Negozi in vendita a Appiano - Proba Petronia, Roma

Proponiamo in vendita a Roma, nella prestigiosa e dinamica zona della Balduina, un ampio locale commerciale di circa 350 mq.L'immobile si distingue per la presenza di una rampa ad uso esclusivo con accesso diretto da Via Appiano, soluzione ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico merci, garantire la massima privacy ai clienti e offrire un accesso agevole e privo di barriere.L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre uno spazio interno estremamente versatile. È caratterizzato da un ampio ambiente open space scandito da pilastri strutturali, facilmente personalizzabile e modulabile in base al layout della propria attività, completato da 2 ambienti ad uso ufficio, 3 bagni e 2 comodi ripostigli.Ideale per: poliambulatori, palestre, supermercati, showroom o spazi direzionali.Situato in una posizione strategica e perfettamente collegata dai mezzi pubblici, l'immobile è libero al rogito. Rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per sviluppare un progetto commerciale su misura in un quartiere ben servito e ad alta intensità abitativa.Prezzo richiesto: € 900.000

VIA MARZIALE – In posizione angolare tra Via Marziale e Via Arnobio, a pochi passi da Viale delle Medaglie d’Oro, proponiamo un locale commerciale di circa 65 mq, ristrutturato e disposto su due livelli. Il principale punto di forza della soluzione è la posizione angolare, che assicura un’eccellente visibilità su strada. Le vetrine ad angolo garantiscono un forte impatto espositivo e rendono il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di presenza, riconoscibilità e passaggio pedonale. L’immobile è attualmente organizzato e attrezzato per attività legate al mondo della produzione musicale, della registrazione e della formazione. Al piano superiore sono presenti una sala podcast, uno spazio dedicato a lezioni di Ableton e DJing e una sala mastering realizzata dall’ingegnere Livio Argentini. Al piano inferiore si trova invece una sala di produzione, utilizzabile anche come sala prove e sala registrazione, completamente cablata e collegata al piano superiore e alla sala mastering. La posizione, a pochi passi da una delle principali arterie della zona, offre un contesto ben servito e facilmente raggiungibile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale, già predisposto per attività professionali nel settore musicale e creativo. Il locale è libero e disponibile da subito. Una soluzione ideale per studi di registrazione, sale podcast, attività di produzione musicale, corsi di Ableton e DJing, sale prove, showroom, servizi o uso ufficio con accesso diretto su strada. Perché scegliere questo immobile: -Posizione angolare; -Ottima visibilità; -Libero e disponibile da subito. Classe energetica G – EP 175 kWh/m² anno. Prenota ora la tua visita al 375 5946233.