Rustico in Vendita, Via di Bolognana 601, Lucca

IA03702 – BORGO COLONICO panoramico con 5 ettari di terreno sulle colline di Lucca.
A soli 8 km dalle storiche mura di Lucca, in una delle zone collinari più suggestive e panoramiche della campagna lucchese, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante borgo colonico immerso nel verde DAL GRANDISSIMO POTENZIALE, facilmente raggiungibile e caratterizzato da assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di un'esposizione eccellente, panorami aperti sulla campagna circostante e di un contesto naturale di grande pregio, ideale per chi desidera vivere o investire in un autentico angolo di Toscana.Il complesso immobiliare è composto da:abitazione principale di circa 260 mq, già abitabile e caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi;
fabbricato indipendente di circa 250 mq, realizzato recentemente come magazzino, con possibilità di cambio di destinazione e trasformazione in una seconda unità abitativa;
ulteriori annessi agricoli, ideali come locali di servizio, depositi o da recuperare per finalità ricettive. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno collinare, impreziositi da circa 500 piante di olivo in produzione, che consentono la realizzazione di un olio extravergine di qualità, e da un antico vigneto, da recuperare, che offre ulteriori prospettive di valorizzazione agricola.L'intero borgo necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così un'interessante opportunità per realizzare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme o una piccola azienda agrituristica, coniugando ospitalità e produzione agricola.
La conformazione della proprietà la rende ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in un contesto paesaggistico di grande valore, a pochi minuti dal centro storico di Lucca.Una soluzione rara, capace di coniugare autenticità, privacy, natura e un importante potenziale di valorizzazione.Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 540.000