Nuove costruzioni in vendita in provincia di Cagliari

Rif: GLF14 - La Tempocasa propone in vendita luminoso TRILOCALE con cantina e box auto all'ultimo piano con ascensore in Via Golfo di Orosei a Elmas. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura con accesso ad una terrazza attrezzata di cucina in muratura e barbeque per passare giornate di relax in compagnia di amici e parenti con vista sulla laguna di Giliaquas. La zona notte è composta da due camere da letto (entrambe con accesso a due distinte terrazze, una di queste adibita a lavanderia), bagno principale finestrato con box doccia in cristallo e bagno di servizio con lucernario elettrico. Plus dell’immobile sono la cantina (in cui troviamo la riserva idrica autonoma) utile come spazio di deposito e ampio box auto privato con sezionale e possibilità di ricarica per auto elettriche o plug-in con cavo AC Completa l'immobile la presenza di un impianto fotovoltaico Huawei da 3.3 kWh soluzione ideale per ridurre i consumi energetici e vivere in una casa più sostenibile ed efficiente. Inoltre il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2024 con rifacimento del tetto e della facciata! Situato in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per vivere con tutti i servizi a portata di mano. Ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera un’abitazione comoda e ben organizzata. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: vpss - La Tempocasa Cagliari Monte Urpinu, propone in vendita nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, ampio TRILOCALE ristrutturato con tripla esposizione al secondo piano con ascensore. L'immobile ci accoglie in un open space ampio e luminoso con accesso al primo balcone adibito a comodissima zona lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto ( una di esse con balcone privato e l'altra con pratica e funzionale cabina armadio) ed infine troviamo due bagni finestrati entrambi con box doccia. Efficienza green e design moderno si fondono alla perfezione in questa fantastica soluzione, con materiali di prima scelta e di ottima fattura. Se desideri fissare un appuntamento e/o avere delle informazioni in più, puoi contattarci telefonando allo 07015251372 - 3487566442 oppure inviaci un' email all'indirizzo cagliarimonteurpinu@tempocasa.it. Se vuoi conoscere il valore del tuo appartamento, siamo disponibili per effettuare una CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE. Ti aspettiamo! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

A Sinnai, in Via del Lentischio 42, Homepanda propone in vendita una signorile villetta a schiera di 95 mq, di nuova costruzione, disposta su due livelli. L’immobile, in classe energetica A4, gode di doppia esposizione e di un contesto moderno e curato, ideale per chi desidera una soluzione recente e funzionale. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, a cui si aggiungono ulteriori spazi di servizio che rendono l’abitazione pratica nella vita quotidiana. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo panoramico dove poter godere di una splendida vista sul golfo di Cagliari, perfetti per vivere anche gli spazi esterni con comodità. A servizio della villetta troviamo una cantina, e due posti auto scoperti, una dotazione che garantisce ottima comodità per il parcheggio e lo stivaggio. La soluzione è pensata per offrire funzionalità e ordine, con spazi accessori utili e facilmente sfruttabili. Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente l’immobile spiccano gli infissi in triplo vetro/PVC, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, il cancello elettrico e la porta blindata, elementi che contribuiscono a comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta ad accogliere una famiglia. Per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.

Decimomannu, precisamente nella via Piave, zona residenziale e in fase di espansione, proponiamo in vendita appartamento semindipendente sito al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione. L'immobile, costruito nel 2025, presenta un accesso pedonale fronte strada ed internamente si compone di luminoso open space con cucina a vista, impreziosito da un comoda veranda, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. La zona notte, preceduta da disimpegno, dispone di due camere, da letto di cui una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad una seconda veranda spaziosa, e servite da rifinito bagno con doccia walk in. La casa rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia o una famiglia alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere, in una zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile tapparelle elettriche, scaldacqua a pompa di calore, posto moto e posto auto. Posto moto.

L'aspetto dell'immobile è stato ottimizzato tramite intelligenza artificiale, senza alterare la disposizione degli spazi interni ed esterni. Via Timavo, zona ricca di servizi e dalla posizione strategica, a pochi passi dalle principali facoltà universitarie e dall'Ospedale Santissima Trinità, proponiamo in vendita un appartamento tipologia bilocale ristrutturato a nuovo. L'immobile, sito al piano terra di uno stabile di poche unità, si compone internamente di soggiorno open space con angolo cottura a vista impreziosito da portafinestra con affaccio sullo spendido cortile di proprietà esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta e pranzi in compagnia; disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. L'immobile, che verrà consegnato completamente ristrutturato con finiture a scelta dal capitolato, rappresenta la soluzione ideale come investimento o come prima abitazione per un single o una giovane coppia. Split caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore e predisposizione per impianto fotovoltaico, antifurto e videosorveglianza. Consegna Giugno 2026. Prezzi da considerarsi più IVA. Disponibile anche un trilocale nello stesso piano.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione situato in una zona residenziale riservata, nelle immediate vicinanze di Via Vesalio e Via Torricelli. L’immobile si trova al primo piano di una moderna palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, disimpegno, bagno con box doccia e sanitari sospesi, e camera matrimoniale con affaccio sul balcone interno. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. L’immobile sarà dotato di finiture personalizzabili da capitolato, infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico, climatizzazione autonoma con split inverter classe A+ e impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. Consegna prevista entro fine 2026

Benvenuti nel cuore di Sestu, dove l'eleganza e il comfort si fondono in un unico spazio accogliente: vi presentiamo un trilocale, di recente ultimazione, che incanta per la sua raffinatezza e funzionalità. Immerso in una zona tranquilla del paese, questo appartamento di 75 mq al secondo e ultimo piano di una palazzina di sei unità abitative vi accoglie con un ampio open space luminoso, caratterizzato da una cucina a vista e un balcone con zona lavanderia. Un ambiente ideale per momenti conviviali e relax. Attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte, composta da una camera singola con balcone, un bagno finemente rifinito e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con balcone privato. Qui potrete godere di privacy e comfort in ogni momento della giornata. Questo appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per accogliervi con il suo stile moderno e accogliente. Ogni ambiente è dotato di climatizzatore per garantirvi il massimo comfort in ogni stagione, mentre la caldaia acqua sanitaria Rinnai e la predisposizione di pannello solare termico vi assicurano efficienza energetica e risparmio. A completare questa proprietà esclusiva, due posti auto riservati nel cortile condominiale, accessibile tramite cancello automatico, e una cantina di circa 20 mq per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Se sognate di vivere in un ambiente moderno, curato nei minimi dettagli e circondato da tutti i comfort, questo trivano è la scelta perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica nel comune di Sestu, dove la qualità della vita e la comodità si incontrano in un connubio perfetto. Contattateci ora per prenotare una visita e scoprire il vostro nuovo rifugio di charme. LO STABILE NON E' DOTATO DI ASCENSORE Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu cell: 379.299.5711 tel: 070.0937527 mail: sestu@gabetti.it

Al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale in via dei Vittorini, a Cagliari, proponiamo un quadrivano di nuova costruzione che unisce i vantaggi di una tecnologia edilizia all'avanguardia con il privilegio di una vista panoramica straordinaria. Con una superficie commerciale di circa 93 mq, l'appartamento è stato progettato per massimizzare la luce naturale e offrire un'esperienza visiva unica, che spazia sull'intera distesa del Parco del Molentargius fino a scorgere il Golfo di Cagliari.

La zona giorno si apre su un salone accogliente, pavimentato in parquet e valorizzato da un progetto illuminotecnico moderno con tagli di luce a LED. La cucina, pur dialogando con il living, mantiene una sua discreta indipendenza. Il vero punto di forza di questo ambiente è la spettacolare continuità con l'esterno: ampie vetrate scorrevoli collegano il salotto alla terrazza a livello. Protetta da pergolati e rifinita con parapetti in vetro che azzerano le barriere visive, la terrazza diventa una naturale estensione della casa, da cui godersi il sole e un panorama aperto e suggestivo in totale riservatezza.
Un disimpegno lineare conduce alla zona notte, organizzata per garantire la massima privacy a tutta la famiglia. L'area comprende una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato e finestrato, due luminose camere singole e un secondo bagno principale anch'esso finestrato, entrambi rifiniti con materiali moderni e di ottima qualità.
A completare la proprietà, offrendo massima praticità nella gestione quotidiana, ci sono una funzionale cantina e un posto auto riservato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca l'esclusività dell'ultimo piano, la bellezza di una vista dominante sulla natura e sulla costa, e la comodità di un contesto urbano ben collegato.PO582

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In una delle posizioni residenziali più strategiche e riservate di Cagliari, in via dei Vittorini, una villa a schiera di nuova costruzione che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi da vivere in famiglia. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben bilanciati, dove il design moderno incontra una gestione intelligente della luce naturale e del comfort abitativo. Il cuore della casa si esprime al piano terra, un ambiente fluido e luminoso dominato da un salone open space con cucina a vista. Questo livello si distingue per la continuità con l'esterno grazie alla presenza di due giardini privati disposti sui lati opposti, una scelta progettuale che garantisce riservatezza e una doppia esposizione. Entrambi i giardini aventi una superficie totale di 63 mq, si fondono alla zona giorno creando una vera e propria estensione, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante tutto l'anno. Il piano è completato da un comodo bagno con relativo antibagno.
Una scala dal design lineare conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte per garantire la massima privacy. In circa 52 mq trovano spazio la camera matrimoniale, una camera singola e un terzo ambiente ideale come studio per lo smart working, oltre a un bagno padronale rifinito nei dettagli. Ogni stanza di questo livello gode di uno sfogo esterno grazie a due verande che regalando luce e aria a tutti gli ambienti.
Completa la struttura il piano interrato, che ospita una generosa taverna di circa 52 mq. Questo spazio, versatile e personalizzabile in base alle proprie passioni, si differenzia dai classici seminterrati per la presenza di un cavedio privato di con 8 mq, un accorgimento tecnico fondamentale che assicura un costante ricircolo d'aria e un'ottima illuminazione naturale. Questo ambiente sarebbe facilmente estendibile con dei piccoli accorgimenti
Una dimora solida, efficiente e pensata per durare nel tempo, capace di offrire la massima indipendenza a pochi minuti dai principali servizi della città, con la migliore efficienza energetica sul mercato.PO581

Partnership ufficio vendite Cagliari Case.it di Pietro Onnis e Ciani Immobiliare
(Nota: la vendita è soggetta a IVA).

In via Fogazzaro, nel centro di Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un elegante trivano di nuova costruzione situato al piano terra. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca un equilibrio tra la vivacità della città e il relax di un'oasi privata, grazie a un ampio cortile esclusivo che rappresenta il vero cuore della casa. L'ingresso si apre su un living luminoso con angolo cottura, progettato come un open space moderno. Le grandi vetrate in PVC bianco non solo inondano l'ambiente di luce naturale, ma creano un passaggio fluido verso il giardino privato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno, con una distribuzione degli spazi pensata per la massima funzionalità.
La qualità costruttiva si percepisce in ogni dettaglio, infatti l'edificio garantisce un isolamento termico e acustico, che assicura privacy e un importante risparmio energetico. Le finiture sono di alto livello: potrai personalizzare i pavimenti scegliendo tra gres porcellanato o effetto parquet, mentre i davanzali in marmo biancone aggiungono un tocco di eleganza senza tempo.
L'appartamento è già pronto per il futuro: dispone della predisposizione per l'impianto di climatizzazione in ogni stanza, per l'antifurto e per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Il bagno è rifinito con sanitari “filo parete” dal design moderno e rubinetteria in acciaio cromato di alta qualità.
A completare la proprietà, troviamo un comodo posto auto riservato nel cortile condominiale, accessibile tramite un cancello motorizzato con comando a distanza. Vivere qui significa scegliere una casa mai abitata, efficiente e sicura, con il valore aggiunto di uno spazio esterno introvabile in centro.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO577

All'interno dello stesso edificio dal design contemporaneo, proponiamo un esclusivo bilivelli pensato per chi cerca ampi spazi e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Questa soluzione incarna un concetto di abitare moderno, dove il comfort incontra l'efficienza energetica.
Al primo livello, l'ingresso svela un'ampia zona living con angolo cottura, progettata per essere il cuore della casa. Il piano è servito da un bagno e arricchito da tre diverse verande che abbracciano l'abitazione, offrendo molteplici sfoghi esterni e una luminosità naturale straordinaria. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla privacy della famiglia.
Il secondo livello ospita una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere e un grande bagno padronale. Anche questo piano è caratterizzato da due ampie verande panoramiche, che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Le finiture sono di alto pregio: soglie in marmo biancone, sanitari “filo parete” e pavimenti personalizzabili in gres porcellanato o effetto parquet.
L'eccellenza costruttiva è garantita da tecnologie all'avanguardia come per l'isolamento acustico in lana di roccia assicurano silenzio e risparmio energetico. Gli infissi in PVC bianco con vetrocamera termica e avvolgibili elettrici completano un pacchetto tecnologico che include la predisposizione per il climatizzatore in ogni stanza, per l'antifurto e per il fotovoltaico.
A completare la proprietà, è incluso un posto auto esclusivo nel cortile condominiale, protetto da un cancello motorizzato con comando a distanza. Una residenza perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra la centralità urbana e il bisogno di indipendenza e spazio.
Si precisa che la vendita è soggetta ad IVA in quanto effettuata da impresa costruttrice.PO578

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra fronte strada, pensato per chi cerca una casa di nuova costruzione con spazi esterni realmente vivibili e una distribuzione interna funzionale. L’abitazione si sviluppa con una zona soggiorno-pranzo di circa 27,00 mq, tre camere da letto, doppi servizi e una disposizione ben studiata per l’utilizzo quotidiano della famiglia. A completare la proprietà troviamo due verande, rispettivamente di circa 10,00 mq e 14,00 mq, oltre a cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto immobiliare Residenza Levante, nel seguente annuncio proponiamo in vendita quadrivani di nuova costruzione posti al piano primo per il prezzo di euro 175.000,00 e al piano secondo per il prezzo di 182.000,00, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. Gli appartamenti sviluppano una zona soggiorno-pranzo di circa 29,0 mq, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, doppi servizi e spazi ben organizzati. Completano la proprietà due terrazze, che valorizzano ulteriormente l’abitazione e garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra, all’interno del nuovo progetto Residenza Levante proponiamo in vendita un quadrivano al piano terra retro strada, inserito in un contesto residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione regolare e ben equilibrata, con soggiorno-pranzo di circa 30,0 mq, tre camere da letto, doppi servizi e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità nella vita di ogni giorno. Completano la proprietà una veranda di circa 13,0 mq, cortile di utilizzo esclusivo e posto auto di pertinenza, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova con sfoghi esterni concreti e ben sfruttabili. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento di nuova costruzione posto al piano secondo, inserito in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,30 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,00 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

In consegna entro il 30 ottobre 2026, in Via Sicilia a Capoterra all’interno del nuovo progetto Residenza Levante, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al piano primo di due piani, inseriti in un contesto residenziale di sole sei unità abitative. L’appartamento è stato progettato per offrire spazi moderni, ben distribuiti e particolarmente vivibili. La zona giorno si sviluppa in un soggiorno-pranzo di circa 28,0 mq, ambiente ampio e luminoso pensato per la quotidianità, mentre la zona notte comprende due camere da letto, bagno, lavanderia e una distribuzione interna lineare e funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una terrazza di circa 30,0 mq, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come estensione naturale della casa e perfetta da vivere nella bella stagione. Residenza Levante è un intervento di nuova costruzione progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica non inferiore alle classe A. Il capitolato prevede impianto fotovoltaico da circa 1,5 kW per ogni unità, pompa di calore aria-acqua per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione caldo/freddo con split, infissi in legno con doppio vetro isolante, portoncino blindato in classe 3 e finiture in gres porcellanato. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture e, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori, alcune scelte interne. I prezzi indicati nel presente annuncio sono da intendersi esclusi di IVA. Per maggiori informazioni sul capitolato e sulle caratteristiche dell’intervento, è possibile contattare direttamente il nostro studio.

Maracalagonis, precisamente nella via Pertini, zona residenziale in prossimità dall'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita trilocale semindipendente di nuova costruzione sito al piano terra,con cortile e seminterrato. L'immobile, dotato di ingresso pedonale e carrabile, dispone di uno splendido cortile su due lati, perfetto per momenti di relax all aria aperta e cene in compagnia. Internamente si compone di luminosa zona giorno open space con angolo cottura a vista, disimpegno, rifinito bagno con doccia, due camere da letto, di cui una singola ed una matrimoniale. Ogni ambiente è dotato di portafinestra con uscita sul cortile. Completa l'immobile un comodo seminterrato di circa 60mq, ideale per ricreare uno spazio relax o il proprio angolo lavorativo, accessibile tramite scala in legno posta nella zona giorno. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una casa pronta da vivere con ampi spazi esterni.

Selargius_ Nei pressi di Via San Martino, centro di numerose attività commerciali e ben servita dalle principali linee di trasporto pubblico, più precisamente nella Via Bezzecca, Gabetti propone in Esclusiva, in corso di costruzione, un appartamento al Primo e ultimo piano del maggior fabbricato servito da ascensore, tipologia TRIVANO di 105MQ commerciali e 72 Mq NETTII con pertinenza esterne di 20Mq. . L' immobile che gode di doppia esposizione quindi molto luminoso è così composto: Ingresso in un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 40mq, DUE camere, DUE bagni, ampia veranda e balcone. Completa la proprietà un posto auto nel cotile condominiale. . La soluzione occupa un intero piano, aspetto che garantisce riservatezza ed esclusività. . Il Capitolato prevede finiture moderne (ITER DI RUGGERI), impianti di alta qualità e di ultima generazione quali: Infissi in PVC con doppio vetro e anta a ribalta, avvolgibili motorizzati, videocitofono, pavimenti in grès porcellanato, Split inverter in classe A+++, fotovoltaico da 3Kw privato. . Documentazione visionabile presso il nostro ufficio. CONSEGNA PREVISTA GIUGNO 2026. Affidati a noi: richiedi la valutazione gratuita e certificata del tuo immobile con il servizio Gabetti. Ti offriamo inoltre consulenza finanziaria personalizzata, studiata per ogni esigenza. Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato www.gabetti-cagliarihinterland.it Via Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA) Tel. 070.72.74.906 - Cell. +39 388.58.69.640 gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com

Proponiamo in vendita, in esclusiva, due appartamenti di nuova costruzione, situati nel comune di Sestu (CA), in una zona residenziale vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Gli appartamenti sono di tipologia trivano, con una superficie di circa 60 mq ciascuno. Entrando nell'immobile, si accede direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità e relax. Dal soggiorno si accede al disimpegno che porta alle due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale e una comoda camera singola, entrambe ben illuminate e accoglienti. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà la presenza di due balconi, ideali per godersi momenti all'aria aperta e per creare spazi verdi o di relax. Inoltre, è incluso un posto auto scoperto nel cortile condominiale, garantendo comodità e praticità per il parcheggio. L'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort abitativo: pannello fotovoltaico da 2kw per un'ottimizzazione dell'energia, pompe di calore caldo/freddo in ogni stanza per una climatizzazione personalizzata e riscaldamento dell'acqua sanitaria di nuova generazione Nuos per un risparmio energetico significativo. Gli infissi in pvc con serranda motorizzata e a scomparsa garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La consegna dell'immobile è prevista per fine estate 2027, offrendo la possibilità di pianificare il trasferimento con tranquillità. La classe energetica A4 attesta l'efficienza energetica dell'immobile, garantendo un basso consumo e un impatto ambientale ridotto. Disponibile il primo e il secondo piano. Classe Energetica A4

Gabetti, propone in vendita, in una delle zone più servite della città, servita dei mezzi primari e secondari appartamento ultimato nel 2017, in Classe energetica A2, tipologia trivano, ubicato al piano terra con ingresso indipendente privo di spese condominiali, composto da ingresso soggiorno - pranzo di circa 34 mq, disimpegno di 2,46 mq, due bagni (3,74 mq - 7,13 mq), camera doppia di 13,15 mq, camera singola di mq 11,65. Completano la proprietà un cortile privato con annessa una tettoia, e barbecue in muratura inserito in progetto di circa 70 mq. l'immobile verrà ceduto senza nessun costo aggiuntivo dei seguenti arredi: - Cucina con elettrodomestici a incasso; - Mobile soggiorno; - Mobili bagno; - Camera matrimoniale ( letto, armadio, comodini, cassettiera); - Camera singola (cameretta a ponte, con due letti); Classe Energetica: A2 Agenzia Gabetti Selargius/Monserrato Via Trieste, 51 - 09047 Selargius (CA) Tel. 0707274906 - 3885869640

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Quartucciu, in Via Chillivani, un esclusivo appartamento trivano edificato nel 2025, inserito in un contesto elegante e riservato. L’immobile si distingue per la distribuzione moderna e funzionale degli spazi: l’ingresso, tramite portoncino blindato, conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato di accesso diretto al cortile privato di 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L’appartamento è dotato di sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti e di impianto fotovoltaico privato, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale. Non sono presenti spese condominiali. L’immobile è mutuabile ed è attualmente locato fino a metà 2027, con inquilino in fase transitoria per acquisto di altro immobile. Soluzione ideale sia come abitazione principale moderna e pronta da vivere, sia come investimento con rendita già attiva. Rif. 1593 Q

Nel tranquillo e riservato quartiere di Barracca Manna, in una traversa della principale via delle Ginestre, proponiamo in vendita un’elegante villetta singola di nuova costruzione, tipologia quadrilocale, disposta su due livelli e progettata per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui farmacia, bar, panificio e fermate dell’autobus, ideali per la vita quotidiana. L’abitazione, libera su quattro lati, è caratterizzata da tripla esposizione e doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), garantendo privacy, luminosità e massima indipendenza in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa una spaziosa e luminosa zona giorno con doppia esposizione, organizzata con angolo cottura a vista, bagno finestrato e pratico sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto — una matrimoniale con balcone e due singole — oltre a un secondo bagno con doccia. Il vero valore aggiunto è il giardino che circonda la casa su più lati, in parte piantumato, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. La villa sarà personalizzabile grazie all’ampio capitolato messo a disposizione dall’impresa, con finiture e dotazioni di alto livello: • Infissi in PVC bianchi con doppio vetro a taglio termico e acustico • Porte interne Phi Porte • Split inverter caldo/freddo negli ambienti principali • Sanitari filo muro • Velux elettrico nel bagno del primo piano • Sistema solare termico per l’acqua calda sanitaria • Impianto fotovoltaico Una soluzione moderna, efficiente ed elegante, ideale per chi desidera una casa nuova, totalmente indipendente e pronta a garantire comfort e risparmio energetico nel tempo.

Nel quartiere Pirri Nord proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova realizzazione, situato in Via Alfredino Rampi a Cagliari. L’abitazione, con una superficie commerciale di circa 105 mq, si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera comfort abitativo e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. La zona giorno con angolo cottura si integra armoniosamente con gli ambienti esterni, tra cui balcone, terrazzo e giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni con box doccia, oltre a posto auto scoperto e cortile carrabile. Completano l’immobile dotazioni moderne come riscaldamento autonomo, split inverter, impianto fotovoltaico e solare termico, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono. La posizione a Pirri Nord, una delle aree residenziali più apprezzate di Cagliari, garantisce tranquillità e al tempo stesso comodità ai principali servizi, scuole e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa moderna e indipendente nella città di Cagliari.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato, precisamente in via San Filippo, un appartamento di tipologia trivano di nuova costruzione. Ideale per chi cerca luminosità, comfort e spazi esterni vivibili. L'immobile di circa 75 mq, gode di doppia esposizione ed è così composto: - Soggiorno con angolo cottura - Due camere da letto - Due bagni - Due verande di circa 12 mq ciascuna Soluzione ideale come prima casa, per giovani coppie o come investimento. Caratteristiche principali: - Nuova costruzione - Pavimenti in gres porcellanato rettificato - Rivestimenti bagno in gres - Infissi ad alta efficienza energetica - Portoncino blindato - Porte interne moderne - Sanitari sospesi - Piatto doccia in marmoresina Impianti e dotazioni: - Impianto di climatizzazione autonomo caldo / freddo - Produzione acqua calda con pompa di calore - Impianto elettrico a norma - Ventilazione meccanica per bagni e cucina Contesto: - Piccola palazzina - Cancelli automatizzati - Facciata con finiture contemporanee - Contesto riservato e tranquillo Possibilità di personalizzare delle finiture Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare il tuo appuntamento.

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Settimo San Pietro, un quadrivano semi indipendente con ingresso indipendente di 76 mq interni, oggetto di completa ristrutturazione. Tempi di consegna: entro Maggio 2026. L’abitazione si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per la tripla esposizione, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La composizione interna prevede soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità ideali per la vita quotidiana. Elemento di assoluto pregio è l’ampio giardino privato di 217 mq, uno spazio esterno raro per tipologia, perfetto per momenti di relax, per vivere l’outdoor o per personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con split caldo/freddo e impianto fotovoltaico da 3 KW, garantendo soluzioni moderne orientate all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi. L’ingresso indipendente assicura massima privacy e autonomia, mentre il contesto silenzioso e riservato rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza a Cagliari e ai principali servizi. Possibilità di personalizzare gli ambienti e scegliere il capitolato Le immagini sono puramente indicative. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.