Rustici in vendita in Lazio Pag. 13

A Paliano in contrada Fontana del Diavolo a un chilometro da centro del paese, proponiamo in vendita un'incantevole opportunità per chi desidera evadere dal caos cittadino. L'appezzamento di terreno collinare si estende per 8450 metri quadrati ed è arricchito da un caratteristico casale in pietra su tre livelli ad uso abitativo con adiacente locale garage di 40 mq ca. La proprietà si trova in una posizione dominante e soleggiata, offrendo una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante, ideale per vivere momenti di relax immersi nella natura. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci in agenzia.

Casa di campagna con terreno in vendita a Itri – Località Valle Staura Nel verde della tranquilla campagna di Itri, in località Valle Staura, proponiamo in vendita caratteristica proprietà rurale disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare una suggestiva casa per il tempo libero. L'immobile è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella quiete della campagna. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno e ampio balcone. Al piano terra è presente un ampio vano cantina/locale deposito che si presta a molteplici utilizzi. La proprietà è attualmente censita come immobile ad uso non abitativo. Completa la proprietà un terreno di circa 4600 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni che garantiscono privacy e relax. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un contesto riservato e autentico, a pochi minuti dal centro di Itri e dalle splendide spiagge del litorale. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

A circa di 2 chilometri dal centro del paese di Casaprota, in una zona riservata e panoramica, rudere di casale in pietra da ristrutturare completamente con terreno privato di 30.070 mq prevalentemente coltivato ad uliveto e solo in piccola parte boschivo. Il casale, sviluppato su unico livello, è ubicato a ridosso della strada comunale, ma può essere demolito e ricostruito al centro del terreno. Raggiungibile comodamente con la macchina con strada asfaltata, dispone di accesso privato al terreno di proprietà e dista solo 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in una posizione strategica che unisce la massima indipendenza alla vicinanza immediata al centro del paese, un rustico di 40 mq (categoria catastale C/2), unico ambiente con cucina e camino, circondato da un terreno di 2000 mq pianeggiante, interamente recintato per garantire massima sicurezza e privacy, con doppio accesso che garantisce comodità e versatilità uniche grazie al doppio ingresso indipendente, sia da Via della Pidocchiosa che da Via della Pitocchetta. La proprietà è già dotata di allaccio alla corrente elettrica e di acqua tramite pozzo artesiano, un plus fondamentale che azzera i costi di gestione per l'irrigazione. Il Terreno ricco e produttivo ospita ben 50 piante di ulivo curate, ideali per autoprodurre il proprio olio extravergine d'oliva e varie piante da frutto già avviate per godere di prodotti freschi e genuini a chilometro zero. Il valore aggiunto con la presenza del pozzo artesiano e della luce, unita alla recinzione completa e al doppio accesso carrabile, rende questa proprietà una soluzione "chiavi in mano", rarissima da trovare per questa tipologia di immobili a San Cesareo soprattutto per la posizione strategica in quanto posizionato nelle immediate vicinanze del centro urbano di San Cesareo. Questo permette di raggiungere in pochissimi minuti tutti i servizi essenziali (supermercati, scuole, banche e negozi), oltre a garantire un ottimo collegamento con il casello autostradale A1.Una proprietà pronta all'uso, ideale per chi cerca un rifugio per il fine settimana, per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera uno spazio verde esclusivo e produttivo. Il tuo angolo di natura con tutti i comfort, a due passi dal centro! Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/UrriXewsY9A Cod. imm. 59PF

In contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un fabbricato rustico allo stato grezzo di circa 250 mq complessivi. L'immobile è attualmente composto da due unità abitative indipendenti, una al piano terra e una al piano primo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e distribuzione degli spazi interni. Completa la proprietà un terreno di circa 1.100 mq, dotato di pozzo privato e inserito in una zona urbanizzata con presenza delle principali utenze e servizi. La proprietà si trova inoltre a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, garantendo un comodo collegamento con Roma e i comuni limitrofi. Interessante opportunità anche sotto il profilo urbanistico: l'immobile può beneficiare delle attuali normative regionali in materia di demolizione e ricostruzione, con possibilità di incremento volumetrico secondo quanto previsto dalla normativa vigente. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza unifamiliare di ampia metratura, una bifamiliare o un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del lago di Bracciano. Classe Energetica: G

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna con ingresso indipendente direttamente da strada asfaltata. L'abitazione si compone da un unico vano composto da soggiorno con angolo cottura e camino. Adiacente la casa troviamo bagno con ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.180 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto. La soluzione è perfetta per chi cerca un'oasi di pace immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle comodità offerte dal paese.

Terreno con Casaletti a Due Passi dal Lago – Vigna di Valle Nella suggestiva cornice di Vigna di Valle, a pochi passi dalle rive del lago, proponiamo in vendita una proprietà unica immersa nella tranquillità della natura. Il terreno, completamente pianeggiante e recintato, si estende per circa 5.200 mq ed è dotato di ingresso carrabile, offrendo comodità e facilità di accesso. All'interno della proprietà sono presenti casaletti da ristrutturare, accatastati come C/4, per una superficie complessiva di circa 100 mq: una soluzione ideale per chi desidera realizzare uno spazio dedicato al tempo libero, all'agricoltura o semplicemente godere di un'oasi verde a pochi minuti dalla città. La proprietà dispone già di: * Allaccio alla corrente elettrica * Collegamento alla rete fognaria * Pozzo privatoUna rara opportunità per chi cerca un terreno versatile in una posizione privilegiata, tra natura, privacy e vicinanza al lago. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Vieni a scoprire il potenziale di questa proprietà e lasciati conquistare dal fascino di Vigna di Valle!

Proponiamo in vendita terreno di ampia metratura, fronte strada, con la pista ciclabile situata dall’altro lato della strada a 2 km da Trevignano Romano. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.500 mq con due casaletto-magazzino uno di 40 mq e l'altro di 30 mq. All’interno sono presenti due pozzi, vecchi da ripristinare utili per l’approvvigionamento idrico. Per il fabbricato di 30 mq è già disponibile un progetto di ristrutturazione approvato. La soluzione risulta facilmente accessibile e si presta a diverse modalità di utilizzo, grazie alla metratura e alla presenza dei fabbricati esistenti. Beneficia inoltre di una posizione particolarmente comoda: si trova a breve distanza dal centro di Trevignano Romano, raggiungibile in pochi minuti, e gode della presenza della pista ciclabile proprio di fronte, elemento che valorizza l’area sia per un utilizzo personale che per eventuali sviluppi legati al tempo libero e al turismo. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Casaletto Semi-indipendente con vista panoramica. Nel cuore del caratteristico centro storico di Cantalupo in Sabina, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione con straordinarie potenzialità di trasformazione. L'edificio, anticamente adibito a frantoio del borgo, conserva ancora oggi il suo valore storico e culturale, oltre al tipico carattere delle costruzioni in pietra e mattoni che raccontano l'identità del luogo. La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per una caratteristica estremamente rara nel centro storico: è libera su tre lati, gode di una splendida esposizione panoramica e dispone di doppio accesso, sia da Via Luigi Chierici che da Via Fuori le Mura, garantendo un livello di indipendenza difficilmente riscontrabile in contesti simili. Pur trovandosi nel centro del paese, l'immobile è situato ai margini del borgo antico, permettendo di vivere in una posizione riservata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La superficie è di circa 90 mq, distribuiti su due livelli, con la presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre grande flessibilità progettuale. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione di forte personalità: un suggestivo loft di design, capace di valorizzare gli spazi originali e i materiali storici, oppure una confortevole residenza su due livelli, luminosa, panoramica e ricca di fascino. Un'opportunità rivolta a chi cerca un immobile fuori dagli schemi, dove storia, autenticità e potenzialità architettoniche si fondono in un progetto esclusivo.

Subiaco – Terreno di 3.040 mq con Rustico Accatastato, un'opportunità immersa nella natura! In posizione tranquilla e riservata, nella suggestiva zona di Subiaco, proponiamo in vendita un terreno di circa 3.040 mq, ideale per chi desidera uno spazio immerso nel verde dove realizzare un luogo dedicato al relax, al tempo libero o ad attività agricole . All'interno della proprietà è presente un rustico accatastato categoria C/2 di circa 85 mq, una soluzione versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo . Il terreno si presenta prevalentemente pianeggiante, caratteristica che lo rende facilmente accessibile e sfruttabile, con ampi spazi da vivere e valorizzare . - Luce diretta presente - Acqua da ripristinare - Gas non presente - Ampia superficie pianeggiante - Rustico accatastato C/2 di circa 85 mq Prezzo richiesto: € 25.000 Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un angolo di tranquillità nella natura, a pochi minuti dal centro di Subiaco, con ampi spazi e grande potenziale di valorizzazione.

Acquapendente (VT): Azienda agricola con casale in pietra, magazzino, stalla e terreno di circa 110 ettari così composta: - 32,5 ettari circa di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 66 ettari circa di bosco ceduo e misto adatto alla silvicoltura; - 10 ettari circa di pascolo - 4000 mq circa di uliveto; Casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 250 mq composto da: - magazzini e cantina a piano terra - abitazione a piano primo di 5 vani e servizi con splendida loggia con vista panoramica. Completano la proprietà un magazzino di circa 52 mq, una stalla, un vecchio casale in pietra su due livelli di 350 mq circa, con potenziale per realizzare un'abitazione, una struttura agrituristica o magazzini agricoli, secondo le necessità. Posizione riservata e di facile accesso dalla strada statale Cassia. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Podere San Giorgio In posizione panoramica, ad un passo da Proceno VT, proponiamo un casale composto da un gruppo di case in tufo circondati da circa 4.5ha di terreno. Posizione La proprietà è situata in cima ad una collina circondato dalla splendida campagna rurale, una posizione strategica circa 3.5km da Proceno (famoso per il bellissimo castello e dove troverete i servizi primari), 20km dal Lago di Bolsena, 66km dal mar mediterraneo, 9km da Acquapendente (dove troverete i maggior servizi come Ospedale e supermercati ), 33km da Orvieto, 59km da Viterbo, 154 da Roma e 157km dall'Aeroporto Roma-Fiumicino. Le case Il primo casale, ristrutturato negli anni '70, di complessivamente 316 mq si sviluppa su due piani con, al piano terra, un ampio ingresso adibita a biblioteca, un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista, camino e una vetrata che si apre sul giardino, un bagno e un secondo soggiorno (adatto anche come camera da letto), anch'essa con una grande vetrata e accesso al giardino. Completa il piano terra un ampio garage con accesso direttamente dalla strada e collegata con la casa tramite un portico (il sotto terrazzo) per facilitare carico/ scarico. Proseguendo, una scala esterna conduce al piano superiore dove troviamo una camera/studio con ingresso indipendente, un ampio soggiorno, due grandi camere da letto, un bagno e un terrazzo panoramico. Il secondo casale (costruito negli anni '90) si sviluppa interamente al piano terra, con due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, e da un cortile si accede a una terza camera. Tutte le camere hanno ingresso indipendente dal giardino. La terza casa, anch'essa parte della costruzione più recente, si sviluppa su due piani con cantina e magazzino al piano terra /seminterrato, e al piano superiore, un ampio studio luminoso con camino e terrazzo e doppio accesso, sia dal giardino, sia dal ponte che collegano la prima e la seconda casa. Acqua comunale, gas GPL, riscaldamento con termosifoni. Completano la proprietà un ex-pollaio ed una piccola serra. Terreno La proprietà è circondata da circa 4.5 ettari di terreno con 3,3 ettari di seminativo, un vigneto, e il resto consiste in un rigoglioso giardino con piante miste, fiori e molti alberi da frutto (albicocchi, ciliegi, cotogni, nespoli e vari tipi di fichi). Una situazione ideale per chi ama la natura e il silenzio, senza rinunciare al comfort e la vicinanza dei servizi e tante luoghi da visitare. Perfetta situazione per famiglie numerosi o per creare una attività ricettiva.

Nel cuore della Sabina più autentica, tra i paesaggi morbidi e incontaminati di Cantalupo in Sabina e Forano, si estende una proprietà agricola di straordinario fascino e rara potenzialità, situata in località Vocabolo Le Lenze, nome che richiama la particolare conformazione naturale del terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 36 ettari complessivi, prevalentemente nel Comune di Cantalupo in Sabina e in parte nel Comune di Forano, alternando ampie superfici seminative a suggestive aree boschive. Un paesaggio armonioso e riservato, ideale per chi desidera investire in un contesto agricolo, naturalistico o ricettivo immerso nella quiete della campagna sabina. Il bosco, gestito nel rispetto del naturale ciclo del territorio, è stato oggetto dell’ultimo taglio intorno agli anni 2013-2014, confermando la produttività e la cura della proprietà nel tempo. Uno degli elementi più interessanti del compendio è rappresentato dal nucleo dei fabbricati ex rurali, raggiungibili direttamente dalla strada provinciale. Gli edifici sorgono su un’area dedicata di circa 3.150 mq e sviluppano complessivamente circa 700 mq, distribuiti tra un fabbricato principale disposto su più livelli e due annessi accessori attualmente collabenti. Si tratta di un vero unicum per la zona: in un contesto sottoposto a tutela paesaggistica e idrogeologica, la presenza di volumetrie già esistenti costituisce un’opportunità estremamente rara. Gli immobili si prestano infatti a un importante progetto di recupero conservativo oppure a una demolizione con ricostruzione, anche con possibile riposizionamento in un’area più favorevole della proprietà, valorizzando al massimo panorama, esposizione e privacy. Particolarmente interessante è anche la posizione e l’accessibilità: nei territori di Forano e in parte di Cantalupo in Sabina la proprietà gode di un ampio fronte lungo la strada provinciale Via di Colle Moretto, che collega il bivio di Selci a Forano, oltre a un ulteriore accesso da Via Mercadante che conduce a una porzione più estesa del fondo. Una proprietà dal carattere autentico e dal grande potenziale, perfetta per chi sogna una residenza di campagna di prestigio, un’azienda agricola, una struttura ricettiva immersa nella natura o un progetto di valorizzazione nel cuore della Sabina. Possibilità di frazionamento della proprietà in vari lotti. Chiamaci per maggiori info 0765/576760

Rustico in vendita a Via Variante, 244 mq, ristrutturato, con riscaldamento autonomo. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Classe energetica in attesa di certificazione.

Piedimonte San Germano - via Casilina Nord. Proponiamo in vendita un casolare indipendente composto da 5 vani e un bagno, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e privacy. Completa la proprietà un terreno di circa 11.700 mq, perfetto per attività agricole, uso privato o per chi desidera vivere a contatto con la natura. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento o casa di campagna. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e la documentazione contattateci al numero 0776-403040 oppure venite a trovarci direttamente in agenzia a Piedimonte San Germano in via Calatafimi, 17. I ns. orari sono dal lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, il sabato dalle 9:00 - 13:00

Il Gruppo La Pietra propone in vendita uno splendido casale di recente costruzione immerso nel cuore della Sabina, a Rocca Sinibalda. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un ampio terreno di 5900 mq, un portico e una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore parte di terreno, di circa 8 ettari, che gode di una parte di bosco, un ruscello, un laghetto naturale e una sorgente d'acqua. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato da chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato per casa vacanze e per più nuclei familiari, a 5 km dal Lago del Turano. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra

Il Gruppo La Pietra propone in vendita una casale indipendente di recente costruzione a Rocca Sinibalda, in posizione riservata. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano è invece composto da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un portico che circonda la villa e un ampio terreno di 1400 mq. La proprietà gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, e rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, a soli 6 km dal Lago del Turano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it -

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un’affascinante cantina storica dall'altissimo potenziale di trasformazione. Infatti è POSSIBILE CAMBIARE d'uso e trasformarla IN ABITAZIONE. L’immobile, che beneficia di un comodo ingresso indipendente direttamente al piano terra, si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 80 metri quadrati. Si nasconde, al piano interrato, una caratteristica grotta con insenature in mattoni, che regala ulteriore metratura e un’atmosfera d'altri tempi. La struttura interna, ricca di fascino autentico, rappresenta la tela ideale per gli amanti del restauro conservativo: i volumi e la conformazione dei locali sono perfetti per chi desidera recuperare e valorizzare i materiali originari del luogo, come il cotto, la pietra e i mattoni a vista, ricreando così un ambiente tipico, caldo e fortemente personalizzato. Grazie alla concreta possibilità di effettuare il cambio d’uso in civile abitazione, questa proprietà si trasforma in un’opportunità d'investimento imperdibile per chiunque desideri realizzare un caratteristico e accogliente punto d'appoggio nel cuore della Sabina. A completare i comfort di questa proposta, la presenza di un comodo parcheggio comunale a pochissimi metri di distanza e l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi.

La Ginestrella è una country house d'incanto, dove gli spazi sono pensati per la convivialità, le viste sono mozzafiato e lo stile è quello autentico. Un incanto nel verde, pronto per essere vissuto! Con 4 camere, 5 bagni e un grande open space per la zona living, è l'ideale per chi ama comfort e convivialità. Stato e rifiniture La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1998. Gli infissi cono in metallo con doppi vetri e zanzariere fisse. Al piano terra, nella stanza che viene utilizzata come camera da letto, vi è un magnifico pavimento in cementine esagonali, mentre al piano superiore, quello della zona notte, i pavimenti sono in graniglia originale con cornici a motivo tralcio di vite. Al piano superiore il soffitto è quello tipicon con tavelle di legno e cotto. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Presenti anche due camini a legna, funzionanti. Utilizzi e potenzialità La Ginestrelle offre quiete e privacy, l'ideale per trascorrervi i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Questa country house si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 4 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata ad una persona fisica.

Roccasecca FR- Proponiamo in vendita precisamente in via Castelvecchio , un rustico caratteristico su due livelli, di circa 80 mq totali, composto da 3 locali.
L'immobile, e' ideale per chi desidera una soluzione immersa nella tranquillità della campagna.
La disposizione su due piani consente una separazione ottimale degli spazi abitativi, garantendo comfort e privacy.
La proprietà è da ristrutturare.
Completa la soluzione la presenza di una cantina, ideale per conservare prodotti o come spazio aggiuntivo di deposito.
Un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare una casa nel cuore di Roccasecca, mantenendo il fascino rustico e tradizionale.
Una proposta perfetta per chi cerca un'oasi di pace e ottima soluzione come investimento B&B.

ThinkHome propone in vendita un rustico di civile abitazione situato nel comune di Palestrina, ideale per chi cerca un rifugio immerso nel verde. La proprietà si estende su una superficie di 54 mq e include un ampio terreno di 1000 mq circa. Il rustico presenta la possibilità di essere ampliato attraverso la demolizione e ricostruzione del fabbricato esistente, consentendo così di aggiungere una serra solare di 13 mq e un portico di 13 mq. Questa opportunità offre una grande flessibilità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e desideri. La posizione in un contesto rurale, unita alla possibilità di espansione, rende questa proprietà un'ottima scelta per chi desidera un'abitazione con potenzialità di sviluppo, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

In vendita ad Arlena di Castro, proponiamo un interessante annesso agricolo di 40 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca un'opportunità di investimento o un rifugio immerso nella natura. L'immobile è composto da 2,5 vani, comprendenti una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, offrendo uno spazio funzionale e accogliente. il riscaldamento attualmente è assente. Completano la proprietà un terreno di 1500 mq, perfetto per creare un giardino privato. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto rurale, lontano dal caos della città, ma comunque ben collegato ai principali servizi. Eu. 24000 Pere Info: 3426675147 / 3923401557 Classe Energetica: G

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA - Ottima soluzione salvaspazio - Zona comoda e facilmente accessiile - Ideale come deposito o archivio - Investimento utile e versatile Nel cuore del quartiere Aurelia, proponiamo in vendita una comoda cantina ideale come deposito, archivio o pratico spazio extra per ottimizzare l’organizzazione della casa o dell’attività. L’ambiente, pratico e facilmente accessibile, è perfetto per custodire biciclette, attrezzature, scatoloni, materiale stagionale e oggetti personali in totale comodità e sicurezza. La cantina dispone inoltre della predisposizione per l’allaccio alla luce, un valore aggiunto che la rende ancora più funzionale e versatile.Situata in una zona strategica, ben servita e ottimamente collegata, rappresenta una soluzione ideale sia per uso personale sia come pratico punto d’appoggio. Una soluzione semplice, funzionale e versatile: un piccolo investimento capace di fare davvero la differenza negli spazi di ogni giorno.

Alatri - Situato in via dei Tigli, a pochi km da Frosinone ed in prossimità della zona di Tecchiena, Casa Italia propone in vendita un terreno di mq 1110 con fabbricato rurale esistente (rustico/casale), che consente la demolizione e ricostruzione di una nuova abitazione. Il terreno facilmente accessibile è dotato di buona esposizione. È stato redatto da tecnico abilitato un progetto di massima che evidenzia la fattibilità di una villa unifamiliare ben distribuita, con spazi moderni e funzionali. Caratteristiche indicative dell'intervento: Superficie di progetto: circa 123 mq Superficie calpestabile: circa 112 mq Portico realizzabile: circa 30 mq Volume edificabile: 356,65 mc, conforme ai parametri urbanistici Possibile distribuzione con ampia zona giorno, 3 camere da letto e 2 bagni La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, immersa nel verde, con ampi spazi esterni e portico. - Possibilità di ampliare la proprietà acquistando anche il terreno adiacente di circa 1.160 mq al prezzo di 15.000,00 Euro. Una superficie complessiva di 2270 mq, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi verdi con possibilità di creare un accesso più comodo e maggiori distanza dalle proprietà confinanti.

Marcellina, paese della Provincia di Roma, ben servito dai principali punti vendita, uffici amministrativi, capolinea Cotral e stazione ferroviaria del capoluogo. Tra le colline sabine romane, proponiamo in vendita Rustico in una location tranquilla, immersa nella natura e in totale riservatezza. La proprietà, è esposta a sud, in posizione esclusiva dove il sole sorge e tramonta, per questo vanta un’elevata luminosità. Il rustico è circondato da 22.000 mq di verde, interamente pianeggianti e recintati soltanto sul lato della strada. Su di esso troviamo 250 alberi di ulivo e 250 piante di pero. L’immobile appartenente alla categoria C/2, misura 75 mq sviluppati su un unico livello al piano terra ed è divisibile in un’ampia zona giorno composta da angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni di cui uno padronale. Gli alti soffitti permettono di realizzare un soppalco, utilizzato come area relax. La struttura, che è stata edificata nel 2017 in cemento armato, è da terminare sia internamente che esternamente. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: Esente da Riscaldamento, ma predisposizione alla canna fumaria. Acqua fornita dal pozzo artesiano, con profondità di 12 metri. Infissi esterni grate di ferro e portone blindato. L’ubicazione è molto bella, rispecchia la quiete e la calma della vita di campagna, dove è possibile godersi il perfetto vivere in campagna. Il rustico immerso nel verde, si trova in un contesto centrale, a pochi minuti di distanza dal centro Guidonia, la stazione ferroviaria più vicina è quella di Marcellina e Roma dista circa 35 minuti. Immobile non soggetto a Classificazione energetica.