Rustici in vendita a Montopoli Di Sabina

MLS Prime ID: 2532451- Montopoli di Sabina - Proponiamo in vendita casale in pietra disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, situato in contesto di campagna, riservato e immerso nel verde. L'immobile presenta una struttura tradizionale in muratura, con caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali della zona. La distribuzione attuale si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo interessanti possibilità di recupero e riorganizzazione degli spazi interni in fase di ristrutturazione. Grazie alla tipologia e alla volumetria esistente, l'intervento di recupero consente di realizzare una residenza indipendente di carattere, valorizzando elementi come la muratura in pietra, gli spazi ampi e la possibilità di una diversa distribuzione tra zona giorno e zona notte, in base alle esigenze dell'acquirente. La proprietà è circondata da terreno e vegetazione naturale, che permettono di creare spazi esterni vivibili come giardino, area relax o pertinenze accessorie, nel rispetto delle normative vigenti. Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, sia come abitazione privata, casa di campagna o investimento. Immobile totalmente da ristrutturare. Possibiltà di acquisto di oltre due ettari di terreno circostante il casale. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo MLS Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre, il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel suggestivo contesto di un borgo della Sabina, proponiamo in vendita un palazzetto cielo-terra, di ampie dimensioni, disposto su tre livelli, ideale per chi desidera una residenza caratteristica, ideale anche per una struttura ricettiva o una casa utilizzabile per più nuclei familiari. Al piano terra troviamo due spaziosi magazzini e una grotta storica scavata nella roccia, perfetta come cantina o spazio degustazione. Salendo al primo piano, che ha anche un accesso diretto a livello del terreno, di accede all'unità abitativa principale composta da ingresso una stanza adibita a lavanderia, un bagno una cucina abitabile, un tinello con camino, tre camere da letto, un ampio salone luminoso e accogliente salone, con il soffitto a volte . I secondo piano ospita, cinque camere un bagno, un una veranda panoramica con accesso su un terrazzo con vista aperta sul borgo medievale, impreziosito da una ringhiera in ferro battuto che accompagnala scala interna che unisce i tre livelli, donando un tocco di eleganza e autenticità. L'immobile conserva tutto il fascino delle dimore storiche sabine, con ambienti ampi e soffitti alti, offre gradi potenzialità di personalizzazione per chi ama il recupero architettonico e il sapore del passato. Un'occasione unica per chi sogna di vivere o investire investire in un luogo autentico, ricco di storia e tranquillità. Giardino al livello del primo piano e zona esterna di accesso al piano stradale. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

siamo a Montopoli di Sabina, situato in via Santa Maria, per proporvi questa interessante soluzione pronta da abitare, di recente edificazione ed ottimamente collegata. Casale di nuova costruzione in stile tradizionale – a vicino ai collegamenti per Roma In posizione riservata ma estremamente comoda, proponiamo in vendita casale di nuova costruzione (2012), realizzato in stile tradizionale con rivestimento in pietra, capace di unire il fascino delle dimore di campagna al comfort dell'abitare moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 380 m²: Piano terra – abitazione (circa 190 m²) Il piano principale ospita un'abitazione ampia e luminosa, ideale per famiglie numerose o per attività ricettive: Grande salone doppio con termocamino e cucina a vista, cuore conviviale della casa Sei camere da letto, ben distribuite e facilmente personalizzabili Due bagni Ambienti ariosi, funzionali e pensati per una vivibilità quotidiana di alto livello Piano seminterrato – magazzino (circa 190 m²) Il piano seminterrato, della stessa superficie del piano abitativo, è attualmente adibito a grande magazzino, offrendo ampie possibilità di utilizzo: deposito, laboratorio, rimessa o spazi accessori da valorizzare secondo le proprie esigenze. Spazi esterni e terreni La proprietà è circondata da circa 2.000 m² di terreno curato, arricchito da: Alberi di ulivo Piante di agrumi Piante ornamentali, che rendono l'area esterna piacevole e ben organizzata A completare la proprietà, terreno agricolo distaccato (oltre la strada) di circa 2.100 m², con: Ulivi e alberi da frutto Alberi di alto fusto Tettoia chiusa di 39 m² Tettoia aperta di 12 m² Spazi ideali per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente godere di una vera dimensione rurale. Posizione e potenzialità La vicinanza a Roma, ai collegamenti autostradali e alla stazione ferroviaria rende questa proprietà una soluzione rara e strategica: Perfetta come prima casa per chi cerca spazio e tranquillità senza rinunciare ai servizi Ottima come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alle dimensioni, alla distribuzione interna e al contesto In sintesi Una proprietà solida, elegante e versatile, capace di offrire qualità abitativa, indipendenza e collegamenti rapidi con la Capitale. Un casale moderno, già pronto, dove vivere o investire con intelligenza. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ci troviamo nel comune di Montopoli di Sabina, più precisamente nella zona denominata “Pantani”. Proponiamo in vendita un casale completamente indipendente ma diviso in due unità abitative. La struttura misura circa 160 mq e necessita di lavori di ristrutturazione per essere abitata. Il terreno è di circa 4 ettari, comodo e sfruttabile coltivato ad uliveto. 612 sono le piante di ulivo presenti registrate con marchio DOP (olio extra vergine di oliva sabina). La tipologia delle olive sono la carboncella, moraiolo, leccino, salviana e altre. La restante parte del terreno presente è coltivato ad uliveto e ci sono piante sempre verdi e alcune piante da frutto. Questa proprietà è perfetta per chi ama la natura e vuole dedicarsi alla vita di campagna, ristrutturare il casale a proprio piacimento e utilizzarlo sia come prima casa, ma anche come punto di appoggio per venire in Sabina nel fine settimana.

A Montopoli di Sabina, in località Giardinaggio, proponiamo una proprietà dalle caratteristiche rare: un progetto di recupero già avviato, immerso in quasi 9.000 mq di terreno con uliveto e vigneto, affacciato sul borgo medievale e sulle dolci colline della campagna sabina. La proprietà Il fabbricato, in origine un rudere rurale, è stato oggetto di un primo importante intervento di recupero strutturale: la struttura portante è stata realizzata con pannelli prefabbricati in cemento e completata con un pregevole tetto con travi di legno a vista. Restano da eseguire le finiture — pavimenti, infissi, serramenti e impianti — offrendo così all'acquirente la preziosa opportunità di personalizzare integralmente gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Il terreno Gli 8.903 mq di terreno agricolo che circondano il fabbricato sono recintati e accessibili direttamente da strada asfaltata. Il lotto è impreziosito dalla presenza di querce secolari e si caratterizza per una vista panoramica aperta sul centro storico di Montopoli di Sabina e sulla campagna circostante, in un contesto di assoluta quiete. Dati catastali Comune di Montopoli di Sabina (RI) - terreno superficie 89 are 03 ca (Catasto Terreni) - unità collabente (Catasto Fabbricati) A chi è rivolta È la soluzione ideale per chi cerca una casa di campagna da completare secondo il proprio progetto di vita, per chi desidera investire in un casale immerso nel verde a meno di un'ora da Roma, o per chi vuole abbracciare lo stile di vita sabino senza rinunciare alla libertà di plasmare uno spazio veramente proprio. Prenota una visita Per ricevere la documentazione completa, valutare di persona le potenzialità dell'immobile e discutere le possibilità di completamento, contatta il nostro studio. Sapremo accompagnarti in ogni fase, dalla visita alla trattativa. #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: Non soggetto

nella campagna di Montopoli di Sabina, in località Pantani, proponiamo in vendita un affascinante rustico di nuova costruzione da ultimare e personalizzare, incastonato tra una trentina circa di alberi di ulivo. La casa, iniziata a costruire nel 2007, si sviluppa su tre livelli per un totale di 150 mq al piano terra e 50 mq al primo piano, oltre ulteriori 150 di magazzini nel seminterrato. Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al suo interno, troviamo sette vani ben disposti, tra cui quattro camere da letto e cinque bagni, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è il cuore della casa, dove poter trascorrere momenti piacevoli in compagnia. La proprietà è stata progettata con un impianto di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente e il magazzino di 150 mq al piano seminterrato offrono ulteriore spazio per le proprie esigenze. Al primo piano, un bel balcone di 25 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre la casa è circondata da un ampio giardino di 7200 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera un'area verde da personalizzare e vivere tutte le stagioni. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto calmo e pieno di luce, immersi nella tranquillità della campagna Sabina, senza rinunciare alla comodità dei servizi; siamo infatti a pochi minuti dal paese ma anche immediatamente a ridosso di Passo Corese. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà! #LAVUOIUNACASA Classe Energetica: Non soggetto