Rustico in Vendita, Località Pollina 59, Pontremoli

Descrizione

Splendido casale in pietra completamente ristrutturato immerso nel verde, e circondato dal terreno di proprietà esclusiva. La proprietà comprende l'unità abitativa, la stalla/fienile, il terreno, piccolo locale di rimessaggio attrezzi agricoli e pergolato per auto. La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati alcuni mesi fà. Dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi è tutto nuovo e con scelta di materiali di ottimo pregio e fattura. Il pavimento in gres, infissi con vetro tripla camera in alluminio rivestito in PVC con incorporato zanzariere. Sistema fognario di ultima generazione con fossa imhoff e degrassatore. Qui a Succisa è appena arrivato il metano e c'è la predisposizione per l'allaccio. Ad oggi il sistema di riscaldamento è garantito da caldaia a Pellet 5 stelle con puffer da 500 litri per produzione anche di acqua calda sanitaria (assistito dal solare termico). Porta blindata e cancello carrabile assicurano sicurezza alla proprietà. Ci sono anche due locali al piano terra utilizzati uno come locale tecnico che ospita l'impiantistica della casa e predisposizione lavanderia, l'altro come taverna per ristoro e convivialità. La stalla fienile, su due livelli di oltre 40 metri quadri l'uno, è ad oggi al grezzo da ristrutturare in base alle esigenze del futuro proprietario, sapendo che si può fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarla in altra abitazione. Ci sono già predisposti gli impianti. L'allaccio idrico è da sorgente privata e il costo annuo è di 50 € per l'utilizzo potabile e 10 € per irrigazione. Allegato all'annuncio ci sono le planimetri degli immobili e la mappa. Questa proprietà è adatta a chi cerca un immobile pronto da vivere già arredato con gusto e con il grande potenziale di personalizzare la stalla/fienile in base alle proprie esigenze. A richiesta è disponibile un video che mostra ogni dettaglio della proprietà che invio su richiesta. Sul sito www.piagnarohome sono presenti 112 foto.