Rustici in vendita a Casola In Lunigiana

Nel piccolo borgo di Regnano in Lunigiana, proponiamo, in esclusiva, un interessante abitazione di grandi dimensioni e con notevoli potenzialità. Al piano terra si trova una cucina abitabile, una zona pranzo, due locali da adibire a salotto, studio o addirittura camera, un bagno. Al primo piano quattro grandi camere. Adiacente l'abitazione e comunicante con essa, si trova un magazzino su due livelli, attualmente "al grezzo", possibilità quindi di ulteriori spazi abitativi da aggiungere all’esistente. L'ingresso separato permette di ricavarne anche un eventuale appartamento indipendente. Nella proprietà è presente un caratteristico metato (costruzione su due livelli in cui si essiccavano le castagne), totalmente in pietra, molto bello. Particolarmente apprezzabile è il fatto che l'intero complesso abitativo assomiglia a un piccolo borgo. A corredo dell'immobile un grande giardino sul quale è possibile realizzare una piscina anche di dimensioni importanti, possibile realizzare un accesso diretto da piccola strada esistente. Per l'importanza degli spazi e per il luogo, l'immobile è interessante anche per una eventuale destinazione turistico ricettiva B&B che potrebbe essere valorizzata dalla creazione di una piscina nel giardino di proprietà. La Lunigiana negli ultimo anni sta diventando sempre più meta turistica grazie alla bellezza della natura ancora incontaminata, con panorami mozzafiato ed una cucina semplice ma prelibata. Punti di forza dell'immobile: - Adatto come struttura ricettiva b&b - Il complesso assomiglia a un piccolo borgo - Ampie dimensioni La linea di autobus più vicina è REGNANO (110 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel centro della Lunigiana, in piccola frazione del comune di Casola in Lunigiana, proponiamo antica casa di paese con giardino e terreno recintato, completamente restaurata con cura nella ricerca delle finiture con materiali originali. Situata nel borgo, raggiungibile con l'auto, si entra in una corte esclusiva e recintata con pavimentazione in pietra originale. Dalla corte si accede all'abitazione, alla taverna ed ai locali tecnici (cantine e ricovero attrezzi). La ristrutturazione è stata radicale, fondamenta, tetto e muratura antisismica. Il piano terra si compone di ampio ingresso, sala con ampio camino ed uscita su importante terrazza di fronte il giardino con magnifica vista sulle Apuane. Cucina abitabile, studio/camera, camera matrimoniale, bagno e locale centrale termica. Tutti i locali del piano terra ad eccezione del bagno hanno uscita sulla terrazza. Al piano primo troviamo 4 ampie camere di cui una con terrazza e bagno. La taverna con ingresso indipendente dalla corte è composta da ampio salone completamente finestrato con ampio camino e legnaia. Il piano superiore con accesso da scaletta esterna originale formate da pedate nel muro, si trova un locale multiuso di oltre 200 mq con altezza di mt 4.00 da finire internamente, con possibilità di realizzare unità abitative residenziali, o camere per ferie. Immobile ricco di fascino con impianti però di ultima generazione, impianto di riscaldamento a pavimento, e solare termico per acqua idrosanitaria. Immobile da vivere tutto l'anno e ideale anche per realizzare struttura ricettiva adiacente l'abitazione. Posizione centrale per raggiungere i numerosi punti di interesse, dalle Terme di Equi, al museo delle statue stele di Pontremoli e Villafranca. Stazione ferroviaria di Gragnola per raggiungere Lucca attraversando la Garfagnana distante solo 7,5 km. L'immobile può essere venduto parzialmente arredato (compreso nel prezzodi richiesta) con mobili di antiquariato e parte realizzati da artigiani locali su misura. Chiamaci per info o visite, siamo aperti anche il sabato mattina.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo borgo medievale di Luscignano, nel comune di Casola in Lunigiana, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente in pietra, immerso in un contesto di rara bellezza, con vista aperta sulle Alpi Apuane e sulla vallata sottostante, in una posizione che regala pace, luce e orizzonti infiniti. L’immobile, dal forte fascino rurale, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 100 mq. Al piano terra si trova l’antica stalla di 50 mq, mentre al piano superiore è presente l’ex fienile, della stessa metratura. Entrambi gli ambienti sono da ristrutturare completamente, offrendo però una solida base per realizzare una residenza di charme, un rifugio per vacanze o una struttura ricettiva di piccole dimensioni, mantenendo inalterato lo spirito della tradizione contadina locale. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta travi a vista, conferendo autenticità e calore alla struttura. Completano la proprietà una corte esterna privata e un giardino di circa 500 mq, spazi ideali per vivere appieno l’aria aperta, coltivare un orto, creare una zona relax o persino realizzare una piccola piscina panoramica immersa nel verde. Il parcheggio è comodamente situato proprio di fronte alla casa, un dettaglio raro e prezioso nei borghi collinari toscani. La posizione, strategicamente vicina ai sentieri naturalistici delle Apuane, a pochi minuti d’auto da Casola, dalla Garfagnana, rende questa proprietà perfetta per amanti della natura, del trekking, della storia e della vita lenta. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita o di investimento. In the charming medieval village of Luscignano, part of the municipality of Casola in Lunigiana, we offer for sale a typical detached stone farmhouse with breathtaking views of the Apuan Alps and the valley below, set in a tranquil, sun-kissed location surrounded by natural beauty. This rustic property offers a total of approximately 100 sqm arranged over two levels. The ground floor houses the original stable of 50 sqm, while the upper level was once used as a hayloft, also 50 sqm. Both floors require complete renovation, yet they offer an ideal canvas for those looking to create a charming country residence, a holiday escape, or a boutique hospitality project, while preserving the authentic soul of Tuscany’s rural architecture. The roof has been recently rebuilt and features exposed wooden beams, adding warmth and character to the interior spaces. The property also includes a private courtyard and a garden of about 500 sqm, ideal for outdoor living, gardening, or even installing a small panoramic pool. Convenient parking is located right in front of the house, a rare and valuable feature in hillside villages. Perfectly located near scenic hiking trails, a short drive from Casola and Garfagnana area , this property is ideal for nature lovers, history enthusiasts, and those seeking a slower pace of life. It represents a unique opportunity to invest in a timeless setting and create something truly personal and special.

Descrizione A 500 metri di altitudine con un’incomparabile vista sulle maestose Alpi Apuane e sulla vallata, vendiamo caratteristica proprietà in pietra completamente ristrutturata con piscina e con 17.300 mq. di terreno.   Al primo piano si accede da una cancellata in ferro ad apertura automatica che dà su una corte pavimentata con lastroni in pietra e poi nell’abitazione principale composta da: cucina con camino e disimpegno, sala da pranzo, soggiorno con grande camino, 2 camere con relativi bagni al piano primo; I soffitti alti oltre 4 metri sono con travi di castagno a vista, pavimenti in parquet di castagno e in cotto dell’epoca. ampio soggiorno, studio, camera con bagno, altra camera con bagno, grandissima camera collegata con una scala interna e con disimpegno al suo bagno al piano terra; locale lavanderia, locale predisposto per sauna e bagno turco completamente in pietra e una terrazza con pergolo ed un’ulteriore ampia terrazza che poi conduce alla piscina al piano seminterrato;  Al primo piano insiste anche l’ex essiccatoio oggi guest house con bagno. Sempre a questo piano con ingresso da un grande cancello in ferro sovrastato dal tetto con capriata cinquecentesca si accede ad un’altra corte sempre con pavimento in pietra dove sono presenti oltre ad un pergolato e una pianta di olivo plurisecolare, un ampio locale di deposito (ex essiccatoio) ed una grande sala di soggiorno/studio/palestra. Al piano inferiore dello stesso edificio è presente un ampio spazio completo di ingresso indipendente e locale per studio/soggiorno. Completa la proprietà un locale di sgombero sotto la guest house ed un locale cantina alla fine della strada romana. Un sentiero terrazzato con infinite piante di rosmarino lavanda ed erbe officinali conduce alla piscina integralmente ristrutturata, dotata di impianto di depurazione a sale e copertura automatica elettrica. L’intera proprietà è stata completamente ristrutturata con materiali d’epoca da esperti tecnici locali ed è dotata di infissi , porte e pavimenti in castagno/pietra, inoltre ha 2 impianti fotovoltaici da 6.6kw ciascuno con oltre 20 kw di batterie di accumulo. L’impianto di riscaldamento completamente rinnovato con elementi a basso impatto ambientale è utilizzabile tramite apposito sistema sia con GPL (con caldaia e serbatio appena rinnovati) che da una poderosa pompa di calore elettrica che grazie alla presenza degli impianti fotovoltaici permette un riscaldamento adeguato ad acqua calda a costi molto contenuti. L’impianto di aria condizionata è presente nelle varie stanze da varie pompe di calore, sempre a baso impatto ambientale. L’impianto idrico è dotato di addolcitore a sale e impianto antibatterico a raggi UVA. L’acqua sanitaria calda è fornita da un apposito impianto solare e ha boiler da 300 litri. Tutta l’impiantistica è nuova.  La proprietà si trova a soli 45 km. dal mare ed a circa 1 ora e 40 dall’aereoporto di Pisa.

Descrizione In posizione collinare a 330 m. di altitudine con una bellissima vista panoramica e a soli 2 km. dai servizi, vendiamo caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato con oltre 1,5 ha di terreno circostante. Il casale è composto da: ingresso, cucina abitabile in muratura con stufa a legna, soggiorno, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e cantina esterna con locale caldaia al piano terra; taverna indipendente con stufa a legna, due camere matrimoniali con relativi bagni con doccia e cantina al piano seminterrato; Rustico indipendente in pietra composto da: studio, bagno con doccia/lavanderia e forno esterno adiacente. Riscaldamento sia a gas propano che a pellet.  Facilmente raggiungibile con qualsiasi macchina.

Descrizione Straordinario casale nel cuore della Toscana, a Luscignano in Lunigiana, immersa nella tranquillità e circondata da panorami mozzafiato sulle Alpi Apuane, a soli 3 km dai servizi. Questa prestigiosa residenza è composta da due edifici indipendenti, perfettamente ristrutturati con un bellissimo giardino di circa 800 mq. ed un aia con forno a legna. La casa principale è composta da: ingresso, soggiorno, cucina, sala, ripostiglio, una camera e bagno a piano terra; bagno, quattro camere da letto e una terrazza al piano primo. La dependance è composta da: una grande taverna con camino e legnaia al piano terra; open space di 150 mq. al grezzo al piano primo. Le cantine  a piano terra due cantine di circa 90 mq totali e 20 mq di vano tecnico  La casa è dotata di moderni impianti, tra cui un sistema solare termico, riscaldamento a pavimento e una caldaia a condensazione.