Rustici in vendita a Cantalupo In Sabina

Casaletto Semi-indipendente con vista panoramica. Nel cuore del caratteristico centro storico di Cantalupo in Sabina, proponiamo in vendita un immobile davvero unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della tradizione con straordinarie potenzialità di trasformazione. L'edificio, anticamente adibito a frantoio del borgo, conserva ancora oggi il suo valore storico e culturale, oltre al tipico carattere delle costruzioni in pietra e mattoni che raccontano l'identità del luogo. La proprietà, completamente da ristrutturare, si distingue per una caratteristica estremamente rara nel centro storico: è libera su tre lati, gode di una splendida esposizione panoramica e dispone di doppio accesso, sia da Via Luigi Chierici che da Via Fuori le Mura, garantendo un livello di indipendenza difficilmente riscontrabile in contesti simili. Pur trovandosi nel centro del paese, l'immobile è situato ai margini del borgo antico, permettendo di vivere in una posizione riservata e tranquilla, ma a pochi passi da tutti i principali servizi. La superficie è di circa 90 mq, distribuiti su due livelli, con la presenza di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre grande flessibilità progettuale. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un'abitazione di forte personalità: un suggestivo loft di design, capace di valorizzare gli spazi originali e i materiali storici, oppure una confortevole residenza su due livelli, luminosa, panoramica e ricca di fascino. Un'opportunità rivolta a chi cerca un immobile fuori dagli schemi, dove storia, autenticità e potenzialità architettoniche si fondono in un progetto esclusivo.

Nel cuore della Sabina più autentica, tra i paesaggi morbidi e incontaminati di Cantalupo in Sabina e Forano, si estende una proprietà agricola di straordinario fascino e rara potenzialità, situata in località Vocabolo Le Lenze, nome che richiama la particolare conformazione naturale del terreno. La proprietà si sviluppa su oltre 36 ettari complessivi, prevalentemente nel Comune di Cantalupo in Sabina e in parte nel Comune di Forano, alternando ampie superfici seminative a suggestive aree boschive. Un paesaggio armonioso e riservato, ideale per chi desidera investire in un contesto agricolo, naturalistico o ricettivo immerso nella quiete della campagna sabina. Il bosco, gestito nel rispetto del naturale ciclo del territorio, è stato oggetto dell’ultimo taglio intorno agli anni 2013-2014, confermando la produttività e la cura della proprietà nel tempo. Uno degli elementi più interessanti del compendio è rappresentato dal nucleo dei fabbricati ex rurali, raggiungibili direttamente dalla strada provinciale. Gli edifici sorgono su un’area dedicata di circa 3.150 mq e sviluppano complessivamente circa 700 mq, distribuiti tra un fabbricato principale disposto su più livelli e due annessi accessori attualmente collabenti. Si tratta di un vero unicum per la zona: in un contesto sottoposto a tutela paesaggistica e idrogeologica, la presenza di volumetrie già esistenti costituisce un’opportunità estremamente rara. Gli immobili si prestano infatti a un importante progetto di recupero conservativo oppure a una demolizione con ricostruzione, anche con possibile riposizionamento in un’area più favorevole della proprietà, valorizzando al massimo panorama, esposizione e privacy. Particolarmente interessante è anche la posizione e l’accessibilità: nei territori di Forano e in parte di Cantalupo in Sabina la proprietà gode di un ampio fronte lungo la strada provinciale Via di Colle Moretto, che collega il bivio di Selci a Forano, oltre a un ulteriore accesso da Via Mercadante che conduce a una porzione più estesa del fondo. Una proprietà dal carattere autentico e dal grande potenziale, perfetta per chi sogna una residenza di campagna di prestigio, un’azienda agricola, una struttura ricettiva immersa nella natura o un progetto di valorizzazione nel cuore della Sabina. Possibilità di frazionamento della proprietà in vari lotti. Chiamaci per maggiori info 0765/576760