Rustici in vendita in provincia di Pistoia Pag. 5

Immersa nella quiete più autentica della campagna, nella prima periferia sud di Pistoia, questa splendida colonica libera su quattro lati rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande charme, circondato da natura, privacy e fascino rurale. La proprietà è attorniata da circa 12 ettari di terreno coltivato, tra uliveti, campi e aree verdi, e completata da una limonaia perfetta per eventi e ricevimenti, oltre a fabbricati annessi e spazi funzionali. La colonica, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 420 mq. Gli interni, ampi e luminosi, mantengono il carattere tipico delle case di campagna toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi aperture che regalano scorci sul paesaggio circostante. Al piano terra, l’ingresso conduce a un doppio soggiorno ideale come zona living e sala da pranzo, arricchito da un bel camino in muratura; a seguire, la cucina abitabile e uno studio riservato che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o zona relax. Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in tre camere da letto, due bagni, un guardaroba e un ripostiglio, distribuiti in modo funzionale per garantire privacy e comfort. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina con camino, studio; - Piano primo in cui troviamo ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e rispostiglio. Giardino, terreni e spazi esterni - La proprietà è circondata da un curato giardino che abbraccia la colonica sui quattro lati, creando un ambiente armonioso e rilassante. All’interno del terreno si trovano anche comodi fabbricati annessi per il ricovero di attrezzi e mezzi agricoli. Punto di forza indiscusso è la splendida limonaia, un ambiente dal fascino rustico ed elegante, oggi perfettamente attrezzato per ospitare eventi privati, ricevimenti o cerimonie. Le sue ampie vetrate, le travi a vista e l’affaccio diretto sul verde circostante la rendono uno spazio polivalente e scenografico, ideale per attività di rappresentanza o per un uso turistico-ricettivo. I 12 ettari di terreno completano la tenuta, conferendole un carattere autentico e funzionale. Le estensioni pianeggianti e collinari offrono infinite possibilità di utilizzo: produzione agricola, allevamento, realizzazione di aree relax o di percorsi naturalistici privati. La presenza di pannelli fotovoltaici garantisce inoltre un ottimo livello di efficienza energetica e sostenibilità. Posizione La colonica si trova a sud di Pistoia, immersa nel verde ma a soli pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. La posizione, facilmente raggiungibile e ottimamente collegata, consente di vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità urbane. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità o eventi in un contesto esclusivo e naturale. Rif. V6333R.

La proprietà include anche due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, entrambi dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Queste unità aggiuntive rappresentano una soluzione perfetta per accogliere ospiti, amici o per gestire una fiorente attività ricettiva. Il parco privato di oltre 20.000 mq si presenta come un’oasi di pace e armonia, con oltre 200 piante di ulivo che punteggiano il paesaggio creando un’atmosfera autenticamente toscana. I vialetti in ghiaia conducono a spazi sapientemente organizzati: zone relax all’ombra di pergolati fioriti, un loggiato con archi e travi in legno, ideale per pranzi e cene all’aperto, e aree curate dove il profumo delle erbe aromatiche si mescola al canto degli uccelli. Il vero gioiello degli spazi esterni è la piscina interrata, incorniciata da un panorama mozzafiato e da un’area solarium attrezzata, dove trascorrere momenti di puro relax nelle calde giornate estive. Completano l’esterno un grazioso fienile adibito a rimessa e ampi spazi per il parcheggio. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Plus: Giardino | Piscina | Dependance Pavimenti in cotto | Oliveto | Camino Travi a vista | Stile Toscano Rif. V6283R

In posizione dominante e verdeggiante nel Comune di Serravalle Pistoiese e più precisamente in zona Masotti, disponiamo in vendita di caratteristica porzione da terra a tetto libera su due lati, con generosa metratura circa 200 mq e corredata da curato giardino di 600 mq. La porzione si sviluppa di tre livelli fuori terra in ottime condizioni di manutenzione, con finiture che richiamano lo stile toscano, con le tipiche e bellissime pavimentazioni in cotto e soffitti con travi e mezzane faccia vista. La cucina è arricchita da un camino ideale per scaldarsi nella stagione più fredda. Esternamente le pareti sono caratterizzate da antiche pietre faccia vista che donano fascino all'interno complesso. Gli spazi sono ampi e luminosi, grazie alle molteplici aperture sull'esterno che affacciano sul verde di proprietà e sul bellissimo panorama circostante. Disposizione: - Situato su tre livelli fuori terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, studio, tre bagni, oltre ripostiglio e lavanderia. Giardino e spazi esterni: - La casa è corredata da ampio e curato giardino, un prezioso e piacevole spazio verde da poter allestire ricreando un'area living dove trascorrere del tempo in compagnia. Posizione: Il complesso colonico è ubicato sulle primissime colline nei pressi di Masotti, in un suggestivo scenario nel verde, a pochi minuti dalla viabilità principale e ben collegato sia a Pistoia che a Montecatini Terme. La richiesta è di € 365.000. Rif. V5932R.

Porzione di colonica di ampia metratura, circa 362 mq, con ampio giardino di 800 mq, oltre resede frontale di 100 mq e posto auto, in Pistoia sud, località Bottegone. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è libero su tre lati. Le condizioni dell'abitazione sono ottime e richiamano lo stile rustico toscano, con importanti caratteristiche architettoniche e rifiniture di pregio. Gli ambienti sono spaziosi, confortevoli e molto accoglienti. Varcando l'ingresso veniamo accolti da un splendido salone caratterizzato da un doppio volume che si contraddistingue per la presenza di un imponente camino che conferisce all'ambiente accoglienza ed eleganza con dettagli in pietra e legno. Le importanti altezze del salone rendono unica la dimora grazie anche alla presenza di un ballatoio con parapetto in legno che conduce alla zona notte del piano primo. La zona living prosegue nella cucina e nella sala da pranzo rifinita con soffitti a volte in mezzane faccia vista. La zona notte è caratterizzata da ampi vani e soffitti con travi in legno e mezzane e si articola con due camere matrimoniali, una camera doppia ed un bagno oltre alla camera padronale che è rifinita da bagno en-suite. Il tutto corredato da incantevole soppalco adibito a studio. Disposizione: - Piano terra con ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, dispensa e bagno. - Piano primo con ballatoio con vista sul soggiorno il quale conduce alla zona notte che accoglie tre camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera doppia e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà è corredata da resede frontale pavimentata di circa 100 mq. e giardino distribuito sui lati liberi di circa 800 mq. dov'è possibile realizzare una piscina, con zona relax ed area fitness. Un vero punto di forza che rifinisce l'intera proprietà. Posizione: La colonica si trova immersa nella campagna pistoiese, in località Bottegone, in zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo in prossimità di tutti i servizi e di ogni comodità. La richiesta è di € 550.000. Rif. V5604R.

La proprietà si trova all'interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati, in fase di completa ed accurata ristrutturazione, mantenendo inalterato le caratteristiche rustiche toscane, tramite l'utilizzo di materiali di ottima qualità, con possibilità di scelta delle rifiniture e di personalizzazioni all'interno dell'unità abitativa. Le opere apporranno l'attenzione alla riqualificazione energetica grazie ad attendo programma di ristrutturazione partendo da uno studio di fattibilità e successivo progetto dell'involucro, dal cappotto esterno, dai nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, della coibentazione della copertura e della coibentazione del nuovo pavimento contro terra, oltre che l'installazione dell'impianto fotovoltaico. Colonica di circa 168 mq con posto auto di 25 mq e giardino di 150 mq. La proprietà si trova all’interno di un più ampio contesto colonico, libera su due lati e attualmente in fase ultimativa di completa e accurata ristrutturazione. L’intervento preserva le caratteristiche rustiche toscane, valorizzandole con l’utilizzo di materiali di alta qualità e rifiniture di pregio come il parquet in legno. Particolare attenzione è stata rivolta alla riqualificazione energetica, tra cui l’applicazione del cappotto termico esterno, l’installazione di nuovi serramenti ad alta efficienza energetica, la coibentazione della copertura e del nuovo pavimento contro terra, oltre all'installazione di un impianto fotovoltaico per ridurre i consumi e migliorare l’impatto ambientale. La colonica ha una superficie di circa 168 mq ed è corredata da un posto auto di 25 mq e un giardino esclusivo di 150 mq. Immersa in un vasto spazio verde, offre la possibilità di progettare aree esterne su misura per le proprie esigenze. Inoltre, la struttura consente l’acquisto di un ulteriore annesso distaccato, composto da due vani, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o disporre di una struttura indipendente. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso/soggiorno, cucina con accesso a un grande vano pluriuso, antibagno e bagno. - Primo piano con camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e servizio. - Piano sottotetto con vano finestrato di 16 mq. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di un ampio giardino di 150 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, sia per il relax che per attività ricreative. Grazie alle sue dimensioni, è possibile personalizzarlo con aree verdi, spazi dedicati alla convivialità e soluzioni paesaggistiche su misura, creando un ambiente ideale per chi ama la natura e il contesto rurale. Posizione: L’immobile si trova nella zona Ovest di Pistoia, a pochi minuti dal centro città, in un’area tranquilla e immersa nel verde. La vicinanza al Giardino Zoologico di Pistoia, un parco rinomato per le iniziative in favore della fauna e della natura, aggiunge ulteriore valore alla posizione. Questo contesto è ideale per chi desidera la serenità della prima periferia senza rinunciare ai vantaggi e ai servizi che il centro città, facilmente raggiungibile, offre. La richiesta è di € 395.000. Rif. V5471R.

In suggestiva zona collinare nei pressi di Masotti, disponiamo in vendita di bellissima colonica di circa 400 mq. con fienile di 100 mq, giardino collegato di 2.000 mq, bosco di 67.000 mq, oltre ad uliveto che si estende per 50.000 mq. La proprietà è libera su quattro lati ed immersa nel verde, in ottime condizioni di manutenzione. All'esterno la facciata mantiene il suo stile originario di costruzione con mattoni e pietra a vista. L'ingresso si mostra accogliente con archi a volta in mattone rosso, preannunciano lo stile ricorrente nell'intera struttura: il rustico toscano. Gli interni sono, infatti, caratterizzati da pavimenti in cotto, pareti candide e soffitti con travi a vista e mezza in legno scuro. La zona giorno si distingue per gli ampi spazi dei saloni e per la presenza di un elegante camino con dettagli in pietra ed uno con dettagli in mattoni rossi. Le scale che collegano i diversi piani sono caratterizzate da gradini in cotto con dettagli in legno pregiato. La maggior parte delle finestre del primo piano, in particolare nella zona notte, vantano caratteristiche rustiche con elementi decorativi in legno sulla sommità. I bagni presentano pavimentazioni e decorazioni murali bianche, capaci di creare ampiezza ottica, donando l'idea di luminosità. Disposizione: - Piano seminterrato dove si trovano le cantine - Piano terra con ingresso, salone con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, studio, vano multiuso adibito a lavanderia/palestra e bagno - Piano primo dove si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e doppi servizi. - Fienile distaccato dal corpo abitativo e disposto su due livelli. Giardino e spazi esterni: - La colonica è rifinita da un giardino di 2.000mq, con sentieri in ghiaia e un prato ben curato nel quale è possibile trovare: ulivi, cipressi, alberi in fiore, staccionate di glicini e folte siepi. Completa l'esterno una zona living coperta e collegata all'abitazione, con tettoia con travi a vista in legno e floride piante rampicanti. L'ampiezza del giardino è tale da permettere di realizzare una piscina. Terreni di circa 50.0000 mq. coltivati ad ulivi circondano la struttura, oltre ad un bosco che si espande per 67.000 mq. Posizione: L'immobile è situato in località Masotti, nel comune di Serravalle, immerso nel verde. Posizionato a metà tra Pistoia e Montecatini permette di raggiungere con facilità i luoghi di interesse che i due comuni offrono, coniugando la vicinanza ai servizi con le tranquillità della periferia e la quiete della collina. La richiesta è di € 950.000. Rif. V4987R.

Pescia (PISTOIA) in bella posizione collinare, con vista sulla Valle del Vincio, a pochi minuti dal centro città, PORZIONE DI VILLA del 1700, costituita da un grande appartamento posto al piano nobile e al secondo e ultimo piano, facente parte della più ampia Villa Marchetti, una delle Ville Storiche Pistoiesi, costruita dai Cellesi tra il XV e XVI secolo e poi dopo riadattamenti e restauri, finita dai Marchetti nel corso dell’800. La proprietà, recentemente oggetto di un attento restauro conservativo, che ha permesso di recuperare i soffitti a cassettone intarsiati, gli antichi affreschi e l’originale pavimento in cotto, riportandolo all’antico splendore, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 500 MQ ed è composta al piano terra ( piano rialzato rispetto alla collina ) da un ampio ingresso, lo studio, cucina con lavanderia e dispensa, sala da pranzo con camino, grande salotto/soggiorno con camino, bellissimo salone doppio con stufa/camino d’epoca e lampadario in cristallo e decori a foglia d’oro. Al primo piano: grande camera padronale con guardaroba e bagno, due spaziose camere ospiti con bagno, altre due camere con bagno dedicato. Lavanderia con stanza armadi. Oltre al restauro conservativo, l’immobile e’ stato completamente ristrutturato per poterlo adattare alle esigenze attuali di una famiglia moderna, con una ricerca minuziosa dei materiali e la massima attenzione ai dettagli, sempre comunque nel rispetto della storia che l’abitazione racconta. Dotata quindi di: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono con quattro postazioni di contatto esterno in vari posti dell’abitazione, TV satellitare e digitale, telefono in tutte le stanze, WIFI in tutta la casa. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 300 MQ piantumato e irrigato automaticamente, e la cantinetta in cui si accede dall’interno dell’abitazione. L’abitazione si trova sulle colline Pistoiesi, nelle immediate vicinanze di Pistoia, a 5 minuti dal centro città, con strada comoda, larga e poco trafficata che da accesso direttamente alla strada di circonvallazione della città, con ingresso Autostrada A 11 a cinque minuti, 30 km da Firenze e Aereoporto di Peretola, 30 km da Lucca e la sua cultura e 10 da Montecatini e le sue terme…a 40 minuti da Pisa e da Aereoporto di Pisa. Viareggio, Versilia, Forte dei Marmi in 30/40 minuti. Tutti i servizi, ospedale banche uffici postali supermercati a cinque minuti di macchina. contattare 06 51531015 cell 3457944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Pescia, Pistoia Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

Pescia (PISTOIA) in bella posizione collinare, con vista sulla Valle del Vincio, a pochi minuti dal centro città, PORZIONE DI VILLA del 1700, costituita da un grande appartamento posto al piano nobile e al secondo e ultimo piano, facente parte della più ampia Villa Marchetti, una delle Ville Storiche Pistoiesi, costruita dai Cellesi tra il XV e XVI secolo e poi dopo riadattamenti e restauri, finita dai Marchetti nel corso dell’800. La proprietà, recentemente oggetto di un attento restauro conservativo, che ha permesso di recuperare i soffitti a cassettone intarsiati, gli antichi affreschi e l’originale pavimento in cotto, riportandolo all’antico splendore, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di circa 500 MQ ed è composta al piano terra ( piano rialzato rispetto alla collina ) da un ampio ingresso, lo studio, cucina con lavanderia e dispensa, sala da pranzo con camino, grande salotto/soggiorno con camino, bellissimo salone doppio con stufa/camino d’epoca e lampadario in cristallo e decori a foglia d’oro. Al primo piano: grande camera padronale con guardaroba e bagno, due spaziose camere ospiti con bagno, altre due camere con bagno dedicato. Lavanderia con stanza armadi. Oltre al restauro conservativo, l’immobile e’ stato completamente ristrutturato per poterlo adattare alle esigenze attuali di una famiglia moderna, con una ricerca minuziosa dei materiali e la massima attenzione ai dettagli, sempre comunque nel rispetto della storia che l’abitazione racconta. Dotata quindi di: impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono con quattro postazioni di contatto esterno in vari posti dell’abitazione, TV satellitare e digitale, telefono in tutte le stanze, WIFI in tutta la casa. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 300 MQ piantumato e irrigato automaticamente, e la cantinetta in cui si accede dall’interno dell’abitazione. L’abitazione si trova sulle colline Pistoiesi, nelle immediate vicinanze di Pistoia, a 5 minuti dal centro città, con strada comoda, larga e poco trafficata che da accesso direttamente alla strada di circonvallazione della città, con ingresso Autostrada A 11 a cinque minuti, 30 km da Firenze e Aereoporto di Peretola, 30 km da Lucca e la sua cultura e 10 da Montecatini e le sue terme…a 40 minuti da Pisa e da Aereoporto di Pisa. Viareggio, Versilia, Forte dei Marmi in 30/40 minuti. Tutti i servizi, ospedale banche uffici postali supermercati a cinque minuti di macchina. contattare 06 51531015 cell 3457944345 per info e appuntamenti per questo immobile ed altre disponibilità in zona: Pescia, Pistoia Romana Servizi Immobiliari Via Mario Rigamonti, 100 -presso c.c. I Granai - 2° livello www.romanaservizimmobiliari.com

PONTE DI SERRAVALLE. In posizione tranquilla e circondata dal verde tra Pistoia e Montecatini Terme, ampio rustico completamente da ristrutturare, ma strutturalmente integro, di circa 720mq complessivi, immerso in un terreno di quasi 9.000mq. La proprietà risale al XIX secolo ed è composta da quattro unità immobiliari con destinazione mista, ha accesso da corte esclusiva con ingresso pedonale e due accessi carrabili. Il fabbricato principale comprende al piano terra quattro locali uso magazzino; al piano rialzato un grande vano con l'antico frantoio, due magazzini e un locale cantina con accesso interno. Completano la proprietà due appartamenti indipendenti: uno al primo piano composto da sei vani e accessori e un secondo appartamento di quattro vani con cucina, bagno e terrazza panoramica, oltre a un ampio parcheggio coperto sottostante. All'interno della proprietà troviamo inoltre un fienile in pietra con mandorlati tipici toscani, composto da un ampio locale uso rimessa con sovrastante soffitta e tettoia esterna. APE in definizione. Richiesta Eu. 295.000 tratt. L'immobile non è soggetto a vincoli e si presta a molteplici soluzioni: agriturismo, bed & breakfast, ristorante o struttura ricettiva. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Cod.11435 Rif.Ag. 00494 - Uzzano – Proponiamo in vendita un tipico rustico toscano di circa 200 mq, caratterizzato da travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ambienti dal fascino autentico. La proprietà si trova in posizione collinare, immersa nella natura ma a soli 5 minuti di auto da tutti i principali servizi. L’abitazione, disposta su due livelli collegati da scale in pietra, comprende: quattro camere da letto due ampi salotti, entrambi con camino, di cui uno dotato anche di forno a legna per pane e pizza cucina con tinello sala da pranzo bagno locale caldaia con lavanderia All’esterno la proprietà offre spazi ampi e funzionali: un grande garage/rimessa, una suggestiva dependance in pietra e una terrazza panoramica .da cui si gode di una vista davvero unica: sula Piana di Lucca, Pisa e Fucecchio, fino al mare incorniciato dalle Alpi Apuane nelle giornate più limpide. Il terreno circostante si estende per oltre 18.000 mq ed è composto da uliveto con oltre 300 piante, piccola vigna, giardino pianeggiante e una porzione di bosco. Gli spazi pianeggianti davanti al rustico permettono la realizzazione di una piscina o altre aree ricreative. La proprietà dispone di acquedotto pubblico, cisterna per raccolta acqua piovana e ulteriore cisterna collegata a una fonte naturale regolarmente accatastata. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

In posizione collinare dominante, con splendida vista panoramica sulle colline toscane, immerso nel verde ma inserito in un caratteristico borghetto di campagna, proponiamo in vendita annesso agricolo libero su quattro lati, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. L'immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq lordi (circa 60 mq calpestabili) ed è circondato da 1.000 mq di terreno ad oliveta certificata biologica, con possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a circa 7.000 mq complessivi. Il terreno è fruibile su due lati e dispone di caratteristiche piaggette terrazzate, tipiche del paesaggio toscano. L'annesso si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato recentemente ristrutturato. È composto attualmente da un unico grande vano, con: tetto rifatto recentemente con travi in legno a vista; impianto elettrico e idraulico; predisposizione per cucina; riscaldamento e raffrescamento con split; stufa a legna; acqua di sorgente. È inoltre possibile realizzare un bagno interno, secondo le normative vigenti. Importante L'immobile è accatastato come annesso agricolo e, per un eventuale utilizzo abitativo, sarà necessario procedere al cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative comunali vigenti. Una soluzione ideale come investimento, punto d'appoggio in campagna o per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle zone più suggestive del territorio. Classe Energetica: G Richiesta: Eu. 120.000 Per informazioni: IMMOBILIARE TERRANOVA Questa versione valorizza l'immobile senza creare aspettative errate e mette in evidenza fin da subito l'aspetto più importante: la necessità del cambio di destinazione d'uso. verde ma inserito in un grazioso borghetto di campagna libero quattro lati Vendesi annesso agricolo. L'immobile risulta in ottima posizione, libero su quattro lati per una superficie di mq 90 circa, calpestabili 60 mq, con 1.000 mq di terreno ad oliveta con certificazione biologica (possibilità di acquistare ulteriore terreno, fino a 7.000 mq).il terreno è fruibile su due lati e presente diverse piagette terrazzate L'immobile si trova in ottimo stato, attualmente vano unico, ristrutturato recentemente tetto in perfette condizioni, travi in legno, oggetto tipicamente toscano impianto elettrico e idraulico, attacchi per la cucina e riscaldamento con split, e stufa a legna,acqua di sorgente, possibilità di realizzare un bagnetto interno ,tetto in travi ristutturato recentemente, buono stato. Ottimo investimento. Classe energetica G. Richiesta 98000 euro. Per maggiori info:IMMOBILIARE Terranova Classe Energetica: G

Situata a Montecatini Terme, nel cuore della Val di Nievole, questo splendido casale è circondato da rigogliosi uliveti e da un paesaggio naturale di grande fascino. La proprietà si estende su 5 ettari di terreno e comprende diversi edifici per un totale di 980 mq. Grazie alla sua ampia superficie, offre molteplici opportunità: dalla residenza privata alla generazione di reddito tramite affitti turistici, senza rinunciare a comfort esclusivi come una cucina professionale, una piscina e ampi spazi di stoccaggio. L'edificio principale, di 600 mq, è composto da due unità comunicanti, una risalente al 1650 e l’altra al 1750. Attualmente, parte della struttura è adibita ad abitazione privata, mentre la seconda porzione ospita due appartamenti destinati alla locazione. La sezione più antica è stata recentemente ristrutturata, preservando le caratteristiche originali con muri in pietra restaurati. Gli interni, facilmente modulabili, presentano la possibilità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà altri due fabbricati: l'ex scuderia, oggi dotata di una cucina professionale, e un ulteriore edificio che ospita due spaziosi appartamenti adibiti a struttura ricettiva. Una magnifica piscina garantisce momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna toscana. Sono inoltre disponibili un deposito di circa 100 mq e un ampio garage situato accanto al cancello principale. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente la proprietà in auto, treno e aereo. Firenze, Forte dei Marmi e le spiagge della Versilia distano circa 50 km, mentre Pistoia e Lucca si trovano rispettivamente a 12 km e 30 km. Gli aeroporti di Firenze e Pisa sono raggiungibili in 30 e 40 minuti.

In tranquilla zona di campagna, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso fabbricato di tipo rustico indipendente e ben rifinito di complessivi mq. 150 circa. L'immobile è disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con ampia sala con caminetto, guardaroba, ripostiglio, bagno, comoda zona pranzo e grande cucina, oltre a vano scale per l'accesso al piano superiore; piano primo con camera matrimoniale, camera singola, bagno ed ampio disimpegno/studio (dove poter ricavare una terza camera singola con pochissimi interventi). Esternamente l'immobile è corredato da ampia rimessa di circa mq. 50 e grande giardino di complessivi mq. 1.200 circa. L'immobile è in classe energetica F con ipe pari a 198,00 kwh/mq anno.

Questo rustico ricco di carattere è stato completamente ristrutturato con grande cura nel 2000. Il fascino originale dell'edificio storico è stato preservato, mentre la tecnologia e le attrezzature sono state modernizzate. Con un totale di cinque camere da letto e sette bagni, la proprietà offre ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o per uso turistico. La suddivisione degli spazi in due unità abitative indipendenti crea ulteriore flessibilità, ideale per più generazioni, amici o come possibilità di affitto. La proprietà è immersa in un pittoresco paesaggio collinare e si apre a sud-est con una vista che spazia sulla valle. La posizione tranquilla e riservata garantisce il massimo relax e il contatto con la natura. Il terreno si estende su circa 2,8 ettari e combina diverse aree ricreative e di utilizzo: circa 1,5 ettari sono coltivati a ulivi produttivi, adatti per uso privato o piccola produzione, mentre altri 1,3 ettari sono boschivi e contribuiscono alla varietà paesaggistica. Gli spazi esterni sono terrazzati e progettati con tradizionali muri a secco, tipici della cultura edilizia toscana. Un giardino ben curato con area barbecue e forno a legna invita a godersi la vita di campagna e offre spazio per serate conviviali all'aperto. Qui è possibile trascorrere ore tranquille o festeggiare con la famiglia e gli amici. La sostenibilità è una priorità assoluta: un moderno impianto fotovoltaico con una potenza di 6 kW e batterie di accumulo garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e riduce i costi di gestione. In questo modo, lo stile rurale e il comfort contemporaneo si fondono armoniosamente. Questa proprietà è un vero rifugio per chi cerca tranquillità, natura, autenticità e possibilità di utilizzo flessibili, sia come casa di campagna privata, casa vacanze, casa per gli ospiti o combinazione di abitazione e affitto.

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA NEL COMUNE DI MASSA E COZZILE BELLA COLONICA LIBERA SU QUATTRO LATI. IMMERSA NEL VERDE DELLE COLLINE TOSCANE, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OFFRE AGLI AMANTI DELLA QUIETE UN OTTIMO LUOGO DOVE TRASCORRERE LA PROPRIA VITA , IN TRANQUILLITA' . LA CASA E' COMPOSTA DA BEL LOGGIATO ESTERNO, CON GIARDINO PIANEGGIANTE INTORNO ALLA ABITAZIONE , INGRESSO , CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO, DUE VANI AD USO CANTINA AL PIANO TERRA. SCALA IN LEGNO PER ACCEDERE AL PIANO PRIMO DOVE INSISTONO 5 ( CINQUE) CAMERE DI CUI UNA DI PASSO,DISIMPEGNO E BAGNO OLTRE BELLA TERRAZZA CON VISTA SULLA COLLINA . SOFFITTA A TETTO CON ALTEZZA AL COLMO DI METRI 3. ULIVETO MQ.3000 CASTAGNETO FRUTTI E BOSCO MQ.30.000 L'IMMOBILE E' ABITABILE MA , NATURALMENTE HA NECESSITA' DI RISTRUTTURAZIONI IMPORTANTI: IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO, FACCIATE , ECC. DISTANZE: 8 KM DA MONTECATINI E 2 KM DA MARLIANA. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

Inserito in suggestivo borgo sulle colline a circa 20 minuti di auto da Pescia, in posizione soleggiata e panoramica, fabbricato in stile rustico toscano con pavimenti in cotto antico e graniglia e soffitti con travi e mezzane a vista, libero sui lati Nord, Sud ed Ovest, dislocato su quattro livelli e composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno doppio con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno di servizio al piano terra, disimpegno notte, quattro camere grandi e bagno finestrato con vasca al piano primo, grande lavanderia e cantina al piano seminterrato primo, due cantine ed altre due con accesso dall'esterno al piano seminterrato secondo. Corredato da panoramico giardino privato, in parte lastricato. Infissi in vetro e legno, impianto elettrico e caldaia a pellet nuovi certificati. Ideale sia come grande abitazione privata, sia come struttura ricettiva. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In posizione panoramica, soleggiata e tranquilla sulle colline della Svizzera Pesciatina, a circa 8 km. da Pescia e da tutti i servizi, villa rustica libera su quattro lati con accesso da strada pubblica sterrata che dista circa 500-600 m dalla strada asfaltata, circondata da giardino e terreno di circa 7.500 mq con olivi e alberi da frutto. La casa, che gode di ottima privacy e di una suggestiva vista sulle montagne e sulla vallata, è composta da vani pluriuso e bagno al piano seminterrato, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno notte, tre camere e bagno al piano rialzato. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Fabbricato rustico libero su quattro lati, inserito in contesto di campagna tranquillo e riservato, in periferia ed a pochi minuti da tutti i servizi, dislocato su tre livelli e composto da sei cantine al piano terra, ingresso, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, antibagno e bagno finestrato con doccia al piano primo, grande soffitta al piano secondo. Il piano primo è in buone condizioni di manutenzione ed abitabile fin da subito, mentre la soffitta è da ristrutturare. Pavimenti in cotto, soffitti a travi e mezzane. Corredata da grande giardino di circa 2.000 mq., luminoso e molto soleggiato. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite, si prega contattare l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In splendida posizione soleggiata e panoramica, circondata da grande appezzamento interamente pianeggiante di 10.000 mq, ma interamente dominante, vendesi casale in parte da ristrutturare, molto ampio negli spazi grazie ai suoi 260 mq, libero su quattro lati e quindi totalmente indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli componendosi di: grande cucina abitabile con fuoco originario in pietra, ed ampio soggiorno al piano terra; disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca al piano primo. La parte adiacente del granaio è attualmente a grezzo, composta da due unici vani, uno al piano terra e l'altro al piano primo. Di proprietà anche 30 mq di cantine e garage di 20 mq al piano terreno, oltre annesso da ristrutturare. Il casale risulta essere un'ottimo investimento per attività di agriturismo, data anche la presenza di un oliveto in produzione. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega contattare direttamente all'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 333 1365466, grazie.

In posizione collinare soleggiata e panoramica, inserito in suggestivo borgo medievale a circa 20 minuti di auto da Pescia, fabbricato ex colonico completamente ristrutturato in stile rustico toscano, dislocato su tre livelli, costituito da due unità, delle quali una di mq. 160 circa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere e bagno finestrato con vasca, e l'altra di mq. 70 circa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il tutto corredato da due grandi terrazze soleggiate e panoramiche, piscina e giardino. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

PESCIA-ALBERGHI In posizione strategica vicino a tutti i servizi principali raggiungibili in pochi munuti. Si tratta di una viareggina da ristrutturare, libera su quattro lati e con circa 3000m di terreno. L'immobile è composto da cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e due annessi. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

Nella prima collina di Pescia, in splendida posizione panoramica e soleggiata, ma vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, vendesi casa colonica di 300 mq in fase di ristrutturazione, con 5000 mq di terreno circostante, in parte coltivato ad oliveto. L'immobile si suddivide in: P.T. dove abbiamo cucina abitabile, doppio soggiorno soggiorno con ben tre archi, stanza adibita a studio, bagno finestrato e zona lavanderia; P.1. tre grandi camere matrimoniali, due stanze da adibire a studio, due bagni finestrati e terrazza con loggiato, da cui godere dell'intero panorama circostante. L'immobile presenta le tipiche caratteristiche delle antiche coloniche toscane, travi e mezzane ai soffitti, pietra a vista. Provvista di utenze, acquedotto, luce e cancello carrabile. Prezzo trattabile.

Colonica in vendita a Serravalle Pistoiese Pistoia PONTE DI SERRAVALLE zona Ponte di Serravalle - Serravalle Pistoiese ( Pistoia) Serravalle Pistoiese, Loc. Ponte di Serravalle pressi: In zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi, vendesi porzione di colonica di 300 mq commerciali, libera su 2 lati su 3 livelli, completamente da ristrutturare. Attualmente l'immobile risulta una unica unità immobiliare, ma predisposta per due nuclei familiari. Al piano terra troviamo l'ingresso, 2 vani di sgombero caratterizzati da volte antiche intonacate. Al piano primo troviamo il soggiorno caratterizzato dal soffitto a travi e mezzane, cucina abitabile corredata di ampio camino in stile rustico, 3 ampie camere oltre servizio. Salendo sbarchiamo al secondo piano mansardato, composto da 4 vani di cui caratterizzata da capriata in legno oltre a servizio. Lateralmente al fabbricato si sviluppa un'ulteriore porzione di colonica collabente, accatastata come locali di sgombero oltre a vani accessori su 2 livelli di circa 200 mq. Completa la proprietà ampia area esterna di circa 700 mq complessivi.

Sulle colline di Quarrata adiacente a Carmignano, a pochi minuti di distanza da Seano/Carmignano, si trova questo meraviglioso immobile “pieno di fascino storico” di circa 300 mq dislocato su due livelli oltre dependance, portico e appezzamento di terreno di 10.000 mq c.ca con destinazione Uliveto – Vigneto.L'immobile è stato ristrutturato in parte agli inizi anni '90, parte strutturale del tetto in legno, impianto di riscaldamento (impianto in rame e termosifoni in ghisa) e impianto elettrico.Riguardo i pavimenti, in gran parte è stato eseguito il recupero del patrimonio esistente con riporto delle parti originali.L'ingresso della villa è facilmente accessibile da strada asfaltata ed una volta oltrepassato il cancello possiamo trovare ampio parcheggio per le auto.La villa padronale è composta al piano terreno da un salone d'ingresso, ulteriore sala/relax con un camino molto caratteristico, una zona cucina ed una comoda e spaziosa sala da pranzo che può accogliere numerosi ospiti oltre ad una cantina e locale deposito.Al piano superiore collegate da scale in pietra “ricche di storia” troviamo la camera padronale con bagno privato oltre ad ulteriore bagno e ben 5 camere da letto.Nel resede frontale all'immobile troviamo un porticato ad uso autorimessa, ed un locale attrezzato con portico dove poter cenare, pranzare o trascorrere dei piacevoli momenti in pieno relax nella massima privacy con una vista strepitosa sulla piana pistoiese lato Valdinievole (da Pistoia a Serravalle). Il resede può ospitare numerose autovetture.Completa la proprietà un terreno 10.000,00 mq con destinazione Vigneto-Uliveto dove sono presenti 120 piante di olivi in produzione.Se rende noto che l'esposizione dell'immobile è ottima.Da considerare l'immobile libero in tempi tecnici ed eventualmente arredato.Categoria Catastale attuale A/3.Visto la regolare forma di costruzione l'immobile potrebbe essere adatto anche ad essere suddiviso in due o più unità (DA VERIFICARE ed approfondire la fattibilità da un punto di vista tecnico-urbanistico)..CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare.

Montecatini - Colline - Splendido casale ristrutturato di mq 760 circondato da rigoglioso e curato parco di mq 40.000. La meravigliosa villa è curata in ogni dettaglio: una casa che dà il meglio di sé in ogni angolo grazie alle porte istoriate, agli austeri ed eleganti caminetti, agli archi in pietra, alle volte, alle scalinate in pietra, alle finestrature. Ogni elemento vi parla di bellezza, qualità e amore per la storia e la tradizione. In Ingresso al piano terra si presenta ai nostri occhi un meraviglioso terrazzo in cotto attraverso il quale da delle scale in pietra entriamo in un meraviglioso salone triplo, alla ns destra una pratica e comunque sofisticata cucina con dispensa , 2 matrimoniali, doppi servizi, mentre ai piani alti 3 camere con 4 servizi; a corredo ancora una depandance per lo staff, 2 garage, tre cantine. Gli interni sono completi delle attrezzature e delle finiture che offrono tutto quel che si può chiedere, ma sono soprattutto unici per la semplicità delle forme che si sposa ottimamente con il calore dei pavimenti e dei soffitti che già da soli arredano l’intero ambiente.Distanza dai servizi mt 500 (poste, bar, ristoranti, negozi)Firenze 60 km, Pistoia 25 km, Lucca 41 km, Pisa 63 km, Forte dei marmi 71, Golfo Club Montecatini 19 km, Aeroporto di Pisa 70, Aeroporto di Firenze 51 km, Montecatini 7 KmRICHIESTA € 1.500.000 ????? ? ????? ??????? ? ???????????.???????????? ?????, ????????????? ?? ????? ? ???????????? ?????????? ?????, ????????? ? ??????.????????? ????- ????? ?? ??? ????, ??????????? ??? ???????? 30 ??.?. ? ??????, ?????? ??????, ?????????, ????????;?????? ????- ?????????? ???????? open space, ??????? ? ?????? ????????, ???, ???????? ? ???????, ????? ? ??????? ?? ???????.?????? ????- 3 ???????, ???? ?? ??????? ? ??????? ? ? ??????? ????????, ????????, ???????????, 4 ?????? ???????. ????? ???????? ????? ??????????? ???????????? ??????????? ? ?????.??????? ??????? ?? ????????? ?????????.?? ????? ????????? ??? ??????, ?????????? ??????? ???????- ??????? ?????????? ??????????? ????? ???????????. ?????? ??????? ???????? ???????????.