Rustici in vendita a Ponte a Moriano - San Quirico di Moriano - Ciciana - Palmata, Lucca

Casale con oltre 600 ulivi e splendida vista sulla Piana di Lucca Immerso nel verde della campagna lucchese, questo affascinante casale offre un'oasi di tranquillità e autenticità toscana, circondato da oltre 600 ulivi secolari che incorniciano la proprietà. L'abitazione principale si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino del casale toscano, con ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra si accede da un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile. Il primo piano ospita due camere matrimoniali, un bagno e un wc di servizio. Al secondo piano si trovano tre vani ad uso soffitta, attualmente abitabili e ideali come studio, area relax o camere aggiuntive. Con accesso indipendente dall'esterno, il piano terra dispone inoltre di due stanze con bagno, un tempo utilizzate come appartamento separato per affitti turistici, offrendo così interessanti opportunità di reddito. La proprietà è completata da un secondo fabbricato composto da un portico che introduce in un piacevole soggiorno-tinello. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica, oltre a un bagno. Con accesso esterno si trovano anche un ripostiglio e una lavanderia/bagno di servizio. L'immobile più grande necessita di essere ristrutturato nel tetto principalemente. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sulla Piana di Lucca, offrendo pace, privacy e la vera essenza della campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie della città.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A DECCIO DI BRANCOLI (LU) Immersa nella quiete delle colline lucchesi, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente, pronta per essere abitata, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi desidera un’oasi di tranquillità e fresco lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso in soggiorno con angolo cottura, ambiente intimo e conviviale. Al mezzanino è presente un bagno finestrato, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un soppalco. Completano la proprietà una cantina, un locale tecnico con lavanderia e un piacevole spazio verde privato di circa 600 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La casa si trova a Deccio di Brancoli, frazione collinare storica del comune di Lucca, incastonata nella natura e nella tradizione. Parte dell’antico territorio della Pieve di Brancoli, Deccio è legato a una storia che affonda le radici nell’Alto Medioevo. Il borgo conserva ancora oggi l’atmosfera autentica dei villaggi rurali toscani, con scorci panoramici, case in pietra e sentieri immersi nel verde. INDEPENDENT HOUSE WITH LARGE GARDEN IN DECCIO DI BRANCOLI (LUCCA) Nestled in the peaceful hills of Lucca, about 600 meters above sea level, we offer for sale a charming independent house, ready to be lived in—ideal as a holiday home or as a retreat for those seeking an oasis of tranquility and cool air away from the hustle and bustle of the city. The property is spread over several levels and welcomes you with an entrance into a cozy living room with a kitchenette—an intimate and convivial space. On the mezzanine level, there is a windowed bathroom, while the sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, and a loft. The property is completed by a cellar, a utility room with laundry area, and a green space of 600 sqm (aprox), perfect for enjoying the outdoors in every season. The house is located in Deccio di Brancoli, a historic hillside hamlet in the municipality of Lucca, surrounded by nature and tradition. Part of the ancient territory of the Pieve di Brancoli, Deccio has roots dating back to the early Middle Ages. The village still retains the authentic atmosphere of Tuscan rural life, with panoramic views, stone houses, and green trails.

IA04009 - 10 km da Lucca in zona collinare ottima posizione ed esposizione al sole. Vendesi porzione di casa colonica ristrutturata completamente (ex Convento) e divisa in quattro unità immobiliari indipendenti per circa mq.500 L'appartamento padronale con doppio ingresso al piano terra di circa mq.50 unico vano, bagno e disimpegno, al piano primo si accede sia da scala esterna che interna, salone, tre ampie camere, due bagni Il secondo appartamento con ingresso indipendente dal piano terra si compone da ampio soggiorno, cucina un bagno, al piano primo due camere e un bagno. IL terzo appartamento con ingresso indipendente dal piano terra si compone di ingresso soggiorno con angolo cottura, pergolato ,due camere da letto un bagno e stanza armadi. Quarto appartamento con ingresso indipendente si compone ingresso soggiorno angolo cottura al piano secondo mansarda con camera e bagno e ripostiglio. ampio garage, impianto fotovoltaico di circa kw 20 con batterie di accumulo, terreno di circa mq.40.000 in parte oliveto e prato.(adatta per affitti turistici e abitazione) Prezzo richiesto €1.000.000

Cod.11267 Rif.Ag. 4837 - **Casale Toscano in Vendita: Un Rifugio di Pace e Tradizione** Scopri un angolo di paradiso immerso nella campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con la storia e la tradizione. Questo casale, situato in posizione dominante, offre una vista panoramica mozzafiato su colline e vallate, circondato da uliveti secolari e vigneti prestigiosi. Il borghetto comprende diversi edifici, tra cui la casa principale di circa 200 mq e otto annessi per un totale di 450 mq, perfetti per ospitare amici o sviluppare attività ricettive. La casa principale accoglie con un ingresso che conduce a una cucina tradizionale e un soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti. Al piano terra si trovano anche camere, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano, ulteriori camere, un bagno e una terrazza panoramica offrono una vista spettacolare sulla campagna circostante. La cantina al piano seminterrato è perfetta per conservare vini pregiati. Con 5 ettari di terreno e oltre 500 piante di olivo, questo casale è il luogo ideale per chi cerca privacy e riservatezza. Gli spazi ombreggiati dalle piante di olivo e il giardino privato creano un'atmosfera rilassante, perfetta per passeggiate all'aria aperta. L'immobile richiede un'intervento di ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.

Ponte a Moriano (LU) Caratteristico rustico indipendente in posizione semi-collinare. L'immobile si sviluppa su tre piani così suddivisi: Piano seminterrato: 3 vani ad uso cantina/rimessa attrezzi, accessibili sia dall'interno dell'immobile che direttamente dall'esterno Piano terra: Cucina abitabile con camino, tinello, salotto, spazio adibito ad uso ripostiglio/lavanderia, anch'esso con camino, bagno con doccia Piano primo: Corridoio, 4 camere da letto A corredo dell'immobile abbiamo una rimessa agricola suddivisa su due piani, ex stalla/fienile, oltre a circa 4000mq di terreno adibito in parte a uliveto Ottima esposizione. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma è sicuramente un oggetto interessante con molte potenzialità, vista la tipologia e la posizione Classe energetica G P.S.: Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

CASA COLONICA IN PIETRA CON TERRENO E SORGENTE D'ACQUALucca, periferia nord (codice immobile COL155) - Da oggi è possibile richiedere info su questo immobile anche tramite WhatsApp al numero 3335007682.A circa 10 km dalla città, nella verdeggiante campagna delle colline lucchesi in direzione nord, la Real Estate Lucca propone in vendita una Casa colonica in pietra del 1800 situata in posizione panoramica dove poter ammirare la bellissima vista sulla piana Lucchese.L'immobile ha una superficie totale di circa 400 mq, è corredato da 4 ettari di terreno in parte a giardino e in parte ad uso uliveto, seminativo e boschivo. Inoltre è presente una sorgente d'acqua potabile di proprietà esclusiva molto comoda sia per l'abitazione che per l'irrigazione. Al piano semi interrato sono presenti cinque vani ad uso cantina/rimessa con accesso esterno. Il piano terra è composto da ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio con accesso dall'esterno. Proseguendo da scala interna si accede al piano primo mansardato e composto da quattro ampi vani per realizzare altre camere e bagni. Inoltre adiacente alla casa vi è una capanna di circa 90 mq su due livelli.Questa caratteristica casa colonica è una soluzione ideale sia come residenza privata che come casa vacanze o come struttura ricettivo turistica.La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (cod. immobile COL155).Real Estate Lucca - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, San Marco, Lucca. Tel. 0583 551235 / sito: realestatelucca.it / e-mail: massimo@realestatelucca.it

Nelle dolci colline della campagna di Lucca, in località Selva San Macario, proponiamo in vendita affascinante porzione di casale in pietra su tre livelli, immersa nella quiete e nel verde. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il fascino autentico della tipica architettura toscana. Attualmente si presta alla realizzazione di un’ampia abitazione con quattro camere da letto e tre bagni, ideale sia come residenza privata che come casa vacanza o struttura ricettiva. Circondato dalla natura, il casale gode di una splendida vista panoramica sulle colline lucchesi, offrendo un’atmosfera riservata e rilassante, completa la proprietà un terreno di 4000 mq. Situato a breve distanza dal centro di Lucca (circa 3,5 km), perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o valorizzare. Soluzione ideale come casa vacanza o investimento di charme, per chi cerca autenticità, tranquillità e paesaggi suggestivi a pochi minuti dalla città. Caratteristiche principali: • Casale in pietra su 3 livelli • 300 mq ca. • 4 camere da letto • 3 bagni • Vista panoramica • Immerso nella natura • Terreno di proprietà • Ottimo come casa vacanza o investimento Una soluzione di grande fascino, ideale per vivere la Toscana più autentica. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11150 Rif.Ag. RU11 - Casale rustico in posizione panoramica. Lucca – Aquilea. In fantastica posizione panoramica ed in una delle più iconiche frazioni della campagna lucchese, proponiamo casale rustico elevato su tre piani oltre soffitta, corredato da ampia capanna, cantine, resede e terreni parte adiacenti e parte poco discosti, adibiti ad uliveto. Il casale è adiacente ad un’altra abitazione sul lato di levante, ad una strada comunale (che termina poco più avanti, in un caratteristico gruppo di case), da resede sul lato di mezzogiorno e da piccolo resede sul lato di ponente. Il resede sul lato di mezzogiorno è gravato da servitù di passaggio carrabile a favore dell’abitazione adiacente. Si compone di tre parti: una parte adibita a “capanna”, elevata su due piani, una parte adibita a cantine, costituente tutto il piano seminterrato, ed una parte adibita a civile abitazione, al piano primo (rialzato), secondo e terzo (soffitta). La capanna è composta da due grandi ambienti, di cui uno molto alto e si trova adiacente all’abitazione sul piano di ponente; le cantine sono composte da tre sezioni, ognuna composta da una o due grandi stanze. L’abitazione, alla quale si accede tramite sia a mezzo scala dal resede del lato di mezzogiorno, sia dalla strada comunale, è composta al piano terreno da grande sala centrale sulla quale si affacciano la cucina, due camere e l’antibagno con il bagno. Al piano secondo è composta da grande disimpegno all’arrivo delle scale, molto alto, sul quale si affaccia la “porta” della soffitta (costituita da un unico grande vano), due ampie camere matrimoniali ed un bagno. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia alimentata a GPL ed è abitabile. Possibilità di suddivisione in più unità. Il casale si trova esposto a levante – mezzogiorno in splendida posizione panoramica. classe energetica G , Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento RU11

IA03731 ANTICO BORGO COLLINARE DA RISTRUTTURARE a circa 9 km dalle mura di Lucca in una zona facilmente raggiungibile e ritenuta una delle più belle della Lucchesia ,vendiamo un antico complesso con ex villa padronale divisa in 2 unità e 2 case coloniche staccate . L'intero ha necessità di complete ristrutturazioni per creare un bellissimo borgo residenziale ad uso turistico ricettivo o una azienda agricola collinare. Si tratta di diversi fabbricati distaccati : una villa padronale,due grandi abitazioni coloniche e vari annessi di discreto volume. Il terreno a corredo è di circa 5 ettari in maggior parte olivato a gradoni.Presente nella proprietà una sorgente di acqua perenne.Si possono realizzare 4 case padronali o frazionare in diversi appartamenti. La superficie complessiva dei fabbricati è di circa 1650 mq. ( €.250 al mq.) Classe energetica G. La richiesta è di €.400.000,00 N.B. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo

Cod.12125 Rif.Ag. N005A - N004A, Lucca – Brancoleria Eu 1.170.000 Colonica in vendita 2 unità abitative, 14 vani – circa 230 mq, 7 ettari di terreno “Colline di Toscana, coi loro celebri poderi, le ville, i paesi che sono quasi città, nella più commovente campagna che esista.” (Fernand Braudel) Così Braudel, storico francese, descrive il paesaggio toscano e la sua bellezza, sottolineando il legame armonioso tra la natura e l'intervento umano attraverso le fattorie, le ville e i villaggi. Ci troviamo a circa 12 km dalla città di Lucca in una zona collinare dove si gode un incantevole panorama, in un luogo dove la quiete e la riservatezza permettono di vivere la natura nella sua rigogliosa bellezza. La casa è una tipica colonica risalente agli inizi del 1900 ed è circondata da circa 7 ettari fra giardino piantumato dove sono presenti diversi alberi da frutto quali peschi, ciliegi, susini, un bosco, un uliveto di 400 piante a produzione e volendo si può iniziare nuovamente a coltivare la vite. Si accede alla proprietà attraverso una breve strada comunale non asfaltata. Due sono le unità abitative che compongono l’abitazione che si sviluppa su più piani. Prima unità: Piano terra un ingresso sul soggiorno, un disimpegno che ci conduce ad una ampia cucina abitabile dalle pareti in pietra a vista, ambiente che ha accesso sul giardino esterno, un bagno con doccia, due cantine e un locale caldaia. Primo Piano Vi si accede tramite una rampa di scale e il disimpegno ci introduce nella zona notte dove troviamo 2 camere di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno con doccia, una terza camera e un secondo bagno con doccia e vasca, c’è anche un’altra cucina corredata di un camino a legna. Seconda unità posta al secondo piano dell’abitazione: ha l’accesso da scale esterne, l’Ingresso si apre su sala con camino a legna, completano la zona giorno una cucina abitabile, un bagno con doccia e vasca, un ripostiglio, mentre la zona notte ospita tre camere di cui 2 camere matrimoniali e una camera singola. Le due unità abitative misurano all’incirca 120 mq ognuna e hanno finestre con infissi in legno e doppi vetri, travi e mezzane dal tipico sapore toscano al soffitto del primo piano, un pavimento in semicotto al primo piano e nella seconda abitazione, mentre un pavimento di ceramica al piano terra della prima unità abitativa. Si aggiungono circa 240 mq di annessi e fienili da ristrutturare. L’ampiezza del terreno della proprietà permetterebbe di costruire una piscina, dei campi da tennis o da padel. Informazioni tecniche: riscaldamento a GPL, 2 caminetti a legna, 1 caldaia a fiamma rovesciata, pannelli solari per acqua calda durante l’estate, l’acquedotto è presente, ma poco usato perché la casa è anche alimentata da una polla di acqua, una sorgente di acqua che difficilmente si trova nelle proprietà private, una cisterna raccoglie l’acqua piovana, non è presente nessun pozzo, la fognatura è allacciata a 3 + 3 pozzetti.

Cod.11195 Rif.Ag. 2871 - MASTIANO A circa 10 km dal centro storico di Lucca, immerso nel verde della campagna lucchese e in posizione soleggiata, compendio immobiliare completamente ristrutturato a metà degli anni 90, rifinito con materiali di ottima qualità e dal gusto tipicamente toscano di complessivi 600 mq. La proprietà si compone da 4 unità indipendenti tra loro: la prima composta da due appartamenti di 140 mq. ciascuno con ingresso indipendente. Le altre tre unità sono suddivise in tre rustici indipendenti ciascuno di complessivi 80 mq. A corredo un terreno privato di 9 ettari ottimamente tenuto con ampia strada sterrata privata per accedere alle unità immobiliari.

8 km da Lucca Morianese zona collinare panoramica ampia porzione di villa ottocentesca disposta su 2 piani per complessivi mq. 450 costituita da una unica unità immobiliare ma suddivisa in due abitazioni indipendenti . Il fabbricato è composto da una unità immobiliare composta da ingresso, sala, cucina, ampie cantine al piano terreno; al piano primo 3 ampie camere, bagno. Adiacente altra unità composta da ingresso, sala, cucina, cantina al piano terreno, al piano primo 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio fienile adiacente, vano cantina, tinaia con vasche di raccolta per l'olio, garage con cisterna per raccolta acqua. Completano la proprietà fabbricato di mq 150 elevato a due piani destinato a fienile posto poco distante dalla villa, giardino ornamentale posto a sud all'interno di una chiusa in pietra oltre a 16.000 di terreno in parte uliveto con 600 piante e pozzo. € 900.000 rif. 4311

8 km da Lucca Morianese zona collinare panoramica ampia porzione di villa ottocentesca disposta su 2 piani per complessivi mq. 450 costituita da una unica unità immobiliare ma suddivisa in due abitazioni indipendenti . Il fabbricato è composto da una unità immobiliare composta da ingresso, sala, cucina, ampie cantine al piano terreno; al piano primo 3 ampie camere, bagno. Adiacente altra unità composta da ingresso, sala, cucina, cantina al piano terreno, al piano primo 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio fienile adiacente, vano cantina, tinaia con vasche di raccolta per l'olio, garage con cisterna per raccolta acqua. Completano la proprietà fabbricato di mq 150 elevato a due piani destinato a fienile posto poco distante dalla villa, giardino ornamentale posto a sud all'interno di una chiusa in pietra oltre a 16.000 di terreno in parte uliveto con 600 piante e pozzo. € 900.000 rif. 4311

IA04103 - CASA NINA - Eleganza Toscana con Vista Mozzafiato. Tuscany Dream.- Immersa ai margini di un suggestivo e vivace borgo collinare storico, Casa Nina si distingue per la sua posizione unica, panoramica ed emozionalmente coinvolgente. Situata in una splendida zona collinare, a soli 8 km dalle mura di Lucca, la proprietà gode di una vista aperta sulla piana lucchese, con esposizione ideale a Sud Ovest, che garantisce luminosità e tramonti indimenticabili. L’accesso alla proprietà avviene tramite un incantevole percorso nel borgo, percorribile con piccole auto, costeggiato da eleganti ville storiche e tipiche abitazioni toscane. Una volta giunti, si viene accolti da un ampio giardino privato di circa mq.7000 completamente recintato, in cui si trovano due fabbricati residenziali e una splendida piscina panoramica, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante. Numerose piante di olivo permettono una ottima produzione familiare. La casa principale, un’ex casa colonica finemente ristrutturata, conserva il fascino rustico toscano combinato con comfort moderni. Il cuore della casa è il grande portico coperto, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in ogni stagione. Da qui si accede al piano terra, composto da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, un bagno di servizio e una dispensa. Al piano superiore, collegato da una scala interna (ma accessibile anche dall’esterno), si trovano quattro camere da letto e due bagni con doccia, tutto arredato con gusto e con affacci sul verde e sulle colline. A completare la proprietà, una dependance indipendente, perfetta per l’ospitalità o per un utilizzo turistico-ricettivo. Disposta su due livelli, ospita al piano terra un soggiorno con cucina, un bagno e, al piano superiore, una camera matrimoniale con vedute mozzafiato. Il tutto è mantenuto in condizioni impeccabili, grazie alla cura e all’amore della proprietà attuale. A breve distanza si trovano i primi servizi, tra cui bar e piccolo alimentari, che rendono la casa comoda pur perfettamente immersa nella tranquillità della campagna toscana. A soli 2,5 km un Supermercato ed un Centro dove troviamo Ufficio Postale, Stazione ferroviaria, banca etc. Ideale per chi cerca bellezza, pace e autenticità. Richiesta €.1.200.000,00 N.B. Per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione

10,5 km da Lucca in posizione collinare soleggiata con vista panoramica su Lucca e piana rustico da ristrutturare di antica costruzione elevato a due piani costituito da un abitazione su piani sfalsati per complessivi mq 340. Il fabbricato è posto in prossimità di una via vicinale di accesso alla proprietà, corredato da 3 ettari di uliveto di cui una parte boschivo . Completano la proprietà ampia cantina e giardino antistante. La posizione gode di ampia vista a sud sul vigneto. Necessari lavori di restauro. €.650.000 rif. 6372

IA04045 - AZIENDA VITIVINICOLA A 8KM DA LUCCA - Essegi Immobiliare propone in vendita azienda vitivinicola composta da casa colonica con podere e vigna soli 8 km da Lucca. In splendida posizione panoramica immersa nel verde delle colline lucchesi e circondata da vigneti e oliveti, è in vendita una caratteristica casa colonica di circa 230 mq, disposta interamente su un unico livello. L’abitazione si compone di ingresso, un ampio soggiorno, cucina con tinello, dispensa, tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna, un ripostiglio, una lavanderia, un bagno di servizio e un'ampia cantina per l'utilizzo aziendale di circa 200 mq. La proprietà è completata da circa 5 ettari di terreno, in gran parte coltivati a vigneto in produzione, oltre a oliveto e prati. Sono presenti inoltre annessi agricoli e tettoie. Classe energetica: G. Richiesta €750.000 trattabili. N.B. La posizione non è esatta per motivi di privacy

IA03495 - TENUTA AGRICOLA IN TOSCANA - Esclusiva tenuta agricola in vendita in Toscana, situata a soli 15 minuti dalle mura di Lucca, in una delle zone più suggestive e tranquille della campagna toscana. La proprietà è circondata da vitigni e uliveti, offrendo un ambiente ideale per chi cerca la serenità della campagna, pur rimanendo comoda per raggiungere le spiagge, i pittoreschi borghi e le città d’arte. Il compendio immobiliare comprende il casale principale, tre appartamenti indipendenti nelle immediate vicinanze, e ulteriori annessi rustici. A completamento di questa magnifica proprietà, troviamo una grande piscina, con ampie zone relax e una doccia esterna. L’intero complesso è stato completamente ristrutturato con grande cura, utilizzando materiali antichi che rispettano e valorizzano la tradizione toscana, mantenendo però il comfort e l’efficienza moderni. VILLA PRINCIPALE La villa padronale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo una grande cucina abitabile, un doppio soggiorno e un servizio, con accesso a una splendida veranda esterna. Accanto alla villa, è presente una cantina collegata, ideale per la conservazione e la lavorazione dei prodotti vinicoli e dell'olio extravergine d’oliva. Un’ampia scala interna conduce al primo piano, accessibile anche direttamente dall’esterno, dove si trova un grande salone doppio con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e due bagni. Al secondo piano, sono presenti tre camere da letto con doppi servizi. Infine, il terzo livello ospita una grande e luminosa mansarda, con un ampio salone, due camere da letto e due bagni, che ne fanno uno spazio ideale per momenti di relax e privacy. FABBRICATO ACCESSORIO Poco distante dal casale principale, il fabbricato accessorio è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Ogni appartamento è composto da soggiorno pranzo, due camere da letto e bagno. Tutti gli appartamenti, sia nel corpo principale che negli annessi, godono di una vista spettacolare sulla campagna circostante. LA TENUTA La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, con 800 alberi di ulivo secolari che producono un eccellente olio DOP di Lucca, con una resa annuale di circa 12 quintali. La tenuta vanta anche un impianto viticolo di circa 1,5 ettari, con una produzione annuale di 35-40 quintali di vino rosso di alta qualità. Esiste inoltre la possibilità di ampliare la superficie vitata, con l’aggiunta di ulteriori 12.000 mq, per incrementare la produzione. L'accesso alla proprietà è incorniciato da una maestosa doppia fila di cipressi, mentre l'intero complesso è recintato e protetto da un cancello elettrico. Prezzo €. 3.500.000,00 Informazioni su richiesta.

IA03822 - UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA - Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti €.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo

IA03831 - IMPORTANTE COMPLESSO IMMOBILIARE AGRITURISTICO DI COSTRUZIONE RECENTISSIMA - Collocato nella zona più bella delle Colline Lucchesi, questo importante complesso è il risultato della realizzazione di 2 fabbricati a carattere Toscano per circa mq.1.500 (uno di mq.850 e uno di mq.650), utilizzati al momento con successo per una struttura turistico ricettiva di lusso. La posizione spettacolare, la facilità di accesso (5 km ingresso autostradale e 25 minuti dall'aeroporto Internazionale di Pisa) ed i corredi ai fabbricati ne fanno una proposta unica nel panorama immobiliare di Lucca. L'intervento, che ha tenuto conto delle peculiarità della zona, ben si è adattato al territorio e i fabbricati, realizzati totalmente ex novo e senza economie, hanno rispettato la caratteristica architettonica e di finitura dei casolari toscani implementando però tutti gli attuali accorgimento per la qualificazione energetica risultando infatti in classe energetica A1. Il tutto è inserito in una area privata di circa mq. 60.000 di dolce collina, sulla quale insistono vicino ai fabbricati una grande piscina (ml.18 x 9) con idromassaggio Jacuzzi. Completano l'utilizzo dei terreni un attivo Centro Ippico di circa 2,5 ettari con box e paddock, un maneggio cavalli con fabbricati di servizio ed un'area utilizzabile come eliporto per i clienti. Il complesso risulta idoneo sia per una prestigiosa residenza, sia per l'attuale utilizzo turistico ricettivo. Nell'utilizzo attuale, ad ottima redditività, sono presenti grandi zone a comune ed un ristorante; la struttura ricettiva è così composta: 3 suite con bagno, 10 camere da letto doppie tutte con bagno privato, 4 appartamenti dotati di grandi terrazze o giardino. Il tutto arredato con mobili di pregio e perfettamente funzionale con un ottimo e redditizio avviamento alberghiero. Da annotare la presenza di: impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata. Classe energetica A1 Ep gl.ren 10.1 Kwh/mq anno. Richiesti €.4.850.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione

IA00285 - AFFASCINANTE CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DELLE COLLINE LUCCHESI Offriamo un'opportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura incontaminata delle colline lucchesi, un angolo di Toscana che incanta per la sua bellezza e serenità. A soli 12 km dalle mura di Lucca, in una posizione panoramica e privilegiata, facilmente accessibile, questa caratteristica casa colonica da ristrutturare è circondata da una campagna lussureggiante, ricca di uliveti e vigneti. Il complesso è composto da due edifici distinti: una casa colonica principale e un fabbricato accessorio. La casa principale, una tipica costruzione rurale, si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 450 mq. L’edificio accessorio, una capanna che si estende su due livelli, offre ulteriori 240 mq di spazio utile. La proprietà si estende su circa 100.000 mq di terreno agricolo, di cui una parte è destinata a vigneto, oliveto e prato. Le dolci pendenze del terreno esaltano il fascino naturale del paesaggio, creando un ambiente perfetto per coltivazioni o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. Al piano terra della casa colonica si trovano un ampio ingresso, una sala, una cucina, ripostigli, cantine e locali destinati al rimessaggio degli attrezzi. Il primo piano ospita le camere da letto e i bagni, mentre al secondo piano si trovano ampie soffitte, in parte praticabili, ideali per ricavare ulteriori ambienti. Questa proprietà si presta perfettamente per essere riqualificata e trasformata in una lussuosa residenza privata o in una struttura ricettiva. Inoltre, c’è la possibilità di trasferire il volume della capanna in un’altra zona del terreno, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. La configurazione permette di realizzare un B&B o di ospitare due nuclei familiari, offrendo grande versatilità. La classe energetica dell’immobile è G. Il prezzo richiesto è di €450.000,00, trattabili.

8 km da Lucca Morianese zona collinare panoramica ampia porzione di villa ottocentesca disposta su 2 piani per complessivi mq. 450 costituita da una unica unità immobiliare ma suddivisa in due abitazioni indipendenti . Il fabbricato è composto da una unità immobiliare composta da ingresso, sala, cucina, ampie cantine al piano terreno; al piano primo 3 ampie camere, bagno. Adiacente altra unità composta da ingresso, sala, cucina, cantina al piano terreno, al piano primo 1 bagno, 1 camera matrimoniale. Completano la proprietà ampio fienile adiacente, vano cantina, tinaia con vasche di raccolta per l'olio, garage con cisterna per raccolta acqua. Completano la proprietà fabbricato di mq 150 elevato a due piani destinato a fienile posto poco distante dalla villa, giardino ornamentale posto a sud all'interno di una chiusa in pietra oltre a 16.000 di terreno in parte uliveto con 600 piante e pozzo. € 900.000 rif. 4311

Rustico in pietra sulle colline lucchesi in zona panoramica, composto al piano terra da ingresso, doppio salone, cucina abitabile con caminetto, due camere matrimoniali, stanza guardaroba, bagno con vasca; al piano superiore quattro ampi vani al grezzo. Piano seminterrato con quattro cantine. Corredato da capanna adiacente di 60mq con porticato, oltre due capanne discoste, terreno con 100 piante di ulivi, sorgente d'acqua.

Cod.11476 Rif.Ag. 9750 - RIF. 9750 - GRANDE CASA COLONICA TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE - A circa 10 km da Lucca, in zona Ponte a Moriano, vendesi grande casa colonica mq 256 c.a. totalmente da ristrutturare, corredata da adiacente fienile, anch'esso totalmente da ristrutturare, e da circa 8000 mq di terreno in parte a bosco. L'immobile necessita di totale ristrutturazione per essere abitato.

Immerso nella quiete delle colline lucchesi, a pochi minuti dalla città storica, questo affascinante casale toscano è oggetto di un raffinato progetto di recupero che unisce il fascino dell’architettura tradizionale a un design contemporaneo di grande eleganza. E' previsto un progetto di ristrutturazione completa e un adeguamento agli standard abitativi moderni, con consegna prevista a 14 mesi dalla proposta. L’acquirente avrà inoltre la rara opportunità di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni, creando una residenza perfettamente in linea con il proprio stile di vita. La proprietà gode di una posizione panoramica privilegiata, circondata da circa 8.700 m² di bosco naturale, che garantisce totale privacy e un contesto di grande bellezza paesaggistica con manutenzione minima. I servizi del vicino borgo di Ponte a Moriano, inclusi negozi e supermercato, sono a meno di cinque minuti, mentre il centro storico di Lucca dista appena 11 km. Il progetto architettonico conserva con cura gli elementi distintivi della tradizione toscana, muri originali in pietra e travi in legno a vista, reinterpretandoli attraverso spazi luminosi, moderni e altamente funzionali. Il piano terra, originariamente suddiviso in piccoli ambienti, è stato completamente ripensato in un ampio open space di circa 110 m² distribuito su tre livelli collegati, pensato per una vita domestica conviviale e contemporanea. La cucina con zona pranzo si apre direttamente sulla terrazza e sulla piscina infinity, con splendida esposizione a sud e ovest sulla valle. Il soggiorno principale beneficia di grandi porte vetrate che collegano gli interni agli spazi esterni e alla piscina, mentre un’ulteriore area living di, leggermente ribassata ma visivamente connessa agli altri ambienti, è ideale come sala TV, family room o area dedicata ai bambini. L’ingresso principale si trova a questo livello ed è valorizzato da un suggestivo vuoto a doppia altezza con scala contemporanea che collega i piani superiori. Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente cinque camere da letto: due al primo piano e tre al secondo, tutte con bagno en-suite di generose dimensioni. Una delle camere all’ultimo piano gode inoltre di accesso diretto a una piccola terrazza privata esposta a sud-est, perfetta per godere della luce del mattino e delle viste sul paesaggio circostante. I servizi del vicino borgo di Ponte a Moriano, inclusi negozi e supermercato, sono a meno di cinque minuti, mentre il centro storico di Lucca dista appena 15 km. *Le immagini sono state realizzate mediante tecniche di virtual staging al solo scopo di illustrare il potenziale degli ambienti una volta completati gli interventi di ristrutturazione. Si tratta pertanto di rappresentazioni puramente illustrative e non vincolanti.

Cod.11655 Rif.Ag. 2264 - Ottimo rustico ristrutturato, immerso nel verde delle colline di Brancoli, a 20min di auto da tutti i servizi. Complesso immobiliare composto da 2 unità ristrutturate, in pietra, con impianti a norma. Il fabbricato principale, libero su 3 lati, adiacente ad altra proprietà si compone al piano terra da elegante soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile e studio. Al piano primo 3 camere di cui due matrimoniali e una singola e 2 bagni. Il terratetto più piccolo, è comunque completamente ristrutturato, e composto da 2 ampi vani con bagno. A corredo giardino sul fronte con ottimo panorama sulla valle, terreno in parte boschivo di oltre 3.000 mq, posti auto e un annesso di pochi metri quadri. Si accede alla proprietà con strada sterrata di circa 1,3km ma percorribile con tutte le auto. Ristorante a 2,5km. La valle con Vinchiana e Ponte a Moriano a 9km con tutti i servizi utili.