Rustici in vendita a Marliana

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In comune di Marliana proponiamo questo bel casale di circa 350 mq, ristrutturato nel 2007 che in passato era utilizzato come Agriturismo.
Sito In posizione collinare con una vista mozzafiato sulla campagna circostante fino al mare.
Il fabbricato ha le caratteristiche costruttive in stile rustico Toscano è composto da due unità immobiliari catastalmente indipendenti l'una dall'altra.
Attualmente il piano terra è sempre diviso come quando veniva esercitata l'attività di agriturismo e quindi troviamo diverse sale e salette da pranzo alcune con camino e una anche con forno a legna,
bagno con antibagno, e una cucina di tipo professionale collegata ad una cantina e ad un ulteriore servizio igienico.
Il piano primo si raggiunge con una scala in pietra dotata di montascale dove da una parte trovano spazio due camere matrimoniali, cameretta, bagno e dall'altra tre camere matrimoniali ognuna con bagno privato.
All'esterno del fabbricato ci sono il locale caldaia e la lavanderia, una pergola con tenda estensibile di dimensioni generose per pranzi e cene all'aperto.
Il casale è stato completamente ristrutturato anche il tetto dove è stata posata anche la guaina impermeabile, riscaldamento a pavimento, Impianto termico alimentato con il GPL, fognatura a norma, allacciamento all'acquedotto comunale, Alcuni pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria sul tetto

Il casale è circondato da un appezzamento di terreno di circa 7.500 mq, dove ci sono un piccolo vigneto e circa 200 piante di ulivo.
La proprietà ha un bel parcheggio e la possibilità di realizzare una piscina interrata.
Le condizioni manutentive sono complessivamente molto buone.
LA PROPRIETA' SI PRESTA PER UN UTILIZZO TURISTICO RICETTIVO O COME RESIDENZA PRIVATA.

Rustico casale in vendita a Marliana Pistoia Marliana ( Pistoia) Montecatini - Colline - Splendido casale ristrutturato di mq 760 circondato da rigoglioso e curato parco di mq 40.000. La meravigliosa villa è curata in ogni dettaglio: una casa che dà il meglio di sé in ogni angolo grazie alle porte istoriate, agli austeri ed eleganti caminetti, agli archi in pietra, alle volte, alle scalinate in pietra, alle finestrature. Ogni elemento vi parla di bellezza, qualità e amore per la storia e la tradizione. In Ingresso al piano terra si presenta ai nostri occhi un meraviglioso terrazzo in cotto attraverso il quale da delle scale in pietra entriamo in un meraviglioso salone triplo, alla ns destra una pratica e comunque sofisticata cucina con dispensa , 2 matrimoniali, doppi servizi, mentre ai piani alti 3 camere con 4 servizi; a corredo ancora una depandance per lo staff, 2 garage, tre cantine. Gli interni sono completi delle attrezzature e delle finiture che offrono tutto quel che si può chiedere, ma sono soprattutto unici per la semplicità delle forme che si sposa ottimamente con il calore dei pavimenti e dei soffitti che già da soli arredano l’intero ambiente.Distanza dai servizi mt 500 (poste, bar, ristoranti, negozi)Firenze 60 km, Pistoia 25 km, Lucca 41 km, Pisa 63 km, Forte dei marmi 71, Golfo Club Montecatini 19 km, Aeroporto di Pisa 70, Aeroporto di Firenze 51 km, Montecatini 7 KmQuesto immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Questo splendido rustico sorge in posizione elevata e offre una vista mozzafiato sulla valle circostante: un luogo in cui tranquillità, natura e fascino autentico si fondono armoniosamente. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 e oggi combina il carattere di una tradizionale casa di campagna con la solidità delle moderne tecniche di costruzione. Al piano terra si trova attualmente un piccolo ristorante gestito con cura, che con una cucina attrezzata in modo professionale e tre sale accoglienti può ospitare fino a 40 persone. I materiali caldi, i dettagli rustici e l'atmosfera intima lo rendono la cornice ideale per esperienze culinarie, feste di famiglia o piccoli eventi. Nella parte superiore della casa sono disponibili cinque camere accoglienti, ideali sia per gli ospiti di un agriturismo che per uso privato. Il rustico offre quindi numerose possibilità di utilizzo: da affascinante locanda di campagna a agriturismo a tutti gli effetti, fino alla trasformazione in esclusiva villa privata. Trattandosi di una proprietà rurale, in caso di conversione in puro spazio abitativo occorre tuttavia tenere conto di costi aggiuntivi. La proprietà si estende su un totale di circa un ettaro di terreno e si presenta come un vero gioiello naturale: un vigneto ben curato e circa 200 ulivi non solo conferiscono alla proprietà un carattere mediterraneo, ma offrono anche un grande potenziale per la produzione agricola propria, ad esempio vino, olio d'oliva o altri prodotti regionali. Una proprietà rustica con fascino, carattere e molteplici possibilità, ideale per chi ama la vita di campagna e allo stesso tempo cerca un progetto con prospettive.

Montecatini - Colline - Splendido casale ristrutturato di mq 760 circondato da rigoglioso e curato parco di mq 40.000. La meravigliosa villa è curata in ogni dettaglio: una casa che dà il meglio di sé in ogni angolo grazie alle porte istoriate, agli austeri ed eleganti caminetti, agli archi in pietra, alle volte, alle scalinate in pietra, alle finestrature. Ogni elemento vi parla di bellezza, qualità e amore per la storia e la tradizione. In Ingresso al piano terra si presenta ai nostri occhi un meraviglioso terrazzo in cotto attraverso il quale da delle scale in pietra entriamo in un meraviglioso salone triplo, alla ns destra una pratica e comunque sofisticata cucina con dispensa , 2 matrimoniali, doppi servizi, mentre ai piani alti 3 camere con 4 servizi; a corredo ancora una depandance per lo staff, 2 garage, tre cantine. Gli interni sono completi delle attrezzature e delle finiture che offrono tutto quel che si può chiedere, ma sono soprattutto unici per la semplicità delle forme che si sposa ottimamente con il calore dei pavimenti e dei soffitti che già da soli arredano l’intero ambiente.Distanza dai servizi mt 500 (poste, bar, ristoranti, negozi)Firenze 60 km, Pistoia 25 km, Lucca 41 km, Pisa 63 km, Forte dei marmi 71, Golfo Club Montecatini 19 km, Aeroporto di Pisa 70, Aeroporto di Firenze 51 km, Montecatini 7 KmRICHIESTA € 1.500.000 ????? ? ????? ??????? ? ???????????.???????????? ?????, ????????????? ?? ????? ? ???????????? ?????????? ?????, ????????? ? ??????.????????? ????- ????? ?? ??? ????, ??????????? ??? ???????? 30 ??.?. ? ??????, ?????? ??????, ?????????, ????????;?????? ????- ?????????? ???????? open space, ??????? ? ?????? ????????, ???, ???????? ? ???????, ????? ? ??????? ?? ???????.?????? ????- 3 ???????, ???? ?? ??????? ? ??????? ? ? ??????? ????????, ????????, ???????????, 4 ?????? ???????. ????? ???????? ????? ??????????? ???????????? ??????????? ? ?????.??????? ??????? ?? ????????? ?????????.?? ????? ????????? ??? ??????, ?????????? ??????? ???????- ??????? ?????????? ??????????? ????? ???????????. ?????? ??????? ???????? ???????????.

Questo straordinario rustico risalente al 1600 unisce il fascino storico all'impareggiabile tranquillità della campagna toscana. La proprietà è composta dall'edificio principale originale, da uno spazioso fienile e da un'ulteriore dependance: condizioni ideali per una varietà di utilizzi, sia come rifugio privato, proprietà agricola o elegante guest house. Il rustico stesso colpisce per le sue imponenti mura in pietra, che non solo assicurano una temperatura piacevole all'interno, ma preservano anche il carattere autentico della casa. La proprietà è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento solare, che produce acqua calda ecologica e contribuisce così alla sostenibilità della proprietà. L'intera tenuta si estende su circa 6 ettari di terreno ed è immersa nelle dolci colline toscane. Di questi, circa 3 ettari sono coltivati a oliveto - circa 200 piante di olivo producono olio vergine di alta qualità anno dopo anno. I restanti 3 ettari sono costituiti da un bosco naturale, che non solo fornisce una piacevole ombra in estate, ma serve anche come rifugio naturale per persone e animali. Un giardino curato circonda la casa e invita a soffermarsi con i suoi fiori, gli alberi secolari e le accoglienti aree salotto. Da qui si gode di una vista mozzafiato su Casole del Monte, un pittoresco villaggio che si erge sul paesaggio come un motivo da cartolina. Questo rustico è un vero gioiello per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per chiunque voglia vivere e conservare un pezzo di Italia autentica.

Nievole pressi: porzione di colonica, libera due lati, su due livelli, completamente da ristrutturare, composta da 4 vani. Corredano la proprietà  la cantina e il metato. Terreno di circa 500 mq. Classe energetica G.

Nel comune di Marliana, in località Avaglio, vi proponiamo in vendita un rudere in pietra di mq 130 totalmente da rifare composto al piano terra da quattro vani ad uso deposito e al piano primo/soffitta da ulteriori due vani ad uso sempre deposito. Corredato al piano terra da ampio terreno esclusivo di mq 6500. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra agenzia a Montecatini Terme in via Lucchese n° 2. Classe Energetica: G EPI: 44,00 kwh/m2 anno

In panoramica ed incantevole posizione collinare, proponiamo in vendita una casa colonica indipendente finemente ristrutturata di complessivi mq. 350 circa, già predisposta per attività di B&B oppure agrituristica. L'immobile domina una soleggiata collina ed è corredato da circa mq. 9.000 di terreno in parte destinato ad oliveto (con 200 piante in produzione) ed in parte a vigneto. L'immobile è disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con ingresso/reception, tre ampie sale, guardaroba, cucina, cantina, bagno, lavanderia e centrale termica; piano primo con sette camere e cinque bagni, oltre ripostiglio. L'immobile è servito da acquedotto, è dotato di pannelli solari funzionanti ed è in classe energetica B con ipe pari a 67,31 kwh/mq. anno.

Colonica in vendita a Marliana Pistoia FRAZIONI: CASORE zona Frazioni: Casore - Marliana ( Pistoia) Pistoia collinare: nella quiete del bosco, vendesi colonica in pietra a faccia vista, libera su 4 lati su 2 livelli circa 197 mq oltre a 20 mq di legnaia, collabente, completamente da ristrutturare e da riorganizzare negli spazi. Ad oggi risulta rurale da trasformare a civile abitazione. Circondata da un parco ben curato di circa 136000 mq di terreno di proprietà esclusiva con categoria bosco ceduo, frutteto, castagno completamente recintato e pianeggiante, facile da manutenere. Ottimo per attività agrituristica, di ricezione o per attività agricola.