Rustici in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 2

A367 Immagina di svegliarti nel silenzio di un borgo antico, aprire la porta di casa e trovarti davanti a una terrazza con vista aperta sulla campagna e sulle Alpi Apuane. Questo non è solo un immobile: è un'esperienza di vita. Nel cuore del centro storico di Mocrone (Villafranca in Lunigiana), incastonato nella magia autentica della Lunigiana, proponiamo un affascinante rustico in pietra con entrata indipendente, perfetto per chi desidera una casa vacanze esclusiva, un rifugio lontano dal caos o un investimento dal forte richiamo turistico. L'accesso è semplice e immediato: solo tre scalini conducono a una splendida terrazza panoramica, uno spazio che diventa il vero cuore della casa. Qui il tempo rallenta: colazioni al sole, tramonti spettacolari, serate sotto le stelle. La vista aperta sulla campagna circostante e sulle Alpi Apuane regala emozioni autentiche in ogni stagione. L'immobile, con la sua solida e affascinante struttura in pietra, conserva il carattere delle case di un tempo, fatto di atmosfera, storia e calore. Gli interni si sviluppano in modo accogliente: cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ambienti che offrono una base ideale per essere reinterpretati secondo il proprio gusto e trasformati in uno spazio unico e personale. La ristrutturazione rappresenta un'opportunità preziosa: non un limite, ma la possibilità di valorizzare ogni dettaglio, esaltando il fascino originario e integrandolo con comfort moderni. È la scelta perfetta per chi desidera creare qualcosa di autentico e distintivo, lontano dalle soluzioni standardizzate. A completare la proprietà troviamo cantina e garage, elementi che aumentano la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile. La posizione è strategica: a circa 10 km da Pontremoli e 11 km da Aulla, consente di raggiungere comodamente i principali servizi pur mantenendo un'atmosfera di assoluta tranquillità, uno dei punti di forza più ricercati oggi. ✨ Elemento di curiosità: molti restano colpiti dalla luce che avvolge la terrazza nelle ore del tardo pomeriggio, creando un'atmosfera calda e quasi cinematografica... difficile da descrivere, impossibile da dimenticare. Se stai cercando un luogo dove investire, rilassarti o costruire il tuo angolo di pace, questa è un'opportunità rara. 📞 Contattaci subito per organizzare una visita e lasciarti conquistare dal fascino di questa proprietà unica.

A366 Vivere la Lunigiana più autentica, tra silenzio, storia e panorami che rigenerano l'anima. Nel cuore del caratteristico borgo di Mocrone, a Villafranca in Lunigiana, ti presentiamo una proprietà capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una casa antica, con entrata indipendente, che conserva intatto il fascino della tradizione e offre spazi generosi ideali sia come abitazione privata sia come casa vacanze o investimento. Distribuita su più livelli, l'abitazione accoglie al piano primo un corridoio d'ingresso che conduce ad una luminosa sala da pranzo-soggiorno, una cucina, una camera da letto, uno studio e un bagno. Qui si apre uno degli elementi più preziosi della casa: una terrazza pranzabile che regala una vista rilassante sul centro storico lunigianese. Uno spazio intimo e suggestivo dove iniziare la giornata con una colazione al sole o concluderla con cene all'aperto immerse nella quiete. Una scala a chiocciola conduce al piano sottotetto, dove troviamo un disimpegno e due ulteriori camere da letto: ambienti versatili, perfetti per accogliere ospiti o creare una struttura ricettiva di charme. Il piano terra custodisce due ampie cantine voltate, autentici gioielli architettonici, insieme a un ripostiglio e un piccolo servizio igienico. Questi spazi, oltre a garantire funzionalità, offrono un enorme potenziale creativo: dalla realizzazione di una taverna suggestiva a una zona wellness o degustazione. Tra i punti di forza emergono senza dubbio la tranquillità assoluta del contesto, le dimensioni generose e la presenza della terrazza, elemento raro e prezioso nel centro storico. L'assenza di un posto auto privato è mitigata dalla comodità del parcheggio pubblico a pochi passi dall'abitazione. Un elemento di curiosità? Le cantine potrebbero diventare uno spazio unico e distintivo per un'attività ricettiva, capace di conquistare gli ospiti con il loro fascino senza tempo. Questa non è solo una casa, ma un'esperienza di vita autentica. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita: lasciati sorprendere dal suo potenziale.

A pochi passi dal suggestivo scenario dell'antico Borgo di Filetto, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente in pietra da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata in un contesto tranquillo e caratteristico ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi. L'immobile che misura circa 134 mq. commerciali è disposto su due livelli e si inserisce in una piccola corte di accesso all'ingresso. Al piano terra troviamo l'ingresso principale che conduce a un ampio ambiente con accesso a un possibile locale cantina o garage, spazio che può essere organizzato e valorizzato secondo le proprie esigenze abitative. Il piano superiore, mansardato (sottotetto), offre la possibilità di ricavare due camere o una zona notte funzionale. Attualmente i due livelli non sono collegati internamente (vi è solamente una botola), permettendo così di progettare e realizzare il collegamento interno in base alla distribuzione degli spazi desiderata. Sul retro dell'abitazione è presente un giardino privato, ideale come spazio esterno da vivere nella bella stagione. La luce è presente, mentre gas e acqua sono facilmente collegabili, elemento che facilita e velocizza eventuali lavori di completamento o ristrutturazione. Grazie alla posizione vicina al borgo storico e al buon potenziale di sviluppo, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento o casa per il tempo libero. VILLAFRANCA IN LUNIGIANA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A364 Immagina di aprire le finestre al mattino e lasciarti avvolgere dalla luce che accarezza le montagne, mentre il silenzio del borgo accompagna il tuo risveglio. Nel suggestivo centro storico di Filetto (Villafranca in Lunigiana), nel cuore autentico della Lunigiana, proponiamo una casa nel borgo dal fascino senza tempo, inserita in una caratteristica struttura in pietra che racconta storia e tradizione. L'abitazione accoglie con un corridoio d'ingresso che conduce al tinello e alla cucina abitabile, ambienti caldi e conviviali, perfetti per la vita familiare o per ospitare amici e viaggiatori. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e disimpegno funzionale. Al piano terra troviamo una splendida cantina voltata, spazio versatile ideale come deposito, area hobby o suggestiva zona degustazione. Il vero protagonista è però l'esterno: una terrazza di circa 30 mq, ampia e vivibile, con vista aperta sulla campagna e panorami mozzafiato. Da qui lo sguardo spazia dall'Appennino Tosco-Emiliano alle Alpi Apuane, fino ai profili del borgo storico. Uno spazio raro, intimo e panoramico, ideale per cene al tramonto, colazioni all'aperto o momenti di assoluto relax. La presenza della canna fumaria permette l'installazione di un camino o stufa, elemento che aggiunge ulteriore calore e valore all'immobile. La posizione è particolarmente strategica: a soli 10 km dalle uscite autostradali di Pontremoli e Aulla, garantendo comodità negli spostamenti senza rinunciare alla quiete del borgo. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per: Realizzare una Casa Vacanze di charme Effettuare un investimento sicuro in una zona sempre più apprezzata Offrire alla propria famiglia un rifugio autentico e tranquillo E c'è un dettaglio legato alla terrazza che sorprende chi la visita per la prima volta... qualcosa che nessuna fotografia può davvero raccontare. 📞 Prenota la tua visita. Alcune case si guardano. Altre si vivono. Questa ti farà innamorare al primo sguardo.

A363 Immagina di vivere nel cuore di un borgo storico, circondato da mura antiche, con il privilegio di un grande giardino privato che si apre sulla campagna toscana. Nel centro storico del caratteristico borgo murato di Filetto, nel cuore autentico della Lunigiana, proponiamo una soluzione rara e affascinante: abitazione con entrata indipendente, riscaldamento a pavimento, luminosa e immersa nella quiete. Appena varcata la soglia, si percepisce subito la sensazione di privacy e indipendenza. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e funzionale, si presta perfettamente sia all'uso familiare sia a una gestione ricettiva. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben illuminate, affiancate da due bagni che garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di servizio o deposito. Il vero valore aggiunto? Un magnifico giardino privato di 950 mq, completamente pianeggiante, elemento rarissimo nel centro storico. Uno spazio verde che regala libertà, respiro e infinite possibilità: area relax, piscina fuori terra, zona barbecue, orto o spazio eventi per una casa vacanze di charme. Il pozzo presente nel giardino rappresenta un ulteriore plus, pratico e prezioso. La vista aperta sulla campagna amplifica la sensazione di pace e armonia. Qui il tempo rallenta, i rumori si attenuano e la luce naturale accompagna ogni ambiente della casa. L'assenza di garage non incide sulla vivibilità: il contesto del borgo permette comode soluzioni di parcheggio nelle vicinanze, senza compromettere la bellezza storica della location. Questa proprietà è ideale per: Chi desidera una Casa Vacanze autentica e redditizia Investitori alla ricerca di un immobile distintivo Amanti della tranquillità e degli spazi verdi Esiste inoltre una potenzialità nascosta nel giardino che potrebbe incrementare ulteriormente il valore dell'investimento... un dettaglio che raccontiamo solo a chi viene a visitarla. 📞 Contattaci per fissare una visita. Alcune case si comprano con la ragione. Altre si scelgono con il cuore. Questa è una di quelle.

Splendido casale in pietra completamente ristrutturato immerso nel verde, e circondato dal terreno di proprietà esclusiva. La proprietà comprende l'unità abitativa, la stalla/fienile, il terreno, piccolo locale di rimessaggio attrezzi agricoli e pergolato per auto. La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati alcuni mesi fà. Dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi è tutto nuovo e con scelta di materiali di ottimo pregio e fattura. Il pavimento in gres, infissi con vetro tripla camera in alluminio rivestito in PVC con incorporato zanzariere. Sistema fognario di ultima generazione con fossa imhoff e degrassatore. Qui a Succisa è appena arrivato il metano e c'è la predisposizione per l'allaccio. Ad oggi il sistema di riscaldamento è garantito da caldaia a Pellet 5 stelle con puffer da 500 litri per produzione anche di acqua calda sanitaria (assistito dal solare termico). Porta blindata e cancello carrabile assicurano sicurezza alla proprietà. Ci sono anche due locali al piano terra utilizzati uno come locale tecnico che ospita l'impiantistica della casa e predisposizione lavanderia, l'altro come taverna per ristoro e convivialità. La stalla fienile, su due livelli di oltre 40 metri quadri l'uno, è ad oggi al grezzo da ristrutturare in base alle esigenze del futuro proprietario, sapendo che si può fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarla in altra abitazione. Ci sono già predisposti gli impianti. L'allaccio idrico è da sorgente privata e il costo annuo è di 50 € per l'utilizzo potabile e 10 € per irrigazione. Allegato all'annuncio ci sono le planimetri degli immobili e la mappa. Questa proprietà è adatta a chi cerca un immobile pronto da vivere già arredato con gusto e con il grande potenziale di personalizzare la stalla/fienile in base alle proprie esigenze. A richiesta è disponibile un video che mostra ogni dettaglio della proprietà che invio su richiesta. Sul sito www.piagnarohome sono presenti 112 foto.

Questa villa si trova in un incantevole paesino di montagna e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e versatilità d'uso. Grazie alla vicinanza agli impianti sciistici di Zumzeri, la proprietà è perfetta sia come rifugio privato in montagna che come casa vacanze per gli amanti degli sport invernali. Allo stesso tempo, la famosa costa delle Cinque Terre dista solo circa 40 minuti in auto, il che rende facile organizzare gite al mare. La generosa disposizione degli spazi comprende un totale di sette camere da letto e due bagni, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per ospitare gli ospiti. Su richiesta, la villa può anche essere suddivisa in due unità abitative separate, il che la rende particolarmente interessante per la convivenza multigenerazionale o come investimento per l'affitto turistico. Questa villa rappresenta quindi un'occasione rara per chi cerca una proprietà spaziosa con potenziale di sviluppo e apprezza la tranquillità, la flessibilità e una posizione strategicamente interessante tra le montagne e il mare.

A346 Filattiera Rustico in pietra dell'anno 1500 con vista aperta, 2.500 mq di verde e anima autentica - un progetto di vita, non solo una casa. Nel cuore della Lunigiana, in un contesto di pace e tranquillità ma a soli 2 km dall'uscita autostradale di Pontremoli, si trova questo affascinante rustico semindipendente: una struttura in pietra risalente all'anno 1500, che un tempo ospitava un vecchio mulino e che oggi attende chi saprà riconoscerne l'anima e riscriverne la storia. L'immobile, disposto su tre livelli, conserva intatto il fascino del passato: al piano terra due locali cantina con pareti in pietra che raccontano secoli di storia; al primo piano due vani luminosi, ideali per creare una spaziosa zona giorno con cucina a vista e area relax; al secondo piano, altri due vani da cui ricavare due accoglienti camere da letto con affacci sul verde circostante. Un tempo, di fronte al rustico, sorgeva una terrazza panoramica. Oggi è possibile ripristinarla, per godere ogni giorno della vista aperta sulla campagna, sorseggiando un caffè al mattino o leggendo un libro al tramonto. Il terreno di proprietà, ben 2500 mq, offre infinite possibilità: uno spazio sicuro dove far giocare i bambini, un frutteto, un orto biologico, o semplicemente un giardino dove il tempo scorre più lento. Sebbene l'immobile richieda una ristrutturazione completa, il tetto si presenta in discrete condizioni, e il grande vantaggio è la libertà di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. È la tela perfetta per chi sogna una residenza di charme, un rifugio di quiete o un investimento dal grande potenziale. Punti di forza? ✔️ Autenticità storica ✔️ Struttura in pietra ✔️ Posizione soleggiata e tranquilla ✔️ Ampio terreno ✔️ Indipendenza e privacy Chi la visiterà non potrà non innamorarsene.

A312 Ci sono luoghi che non si visitano soltanto: si vivono, si respirano, si sentono. Questo rustico indipendente a Bagnone è uno di quei luoghi rari, capaci di regalare emozioni autentiche fin dal primo sguardo. Immerso nel verde incontaminato della Lunigiana, a 250 metri sul livello del mare, in una zona soleggiata, silenziosa e profondamente rilassante, l'immobile rappresenta la soluzione ideale come casa vacanze, investimento di valore o dimora per una famiglia che desidera spazio e serenità. Il fabbricato, ristrutturato con rispetto per la tradizione locale, unisce il fascino della pietra a vista alla solidità della muratura. Il rustico è completamente indipendente e si sviluppa su due piani, offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi. Al piano terra veniamo accolti da una cucina funzionale, un soggiorno caldo e conviviale, disimpegno, bagno, dispensa e un portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. Il piano primo ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per accogliere ospiti, un secondo bagno e un balcone che si affaccia sulla campagna circostante, regalando ogni giorno scorci di natura e quiete. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'ampio terreno privato di 5.000 mq, in gran parte pianeggiante: uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare in libertà, dove coltivare un orto, realizzare una zona relax o semplicemente godere del silenzio. Il confine con il fiume aggiunge un tocco di poesia: il suo dolce scorrere diventa una presenza discreta e naturale, parte integrante del paesaggio. La posizione è strategica: privacy totale senza isolamento, con i principali servizi raggiungibili in soli tre minuti. Un rustico che conquista per tranquillità, dimensioni, giardino e contesto con particolari curiosi che non vogliamo svelare qui... Contattaci per prenotare una visita: alcune emozioni possono essere comprese solo vivendole di persona. La distanza dall'uscita autostradale di Pontremoli e Aulla è di soli 15 km.

Questa proprietà che abbiamo in vendita unisce il fascino rustico di un casale storico appartenuto alla famiglia Malaspina con la modernità di un progetto già approvato per realizzare una villa di lusso, a Fosdinovo, in posizione dominante. La posizione è una delle più panoramiche della Lunigiana, al confine tra Toscana e Liguria e gode di una vista mozzafiato che spazia dalle colline intorno fino al mare con l'Isola Palmaria sullo sfondo. Il casale è da ristrutturare ma il valore aggiunto è il progetto già approvato, che permette di trasformare la struttura esistente in una villa contemporanea di altissimo profilo evitando le lunghe attese burocratiche. Il progetto architettonico è stato studiato per valorizzare l'esposizione solare e la vista mare. e prevede: al piano seminterrato, una grande zona di servizio composta da lavanderia, grande taverna, ripostigio, bagno e locale tecnico. Al piano terra troviamo l'atrio di ingresso,uno studio, un bagno di servizio alla zona giorno, due zone living, la sala da pranzo, un'ampia cucina e una veranda a vetrate che si affaccia sulla piscina e sul mare. Al piano primo c'è la zona notte composta da quattro suite padronali tutte con servizi interni, di cui una con salotto e cabina armadi. All'esterno ci sono terrazze, solarium e zone relax pensate per godersi al meglio il panorama e la piscina a sfioro affacciata sul mare. L'ampio terreno intorno alla proprietà, in parte uliveto ed in parte bosco, garantisce una privacy assoluta. Fosdinovo è un borgo medievale dominato dal celebre Castello Malaspina in una posizione strategica di eccellenza; infatti si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge di Lerici e della Versilia e allo stesso tempo offre la quiete e la riservatezza tipiche delle colline toscane. Acquistare una proprietà con progetto approvato significa poter avviare il cantiere immediatamente, personalizzando le finiture interne.

Il fascino della pietra e del sasso nella costruzione dei tipici casali in Toscana si vedono in questa proprietà. Siamo a pochi passi dal centro di Pontremoli e a soli due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Pontremolese. Le prime 7 foto testimoniano il fascino e lo stato dei luoghi quando il casale era curato e mantenuto. Questa proprietà sita in località "Casa Pavesi" è composta da 3 unità abitative e da diversi locali di deposito che possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per un progetto residenziale o turistico-ricettivo. Sono tre corpi indipendenti tra loro, più un piccolo locale di deposito, all'interno della proprietà esclusiva, suddivisi su più piani con le cantine ai piani seminterrati e piano terra e le unità abitative ai piani superiori. Il corpo centrale, il più importante per dimensione e fascino ha anche la bellezza di una terrazza esposta a sud molto suggestiva. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e il terreno circostante è terrazzato adatto a qualsiasi tipo di piccola coltivazione o per la realizzazione di una piscina. Le ultime foto dell'annuncio ricalcano gli antichi arbori di quando era vissuta dai mezzadri. Le stalle e le cantine, tutte in pietra, hanno il fascino dei soffitti a volta e al loro interno c'è il fresco e una temperatura adatta a immagazzinare formaggi e salumi. E' un oggetto unico proposto ad un prezzo interessante.

A Filattiera vendiamo un oggetto unico nel suo genere e dallo stile antico che ricorda i poderi in pietra con terreno che negli anni passati sono stati vissuti dalle famiglie che campavano di agricoltura e allevamento. La proprietà è adatta a chi cerca una struttura che possa essere utilizzata sia come unità abitativa per diverse famiglie, grazie ai tanti metri quadri utilizzabili e con diversi ingressi utili per una maggiore privacy, che come struttura turistico-ricettiva-alberghiera-ristorativa grazie alla vicinanza alla strada nazionale Cisa con una grande visibilità. La proprietà è esclusiva e il giardino di oltre 2000 metri quadri è recintato. Si accede alla casa sia dalla strada con la macchina dal cancello che anche dalle scale in pietra. Il terrazzo di 50 metri quadri è esposto a sud e ad oggi è ricoperto in parte con un colorato, quanto profumato glicine. Il piano terra è rimasto come un tempo ad utilizzo di stalla con ancora la mangiatoia ben visibile; il potenziale è quello di farla diventare una bellissima taverna fresca ed asciutta. Il piano primo è al grezzo e adatto a trasformarsi in un altro appartamento con i propri ingressi indipendenti dal resto della casa. Il piano secondo è ad oggi adibito alla casa principale con le tre camere, due bagni, la cucina abitabile e l'ampia e luminosa sala con il grande camino attore di questa stanza. Staccato da questo corpo principale c'è la dependance che ospita un altro appartamento al piano terra con due camere, cucina e un bagno e un sottotetto che può diventare unità abitativa collegabile al piano sottostante. La proprietà ha anche diversi ettari di terreno vicino oggetto di vendita, se interessati, dalla superficie totale di 24708 metri quadri. Ad oggi la casa necessita di ristrutturazione che riguarda l'impianto di riscaldamento (datato), l'impianto elettrico funzionante ma realizzato diversi decenni fà. La struttura e il tetto sono in ordine. Gli infissi in legno hanno il vetro singolo, e predisporne il doppio vetro è un suggerimento per evitare il rumore delle macchine e del treno passanti proprio a confine della casa. All'interno della proprietà c'è un luogo di ristoro e cottura alimenti con il forno in muratura e il pergolato per passare all'aria aperta momenti conviviali e rilassanti. Si raggiunge il mare e le località delle 5 terre in circa 40 minuti. Le città di Pisa e Parma, sedi degli aeroporti si raggiugono in circa un'ora.

Ci troviamo a Caprio, nel comune di Filattiera, per presentare questa proprietà agli amanti della pietra e delle case in sasso. Tutto il paese, quasi completamente ristrutturato, è in pietra e il contesto è di assoluta pace e tranquillità. Questa è una delle ultime case ancora disponibili e pronta per essere ristrutturata con già disponibili idee moderne e funzionali per far si che diventi un oggetto molto bello e unico nel suo genere. E' una casa ricca di storia e fascino che riporta nella scultura di una pietra la data presumibile di costruzione: 1730, e in una facciata anche la scultura di un viso. Disposta su tre livelli ha le cantine al piano terra. Sono diverse e tutte fresche ed asciutte. Il piano rialzato offre il terrazzo esclusivo, la cucina con soffitto a volta, il bagno e le due camere. Da scale esclusive e di proprietà si raggiunge il secondo piano dove c'è la terza camera con la possibilità di fare il secondo bagno. E' una proprietà da ristrutturare completamente tranne tetto e struttura. Italiano Caprio è un caratteristico borgo medievale conosciuto anche per il percorso nelle vie del paese dove dove sono dipinti in ogni angolo dei gatti. Da qui il nome di "Borgo dei gatti silenziosi" interamente ristrutturato e abbellito con particolari inerenti ai gatti molto colorati e in grado di rendere l'entrata di questo paesino un luogo quasi fiabesco. La distanza dall'aeroporto di Pisa e Parma è di circa 1 ora. La distanza dalle località di mare circa 40 minuti.

A 10 minuti da tutti i servizi nel bel paesino di Serravalle, nel comune di Filattiera, proponiamo questa bella casa pronta da vivere, arredata, ben curata e ristrutturata. La casa si dispone su tre livelli. Al piano terra troviamo le due cantine fresche ed asciutte dotate di acqua e metano dove è possibile realizzare una taverna. Il primo piano è composto dal salotto dove c'è anche un bel camino funzionante, la cucina, una camera e il bagno. C'è anche un sottoscala che può essere adibito a ripostiglio. Il secondo piano a cui si accede da scala esterna e dal balcone esposto a sud-est ha l'ingresso nella cucina. Completa il piano l'altro bagno una sala e due camere matrimoniali. Ad oggi questa proprietà si presenta come bifamiliare; cioè due unità abitative distinte. Il tetto è nuovo come anche gli infissi in alluminio e doppio vetro. La caldaia è a metano. A Serravalle è disponibile anche la fibra ottica. Antenna Tv e impiantistica tutto funzionante. E' disponibile ad oggi l'attestato di rispondenza sia dell'impianto elettrico che termico-sanitario. L'arrivo alla casa è da strada interna del paese, percorribile con la macchina ma non permette la sosta permanente: solo il carico e scarico. A dieci minuti a piedi c'è un appezzamento di terreno seminativo arboreo della superficie di 508 metri quadri per poter realizzare un orto. All'interno del terreno c'è anche una antica "Gora" dove è presente per tutto l'anno acqua sorgiva. Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione pronta da vivere e con tanti spazi utili per far soggiornare comodamente due famiglie. O anche per chi voglia avere la propria casa e adibirne un'altra a locazione. La distanza dalle città aeroportuali di Pisa e Parma è di poco più di un'ora. Le località di mare di raggiungono in circa mezz'ora. Serravalle è un borgo in galleria isolato nel verde. Si trova lungo l'antica strada lombarda per il passo del Cirone, attraverso i Prati di Logarghena, luogo di gite primaverili ed estive e di sentieri trekking. La chiesa di San Michele sorge nel centro del paese. Probabilmente costruita nel secolo, l'edificio venne ampliato e ristrutturato, l'ultima nel 1935, quando venne allungata del doppio. La struttura è quindi in pietra e cemento armato, rivestito in pietra a vista. Anticamente, su uno sperone dei monti di Logarghena, esisteva un castello, a dominio della suddetta via Lombarda, chiamato dai cronisti pontremolesi castello di Muceto. La fortificazione venne distrutta con l'espansione di Pontremoli verso il torrente Caprio e la sottomissione delle piccole famiglie feudali sviluppatesi nell'XI secolo con il decadere del potere imperiale. Serravalle è situata a 5 km da Filattiera, circa 10 minuti di macchina. Si può raggiungere da Scorcetoli e Caprio lungo la SP35 o da Filattiera, sempre passando da Caprio.

Caratteristico Gruppo di Due Rustici in Pietra situato ai margini di Piccolo Borgo, sui 600 metri di altitudine. Il Rustico principale (già regolarizzato come abitazione) è composto al Piano Terra da Cucina a volte con Portico, al Piano Primo da ampia Camera, Balcone e ampia Tettoia. Di fronte Rustico in Pietra indipendente ad uso deposito, disposto su di un unico livello. Attorno Giardino esclusivo di circa 650 mq. con alberi da frutto. Posizione molto soleggiata e Panoramica sulla vallata. E' possibile arrivare con l'auto sino alla proprietà. I rustici sono da ristrutturare completamente. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In piccolo borgo a soli 5 minuti dal centro di Pontremoli, nella splendida Via Francigena, proponiamo Graziosa Casa in Pietra restaurata di circa 90 mq. Composta al Piano Rialzato da Cucina, ampio Soggiorno, Due Camere, Bagno, Terrazzo e Locale Caldaia. Al Piano Terra da Cantina voltata ideale come Taverna. Riscaldamento Autonomo. La Casa è un Terratetto Indipendente. Abitabile da Subito. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 5 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

Nella pacifica campagna di Mulazzo, eletto tra i Borghi più Belli d'Italia, proponiamo un'Antica Dimora Parrocchiale ricca di storia e fascino, impreziosita da una meravigliosa terrazza panoramica affacciata sull'intera vallata. La proprietà, di circa 329 mq commerciali, si sviluppa su più livelli collegati internamente e si presenta completamente da restaurare, ideale per chi desidera riportare alla luce l'autenticità e il prestigio architettonico originario. Al Piano Terra troviamo l'ingresso, la cucina, un'ampia sala, disimpegno, bagno, studio con antico archivio parrocchiale, oltre a una suggestiva cantina. Il Piano Primo ospita un salone di rappresentanza, cinque camere, due servizi e una prima terrazza. Tramite scala interna accediamo al Secondo Piano, composto da una camera con terrazza e sottotetto. All'esterno, una scala dedicata conduce alla terrazza sommitale della Torretta, un punto di osservazione unico da cui godere di una vista incantevole sulla vallata e sui rilievi della Lunigiana. Completano la proprietà: giardino privato (circa 50 mq) sul retro, con accesso diretto al borgo tramite antico cancello in ferro, corte esclusiva frontale con portico d'ingresso, accesso carrabile fino davanti alla proprietà. La documentazione è già completa e conforme per la vendita, elemento che rende l'acquisto immediatamente gestibile e sicuro. Una residenza storica rara, perfetta per chi sogna un restauro dal grande potenziale in uno dei borghi più affascinanti della Lunigiana. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 7 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

ImmobilGroup Rif. 3568 Massa, tra Poveromo e Bagaglione, Vendesi Rudere Completamente Indipendente di 168mq Commerciali Disposto su 2 Livelli. L'immobile è Completamente da Riqualificare: Tetto, Solai, Mura e Ovviamente Impiantistica. Grande Potenziale, Possibilità di Realizzare anche una Bifamiliare data la Metratura Importante. Completano la Proprietà 1600mq di Terreno/Giardino. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Contattaci per Maggiori Informazioni o per Fissare un Sopralluogo. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

A341 Bagnone. Rustico all'interno del borgo antico di Castiglione del Terziere, sede di antico HOSPITALE per dare accoglienza e soccorso ai pellegrini. Abitazione completamente e finemente ristrutturata nei primi anni '90 e composta al piano terra di Ingresso, ampio disimpegno che conduce all'affascinante "Sala della Compagnia" dove è presente lo storico affresco della S. Concezione (XVIII° secolo), nonchè un locale deposito. Piano primo accessibile da rampa di scale interna composto di due camere letto, disimpegno e ampio bagno. Piano secondo composto di soggiorno, cucina abitabile, camera letto e bagno il tutto accessibile da rampa di scale interna e/o da ingresso che conduce alla corte pertinenziale esclusiva adibita a giardino (con progetto per piscina) dove è collocato un piccolo rustico composto da unico locale adibito a cantina e bagno. Distnza dai servizi 5 km. Uscita autostradale di Pontremoli 15 km. Aulla 15 km.

A338 Aulla a soli 2 km dai servizi in posizione collinare, panoramica ed esposta a Sud. a 220 m.s.l.m.. Abitazione completamente e finemene ristrutturata disposta su più livelli. Piano terra composto di doppio ingresso, cucina, sala pranzo, soggiorno con camino, camera letto, bagno, piscina interna, spogliatoio, ripostiglio e locale caldaia. Piano primo a cui si accede con due scale interne composto di disimpegno, tre camere letto, cabina armadi, due bagni, lavanderia e terrazza pranzabile. Piano secondo a cui si accede da scala interna composto di ampio disimpegno con camera letto. Struttura in pietra con finiture moderne in vetro e acciaio. Ottima esposizione. Distanza dai servizi 2 km. Distanza uscita autostrada di Aulla 8 km.

Rustico Indipendente di circa 150 mq. situato in posizione molto Panoramica e soleggiata, composto al Piano Seminterrato da Tre Cantine, al Piano Terra da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Camera, Bagno e Ripostiglio. Al Piano Primo da Quattro Camere più Terrazza. Giardino Esclusivo di circa 150 mq. Il Riscaldamento è tramite Stufa a Legna collegato a radiatori. Il Tetto è stato risanato. La proprietà è accessibile direttamente anche in auto. Rustico molto solido, costruita direttamente sulla roccia. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A Careola, un piccolo paesino nel comune di Pontremoli raggiungibile in 15 minuti in macchina proponiamo questa casetta pronta da vivere con il giardino privato ed esclusivo. L'arrivo alla casa è da vicolo pedonale, dopo aver parcheggiato a circa 100 metri di distanza nella piazzetta pubblica. L'ingresso nella proprietà privata è nel giardino esclusivo. Da qui si accede da una comoda rampa di scale alla casa. L'ingresso è nel soggiorno con angolo cottura dove c'è anche un bel camino. Al piano c'è anche la camera matrimoniale e un ampio bagno. Al piano seminterrato c'è la taverna a cui si accede sia da scala interna che dall'esterno; qui c'è anche una stufa a legna. La casa viene proposta parzialmente arredata. Gli infissi sono in legno con singolo vetro, mentre il riscaldamento è con caldaia alimentata dal GPL del paese. A poche decine di metri di distanza troviamo l'ampio terreno agricolo adatto a fare un orto della superficie di oltre 4200 metri quadri. Invece poco più distante c'è un ampio appezzamento di bosco, utile per fare la legna da ardere della superficie di 9800 metri quadri. E' una proprietà interessante al prezzo giusto adatta a chi cerca un rifugio in un piccolo paesino immerso nel verde. La distanza dal mare e dalle località delle 5 terre è di meno di un'ora. Le città di Pisa e Parma si raggiungono in circa un'ora e dieci minuti.

In posizione collinare sui 550 mt. di altitudine a circa 15 minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo Rustico in pietra di circa 140 situato ai margini di Piccolo Borgo storico. La proprietà è divisa su due Livelli, al Piano Primo troviamo Ingresso, Soggiorno, Cucina, Due Camere, locale Dispensa, due locali Ripostiglio, Legnaia, Bagno esterno all'abitazione e Terrazza. Al Piano Terra, invece troviamo tre Cantine e Corte esclusiva. Giardino collegato al fabbricato di circa 210 mq., nelle vicinanze circa 1650 Mq. di Terreni sparsi. Facilmente raggiungibile con l'auto. La proprietà è da ristrutturare completamente. A pochi passi dalla Via Francigena. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. A circa 15 minuti possiamo trovare Bar, Ristoranti ed alimentari. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 20 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A373 Bagnone In zona collinare a circa 380 m.s.l.m. proponiamo soleggiata abitazione in centro storico con struttura in pietra. Composta al piano primo di entrata soggiorno con angolo cottura, camera letto, bagno e terrazza. Piano terra composto di camera letto, cantina, bagno e piccolo giardino. Abitabile. Distanza dai servizi (market, farmacia, ristorante) 4 km

A326 Il tuo rifugio tra storia e natura: scopri un'abitazione dal fascino autentico! Nel cuore di un borgo storico, immerso nella pace e nel verde di Mulazzo, (Lunigiana) loc. Rivazzo, si trova questa proprietà in pietra, perfetta per chi cerca un'oasi di serenità lontano dal caos cittadino. A 450 metri sul livello del mare, in una posizione soleggiata e panoramica, questa dimora saprà conquistare il vostro cuore. Un panorama che lascia senza fiato. Il corpo principale, di circa 120 mq, accoglie con un'atmosfera calda e accogliente: cinque vani, tutti da personalizzare secondo i propri desideri, e una splendida terrazza con vista sulle Alpi Apuane, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dalla bellezza della natura. Tre fabbricati, infinite possibilità. Oltre alla casa principale, la proprietà si compone di due ulteriori fabbricati: uno di circa 80 mq con due vani ampi, ideale per creare una dependance o uno studio creativo, e un terzo edificio di 55 mq utilizzato come magazzino, che può essere trasformato secondo le vostre esigenze. Questa disposizione rende la proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per attività ricettive. Circondata da 5.500 mq di terreno, questa proprietà offre tutto lo spazio necessario per chi sogna di dedicarsi al giardinaggio, creare un orto o semplicemente godersi la natura in totale privacy. L'accesso alla proprietà è pedonale, garantendo un'atmosfera ancora più riservata e lontana dal traffico. I servizi essenziali come market, farmacia e stazione ferroviaria sono a soli 6 km, assicurando la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. Un immobile per chi desidera abitare in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato dalla storia e dalla bellezza naturale. Se siete alla ricerca di una casa che sappia emozionare e raccontare storie, non lasciatevi sfuggire questa occasione. Prenota la tua visita oggi stesso e lasciati incantare dal fascino senza tempo di questa dimora. Chissà, potrebbe essere proprio il luogo che stavi cercando da tempo. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e vivere un'esperienza indimenticabile!