Rustici in vendita in Lazio Pag. 17

Riferimento annuncio 175M/25 Se cerchi la tua oasi di tranquillità immersa nella campagna romana, questo casaletto rappresenta l’occasione ideale. Montelibretti – Via dei Pozzetti SNC In una posizione riservata e circondata dal verde, proponiamo un casaletto di circa 50 mq, accatastato A/4, dotato di veranda e inserito in un contesto agricolo perfettamente curato. TERRENO E SPAZI ESTERNI La proprietà comprende 11.600 mq di terreno agricolo, completamente recintato, con: • Circa 200 ulivi produttivi • Alberi da frutta di varie tipologie • Pozzo privato • Fossa biologica Un terreno pianeggiante, ordinato e ideale per chi ama la natura, la coltivazione o vuole creare un piccolo angolo autosufficiente. IL CASALETTO L’immobile, pur essendo vivibile internamente, offre un grande potenziale. Con un po’ di fantasia può diventare un vero e proprio rifugio di charme, un covo accogliente immerso nella quiete delle campagne romane: perfetto come seconda casa, weekend house o punto d’appoggio agricolo. PER CHI È PERFETTO? • Amanti della natura e della vita all’aria aperta • Chi cerca una casa di campagna semplice ma autentica • Chi desidera spazio, privacy e un terreno produttivo • Chi vuole creare un progetto personale in un contesto sereno e panoramico Per informazioni e visite: Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica nel suo genere!!

Tuscania - Fuori Le Mura - A pochi passi dal centro storico e dal centro del paese vicino alle scuole ed alla piscina comunale, proponiamo in vendita 2 palazzine cielo-terra con giardino, composte entrambe da un grande garage al piano terra di circa 70 mq ed appartameno di 4 vani al piano primo entrambi da ristrutturare. Prezzi a partire da: €.43.000

Pescia Romana – Terreno di 4.000 mq con silos ante ’67 a pochi minuti dal mare In vendita terreno di circa 4.000 mq situato a Pescia Romana, in posizione tranquilla ma ben collegata e a pochi minuti dal mare di Pescia. All’interno della proprietà è presente un silos costruito ante ’67, attualmente accatastato come C/2 (magazzino). La struttura offre la possibilità di ampliamento e trasformazione grazie alla presentazione di un piano aziendale, consentendo la realizzazione di una soluzione abitativa o di un progetto agricolo/aziendale. Caratteristiche principali •Terreno pianeggiante di 4.000 mq •Silos/struttura pre-1967 in categoria C/2 •Potenziale ampliamento tramite piano aziendale •Posizione riservata e facilmente accessibile •Vicino al mare e ai principali servizi •Opportunità ideale per chi cerca un investimento con margini di valorizzazione Una soluzione unica e versatile, in una zona molto richiesta, perfetta per sviluppare un progetto personale o un investimento mirato.

Proponiamo in vendita questo casale a Ischia di Castro, un comune nella provincia di Viterbo, immerso nella splendida campagna laziale. Si tratta di una proprietà ad uso ricovero attrezzi agricoli da ristrutturare, che si estende su una superficie totale di 84 metri quadrati, di cui 68 metri quadrati calpestabili. Grazie alla sua posizione in aperta campagna puoi trovare pace e tranquillità. Al suo interno, il casale può essere adibito a zona giorno e zona notte secondo le proprie esigenze, dispone inoltre di un terreno circostante, di circa 1 ettaro ,in parte seminativo e parte boschivo, offre la possibilità di creare un giardino o un orto privato, con comodo accesso da strada asfaltata è presente un pozzo di raccolta per l'acqua, possibilità di realizzare un pozzo artesiano, energia elettrica nelle vicinanze. In sintesi, può essere un'opportunità per chi desidera vivere in un'atmosfera rurale, lontano dal caos cittadino, a circa 3 km dal centro abitato, al confine con la Toscana.

Un’antica torre da trasformare nel tuo rifugio esclusivo! Nel cuore del borgo, dove storia e autenticità si fondono, sorge una straordinaria struttura in pietra di circa 120 mq complessivi, un tempo antica torre di guardia del paese. Oggi si presenta come un magazzino, ma racchiude un enorme potenziale per diventare una suggestiva abitazione dal carattere unico: un progetto da interpretare, modellare e trasformare secondo i tuoi desideri. Disposta su due livelli, la proprietà offre al piano terra due ampie cantine, ambienti perfetti da recuperare e reinventare come taverna, zona relax, studio o laboratorio creativo. Salendo al piano superiore, si apre un grande spazio, caratterizzato da altezze importanti che permettono la realizzazione di un soppalco, ampliando ulteriormente le possibilità progettuali. Le antiche mura in pietra raccontano un passato affascinante e offrono una base solida e suggestiva per creare un’abitazione fuori dal comune: ambienti luminosi, open space moderni, camere intime e panoramiche… qui puoi davvero dare forma a ciò che immagini. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un immobile ricco di personalità, con ampi margini di personalizzazione e la rara occasione di vivere tra storia e design contemporaneo. Il tuo progetto inizia da qui. Lasciati ispirare dalla storia e crea la casa che hai sempre sognato! chiamaci per appuntameti o informazioni 0765/576760

Ceccano (Fr) in via Maiura proponiamo in vendita casa di campagna da ristrutturare su di un unico livello. L'immobile ha una consistenza di circa 100 mq. + cantina di 26 mq., completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 900 mq. Possibilità di realizzare una villetta unifamiliare anche disposta su due livelli. Accesso da strada Comunale Classe energetica "G" Prezzo richiesto € 28.000/00

Ceccano (Fr) in via Armando Diaz, in zona tranquilla, assolata e di campagna, ma non isolata. Proponiamo in vendita Casa di campagna su due livelli ( con una parete/lato adiacente ad altra abitazione) con terreno di circa 2.300 mq. L'immobile internamente è cosi composto: P.S.1 locale tecnologico, cantina. Esternamente cancello carrabile manuale, porticato, piazzale cementato per parcheggio auto + terreno di circa 2.300 mq. P. Terra rialzato: portichetto, ingresso, sala/cucina, camera da letto, bagno e balcone Classe energetica "G" prezzo richiesto € 37.000/00 L'immobile è servito da autoclave esclusivo

Bolsena, a circa 4 km dal centro del paese, proponiamo in vendita antico casale metà 900. L'immobile, in pietra e tufo, si sviluppa su una superficie totale di circa 600 Mq, un appartamento è già stato ristrutturato e risulta essere abitabile, si compone di doppio soggiorno con angolo cottura, comoda scala che porta alle tre camere da letto e bagno, per il resto della proprietà bisogna eseguire lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà terreno circostante di circa 3000 mq con uliveto, possibilità di acquistare altro terreno di circa 9000 mq con 32 metri di fronte lago, da abbinare alla struttura. Ottima la posizione vicino al paese e la via Cassia, ed a soli 100 metri dal lago raggiungibile a piedi tramite un comodo passaggio. La proprietà si presta ad essere ristrutturata per realizzare un BeB, affittacamere o piccoli appartamenti per turisti. La richiesta è di 400.000 €

Appia Antica Parco Scott - Nel cuore del Parco dell’Appia Antica, adiacente a Parco Scott, proponiamo un’opportunità unica e rara: Capannone uso Laboratorio, categoria C/3, di 300 mq. interni, con giardino annesso. Altezza interna fino ad 8 metri, perfettamente soppalcabile. L’immobile si presta ad una ristrutturazione, con grande potenziale di valorizzazione, grazie all’affaccio diretto su Parco Scott, immerso nel verde. Ideale per: atelier, studi creativi, showroom, laboratori artigianali o progetti di riconversione. Euro 450.000. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

In posizione riservata lungo Via Laurentina, a soli 9 km dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo una rara opportunità di sviluppo immobiliare immersa nella campagna romana, all’interno di un contesto naturale protetto che garantisce privacy, esclusività e valore nel tempo. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno pianeggiante e comprende un importante fabbricato principale di circa 450 mq distribuiti su due livelli, già realizzato in cemento armato secondo le più recenti normative antisismiche. L’immobile è stato progettato e costruito con particolare attenzione alla sostenibilità, all’efficienza energetica e al comfort abitativo, adottando soluzioni tecniche di alto livello, tra cui: struttura antisismica in cemento armato vespaio areato isolante per il completo distacco dall’umidità del terreno murature in Poroton da 45 cm ad altissimo isolamento termoacustico pilastri completamente rivestiti in EPS per l’eliminazione dei ponti termici progettazione orientata alla massima efficienza energetica e traspirabilità dell’edificio È già presente progetto approvato con oneri concessori interamente pagati, comprensivo della realizzazione di una piscina privata. Il progetto prevede inoltre: impianto fotovoltaico da 20 kW con sistema di accumulo possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti ampie superfici dedicate a spazi outdoor e lifestyle Completano la proprietà: due silos recuperabili, per ulteriori circa 130 mq ex stalla di circa 40 mq Una soluzione unica, ideale per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, una tenuta contemporanea ecosostenibile o un investimento hospitality di alto livello alle porte di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it.

"Un angolo di pace immerso nel verde: il tuo progetto di vita inizia qui! Nella splendida Località Vallone di Arpino, proponiamo in vendita una proprietà unica e piena di potenzialità. Un terreno di 9900 mq, incorniciato dalla quiete delle campagne, che offre l’opportunità di trasformare due ruderi in una dimora da sogno, con possibilità di demolizione, ricostruzione e ampliamento nel rispetto delle normative attuali. A soli cento metri dalla regionale SR 82, questa proprietà gode di una posizione strategica che garantisce un facile collegamento con i paesi vicini. Ma la vera magia si trova qui, dove la natura si fonde con la comodità: una zona in espansione, ben servita, con scuole, negozi e strutture ludico-ricreative a portata di mano. Qui, predomina la serenità di case indipendenti con giardino, rendendo questa zona il luogo ideale per crescere una famiglia o realizzare il rifugio che hai sempre desiderato. Sogna in grande e trasforma questi ruderi in un’abitazione che racconti la tua storia, circondata dalla bellezza e dalla tranquillità del paesaggio circostante. Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e inizia a immaginare il futuro che ti attende." PER INFO E APPUNTAMENTO 347 4707842

PREZZO RIBASSATO A € 27.000,00 TEL./CELL. 0699838577 - 3500269840 Immerso nel verde delle campagne tra Bassano Romano e Oriolo Romano (VT) a soli 10 minuti dai centri abitati, tutti i servizi e dalle stazioni ferroviarie di Oriolo Romano e Capranica Scalo della linea Roma-Viterbo. Per chi ama il verde e la tranquillità del vivere in campagna. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un fabbricato accatastato come abitazione di circa 25 mq calpestabili, composto da un unico vano con predisposizione per una stufa, bagno e magazzino, oltre a un portico in legno di circa 12 mq e un terreno circostante di circa 5.120 mq, pianeggiante, pulito, completamente recintato e arricchito da alberi ad alto fusto e da frutto, come ciliegi, prugni selvatici, noccioli e noci. L’immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione ma rappresenta una straordinaria opportunità grazie alla possibilità di demolire e ricostruire, sfruttando la cubatura già autorizzata, per realizzare una casa di campagna. Inoltre, in base alle disposizioni previste dalla Legge sulla Rigenerazione Urbana (L.R. Lazio 7/2017 e s.m.i.) e dalle normative comunali vigenti, potrebbe essere possibile ottenere ulteriori ampliamenti volumetrici, incrementando così la superficie abitativa e valorizzando ulteriormente la proprietà. Classe energetica "G" EP gl,nren 584.37 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

Orte, proponiamo in vendita bellissimo casale in pietra di circa 130 mq da ristrutturare, disposto su due livelli con due ingressi separati. Al piano terra troviamo un grande salone con camino, una cucina e bagno. Al primo piano, invece, troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e due bagni. Fanno parte del casale anche vari magazzini per una superficie totale di 140 mq. Tetto e facciata sono stati fatti recentemente, offrendo un'ottima base per il completamento della ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gpl, per un confort indipendente. Completa la proprietà un bellissimo terreno di 4,7 ettari per godere di una totale privacy. Per maggiori informazioni contattaci al 0761493445 Agenzia Studiozero24 Orte

Con piacere la Engel&Völkers propone in vendita una struttura agrituristica dalla forma elegante e imponente, tipica del nostro territorio, composta da un casale di 600 mq ca che si sviluppa su due piani con ambienti accoglienti e confortevoli. La forma dinamica del casale con la pietra dominante e le scale esterne richiama a quel gusto delle case dell'800 che abbellivano le vie consolari del centro Italia e che nascevano dalle mani di grandi artigiani che hanno con grande maestria costruito dimore e casali signorili in cui le famiglie abitano da secoli. Quando si entra nella casa la luce riempie le stanze, gli ambienti sono scaldati dallo scoppiettio dei camini ed i saloni sono caratterizzati da soffitti con le travi in legno che richiamano ad uno stile di vita quasi dimenticato. Sita nel territorio di Acquapendente questa struttura ha il pregio di essere prossima alla Toscana ed al lago, infatti il paese è a pochi passi dal Lago di Bolsena e per raggiungere borghi storici come San Casciano dei Bagni o Abbadia San Salvatore ci vogliono meno di 30 minuti di macchina. Anche storicamente Acquapendete, per la sua posizione strategica, fu contesa tra Siena e Orvieto fino ad essere poi annessa al Regno papale che la portò ad entrare nella provincia di Viterbo da sempre culla del potere pontificio. La proprietà ha un ampio giardino ben curato dove alberi secolari si mescolano a piante ornamentali, la piscina 10X5 attrezzata di lettini e ombrelloni, un annesso ed ampio locale con una sala ristorante ora non in attività, 7 ettari e 1/2 di noccioleto, un locale tecnico, riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro camera e finiture fatte su misura. Il casale ha una bellezza unica ed è predisposto per farne un uso polifunzionale residenziale o/e turistico. Ben si presenta ora nella sua veste ricettiva, ospitale e accogliente, con sei alloggi indipendenti e dotati di ogni confort e comodità. La proprietà è facilmente raggiungibile, dalla strada principale che porta ad Acquapendente si sale sulle colline e si arriva al casale sito in una zona tranquilla ma non isolata. Entrando dal cancello si attraversa il giardino alberato con una zona dove c'è un altalena ed uno scivolo a disposizione delle famiglie che vengono ospitate dalla struttura. Il casale è su due livelli fuori terra; Al piano terra ci sono quattro appartamenti diversi tra loro con ingressi indipendenti composti da salone, cucina a vista, una o due camere ed un bagno. Ogni alloggio ha uno spazio esterno dedicato definito da una corte o da un portico, attrezzato di barbecue e tavoli con sedie in ferro battuto. Per arrivare al piano primo, dove ci sono altri due appartamenti, si deve percorrere la scala esterna che ricorda le tenute signorili che si ergono tra le colline umbre e toscane. Un primo appartamento guarda alla piscina ed è distribuito con ingresso, salone doppio con camino, cucina, due camere ed un bagno. Passando dalla proprietà e percorrendo una seconda scala si accede all'altro appartamento ugualmente distribuito con salone doppio, camino, cucina, due camere, due bagni ed una grande terrazza con la vista panoramica sulle colline circostanti. Ideale investimento per imprenditori agricoli o professionisti che vogliono lavorare la bellezza della Tuscia! e non solo, ideale proprietà da vivere date le caratteristiche tipiche del casale che può essere usato come residenza di rappresentanza e come struttura da tenere a reddito. Luogo dalle tante ricchezze paesaggistiche, naturalistiche, enogastronomiche la Tuscia è un territorio da scoprire e da vivere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Con piacere la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita uno splendido casale immerso nella quiete della campagna. La proprietà è circondata da un giardino che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Le pietre delle mura raccontano storie di generazioni passate, mentre le travi in legno del soffitto richiamano la bellezza di un incontro tra passato e presente. Il casale, disposto su due livelli si presenta con un salone ed all’interno offre spazi da condividere o da passare nella pace di una stanza dove il camino del salone crepita. La cucina abitabile con portico esterno profuma di erbe aromatiche ed è rifinita da colori pastello che intensificano la bellezza degli ambienti. Al piano terra è presente una prima camera con bagno, un ripostiglio. Al piano superiore troviamo un gradevole salone con un camino che congiunge le due camere, il bagno ed un secondo ingresso che riporta nel giardino. Le stanze da letto sono tre, tutte rifinite con gusto, e rappresentano appieno l'eleganza della casa in ogni suo elemento. Le finiture di pregio, il cotto naturale, il legno bianco delle travi, tutto richiama la bellezza di vivere nella riservatezza di un territorio pieno di arte, di natura e di benessere. Questo casale di campagna con giardino è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio per l’anima, un luogo dove il tempo sembra rallentare, permettendo a chi lo abita di riscoprire la bellezza della semplicità. Adatto a tutti coloro che vogliono ritrovare il piacere di vivere in luoghi riservati, pieni di luce e silenzio ma vicini alle principali reti stradali ed ai servizi commerciali, negozi, scuole. Ideale seconda casa per famiglie o ottimo investimento per coloro che vogliono una proprietà da mantenere a reddito come struttura turistico/ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A breve distanza da Palestrina, una deliziosa cittadina rinomata per il suo paesaggio, l’arte e la storia, proponiamo in vendita un incantevole casale con ampio terreno in posizione panoramica a circa un’ora sia dal centro di Roma che dall’Aeroporto di Fiumicino. Il casale, risalente al 1700, è stato completamente ristrutturato valorizzando la struttura originaria e si sviluppa attualmente su tre livelli indipendenti e collegati tra loro tramite una comoda scala esterna. Il piano terra si compone di ingresso, salone triplo con camino ed accesso alla veranda panoramica attrezzata di forno e lavello, tre grandi camere da letto, doppi servizi, disimpegno e comodo ripostiglio. Da questo livello si accede al portico con vista sulle colline circostanti e al terrazzo che circonda tutta la proprietà. Al primo piano troviamo un ingresso, ampio living con cucina a vista e accesso al terrazzo, tre ampie camere da letto di cui una con servizio en suite e cabina armadio, ulteriore servizio e balcone. Il secondo e ultimo piano è composto da ingresso, salone doppio, cucina a vista con penisola, camera da letto padronale con bagno en suite, ulteriore servizio e due balconi. Data l’altezza dei soffitti di oltre 4 mt, il piano è stato soppalcato ricavando ulteriore spazio utile attualmente allestito con diverse armadiature. Completa la proprietà una grande sala ricevimenti fornita di cucina industriale e servizio. La proprietà include anche una piscina (di dimensioni 15 × 9 metri) dotata di aree con idromassaggio e “spiaggette”, equipaggiata con una copertura a cupola motorizzata e automatica, dotata di infissi laterali in alluminio e vetro, e una copertura in policarbonato che ne consentono l’utilizzo anche d’inverno. Nello stesso spazio si trova un forno a legna e ombrelloni. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, è stato ristrutturato con materiali di pregio e cura del dettaglio. Tutti i livelli presentano soffitti con travi a vista, infissi termici in legno con doppi vetri, porte in legno massello, aria condizionata e stufe a legna. All’interno della tenuta sono presenti una serie di locali tecnici, un garage di circa 42 mq, un ambiente adibito a palestra e due aree destinate a parcheggio con posti auto coperti adiacenti al casale. Il terreno circostante si estende per circa 70.000 mq, suddiviso tra bosco, uliveti, aree adibite al pascolo e zone residenziali. All’interno della proprietà è presente un laghetto artificiale, dove vengono raccolte le acque piovane, un maneggio con annessa stalla di circa 80 mq e un locale accessorio dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kw sulla copertura. Questa è un’opportunità unica per chi cerca un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla praticità, ma anche un ottimo investimento in quanto fruibile anche come struttura ricettiva. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In vendita ad Arlena di Castro, proponiamo un interessante annesso agricolo di 40 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un rifugio immerso nella natura. L'immobile è composto da 2,5 vani, comprendenti una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, offrendo uno spazio funzionale e accogliente. il riscaldamento attualmente è assente. Completano la proprietà un terreno di 1500 mq, perfetto per creare un giardino privato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale, lontano dal caos della città, ma comunque ben collegato ai principali servizi. Classe Energetica: G

Sulla strada provinciale che collega Capodimonte a Valentano, proponiamo in vendita una splendida soluzione unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata e immersa nel verde, accatastata C/2 rimessa agricola. L’immobile, circondato da un ampio giardino perimetrale e da un terreno seminativo pianeggiante e completamente recintato di circa 20.000 mq, offre la perfetta combinazione tra comfort moderno e tranquillità rurale. Caratteristiche principali: -Superficie su un unico livello; -Ampio viale d’ingresso; -Luminoso soggiorno con camino e predisposizione per cucina a vista; -Disimpegno zona notte; -Camera matrimoniale con accesso diretto al patio esterno; -Bagno con doccia anch'esso con accesso diretto al patio esterno. Dettagli e finiture: -Soffitti con travi a vista; -Infissi e portone in legno; -Ottima esposizione e massima privacy; -Soluzione indipendente e libera su quattro lati. Questa proposta immobiliare è ideale per chi desidera un rifugio nel verde, lontano dal caos e da sguardi indiscreti, ma a pochi minuti dai principali centri abitati. Contattaci subito per fissare una visita…siamo disponibili previo appuntamento telefonico! --- Per ulteriori informazioni contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 335.1640010 Tel. +39 351.0348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

A Frosinone, a pochi minuti dal centro ma immersa nella quiete e nella privacy della campagna, sorge questa interessante struttura in cemento armato da rifinire, una tela bianca su cui realizzare la casa dei propri sogni. L’immobile, solido e moderno, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi luminosi che permettono di immaginare ambienti accoglienti, funzionali e personalizzati in ogni dettaglio. Gli affacci aperti e la posizione riservata rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. A circondare la casa, un terreno esclusivo, pianeggiante e ben esposto, che regala la possibilità di creare un grande giardino, un orto, una zona relax o magari una piscina: uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale libertà. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una soluzione indipendente, da completare secondo il proprio stile, in una delle aree più piacevoli e ricercate di Frosinone. Un luogo dove il silenzio, la natura e la comodità si incontrano, pronto a trasformarsi in una casa unica, costruita su misura per chi la abiterà.

INCANTEVOLE CASALE IMMERSO NELLE CAMPAGNE DELLA MAREMMA Farnese. lo studio Reale propone in vendita incantevole casale da ristrutturare di circa 250mq immerso nelle campagne della maremma laziale. Inserito in contesto unico nel suo genere, panoramico e di facile accesso. Attualmente diviso in più ambienti con possibilità di ridistribuzione. Terreno di circa 1,5ha compreso nella vendita. La struttura risale al 1900 con caratteristiche aperture e rilevanti altezze interne. Completamente da ristrutturare. Territorio ricco di storia caratterizzato da scorci naturali incontaminati. per informazioni studio reale via garbini 59 arch. sandro gentili 3669777039 - 07611718022

A Campoli Appennino, un borgo autentico nel cuore dell'Appennino, dove la vita scorre lenta tra vicoli di pietra, tradizioni locali e panorami che cambiano con le stagioni, a poca distanza dai servizi del paese, proponiamo questa proprietà che offre la pace della campagna senza rinunciare alla comodità di un contesto vivace e accogliente. Si tratta di una CASA INDIPENDENTE allo stato rustico, da rifinire, ma già tamponata e tramezzata, disposta su 3 piani: struttura solida e spazi generosi pronti per essere trasformati in un'abitazione moderna e personalizzata. Al piano seminterrato troviamo il Garage e ampi locali cantine; al piano terra l'abitazione si compone di un ingresso, un salone luminoso con uno studio, la cucina e il disimpegno da cui si accede alla zona notte con n°2 camere da letto e n°2 bagni. Il piano è circondato da un balcone di 45mq totali. Al piano superiore, un piano leggermente mansardato, troviamo altre n°4 camere spaziose con possibilità di creare suite private e sala hobbie con un ampio e panoramico Terrazzo di 115mq. La proprietà è circondata da 2.000 mq di terreno privato: posizione ottima, assolata e panoramica, perfetta per giardino, orto o area relax con vista sulle colline. Ideale per chi cerca una casa di carattere, una residenza per vacanze o un progetto di ristrutturazione per future personalizzazioni e con alto potenziale valorizzazione. Un'opportunità unica per chi vuole creare la casa dei sogni tra monti e colline.

A soli 5 Km dal centro di Fiano Romano, precisamente in località Meana, lungo via Tiberina arteria principale di collegamento con Roma e con il casello autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita un casale rustico su 2 livelli con corte esclusiva circostante di 800mq circa. Il fabbricato si compone di 5 unità abitative in corso di costruzione (F/3), oltre ad un’unità collabente posta a valle della corte. Nella parte attigua e retrostante del casale è inoltre presente un terreno di 10.115mq, attualmente a destinazione agricola, ove è possibile realizzare un capannone industriale ad un solo piano e con altezza utile massima 7,00 mt (dimensioni 85,40x25,90 per una superficie complessiva di 2.211,86 mq). E’ inoltre possibile la costruzione di 2 nuclei per uffici e servizi su unico livello per una superficie di 294 mq. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Siamo tra la Valle del Salto e La Valle del Turano in ambiente naturale e incontaminato, in Località San Silvestro nel comune di Longone Sabino, in provincia di Rieti, proponiamo in vendita casale in pietra con corte esterna privata e un terreno di 2 ettari e mezzo circa. Il casale ha una metratura di 180 mq calpestabili sviluppato su 3 livelli: Piano terra con la cucina con camino e due locali, piano primo con due stanze ed infine 4 locali al piano seminterrato. All’esterno invece la proprietà comprende una corte privata di 750 mq e il terreno privato con metratura complessiva di 22.940 mq, in parte seminativo arborato e in parte bosco ceduo. Ad oggi la proprietà è completamente da ristrutturare sia internamente che esternamente. Non c’è impianto di riscaldamento, non ci sono utenze allacciate. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, è a ridosso della strada asfaltata che conduce alla frazione di Fassinoro e dista 5 km dal suo comune Longone Sabino; San Silvestro è una piccola Frazione del comune di Longone Sabino, si trova a 804 m di altitudine e dista 20 minuti da Rieti città e in 1 ora e 40 si raggiunge Roma. Immobile esente da classificazione energetica.

Il casale si trova nella suggestiva località delle cascate di montegelato in una posizione tranquilla, silenziosa nel verde ma non isolata. L'immobile è stato edificato nel 2010, si sviluppa principalmente su unico livello più una mansarda ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, due camere molto grandi una più piccola e una quarta camera nella mansarda oltre due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile sia internamente che esternamente è curato nei minimi particolari e impreziosito da travi a vista in tutta gli ambienti, grate zincate in tutte le finestre e pavimentazione in monocottura tipo cotto. La casa viene venduta con un ampio terreno di 18000 mq. Non esitate a chiamarci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento.
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Nel contesto della zona del Praticello, in zona residenziale esclusiva e riservata, abbiamo il piacere di proporre un occasione unica, rustico di villa unifamiliare da terminare a proprio piacimento. La costruzione, con una bellissima forma architettonica, è edificata con ottimi standard costruttivi, attualmente ha le tramezzature interne ma gli ambienti sono facilmente modificabile in base alle proprie esigenze. C'è la possibilità di acquistare e rifinirlo privatamente, o di acquistare la villa rifinita e chiavi in mano su indicazioni dell'acquirente. Il rustico è disposto su tre livelli, un ampio piano terra, un primo piano e un sottotetto/mansarda, due terrazzi e un ampia corte esterna. Conclude la proprietà una piscina e il terreno di 4500 con circa 37 piante di ulivo.