Quadrilocali in vendita a Marghera, Venezia

Appartamento in vendita a Marghera

NOSTRA ESCLUSIVA!

A Marghera proponiamo un appartamento in duplex, una soluzione che mette insieme caratteristiche difficili da trovare nella stessa unità immobiliare: classe energetica B, doppi terrazzi, garage e due posti auto.

In questa presentazione, abbiamo incluso un'immagine in rendering che mostra come potrebbe essere arredato lo spazio del soggiorno/pranzo, offrendo una visione chiara delle potenzialità della stanza

L'immobile viene venduto parzialmente arredato e il sottotetto è stato sapientemente adibito a una camera da letto aggiuntiva.
Siamo al terzo piano con ascensore, in una palazzina ristrutturata nel 2024/2025 (cappotto termico, tetto e grondaie rifatti), oggi in ottime condizioni.

L'abitazione, di circa 90 mq interni, è curata e pronta da vivere. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con soggiorno pranzo accogliente e cucina abitabile separata, con accesso al terrazzino.

La zona notte principale offre una camera matrimoniale con terrazzo privato, una cameretta, bagno e disimpegno funzionale.

Il valore aggiunto del sottotetto collegato, attualmente trasformato in una comoda camera da letto, offre uno spazio in più completamente sfruttabile, ideale per famiglie che necessitano di più stanze o per chi cerca la flessibilità di un ambiente aggiuntivo.

Dotazioni complete:
Garage di 16 mq
Due posti auto scoperti
Riscaldamento autonomo
Due condizionatori
VMC
Serramenti in legno con vetrocamera
Zanzariere
Tenda da sole

È la soluzione ideale per chi cerca una casa già efficiente, con spazi accessori veri e senza interventi importanti da programmare

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 456855 citando il rif. I/FN115

Marghera (VE) - zona CateneSe cerchi un appartamento pronto da vivere, accogliente e con spazi distribuiti in modo funzionale, questa è la soluzione ideale.Situato al secondo piano di una palazzina inserita in una via residenziale tranquilla e ben collegata, questo immobile ti accoglie fin da subito con la sua piacevole luminosità.L'ingresso si apre su un'ampia e confortevole zona giorno, cuore della casa, dove l'area living e la zona pranzo convivono armoniosamente. Un delizioso ed elegante passaggio ad arco introduce la cucina a vista, una soluzione moderna che separa con gusto l'angolo cottura mantenendo comunque un'atmosfera conviviale e aperta.Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, da un'ampia e camera singola, e al bagno con vasca.La posizione unisce la comodità dei principali servizi a portata di mano con il comfort di un contesto riparato dal traffico. L'appartamento si presta perfettamente sia come prima abitazione per giovani coppie e famiglie, sia come eccellente opportunità di investimento da mettere a reddito.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!OPEN HOUSE mercoledì 02/09/26 dalle 16.00 alle 18.00

'In piccolo contesto condominiale di sole 5 unità, proponiamo appartamento al primo piano. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata, due spaziose camere da letto e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione quali rifacimento del bagno, sostituzione infissi, caldaia e termosifoni. Possibilità di acquistare un secondo garage, non incluso nel prezzo. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede, seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

L’immobile in oggetto è ubicato in Piazzale Giovannacci, nel cuore di Marghera, in una posizione strategica e perfettamente servita. Il contesto circostante offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui negozi, supermercati, farmacie, bar e ristoranti, garantendo così comodità per la vita quotidiana. La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico, sia autobus che tram (linee 3, 6, 6L, 10S, 13, 16, 18, 66, 81F, N2 e T2), che consentono spostamenti rapidi e agevoli verso i principali punti di interesse. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere Venezia, la stazione ferroviaria di Mestre e le principali arterie stradali, rendendo l’area particolarmente interessante sia per un utilizzo residenziale sia per finalità turistiche. La soluzione è posta al secondo piano di un fabbricato edificato negli anni ’80, che negli ultimi anni ha beneficiato di significativi interventi di manutenzione. In particolare, circa cinque anni fa sono state rifatte le terrazze; due anni fa è stato installato un nuovo impianto citofonico con videocitofono (non utilizzato attualmente nell’appartamento ma con predisposizione). Più recentemente, infine, sono stati sostituiti sia il cancello d’ingresso che il cancello carraio. Varcata la porta d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, ad accoglierci troviamo un comodo andito che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione. Alla sinistra dell’ingresso si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio open space, luminoso e accogliente, che offre accesso diretto a un grazioso terrazzo di generose dimensioni. Ben separata dalla zona giorno si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato; due di esse dispongono inoltre di un terrazzo esclusivo. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, con rifacimento totale degli impianti e delle finiture, interventi eseguiti con relativa documentazione disponibile, garantendo così un elevato standard qualitativo e la piena conformità degli interventi effettuati. A completare la proprietà vi è un comodo garage, soluzione particolarmente apprezzata in zona, che garantisce praticità e sicurezza. L’abitazione si presta perfettamente a un nucleo familiare fino a sei componenti che siano alla ricerca una casa spaziosa, ben organizzata e pronta da vivere, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Allo stesso tempo rappresenta un’ottima opportunità di investimento. La presenza di tre camere indipendenti, ciascuna con bagno privato, rende infatti l’immobile particolarmente adatto all’attività di bed & breakfast, già attualmente avviata. Non si tratta quindi solo di una soluzione abitativa, ma di un immobile già impostato per generare reddito, pensato per il mercato degli affitti brevi. La posizione strategica, la vicinanza a Venezia e ai principali collegamenti, insieme a una distribuzione interna funzionale all’ospitalità, permettono di intercettare facilmente flussi turistici durante tutto l’anno e di ottenere una buona redditività, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato in via Forte Marghera, con piacevole affaccio sulla riviera. L’immobile è inserito in un contesto condominiale ed è dotato di garage. L’abitazione si trova al terzo piano ed è così composta: ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno spazioso anch’esso servito da terrazzo con vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Il condominio è provvisto di ascensore; il riscaldamento è semiautonomo. La soluzione è ideale per giovani coppie o famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, ad esempio come appartamento ad uso turistico. L’immobile è ben collegato a Venezia centro storico (circa 10 minuti con autobus o tram) e si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Mestre.

Marghera vicinanze via Teresa Casati vendiamo appartamento semiarredato e posto al primo piano composto da due camere grandi, cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazzini a livello e piccolo giardinetto uso orticello. Riscaldamento e condizionamento autonomi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Disponibile da subito in vendita appartamento di 102 mq totali situato al secondo piano. L'abitazione presenta un distributivo interno ottimale con spazi ampi adatti anche a famiglie: - Soggiorno di 18 mq con cucina separata. - 2 Camere matrimoniali - Terrazzo con veranda e locale lavanderia di 12 mq Posto auto al piano terra dentro all'area condominiale e magazzino. (certificazione energetica in corso di definizione) Per informazioni e visite: Massimiliano

Marghera nelle vicinanze della via Pietro Paleocapa posto al terzo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 1966 vendiamo appartamento ristrutturato e arredato della superficie catastale di 84 mq. e composto da due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, ingresso, terrazzino e magazzino al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIF. 359034 - Luminoso appartamento in vendita al Lido di Venezia. Si trova a 3 piano senza ascensore è composto da ampia entrata, cucina, soggiorno, 3 camere matrimoniali, bagno, terazza, poggiolo, soffitta di proprietà di circa 49mq, termogas autonomo, climatizzatore. Vicinissimo alle spiagge e comodo ai servizi pubblici. sfbc