Quadrilocali in vendita a Roma Pag. 3

Proponiamo in vendita un appartamento di 164 mq situato in Via Giovanni da Procida, nel cuore dell'elegante e ricercato quartiere Piazza Bologna, una delle zone più apprezzate della Capitale per la presenza di servizi, collegamenti e aree verdi.

L'immobile, posto al piano rialzato di uno stabile signorile, si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'ingresso introduce ad una casa dal fascino classico, dove ogni ambiente gode di dimensioni generose. La zona giorno offre uno spazio accogliente e versatile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, rappresenta il luogo perfetto per la convivialità familiare.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali di ampia metratura e da una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni, un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia.

Uno dei punti di forza dell'appartamento è il grande corridoio centrale, uno spazio tutt'altro che dispersivo, che grazie alle sue dimensioni consente l'inserimento di armadiature su misura, librerie o ulteriori soluzioni contenitive, aumentando notevolmente la funzionalità dell'abitazione. inoltre completsa la proprietà una spaziosa cantina di 11 mq.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati in una posizione strategica della città. La vicinanza alla fermata Metro B Bologna, all'Università La Sapienza, alle principali attività commerciali e a tutti i servizi del quartiere rende questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

Ampia metratura, ottima distribuzione degli spazi e posizione privilegiata: una rara opportunità nel cuore di Piazza Bologna.

Per informazioni e visite, contattateci

Termini – Ottimo investimento B&B pronto. ESQUILINO – VIA NAPOLEONE III° . A pochi passi dalla Stazione Termini e dalla fermata Metro A “Termini”, con comodi collegamenti anche alla Linea B, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al primo piano di uno stabile d’epoca in stile liberty dotato di ascensore. L’immobile, luminoso e caratterizzato da doppia esposizione, si trova in una delle zone più centrali, strategiche e dinamiche della città. Attualmente la disposizione interna è stata ottimizzata per un utilizzo ricettivo ed è già pronta per essere avviata come attività di B&B, composta da quattro camere ciascuna con bagno privato e da un comodo ripostiglio adibito a cucinotto. La proprietà si presta comunque a un agevole ripristino della configurazione residenziale, con la possibilità di realizzare ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo soppalco. Dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata in tutte le camere, l’appartamento garantisce elevati livelli di comfort e sicurezza in ogni ambiente. Inoltre dispone sia di riscaldamento autonomo sia di impianto centralizzato. Grazie alla posizione altamente centrale e alla forte richiesta turistica della zona — a breve distanza da Piazza dell’Esquilino e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore — l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Euro 580.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

Rif. VG14/26 – In Via Orio Vergani, nel cuore del quartiere Fonte Ostiense/Laurentino 38, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di generosa metratura, ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comfort. L’ immobile è composto da ingresso, salone a vista, tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’ immobile: il quartiere è caratterizzato da ampi spazi verdi, aree pedonali e servizi di ogni genere facilmente raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, centri sportivi, negozi e attività commerciali. La zona è inoltre ben collegata con il quartiere EUR, raggiungibile in pochi minuti, e con le principali arterie stradali della città, tra cui Via Laurentina, Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare. Grazie alla presenza di numerose linee autobus e alla vicinanza della Metro B Laurentina, l’ area garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma e con i principali poli direzionali e commerciali. Prezzo Euro 225.000,00 € ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

BOCCEA - VALCANNUTA | Ampio Quadrilocale con Balcone Perimetrale, Posto Auto e Cantina. Nel cuore del quartiere Boccea-Valcannuta, all'interno di un comprensorio residenziale signorile con curatissimi giardini condominiali, l’agenzia Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie alla ricerca di comfort e spazi vivibili. Situata al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, la proprietà gode di un'eccellente esposizione che garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il giorno. L'immobile vanta una disposizione degli ambienti funzionale e ben divisa: Accogliente ingresso, salone doppio e cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e una cameretta ideale come studio o stanza per i figli e doppi servizi. Il vero valore aggiunto della casa è lo splendido balcone perimetrale abitabile, uno spazio esterno profondo e vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto situato al piano piloty. IL Riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di € 1.200 annui (salvo conguaglio) Classe Energetica: G 📞 Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento di visita. Grimaldi Immobiliare: persone oltre le case.

Viale Liegi, in complesso signorile d'epoca, con giardini privati, servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali di € 90 mensili. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8412461 I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia,93, Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Viale Liegi, in complesso signorile d'epoca, con giardini privati, servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali di € 90 mensili. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: T285 - In zona Casalotti, più precisamente in Via di Santa Seconda, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di circa 110 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un comodo ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Soggiorno, cucina e camera da letto hanno accesso a un comodo balcone con piacevole affaccio aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove sono presenti due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch'esso finestrato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e inferriate di sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq. La soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e tranquillità, in un contesto residenziale ben collegato ai principali servizi della zona.

Nelle immediate vicinanze di San Pietro, precisamente in Via della Cava Aurelia 173, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare composta da tre unità abitative situate in una posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria San Pietro e ben collegata con il centro città.La zona è ricca di servizi di ogni genere, tra cui supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici. Le abitazioni si trovano inoltre a ridosso di Monte del Gallo, in un contesto residenziale particolarmente richiesto.Si precisa che, per raggiungere gli immobili, è necessario percorrere circa 65 gradini.La proprietà comprende:• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, camera e bagno.• Un appartamento posto al piano terra composto da cucina, bagno e camera con soppalco. La zona notte è collocata sul soppalco, mentre la parte sottostante è adibita a zona giorno.• Un appartamento posto al primo piano, della superficie di 52 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone.Grazie alla posizione privilegiata e alla forte richiesta abitativa della zona, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento, particolarmente indicata per la locazione a lungo termine.Si precisa che gli immobili non sono adatti ad attività di casa vacanze o affittacamere.Ideale per investitori alla ricerca di più unità immobiliari nello stesso contesto, con ottime potenzialità di redditività attraverso locazioni residenziali tradizionali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Interessante appartamento in edificio storico Nella riservata quiete di Via Magalotti, in strada privata, proponiamo la vendita di un appartamento in ottimo stato di manutenzione. L’immobile residenziale di 123 mq, posto al piano S1 di un edificio storico, è così composto: Ingresso, angolo cottura, ampio salone con camino, due grandi camere matrimoniali, 2 bagni, un utile ripostiglio. L’immobile, che può avvalersi di una doppia esposizione ed in ottimo stato di manutenzione, riflette un progetto equilibrato e razionale, in cui la disposizione degli ambienti valorizza, la privacy e la quiete del contesto circostante. Gli ambienti ampi e areati, si distinguono per i soffitti alti 3.65 mt che conferiscono all’immobile un'atmosfera curata e accogliente, perfetta anche per studi professionali. Di sicuro interesse la collocazione in una strada riservata, lontano dal caos, adiacente ad Ambasciate, a Circoli esclusivi, a pochi passi a piedi dalla Università LUISS ed al contempo in prossimità di tutti i servizi di viale Parioli. Il benessere quotidiano è favorito dalla prossimità ai grandi polmoni verdi di Roma: con una breve passeggiata o in bicicletta si raggiungono facilmente sia il Parco di Villa Ada che Villa Borghese, scenari ideali per il tempo libero e lo sport. A questa dimensione naturale si affianca un’offerta di servizi d'élite che include l’Università LUISS, scuole internazionali e centri sportivi storici, oltre alle eleganti boutique e ai ristoranti gourmet che animano la vicina Viale Parioli. La posizione è strategica anche dal punto di vista culturale, grazie alla vicinanza di poli d’eccellenza come il Teatro Parioli e l'Auditorium Parco della Musica. Risiedere qui rappresenta un vero e proprio investimento nello stile di vita: l'architettura raffinata degli edifici anni '30 e il prestigio intrinseco del quartiere non solo offrono un'esperienza abitativa di alto profilo, ma garantiscono il mantenimento del valore immobiliare nel tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante e lussuosa proprietà nel cuore di Roma Nel cuore pulsante di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini e dalle principali attrazioni della Città Eterna, precisamente in Via San Nicola da Tolentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà di circa 250 mq, attualmente adibita a struttura ricettiva di alto livello. L’immobile, disposto su tre livelli, si distingue per ambienti eleganti e finemente curati, dove il fascino dell’architettura si unisce a finiture di pregio. La proprietà è composta da tre suite lussuose, progettate per offrire il massimo comfort e un’esperienza esclusiva, ideali per una clientela internazionale. Completa la proprietà un ampio spazio polivalente al piano seminterrato, perfetto per essere destinato a area wellness, sala meeting, lounge o ulteriori servizi dedicati all’ospitalità. Gli spazi, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo funzionale, garantendo privacy e versatilità d’uso, elementi fondamentali per una gestione efficiente dell’attività ricettiva. La posizione strategica, in una delle zone più iconiche e richieste della città, rappresenta un valore aggiunto unico: un contesto prestigioso, perfettamente collegato e immerso nella storia e nel fascino romano. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, già predisposto per il settore dell’hospitality di lusso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile quadrilocale in contesto esclusivo e riservato Nel cuore della rinomata zona Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante consorzio e in una delle vie più esclusive del quartiere, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli. Grazie alla posizione dominante, gli affacci risultano equivalenti a quelli di un terzo piano, garantendo luminosità e privacy. L’ingresso conduce a un ampio e rappresentativo salone doppio, cuore della casa, impreziosito da una splendida terrazza con affaccio sul verde del Parco dell’Insugherata, che regala scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluta tranquillità. La zona giorno prosegue con una cucina funzionale affiancata da un accogliente tinello, entrambi serviti da un balcone. La zona notte si compone di una camera padronale con delizioso terrazzino vista parco e cabina armadio, due bagni finestrati — uno con doccia e uno con vasca — e una seconda camera da letto con balcone. L’immobile gode di tripla esposizione, è immerso nel verde, particolarmente luminoso e silenzioso, qualità che ne esaltano il comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un ampio posto auto di circa 20 mq, facilmente accessibile attraverso l'ascensore al piano S1 e sottostante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via dell’Arco di Travertino, a pochi passi da Colli Albani, proponiamo in vendita un esclusivo ultimo piano luminoso e panoramico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un elegante salone, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un piacevole terrazzo e un balcone permettono di godere di affacci aperti e di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto. La posizione strategica rende l’immobile particolarmente interessante: la vicinanza alla Metro A e ai principali servizi della zona. Tel. 067108827

Nel cuore del quartiere Tomba di Nerone, all'interno di un elegante e riservato comprensorio composto da due palazzine con servizio di portineria per mezza giornata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone con accesso al balcone di circa 3 mq, disimpegno della zona giorno, cucina abitabile, studio/cameretta e bagno di servizio finestrato. La zona notte, ben separata, dispone di un ulteriore ampio disimpegno che conduce a due camere matrimoniali e ad un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq e un posto auto coperto di circa 10,5 mq all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto, valorizzando al massimo la metratura disponibile. Caratteristiche principali: Ampia metratura Terzo piano con ascensore Comprensorio signorile Servizio di portineria mezza giornata Doppi servizi finestrati Cantina Posto auto coperto Servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti nelle immediate vicinanze Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, in una delle zone più richieste della Via Cassia.

Eleganza, comfort e opportunità nel cuore di Monteverde – a pochi passi da TrastevereNel vivace e ricercato quadrante di Monteverde, in posizione strategica tra la Circonvallazione Gianicolense e la Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente stile, funzionalità e potenziale reddituale.Attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, l'immobile viene venduto libero da persone e cose ad eccezione della cucina, pronto per essere vissuto come abitazione privata o immediatamente rimesso a reddito.Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che introduce ad ambienti curati e raffinati, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La zona giorno si sviluppa intorno ad una piacevole cucina semi-abitabile a vista, perfettamente integrata con gli spazi della casa e pensata per vivere momenti di convivialità.La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre ad una terza camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per ospiti. Un secondo bagno completa la distribuzione interna garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi o per l'attività ricettiva.L'appartamento è impreziosito da finiture di livello superiore: parquet in listoni di legno, eleganti ceramiche di pregio nei bagni, impianto di climatizzazione e dettagli che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità e benessere abitativo.Completa la proprietà un balcone, raccolto ma piacevole, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta. Una posizione che rappresenta un valore aggiunto
La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, l'aeroporto di Fiumicino, la stazione Termini e le principali direttrici della città. Inoltre, la presenza nelle immediate vicinanze della prestigiosa John Cabot University e dell'Università degli Studi Roma Tre rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato degli studenti internazionali e dei professionisti fuori sede. La soluzione ideale per chi cerca una doppia opportunità
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Roma, ma altrettanto interessante per investitori alla ricerca di un immobile già predisposto per l'attività ricettiva o per la locazione a studenti universitari, con eccellenti prospettive di redditività.Una casa che non offre soltanto spazi e comfort, ma anche la possibilità di trasformare un acquisto immobiliare in un progetto di vita o in un investimento di valore.

Eleganza, comfort e opportunità nel cuore di Monteverde – a pochi passi da TrastevereNel vivace e ricercato quadrante di Monteverde, in posizione strategica tra la Circonvallazione Gianicolense e la Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga perfettamente stile, funzionalità e potenziale reddituale.Attualmente utilizzato con successo come casa vacanze, l'immobile viene venduto libero da persone e cose ad eccezione della cucina, pronto per essere vissuto come abitazione privata o immediatamente rimesso a reddito.Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che introduce ad ambienti curati e raffinati, frutto di una recente e accurata ristrutturazione. La zona giorno si sviluppa intorno ad una piacevole cucina semi-abitabile a vista, perfettamente integrata con gli spazi della casa e pensata per vivere momenti di convivialità.La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite, oltre ad una terza camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per ospiti. Un secondo bagno completa la distribuzione interna garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi o per l'attività ricettiva.L'appartamento è impreziosito da finiture di livello superiore: parquet in listoni di legno, eleganti ceramiche di pregio nei bagni, impianto di climatizzazione e dettagli che trasmettono immediatamente una sensazione di qualità e benessere abitativo.Completa la proprietà un balcone, raccolto ma piacevole, ideale per concedersi una pausa all'aria aperta. Una posizione che rappresenta un valore aggiunto
La vicinanza alla Stazione Trastevere garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, l'aeroporto di Fiumicino, la stazione Termini e le principali direttrici della città. Inoltre, la presenza nelle immediate vicinanze della prestigiosa John Cabot University e dell'Università degli Studi Roma Tre rende questa soluzione particolarmente interessante per il mercato degli studenti internazionali e dei professionisti fuori sede. La soluzione ideale per chi cerca una doppia opportunità
Perfetta come abitazione principale per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e apprezzati di Roma, ma altrettanto interessante per investitori alla ricerca di un immobile già predisposto per l'attività ricettiva o per la locazione a studenti universitari, con eccellenti prospettive di redditività.Una casa che non offre soltanto spazi e comfort, ma anche la possibilità di trasformare un acquisto immobiliare in un progetto di vita o in un investimento di valore.

ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO ABITABILE – VIA DEI COLOMBI Nel cuore del quartiere Alessandrino, in posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal Parco Giovanni Palatucci, dall'Ospedale Policlinico Casilino, dalle fermate autobus e da tutte le principali attività commerciali, Gabetti propone in vendita un luminoso ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento, di circa 103 mq, si distingue per gli ampi spazi interni e per il terrazzo abitabile di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è composto da: Ingresso Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza Cucinotto Due camere matrimoniali Cameretta Bagno finestrato con doppio lavabo e box doccia Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo Camino Infissi in PVC Inferiate di sicurezza Pavimentazione in cotto Ultimo piano con ascensore Doppia esposizione Classe energetica G Perché scegliere questo immobile? - Spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. -Grande potenziale di valorizzazione: la metratura e la disposizione interna consentono una ristrutturazione moderna e personalizzata, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. -Terrazzo panoramico vivibile, un vero valore aggiunto per vivere la casa tutto l'anno. - Ottima opportunità di investimento, grazie alla vicinanza al Policlinico Casilino, ai collegamenti con il centro città e alla costante richiesta locativa della zona. Una soluzione che unisce comfort, posizione strategica e potenzialità di personalizzazione, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Richiedi subito una visita per scoprire tutte le potenzialità di questo splendido ultimo piano. ** le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale ** **Alcune immagini sono informative e generate da IA.**

Roma 70, quadrilocale classe energetica A1. In via Valentino Mazzola proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale situato all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, dotato di giardino condominiale, ascensore e senza barriere architettoniche. La zona rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di prima necessità, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e spazi verdi che rendono il quartiere particolarmente vivibile e molto apprezzato dalle famiglie. L’appartamento si trova al quinto piano di una palazzina di sette livelli che nel 2020 è stata oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico tramite Ecobonus, sono stati realizzati il cappotto termico, la sostituzione degli infissi e l’installazione delle caldaie autonome per ciascuna unità immobiliare. La doppia esposizione nord-est e sud-est garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni, in discreto stato manutentivo, sono ben distribuiti e comprendono un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due servizi e un terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, raggiungibile tramite ascensore. La classe energetica A1, con un indice di prestazione energetica pari a 69,40 kWh/m² anno, rappresenta un importante valore aggiunto per l’immobile. Questa certificazione consente, qualora vengano soddisfatti i requisiti previsti, di accedere a condizioni agevolate per il cosiddetto mutuo green, ottenendo finanziamenti più vantaggiosi rispetto ai mutui tradizionali. Prezzo richiesto euro 395.000, 00. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione presso l’agenzia Grimaldi Roma Serafico al numero 06.81150218.

OPEN HOUSE – sabato 27 giugno (solo su appuntamento)

Nel quartiere di Fonte Meravigliosa, e più precisamente in Via Riccardo Forster 88, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza di ampia metratura, inserito in un contesto residenziale riservato in un'area verdeggiante. 

Lo stabile è stato restaurato, mentre l'appartamento si presenta da ristrutturare: una caratteristica che rappresenta un'opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, creando una casa davvero su misura.

L'abitazione è di 179 mq catastali composti da:

- Ampio salone di rappresentanza

- Tre camere 

- Tre bagni

- Tre balconi

- Ripostiglio 

- Posto macchina coperto di 48 mq

- Cantina

L'ingresso introduce in una luminosa zona living caratterizzata da grandi vetrate e da una piacevole profondità degli spazi, elementi che donano respiro e luminosità all'intera abitazione.

La cucina, separata attualmente dal soggiorno, può essere ripensata in chiave moderna per creare una maggiore continuità tra gli spazi, creando un unico grande ambiente. 

Uno dei veri punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo, una naturale estensione della zona living affacciata sul verde. Uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità con amici e familiari, in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

La zona notte è ben distribuita e troviamo una prima camera con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato, un secondo servizio con possibilità di ampliamento e ulteriori due camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato. La terza camera dispone di un ulteriore balcone profondo e vivibile.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e alle pertinenze indispensabili per una qualità abitativa di alto livello.

Prezzo proposto euro 629.000,00

Contattaci per prenotare la tua visita!

Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Ampio quadrilocale con tripla esposizione e due balconi In Via Sortino, in zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di 114 mq posto al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione Sud, Est e Ovest, gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con ambienti ben illuminati e arieggiati. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile di circa 18 mq con camino, un ambiente ideale per la vita quotidiana grazie alla sua ampia metratura e alla sua funzionalità. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno di notevoli dimensioni, dotato sia di vasca che di box doccia, una caratteristica che garantisce praticità e comfort. La casa dispone inoltre di due balconi, entrambi con affacci piacevoli: il primo di circa 18 mq e il secondo di circa 8 mq. La distribuzione degli ambienti, la metratura interna di 114 mq, la presenza del camino, i due balconi e la tripla esposizione rendono questa abitazione una soluzione particolarmente interessante per chi desidera spazi comodi senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità di una piccola palazzina.

Rif: PALM46 - In Via della Palmarola proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 145 mq commerciali, posto al piano terra di uno stabile in cortina, in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno en suite. La soluzione si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo l’ampia metratura disponibile. Presenti grate di sicurezza su tutti gli infissi e impianto di condizionamento. Posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali, con comodo collegamento al G.R.A. Ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e personalizzabile in una zona ben collegata.

Rif: BC39 - Vivere il comfort e la luce in un contesto residenziale d’eccellenza. Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di circa 95 mq situato al 4° piano di uno stabile con ascensore e servizio di portierato, nel cuore di un contesto tranquillo e ricercato. L’immobile è interamente ristrutturato, con finiture moderne, offrendo il vantaggio di una casa pronta da abitare. L'appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni metro quadro, garantendo funzionalità e privacy: Zona Giorno: Ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura (AK), perfetto per momenti di convivialità. Outdoor: Dal soggiorno si accede a un grazioso balcone, ideale per godersi l'affaccio sereno e ben esposto. Zona Notte: Due spaziose camere da letto superiori rispettivamente a 15mq e 12mq oltre che una terza stanza versatile, ideale come cameretta o studio. Servizi: Due bagni entrambi finestrati Praticità: Un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, per mantenere l'ordine in tutta la casa. Perché sceglierlo? Esposizione a SUD: La casa gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Contesto: Stabile residenziale curato con portineria, garanzia di sicurezza e decoro Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

GABETTI ROMA TRIESTE – VIA CERESIO - NUDA PROPRIETA' Nel prestigioso quartiere Trieste, a breve distanza da Piazza Crati, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un'esclusiva porzione di villino d'epoca, inserita in un raffinato contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza. La proprietà occupa il secondo e il terzo piano di un elegante villino e si distingue per il suo pregio architettonico, gli ambienti curati e la presenza di piacevoli spazi esterni privati. L'immobile si sviluppa su due livelli catastalmente distinti, entrambi recentemente ristrutturati e dotati di accesso indipendente. I piani sono serviti dalla caratteristica scala elicoidale condominiale che ne collega i livelli. Un ingresso secondario conduce alla corte esclusiva che ospita il giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Secondo Piano L'unità si compone di un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato sul verde interno, cucina semiabitabile, ampia camera da letto con doppio accesso che consente una funzionale distribuzione degli spazi, antibagno con armadiature su misura e servizio finestrato con doccia. Terzo Piano Mansardato L'appartamento mansardato offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, comprendendo una zona living con accesso a un gradevole balconcino angolare, camera da letto, studio, entrambi illuminati da lucernari, pratico ripostiglio e servizio. Dotazioni e pertinenze Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a gas installata al piano secondo, a servizio di entrambe le unità immobiliari. Il piano mansardato dispone inoltre di boiler dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria. La soluzione rappresenta un'opportunità di particolare interesse per chi è alla ricerca di una residenza di charme, di una soluzione multifamiliare o di un investimento immobiliare di pregio in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell'architettura d'epoca, la funzionalità degli spazi e il valore aggiunto delle aree esterne private. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

GABETTI ROMA TRIESTE – VIA CERESIO Nel prestigioso quartiere Trieste, a breve distanza da Piazza Crati, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villino d'epoca, inserita in un raffinato contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza. La proprietà occupa il secondo e il terzo piano di un elegante villino e si distingue per il suo pregio architettonico, gli ambienti curati e la presenza di piacevoli spazi esterni privati. L'immobile si sviluppa su due livelli catastalmente distinti, entrambi recentemente ristrutturati e dotati di accesso indipendente. I piani sono serviti dalla caratteristica scala elicoidale condominiale che ne collega i livelli. Un ingresso secondario conduce alla corte esclusiva che ospita il giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Secondo Piano L'unità si compone di un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato sul verde interno, cucina semiabitabile, ampia camera da letto con doppio accesso che consente una funzionale distribuzione degli spazi, antibagno con armadiature su misura e servizio finestrato con doccia. Terzo Piano Mansardato L'appartamento mansardato offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, comprendendo una zona living con accesso a un gradevole balconcino angolare, camera da letto, studio, entrambi illuminati da lucernari, pratico ripostiglio e servizio. Dotazioni e pertinenze Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a gas installata al piano secondo, a servizio di entrambe le unità immobiliari. Il piano mansardato dispone inoltre di boiler dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria. Possibilità di completare la proprietà con : box auto di circa 25 mq con accesso indipendente e passo carrabile; locale accessorio di circa 11 mq, ideale come cantina o deposito; La soluzione rappresenta un'opportunità di particolare interesse per chi è alla ricerca di una residenza di charme, di una soluzione multifamiliare o di un investimento immobiliare di pregio in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell'architettura d'epoca, la funzionalità degli spazi e il valore aggiunto di box auto e aree esterne private. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

QUADRILOCALE IN COMPRENSORIO RESIDENZIALE In zona Villa Lais - Furio Camillo, Via Deruta 63, all'interno di un comprensorio residenziale recintato, con servizio permanente di portineria e aree verdi condominiali, ben collegato con la rete stradale e con la metropolitana, fermata “Furio Camillo”, e la ferrovia stazione “Roma Tuscolana”, in Villino di soli 4 piani, CASAVO propone in vendita un appartamento di 128 mq, situato al piano terra, con esclusivo spazio esterno pavimentato di 126 mq calpestabili, dotato di box auto di 14 mq, cantina di 4 mq e soffitta di 6 mq. Ideale per chi cerca la massima riservatezza e tranquillità in un immobile ampio e luminoso, circondato dal verde, ma, al contempo, non lontano dal centro della città e ben collegato in ambito urbano. All’interno un ampio ingresso introduce a un esteso doppio salone che, con la contigua cucina abitabile, compone la zona giorno. Due camere da letto, doppi servizi e due armadi a muro compongono, in modo separato, la zona notte. All’esterno lo spazio pavimentato assicura, per estensione, un vero e proprio prolungamento dello spazio residenziale da vivere completamente all’aperto. Lo stato dell’immobile è buono. All’interno ci sono pavimenti di marmi pregiati nel salone, di parquet negli altri vani, e infissi in legno che donano un aspetto elegante. L’affaccio, con esclusione dei servizi, è completamente esterno con benefici, durante l’intera giornata, in termini di aerazione e luminosità. La distinzione compare negli aspetti tecnologici con la presenza aggiuntiva di impianti di climatizzazione, di antintrusione per la sicurezza completa e fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici e la maggiore sostenibilità. Una soluzione esclusiva per famiglie e professionisti che cercano una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a eleganza, spazio e tranquillità. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE D Contattaci per una visita e scopri di persona questa proprietà.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 4 locali , situato nel cuore di Roma. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina, bagno e un balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie di 101 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, con l'affaccio principale delle tre camere unite da una balconata , all'interno degli splendidi giardini condominiali. Situato al 1° piano di una palazzina di soli 5 piani, gode di una posizione strategica vicino a mezzi pubblici come tram e bus, nonché a una varietà di servizi come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, benzinaio, parcheggi, cliniche, medici, farmacie e uffici postali. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in uno dei quartieri più vivaci e comodi di Roma.