Quadrilocali in vendita a Roma Pag. 31

Attico in Via Popilia In Via Popilia, proponiamo in vendita un attico di circa 150 mq, valorizzato da una tripla esposizione che assicura una luminosità costante e una piacevola ariosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, uno spazio centrale della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto e due bagni. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti offronto interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, permettendo di adattare l'immobile a diverse esigenza abitative. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un opportunità concreta per valorizzarne appieno le caratteristiche e realizzare una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Una proposta solida, pensata per chi ricerca spazi importanti, luminosità e margini di personalizzazione in un contesto urbano ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.

TRASTEVERE – Via Garibaldi Nel punto più iconico, caratteristico e richiesto di Trastevere, all’incrocio tra Porta Settimiana, Via di Santa Dorotea e Via della Scala, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. L’immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli al secondo e terzo piano (ultimo) di un affascinante stabile d’epoca del ’700, che esprime pienamente il fascino autentico e senza tempo della Trastevere storica, servito da ascensore, vera rarità per la zona. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce ad un suggestivo soggiorno con travi a vista, valorizzato da due finestre con affaccio angolare su Via Garibaldi e Via della Scala, che donano grande luminosità e charme all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, una camera attualmente adibita a zona pranzo con affaccio su Via Garibaldi ed un bagno finestrato. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un ampio spazio di accoglienza, versatile e ideale come ulteriore camera o studio; completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Questo livello è caratterizzato dai tipici soffitti spioventi con lucernari, che donano luminosità e valorizzano l’identità architettonica degli ambienti, contribuendo a creare un’atmosfera autentica e di grande fascino. Da qui si godono affacci unici e panoramici, con suggestivi scorci sul Fontanone dell’Acqua Paola, sul Lungotevere, San Pietro e sui caratteristici tetti di Trastevere, regalando un’atmosfera autentica e di rara bellezza. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento di alto livello, nel cuore di uno dei rioni più iconici e richiesti di Roma, a breve distanza da luoghi di interesse quali Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, oltre al verde di Villa Sciarra, all’Orto Botanico e alla comodità dell’Ospedale Bambino Gesù. Una curiosità: da un'antica tradizione, il mezzogiorno a Roma viene annunciato, da un colpo di cannone sparato dalla terrazza del Gianicolo. La tradizione risale al 1° dicembre 1847, all'epoca di Pio IX, quando fu istituito il colpo di cannone tirato da Castel Sant’ Angelo per 'ovviare al disordine che può non di rado arrecare il diverso andamento di tanti orologi in questa Capitale', come risulta dal 'Diario di Roma' del 30 novembre 1847. Lo sparo dava l'inizio al suono delle campane delle chiese romane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https: https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via di Donna Olimpia - Adiacente alla storica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al piano attico, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 160 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L’attico gode di un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Roma - Eur - Via dell' Umanesimo- Eur Viale Dell’Umanesimo, In un bellissimo e signorile complesso residenziale completamente delimitato, proponiamo un appartamento di c.a. 115 mq. coperti, luminoso con ampio balcone e un grande giardino condominiale ben attrezzato e ottimamente curato a verde. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina di soli cinque piani in cortina e muratura con ascensore, ed è composto da un ampio ingresso, soggiorno da cui si accede al balcone con una bellissima vista panoramica sul grande parco condominiale, cucina sempre con affaccio sul balcone, camera letto matrimoniale, due camere, bagno e posto auto scoperto condominiale assegnato ad uso esclusivo. L’immobile è inserito in un contesto completamente urbanizzato vicino a tutti i servizi, scuole e centro commerciale Euro Roma 2. Alcuni ambienti hanno bisogno di manutenzione, ma la valida e razionale distribuzione della superficie, unitamente all’ampia metratura lo rendono perfettamente idoneo in una eventuale ristrutturazione per una nuova ridistribuzione degli spazi atta a soddisfare tutte le esigenze famigliari. Riguardo le rifiniture, pavimenti in monocottura, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, portoncino blindato etc. La zona residenziale e silenziosa, ma nel contempo ben collegata, unitamente alla funzionalità degli ambienti compresi gli ampi spazi esterni, rendono l’immobile idoneo per tutti i nuclei familiari che desiderano vivere nel verde e nella serenità senza rinunciare al confort che rende la vita quotidiana più agevole. € 400.000/00 Rete Agenzie Immobiliari

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

In zona Montagnola a Roma, precisamente in Via Mario Musco, contesto urbano altamente servito e collegato alle altre zone della capitale, Casain srl propone in vendita un appartamento di ampia metratura, sviluppato su un unico livello con vista aperta su doppia esposizione Est-Ovest, che favorisce una buona luminosità durante l’arco della giornata. Costruito negli anni '60, l'immobile è situato all'interno di un elegante complesso di palazzine in cortina, dotato di parco alberato condominiale e servizio di portineria. L'appartamento si trova al 5 piano di un fabbricato di 8 e i suoi spazi interni, di complessivi 111 mq, sono ottimamente distribuiti in 4 locali ben proporzionati, ideali per chi desidera ambienti funzionali e separati: un ampio soggiorno con arioso terrazzino e 3 grandi camere da letto, di cui una con balcone e due con finestra. La cucina è abitabile ed è dotata di veranda e comoda balconata; il bagno finestrato è ampio con grande cabina doccia. Le finiture attuali comprendono pavimentazione in piastrelle, infissi in alluminio con doppio vetro, porte in legno bianco e porta d'ingresso blindata. L’appartamento si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di valorizzazione e personalizzazione degli ambienti secondo esigenze abitative moderne o come investimento. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione con due unità già istallate. Le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili. Una proposta interessante da non farsi sfuggire, offrendo amplissime potenzialità per famiglie o per acquirenti alla ricerca di un investimento a Roma: l'appartamento si trova infatti una posizione privilegiata nel cuore della capitale, a pochi passi dal centro storico, in un quartiere residenziale tranquillo che offre l'equilibrio perfetto tra vivacità cittadina e serenità. Le fermate dei mezzi pubblici sono a pochi metri garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. Inoltre, i numerosi caffè, ristoranti, negozi e uffici presenti offrono una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative, contribuendo a un ambiente di vita confortevole e dinamico. Le descrizioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Elegante attico ristrutturato con possibilità box auto In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla metro Baldo degli Ubaldi e da Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità, dispone di una zona giorno con salone doppio e cucina a vista, curata in ogni dettaglio. Il parquet massello a spina, il rivestimento alle pareti effetto marmo di Graniti Fiandre, e gli arredi su misura, insieme al controsoffitto con illuminazione a LED, conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante, ideale per chi cerca comfort e design. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e due servizi dallo stile ricercato. Il terrazzo di 30 mq è uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per ogni momento all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e garage acquistabile separatamente. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq, utile come spazio di deposito. All'ingresso, una pratica zona lavanderia con scarpiera, nascosta dietro una porta scorrevole, per garantire funzionalità e ordine. Una soluzione abitativa di qualità, pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Rifinito con materiali di qualità 2. Terrazzo 3. Luminoso

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Via Candido Manca. Proponiamo in vendita quadrilocale al quinto piano di uno stabile di otto. L'appartamento è così distribuito: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, servizio finestrato ed antibagno. Due balconi. Doppia esposizione luminosa est - ovest. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. La palazzina è stata oggetto di intervento Superbonus 110. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 399.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo giardino. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel quartiere Collatino a Roma, proponiamo un appartamento signorile in vendita, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato in un edificio con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 155 mq. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: tre ampie camere da letto, un comodo soggiorno, due bagni finestrati e un'ampia cucina abitabile. La zona giorno si apre su due balconi, offrendo spazi esterni per momenti di relax, completa la proprietà un terrazzo aggiuntivo con uscita dlla cucina che amplia le possibilità di utilizzo all'aperto, con esposizione a sud-est gode di un'affaccio soleggiato per gran parte della giornata. Sono presenti inoltre di due comodi e spaziosi ripostigli. L'immobile è allo stato originale, quindi completamente da ristrutturare. La posizione strategica nel quartiere garantisce facile accesso a servizi, trasporti e aree verdi, rendendo questa proprietà una scelta ideale per famiglie e professionisti.

BALDUINA ALTA – PRESTIGIOSO QUADRILOCALE DESIGN: VISTA PANORAMICA E FINITURE DI PREGIO ​Nella parte più esclusiva del quartiere Balduina, nella silenziosa e signorile Via Tito Livio, proponiamo un immobile unico nel suo genere, appena ristrutturato con un livello di dettaglio fuori dal comune e arredato con pezzi iconici del design contemporaneo. ​UNA DIMORA SOPRA I TETTI DI ROMA Situato al quarto piano di un elegante stabile in cortina, l'appartamento gode di una posizione privilegiata che regala affacci da piano attico. La zona giorno, cuore pulsante della casa, è caratterizzata da ampie vetrate panoramiche che inquadrano la bellezza di Roma e conducono alla terrazza abitabile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax assoluto. ​L’ECCELLENZA NEI DETTAGLI ​Zona Living: Ingresso di rappresentanza, salone luminoso con cucina a vista di alto design e un comodo bagno di cortesia. ​Zona Notte: Una suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto al terrazzo; una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza camera/studio con il proprio bagno dedicato. ​Finiture Top: Parquet di rara fattura, impianti di ultima generazione (nuovi di zecca), aria condizionata in ogni ambiente e caldaia a condensazione appena installata. ​PERTINENZE E COMFORT La proprietà include un prezioso posto auto coperto nel garage condominiale e una comoda cantina. ​NOTA SULLA RISERVATEZZA (PRIVACY) ​Per tutelare la privacy della proprietà e l'esclusività degli arredi, le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo puramente illustrativo. Il book fotografico originale e completo verrà inviato privatamente solo a seguito di un contatto telefonico o mail di presentazione. ​Prezzo (chiavi in mano, completamente arredato): 1.100.000 €

In Via Luigi Mascherpa proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di 134 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e per una distribuzione interna funzionale, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido nel tempo. L’ingresso conduce ad un luminoso salone, perfetto come zona living e area di rappresentanza, con accesso ad un balcone abitabile che offre uno spazio esterno piacevole da vivere durante la bella stagione. La cucina è separata e abitabile, soluzione pratica e molto apprezzata per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di buona metratura e facilmente arredabili. Completano l’immobile i doppi servizi, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità, e un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa. La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di una soffitta, perfetta come ulteriore spazio di deposito. La posizione al terzo piano con ascensore garantisce buona luminosità e tranquillità. Una soluzione ampia e ben distribuita, proposta in nuda proprietà, ideale come investimento patrimoniale in un contesto residenziale ben servito.

Cassia – Tomba di Nerone: in prossimità dell'AOSR, all'interno di una strada privata con sbarra all'ingresso per l'accesso ai soli residenti, LA CASA CAPITAL ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un luminoso 2° piano RECENTEMENTE RISTRUTTURATO! L'immobile, di circa 90 mq, è collocato all'interno di uno stabile in cortina di recente costruzione e risulta così composto: Salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, cameretta/studio con balcone di servizio e un terrazzo abitabile accessibile da ogni ambiente della casa. Questo spazio esterno che gode di uno splendido affaccio libero sul verde del parco dell'insugherata, è sicuramente il valore aggiunto dell'appartamento, oltre a godere di una splendida vista infatti, offre un'area coperta ed attrezzata completa di mobile tv da sfruttare tutto l'anno per pranzi e cene con amici e parenti. A completare la proprietà un comodo posto auto coperto in autorimessa condominiale con annessa zona deposito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Quadrilocale in vendita – Zona Vermicino In un contesto tranquillo, residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dalla superficie di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’immobile si sviluppa su due livelli.Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera è possibile accedere direttamente al terrazzo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno.Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cameretta, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda sala hobby con accesso diretto al box auto privato, perfetta come spazio multifunzionale, area relax o studio. Lo spazio esterno, di circa 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: una parte rialzata adibita a terrazzo, ideale per pranzi e momenti all’aperto, e una parte sottostante destinata a giardino, dove è stata realizzata una zona relax con forno a legna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere dello spazio esterno in totale tranquillità. A completare la proprietà sono presenti un box auto privato e un posto auto scoperto. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto scoperto al prezzo di €10.000. L’immobile è inoltre dotato di videocitofono, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza, che garantiscono maggiore comfort e sicurezza nella gestione degli accessi e nella protezione della casa. È presente anche un impianto privato di decalcificazione dell’acqua, utile per migliorare la qualità dell’acqua domestica e preservare gli impianti nel tempo. L’appartamento verrà venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pratica per chi desidera entrare in casa con parte degli arredi già disponibili. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Talenti – Comprensorio Rinascimento I Nel cuore dell’elegante quartiere Talenti, all’interno del rinomato comprensorio Rinascimento I, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale finemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da un’ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. La zona giorno si articola in un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di convivialità che di relax, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una comoda cabina armadio e un ampio bagno, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un giardino privato pavimentato, che rappresenta un ulteriore spazio esterno vivibile, un box auto e una cantina. Il comprensorio offre servizi esclusivi quali piscina condominiale e portineria, garantendo un elevato livello di sicurezza e qualità della vita. L’edificio è inoltre dotato di doppio ascensore, assicurando massima comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

OSTIA VIA DEI LUCILII QUADRILOCALE IN VENDITA VISTA MARE
Ostia, centro storico, in via dei Lucilii ad angolo con via del parco, in una zona estremamente tranquilla e vicina a tutti i servizi, proponiamo la vendita un quadrilocale posto al secondo piano di un edificio di soli tre livelli priva di ascensore. L'appartamento si trova in una palazzina storica recentemente restaurata, ha un affaccio libero, vede il mare, è ristrutturato; L'immobile risulta così composto: ingresso, tre camere, salone con affaccio angolare con uscita sul terrazzo angolare abitabile vista mare, cucina con uscita su secondo terrazzo abitabile con veranda elettrica e due servizi. Il riscaldamento è autonomo, condizionatori, porta blindata, cancelletti alle finestre, veranda elettrica. Estremamente luminoso grazie all'esposizione EST-SUD-OVEST APE: D (Rif. 2239-01M) La richiesta è di € 405.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 ***3298627262***

ROMA CENTRO STORICO ATTICO PANORAMICO In posizione strategica, centrale, prospiciente Piazza dell'Oro, nelle vicinanze della Basilica di San Pietro, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, Piazza Navona, vicino Ponte Principe Amedeo Savoia-Aosta, da dove si possono apprezzare suggestivi affacci sullo storico biondo Tevere, proponiamo singolare attico e super attico di mq 130 circa, unico nel suo genere, sito al quarto e quinto piano senza ascensore, di un palazzo storico, edificato nei primi del ‘900 alle spalle della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La proprietà, termo-autonoma, articolata nella sua distribuzione dei vani, è composta da un salone doppio ampiamente finestrato, con portafinestra che dona l’accesso alla prospiciente e funzionale terrazza di mq. 15 circa, disimpegno, camera/studio, cucina abitabile e servizio con vasca. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in travertino, troviamo un disimpegno, ripostiglio/cabina armadio, grande bagno e camera da letto dotata di ampi volumi con scala che conduce alla sovrastante terrazza panoramica di mq. 10 circa, con meravigliosa vista sulla Città Eterna. Questa abitazione, collocata in posizione strategica, può risultare di sicuro interesse per tutti coloro che vogliono acquisire una proprietà immobiliare speciale, nonché caratteristica, da dove si può apprezzare e vivere, con una semplice passeggiata, tutte quelle aree storiche con antiche strade, monumenti, ricche di tradizioni artigiane ed artistiche. L'attico che risulta a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.389.000,00 Tratt. Rif. 71. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

TALENTI – VIA ACHILLE TORELLI – “Come tu la vuoi” Una casa la cui anima garbata è seduta in poltrona, aspettando in silenzio che tu ti accorga di lei per donarle nuova vita. Vi presentiamo, Signori, un appartamento quadrilocale al secondo piano completo di terrazzo, due balconi e comodo posto auto coperto. In una elegante palazzina in cortina, in un punto di Talenti dove i servizi e le principali attività si raggiungono comodamente a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di 169 mq da ristrutturare, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Varcata la soglia di casa, ci troviamo di fronte a un ampio ingresso, con spazioso armadio a muro: preambolo di un racconto che sapremo come scrivere man mano che avanziamo i passi. Poco più in là, il salone: maestoso nel suo marmo a terra e famigliare nel suo camino che si staglia esattamente al centro della parete di fondo. Qui possiamo narrare di tavolate con parenti e amici e di letture di libri rilassandosi intorno al caldo fuoco di un camino tutt’ora funzionante. Prolungamento di questo già ampio ambiente è il terrazzo: la vista è alta sul quartiere antistante, generoso nella sua profondità, dove godere dell’aria aperta ormai quasi tutto l’anno. Attigui al salone la cucina, dotata di proprio balcone, una stanza polifunzionale e un bagno con finestra a servizio degli ospiti: in ottica di una ristrutturazione, è possibile far comunicare in maniera diversa questi ambienti con il resto della zona giorno. Avanziamo i nostri passi e giungiamo di fronte a un corridoio, completo di armadio a muro, che ci presenta la zona notte della casa: ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una con proprio balcone, che possono accogliere famiglie numerose o amici che desideriamo ospitare. A disposizione di quest’area di casa, una vera e propria sala da bagno, completa di finestra, vasca e doccia. La soluzione, generosa nei suoi spazi e rimodulabile a seconda della storia che si vuole scrivere, è da ristrutturare ed è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. La tripla esposizione dona, inoltre, luce diffusa alla casa e consistente ariosità. A completare la proprietà un posto auto coperto sottostante il condominio. Narratori e sognatori: questa casa sta solo attendendo nuove pagine da scrivere.

NUDA PROPRIETA' - Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più caratteristici e affascinanti di Roma, la nuda proprietà di un esclusivo attico con ampie terrazze panoramiche, situato in un caratteristico palazzo d'epoca servito da ascensore al piano, in posizione tranquilla e riservata.
L'immobile ha una superficie interna di circa 80 mq ed è impreziosito da due splendidi spazi esterni,elemento raro nel quartiere: una terrazza a livello di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e una seconda terrazza al livello superiore con vista panoramicaa 360° sui tetti di Roma.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da travi in legno a vista che conferiscono grande charme agli ambienti.
La distribuzione interna comprende ingresso, salone con zona pranzo, cucina, due camere, un bagno, oltre a due comodi ripostigli nella zona esterna.
Una soluzione di grande fascino nel centro storico, ideale come investimento patrimoniale di pregio in una delle zone più richieste della capitale.
Età usufruttuaria 68 anni.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.-Tel. +39 06 3218355

ULTIME DISPONIBILITÀ: Bilivello Nuovo con Grande Terrazzo Perimetrale Gregna Sant’Andrea -- Consegna Marzo 2026 Stai cercando una casa nuova, moderna e ad alta efficienza energetica? Scopri l'ultima disponibilità di questa tipologia bilivello, pensata per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. 🏠 Com’è fatta la casa (Piano Secondo e Terzo) L'appartamento si sviluppa su due livelli, ottimizzando perfettamente la zona giorno e la zona servizi/notte: Piano Secondo (Zona Giorno): L'ingresso conduce a un ampio e luminoso Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore della casa. Il piano è servito da un Bagno moderno e funzionale ed una camera spaziosa. Punto di forza assoluto è il grande balcone perimetrale, un vero e proprio terrazzo che abbraccia l’intero appartamento, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Piano Terzo (Zona Servizi e Notte - 3 Ambienti): Salendo al piano superiore troviamo tre ambienti separati e versatili: una spaziosa Soffitta (perfetta come camera principale), un comodo locale Lavatoio e uno Stenditoio separato. Questa tripla suddivisione permette di organizzare la casa in modo ordinato e funzionale, garantendo massima privacy. 🔋 Tecnologia e Risparmio (Classe A) Vivi il futuro oggi con soluzioni che abbattono i costi in bolletta: Riscaldamento a pavimento: Comfort termico uniforme e più spazio libero sulle pareti. Pannelli Solari e Batteria d'accumulo: Produci e conserva la tua energia pulita. Domotica: Tapparelle elettriche di serie. Isolamento d'eccellenza: Infissi termici e acustici di alta qualità. 📍 Posizione Strategica Tutto a portata di mano: Raccordo Anulare: Uscita Appia/Tuscolana a due passi. Metro A Anagnina: Collegamenti rapidi verso il centro. Parcheggio: Posto auto riservato incluso. Contattaci subito per visionare il progetto e prenotare il tuo appuntamento in cantiere! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 295.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica A4

CONSORZIO BORGHESIANA, precisamente Via Lula, proponiamo in vendita deliziosa e curatissima villa unifamiliare su 2 piani di circa 130 mq così composta: livello 1 con salone doppio e camino, ampia cucina abitabile con porta finestra su stupendo patio coperto di circa 80 mq con tetto in travi di legno a vista, camera e bagno, livello 2 con due camere matrimoniali 2 terrazzi e 2 bagni. Giardino di circa 600 mq, con orto e alberi da frutta e ampie superfici mattonate in porfido, accesso carrabile elettrico e parcheggio coperto per 3 auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in tutte le finestre, il riscaldamento è autonomo, condizionatori e pozzo con sistema automatico di irrigazione completano la ricchissima dotazione di questa splendida villa unifamiliare. LOCATO FINO A GENNAIO 2027 Prezzo: Eu. 389.000. RIF. 6862 TEL. 067801954. L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI CASETTA MATTEI In Via dei Tani, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010) moderna e curata. LA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, studiato per funzionalità e convivialità. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un’area relax con divano e TV e una zona pranzo ben definita. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale e valorizzano l’ambiente, mentre dal soggiorno si accede a un balcone abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con affacci aperti che garantiscono privacy e ariosità. Completa il piano un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale. LA ZONA NOTTE, al piano superiore, è raggiungibile tramite una elegante scala in legno dal design moderno. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, con spazi ben distribuiti per armadiature e arredi. Una terza stanza polifunzionale, attualmente adibita a palestra, può essere trasformata in cabina armadio, studio o altra destinazione abitativa. Il piano è servito da un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità e linee moderne. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza gli ambienti principali, assicurando eleganza, resistenza e facilità di manutenzione; nei bagni sono presenti rifiniture moderne e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Per la sicurezza, la zona giorno è protetta da grate, mentre la zona notte da persiane blindate. Le serrande elettriche nella zona living offrono ulteriore praticità. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata e sono predisposti per impianto di allarme, aumentando comfort e sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore e dotato di serranda elettrica, aggiungendo valore e comodità. Questa soluzione abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere è ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e inserita in un contesto recente, tranquillo e ben collegato. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione.