Rustici in vendita a Comano

Casale con giardino a Comano – natura, spazio e autenticità Se cerchi una casa immersa nella natura, con ampi spazi e tutta l'autenticità della campagna toscana, questo casale a Comano è l'opportunità perfetta. Situato in un contesto di pace e tranquillità, il casale offre 229 mq distribuiti su più livelli, con ambienti ampi e luminosi, ideali sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. All'esterno, una splendida corte privata si apre su un giardino di 600 mq, perfetto per godersi momenti all'aria aperta, pranzi in famiglia, o semplicemente rilassarsi immersi nel verde. Punti di forza della proprietà Ampia metratura: 229 mq da personalizzare secondo le proprie esigenze Corte privata e giardino di 600 mq, un'oasi di relax e natura Atmosfera autentica e caratteristica, tipica dei casali toscani Posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi ama vivere lontano dal caos Perfetto come prima casa, residenza di campagna o investimento per attività ricettiva Comano, piccolo borgo nel cuore della Lunigiana, è rinomato per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi, i corsi d'acqua e i sentieri che la rendono una meta ideale per escursionisti e amanti della natura. Vivere qui significa respirare un ritmo autentico, tra tradizione e quiete. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questo casale racchiude tutto il fascino della Toscana più autentica!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 A pochi chilometri da Licciana Nardi, nel verde incontaminato di una frazione di Comano, proponiamo in vendita un casale indipendente disposto su tre livelli, ben esposto al sole e dotato di terrazza panoramica, balcone, giardino privato e cantina. L’immobile, di ampie dimensioni, conserva tutto il fascino della casa rurale toscana, ed è da rinnovare, con tetto in buone condizioni. Rappresenta una buona opportunità di valorizzazione, perfetta per chi desidera realizzare una residenza privata, un B&B di charme o una casa vacanza immersa nella natura. Piano Terra: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno (uno con camino a legna), cucina abitabile, bagno, e due camere da letto. Primo Piano (accesso da scala interna): disimpegno, due camere, secondo bagno, e due ampi locali mansardati ad uso deposito. Piano Seminterrato: garage e tre ampie cantine, ideali per uso taverna, laboratorio o magazzino eventualmente collegabili con il piano terra. Il riscaldamento è attualmente alimentato a GPL, con possibilità di integrazione con altre fonti rinnovabili. Una soluzione con grande potenziale di personalizzazione, immersa nel silenzio e nei colori della Lunigiana, perfetta per chi cerca spazio, autenticità e natura, con ottime possibilità di ritorno economico tramite locazioni turistiche o ristrutturazione a scopo rivendita. Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled greenery of a hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a panoramic terrace, balcony, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rural homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create a private residence, a boutique B&B, or a holiday home immersed in nature. Ground Floor: entrance hall, double living room (one with a wood-burning fireplace), eat-in kitchen, bathroom, and two bedrooms. First Floor (accessible via internal staircase): hallway, two bedrooms, second bathroom, and two spacious attic rooms for storage use. Basement Level: garage and three large cellars, ideal for use as a tavern, workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. The heating system currently runs on LPG, with the possibility of integration with renewable energy sources. A property with great potential for customization, immersed in the peace and colors of the Lunigiana countryside perfect for those seeking space, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and resale.

Bella casa semindipendente dall’aspetto signorile, posta su tre piani così disposti: giardino d'ingresso dotato di bel cancello in ferro battuto che accede all’ingresso principale posto al piano terreno dove si trova ingresso, un vano legnaia , un piccolo vano di passaggio, bagno ed un salotto con camino in pietra, tramite la scala interna che collega tutti e tre i piani, si accede al 1° piano composto da soggiorno, sala da pranzo con balcone, tinello e cucina dotata di ingresso autonomo sulla strada del paese; al terzo piano vi sono poi 3 camere da letto, 2 balconi, corridoio e bagno. Si tratta di una casa di antiche origini, ben ristrutturata in epoca recente e pure ben mantenuta.

RIF. 370641 - Rustico di circa 400 metri quadrati su due piani, situato in una posizione tranquilla e panoramica. L'immobile è venduto insieme al terreno circostante, completamente recintato. È possibile costruire una piscina, rendendolo perfetto per una famiglia in cerca di serenità in una cornice meravigliosa. Ideale anche come agriturismo, grazie alla sua ubicazione immersa tra campi e montagne. sfbc

Descrizione A 635 m. sul livello del mare, in posizione soleggiata con una bella vista panoramica, vendiamo rustico in pietra su due livelli con terreno adiacente di circa 1.000 mq. Il rustico, completamente da ristrutturare e facilmente raggiungibile con strata asfaltata, è composto da: locale deposito e corte al piano terra; locale deposito e corte al primo e ultimo piano. Oltre che fare il cambio di destinazione d'uso, è possibile anche di realizzare una bella piscina.

Descrizione A soli 1.200 m. dal ristorante, bar e alimentari, in posizione collinare a 400 m. sul livello del mare, proponiamo questo caratteristico casale in pietra da ristrutturare con stipiti, portali, soglie e pavimenti d'epoca originali. Costruito nel 1871 il casale è composto da; una cantina al piano seminterrato; un ampio ingresso con il suo caratteristico pavimento in pietra, due cantine e il garage al piano terra; attraverso la scala interna in pietra di granito saliamo al primo piano dove troviamo una salone con tre finestre, un salotto col caminetto, l'ampia cucina con adiacente il locale dispensa, la camera matrimoniale e il bagno al primo piano; salendo ancora sul pianerottolo del secondo e ultimo piano con i pavimenti ancora in cotto originale ci attendono altre cinque camere. Completano la proprietà la corte di pertinenza dove insiste l'ex essiccatoio con la cantina, il forno esterno e 2.777 mq. di terreno circostante. Ottima soluzione per una attività ricettiva.

Cod.01356 Rif.Ag. V 12515 rustico Lunigiana - Antica casa padronale in sasso , sita in suggestivo borgo storico . E' disposta su 2 livelli ed un seminterrato con cantine . Internamente ha mantenuto intatto il suo antico fascino che ritroviamo nei pavimenti originali in pietra, che caratterizzano il grande ingresso , portali datati 1830 . Al piano d'ingresso c' e' ampio stanzone , sono 2 ampie cucina , 2 bagni, l' essicatoio per castagne ancora così come era un tempo. Scala in sasso per il p.1° dove troviamo un ampio salone centrale con camino e 4 camere da letto, bagno . Giardino su due lati .Parcheggio a pochi metri . nel borgo sono presenti negozi di primaria necessita'. Sono circa 300 mq con giardino su due lati. Da fare riscaldamento , ci sono due camini . A pochi km si trovano Licciana Nardi e Fivizzano dove sono tutti i servizi . Aulla e' a circa 15 km Rustico in vendita - 10 vani - 300 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 5 camere e 3 bagni Classe energetica: - Rif. V 12515 rustico Lunigiana

Cod.11489 Rif.Ag. Il rustico del Montale - In posizione soleggiata, rustico in pietra da ristrutturare con ampio terreno circostante e interamente pianeggiante. Il rustico è su due livelli ed ha una superficie complessiva di mq. 70 più un porticato di 20 mq. (l'attuale piano regolatore non prevede nessuna possibilità di aumentare le volumetrie esistenti). Terreno di circa mq. 4500.