Quadrilocali in vendita a San Leonardo, Parma

Se stai cercando il perfetto equilibrio tra la vivacità del centro città e la massima comodità logistica, questo appartamento in Piazza Dalla Chiesa è la soluzione che fa per te. Situato in una posizione invidiabile, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria e dal cuore pulsante di Parma, l'immobile si trova in un contesto condominiale signorile, curato e servito da ascensore. L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale che conduce a una zona giorno luminosa. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama la privacy durante la preparazione dei pasti. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da ampie finestre che garantiscono una splendida luce naturale per tutto il giorno. Il bagno, spazioso e ben distribuito, completa la proprietà. Perché sceglierlo: Posizione Strategica: Vivi il centro a piedi. La vicinanza alla stazione lo rende perfetto per chi viaggia per lavoro o per studenti universitari. Investimento Sicuro: La zona garantisce una rendita da locazione costante e superiore alla media, grazie alla domanda incessante di soluzioni in quest'area. Pronto per te: Gli ambienti ordinati e la distribuzione classica degli spazi permettono di abitare la casa da subito o di personalizzarla con piccoli interventi. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile che unisce praticità urbana e potenziale economico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Vicinanza immediata a: Stazione, Centri Universitari, Parchi e Servizi. Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proposta.

Rif: MD-053-251 Vendesi attico di nuova costruzione con terrazza di 40 mq. in fase di realizzazione si accettano prenotazioni con detrazione fiscale ecobonus. Possibilità di personalizzazione: In allegato una planimetria che rappresenta il disegno ideale della casa, ulteriormente personalizzabile. Composizione: ingresso con bella zona living che affaccia sul terrazzo, due camere con bagno e una stanza per uso cabina armadio o lavanderia a discrezione dell' utilizzo personale. Garage e posto auto incluso nel prezzo 3 buoni motivi per acquistare questo immobile: -vicinanza alla stazione -ecobonus -nuova costruzione sismica inizio costruzione a novembre 2025 Accettiamo prenotazioni con versamento di almeno un 10 % del prezzo di vendita

Nel quartiere di San Leonardo, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, ampio quadrilocale di circa 135 mq inserito in una curata palazzina in mattoncini a vista, circondata dal verde condominiale. L'ingresso accompagna in una zona giorno ampia e luminosa, il vero cuore della casa. Il soggiorno, caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, accoglie una confortevole area living e una spaziosa zona pranzo, creando un ambiente elegante, conviviale e piacevole da vivere in ogni momento della giornata. Da qui si accede al cortile privato, oggi pavimentato, uno spazio che può essere facilmente trasformato in un angolo verde riservato dove rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La cucina abitabile si distingue per la scenografica parete curva in vetrocemento, un elemento architettonico che regala carattere all'ambiente, diffonde delicatamente la luce naturale e rende questo spazio unico e riconoscibile. A completarla, un ampio terrazzo che unisce praticità e vivibilità: una parte è dedicata alle esigenze quotidiane, mentre l'altra si presta perfettamente a diventare una vera estensione della casa, ideale per pranzi, cene o serate in compagnia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, garantisce tranquillità e privacy. Un comodo disimpegno con parete attrezzata conduce alle tre camere, tutte rifinite in parquet. La camera padronale colpisce per l'ampiezza e la luminosità, mentre la seconda, oggi adibita a studio, offre dimensioni tali da poter essere trasformata con facilità in una seconda camera matrimoniale. Completa il reparto una terza stanza, versatile e facilmente personalizzabile, impreziosita da una pratica armadiatura a muro realizzata su misura. Il primo bagno, completamente ristrutturato, propone uno stile contemporaneo con finiture curate, tonalità neutre e un'ampia doccia, dando vita a un ambiente moderno, elegante e funzionale. Il secondo bagno, finestrato e di generose dimensioni, completa la casa con uno spazio pratico e ben organizzato, dotato anche degli attacchi per la lavatrice. Una soluzione che si distingue per la qualità degli spazi, la luminosità degli ambienti e alcuni dettagli architettonici che le conferiscono un'identità ben definita. Una casa pensata per chi cerca ambienti ampi, funzionali e che non vuole rinunciare ad uno spazio esterno in totale privacy e sicurezza grazie alle inferiate presenti. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e allaccio al teleriscaldamento, pertinenza di split a pompa di calore. A concludere il tutto abbiamo una cantina e un garage pavimentato.

Alla tua famiglia occorre più spazio, una posizione comoda, i servizi vicini e un prezzo più accessibile rispetto alle soluzioni già ristrutturate? Questa è la casa giusta! Vicino al centro di Parma, ma in un contesto fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un quadrilocale di 111 mq posto al secondo piano con ascensore, ideale per una famiglia che cerca ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. La zona è comoda ai collegamenti, servita e pratica per le esigenze di tutti i giorni, dalla spesa alla scuola, dai mezzi ai servizi sotto casa. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un soggiorno ampio e luminoso con balcone, la cucina abitabile è separata, perfetta per chi ama cucinare in tranquillità, la zona notte offre tre camere, due matrimoniali e una doppia, una caratteristica sempre più rara e preziosa per chi ha bisogno di spazio vero: una stanza per i figli, una camera per gli ospiti, uno studio, una zona hobby o semplicemente la libertà di non dover comprimere la vita dentro stanze troppo piccole. Abbiamo poi un ulteriore balcone e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage di 21 mq, un valore concreto per chi cerca praticità, deposito, comodità e un posto sicuro per auto, bici o scooter. L’immobile è da personalizzare ed è proprio qui che diventa interessante: hai la possibilità di creare una casa su misura, con finiture, colori e soluzioni pensate davvero per il tuo modo di vivere. Gli spazi ci sono, la posizione c’è, la luminosità pure. Manca solo la tua visione. Una soluzione ideale per vivere vicino al centro di Parma, con ambienti ampi, servizi comodi e un investimento più contenuto rispetto agli immobili già rinnovati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: PR-GA-MO-viabrescia-DDM Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Cerchi una casa pronta da vivere, spaziosa e già arredata, senza lo stress di dover pensare a nulla? Questo quadrilocale di 113 mq al primo piano con ascensore potrebbe essere esattamente ciò che stai aspettando. Situato in un condominio degli anni ’70 ben tenuto (5 piani totali più soffitta comune al 6°), l’appartamento offre ambienti ampi e funzionali: luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui una con balcone), bagno, oltre a cantina e soffitta. Gli spazi sono ideali sia per famiglie che per chi desidera lavorare da casa con stanze dedicate. Il vero valore aggiunto? Viene venduto completamente arredato: mobili, letti, cucina completa di elettrodomestici e persino TV. Una soluzione perfetta per entrare subito senza ulteriori investimenti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti sta già aspettando. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-viamilano-LCL Per ulteriori informazioni contattaci al 348/4807554 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

PROSSIMA COSTRUZIONE (consegna fine 2027): in Via Trieste prende forma una proposta abitativa che non si limita a essere nuova, ma interpreta con carattere un modo di vivere più evoluto, più confortevole e decisamente più attuale. Inserita in un contesto residenziale piacevole, servito e strategicamente comodo a tutto, questa prossima realizzazione in classe energetica A4 è pensata per chi desidera una casa capace di unire immagine, sostanza e valore nel tempo. È il tipo di immobile che conquista subito chi ama gli spazi contemporanei, la qualità costruttiva e quella sensazione rara di essere davanti a qualcosa di davvero superiore. Qui ogni dettaglio racconta una scelta precisa: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, cappotto interno ed esterno, domotica, serramenti in PVC con doppi vetri, raffrescamento canalizzato, porta blindata e predisposizione per l’allarme. Non è il classico nuovo “solo da vedere”, ma un’abitazione progettata per offrire efficienza, risparmio, comfort e un livello di tecnologia che oggi è un criterio di scelta per chi compra con intelligenza. Perché il vero lusso, ormai, non è avere di più: è avere meglio. Nel dettaglio ti presentiamo un PRESTIGIOSO QUADRILOCALE DI 125 MQ, al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, luminoso e pensato per chi vuole spazi generosi senza rinunciare a eleganza e funzionalità. L’ingresso si apre su una zona living di grande impatto con ampio angolo cottura separabile, una soluzione che offre massima versatilità e permette di interpretare gli ambienti in base al proprio stile di vita. L’uscita diretta sul terrazzo principale di 20 mq regala alla zona giorno una continuità esterna di grande fascino, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi uno spazio che dà aria, luce e prestigio all’intera abitazione, vi è poi un secondo terrazzo, ulteriore valore aggiunto che rende la casa ancora più esclusiva e vivibile. La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy, con due camere matrimoniali, una camera doppia con balcone e ben tre bagni, una composizione rara, equilibrata e perfetta per una giovane coppia che desidera una casa importante da vivere oggi e da sentire giusta anche nel tempo. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantine a partire da 4.000 euro e garage a partire da 25.000 euro. È una soluzione che si distingue perché riesce a coniugare rappresentanza e praticità, estetica e sostanza, innovazione e calore domestico. Un immobile esclusivo, moderno e di forte personalità, pensato per chi sa riconoscere la differenza tra una semplice abitazione e una scelta di livello. VANTAGGIO IN PIÙ: possibilità di usufruire del bonus acquisti del 36% su un' importo massimo di 96.000 €. Rif: quadril. Via Trieste AS Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

riferimento: PR-GA-TR-LT-piazzacarloalbertodallachiesa-345 Vivere nel design, con lo spazio che cresce con la tua famiglia Se cerchi una casa che non sia la solita copia, ma un ambiente dove ogni dettaglio è stato pensato per farti stare bene ogni giorno, qui hai qualcosa di diverso. Uno spazio già pronto, curato, coerente, dove puoi entrare e iniziare subito a vivere senza compromessi, con in più la flessibilità di adattarsi alla tua famiglia nel tempo. Un appartamento che unisce estetica e funzionalità, con soluzioni intelligenti che rendono la quotidianità più semplice e piacevole. Appena entri, percepisci subito la cura e l’originalità degli ambienti: • il soggiorno con cucina a vista è uno spazio aperto e accogliente, perfetto per condividere momenti veri senza rinunciare allo stile • lo studio con balcone ti permette di lavorare o creare uno spazio in più, ma all’occorrenza può diventare una terza camera • la camera padronale con bagno privato ti regala privacy e comodità, anche nella gestione familiare • la seconda camera con cabina armadio già attrezzata elimina il problema degli spazi e mantiene tutto in ordine • il secondo bagno e il ripostiglio rendono la casa pratica, senza sacrificare estetica e armonia La ristrutturazione è il vero valore aggiunto: parquet, illuminazione a led, controsoffitti e dettagli ricercati creano un ambiente moderno, caldo e coerente, dove ogni scelta ha un senso preciso. Il fatto che sia tutto canalizzato e climatizzato significa comfort costante, senza interventi futuri. Il piccolo contesto con ascensore garantisce tranquillità, mentre il posto auto di proprietà semplifica la vita ogni giorno. E con le spese condominiali già comprensive di riscaldamento, hai una gestione più chiara e senza sorprese. In più, trovi già cucina, bagni e cabina armadio pronti: entri e vivi, senza tempi morti. Se senti che questa casa rispecchia il modo in cui vuoi vivere con la tua famiglia, non aspettare, contattaci. Contattaci subito e fissa la tua consulenza Per informazioni chiama il 377/1395490 (cellulare diretto) oppure in filiale al numero 0521 271888, indicando il riferimento annuncio o l`indirizzo dell`immobile. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/7116056 - A due passi dal centro (via Trieste) proponiamo, in prenotazione, un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: classe energetica A4 - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d’eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Consegna prevista fine 2027. Tipologie disponibili: ✔Bilocali luminosi con terrazzino ✔Trilocali spaziosi con doppi servizi e terrazza ✔Quadrilocali, inclusi prestigiosi attici con ampi terrazzi panoramici Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. Vantaggio fiscale imperdibile: Grazie al Sisma Bonus Acquisti, è possibile beneficiare di una detrazione fiscale IRPEF del 36% sull’importo massimo di 96.000 € per unità immobiliare, indipendentemente dalla metratura e dal numero di vani. Un’opportunità concreta per ridurre significativamente il costo reale dell’acquisto. Alcuni esempi concreti di prezzi: ✔Ampio bilocale con terrazzino → € 198.000 ✔Trilocale con doppi servizi e terrazza → € 297.000 ✔Attico quadrilocale con grande terrazzo → € 447.000 Autorimesse a partire da € 23.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Quadrilocale con Ampi Sfoghi Esterni – Zona Parco Barilla / Auditorium Paganini Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale, situato al primo piano in Via Taverna. La soluzione si compone di un accogliente ingresso , soggiorno con accesso diretto al primo balcone, ripostiglio, cucina , due camere da letto matrimoniali che accedono ai relativi balconi e doppi servizi. La proprietà è completata da una comoda cantina e da un’autorimessa privata. referente Domenico Iembo cell.3383243201

“Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita in esclusiva quadrilocale sito in Via Venezia, in uno dei quartieri più comodi e serviti di Parma, ben collegato al centro storico e in posizione strategica per ogni esigenza quotidiana. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile è situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, dotata di ascensore, inserita in un contesto ordinato e curato. Recentemente la facciata dello stabile è stata rifatta con cappotto termico grazie agli interventi del Bonus 110, migliorando l’efficienza energetica e l’estetica dell’edificio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un buon isolamento termico e acustico, i bagni sono stati ristrutturati nel 2013 ed è stata installata una caldaia a condensazione nuova. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, ed una cucina separata, pratica e ben organizzata. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza ospiti. Due delle camere godono dell’accesso a un ampio balcone, dotato di tenda, che regala una vista aperta, ariosa e panoramica sulla città, doppi servizi, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 210 euro mensili, comprensive anche del riscaldamento. Completano la proprietà un garage ed una cantina di pertinenza al piano seminterrato, offrendo ulteriore comodità e spazio di deposito. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in una zona strategica e ben collegata, perfetta per vivere Parma con tutti i comfort a portata di mano.” Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for sale an exclusive four-room apartment on Via Venezia, in one of Parma's most convenient and well-served neighborhoods, well-connected to the historic center and strategically located for all daily needs. The area is particularly popular for its proximity to all major amenities: supermarkets, schools, pharmacies, green spaces, and public transportation stops within easy walking distance. The property is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator, nestled in a neat and well-maintained setting. The building's façade was recently renovated with thermal insulation thanks to the 110 Bonus project, improving the building's energy efficiency and aesthetics. The apartment is in good overall condition: the windows and doors were recently replaced, ensuring good thermal and acoustic insulation, the bathrooms were renovated in 2013, and a new condensing boiler was installed. The entrance opens onto a comfortable hallway that functionally connects all the rooms of the apartment. The living area consists of a large and bright living room, ideal for relaxing. and conviviality, and a separate, practical, and well-organized kitchen. The sleeping area offers three generously sized bedrooms, ideal for families or those needing a study or guest room. Two of the bedrooms have access to a large balcony, equipped with awnings, offering open, airy, and panoramic views of the city. Two bathrooms are increasingly sought-after for comfort and functionality in everyday life. The heating is centralized, and the monthly condominium fees, including heating, are approximately €210. The property also includes a garage and a cellar in the basement, offering

PIAZZALE DALLA CHIESA: In zona centralissima, ben servita, e a pochi passi dal centro sorge la palazzina storica e di prestigio con elegante portineria all’ingresso. L’appartamento è sito al primo piano con ascensore, è dotato di ampi ambienti vivibili e confortevoli e grazie all’ottima divisione degli spazi interni e al gusto delle finiture, come il pavimento in monocottura chiaro posato in diagonale, le porte interne e il tinteggio si avverte l’ospitalità della casa. L’ampio ingresso comprende un funzionale ripostiglio e dal corridoio accediamo al luminoso soggiorno, dotato di archetto e ampie pareti per l’arredo a giorno per televisione e divano, con un comodo tavolo per le cene con gli amici. La cucina è abitabile e spaziosa per tutta la famiglia, è dotata di una loggetta chiusa, comoda per la raccolta differenziata o da utilizzare come lavanderia; anche il bagno è stato ammodernato, è finestrato e ha rivestimenti eleganti ed è munito di vasca. Procedendo per il corridoio si trova la zona notte, la parte più intima della casa, composta da un’abbondante camera matrimoniale, capiente per un armadio angolare e fornita di balcone con affaccio sull’interno del cortile. La comodità di questo appartamento è data anche dal secondo bagno, completo di lavabo, bidet, wc, doccia e aspiratore, in modo da avere una migliore organizzazione mattutina per affrontare la giornata. Oltre alla matrimoniale vi sono altre due camere, una doppia e una singola, entrambe accessibili con porta a scomparsa, adatte per i figli, appropriate per lo studio o per il gioco o per ospitare parenti o amici. Gli accessori sono dati da una cantina nel seminterrato e dal solaio al piano sottotetto. Questa soluzione è ideale per quelle persone che desiderano rimanere in posizione centrale della città e necessitano di un appartamento ristrutturato, confortevole per tutta la famiglia e avere a portata di mano i mezzi pubblici, stazione e centro storico.

Lungoparma, zona Ponte delle Nazioni, in prestigioso palazzo anni '70 con ascensore, proponiamo libero grande appartamento posto al piano terra con ingresso e giardino privato, cantina e doppio garage. L'appartamento, di oltre 170 mq, è composto da ampio ingresso, salone con affaccio sul giardino, disimpegno, 3 camere matrimoniali (con possibilità 4 camere), doppi servizi (ora di fatto uno ma ripristinabili i due), ripostiglio, cantina e ampio garage di 30 mq circa. Palazzina in ordine, no lavori da fare, ascensore, modeste spese condominiali, comprensive del riscaldamento. Subito libero. Per maggiori informazioni Alessandro ３４５ ８３９８９０２ - us@unionservicesrl.it - 0521/627823