino della strada di accesso attualmente solo percorribile solo con auto fuoristrada. €.550.000.Rif.3329

8 KM DA LUCCA IN ZONA COLLINARE CON PANORAMA A 360°e vista su Lucca, Pisa e Versilia rustico di mq 326 in buone condizioni posto su due piani oltre a mansarda praticabile. Si compone di ampio salone con archi, cucina, 5 camere, bagno, cantina, lavanderia, terrazza e mansarda. Completano la proprietà 2 manufatti di mq 80 ad uso ripostiglio, piscina e mq 80.000 di terreno in parte uliveto bosco.€. 800.000 Rif. 2120

zona periferia, di grande metratura circa 400 mq, nelle vicinanze dei campi da polo, su due livelli al piano primo ex appartamento e al piano terra fondi e magazzini da recuperare, con annessi fienile e porcilaia, in posizione vantaggiosa, nella vald' ambra, sulla direttrice per siena, circondata da circa 2000 mq di terreno, da restaurare. Possibilità di acquisto di terreno per ulteriori 6 ettari pianeggianti, Classe energetica 'g' giudizio dell'esperto 'buono'.

VICINANZE ASCIANO - SAN GIULIANO TERME: (Riferimento agenzia n°: 225) Proponiamo in vendita in posizione panoramica CON VISTA FINO AL MARE, grande casolare/rustico dell'800 da RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE di 540 mq su 3 livelli con annesso ristrutturato di 60 mq (dove possibile creare una depandance) circondati da ben 16 ettari di terreno (10 ettari di bosco e 6 ettari di oliveto). Sul posto presenti acqua e luce. Strada di accesso completamente cementata. Prezzo: 620.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 225) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

VICINANZE CASTELMAGGIORE - CALCI: (Riferimento agenzia n°: 223) Proponiamo in vendita in posizione panoramica immersa nel verde, rustico singolo rimodernato negli anni '80 di complessivi 195 mq su complessivi tre livelli con circa 400 mq di giardino privato, attualmente diviso in due unità immobiliari distinte con possibilità di fusione in un unica unità immobiliare. L'immobile è così suddiviso: al piano semi-interrato, due ampi garage/magazzini per complessivi 65 mq; al piano terra rialzato, appartamento di 65 mq composto da ingresso in piccolo soggiorno, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno con finestra (rifatto nuovo); al 1° ed ultimo piano, appartamento di 65 mq con ingresso indipendente da scala esterna, composto da ingresso tradizionale, soggiorno/pranzo, cucinotto (è possibile creare un open-space demolendo una parete non portante), due camere (una matrimoniale e una singola), bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia. Posti auto in giardino. Prezzo: 260.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 223) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

"porzione" di casa colonica in ottima posizione e ben raggiungibile, attualmente è composta da un appartamento al piano primo di circa 70 mq. suddiviso in soggiorno/cottura, due camere e bagno e altrettanti fondi al piano terra recuperabili in vani utili abitativi, il tutto circondato su 3 lati da giardino/terreno di pertinenza con fienile e porcilaia di circa 80 mq, oltre a capannone di circa 120 mq, completano la proprietà circa 13 ettari di terreno suddiviso in seminativo/vigna/oliveta e bosco. Possibilità di vendita dei terreni separati. Libero Subito. Giudizio dell'esperto "Buono" #toscana#arezzo#bucine

Zona sud Collinare a 6 km da Lucca vendesi porzione di villa ristruttura elevata in parte a due piani ed in parte a tre oltre cantina costituita da due unità immobiliari indipendenti per complessivi mq. 405. L'abitazione di maggior mole si compone d' ingresso con ampio salone, cucina abitabile con caminetto, 3 ampie camere da letto, due bagni, l'altra unità si sviluppa su tre piani ed è composta da soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Ottime finiture. E' corredato da giardino privato di mq.15.000 con piscina interrata e fabbricato ad uso ripostiglio con possibilità di spostamento dei volumi da accorpare al fabbricato di maggior mole. €.800.000.Rif.3829-1

TREQUANDA (SI) in posizione panoramica a circa 450 m slm ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale ristrutturato (circa mq 519 commerciali) su due livelli e circa un ettaro di terreno con circa 100 piante di ulivi. Il casale, in pietra a faccia vista, dispone di un cortile interno (circa mq 80) originale e molto caratteristico. Al piano terra dispone di ampi saloni, bagno, porticato, forno a legna, autorimessa, magazzini e locali di rimessa con locali sottotetto collegati da scale a chiocciola (potenzialmente trasformabili in due bilocali terratetto con bagno). Al piano primo con accesso dal cortile interno tramite scala originale con ampia loggia, dispone di ampio salone con caminetto, cucina pranzo, grande bagno con vasca, doccia e lavatrice, disimpegno, camera, camera con guardaroba; inoltre con accesso indipendente dalla loggia dispone di soggiorno/cucina, camera e bagno. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche dei casali toscani, solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti originali in cotto, infissi in legno con vetri doppi e persiane. Porte interne in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in ghisa e pompa di calore (caldo/freddo), ma solo al piano superiore, mentre al piano terra dispone di varie stufe a legna nei vai ambienti. Acqua dell'acquedotto comunale. Impianto di allarme con telecamere. Dispone di strada privata di accesso ben mantenuta (circa 300 metri), terrazze panoramiche, pergolato attrezzato per cene all'aperto e barbecue. Dispone di due capienti cisterne di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Possibilità di suddivisine in vari appartamenti e di realizzare una piscina. Richiesta Euro 890.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS129

Casa colonica "Leopoldina" dislocata di due livelli di circa 450 mq. oltre tinaia di circa 150 mq, attualmente la casa è suddivisa al piano primo da vari vani utili, oltre a cucina storica, al piano terra da ex stalle anche queste recuperabili in vari vani utili. L'immobile è circondato da circa 1200 mq di terreno/giardino. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione.Libera Subito. Giudizio dell'esperto "Buono" #toscana#arezzo#laterina

(due fienili ex porcilaie e capannoni),i bella posizione pianeggiante ma panoramica, il tutto completamente circondato da terreno per complessivi 29 ettari (seminativo e bosco), la casa colonica ha una superficie, su due livelli di circa 500 mq, i vari annessi hanno una superficie complessiva di circa 900 mq, completa la proprietà un lago per irrigazione. Subito libero. Classe energ. "G" Giudizio dell'esperto "Ottimo" #toscana#arezzo#pergine valdarno#montalto#

A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dell'appennino tosco-emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. È corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed è disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilità di trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessità. L'immobile è ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 - Lucca: 20 km - Pisa (aeroporto): 35 km - Versilia (mare): 45 km - Firenze: 88 km - Garfagnana: 28 km - Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Terranuova Bracciolini, vendesi casa colonica restaurata al grezzo (avanzato) molto bella in posizione dominante e collinare, dista 6 km da Terranuova. Ben raggiungibile. Possibilità anche di acquisto di una porzione dell' intero fabbricato, ovvero appartamento al piano terreno con loggia per un totale di 175 mq, oppure l'appartamento al piano primo di 150 mq. Le porzioni possono essere divise anche in stile terratetto, mantenendo la stessa metratura

completamente indipendente in bella posizione e comoda da raggiungere, circa 220 mq oltre ad accessori con bellissimo parco di oltre un ettaro e appezzamento di terreno, il tutto in buono stato, adatto anche per suddividersi in due unità, libera a contratto classe energ "G" . Attualmente adibito a struttura di ricezione turistica (bread and breakfast). Giudizio ottimo

In posizione collinare con vista aperta, a soli 4 km dal centro cittadino. Proponiamo in vendita porzione di casale di campagna disposta su due piani da terra a tetto. Al piano terreno troviamo sei vani: un piccolo appartamento composto da soggiorno/cucina, due camere e bagno. oltre a due cantine ed un ampio locale di sgombro. Al piano primo abitazione principale composta da cucina, sala , tre camere e bagno. Annesso attualmente adibito a garage. Vari posti auto e terreno.Classe G. Giudizio. Ottimo Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Si tratta di una metà di casa colonica disposta su due piani più seminterrato con annesso, abitabili, da ristrutturare, posizionati tra le frazioni di Ventena, Picille e Montegonzi, in splendida posizione panoramica su Valdarno, Pratomagno e Colline del Chianti. La superficie complessiva di colonica ed annesso è di circa 210 mq. Completa la proprietà un oliveto di circa 120 piante che circonda la casa sul lato Nord-Ovest e Sud. L’altra metà della colonica, di altrui proprietà, è già ristrutturata, completamente indipendente e servita da un piccolo resede prospicente la loro facciata. Considerando i volumi esistenti, la struttura si può immaginare riorganizzata in tre unità indipendenti od in un’unica struttura monofamiliare. giudizio ottimo #toscana #arezzo #montevarchi

Terranuova bracciolini , vendesi casa colonica, completamente indipendente composta da un ampio appartamento di 7 vani ed altri 3 monolocali attigui utilizzabili per locare per fini turistici/transitori, la casa è circondata da terreno /giardino di proprietà, la posizione è ottimanle in quanto nelle vicinanze dei servizi della cittadina (dista 800 mt dal centro ) ma in posizione riservata in mezzo alla campagna. Giudizio ottimo. Richiesta € 640.000,00 rif. 1201**-

composto da due unità immobiliari, una casa padronale, in pietra su due livelli, con vari magazzini al piano terra, ex cantine, ove è possibile ricavare ulteriori vani utili, al piano primo da tre camere, salone doppio, cucina tre camere, due bagni e terrazzo panoramico, l'altra abitazione in corpo staccato, "ex casa del casiere" indipendente, con garage/magazzini al piano terra ed un appartamento di quattro vani al piano primo, completa la proprietà giardino/terreno di circa 5.000 mq Subito libera ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "buono" #toscana #siena #castenuovoberardenga#

A pochi kilometri da Sinalunga, immerso tra le tipiche colline toscane, troviamo questo bellissimo casale, un annesso agricolo destinato a civile abitazione, regalando la possibilità di vivere circondati dal verde della campagna senese, a pochi minuti dai primi servizi. Un casale che offre 4ha di terreno con uliveto, costruito con materiali di pregio e con le migliori tecnologie antisismiche, utilizzando pietra e mattoni, con travi di legno a vista. La casa di circa 70 mq si sviluppa su un unico piano dal quale si accede tramite una porta finestra in un' ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura in muratura e termo camino. La proprietà è completata da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera poco più piccola. Dalla zona living si accede indirettamente e comodamente sulla terrazza, perfetta per godere del fantastico panorama durante le cene e le sere d'estate.

TOSCANA - MAREMMA - SCARLINO - In vendita a Scarlino, proponiamo un prestigioso rustico casale di 960 mq, immerso in un contesto signorile e circondato da un ampio terreno di 30.000 mq. Questa affascinante proprietà, disposta su tre livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi con 13 vani, 5 bagni e 4 camere da letto, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, vi accoglie un luminoso soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della cucina. Le condizioni dell'immobile sono ottime, essendo stato completamente ricostruito, il riscaldamento è autonomo per garantire il massimo del comfort. E' presente una gradevole piscina a nove lati. L'ingresso indipendente offre ulteriore privacy, mentre il giardino, le logge e le terrazze permettono di godere di spazi esterni curati e accoglienti, perfetti per cene all'aperto e momenti di svago. Non manca un carport per 5/6 autovetture. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Questa bella azienda agricola si erge su una delle più belle e panoramiche colline del comprensorio del vino Chianti del comune di Cerreto Guidi (FI).Con i suoi oltre 10 ettari di terreni coltivati a vigne ed olivi, l'azienda, ormai gestita con successo da generazioni, produce con ottimi risultati Vino Chianti ed I.G.T.. ed Olio d'oliva.Oltre all'ampia estensione in terreni l'azienda è costituita da un'abitazione padronale ubicata su di una collina in posizione dominante su tutti i terreni della proprietà. L'abitazione padronale, costituita da 2 appartamenti separati ciascuno con una superficie abitabile di 120 mq, ospita nei locali posti al piano terreno anche una cantina a servizio dell'attività vinicola ed olearia dell'azienda. Negli ultimi anni la produzione dell'azienda si attesta intorno a 800 hl. di vino ed oltre 2000 lt. di olio.
Descrizione della proprietà:
Terreni: ¬
10 ettari e 2000 mq complessivi ¬di cui 4 ettari di Vigneto Chianti, 3 ettari di Vigneto I.G.T., 1,5 ettari di Oliveto con oltre 700 piante in produzione;
Attrezzature cantina: ¬
linea imbottigliamento, riempitrice, tappatrice, etichettatrice, filtro, 3 pompe, diraspatore, pressa orizzontale, ¬ vasche per vino con capienza totale 2200 hl;
Attrezzature agricole: ¬
n. 2 frese con scarsatore, fresa fissa, trincia stocchi, stirpatore, scavallatore, affossatore, aratro, spandiconcime, n. 2 carri botte per trattamento, n. 2 carrelli trasporto uva, mezzo agricolo 396 C.F. Massew Ferguson, mezzo agricolo 356 C.F. Massew Ferguson, furgone daily 35/10;
Fabbricati: ¬
n. 2 appartamenti di mq. 120 ad uso abitativo, ¬650 mq di cantine e magazzini, 270 mq di rimesse agricole.
LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE E L'AZIENDA E' VIVA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA ED E' A CANCELLO CHIUSO.