Rustici in vendita in Lazio Pag. 15

FRIMM AKADOMUS propone in vendita Casale ristrutturato con vista panoramica con depandance, nella zona di Cura di Vetralla, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti da tutti i servizi e con ottimi collegamenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 220 mq, con doppio accesso: da strada privata o direttamente da Via della Sorgente. È circondata da un terreno di circa 500 mq con giardino curato, area barbecue e zona lavanderia. Caratteristiche principali: • Triplo salone con due camini, ideale per vivere momenti in famiglia o con amici • Ampia cucina con accesso al grottino sottostante • Tre camere da letto, di cui due con bagno en suite • Tre bagni totali nella struttura principale • Depandance indipendente con ascensore interno, camera da letto e bagno privato: perfetta per ospiti o uso B&B • Due cantine scavate nel tufo caratteristica della zona, una delle quali è predisposta per essere trasformata in una raffinata mini SPA con piscina riscaldata, l'altra adibita a garage Dettagli tecnici e finiture: Il casale è stato completamente ristrutturato da un architetto, proprietario dell'immobile, che ha curato ogni dettaglio utilizzando materiali di pregio: • Pareti ad incausto • Pavimenti in resina • Complementi d'arredo in metallo ossidato • Travi in legno originali a vista in tutti gli ambienti Posizione e collegamenti: • 800 m dalla stazione ferroviaria di Vetralla (collegamenti diretti per Roma) • 15 minuti dal Lago di Vico • 20 minuti da Ronciglione • 15 minuti dalle terme libere di Viterbo • Vicinanza a percorsi bike e alla storica Via Francigena Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme, con tutti i comfort moderni e immersa in un contesto naturale e storico. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci

In vendita a soli 800 metri dal centro di Pagliano, un affascinante casale con un terreno di 3000 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutta. Questa spaziosa residenza si sviluppa su due livelli ed è ideale anche per due nuclei familiari. Completamente ristrutturata nel 2007. Al piano terra, troverete un ampio salone, una grande cucina in muratura, un pratico disimpegno e un bagno. Salendo al primo piano, vi accoglie un altro ampio disimpegno, che può essere trasformato in un secondo salone, due accoglienti camere da letto, un bagno ben attrezzato e un grazioso terrazzino porticato. Questa proprietà offre la perfetta combinazione di spazi abitativi comodi e un terreno ampio per coltivare ulivi e godere dei frutti della natura. Se siete alla ricerca di un casale caratteristico con la possibilità di ospitare due famiglie, questa è un'opportunità da non perdere a Pagliano, a breve distanza dal centro del paese.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Luna) è disposto su due livelli, in particolare, al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano è invece composto da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di 1400 mq.  Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio.  N.B: Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza:  1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno.  2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente (Casale Sole), anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 219 mq, dispone di un terreno privato di 5900 mq ed è proposta al prezzo di 769.000 €. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). 3) Ulteriore progetto: È possibile acquistare congiuntamente i due fabbricati da rifinire (con il loro vasto parco di oltre 10 ettari) e il Casale Sole, escludendo dalla transazione il Casale Luna. Questa combinazione, ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva sfruttando ampie metrature e personalizzazioni, è proposta al prezzo di 630.000 €. Si valutano attentamente offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un esclusivo complesso di due casali immersi nel verde a Rocca Sinibalda, una tenuta straordinaria offerta in blocco unico. Tutti i casali sono di recente costruzione e godono di vista panoramica. Il primo casale (Casale Sole) è disposto su due livelli, in particolare, è composto al piano terra da due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Il secondo casale comprende un'ampia proprietà di due fabbricati da rifinire, entrambi con possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze, il primo fabbricato si sviluppa su due livelli. Il secondo, indipendente e disposto su un unico livello, offre ulteriori possibilità di utilizzo: dependance, area ristorazione o piccolo B&B. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è il suo vastissimo contesto: l'intera tenuta si estende su oltre 10 ettari di terreno privato. Un vero e proprio parco naturale che comprende boschi rigogliosi, ampi prati , un laghetto naturale e elemento di pregio assoluto, un suggestivo ruscello arricchendo l'ambiente con un elemento sonoro e visivo di inestimabile valore. L'acquisto dell'intero complesso rappresenta un solido e lungimirante investimento immobiliare. La posizione è la vera forza: pur garantendo la totale privacy e l'isolamento, la tenuta gode di una vicinanza strategica non solo a Rieti e Roma, ma anche alla bellezza turistica del Lago del Turano. Questa combinazione unica di storia, natura e logistica massimizza il potenziale di rendimento per diversi sviluppi commerciali tra cui: agriturismo di charme, centro benessere, boutique hotel o filiera agroalimentare di prestigio. N.B. Opzioni di acquisto flessibili: Oltre alla vendita in blocco dell'intera tenuta, offriamo diverse soluzioni per soddisfare ogni esigenza: 1) Acquisto frazionato: È possibile acquistare i singoli casali separatamente, ognuno corredato dalla propria porzione di terreno. 2) Ampliamento della proprietà: Il complesso può essere acquistato includendo un ulteriore casale adiacente, anch'esso di nuova costruzione. Questa unità misura 136 mq commerciali, dispone di un terreno privato di 1.400 mq ed è proposta al prezzo di  €769.000,00. (maggiori informazioni disponibili nella pagina dell'agenzia). Si valutano attentamente eventuali offerte d'acquisto e permute. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it

ORTE: CASA TUA propone in vendita splendido casale in pietra in autentico stile umbro, immerso nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi. La proprietà offre un'atmosfera rustica ed accogliente con dettagli architettonici tradizionali. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 160 mq, distribuiti su due livelli attualmente non collegati internamente, offrendo un’ottima base per eventuali lavori di personalizzazione. L’abitazione principale, al piano superiore, è composta da: ingresso cucina abitabile corridoio grande salone disimpegno camera matrimoniale bagno Al piano terra troviamo due ampi locali, estremamente versatili, ideali come: taverna deposito spazio hobby locale tecnico Grazie alle loro generose dimensioni, questi ambienti si prestano facilmente a essere trasformati secondo le proprie esigenze oppure unirli internamente trasformandoli in una grande zona giorno. Completa la proprietà un terreno di circa 2,5 ettari, completamente pianeggiante, perfetto per chi desiderae godere di ampi spazi verdi in totale privacy o godersi in piena libertà i suoi amici a 4 zampe. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, con facile accesso ai servizi e alla stazione di Orte. Soluzione ideale per chi cerca: autenticità tranquillità un immobile veramente tipico da personalizzare con grande potenziale Un’opportunità unica per vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla praticità. � Per informazioni e appuntamenti: CASATUA ORTE. tel 0761402610 WAPP. 3382507622

Attico 'Le Piagge'! dove l'esclusività incontra la personalizzazione! Situato in una delle zone piu' ambite della cittadina termale, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. Un intero piano primo ed ultimo con terrazzo di copertura caratterizzato da un ingresso completamente indipendente e da un potenziale architettonico senza eguali: 175 mq ca. allo stato grezzo con tramezzature interne attualmente predisposto per la realizzazione di n. 3 unità abitative, ma perfetto per essere trasformato in un unico maestoso attico di rappresentanza con un immenso terrazzo esclusivo di copertura di 190 mq ca.: uno spazio con vista spettacolare a 360° sulle montagne e sulla vallata ideale per creare un giardino pensile, una zona solarium od un'area lounge con idromassaggio. Lo stato interno grezzo permette la personalizzazione degli interni e la scelta delle finiture. Per tutti coloro che desiderano progettare il 'proprio sogno di casa'!

Morlupo (Rm) – Località Sterpareti, immersa nel verde Lungo la provinciale Morlupo–Capena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su livelli sfalsati, da ristrutturare con doppia entrata . La proprietà include un annesso residenziale di circa 110 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 37.000 mq, tra bosco, ulivi circa 100 piante e alberi ornamentali e bosco Costruita negli anni ’80 e attualmente inutilizzata, l’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però un enorme potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contesto naturale esclusivo, con un parco di grande fascino tutto da vivere. Per info e appuntamenti 069070955 - 3299178590 www.laurantea.it

Situata a pochi minuti da Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questa affascinante proprietà offre una combinazione perfetta di storia, comfort e panorama mozzafiato. Il casale in pietra, finemente ristrutturato, è diviso in cinque appartamenti indipendenti, arredati con gusto. Il parco recintato di 7.000 mq ospita ulivi secolari, piscina con acqua salata, palestra, cantina e carport per 6 macchine. L’appartamento padronale al primo piano offre ambienti di design e una terrazza panoramica con vista sulla cupola di Montefiascone e spettacolari tramonti. Un rifugio autentico e raffinato. Stato e rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2010 con attenzione e gusto, conserva il fascino originario grazie a facciate in pietra e travi a vista. Le finiture combinano tradizione e comfort moderno con infissi in legno e bagni curati. L’appartamento padronale, dal design contemporaneo, offre spazi ampi, luminosi e dettagli di pregio come il camino sospeso e soffitti alti. Il parco è ben curato, con olivi secolari e piscina con acqua salata. La proprietà è pronta all’uso. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi: riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, climatizzazione in tre appartamenti (due non ne hanno bisogno), impianto fotovoltaico da 13 kW, allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale. È presente anche un pozzo privato per l’irrigazione, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, illuminazione esterna, cancello automatico, ampio parcheggio coperto e un sistema di allarme. Connessione internet disponibile. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e la proprietà è pronta all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata per una o più famiglie, con la possibilità di trasformare facilmente gli spazi in un’unica grande abitazione. In passato era attiva nel circuito degli affitti turistici, offrendo ottime opportunità di reddito, e può facilmente tornare a esserlo grazie alla disposizione interna e alle finiture di qualità. La posizione strategica, la vicinanza al lago di Bolsena e l’atmosfera autentica la rendono perfetta come dimora esclusiva, casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello. L’equilibrio tra privacy, comfort e natura la rende il luogo ideale per chi sogna una nuova vita in Italia, senza rinunciare ai servizi. Ubicazione La proprietà si trova in una splendida posizione panoramica, immersa nelle campagne del Lazio, a soli 5 minuti dal centro di Montefiascone e 10 minuti dalle sponde del Lago di Bolsena. Favorita dalla vicinanza al lago e dal patrimonio storico e culturale di città come Orvieto e Viterbo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare ai servizi. Le rinomate località termali di San Casciano dei Bagni (30 km) e Saturnia, così come il litorale toscano (50 km), sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono collegamenti comodi anche per chi proviene dall’estero. Un contesto strategico, perfetto per una residenza privata o una dimora da godere nei momenti di relax. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Proponiamo in vendita fabbricato allo stato grezzo, situato in posizione comoda e ben visibile, in zona di passaggio e facilmente accessibile. L’immobile, attualmente in corso di costruzione ma già completo di copertura, si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è destinato a locali garage e rimesse, ideali sia per uso privato che per eventuali attività di deposito o rimessaggio. I piani primo e secondo sono invece progettati per la realizzazione di unità residenziali, con una superficie di circa 150 mq per piano, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e della distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio terreno circostante di circa 10.000 mq, che garantisce privacy, spazio esterno e ulteriori potenzialità di utilizzo. Soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con possibilità di sviluppo e personalizzazione.

A Collevecchio, in via Colli, in posizione alta e panoramica con vista sulla campagna Sabina, proponiamo in vendita rudere di casale. L’immobile, che misura circa 150 mq, è attualmente accatastato come F/2 (unità collabente). La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per realizzare un giardino, un uliveto, un orto o un piccolo progetto agricolo. Il casale si trova in posizione tranquilla ma non isolata e poco distante dalla strada principale, quindi comoda da raggiungere tutto l’anno. La posizione elevata garantisce privacy, luce e un panorama aperto sulla campagna circostante, rendendolo perfetto per chi desidera realizzare una residenza di campagna, una seconda casa o una struttura ricettiva. Un’ottima opportunità per chi sogna di ricostruire un casale nel verde con ampi spazi e una vista unica.

A Collevecchio, in via Corlando, proponiamo in vendita rustico dal grande potenziale in posizione panoramica, esposto a Sud, con suggestiva vista sul Monte Soratte. L’immobile attualmente è realizzato al piano terra per circa 90 mq, ma il progetto prevede la possibilità di sviluppare due livelli abitativi (arrivando a circa 180 mq), offrendo così l’opportunità di creare una casa spaziosa e perfettamente adatta alle proprie esigenze. La struttura rappresenta una base ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e completare l’abitazione secondo il proprio gusto, scegliendo distribuzione, materiali e finiture. Previsti nel progetto un ampio garage ed un’intercapedine. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq che circonda la costruzione. Una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde, luminosa grazie all’esposizione a Sud e con una vista unica sul paesaggio del Monte Soratte, mantenendo allo stesso tempo la libertà di realizzare la propria casa su misura. Ottimo investimento sia come abitazione principale che come casa di campagna.

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di San Cesareo , in località Vetrice, in via del Carzolese, adiacente alla Casilina ed al centro abitato, una soluzione indipendente su unico livello di civile abitazione con terreno di pertinenza, da demolire e ricostruire. L’immobile, attualmente di circa 45 mq, è composto attualmente da un unico ambiente. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1800 mq in parte recintato e con accesso da strada asfalta. La soluzione necessita di una ristrutturazione totale; tuttavia, alla luce delle nuove normative urbanistiche per quanto concerne la rigenerazione urbana, risulta particolarmente interessante l’opportunità di demolizione e ricostruzione, con possibilità di realizzare un nuovo fabbricato residenziale su unico livello, usufruendo degli ampliamenti attualmente consentiti, per una superficie utile di 65 mq oltre 20 mq di serra solare e 16 mq di portico. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi minuti dai principali servizi, dalla via Casilina e dalla fermata della Metro C e casello autostradale di San Cesareo a soli 4 KM. Ideale per chi desidera realizzare una soluzione indipendente personalizzata, in un contesto riservato ma ben collegato con la città. Ottima opportunità ad uso investimento, ideale per imprese edili e sviluppatori immobiliari: l’ampia metratura del lotto, unita alla possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento, consente la realizzazione di un nuovo fabbricato moderno ed efficiente, con elevato potenziale di rivalutazione e rivendibilità in una zona in continua espansione e ben collegata. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/RcWLhTZHHp8 Cod. imm. 69AF

"Casa del Borgo"
Ad Arce, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna, precisamente in Via Borgo Murata, si trova una proprietà dalle dimensioni importanti e dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale o imprenditoriale di ricettività (casa riposo, studi per medici, etc).
La proprietà è costituita da una grande casa indipendente sviluppata su due livelli, realizzata con una solida struttura che garantisce stabilità, durabilità e ampie possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta allo stato grezzo, completamente da rifinire, offrendo così la rara opportunità di progettare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi con soluzioni moderne, luminose e funzionali.
La struttura, già ben definita nelle sue volumetrie, presenta ambienti ampi e numerose aperture verso l'esterno, elementi che permettono di immaginare spazi abitativi molto luminosi e ariosi.
Le dimensioni generose dell'edificio consentono la realizzazione di una grande residenza privata di rappresentanza oppure la suddivisione in più unità o camere, rendendolo particolarmente interessante anche per progetti turistico-ricettivi.
All'esterno la proprietà è circondata da un ampio spazio verde che contribuisce a creare un'atmosfera di privacy e tranquillità.
Il giardino offre la possibilità di realizzare aree relax, spazi dedicati alla convivialità, parcheggi o zone dedicate agli ospiti, rendendo l'intera struttura ancora più funzionale e accogliente.
Grazie alla sua posizione tranquilla, alla metratura importante e alla struttura già realizzata, questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento.
Può trasformarsi in un elegante boutique hotel di campagna, in una struttura ricettiva di charme, in un bed & breakfast immerso nel verde oppure in una grande residenza indipendente pensata per chi desidera spazio, privacy e libertà progettuale.
Un immobile che non è semplicemente una casa, ma una base solida da cui far nascere un progetto unico.
Per Informazioni e/o visite chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Nella parte alta e panoramica di Sacrofano, in Via Monte Calcaro, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da due casali indipendenti con piscina, immersi in un terreno di circa 3.000 mq con splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata con Roma e la zona di Saxa Rubra, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Villa principale – circa 350 mq La villa principale è un casale bifamiliare finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da materiali di pregio che valorizzano lo stile rustico della proprietà. Al piano terra troviamo un grande salone sviluppato su più livelli, con una scenografica vetrata che affaccia sulla cantina, una spaziosa cucina e una grande sala da pranzo con camino. Al piano superiore sono presenti due ampie camere da letto e due bagni. Seconda villa – circa 100 mq La seconda villa, anch’essa ricavata da un antico casale ristrutturato, è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino, cucina a vista, bagno ospiti e lavanderia. Al piano superiore si trova un secondo soggiorno/studio con grande libreria, una camera da letto e un bagno padronale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno panoramico e dispone di una piscina, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità della campagna romana. La presenza di due ville indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca una proprietà per famiglie multiple, ospiti o attività ricettiva. Prezzo di vendita Euro 529.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En F Telefono 068559689 NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137/a, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Tarquinia, a 14 Km. dal centro abitato, Casale di 175 Mq. con Portico esterno di 78 MQ. e terreno di circa 1 HA, Vecchio Fontanile dell' epoca e Forno a Legna. Il Cespite è attualmente diviso su due piani, al piano terra è sto realizzato un salone con camino dal quale si accede al portico realizzato in Legno di castagno, cucinotto di muratura e bagno. Al piano Primo quattro camere e bagno. Termoautonomo. Parco esterno con Pineta, alberi da frutto, piante ornamentali. La proprietà è totalmente recintata parzialmente con muro di recinzione e la restante porzione con paletti e rete. Termoautonomo a gpl. Pozzo. Eu. 147000 . Per Info: 3287503154 / 3426675147 Classe Energetica: G

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale posto in posizione dominante nelle colline tosco laziali con vista mozzafiato sul mare. Internamente il casale si compone di: al piano terra rialzato salone doppio, cucina, due camere, due bagni, piano primo camera con vista mozzafiato sul mare, bagno, piano interrato grande camera, tavernetta con cucina ampia cantina vivibile e bagno. Un lungo viale alberato con splendidi cipressi conferisce alla proprietà molta riservatezza e privacy. Un laghetto di raccolta delle acque piovane fornisce l’acqua per irrigare il giardino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bomarzo, rustico di 55 mq, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, con un vigneto e piante di ulivo. Situato al piano terra, l'immobile è composto da due locali principali, uno con camino e una cantina aggiuntiva, con al di fuori un vecchio forno a legna, spazi versatili da personalizzare. Costruito nel 1982 e ristrutturato nello stesso anno, il rustico, necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione, permettendo di adattarlo alle proprie esigenze. Il terreno circostante, di quasi un ettaro, è parzialmente recintato e dotato di attacco per la corrente, offrendo ampie possibilità per chi ama il giardinaggio o desidera creare un'area relax all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, garantendo comodità e praticità. La posizione panoramica regala una vista suggestiva, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. Un'opportunità unica per chi desidera un progetto da personalizzare in un contesto naturale.

Acquapendente (VT): Piccola azienda agricola con casale in pietra, magazzino, stalla e terreno di circa 6 ettari così composta: - 2,9 ettari circa di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 2,3 ettari circa di bosco; - 4000 mq circa di uliveto e 4000 mq circa di pascolo; La proprietà comprende un magazzino di circa 52 mq ed una stalla Casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 250 mq composto da: - magazzini e cantina a piano terra - abitazione a piano primo di 5 vani e servizi con splendida loggia con vista panoramica. Posizione riservata. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita fabbricato in corso di costruzione situato in una delle zone più belle e ricercate del paese, in posizione dominante e riservata, con splendida vista panoramica su Frosinone e sui caratteristici borghi limitrofi. L’immobile gode di un contesto esclusivo: immerso nella tranquillità e nella privacy, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi essenziali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli ed è già completo di tetto e facciate esterne, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Piano terra: ampia area destinata a garage e locali accessori. Primo e secondo piano: spazi destinati alla parte abitativa, con la possibilità di realizzare due o più unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 270 mq, entrambe dotate di terrazzo super panoramico con vista mozzafiato. La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, perfetti per la realizzazione di giardini, aree relax, piscina o ulteriori spazi esterni da vivere in totale privacy. Soluzione ideale sia per più nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva di ampia metratura in una posizione unica. Un’opportunità rara per creare una dimora su misura in uno scenario di assoluto pregio.

A Montebuono, in località Sant’Andrea, proponiamo in vendita fabbricato diruto con giardino. L’immobile, accatastato come F2, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una stanza adibita a posto auto, al primo piano troviamo un locale multiuso. Il rudere necessita di lavori di ristrutturazione anche a livello strutturale. Il giardino, che misura circa 570 mq, è adiacente alla casa, comodo e prevalentemente pianeggiante, è sfruttabile come orto o come sfogo esterno. Sant’Andrea è una località del paese di Montebuono, che dista circa 5 chilometri, da cui si gode di pace e tranquillità con una vista panoramica sulle vallate sabine, sul Monte Soratte e sui Monti Cimini. Montebuono dispone di tutti i principali servizi come farmacia, supermercato, ferramenta, bar, scuole. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto; la distanza dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e di Ponzano Romano-Soratte è di 18 chilometri.

A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO ONLINE !!!! Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, lungo la Via Casilina, una dimora di straordinario fascino, una residenza storica edificata alla fine dell’Ottocento che unisce autenticità architettonica, assoluta indipendenza e un contesto naturale ????✨ La proprietà si estende su un lotto privato di circa 13.000 mq, un vero parco impreziosito da alberature ad alto fusto – querce, castagni e conifere – che garantiscono riservatezza e un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. All’interno della tenuta trovano spazio il casale principale di circa 450 mq su tre livelli, una struttura accessoria di 70 mq con camino e forno tradizionale a legna ????, un’autorimessa di 110 mq dotata di locale tecnico e una collina di pertinenza esclusiva da cui si gode di una vista aperta e dominante. Completano la proprietà due cavità naturali, una delle quali direttamente collegata all’abitazione, ideale per la realizzazione di una scenografica cantina vini ???? L’accesso avviene tramite un curato percorso carrabile rifinito in porfido che attraversa il giardino e accompagna fino al corpo principale, creando sin da subito un impatto elegante e riservato. L’abitazione accoglie con un ingresso che conduce a un grande ambiente centrale, fulcro distributivo della casa, Il piano terra si sviluppa con un salone di rappresentanza caratterizzato da una particolare conformazione del soffitto. Seguono un servizio per gli ospiti, una sala da pranzo con affaccio sul verde retrostante, un’ampia zona living predisposta per camino di importanti dimensioni e una cucina di generose proporzioni, progettata per accogliere un’isola centrale e servita da zona dispensa, lavanderia e locale accessorio. Da qui si accede direttamente alla grotta interna, spazio naturale di grande fascino e versatilità. Gli ambienti del piano terra dialogano con un’area esterna pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto, ricevimenti o momenti conviviali, collegata sia al giardino sia all’autorimessa coperta. Il primo livello ospita la zona notte composta da quattro camere di ampia metratura, due servizi e ambienti impreziositi da travature lignee a vista, aperture circolari e affacci panoramici sul verde circostante; una delle camere dispone di bagno privato. Il secondo e ultimo piano accoglie ulteriori due stanze di grandi dimensioni e un bagno, ideali come camere ospiti, studio professionale o spazi dedicati al relax, con viste aperte sulla proprietà e sulla collina privata ???? La parte collinare del terreno rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: uno spazio riservato, panoramico e perfettamente integrato nel paesaggio, con la concreta possibilità di inserire una piscina a sfioro o un’area benessere immersa nella natura ????‍♂️ Dal punto di vista costruttivo, l’immobile conserva finiture di pregio: pavimentazioni in cotto lavorato, soglie e dettagli in marmo massivo, archi in laterizio rifiniti artigianalmente, soffitti con travi in legno e pianelle, infissi sagomati con sistemi di protezione esterni. Elementi autentici che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano l’unicità. Una soluzione irripetibile per chi desidera vivere in un contesto riservato, ricco di carattere e perfettamente connesso, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

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CasaMercato vende CASALE CON CORTE E GIARDINO a Rocca di Papa bassa, vicinanze Carrefour QUANTITA': ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 bagni, e grande locale fuori terra con camino. Corte esclusiva e giardino di circa 400 mq. QUALITA': l'abitazione è posta nelle vicinanze del Carrefour, in zona residenziale nelle vicinanze di servizi e trasporti pubblici. Di ampia metratura. Da ristrutturare. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 883,14, Categoria A/2, mq coperti 228 mq PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 616 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

In vendita nella splendida campagna di Bagnoregio a 3 km dal paese e a 5 km dal lago di Bolsena, proponiamo un affascinante rustico casale da ristrutturare su 2 livelli composto da piano terra ex stalla, cucina con camino e sottoscala. 1°piano 3 camere. Fanno parte dell'immobile anche una tettoia, forno a legna, cantina + fondo e capannone + grotte ed annessi. Non sono presenti luce e acqua ma c'è una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Sebbene il casale necessiti di ristrutturazione, presenta un grande potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il contesto circostante offre tranquillità e bellezza paesaggistica. Completa la proprietà un terreno di 5 ettari. Questo immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Classe Energetica: Non indicata