Palazzine commerciali in vendita in Sicilia Pag. 3

Il terreno su cui è stato costruito l’edificio, con una superficie complessiva di 886 mq, apparteneva alla famiglia Briuccia e ricadeva all’esterno del limite segnato dalle mura cittadine. Nel 1912, su progetto di Ernesto Basile, fu costruito il Palazzo delle Assicurazioni Generali di Venezia. Realizzato in forme compatte e funzionali l'edificio fu adibito a uffici e abitazioni. Conta quattro elevazioni fuori terra e un piano cantinato e si sviluppa attorno a una chiostrina interna. La copertura è a tetto, un tempo definita da transenna e parafulmini in ferro battuto. Il prospetto principale su Via Roma presenta una disposizione simmetrica delle aperture. Al centro è il portone d’ingresso che immette all’androne da cui si sviluppano la scala principale e quella di servizio; ai piani sono presenti sale di grandi dimensioni e stanze più regolari, affacciate lungo il perimetro del fabbricato. Le aperture alternano balconi dai raffinati ferri battuti a finestre. Al primo piano, su Via Roma, si trova un lungo balcone che attraversa l’intero prospetto. Un elegante cornicione corre lungo tutto il bordo superiore.

Palazzo storico indipendente 376m2 con terrazzo 47m2 vista mare su più livelli vicino Piazza Duomo in Ortigia a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Si tratta di un intero stabile ubicato in via Amalfitania, nel cuore del centro storico, a soli 100 metri dal Duomo ed a pochi passi dai servizi. Grazie alla sua posizione strategica, alla versatilità degli spazi interni ed esterni e alle caratteristiche architettoniche, la proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile ideale per chi cerca una soluzione residenziale multifamiliare o un progetto turistico-ricettivo in uno degli angoli più affascinanti della città, a soli 200 metri da un'ampia area parcheggio. Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere valorizzato secondo le proprie esigenze. Il palazzo si sviluppa su 4 livelli: Al piano terra troviamo due unità distinte: un bilocale con servizio ristrutturato adibito ad abitazione ed un locale da ristrutturare. Entrambi hanno accesso ad un cortile comune di 70m2, uno spazio esterno riservato e funzionale, elemento raro e prezioso nel centro storico. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento composto da ingresso ampio, salone doppio, cucina, tre camere, lavanderia e bagno. La stessa disposizione la troviamo al piano secondo. La maggior parte degli ambienti sono dotati di balcone che donano luminosità e sono impreziositi da pavimenti dell'epoca in cementine. Infine, al piano terzo troviamo un comodo vano lavanderia ed un ampio terrazzo soleggiato di 47m2 con vista mare e sulla maestosa Chiesa del Colleggio che conferisce maggiore valore all'immobile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Intero stabile commerciale multiuso in vendita in Sicilia Edificio commerciale 4.000m2 su più livelli con terrazzo panoramico parcheggio 800m2 ottima opportunità di investimento ideale per qualsiasi attività in vendita a Palazzolo Acreide, provincia di Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! L’immobile sito a Palazzolo Acreide rappresenta un’opportunità di rilevante interesse per investitori. Si tratta di uno stabile di ampia metratura, con una superficie complessiva di circa 4.000 mq, articolato su sette livelli: due piani semiinterrati e cinque fuori terra, serviti da ascensore interno che garantisce un comodo accesso a tutti i livelli dell’edificio. La proprietà è impreziosita da due ampie terrazze panoramiche, ideali per attività ricreative, aree relax o servizi di ristorazione all’aperto, e da un ampio parcheggio privato di circa 800 mq, un valore aggiunto considerevole sia in ambito commerciale che turistico. Grazie alla sua struttura solida e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta a numerose destinazioni d’uso. È ideale per insediamenti commerciali di medie o grandi dimensioni, poli produttivi artigianali, centri direzionali o uffici. Le sue caratteristiche architettoniche e la posizione strategica nel contesto urbano di Palazzolo Acreide lo rendono altresì adatto alla trasformazione in struttura ricettiva, come hotel, residence, con la possibilità di integrare ristorante, centro benessere o spazi per eventi. L’ampiezza degli ambienti, la versatilità degli spazi interni e la presenza di elementi funzionali come l’ascensore e il parcheggio, rendono questo stabile una soluzione completa e flessibile per chi desidera investire in un immobile di pregio con ampie potenzialità di sviluppo. Situato infine in una posizione strategica all'interno del centro urbano di Palazzolo Acreide, l’immobile gode di ottima visibilità e accessibilità. Palazzolo Acreide, patrimonio UNESCO e perla barocca della Val di Noto, è una meta in crescita per il turismo culturale e naturalistico. La posizione dell’edificio, in prossimità dei principali servizi e collegamenti stradali, lo rende ideale sia per attività rivolte alla popolazione locale sia per iniziative destinate al turismo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

GIAMMORO Piazza Libertà. Prestigioso locale commerciale di 200 mq situato in posizione centralissima a Giammoro. Grazie alla sua metratura generosa e alla presenza di ben 7 luci, l'immobile gode di una visibilità straordinaria e di un accesso facilitato, oltre la possibilità di frazionamento in due unità. L'immobile è arricchito da un elegante pavimento in granito ed un grande portico esterno, l'altezza interna è di m 3,50 ideale per diverse tipologie di attività o stoccaggio ed è dotato di servizio WC. Lo spazio è estremamente versatile e si presenta sia come ampio show room che come magazzino logistico di alto livello. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passaggio. Ad oggi è di categoria catastale C/2 ma è possibile riportarlo a C/1 che era la categoria d'origine. PERCHE' INVESTIRE QUI? Il collegamento strategico con i porti di Gioa Tauro, Salerno, Civitavecchia e Genova, trasformerà l'agglomerato industriale Giammoro/Milazzo in un polo logistico di primaria importanza, garantendo un incremento di valore dell'immobile nel breve-medio periodo. Contattaci per un appuntamento.

Acireale via delle terme, in posizione strategica e di forte visibilità la CENTURY 21 MASTERS propone la vendita di un edificio commerciale categoria catastale D8 che identifica fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di attività commerciali, grandi centri commerciali, supermercati .,vendita al dettaglio, showroom o attività direzionali L ' edificio si sviluppa su quattro elevazioni ed è costituito da un unico corpo di fabbrica, a pianta rettangolare, realizzato con una struttura mista in muratura portante e cemento armato. All'edificio si accede da una piazzola sopraelevata rispetto alla quota del vialetto interno che prospetta su via delle terme su questa piazola troviamo t due portoni di accesso i quali conducono ai due corpi scala La soluzione immobiliare che presenta quattro elevazioni fuori terra per circa 8000 mq interni , presenta 23 aule, una aula magna stanze vari destinate a servizi amministrativi e blocchi di servizi igienici , gli ampi spazi interni sono mudulabili e in ragioni delle esigenze dell'attività Lo stato manutentivo dell'edificio è discreto, gli impianti certificati per lo svolgimento delle attività professionali fino a qualche anno fa svolte dell'edificio, che ospitava un istituto per il commercio. La posizione garantisce un elevato passaggio veicolare e pedonale, con ottima accessibilità e collegamenti alle principali arterie stradali Soluzione ideale per investitori o per aziende alla ricerca di una sede rappresentativa e funzionale

Acireale via delle Terme la CENTURY 21 MASTERS propone in vendita locale commerciale categoria catastale D8 che identifica fabbricati speciali costruiti o adatti per l'esigenza di specifiche attività commerciali, centri commerciali, grandi magazzini, ipermercati..... L'opportunità offerta è costituita da un unico corpo di fabbrica ,la cui vendita interessa il primo e secondo piano, a pianta rettangolare, realizzato con una struttura mista in muratura portante e cemento armato in esso si trovano ubicate 29 aule e cinque altri locali. All'edificio si accede da un vano scala la cui porta di accesso prospetta direttamente su via delle Terme. Per l'accesso all'edificio non sono presenti accorgimenti ai fini del superamento delle barriere architettoniche da parte dei portatori di handicap Ai piani primo e secondo si accede mediante un corpo scala e non vi è presenza di ascensori Troviamo 16 aule al primo piano e due blocchi di servizi igienici e 13 al secondo piano , due ulteriori stanze e blocco servizi igienici Alla fine del corridoio, sia verso nord che verso sud troviamo due scale di sicurezza esterne con struttura in acciaio. L'edificio ospitava , in collegamento con il plesso centrale, anch'esso in vendita, l'istituto tecnico per istruzione professionale. PREZZO DI RICHIESTA TRATTABILE

Intera palazzina vista mare in vendita a Carini (PA) – Centro storico Via Rione Sofia 6, Carini (PA) Proponiamo in vendita intera palazzina indipendente di circa 191 mq, situata nel suggestivo centro storico di Carini, con vista mare. L’immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), senza ascensore, ed è ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento per casa vacanze o B&B. Distribuzione degli spazi: Ogni piano è così composto: 2 camere da letto Cucina Bagno Il primo e secondo piano dispongono di balconi con vista mare, che garantiscono luminosità e affacci panoramici. Completa la proprietà un terrazzo al terzo piano, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto con vista sul mare. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 191 mq Vista mare Balconi panoramici Terrazzo Posizione nel centro storico Ottimo investimento per locazioni turistiche L’immobile è da ristrutturare; per una migliore valorizzazione degli spazi sono stati realizzati rendering progettuali. Riferimento immobile: Rif. 014-29

Century21 Master propone in vendita intera palazzina indipendente sita in Biancavilla – Via Montecalvario 56 , ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ampia e versatile: Piano Terra Garage di circa 245 mq, suddiviso in: un primo garage indipendente di circa 20 mq con accesso separato una piccola camera con riserva idrica un secondo grande garage di circa 225 mq, in passato locato, con capienza fino a 10 auto Possibilità di valutare la realizzazione di ulteriori 2 unità abitative. Piano Primo Appartamento rifinito e abitato di 121 mq, composto da: ingresso su disimpegno, 3 camere da letto, bagno, lavanderia e cucina-soggiorno open space Seconda unità immobiliare di pari metratura (**121 mq**), attualmente allo stato **grezzo (categoria catastale F/3)**, con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento Piano Secondo Mansarda di circa 80 mq composta da: cucina-soggiorno open space, 2 camere, 2 bagni e 2 ripostigli Completano il piano 2 terrazzini di circa 20 mq ciascuno Caratteristiche principali: Vendita dell’intero stabile (non frazionata) Soluzione ideale per famiglie numerose o investimento Ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo Immobile non mutuabile Condizioni di vendita flessibili: Disponibilità a affitto con riscatto Possibilità di vendita rateale con riserva di proprietà Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Vendesi grande complesso immobiliare con terreno – ottima opportunità di investimento Nel comune di Motta Sant'Anastasia, in posizione strategica lungo la Strada Provinciale 13, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare allo stato attuale in fase di abbandono, originariamente progettato per la realizzazione di una clinica privata. La proprietà si sviluppa su una struttura edificata di 15.000 mq, circondata da circa 40.000 mq di area esterna di pertinenza, che offre ampi spazi per parcheggi, aree verdi, servizi e possibili ampliamenti progettuali. L'immobile, mai entrato in funzione, rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, gruppi sanitari o imprenditori del settore ricettivo e sociosanitario, grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli spazi. Possibili destinazioni d'uso: - Clinica privata - Struttura ospedaliera - Centro di riabilitazione o poliambulatorio - RSA o residenza sanitaria assistenziale - Struttura alberghiera o ricettiva - Campus formativo o centro congressi La dimensione dell'immobile e dell'area circostante consente lo sviluppo di progetti di grande respiro, con la possibilità di valorizzare l'intero complesso attraverso interventi di riqualificazione e riconversione funzionale. Per maggiori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

INVESTIMENTO BLINDATO: Palazzo 5 Livelli – Rendita 6,15% (Locato Ministero degli Interni) Proponiamo in vendita un prestigioso palazzo indipendente su 5 livelli, situato in posizione strategica a Militello in Val di Catania. L'immobile rappresenta una delle soluzioni di investimento più sicure attualmente sul mercato, essendo interamente locato al Ministero degli Interni. Analisi Finanziaria dell'Investimento Prezzo di Richiesta: € 650.000,00 Canone Annuo: € 40.000,00 Rendimento Lordo: 6,15% annuo Conduttore: Ministero degli Interni (Pagamenti garantiti dallo Stato) Punti di Forza dell'Asset Solidità del Conduttore: Rischio di morosità inesistente. La locazione istituzionale garantisce flussi di cassa certi e puntuali. Indipendenza Totale: Trattandosi di un cielo-terra (terratetto) su 5 livelli, non ci sono spese condominiali o interferenze con terzi. Asset Patrimoniale: Un intero palazzo di 5 piani costituisce una riserva di valore destinata a rivalutarsi nel tempo. Manutenzione: Immobile gestito con standard istituzionali, garantendo il decoro della struttura. Caratteristiche Tecniche Tipologia: Palazzo Cielo-Terra (Terratetto). Sviluppo: 5 livelli fuori terra collegati internamente. Stato: Stato conservativo buono. Nota per l'investitore: In un mercato volatile, un rendimento superiore al 6% garantito da un ente statale rappresenta la "Safe Haven" (porto sicuro) per eccellenza nel settore immobiliare. Per ricevere la documentazione contrattuale (contratto di locazione e planimetrie) o per fissare un sopralluogo contattaci

In una delle posizioni più suggestive e panoramiche del versante etneo, sospesa tra l’imponenza dell’Etna e l’orizzonte del Mar Ionio, proponiamo in vendita la storica struttura alberghiera “Emmaus”, per anni punto di riferimento riconosciuto nel territorio per l’ospitalità, l’accoglienza di gruppi, eventi e attività formative. La proprietà è immersa in circa tre ettari di castagneto, un contesto naturale di rara bellezza che garantisce assoluta riservatezza, quiete e continuità visiva, offrendo un’esperienza immersiva nella natura, pur restando strategicamente collegata ai principali centri e alle infrastrutture della Sicilia orientale. L’immobile si sviluppa come complesso alberghiero di ampia metratura, articolato su più livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per accogliere un’elevata capacità ricettiva e per rispondere alle esigenze di una struttura moderna, polifunzionale e orientata a un utilizzo annuale. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra Accoglie le principali funzioni di rappresentanza e servizio, con ampi spazi dedicati alla ricezione, alla ristorazione e alla convivialità. Sono presenti cucine professionali, locali tecnici e grandi sale comuni, ideali per eventi, attività collettive e momenti di aggregazione. L’organizzazione del piano consente una fruizione fluida degli ambienti, con collegamenti diretti verso le aree esterne e il parco circostante. - Piani destinati alla ricettività I livelli superiori ospitano numerose camere panoramiche, servite da corridoi funzionali e dotate di servizi dedicati. Molte unità godono di ampie terrazze e balconi con viste aperte sull’Etna, sul verde circostante e sul mare, elementi di grande valore per una proposta ricettiva di qualità. - Area congressuale La struttura dispone di una grande sala congressi, concepita per ospitare meeting, convegni, seminari ed eventi, rendendo l’immobile particolarmente adatto a una gestione destagionalizzata e orientata a un pubblico business e istituzionale. - Piano di copertura e terrazze panoramiche Le ampie superfici terrazzate rappresentano uno dei punti di forza dell’immobile, offrendo scorci di straordinaria suggestione tra mare e montagna. Su questo livello sono collocati anche gli impianti tecnologici a servizio della struttura, integrati in modo funzionale. Grazie alla posizione dominante, alle importanti volumetrie disponibili e alla flessibilità degli spazi, la struttura “Emmaus” si presta a un progetto di riqualificazione e valorizzazione di alto profilo, con la possibilità di dare vita a: un hotel panoramico con centro congressi una struttura ricettiva per turismo organizzato e internazionale un polo dedicato a eventi, formazione, benessere e ritiri una destinazione di riferimento nel panorama dell’ospitalità etnea Un’opportunità rara e strategica, rivolta a investitori e operatori del settore turistico-ricettivo che desiderano acquisire un immobile di carattere, immerso nella natura, con forte identità, ampie potenzialità di sviluppo e una location tra le più affascinanti della Sicilia orientale.

La Century21 Masters mette in Vendita locale commerciale a Fontane Bianche - a due passi dal Mare!! Opportunità imperdibile a Fontane Bianche! proponiamo in vendita un locale commerciale strategico, situato a soli 100 metri dal mare. Perfetto per avviare o espandere la tua attività in una delle località balneari più apprezzate. Posizione invidiabile; A un passo dalle spiagge e dalla passeggiata, con ottima visibilità e afflusso di persone , specialmente durante la stagione estiva. Ideale per diverse tipologie di attività, es. Ristorante ,Pizzeria ,bar, negozio, ufficio turistico, laboratorio artigianale ecc.. ecc.. il locale è 440 metri quadri più un ampio spazio all'aperto all'interno e uno spazio antistante di altri circa 200 metri quadri. Ampio parcheggio per i clienti davanti al locale. IL locale è da ristrutturare in base all'attività che si sceglierà di fare, presenta grandi potenzialità, Fontane Bianche è una meta turistica in continua espansione, garantendo un costante flusso di potenziali clienti. Acquistare in una zona così ricercata significa fare un'investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA !! per info o per una visita , non esitare a contattarmi

VENDITA - INTERO STABILE DI TRE PIANI - Piazza Armerina ENNA - Via Giuseppe Mazzini, 88 - Piazza Armerina Disponiamo di 3 appartamenti in uno stabile signorile di 3 piani con elevatore, di un ufficio tecnico al piano sotto terra e nell'appartamento del terzo piano un ampio terrazzo a livello. Al primo piano l'appartamento è composto da: - 3 Camere: quella signorile con cabina armadio. - Open Space separato da una porta scorrevole -2 bagni, di cui uno in camera - Ripostiglio Al secondo piano troviamo : - Doppio salone con cabina armadio nascosta da porta di vetro - 2 Camera, di cui una con cabina armadio - 1 Bagno con vasca Al terzo piano abbiamo : - 1 camera da letto -1 ampia cucina - 1 bagno - terrazzo Al piano sotto terra : - Ufficio tecnico di circa 19 Mq Alcuni dettagli interni: -Pavimento in marmo -Termosifoni in ogni stanza -Porte in legno massello -Stucchi originali al tetto La Via Giuseppe Mazzini si trova a pochi passi da Piazza Europa e all'inizio del centro storico. Questo immobile si presta a diverse esigenze come per una condivisione familiare oppure come struttura ricettiva. RIF. 014- 018 FOR SALE - ENTIRE BUILDING WITH THREE FLOORS - Piazza Armerina ENNA - Via Giuseppe Mazzini, 88 - Piazza Armerina We offer for sale 3 apartments in an elegant 3-story building with an elevator, a technical office in the basement, and a spacious terrace on the third-floor apartment. On the first floor, the apartment consists of: 3 Bedrooms: including a master bedroom with a walk-in closet. Open-space area separated by a sliding door 2 Bathrooms, one of which is en-suite Storage room On the second floor, we find: A large living room with a walk-in closet hidden behind a glass door 2 Bedrooms, one of which has a walk-in closet 1 Bathroom with a bathtub On the third floor, there is: 1 Bedroom 1 Large kitchen 1 Bathroom Terrace In the basement: A technical office of about 19 sqm Some interior details: Marble flooring Radiators in every room Solid wood doors Original ceiling stucco Via Giuseppe Mazzini is just a short walk from Piazza Europa and at the beginning of the historic center. This property is ideal for various uses, such as a family share or a hospitality structure.

Siracusa – Viale Santa Panagia Locale commerciale a reddito garantito, investimento ad alto rendimento In vendita locale commerciale al piano terra di circa 80 mq, suddiviso in due ambienti con servizi. L’immobile è attualmente locato a una storica macelleria, attività solida e ben radicata nel quartiere. Contratto di locazione regolare in corso Canone annuo: €7.932 Conduttore affidabile, pagamenti sempre puntuali Prezzo richiesto: €90.000 Rendimento netto superiore all’8% annuo – un investimento concreto, con reddito immediato e rischio minimo. Un immobile perfetto per chi vuole mettere a frutto il proprio capitale con un bene tangibile, già produttivo e in posizione ad alta visibilità. Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Casa Siracusa – Corso Gelone, 148 Tel. 0931 461760 Citare il codice: UF801 Per chi investe nel commerciale: Comprare un locale già locato conviene, perché offre rendita certa e continuità economica. Quando l’attività è ben avviata e il conduttore è un buon pagatore, il rischio di sfitto si riduce al minimo. Alternative per investitori: Chi preferisce acquistare un locale libero può ottenere ottimi margini trovando in anticipo un nuovo conduttore e bloccando il prezzo prima della rivalutazione. Dove puntare: Locali dedicati alla vendita di generi alimentari, artigianato o somministrazione: i settori più solidi e resistenti anche nei momenti di crisi.

La CENTURY 21 Masters vi propone un deposito di nuova costruzione di circa 170 mq su un unico livello , doppio ingresso pedonale da Viale Mario Rapisardi 110 e ingresso carrabile indipendente da via Neri per il carico e scarico merci coperto. Finiture modulabili in base alle necessita' , doppi wc , la struttura per cio che concerne la pavimentazione illuminazione verra rifinita in base alle necessita dell'acquirente . Adatto per attivita' di logistica, laboratorio o magazzino. Posto in zona strategica nel centro di Catania . Per maggiori chiarimenti non esitare a contattarci

Tecnocasa Ragusa propone in esclusiva la vendita di un prestigioso complesso commerciale sito in Viale delle Americhe, uno dei punti più strategici e ad alto flusso veicolare della città. POSIZIONE ECCEZIONALE – SPAZI VERSATILI – ACCESSO CARRABILE PER MEZZI PESANTI - AMPIO PIAZZALE – OTTIMA VISIBILITÀ E ACCESSIBILITÀ L’immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l’ampio piazzale asfaltato di oltre 3.000 mq, l’eccellente accessibilità, ideale per attività commerciali, logistiche, artigianali o produttive. COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE: Piano terra – Locale Commerciale (Cat. C/1) – 300 mq circa: Spazio ideale per showroom, vendita al dettaglio o servizi al pubblico, dotato di ampie vetrine su strada, bagni e grande visibilità diretta su Viale delle Americhe. A servizio del piano, uno spazioso piazzale asfaltato di oltre 3.000 mq, perfetto per parcheggio clienti, carico/scarico o area espositiva esterna. Piano sottostrada – Magazzino e uffici (Cat. C/2) – 365 mq circa: Suddiviso in uffici operativi, magazzino, deposito e servizi, ideale come centro logistico o supporto operativo alla parte commerciale. Piano sottostrada (retro) – Officina/Produttivo (Cat. D/8): Attualmente adibito ad officina meccanica con reception e servizi, servito da due ampie rampe carrabili che consentono l’accesso anche a mezzi pesanti. Presente ulteriore piazzale sul retro per movimentazione merci o parcheggio mezzi aziendali. Tutti gli ambienti si presentano in buono stato di manutenzione. Perfetto per aziende in espansione, attività produttive, concessionarie, poli logistici, officine, imprese artigiane o operatori del commercio all’ingrosso.Opportunità come questa, in una posizione così strategica, sono rare sul mercato. Visitabile ogni giorno previo appuntamento. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Per ulteriori informazioni contattaci in Agenzia al numero 0932/1619482 o manda un WhatsApp al numero 389/6352082 che puoi aggiungere direttamente ai tuoi contatti, oppure inviaci un'email. Seguici anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Ragusa Centro. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Il nostro franchising, su richiesta, mette a vostra disposizione un consulente che si occuperà della mediazione creditizia e assicurativa.

CENTURY 21 Estates propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare di oltre 500 mq, composto da 3 unità immobiliari, situato al primo piano nobile di Palazzo Pancari, stabile d'epoca ritenuto di importanza storico, artistico e monumentale, sottoposto a vincolo da parte delle Sovrintendenza regionale ai beni culturali, sito ad angolo tra la via Etnea e la via Umberto I di Catania. L'immobile, il cui accesso è consentito da entrambe le scale principali del palazzo, quella di servizio e quella nobile, tramite tre ingressi indipendenti, servito da portierato e ascensore, è costituito da grandi ambienti di rappresentanza, volte affrescate, affaccio sulla via principale oltre che sul cortile interno del palazzo , tramite ampi balconi ed esclusivi terrazzi panoramici. Inoltre, costituiscono pertinenze della proprietà, i due posti auto e due posti moto, collocati all'interno del cortile condominiale e che risultano un valore aggiunto, di notevole rilevanza per la zona, sia che si utilizzi l'immobile come ufficio di rappresentanza che come abitazione civile.

Century 21 Masters propone in vendita una proprietà strategica all'ottavo piano in via Stella Polare a Catania. Si tratta di un terrazzo di 80 mq con annesso locale di 18 mq, caratterizzato da una vista totale su tutta la città e una privacy assoluta: la sua altezza lo rende totalmente invisibile agli occhi dei vicini o dalla strada. La proprietà si presta a diversi utilizzi immediati e reali: • Base Nautica: Grazie alla vicinanza al porto, è la soluzione ideale per chi possiede un'imbarcazione e cerca un locale d'appoggio riservato per gestire attrezzature e momenti di relax a terra. • Oasi di Relax Privata: Un solarium esclusivo dove godersi il sole e il panorama di Catania, dall'Etna al mare, in totale libertà e senza essere mai visti. • Spazio Hobby e Benessere: Ideale per chi cerca uno sfogo esterno per praticare sport, yoga o coltivare un giardino pensile sopra i tetti della città. • Locale di Sgombero Funzionale: La struttura coperta di 18 mq offre uno spazio asciutto e sicuro per qualsiasi esigenza di stoccaggio o deposito privato. L'immobile è da ristrutturare integralmente, offrendo la possibilità di adattare lo spazio esattamente alle proprie necessità d'uso. Nelle immagini è presente un'ipotesi di progetto studiata per valorizzare al massimo questo rifugio unico, sospeso tra il mare e il vulcano. Contatta Century 21 Masters per scoprire le potenzialità di questo spazio esclusivo e dominare la città in totale riservatezza.

Dettaglio Immobile Rif.337: RETECASA MAZARA propone nel pieno centro città una intera palazzina cielo/terra. L'immobile si sviluppa su una struttura funzionale e ben organizzata, distribuita su quattro piani: piano terra locali uffici, primo piano, secondo piano,terzo piano e quarto piano oltre al grandissimo terrazzo con depandance e copertura esterna in legno con vista panoramica su tuttà la città. Ogni unità abitativa ha una superficie abitativa di 80mq con gli spazi interni suddivisi in ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera da letto, bagno completo, lavanderia e ripostiglio. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile affacciandosi su quattro lati e sulle via che conducono nel corso principale della città che collega rapidamente nelle immediate vicinanze servizi e attività commerciali come bar, ristoranti, supermercati e negozi di quartier, farmacie, banche e uffici postali facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Essa gode di un ottimo stato di conservazione, sia nelle parti comuni interne che esterne. Tutti i piani sono serviti da ascensore il quale attribuisce un valore aggiunto all'immobile. Una soluzione pensata per chi cerca un investimento concreto, produttivo e con ottime prospettive di continuità e sviluppo, ideale per investitori, operatori multifamily/case vacanze e operazioni a reddito. MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA.

Nel cuore del centro storico di Acireale, a circa 130 metri dall’incanto barocco di Piazza Duomo, proponiamo in vendita un palazzo storico di grande fascino, una proprietà rara per posizione, consistenza e potenziale di trasformazione. L’immobile si trova tra Via Cavour e Via Santo Stefano, in una delle aree più rappresentative della città, a pochi passi dai principali monumenti, dai servizi, dalle attività commerciali e dai percorsi turistici del centro acese. Una posizione che non ha bisogno di essere spiegata troppo: si vive a piedi, si racconta facilmente e si valorizza nel tempo. Il palazzo si sviluppa su più livelli e comprende circa 40 vani complessivi, articolati in ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. La struttura conserva il fascino delle dimore storiche del centro, con soffitti alti, prospettive eleganti, corti interne, terrazze e dettagli architettonici capaci di restituire l’identità autentica dell’edificio. Al piano terra sono presenti diverse botteghe e locali con affaccio sulla vita cittadina, spazi che rappresentano una risorsa importante per la futura valorizzazione dell’immobile. Possono essere destinati ad attività commerciali, servizi turistici, reception, deposito bagagli, spazi accessori a una struttura ricettiva o funzioni collegate a un progetto mixed-use. I piani superiori offrono invece un notevole potenziale residenziale e turistico. L’articolazione degli ambienti consente di immaginare diverse soluzioni: una raffinata residenza privata, una dimora storica di rappresentanza, un boutique hotel, una struttura ricettiva di charme oppure un progetto di mini appartamenti destinati a locazioni brevi, residenze turistiche o vendita frazionata. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, ma proprio questa condizione apre lo spazio a una progettualità ampia e ambiziosa. Non si tratta di una semplice proprietà da rinnovare, ma di un compendio da reinterpretare, capace di unire memoria storica, centralità urbana e nuove esigenze abitative o ricettive. La vicinanza a Piazza Duomo, il contesto barocco di Acireale, la presenza delle botteghe al piano terra e la possibilità di ripensare gli spazi interni rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori, società immobiliari, operatori hospitality, imprenditori turistici o privati alla ricerca di un immobile iconico nel cuore della città. Ogni ambiente suggerisce una possibilità diversa. Ogni livello può essere letto come parte di un progetto più grande: abitare, ospitare, mettere a reddito, frazionare, valorizzare. Un’opportunità rara per chi desidera investire in un palazzo storico nel centro di Acireale, dando nuova vita a una proprietà che conserva ancora il fascino delle grandi dimore del passato e il potenziale per diventare un progetto immobiliare distintivo nel panorama siciliano. Rif. 7377 In the heart of Acireale’s historic centre, approximately 130 metres from the magnificent Piazza Duomo, we offer for sale a prestigious historic palazzo of rare charm, located between Via Cavour and Via Santo Stefano. This remarkable property enjoys an exceptional position, just a short walk from the Cathedral, the main monuments, local shops, restaurants, services and the most iconic streets of the city centre. Its location makes it particularly attractive both as a prestigious private residence and as a real estate investment opportunity with strong hospitality potential. The palazzo is arranged over several levels and includes approximately 40 rooms in total, offering generous interiors, high ceilings, elegant proportions and spaces full of character. The building retains the atmosphere of a traditional Sicilian noble residence, with internal courtyards, terraces and architectural details that reflect the identity and history of the property. On the ground floor, several street-facing commercial units offer excellent potential for shops, boutiques, tourist services, a reception area, luggage storage, food and beverage concepts or supporting spaces for a future hospitality project. The upper floors offer significant residential and tourist-accommodation potential. The layout allows for a wide range of possible developments: a refined private residence, a prestigious historic home, a boutique hotel, a charming guesthouse, serviced apartments, holiday rentals or a collection of elegant mini-apartments. The property requires renovation, but this represents one of its greatest opportunities. It is not simply a building to be restored, but a historic asset to be reimagined: a place where heritage, location and future value can come together in a distinctive real estate project. Its proximity to Piazza Duomo, the baroque character of Acireale, the presence of ground-floor commercial spaces and the flexibility of the internal layout make this palazzo particularly suitable for investors, hospitality operators, real estate developers or private buyers seeking an iconic property in one of Sicily’s most authentic historic centres. Every space suggests a different possibility. Every level can become part of a larger vision: living, hosting, generating income, subdividing, restoring and enhancing. A rare opportunity for those wishing to invest in beauty, authenticity and prestige, giving new life to a historic palazzo with the potential to become one of the most distinctive properties in Acireale.

A San Vito Lo Capo, una delle destinazioni balneari più rinomate e ricercate della Sicilia, a 500 m dal centro abitato proponiamo in vendita un esclusivo complesso immerso in un contesto unico. La struttura, moderna e completamente attrezzata, dispone di quattro campi da padel 'superpanoramici' di ultima generazione, regolarmente installati e funzionanti; di un campo da tennis regolamentare (a maggior precisione il campo da tennis necessita di una riqualificazione per essere trasformato in un campo polivalente tennis/calcetto con la collocazione di un nuovo manto di erba sintetica); di un' attività commerciale 'pizzeria-ristoro' di mq 75 composta da vano cucina, vano somministrazione (la quale necessita di una riqualificazione degli infissi esterni e degli intonaci) e di un lotto di terreno, confinante con il lato nord degli impianti sportivi, esteso mq 3.584 destinato a 'verde attrezzato' con vista sul golfo di S. Vito. Il centro si presenta pronto all’utilizzo, con spogliatoi, tre servizi igienici con antibagno e spazi dedicati all’accoglienza, rappresentando un’opportunità ideale per investitori o professionisti del settore interessati a sviluppare un’attività in forte crescita in una delle zone più attrattive della Sicilia. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando ai nostri numeri 0924.204.309/3289257787. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Stabile storico indipendente 400m2 con 5 unità immobiliari, cortile e terrazzo vista mare in vendita in Ortigia a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Il palazzetto si trova in particolare in Via Arezzo, in posizione unica tra il mare e le bellezze storiche e culturali dell’isola, a pochi passi dalle aree parcheggio. Per la posizione strategica e per la sua metratura e composizione, l’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento. Ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva o una residenza di charme per più famiglie. Il palazzetto è infatti composto da ben 5 unità immobiliari, con una superficie complessiva di circa 400m2 e spazi esterni esclusivi. Necessita di un importante restauro e conserva gli elementi architettonici e le rifiniture dell’epoca. L'immobile si sviluppa in particolare su due livelli: Al piano terra un ingresso introduce a un cortile privato di circa 20 mq, silenzioso e riservato, attorno al quale si articolano tre unità: due monovani (uno dei quali è un suggestivo dammuso in pietra) ed un bilocale con doppio affaccio e ingresso indipendente. Il primo piano ospita un appartamento composto da cucina, quattro camere, piccola stanza di passaggio con balcone su strada e due bagni. Qui troviamo inoltre due terrazzini: uno di circa 10m2 a livello ed un secondo di 12m2 attualmente coperto. Infine, l’ultimo piano ospita un secondo appartamento composto da cucina, due camere, stanza di passaggio con balcone su strada e bagno e una terrazza panoramica di 20 mq con vista mare, accessibile dal vano scala. Posizione centrale, indipendenza, terrazze panoramiche, cortile privato, architettura storica: un investimento dal fascino autentico nel cuore di Ortigia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Vendesi locale commerciale/artigianale a Siracusa Ampio locale con altezza 3 metri, quattro ampie saracinesche e possibilità di parcheggio Ideale per showroom, concessionarie, negozi di ricambi, ferramenta, palestre, centri polidiagnostici, laboratori e molteplici altre attività. Caratteristiche: Ampia metratura 230 mq Altezza 5,5 metri Quattro ampie saracinesche Possibilità di parcheggio Utilizzo spazio pubblico esterno Ottima visibilità Zona strategica Ideale per: Showroom Concessionarie Negozi di ricambi Ferramenta Palestre Centri polidiagnostici Laboratori E molteplici altre attività Richiesta euro 150.000 ottimo per investimento Per informazioni e visite: Chioamare Agenzia Immobiliare Casa Siracusa L'immobile si trova in una zona strategica di Siracusa, con ottima visibilità e facile accesso. L'ampia metratura e l'altezza di 5,5 metri lo rendono ideale per molteplici attività. Le quattro ampie saracinesche facilitano l'accesso e la movimentazione delle merci. La possibilità di parcheggio e di utilizzare lo spazio pubblico esterno è un ulteriore vantaggio. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito per fissare un appuntamento per una visita. Chiama 0931461760 citando il codice Uf683

Nel cuore di un contesto urbano di grande rilevanza e forte passaggio, proponiamo in vendita un’interessante soluzione a destinazione ufficio, ideale per chi è alla ricerca di un investimento solido e immediatamente produttivo. L’immobile, inserito in una posizione strategica e ben servita, si sviluppa su un intero piano e si distingue per la funzionalità degli spazi e la presenza di pertinenze che ne aumentano il valore, tra cui un'autorimessa. La struttura si presenta in buone condizioni e già locata a ente istituzionale, garantendo così una rendita costante e sicura. L’investimento si caratterizza per un’elevata redditività annua pari a €68.000, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità e continuità nel tempo, con un conduttore affidabile e consolidato. Un’opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset di qualità, in un contesto urbano centrale e di forte interesse. Per ulteriori informazioni riservate e dettagli sull’operazione, è possibile contattare i nostri numeri 0924.204.309/3289257787. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA.

Locale Commerciale a Reddito – Scala Greca Siracusa – Ottimo Investimento Descrizione Occasione per investitori. In viale Scala Greca a Siracusa, in zona commerciale molto frequentata, proponiamo locale commerciale di circa 34 mq, composto da un vano con servizio. L’immobile è attualmente locato dal 2023 a inquilino serio e puntuale, con canone mensile di €500, garantendo una rendita immediata. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel mattone con reddito già attivo, senza doversi occupare della ricerca dell’inquilino. Punti di forza posizione commerciale strategica con parcheggio locale già locato con visibilità rendita immediata investimento semplice e sicuro Perfetto per chi cerca un piccolo investimento immobiliare con entrata mensile garantita. Per informazioni Immobiliare Casa – Siracusa