Casa colonica in Vendita, Via Traversa del Pillone, Pistoia

Descrizione

Immersa nella quiete più autentica della campagna, nella prima periferia sud di Pistoia, questa splendida colonica libera su quattro lati rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere o investire in un contesto di grande charme, circondato da natura, privacy e fascino rurale. La proprietà è attorniata da circa 12 ettari di terreno coltivato, tra uliveti, campi e aree verdi, e completata da una limonaia perfetta per eventi e ricevimenti, oltre a fabbricati annessi e spazi funzionali.

La colonica, in buone condizioni di manutenzione, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 420 mq. Gli interni, ampi e luminosi, mantengono il carattere tipico delle case di campagna toscane, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e grandi aperture che regalano scorci sul paesaggio circostante.

Al piano terra, l’ingresso conduce a un doppio soggiorno ideale come zona living e sala da pranzo, arricchito da un bel camino in muratura; a seguire, la cucina abitabile e uno studio riservato che può essere utilizzato anche come ulteriore camera o zona relax.
Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in tre camere da letto, due bagni, un guardaroba e un ripostiglio, distribuiti in modo funzionale per garantire privacy e comfort.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, doppio soggiorno, cucina con camino, studio;

- Piano primo in cui troviamo ampio disimpegno, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e rispostiglio.

Giardino, terreni e spazi esterni

- La proprietà è circondata da un curato giardino che abbraccia la colonica sui quattro lati, creando un ambiente armonioso e rilassante. All’interno del terreno si trovano anche comodi fabbricati annessi per il ricovero di attrezzi e mezzi agricoli.
Punto di forza indiscusso è la splendida limonaia, un ambiente dal fascino rustico ed elegante, oggi perfettamente attrezzato per ospitare eventi privati, ricevimenti o cerimonie. Le sue ampie vetrate, le travi a vista e l’affaccio diretto sul verde circostante la rendono uno spazio polivalente e scenografico, ideale per attività di rappresentanza o per un uso turistico-ricettivo.

I 12 ettari di terreno completano la tenuta, conferendole un carattere autentico e funzionale. Le estensioni pianeggianti e collinari offrono infinite possibilità di utilizzo: produzione agricola, allevamento, realizzazione di aree relax o di percorsi naturalistici privati. La presenza di pannelli fotovoltaici garantisce inoltre un ottimo livello di efficienza energetica e sostenibilità.

Posizione

La colonica si trova a sud di Pistoia, immersa nel verde ma a soli pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. La posizione, facilmente raggiungibile e ottimamente collegata, consente di vivere nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alle comodità urbane. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme o per chi desidera avviare un’attività di ospitalità o eventi in un contesto esclusivo e naturale.

Rif. V6333R.