Palazzine commerciali in vendita in provincia di Alessandria

Nel comune di Gabiano, in provincia di Alessandria, proponiamo in vendita un’interessante attività commerciale situata in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile.
La richiesta per l’attività è di 225.000 euro, con la possibilità di scegliere tra due modalità di acquisto. È possibile optare per un pagamento dilazionato, versando un anticipo di 50.000 euro e proseguendo con rate mensili di 1.250 euro per 12 anni; in questo caso è previsto anche un canone di affitto del locale pari a 900 euro al mese. In alternativa, per chi preferisce un acquisto immediato, è possibile saldare l’intero importo fin da subito, beneficiando di un canone di locazione ridotto a 650 euro mensili.
Il locale ha una superficie di circa 62 mq ed è ben organizzato, con spazi che si prestano a diverse tipologie di attività. Uno dei suoi punti di forza è la luminosità, che rende l’ambiente particolarmente accogliente e piacevole sia per chi lavora sia per la clientela. Sul retro è presente anche un comodo magazzino, molto utile come spazio di supporto e deposito.

A completare la proprietà troviamo un portico con possibilità di ampliamento, offrendo così un’opportunità concreta per valorizzare ulteriormente l’attività, ad esempio creando uno spazio esterno fruibile.
Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in uno spazio già pronto, luminoso e con possibilità di crescita nel tempo.
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA ATTIVITÀ:
1. LOCALE LUMINOSO E FUNZIONALE
2. POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO E CRESCITA
3. CONDIZIONI DI ACQUISTO FLESSIBILI
Non perdere l'occasione di visitarla! COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLO!
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci o scriverci al numero 351 8123 316, oppure passare a trovarci in Via Tiziano 9 a Leinì (accanto al Pam).
Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione e le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 3 La struttura è composta dall’ampliamento di un corpo più vecchio con volte in mattoni ed uno più recente a capriata entrambi in cemento armato, oltre che a due capannoni in ferro per un totale di circa 12.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su piazzale lato strada per una superficie di circa 650 mq oltre che un altro con autobloccanti davanti agli uffici di 380 mq. Il cortile retrostante è di circa 3.300 mq. - Il capannone ha un’altezza utile di 5 metri alla trave. Nella parte più vecchia è presente un carroponte. - La larghezza massima del capannone di questo lotto è di circa 110 m, mentre la profondità è di circa 138 m. - All’interno del lotto viene venduta anche una palazzina utilizzabile come showroom, ufficio o spaccio aziendale. Oltre a questa ne abbiamo un altra separata in cui ci sono i locali spogliatoio e docce per i dipendenti oltre che la mensa aziendale. - Le coperture sono in Eternit e verranno rimosse a cura della proprietà. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all’acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

CPI Real Estate è lieta di presentare un laboratorio in vendita a Valenza, situato in via della Repubblica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Con una superficie di 100 mq, il laboratorio offre spazi versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze del futuro proprietario. Caratteristiche principali: • Posizione strategica: situato in una zona centrale e residenziale, l'immobile è vicino a un ampio parcheggio, ideale per dipendenti e clienti. • Destinazione d'uso: precedentemente utilizzato come laboratorio per oreficeria, è perfetto per attività artigianali o produttive. • Comodità e funzionalità: l'immobile si trova al piano terra ed è dotato di tutti i comfort necessari per supportare attività commerciali. L'edificio, parte di un complesso più ampio, è posizionato in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi urbani. Prezzo di vendita: €70.000 Questo laboratorio è una soluzione pratica e funzionale per imprenditori che cercano spazi flessibili nel cuore di Valenza. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

GAVI (AL) - In uno dei 10 borghi piu visitati d'Italia, si propone per la vendita, piccola boutique Hotel con Ristorante. La struttura è cosi composta: Reception: il bancone antico posto all'ingresso impreziosce la vetrata fronte strada ideale anche come zona lettura, conversazione o degustazione di un buon vino vista la possibilità di inserire alcuni tavoli. Un'ascensore perfettamente funzionante si pone subito nella zona ricezione divisa da una magnifica vetrata in doppio vetro. Ristorante: vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà, e posto al primo piano, offre un punto di riferimento per gli amanti della buona tavola e della tradizione. L'hotel presenta una sala sapientemente arredata con 2 grosse finestre che si affacciano sulla piazzetta del paese donando luce naturale a qualsiasi ora del giorno. Soffitto con mattoni a vista, pavimento in marmo genovese e stucco veneziano come vernice sulle pareti, tutto magnificamente ben tenuto, donano una sensazione di calore che appaga i propri sensi. La Cucina: perfettamente progettata per esaltare le ricette della tradizione e le materie prime del territorio, gode anch'essa di ampi spazi e comprende un terrazzo che si affaccia sulla strada del borgo, uno spogliatoio con bagno per il personale ed una zona lavapiatti ben definita al suo interno. Le Camere: 4 esclusive camere da letto, ognuna con bagno, caratterizzate da un design unico con travi a vista e pavimenti in marmo originale si sposano con arredi d'epoca e tessuti pregiati. La zona notte si sviluppa su due piani e si può raggiungere sia su scale in marmo con ringhiere in ferro battuto, sia in ascensore. Panorama: Grandi finestre e terrazzini privati regalano scorci mozzafiato sul Forte di Gavi oppure sulla piazzetta centrale del paese che offre ogni fine settimana eventi enogastronomici della zona offrendo agli ospiti un risveglio da sogno. Spazi esterni e potenzialità: fronte strada, essendo zona pedonale nei fine settimana, vi è la possibilità di creare uno spazio ristorazione all'aperto ideale per cene sotto le stelle trovandosi immersi nella vita turistica durante la bella stagione. Extra: la struttura inoltre comprende una cantina, un garage doppio che si trova all'interno del contesto, un ufficio direzione e 2 caldaie per la climatizzazione e il riscaldamento della struttura. Bagni sono presenti nella zona ospiti in reception, al primo piano nella zona ristorante, negli spogliatoi dipendenti e nelle camere da letto. Dettagli Tecnici e Posizione: lo stato dell'immobile è molto buono completamente a norma e finemente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali. ed è posizionato in centro paese a soli a 5 km dal casello di Serravalle Scrivia,15 km da Ovada e pochi km dall' Outlet Mc Arthur.

Si propone in vendita un interessante complesso immobiliare dalle grande potenzialità, ideale per attività direzionali, logistiche o commerciali. La proprietà si sviluppa su diverse unità funzionali e comprende: -uffici di circa 150 metri quadri; -negozio fronte strada di 43 metri quadri; -ampio locale cantina di 243 metri quadri; -laboratorio di 85 metri quadri; -magazzino di circa 10 metri quadri. Completa la proprietà un elegante giardino rappresentativo che valorizza l'intero complesso e dona prestigio e riservatezza all'immobile. La struttura si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività o del proprio investimento. Grazie alla versatilità degli ambienti e alle generose metrature, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per uffici di rappresentanza, studi professionali, sedi operative o attività di logistica. Prezzo di vendita richiesto: €160.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

SALE (AL) - Esclusiva struttura turistico ricettiva a pochi km dal casello autostradale di Tortona (AL). Nel cuore di una delle cornici più prestigiose e ricercate del Monferrato, proponiamo in vendita una straordinaria struttura turistico-ricettiva elegante e raffinata. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra il fascino storico e i più moderni standard del comfort d'élite, offrendo un’opportunità d’investimento unica nel settore dell'hospitality di lusso. Si tratta di un complesso alberghiero dotato di 12 camere da ultimare, ognuna con il proprio bagno, un ristorante anche con forno a legna per pizzeria posto su 2 livelli. La struttura si sviluppa su una superficie interna importante, progettata per garantire agli ospiti un’esperienza di totale relax e riservatezza. Camere e suite di diverse metrature, ciascuna ultimare con ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, offrendo viste panoramiche mozzafiato. Un ristorante gourmet interno con cucina professionale all'avanguardia, capace di ospitare eventi privati e cene di gala in un'atmosfera intima e sofisticata. La struttura si sviluppa su una superficie interna importante, progettata per garantire agli ospiti un’esperienza di totale relax e riservatezza. L'area complessiva si estende sino a 8600 mq tra il verde delle campagne mentre la struttura complessiva misura 2500 mq. Vi è inoltre una casa padronale su due livelli, un appartamento extra perfetto da sfruttare come suite, una chiesa, un pozzo ormai chiuso e vari garage. Tutto è rigorosamente cintato ed il verde è curato in ogni dettaglio. Mattoni a vista, cotto sui pavimenti, affreschi nella casa padronale tolgono il fiato al contesto in cui si è immersi. La bellezza di questa realtà si adatta perfettamente ad una soluzione di investimento nel lungo periodo per il settore alberghiero per una clientela esigente che ama rimanere nella privacy assoluta. Adatta inoltre a meeting aziendali con pernotto incluso. L'immobile è realmente una perla rara nel settore turistico ed è in grado di regalare soddisfazioni immense.

TORTONA: Prestigiosa Palazzina Indipendente di 900 mq – Opportunità Unica di Investimento In vendita a Tortona, proponiamo un intero edificio direzionale cielo-terra di circa 900 mq, ideale per sedi aziendali di rappresentanza, centri di formazione o strutture polifunzionali. Questa proprietà si distingue per l’eccellente stato di manutenzione, la luminosità degli ambienti e la posizione strategica in uno dei nodi logistici più importanti del Nord Italia. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE La palazzina si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e già perfettamente configurati: Piani Direzionali (600 mq circa): 10 Uffici indipendenti: Ambienti spaziosi, rifiniti con pavimentazioni di pregio in parquet e graniglia di marmo lucidata. Ideali per studi professionali o uffici operativi. 3 Aule Formazione / Sale Conferenze: Spazi già predisposti per ospitare eventi, corsi o meeting aziendali, dotati di ampie vetrate che garantiscono luce naturale costante. Reception accogliente, aree break e servizi igienici a norma su ogni livello. Piano Semi-interrato (300 mq): Ampio open-space versatile, perfetto per essere utilizzato come archivio, magazzino, locale tecnico o area servizi/fitness per il personale. UN INVESTIMENTO VERSATILE E SICURO Grazie alla sua struttura modulare e alla conformazione degli spazi, l'immobile è perfetto per: Sede Unica Aziendale: Massima visibilità e indipendenza. Frazionamento: Possibilità di creare più unità uffici da mettere a reddito separatamente. Centri Polispecialistici: Ideale per poli medici, accademie di formazione o centri benessere/fitness d'élite. PUNTI DI FORZA: Pronto all’Uso Immediato: Impianti di climatizzazione a zone, illuminazione integrata e cablaggio presenti. Non necessita di interventi strutturali. Finiture di Qualità: Il mix tra marmo tecnico e legno massello conferisce un’immagine di solidità ed eleganza senza tempo. Area Esterna Privata: Cortile di proprietà per parcheggi riservati e facilità di manovra/carico scarico. POSIZIONE STRATEGICA: Situata in una zona di Tortona facilmente raggiungibile e ben collegata con Milano, Genova e Torino, garantendo un'ottima accessibilità sia per i dipendenti che per i clienti. Prezzo di Vendita: 690.000 € Un’opportunità rara per chi cerca un immobile indipendente, spazioso e di prestigio in una zona ad alto valore commerciale. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo

Nel comune di Rocca Grimalda si propone in vendita un interessante complesso commerciale di circa 440 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con area dedicata alla somministrazione alimentare. La vendita riguarda esclusivamente le mura dell’immobile e non l’attività in essere. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è già ben conosciuta sul territorio, con una clientela consolidata che assicura una presenza costante nel tempo. La posizione strategica rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e duraturo. È inoltre possibile acquisire arredi e attrezzature esistenti con un’integrazione di €20.000, rendendo la struttura immediatamente operativa per nuove iniziative imprenditoriali. Prezzo richiesto: €180.000. Soluzione ideale per investitori o imprenditori interessati a una realtà già avviata nel cuore di Rocca Grimalda. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Novi Ligure - In vendita Cascina indipendente immersa nel verde, ideale per struttura ricettiva, agriturismo o residenza di charme. Tra Novi Ligure, Pozzolo Formigaro e Serravalle Scrivia, in posizione strategica ma riservata, immersa nel verde, il complesso vanta una corte centrale di 430 mq e una terrazza, perfette per creare un'atmosfera accogliente e rilassante. L'architettura d'epoca conferisce un fascino particolare, ideale per chi cerca un ambiente che unisca storia e funzionalità. La struttura offre grandi potenzialità per chi desidera investire in un progetto ricettivo, di ospitalità o benessere o semplicemente vivere in un’oasi di pace a due passi dalla città. Una location perfetta per chi cerca tranquillità, natura e privacy, ma senza rinunciare alla vicinanza dei servizi a pochi minuti dal Serravalle Designer Outlet, dal centro città e dalle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per agriturismo o bed & breakfast di charme, residenza privata esclusiva con possibilità di più unità abitative, country house, location eventi, centro olistico o attività ricettive. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per sviluppare un progetto di ospitalità che valorizzi le caratteristiche uniche del territorio circostante.

109-24N - AMPIO LOCALE COMMERCIALE ZONA PIAZZA GENOVA - ALESSANDRIA - VENDIAMO locale commerciale con 3 vetrine su strada, in zona di forte passaggio veicolare, composto da ampio locale unico, cucina, retro, bagno disabili e secondo servizio. Ideale per ristorazione, uffici, ecc. APE CLASSE E, 70,95 KWH/M2. RICHIESTA EURO 64.000,00 TR5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione. Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

Novi Ligure - Complesso industriale dismesso denominato 'ex fornace' con annesso sedime, per un totale di 8460 mq. La zona in questione si trova nel comune di Novi Ligure in Strada Serravalle, al confine con la Strada Provinciale bis dei Giovi (asse principale di collegamento tra il comune di Novi Ligure e quello di Serravalle Scrivia), nelle immediate vicinanze dell'Outlet di Serravalle Scrivia. Si tratta di un'area industriale dismessa, originariamente adibita alla produzione di laterizi che ha cessato la sua attività alla fine degli anni '70. La proprietà comprende l'edificio principale, parzialmente costruito in cemento armato, è strutturato su 3 livelli per un totale di 4860 mq di superficie utile lorda, con annesso piazzale. Si tratta di un immobile fatiscente che necessita di una totale ristrutturazione in quanto si trova in stato di abbandono da molti anni. La proprietà include una tettoia originariamente adibita a deposito laterizi, con annesso piazzale. Tale tettoia si sviluppa parallelamente all'edificio principale di produzione, oggi risulta essere totalmente distrutta ma è indicata a catasto con 410 mq di superficie utile lorda.

Proponiamo in vendita tabaccheria bene avviata in posizione strategica con passaggio pedonale e commerciale. L'attività, solida e con clientela fidelizzata, garantisce molteplici fonti di reddito: ricevitoria Lotto, servizi SISAL, gratta & vinci, pagamento bollettini e ricariche, punto di ritiro per e-commerce, oltre alla vendita di articoli per fumatori, articoli regalo, bevande e prodotti confezionati. Il locale di circa 70 mq è in ottime condizioni, dotato di bagno, due vetrine di cui una dotata di distributore automatico e completo di impianto di videosorveglianza e antifurto. Il canone di locazione è di € 700 + IVA mensili, spese condominiali contenute, il riscaldamento è autonomo. Attività ideale per nucleo familiare o per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, con concrete possibilità di ulteriore crescita, con reddito dimostrabile. Contattaci per maggiori informazioni!

Nel cuore del centro storico di Sale proponiamo una prestigiosa casa d'epoca con corte interna, composta da 4 unità abitative, indipendenti e termo autonome. Il complesso ha mantenuto le caratteristiche di pregio tipiche dei palazzi d'epoca ottocenteschi. L'immobile si sviluppa su due piani più un sottotetto recuperabile ad uso abitativo. Nella corte interna si trova un ampio spazio comune che offre la possibilità di creare un elegante e rigoglioso giardino per attività all'aperto. Completano la proprietà tre box auto, alcuni locali di servizio ed un porticato. Questa dimora è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di charme in una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi. Il nostro studio di progettazione ti potrà aiutare a progettare il tuo sogno di vivere in un'atmosfera di pace e tranquillità. Classe Energetica: F

Tortona - Ex Rsa in vendita di circa 2100 mq disposta su tre livelli, sulla strada provinciale per Castelnuovo Scrivia, composta da 29 locali e 14 bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze. La proprietà con un totale di 10.600 mq, di cui 9.300 mq di giardino, è ideale per creare un'oasi di relax all'aperto per gli ospiti. Completa la proprietà un edificio secondario di 650 mq circa adibito a stalla / magazzino, perfetto per molteplici utilizzi. L'immobile necessita di una ristrutturazione che rappresenta un'occasione unica per plasmare lo spazio secondo le proprie necessità e dare nuova vita a questa struttura dal grande potenziale. La categoria catastale del'immobile è F4: racchiude tutti gli immobili in corso di definizione.

ALBERGO IN ATTIVITA' SINO AL 2015, 7 PIANI DI CUI PT BAR RISTORANTE CUCINE, SECONDO E TERZO 10 CAMERE tutte con bagno privato di cui 8 matrimoniali e due singole. 9 appartamenti di cui 4 con due camere e 5 con una camera. Riscaldamento a gasolio con possibilità di rendere autonomi gli alloggi. Salone per banchetti con capienza di 170 pax. Fondazioni con palificazioni di cemento armato, impianti elettrici aggiornati al 2015.

OCCASIONE - Intera proprietà completamente indipendente composta da nr. 2 appartamenti ciascuno di circa 90 mq di cui uno subito libero, nr. 1 appartamento di circa 66 mq, nr. 1 appartamento di circa 53 mq, nr. 4 garage di 17mq, 19mq, 16 mq e 18 mq; capannone uso deposito e/o magazzino di circa 290 mq altezza 4,47 mt. cortile privato. Ideale per attività deposito e per chi necessita di varie unità abitative anche da mettere a reddito. Per appuntamenti contattare agenzia Immobiliare STUDIO ALFA SNC piazza Roma 41 recapito telefonico 3355953127.