Rustici in vendita in provincia di Rieti Pag. 3

Nel cuore di Poggio Mirteto, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un’affascinante cantina storica dall'altissimo potenziale di trasformazione. Infatti è POSSIBILE CAMBIARE d'uso e trasformarla IN ABITAZIONE. L’immobile, che beneficia di un comodo ingresso indipendente direttamente al piano terra, si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 80 metri quadrati. Si nasconde, al piano interrato, una caratteristica grotta con insenature in mattoni, che regala ulteriore metratura e un’atmosfera d'altri tempi. La struttura interna, ricca di fascino autentico, rappresenta la tela ideale per gli amanti del restauro conservativo: i volumi e la conformazione dei locali sono perfetti per chi desidera recuperare e valorizzare i materiali originari del luogo, come il cotto, la pietra e i mattoni a vista, ricreando così un ambiente tipico, caldo e fortemente personalizzato. Grazie alla concreta possibilità di effettuare il cambio d’uso in civile abitazione, questa proprietà si trasforma in un’opportunità d'investimento imperdibile per chiunque desideri realizzare un caratteristico e accogliente punto d'appoggio nel cuore della Sabina. A completare i comfort di questa proposta, la presenza di un comodo parcheggio comunale a pochissimi metri di distanza e l'immediata vicinanza a tutti i principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi.

Nel suggestivo comune di Labro, troviamo un affascinante rustico completamente da ricostruire in vendita. Questa proprietà, risalente a inizio 900, offre una superficie di circa 59 mq al piano terra, con possibilità di ampliamento e riposizionamento sul terreno, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il rustico è circondato da un terreno di circa 2000 mq, ideale per chi desidera spazio all'aperto e tranquillità, l'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista sul lago di piediluco, che regala un panorama unico e rilassante. Il giardino circostante offre la possibilità di creare un angolo verde personalizzato, perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto.

A circa 2 km dal centro del paese di Monteleone Sabino, in prossimità dell’antica chiesa di Santa Vittoria, porzione di casale in pietra da ristrutturare completamente. Il casale, sviluppato su 2 livelli, è composto da 2 stanze al piano terra ed una al 1 piano, senza scala di collegamento interna. Facente parte di una struttura divisa in più porzioni, il casale necessita di un restauro completo, sia internamente che esternamente. L’immobile, raggiungibile comodamente con la macchina, con strada completamente asfaltata, è ubicato in una posizione tranquilla e riservata, e dista solo 8 km dalla via Salaria, che collega Rieti e Roma. Immobile non soggetto a classificazione energetica

Greccio - Via Dei Frati - A ridosso del Santuario francescano di Greccio proponiamo in vendita questa splendida proprietà. Casale con vista mozzafiato sulla valle reatina, diviso in due unità abitative . La porzione principale si compone di una zona giorno con camino, cucina, bagno al piano terra , 2 camere, studio al piano 1°. La proprietà dispone inoltre, con ingresso indipendente, di un soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera e bagno, attualmente adibito a B&B con ottima rendita. Il casale situato in posizione panoramica è circondato da ca 5.500 mt di terreno circostante

Villa indipendente con terreno in frazione Monte Santa Maria, comune di Poggio Nativo (RI). La proprietà si trova immersa nel verde, completamente recintata e avvolta nella privacy più totale, pur distando poco più di 10 minuti dall’incrocio con la via Salaria che collega a Roma in meno di un’ora; si tratta di una villa in perfette condizioni, dotata di finiture di pregio, in legno e pietra, con un occhio alla natura circostante. L’abitazione è disposta su due livelli, terra e seminterrato: al piano seminterrato troviamo salone con angolo cottura in muratura, ampio disimpegno (eventualmente utilizzabile come studio), bagno, dispensa e ripostiglio. Al piano terra troviamo un bellissimo salone con il tetto in travi di legno, camino in muratura e parquet (che prosegue in tutte le stanze); camera da letto, bagno e cameretta. Sono presenti una cantina, un bel terrazzo ed uno splendido spazio esterno anch’esso ben rifinito e curato, oltre al giardino ed al sopracitato terreno, di circa 3 ettari; il terreno è molto variegato, con uliveto, piante da frutto e una parte boschiva. L’acqua proveniente da una sorgente viene raccolta in un serbatoio di 3.000 litri. Sul terreno insistono due ruderi ed una strada privata che porta ad un ruscello a confine con la proprietà. La proprietà risulta sicuramente perfetta per chi ricerca una situazione di privacy, abitabile da subito, non troppo distante dai servizi.

Casale in vendita in località Apoleggia, vicino a Rivodutri (RI), da cui dista circa 2 km. La zona è di campagna con una splendida vista, un contesto perfetto per chi ricerca tranquillità e aria pulita. La strada per raggiungere il casale è asfaltata tranne per un ultimo tratto di circa 500 m, comunque tranquillamente percorribile. Il casaletto è stato completamente ristrutturato, è disposto su due livelli di circa 60 mq complessivi; è composto da saloncino con angolo cottura e caminetto al piano terra e camera da letto e bagno con doccia al primo piano. I dettagli sono molto curati, il soffitto di travi in legno è una vera perla e l’immobile si presenta in ottime condizioni ed abitabile da subito. A completare la vendita il terreno di 4380 mq, pianeggiante ed ottimamente sfruttabile, sia come giardino che per eventuali coltivazioni. Vi sono dei veri e propri angoletti di paradiso, dove godere delle belle giornate in tutte le stagioni. Il giardino è ben curato e regala degli scorci magnifici. Una parte del terreno è destinata ad una tartufaia. Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta, fossa biologica e bombola per la cucina. Sarebbe ideale installare un pannello solare, vista la posizione ottimamente esposta e la possibilità di trasformare tutto in elettrico.

Nel comune di Cantalice (RI), in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un ampio rustico da completare, ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. Cantalice è un borgo storico della provincia di Rieti, a pochi chilometri dal Monte Terminillo e dal Lago di Piediluco. Apprezzato per la sua natura rigogliosa e la tranquillità, è perfetto per chi cerca un contesto riservato ma non isolato.Read More La proprietà ha una superficie complessiva di circa 400 mq, attualmente suddivisa in due unità abitative, ed è circondata da un terreno di 4.777 mq. Le dimensioni generose e la disposizione degli spazi offrono diverse possibilità di utilizzo: abitazione principale, struttura ricettiva, o più appartamenti indipendenti. Sono già presenti gli allacci diretti di acqua e luce. Un’opportunità rara per realizzare una casa su misura in un contesto naturale e autentico.

Casaletto di campagna situato a Toffia (RI), in località Carlo Corso, in una posizione strategica: a pochi minuti dalla via Salaria e dai principali servizi, ma immerso in un contesto riservato e naturale, perfetto per chi cerca tranquillità. La proprietà è tranquillamente raggiungibile in automobile. Il casale, molto antico, è stato ristrutturato in anni recenti e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq: al piano terra si trovano ingresso, un saloncino con cucina a vista ed un ampio bagno con doccia. Al primo piano un disimpegno conduce alla camera da letto.La proprietà è dotata di infissi nuovi in doppio vetro, persiane blindate e ogni tipo di rinforzo di sicurezza.Per quanto riguarda le utenze: pozzo per l’approvvigionamento idrico, fossa biologica e bombolone GPL. Completa il tutto un terreno di circa un ettaro, che circonda il casaletto, in parte adibito a uliveto e in parte a vigna. La campagna di Toffia, con i suoi paesaggi autentici e rilassanti, rappresenta la cornice ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella natura o per chi cerca un investimento per affitti brevi e vacanze.

Nel suggestivo borgo di Castel di Tora (RI), uno dei paesi più affascinanti affacciati sul Lago del Turano, proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da due unità collabenti con terreno di circa 12.000 mq. Castel di Tora è noto per il suo panorama mozzafiato, le stradine in pietra e l’atmosfera autentica, perfetta per chi desidera tranquillità e contatto con la natura, a circa un’ora da Roma.Read More La proprietà si trova in posizione dominante, con una splendida vista sul Lago e rappresenta un’ottima opportunità per realizzare un’abitazione completamente personalizzata, con la possibilità di utilizzare tecnologie moderne per l’efficienza energetica, come pannelli solari, impianti ecologici e materiali sostenibili. Esiste già un progetto approvato, per la costruzione, volendo, di circa 150 mq su due livelli. La strada per raggiungere la proprietà è attualmente percorribile solo con fuoristrada o automobili 4×4. Un investimento ideale per chi cerca un luogo riservato in posizione panoramica, immerso nel verde, con ampio terreno e grande potenziale.

Casale in vendita a Magliano Sabina (RI), in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, cosa che lo rende facilmente raggiungibile sia da Roma che dall’Umbria. La zona è tranquilla ma ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile è accatastato come F/2, ovvero unità collabente: si tratta di edifici che non sono attualmente abitabili ma che conservano la volumetria e possono essere ricostruiti o ristrutturati, con possibilità di trasformazione in abitazione secondo le normative vigenti.Read More Il casale è completamente da ristrutturare, ma si trova in una posizione ottimale: accesso da strada asfaltata, splendida vista panoramica sulla campagna circostante e terreno quasi completamente pianeggiante di circa 26.000 mq, adatto per uliveto, orto o giardino. Ottimo investimento per chi desidera realizzare una residenza su misura, un agriturismo, una casa vacanze o semplicemente una proprietà nella natura da valorizzare nel tempo.

Villa indipendente a Scandriglia (RI), nella tranquilla località di Santa Maria delle Grazie, immersa nel verde e nella quiete della campagna sabina. La posizione è strategica: a circa 50 km da Roma e 30 km da Rieti, ideale per chi cerca una casa facilmente raggiungibile ma fuori dal caos cittadino. La villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, e può essere vissuta come due appartamenti indipendenti, per un totale di circa 300 mq. Al piano terra troviamo un portico, ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno. Al primo piano un altro salone con camino e angolo cottura, tre camere da letto, un bagno e terrazzo. Al piano seminterrato è presente una spaziosa cantina, ideale come rimessa per attrezzi o per altri usi. Completa la proprietà un bellissimo giardino pianeggiante di circa 2000 mq, perfetto per godersi la natura, organizzare momenti all’aperto o realizzare una zona relax. La proprietà è ideale per famiglie numerose o per finalità di investimento.

al confine tra Umbria e Lazio, in un territorio riconoscibile per e dolci colline che si susseguon, proponiamo In vendita una piccola azieda agricola da recupare e riavviare, con casale e annessi in buono stato ma da riammodernare. Siamo a Fianello, una frazione di Montebuono, a circa 15 km dal casello di Magliano Sabina lungo la A1 e a pochi minuti dal paese. La casa si sviluppa su due livelli, con un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra c'è l'abitazione composta da cucina salone due camere bagno, più loggia e due balconi. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina di 120 mq divisa in due locali, perfetta per riporre attrezzature o creare un ambiente di lavoro. Inoltre, la proprietà include un capannone di 240 mq al piano terra, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia per attività lavorative che per hobby. Circondato da un ampio cortile di 6.100 mq e da un ulteriore terreno di 37.800 mq (il tutto formante un unico corpo di 4 ettari di terreno agricolo) questo rustico offre la possibilità di vivere in un contesto verde e rilassante, lontano dal caos della città. Da ristrutturare, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo e creare un ambiente su misura. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà e scoprire tutto il suo potenziale! Vista incantevole sulla campagna Sabina, sul vecchio borgo di San Giacomo e sul caratteristico e famoso Calvi dell'Umbria. ottimo sia come casa di campagna che come piccola azienda agricola attività turistico ricettiva. distanze: FIANELLO 1,5 KM CALVI DELL'UMBRIA 4,7 MONTEBUONO 5,8 KM MAGLIANO SABINA 13 KM ROMA (GRA) 68 KM TERNI 35,4 KM RIETI 44,6 KM VITERBO 56,5 KM #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: E

RIF. 374728 - Vendesi terreno edificabile di circa 1 ettaro a Poggio Nativo (Rieti), con annesso rustico allo stato grezzo. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da 7 locali, 2 bagni, una cantina e 2 balconi. Il rustico offre ampi spazi interni personalizzabili ed è situato in una posizione tranquilla, ideale per chi desidera costruire o ristrutturare. La proprietà dispone inoltre di un comodo posto auto. Un’opportunità unica per vivere immersi nella natura, con il potenziale di realizzare una casa su misura. sfbc

RIF. 376707 - Vendo un terreno edificabile con un rustico. Circa 1 ettaro terreno POGGIO NATIVO RIETI

RIF. 349709 - L’azienda agraria in oggetto è ubicata in località Torricchia del Comune di Rocca Sinibalda nel territorio nell’Alta Sabina Reatina; località sita a circa 20 Km dal Capoluogo di Provincia Rieti e 70 km dalla Capitale Romana. Trattasi di un’azienda della superficie complessiva dei terreni di Ha 31.46.97 suddivisi in Pascolo, Seminativo, Bosco e dotata dei seguenti fabbricati rurali comprendenti: - Casa colonica realizzata negli anni 90 composta di tre alloggi su unico livello al piani terra, attualmente liberi, per una superficie coperta complessiva di mq lordi 165 ad uso abitativo e mq lordi 110 ad uso cantine e magazzini al piano seminterrato. - Fabbricato adibito a Stalla per bovini costruito nei primi anni 2000 con struttura prefabbricata in cls della superficie complessiva di mq. 520 e dotata di nastro trasportatore per letame con relativa concimaia. sfbc

Rustico casale in vendita a COLLEVECCHIO su due livelli di circa 80 mq per un totale di 160 mq comprensive di cantina. Completa la proprietà un terreno agricolo di 24.690 mq catastali accatastato come seminativo. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione dal fascino rustico e tradizionale, immersa nella bellezza della campagna. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

COTTANELLO (RI), in Località via San Biagio, a circa 1,5 km dal centro storico di Configni, proponiamo questo casaletto in pietra con una superficie di 105 mq catastali e terreno esclusivo di 1065 mq.

COLLEVECCHIO. In posizione panoramica proponiamo in vendita tipico Casale Sabino recentemente ristrutturato circoscritto da un terreno agricolo di 1 Ha ca. con 35 ulivi. Il Casale si trova in zona collinare con un bellissimo affaccio sul Monte Soratte a soli 2,5 Km dal centro di Collevecchio. Il Fabbricato è disposto su due livelli: al piano terra troviamo un Salone con camino, ampia Cucina, Bagno e locale tecnico; al primo piano tre camere di cui una con bagno interno, un terzo bagno e terrazzino; adiacente al casale un locale magazzino di 53 mq.

Tarano - In zona collinare, proponiamo in vendita caratteristica casa di campagna indipendente con ottima esposizione disposta su due livelli con piccola corte esclusiva.

Abbiamo trovato per te una soluzione esclusiva in quanto ormai quasi introvabile in sabina, ti proponiamo un antico casale in pietra ancora allo stato originale totalmente personalizzabile a tuo piacere!

CONFIGNI, in posizione panoramica a circa 450 metri di altitudine, proponiamo in vendita casaletto di campagna (A/3) in pietra faccia vista di 30 Mq con mq 5.700 di terreno agricolo. Il fabbricato necessita di interventi come: ripulitura generale, tinteggiatura, impianti elettrici/idraulici, bagno da realizzare....... ma d'altro lato mantiene l'originalità del vecchio casale con il pavimento in cotto, il caminetto, il tetto in travatura in legno con pianelle a vista e le mura perimetrali in pietra faccia vista. Strutturalmente si presenta in buono stato senza lesioni o criticità, composto da un unico vano finestrato e contornato da un terreno di 3.350 mq, mentre i restanti 2.400 mq sono adiacenti al casaletto coltivato ad uliveto (30 piante). Ideale come piccolo rifugio per viverci il fine settimana lontano dal traffico e dal rumori della città.

A Santa Rufina e più precisamente in via chiusa proponiamo al centro storico rudere completamente da ristrutturare .Al momento l'immobile è accatastato come abitazione e si presenta come un unico ambiente con ingresso indipendente e particolarmente alto soppalcabile, in fase di ristrutturazione, che dovrà comprendere necessariamente anche tetto e solai, c'è la possibilità di realizzarci un appartamento ingresso indipendente con soppalco e potrebbe comprendere un soggiorno con angolo cottura e un bagno al piano di ingresso, una camera da letto, e un balcone al piano soppalcato.

Santa Anatolia (Borgorose -RI) in Via del Rapale, comoda da raggiungere con l'automobile, Vendita di una stalla e fienile con piccolo spazio antistante, attualmente classificata come magazzino ( C/2 ) di mq 31 catastali - Completamente da ristrutturare Classe Energetica: G

PIANA REATINA - VIA SETTECAMINI: In un contesto molto riservato a ridosso delle sponde del fiume Velino, casale con diversi annessi da ristrutturare con corte circostante. La proprietà è posizionata al centro di un'ampia superficie di circa 10 ettari di terreno agricolo acquistabili insieme al fabbricato. Privacy e silenzio sono i punti di forza dell'immobile facilmente accessibile dalla strada comunale. Rif.

Un'ottima soluzione in zona fresca e panoramica (altitudine m. 1.000) all'uscita Valle del Salto dell'autostrada Roma-L'Aquila. Casale rustico in pietra di mq.115 ristrutturato con solai e tetto ricostruiti con norme antisismiche. Disposto su tre livelli è così suddiviso: Ingresso-soggiorno e vano scala a chiocciola a piano terra; soggiorno, cucina, camera da letto e bagno al primo piano; camera da letto e bagno al secondo piano. Annesso terreno su fronte stradale di mq.67 per possibile costruzione di box auto. Classe Energetica: G EPI: 490,00 kwh/m2 anno