Rustico in Vendita, Quarrata

In posizione collinare dominante, con splendida vista panoramica sulle colline toscane, immerso nel verde ma inserito in un caratteristico borghetto di campagna, proponiamo in vendita annesso agricolo libero su quattro lati, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura.
L'immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq lordi (circa 60 mq calpestabili) ed è circondato da 1.000 mq di terreno ad oliveta certificata biologica, con possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a circa 7.000 mq complessivi. Il terreno è fruibile su due lati e dispone di caratteristiche piaggette terrazzate, tipiche del paesaggio toscano.
L'annesso si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato recentemente ristrutturato. È composto attualmente da un unico grande vano, con:
tetto rifatto recentemente con travi in legno a vista;
impianto elettrico e idraulico;
predisposizione per cucina;
riscaldamento e raffrescamento con split;
stufa a legna;
acqua di sorgente.
È inoltre possibile realizzare un bagno interno, secondo le normative vigenti.
Importante
L'immobile è accatastato come annesso agricolo e, per un eventuale utilizzo abitativo, sarà necessario procedere al cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative comunali vigenti.
Una soluzione ideale come investimento, punto d'appoggio in campagna o per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle zone più suggestive del territorio.
Classe Energetica: G
Richiesta: Eu. 120.000
Per informazioni: IMMOBILIARE TERRANOVA
Questa versione valorizza l'immobile senza creare aspettative errate e mette in evidenza fin da subito l'aspetto più importante: la necessità del cambio di destinazione d'uso. verde ma inserito in un grazioso borghetto di campagna libero quattro lati Vendesi annesso agricolo.
L'immobile risulta in ottima posizione, libero su quattro lati per una superficie di mq 90 circa, calpestabili 60 mq, con 1.000 mq di terreno ad oliveta con certificazione biologica (possibilità di acquistare ulteriore terreno, fino a 7.000 mq).il terreno è fruibile su due lati e presente diverse piagette terrazzate
L'immobile si trova in ottimo stato, attualmente vano unico, ristrutturato recentemente tetto in perfette condizioni, travi in legno, oggetto tipicamente toscano impianto elettrico e idraulico, attacchi per la cucina e riscaldamento con split, e stufa a legna,acqua di sorgente, possibilità di realizzare un bagnetto interno ,tetto in travi ristutturato recentemente, buono stato.
Ottimo investimento.
Classe energetica G.
Richiesta 98000 euro.
Per maggiori info:IMMOBILIARE Terranova Classe Energetica: G