Rustici in vendita in Toscana Pag. 135

Adagiato su una dolce collina, nel cuore della campagna Toscana, dove il movimento ondulato del terreno ricorda le onde del mare, si trova questo straordinario rustico con terreno e piscina dalle linee eleganti e solide. Questa magnifica proprietà, in pietra, in stile tipicamente toscano, è il risultato di un accurato restauro dove ogni aspetto originale e caratteristico della struttura, è stato recuperato, curato e valorizzato, come il pavimento in cotto e le travi in legno. Il terreno di circa 14000 mt composto da pini, cipressi e arbusti mediterranei, incornicia la proprietà, contribuendo al fascino del luogo e a far godere di assoluta privacy. L'organizzazione interna dell'abitazione è stata concepita in maniera funzionale, ma mantenendo la natura rustica dell'immobile e si sviluppa su due livelli. Entrando dal portico in pietra troviamo un ampio soggiorno con un caratteristico camino toscano, degli splendidi archi conducono alla sala da pranzo e alla cucina che si affaccia sul giardino grazie alla porta finestra dove troviamo una splendida area pranzabile esterna. La zona giorno si compone anche di un bagno e di un comodo ripostiglio. La zona notte si sviluppa al secondo livello ed è composta da 3 camere ampie e luminose ed un bagno. Nel bellissimo giardino ombreggiato, è presente una splendida piscina, con ampi spazi prendisole, area relax e zone pavimentate, ideali per stare in assoluta tranquillità e passare degli splendidi momenti in famiglia o in compagnia di amici. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi vuole godersi il relax che la Campagna Toscana riesce a regalare e dista circa 10 km dal meraviglioso Borgo di Bolgheri con le sue splendide Vigne. Rif. VRP1270 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nella splendida campagna Toscana a poca distanza dal borgo di Monteverdi Marittimo immerso nel verde dei boschi e della natura incontaminata, troviamo questo meraviglioso podere situato sulla sommita di una collina da cui si gode di uno splendido panorama vista mare. Un vero angolo di paradiso che ci regala la sensazione di poter toccare il cielo con un dito. Il podere, circondato da 4 ha di terreno, è costituito da due antichi casolari in pietra, per un totale di circa 250mq, che sono stati sottoposti ad una attenta ristrutturazione grazie alla quale si è potuto realizzare quattro appartamenti spaziosi ed accoglienti, mantenendo il classico stile Toscano con pareti finite a sasso a vista, soffitti con travi e travicelli in legno di castagno e mezzanine a vista. Nel primo casolare troviamo due appartamenti al piano terra, rispettivamente di 70mq e 35mq che grazie all' apertura di una porta-parete è possibile unire creando un unico appartamento. Nel secondo casolare invece troviamo un appartamento di circa 80mq al piano terra e uno di circa 80mq al primo piano. Ogni appartamento è dotato di ingresso indipendente, di riscaldamento autonomo a gpl, e di un ampio spazio esterno, reso ancora più incantevole dalla bellissima piscina 10x5mt dove trascorrere giornate di vero relax. All'interno della proprietà inoltre sono presenti 2 ruderi da acquistare separatamente , di cui uno di 100.mq e l'altro di 80.mq, un pozzo con casottino tecnico di 6mq, tre garage per un totale di 75mq, cisterna di 18 metri cubi, acqua potabile e locale tecnico. Possibilità di acquistare altri 20 ha di terreno attaccati a questa proprietà dove è presente un ulteriore rudere di 100.mq. RIF.ZR984 PREZZO TRATTABILE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sulle dolci colline della campagna Toscana, in ottima posizione panoramica con una vista mozzafiato, troviamo questa azienda agricola immersa nel verde che racchiude in se tutte le caratteristiche tipiche della campagna toscana. Perfetto per chi cerca un ampio terreno, una location tranquilla e silenziosa dove posare i propri pensieri e riposare la propria mente. L'azienda si raggiunge tramite strada sterrata, è completamente indipendente ed è composto da circa 87 ettari di terreno, all'interno del quale si trovano quattro strutture in pietra di varie metrature. Un rustico di ampia metratura attualmente abitato e in buone condizioni, un ulteriore rustico composto da un appartamento di circa 100 mq ed abitabile e ulteriori 200 mq di struttura da ricostruire. Inoltre sono presenti vari locali adibiti a magazzini, fienile e porcile. Gli 87 ettari di terreno si suddividono in 48ha ad uso seminativo, 4.2ha di pascolo, 32ha di bosco e 2.6ha di oliveto. La posizione del podere è eccellente. Per la sua tipologia e composizione si presta alle più diverse attività connesse all'agricoltura, all'allevamento di animali oltre che ad attività agrituristiche. Possibilità di costruire il pozzo e grazie all'ottima zona e all'ottimo terreno possibilità di poter realizzare un vigneto e produrre il vostro personalissimo vino. Viaggiando per qualche chilometro si raggiungono i suggestivi borghi toscani e la meravigliosa costa degli etruschi. Distanza aeroporto di Pisa 90km. Distanza dal mare di San Vincenzo 53km . Prezzo trattabile RIF.ZR978 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immerso tra le dolci colline Toscane, bellissimo Casolare in pietra costruito con splendide rifiniture eleganti, che donano un tocco di charme unico all'immobile. Circondato da 1.4 ettari di terreno questa splendida struttura gode di una meravigliosa piscina, nella quale godersi intere giornate all'insegna del relax, sentendosi protetti nella privacy più assoluta. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli di 213mq totali. Entrando al piano terra ci troviamo di fronte un bellissimo soggiorno con la zona pranzo e una cucina con dispensa. La villa consiste di una camera da letto principale con letto di tipo king size, una seconda camera da letto con letto di tipo queen size ed un'ultima camera con tre letti singoli, due bagni con doccia. La villa è munita di persiane esterne che garantiscono la privacy e permettono l'oscuramento degli interni durante le ore di sole. L'accesso alla proprietà è esclusivo e servito da strada asfaltata. L'immobile è servito di acqua, impianto di riscaldamento autonomo a GPL, energia elettrica. La proprietà dista 2km dal centro abitato e a 10km dal mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casale Marittimo Nella meravigliosa campagna Toscana, immerso nella splendida cornice delle colline della Costa degli Etruschi, con un'ampia vista, che spazia a 360 gradi sul bellissimo panorama circostante e una splendida vista mare, proponiamo questo rustico con piscina e dependance. L'immobile è in ottime condizioni è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione dove gli elementi tipici dei casolari toscani sono stati messi in risalto. La casa, in pietra ha una superficie complessiva di 135 mq ed è disposta su due livelli comunicanti tra loro (anche da rampa esterna). Al piano terreno troviamo, la zona giorno, l'ingresso si apre sul salotto con area pranzo openspace e comunicante con la cucina, la porta finestra nel salotto dà accesso diretto al porticato dal quale si può godere di una splendida vista mare; completano il piano una camera ed un bagno. Dal salotto tramite scala a giorno si arriva al soppalco che può essere adibito a seconda camera. Al piano seminterrato troviamo un altro vano adibito a studio ed una cantina atta alla conservazione del vino e dell'olio autoprodotto. La piscina è posta in una posizione panoramica, in un angolo stupendo della proprietà che regala una vista magica ed indimenticabile sulle dolci colline e sul mare. L'immobile è immerso in un parco tenuto con estrema cura dove risaltano la splendida piscina, i magnifici roseti e dove sono piantumate altre essenze tipiche della zona. La dependance, utilissima per ospitare gli amici mantenendo però la propria privacy, si compone di un'unica stanza con bagno. Sul terreno agricolo che ha una superficie di 2 ettari, insistono 180 piante di olivo, un frutteto ed un vigneto composto da filari di sangiovese, cabernet e vermentino. Alla proprietà si accede tramite comoda strada bianca, sono presenti in loco sia un pozzo irriguo che l'acquedotto comunale,il gpl e la connessione internet. L'immobile si trova in una posizione strategica; 5km dall'autostrada della A12 Rosignano – Genova dalla quale si possono raggiungere facilmente tutte le città d'arte toscane, 30 km da Piombino, con l'imbarco per le Isole maggiori; 15 km da Bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico Borgo; 55 km dall'Aeroporto di Pisa - Galileo Galilei. Rif. R1159 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato nel cuore della Toscana e lungo la Costa Degli Etruschi proponiamo questo meraviglioso Borgo in pietra con piscina composto da 17 appartamenti indipendenti. Tutti gli appartamenti affacciano su ampi giardini che regalano viste mozzafiato sulle colline toscane, sono stati attentamente ristrutturati e sono immersi nei 2 ha di terreno. Possibilità di rendere comunicanti gli appartamenti. La maggior parte degli appartamenti è caratterizzata da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto fiorentino, anche l'arredo è stato scelto con molta cura e raffinatezza. Le abitazioni hanno superfici dai 50 mq ai 90 mq circa, ognuna delle quali è composta da soggiorno, una o due camere letto, cucina e servizi oltre ad un giardino ad uso esclusivo. Il cancello d'ingresso si apre sul viale e sulla zona privata del Borgo che comprende i posti auto privati, ampi giardini all'Italiana, un ampio boschetto e una grande piscina privata che esalta un panorama mozzafiato, permettendo di rimanere affascinati dall'incantevole campagna toscana. La proprietà si trova nel Comune di Guardistallo, è circondata da oliveti, prati e campi di grano. Numerosi tesori della Toscana sono facilmente raggiungibili, come le meravigliose città d'arte di Volterra, San Gimignano, Firenze, Pisa, Lucca e Livorno si trovano a meno di due ore di distanza. Il bellissimo borgo di Bolgheri, con i suoi vini famosi in tutto il mondo e con le sue meravigliose cantine, si trova a 10 minuti di distanza. Intorno alla proprietà cantine, aziende agricole, ottimi ristoranti tipici dove poter apprezzare le numerose tradizioni culinarie della regione. Rif. PRZ1183 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11178 Rif.Ag. 5346-C - MARLIA - DimensioneCasa immobiliare propone in vendita capanna singola con progetto approvato ed oneri già pagati per la realizzazione di una villa singola di ca. 172mq sviluppata su due piani e corredata da ampio giardino (800mq) e portico (22mq). Come da progetto approvato, risulta così composta: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato al piano terra; camera matrimoniale, due camere doppie e bagno al piano primo. Struttura già demolita e possibilità di iniziare subito con i lavori. DimensioneCasa consiglia: ideale per avere una soluzione singola creata su misura per le proprie esigenze, ampio giardino e possibilità di una camera al piano terreno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA. In vendita a Castiglione della Pescaia, in un contesto signorile, proponiamo un affascinante rustico casale di 350 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da 14 vani e 3 bagni. Questa prestigiosa proprietà è ideale per chi cerca ampi spazi e comfort, offre 8 camere da letto, una cucina abitabile e un soggiorno doppio che si presta perfettamente per accogliere famiglie e ospiti. Il casale si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così un'ottima efficienza energetica, anche se è classificato in classe G. All'esterno, la loggia panoramica di 20 mq., dalla quale si può ammirare il mare in lontananza, rappresenta un angolo ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il magazzino di 100 mq posizionato sotto il casale offre ulteriore spazio per stoccaggio o per eventuali progetti creativi. E' presente una piscina di grandi dimensioni. L'ingresso completamente indipendente completa questa proposta, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza della natura si fonde con il comfort e la tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

SCARLINO – CASALE in pietra faccia a vista disposto su unico livello per complessivi 120 mq completamente e finemente ristrutturato, circondato da circa 3 ettari di terreno seminativo irriguo con pozzo sul quale insistono alcune piante di ulivo in produzione e un magazzino di circa 200 mq utilizzabile come volumetria da trasformare. Il casale è composto da portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali, studio, locale lavanderia, 2 bagni. Proprietà raggiungibile tramite 1 Km circa di strada bianca ben percorribile distante pochi Km dal centro e dal mare. Rif. S - CA 115 Richiesta Euro 550.000,00 trattabili Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Affascinante rustico casale in vendita nel Comune di Castelfranco di Sotto, situato nella suggestiva frazione di Orentano. Questa abitazione si estende su due livelli, con una superficie di 176 mq al piano terra e altrettanti mq al primo piano. Con un totale di 8 vani, 2 bagni e 4 camere da letto, questa proprietà offre ampi spazi per accogliere tutta la famiglia. Il casale necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Attualmente privo di impianto di riscaldamento, questo immobile offre la possibilità di personalizzare l'intera struttura secondo le proprie esigenze e gusti. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre il soggiorno doppio e la cucina abitabile sono ideali per momenti di convivialità con amici e parenti. La loggia di 76 mq al piano terra offre uno spazio esterno coperto, perfetto per godersi il relax all'aria aperta in qualsiasi momento dell'anno. La proprietà è corredata da terreno pertinenziale di circa 8500 mq, offrendo ampi spazi verdi per creare un'oasi di pace e tranquillità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di possedere un rustico casale in un contesto civile, dove potrai godere della bellezza della campagna toscana e allo stesso tempo essere comodamente collegato alle principali città e servizi. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa affascinante proprietà. Classe Energetica: Non soggetto

Panorama spettacolare e tranquillità sono le due caratteristiche di questo bel casale! Si arriva attraversando il caratteristico paesino di Massa, nel Comune di Massa e Cozzile, e il bosco percorrendo stradelli vicinali, la colonica ci appare in tutta la sua bellezza entrando nell'ultimo tratto di strada già dentro il terreno di proprietà. L'aia, tenuta a prato e il gazebo in legno panoramicissimo anch'esso sono prospicienti l'edificio come anche l'orto sulla terrazza sottostante e il meraviglioso pergolato di uva, oltre ad altri particolari curatissimi che ci introducono all'abitazione. Al piano terra troviamo, ingresso, cucina abitabile con camino a parete e soggiorno, oltre a stanza adibita a lavanderia alla quale si accede dall'esterno; Al piano primo: camera padronale con w.c., tre matrimoniali di cui una al piano mezzanino, una singola e bagno con doccia. Nel fienile adiacente, attualmente lasciato al grezzo e con finiture tipiche toscane a travi e travicelli, sono previsti un ulteriore zona giorno, con due bagni e una camera con guardaroba. Il riscaldamento è a gpl, acqua dell'acquedotto oltre ad una polla che rifornisce un deposito che serve per il giardino. La proprietà si completa di circa 4200 mq di terreno Il comune si trova nella parte centrale della Valdinievole e occupa per lo più un territorio collinare. Massa dista 5 chilometri dal centro di Montecatini Terme. È un bel borgo medioevale di 300 abitanti a 223 metri sul livello del mare. È circondato da uliveti e castagneti e gode di un clima mite in tutte le stagioni. Cozzile, a tre chilometri di distanza, è noto per il suo castello ben conservato. Dalla sua posizione altimetrica, nelle giornate particolarmente limpide, si possono vedere tutte le dieci province della Toscana. Dalla passeggiata di 'Sottolemura', Massa offre un suggestivo panorama della Valdinievole, con la città di Montecatini a sud e i borghi di Colle e Buggiano a est. A sud-est è visibile la catena dei Monti pisani, con il Monte Serra che nelle giornate di sole assicura tramonti degni di un quadro. Distanze: FIRENZE 55 KM PISA 50 KM LUCCA 30 KM SAN GIMIGNANO 70 KM VOLTERRA 78 KM Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASALE completamente ristrutturato di complessivi 150 mq circa disposto su 2 livelli, con scala sia interna che esterna, situato nelle campagne non distanti dalla frazione di Ribolla e distante solo 30 Km dalla Città di Grosseto. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, è posta in pianura ma gode di una ottima privacy e di una bellissima vista panoramica sulle campagne e colline circostanti. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. Mentre all'esterno sono presenti 2 ampi porticati. Il primo piano è composto da 4 camere tutte con uscita esterna sul balcone e dal bagno. Completano la proprietà circa 5 ettari di terreno di cui 4 ettari di seminativo ed il resto destinato ad uliveta con 240 piante in produzione ed a parco recintato e con accesso tramite cancello automatico. E' presente inoltre un locale garage di circa 40 mq destinato a rimessa ed il pozzo. Rif. GRM - 390 Richiesta Euro 490.000,00 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Porzione di CASALE in pietra faccia a vista disposto su 2 livelli per complessivi 250 mq completamente da ristrutturare con circa 1,5 ettari di terreno suddiviso in 1 ettari circa di alberi da castagno e da frutta e il resto a seminativo. L'abitazione principale è posta al primo pèiano al quale si accede tramite piccola scala esterna ed è composta corridoio, sala da pranzo e soggiorno cucina abitabile e ampio ripostiglio, 3 camere e bagno oltre a 2 terrazze esterne. Al piano inferiore troviamo locali cantina per complessivi 100 mq. Strada di accesso non asfaltata ma in buone condizioni e non distante dal centro del Paese. Richiesta Euro 190.000,00 Rif. GRM - 820 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11196 Rif.Ag. 8213BD - MONTECASTELLO (PONTEDERA) - A soli 3 Km da Pontedera in posizione panoramica, tra le più belle della zona, antico rustico con fienile completamente ed sapientemente ristrutturato in stile toscano. La proprietà è circondata da circa 1Ha di terreno recintato con due accessi carrabili ed ha 60 piante di olivo, oltre a parco e giardino. La casa principale di 450 mq è stata divisa in due abitazioni, ma può facilmente tornare ad essere un'unica casa. Il fienile di 115 mq è una residenza completa e indipendente e anch'esso completamente ristrutturato. La proprietà per la sua raffinata e sapiente ristrutturazione, per la cura dei dettagli, per dimensioni e per la splendida posizione è sicuramente un'oggetto di notevole pregio. Rif. 8213BD Per informazioni e vendite: Luca Bassi - cell. 3357173066 - bassi@laffarepontedera.it

Stai cercando una splendida colonica in vendita nel contesto signorile di Poggio a Caiano? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questa affascinante colonica si estende su una superficie di 720 mq in un'atmosfera di grande prestigio. La sua consistenza di 12 vani, i 3 bagni e le 10 camere da letto offrono ampi spazi per accogliere famiglia e possibilità di essere frazionata La colonica è disposta su due livelli, con una cucina abitabile che rappresenta il cuore pulsante della casa. Le condizioni attuali richiedono una ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'ingresso indipendente conferisce privacy e tranquillità, mentre il terreno circostante di 3.500 mq al piano terra offre la possibilità di godere di ampi spazi all'aperto. Qui potrai realizzare un bellissimo giardino, o qualsiasi altro progetto che desideri. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà! Richiesta Euro 799.000 trattabili - Rif. 3/0009 Classe Energetica: G EPI: 489,00 kwh/m2 anno

Montespertoli - In posizione collinare e panoramica, casale indipendente libero su tre lati con ampio giardino di circa 5.000 mq dove all'interno si trova una gradevole piscina privata. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso da dove si accede ad un salone doppio con camino, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile e ad un bagno oltre ad una stanza accessoria con ulteriore angolo cottura. Al piano superiore invece si trovano una sala di ingresso uso studio, cinque ampie camere, due bagni ed un ripostiglio. Al piano seminterrato inoltre si trovano vari locali accessori fra cui una caratteristica taverna con camino ed un bagno, un'ampia cantina ed un ulteriore locale adibito a palestra con bagno. L'ambiente si presenta in condizioni perfette in quanto è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione dove la casa è stata resa completamente antisismica, il tetto è stato rinnovato, sono stati installati il cappotto termico e i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Classe energetica A/2.

Galliano, in posizione strategica, proponiamo in VENDITA imponente CASOLARE di circa 465MQ con importante RUDERE di circa 240 MQ, il tutto si presenta su due livelli ed in uno stato conservativo da ristrutturare, con vasto GIARDINO di circa 10.000MQ e LOGGIA. Gli immobili nel complessivo si compongono di 23 VANI internamente così distribuiti: piano terreno, ingresso, SOGGIORNO quadruplo, grandissima CUCINA abitabile, spaziosissima SALA da PRANZO, due CAMERE da LETTO, RIPOSTIGLIO e la graziosa LOGGIA; piano primo: disimpegno il quale conduce alla zona notte composta di sette grandi CAMERE DA LETTO e tre BAGNI, di cui due finestrati. In aggiunta troviamo l'importante RUDERE dove al piano terreno abbiamo due ampissime CANTINE ed altri cinque VANI da adibire a stanze; salendo al piano rialzato possiamo osservare uno spazio originariamente adibito a fienile, il tutto è circondato da un vasto GIARDINO di circa 1 ettaro. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, iniziando dall'ampia metratura, la distribuzione degli spazi interni, lo spazio esterno molto importante è adatto per situazioni conviviali con amici e parenti, la possibilità di personalizzare completamente tutta la struttura interna realizzando più unità abitative e indipendenti, la zona è una delle più belle trovandosi immersa nelle colline del Mugello, molto vicino a tutti i servizi dei paesi limitrofi, per raggiungere Galliano impieghiamo due minuti di macchina, mentre per raggiungere Borgo San Lorenzo impieghiamo quindici minuti, Firenze si trova a venticinque minuti di distanza. OTTIMO COME ABITATIVO E PER INVESTIMENTO Classe Energetica: G

In una bella posizione panoramica, non lontano da un bel paese toscano, si trova questa proprietà composta da due casali ricostruiti con panoramica piscina a sfioro all'interno di un antico uliveto. Gli edifici sono stati ricostruiti in chiave moderna con riscaldamento a pavimento, tetto ventilato, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Il casale principale di 220 m2 vanta ampi spazi aperti con soffitti luminosi e belle vetrate sul verde. I materiali sono quelli della tradizione toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. E' composto al piano terra da un ampio portico d'ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina open space con lavanderia e ripostiglio, bagno zona giorno. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con bagno turco, due camere e bagno. La dépendance di 130 mq. è composta da due appartamenti indipendenti di tre vani ciascuno, di cui uno con grande loggia coperta di 25 mq. con bella vista sulla campagna. Al piano seminterrato vari locali. La proprietà è perfetta per chi desidera una bella residenza privata di moderna concezione, oltre a due appartamenti separati adatti per la locazione turistica, garantendo un'ottima redditività. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale, ma provvisto di pozzo che è anche adatto per l'uso comune. Costi di gestione molto bassi, quasi interamente coperti dai pannelli solari e fotovoltaici. La proprietà comprende un giardino e terreno di circa 8.500 mq, completamente recintato con all'interno circa 80 piante di olivo ed una piscina a sfioro di 12m X 6m. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 9,5 ha ca. con antico vigneto di 27.650 m2, seminativo e bosco (prezzo 90.000 Euro). Comfort: aria condizionata pannelli fotovoltaici 11 kw pannelli solari cappotto termico, tetto ventilato piscina a sale pozzo Posizione: A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d'Arno, un piccolo borgo di epoca alto-medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi. Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d'oliva. Distanze principali: Entrata FI-PI-LI 7 km Pisa Aeroporto 42 km Firenze Aeroporto 62 km Mare 45 km Golf Castelfalfi 29 km Siena 84 km

IPOTESI DI INTERVENTO FABBRICATO DISPOSTO SU DUE PIANI CON ACCESSORIO ESTERNO: PIANO SEMINTERRATO AD USO CANTINA CON FORNO. PIANO PRIMO A DESTINAZIONE RESIDENZIALE DOTATO DI: DISIMPEGNO DI INGRESSO, 2 W.C., CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA CON CABINA ARMADI E SOPPALCO ACCESSIBILE TRAMITE SCALA A CHIOCCIOLA. DEPENDANCE DOTATA DI PISCINA INTERNA, SAUNA, CUCINOTTO E UN SERVIZIO IGIENICO. L'edificio è situato a circa 1500 metri di strada dal centro del paese, in posizione riparata dal vento e ben esposta verso mezzogiorno. Si tratta di un rustico in pietra, “trachite” tipica della zona, da ristrutturare, su base a volte del 1700. Piano terra: tre grandi stanze ; una con soffitto a travi toscane , due con archi in pietra e volte a mattoni , metri quadri 101 (lordi). Primo piano : forno esterno funzionante in pietra con antiforno (10 metri quadrati),piccolo ingresso con servizio , cucina con camino contadino ,sala con soppalco, camera grande con risiedo(101 metri quadrati). Pavimenti di mattoni rustici antichi. La casa è fornita di elettricità ed allacciamento all' acquedotto comunale. Acqua sorgiva nell'orto . In prossimità della casa ovile diroccato di 49 metri quadrati. Unitamente alla vendita vengono venduti 3 ettari di terreno a cui è possibile eventualmente aggiungere alla vendita ulteriori 18 ettari di terreno di cui 14 di bosco ceduo di querce, lecci e sughere . Nei pressi della abitazione vi sono querce e lecci secolari e formazioni rocciose trachitiche molto caratteristiche. Classe Energetica: G

CASA COLONICA SULLE COLLINE DI S.MARIA DEL GIUDICELucca, località santa Maria del Giudice (codice immobile COL153) - Da oggi è possibile richiedere info su questo immobile anche per WhatsApp al numero 3335007682.Tra Lucca e Pisa, in zona semi collinare, sopra il paese di Santa Maria del Giudice, la Real Estate Lucca propone in vendita una casa di paese di circa 160 mq disposti su tre piani più una capanna adiacente di circa 40 mq su due livelli. Inoltre la proprietà è arricchita da resede per posti auto e giardino con due annessi in muratura.La casa risulta molto luminosa grazie all'esposizione ottimale a sud e dalle finestre è possibile ammirare la bellissima vista sul verde circostante, sul paese e sulla piana.L'abitazione si compone al piano terra da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile anch'essa con camino. Al piano primo si accede tramite un'ampia scala in pietra nel disimpegno dove troviamo una stanza di passaggio, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Proseguendo sopra ci sono altre due camere matrimoniali.Di fianco all'abitazione è presente una capanna di circa 40 mq su due livelli con possibilità di renderla comunicante con l'abitazione.Sul fronte salendo pochi gradini in pietra vi è il caratteristico giardino rialzato con un annesso ad uso rimessa/magazzino composto da due grandi stanze dove si potrebbe realizzare una dependance. Salendo altri quattro gradini in pietra troviamo il secondo giardino anch'esso rialzato con un altro piccolo annesso.La casa è in buono stato ma essendo datata ha bisogno di lavori di ammodernamento. Termoautonoma a metano, gli impianti sono quelli originali, pavimenti in cotto e graniglia, finestre in legno con vetro singolo.Ottima soluzione per chi desidera una casa indipendente immersa nel verde della campagna, lontano dal traffico in bella zona semi collinare e vuole godere di una bella vista panoramica.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia. Real Estate Lucca, Via di Salicchi 711, San Marco, Lucca. Tel. 0583 551235 / E-mail: massimo@realestatelucca.it / Sito: realestatelucca.it

In posizione collinare, in un contesto molto riservato ma non isolato, a circa 35 Km di distanza dal Capoluogo, proprietà composta da 2 CASALI in pietra di recente e completa ristrutturazione, indipendenti tra loro, parzialmente circondati dai boschi e con vista panoramica sulle colline circostanti. I 2 fabbricati sono disposti su un unico livello ed hanno comodi ed ampi spazi esterni coperti. Il primo fabbricato di circa 70 mq è costituito da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale (dalla quale si accede all'esterno), cameretta, bagno con doccia. L'altro fabbricato di circa 70 mq è costituito da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con uscita sull'esterno e bagno con doccia. Completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari. E' possibile acquistare ulteriore terreno a prevalenza boschivo fino ad ulteriori 48 ettari tramite trattativa separata. La proprietà è comodamente raggiungibile attraverso una strada bianca che si dirama dalla provinciale per circa 400 metri. Il contesto è adatto anche ad un utilizzo parzialmente turistico ricettivo, è possibile realizzare una piscina oltre che un ampliamento della volumetria. La proprietà è in buone condizioni manutentive ed è abitabile da subito. E' servita da acqua diretta oltre che dotata di pozzo e piccola sorgente d'acqua, GPL, e fossa IMOF. Possibilità di ampliamento di circa 40 mq su ciascuna unità immobiliare. Richiesta Euro 350.000,00 Rif. GRM - 585 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Barberino di Mugello (Galliano) - Bella proprietà vista lago composta da colonica (464 mq s.u.l.) su 2 livelli, piano terra e primo, in scarso stato conservativo, con fienile (230 mq) in parte diruto trasformabile in civile abitazione, terreno (9.843 mq) su 4 lati e 10 posti auto. Ampi spazi per disimpegnare la colonica dal fienile e viceversa. Possibilità di costruire seminterrato (230 mq), piscina fuori terra e casetta in legno. Facilmente raggiungibile (circa 600 mt. di strada bianca pianeggiante). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.11101 Rif.Ag. A76 - Atmosfera magica per questa proprietà situata a 10 km. da Cecina nell’incantevole verde delle colline toscane. Composta di tre fabbricati di metratura complessiva di circa 450 mq. con otto appartamenti. Molto elegante l’appartamento padronale situato nel casolare in pietra che risale al 1700 che nel corso degli anni è stato oggetto di un’accurata e raffinata ristrutturazione nel rispetto dell’architettura e dei materiali di un tempo. Questa affascinante proprietà è circondata da un curatissimo parco in cui è possibile la realizzazione di una piscina e da un ettaro di terreno destinato parte a oliveta con 81 piante e parte a frutteto con molte varietà. Completamente recintato, affaccia sulla vallata con spettacolare vista sul mare e sull’arcipelago toscano. L’ eleganza, la riservatezza, il silenzio della quiete, i profumi delle stagioni, sono privilegio unico di rare emozioni di vita che rendono questo borgo veramente interessante e adatto a molteplici esigenze.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun-kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

MONTECARLO - In una delle colline piu' belle e rinomate della Lucchesia, dove si gode di una bellissima vista sulla piana di Lucca, rustico singolo nelle vicinanze del centro storico di Montecarlo, in ottime condizioni di manutenzione, elevato su due livelli per un totale di circa 140 mq e cosi composto: P.T. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio/lavanderia; P.1° Disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. A corredo grande porticato, posti auto e 13.800 mq di terreno circostante in parte adibito a giardino ed in parte coltivato ad oliveto, dove è presente anche una sorgente d'acqua naturale e dove è possibile realizzare la piscina. Impianto di riscaldamento dotato di doppia alimentazione Gpl-Pellets. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e non necessita di alcun intervento di manutenzione. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.