Negozi in vendita in Veneto Pag. 64

Rif L600 - Centro - Nelle vicinanze ospedale proponiamo un negozio di circa 80 mq già suddiviso in 4 vani. Adatto per qualsiasi attività direzionale o contatti con il pubblico. Ristrutturato con riscaldamento a pavimento. Libero . Pezzo trattabile L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Magnifico Ristorante ubicato a Venezia, precisamente in Riva degli Schiavoni; Posizione centrale, introvabile con fatturato Dimostrabile; Prezzo non trattabile e/o Dilazionabile; Informazioni Riservate, previo appuntamento: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Venezia Castello 5893/San Polo 1723 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Olmo di Creazzo - In particolare contesto rustico, al piano terra a primo, ampio negozio su due livelli. Posti auto sotto il porticato. Possibilità di acquistare il laboratorio al piano primo. Ape classe G. Per questione di privacy l'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della stessa.

A Rovigo, zona quartiere San Bortolo, disponiamo di un locale ad uso commerciale di mq. 47 sviluppato su 2 livelli. Il locale, precedentemente ad uso laboratorio, si compone di una stanza con vetrina al piano rialzato e di una zona "lavorazione" al piano interrato con bagno. Soluzione interessante anche per piccolo ufficio. OCCASIONE!

LOCALITA': MONTEGROTTO TERME (PD) - proponiamo in VENDITA negozio di 70 mq complessivi, situato in zona servita e di forte passaggio a Montegrotto Terme. L’immobile si sviluppa su due livelli: - piano terra di 53 mq circa, open space con servizio igienico; - piano interrato di 17 mq circa, ideale come magazzino o deposito. Il negozio dispone di tre vetrine angolari, che garantiscono ottima luminosità, oltre a due ingressi indipendenti. Impianto di riscaldamento e raffrescamento non presenti. Completano la proprietà un ampio parcheggio esterno e una posizione comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Nel cuore del comune di Maser, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: - 35mq - Libero da subito - Bagno con antibagno - Zona magazzino - Impianti autonomi - Ampie vetrine con affaccio fronte strada - Spese condominiali irrisorie Con una superficie di 35 mq, l'immobile è suddiviso in tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali per diverse esigenze operative. La posizione strategica e la versatilità degli spazi rendono questo immobile un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni non esiatate a contattarci!

AziendaSi: (rif.10R) Verona, su strada di forte passaggio, a 5 minuti dal centro, nuova pizzeria ristorante di 200 mq. oltre magazzini e uffici, per 70/80 posti interni. Tutte le attrezzature e gli arredi hanno 6 mesi di vita: cucina, forno pizza girevole a gas, frigo e freezer... tutto nuovo. Locazione muri € 2.000 al mese trattabili; richiesta € 150.000. Roberto 3914133939

ABANO TERME In ottima posizione, proponiamo in vendita storica attività commerciale di tabaccheria. L'attività prevede la rivendita di Tabacchi, ricevitoria lotto e superenalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche, biglietti bus, pagamenti vari, valori bollati, post-pay, articoli regalo ed altri servizi. Locale in locazione ad euro 600,00 mensili. Disponibilità per un periodo di affiancamento. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile. Classificazione energetica esente euro. 38.000,00 Rif. 2228

CONEGLIANO Proponiamo in vendita locale commerciale, ideale per investimento, attualmente locato con il 9,2% di rendita. Ingresso mostra la sala arredata con tavoli e sedie, la cucina è a norma e completa di accessori per svolgere l'attività. Inoltre è presente un bagno e una stanza adibita a uso ripostiglio/magazzino. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Scopri questo fantastico negozio di 65 mq calpestabili, situato nel cuore pulsante di Cortellazzo. La palazzina è stata recentemente ristrutturata, offrendo un ambiente moderno e accogliente per qualsiasi attività. Attualmente affittato con un contratto valido fino a gennaio 2028, garantisce un'interessante rendita per chi cerca un investimento sicuro. La posizione strategica del locale, con un forte passaggio pedonale e la visibilità diretta sul mercato settimanale, rende questo spazio commerciale un'opzione ideale per avviare o espandere il proprio business. Con due ampie vetrine che offrono ottima esposizione, il negozio è perfetto per attirare l'attenzione dei clienti. Non perdere questa opportunità unica di investire in un locale in una zona in continua crescita!

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. A Conselve in zona centrale e di forte passaggio, servita da ampio parcheggio sia pubblico che privato, fabbricato ad uso Commerciale -Direzionale - Residenziale, completamente ristrutturato a nuovo in classe energetica A. Il piano Terra e' adibito a pizzeria-ristorante con cucina e magazzino per circa 400 mq. interni e plateatico esterno con struttura bio climatica. Al piano Primo e' presente altresì un ufficio locato ed un appartamento locato. La proposta di vendita dell'intero edificio può essere effettuata sia con l'attività di pizzeria - ristorante ben avviata e con ottimo targhet di clientela, che per adibire il fabbricato a qualsiasi altra tipologia di attività. La superficie complessiva interna del fabbricato e' di oltre 800 mq. calpestabili, oltre agli spazi esterni commerciali ed ai parcheggi privati. Possibilità di Vendita Frazionata. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: A+ EPI: 178,94 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita negozio comerciale in una zona ben servita con alta viabilita pedonale e automibilistica. L'immobile viene venduto a reddito, insiste contratto di locazione. Ogni dettaglio verrà fornito presso i nostri uffici.

Immobile | Trattativa Riservata | Prezzo Richiesto: €1.860.000 Location Nel cuore della rinomata zona vinicola di Bardolino, sulla sponda veronese del Lago di Garda, proponiamo in vendita esclusiva una struttura ricettiva di charme, completamente ristrutturata, perfettamente integrata nel paesaggio naturale del Veneto. Descrizione dell’Immobile L’immobile, con una superficie complessiva immersa in 3.500 mq di terreno, comprende: 5 camere doppie con bagno privato 1 camera tripla 1 appartamento indipendente per uso turistico 1 appartamento padronale di 120 mq all’ultimo piano Ampia piscina privata Le dimensioni della piscina sono: 15 metri di lunghezza per 7 metri di larghezza per una profondità massima di 150 centimetri. Parcheggi coperti a disposizione degli ospiti Dotazioni e Comfort Climatizzazione autonoma Wi-Fi, TV satellitare Minibar, cassaforte, asciugacapelli Pannelli solari per efficienza energetica Videosorveglianza con circuito chiuso Disponibile stazione di ricarica per auto elettriche Classe energetica A+ Business Plan Sintetico & ROI Stimato Modello operativo attuale: Apertura stagionale: da marzo a novembre Gestione: 2 titolari + 1 dipendente Giorno di riposo: nessuno in stagione Analisi Economica stimata (su base stagionale) NB: Il ROI può migliorare con estensione stagione, offerte extra (degustazioni, eventi, ecc.) e promozione sui canali OTA internazionali. Opportunità per Investitori Investimento immobiliare a reddito con gestione diretta o delegata
Ideale per famiglie o coppie che vogliono vivere e lavorare sul Garda
Immobile di pregio con alta richiesta turistica stagionale
Possibilità di ulteriore valorizzazione (wellness, bike tourism, enoturismo) Condizioni della Vendita Prezzo richiesto: € 1.860.000 (comprensivo di immobile + arredamenti e attrezzature) Caparra richiesta: 20% alla proposta di acquisto Saldo: assegno circolare al rogito notarle Proiezione di Richiesta Finanziamento Acquisto Vuoto per pieno - Bardolino 1. Riepilogo esecutivo Proponiamo l'acquisto di una struttura immobiliare attualmente uso ricettivo situata nel comune di Bardolino (VR), 
in una delle aree turistiche più ambite del Lago di Garda. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di 5 camere doppie, 1 tripla, 1 appartamento turistico indipendente e 1 appartamento padronale di 120 mq.
Completano la proprietà una piscina e un ampio terreno di 3.500 mq. L’obiettivo è l’acquisto dell’immobile e dell’attività, 
con finanziamento a lungo termine. 2. Descrizione dell’Immobile e dell’Attività - Località: Bardolino (VR)
- Superficie terreno: 3.500 mq
- Composizione: 7 unità ricettive + appartamento padronale
- Servizi: piscina, parcheggi coperti, aria condizionata, Wi-Fi, TV satellitare, pannelli solari
- Classe energetica: A+
- Stato attrezzature: Ottimo 3. Analisi del Mercato Turistico La zona del Lago di Garda, in particolare la sponda veronese, registra ogni anno milioni di presenze turistiche. 
Bardolino si distingue per il suo appeal internazionale, enoturismo e eventi stagionali. La domanda per strutture extra-alberghiere di qualità è in continua crescita. 4. Business Plan Triennale (Stima) Fatturato medio stimato: € 200.000 - € 250.000 annui
 Costi operativi stimati: € 80.000 - € 100.000
Utile operativo netto: € 120.000 - € 150.000

 Strategia di incremento: destagionalizzazione, eventi privati, promozione OTA, partnership locali. 5. Richiesta di Finanziamento Importo immobile: € 1.860.000
Caparra prevista: 20% (€ 372.000)
Importo da finanziare: € 1.488.000

Tasso applicato: Euribor 6 M + spread __%
Durata del mutuo: __ anni
Rata mensile stimata: __

Finalità: Acquisto immobile e attività commerciale 6. Analisi ROI e Sostenibilità L'attività è in grado di generare un utile operativo sufficiente a coprire interamente 
la rata mensile stimata di un mutuo ipotecario su 25 anni, mantenendo margine per imprevisti o reinvestimenti. 
ROI annuo stimato: 6,5% – 8% (lordo) 7. Allegati e Note Finali - Dati catastali e visura disponibili su richiesta
- Immagini indicative
- Questo documento è una bozza personalizzabile e non vincolante Condizioni e Avvertenze La vendita è soggetta a Intermediazione Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento. È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale). Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679. L’accesso ai dati dettagliati è subordinato alla sottoscrizione di un Patto di Riservatezza (N.D.A. - Non-Disclosure Agreement)

BUSSOLENGO - Nelle immediate vicinanze del centro del paese, in una zona mista commerciale con altissimo passaggio veicolare, proponiamo in vendita per investimento un negozio di 179 mq. La soluzione, distribuita su un unico livello risulta attualmente locata con solido contratto di locazione ad una rete di sale slot Admiral ed è ubicata nei pressi di un complesso commerciale. La proposta si compone di un'entrata indipendente vetrinata su ampio open space comprensivo di servizi igienici. Completa l'immobile una vasta area di parcheggi pubblici facilmente accessibili. VENDESI PER INVESTIMENTO

Bojon di Campolongo Maggiore (VE) - Prenotasi nuovo locale commerciale al piano terra da realizzare, con possibilità di personalizzare gli spazi ed adattare la metratura a seconda delle proprie esigenze. Il locale è ideale per essere adibito ad attività commerciale, ufficio, ambulatorio oppure a studio professionale. La posizione è strategica, limitrofa alla scuola elementare, comoda a tutti i servizi ed in prossimità di altre attività commerciali. E' inoltre previsto un ampio e comodo parcheggio. N.B.: l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni: 347 4206346 oppure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.it sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari, o passate a trovarci in agenzia: Agenzia Oikos di Busato Luisa, Bojon di Campolongo Maggiore (VE) Via Villa n. 118/B.

Ottima opportunità di investimento immobiliare: due immobili locati da attività decennali con rendita stabile, situati a Villafontana sulla strada provinciale che conduce a Verona. La posizione strategica, con ampio parcheggio fronte strada, garantisce visibilità e facilità di accesso, rendendoli ideali sia per attività commerciali che per affitti a lungo termine. Un investimento sicuro e redditizio in una zona di grande passaggio e crescita. INFO e PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA

Rif. AH027 In prossimità del centro di Tombolo, in una zona in fase di importante riqualificazione e all'interno di un contesto composto da molteplici attività commerciali, proponiamo in vendita negozio al Piano Terra ideale per svariate attività, sviluppato su un unico livello di oltre 80 mq; dispone di ampie vetrate che conferiscono ampia visibilità e dotato di bagno di servizio e un comodo ripostiglio. E' presente inoltre esternamente un ampio parcheggio. Spese condominiali circa 30 €/mese. Possibilità di LOCAZIONE. Link: https://s.xgest.it/dEOrJ Per info e/o visite: 351 9461797 N.B.: L'indirizzo citato nel presente annuncio è puramente indicativo della zona, al fine di tutelare la privacy dei nostri Clienti.

GARDA - Nel centro storico di Garda, in zona ZTL ad altissimo flusso pedonale, proponiamo in vendita un'attività di Abbigliamento ben avviata. L'immobile di 60 mq con vista lago, distribuito su un unico livello, si compone di un ingresso vetrinato su open space ed è comprensiva di un servizio igienico. Completa la proposta un posto auto di pertinenza. Grazie alla posizione strategica e la distribuzione degli spazi, la soluzione risulta un ottimo investimento. LIBERO DA SUBITO VENDESI.

Robegano di Salzano (VE) In posizione strategica sulla via principale di Robegano, proponiamo in affitto/vendita negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, privo di spese condominiali. È dotato di un ampio scoperto esclusivo di 165mq, adibito a parcheggio. COMPOSIZIONE: Ingresso, tre stanze, bagno principale e bagno disabili, magazzino, spogliatoio, disimpegno e disbrigo. Dispone di caldaia a condensazione nuova, condizionatore nuovo, vetri anti sfondamento, cancello elettrico. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni NOTE: l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy. CORTEN immobiliare Via Riviera del Brenta 69 Fiesso d'Artico (VE) Tel. 041.8306221

Robegano di Salzano (VE) In posizione strategica sulla via principale di Robegano, proponiamo in affitto/vendita negozio con ampie vetrine e ottima visibilità, privo di spese condominiali. COMPOSIZIONE: Al piano terra un ampio open space e bagno, al piano interrato un ampio magazzino. Dispone di saracinesche elettriche e aria condizionata canalizzata. Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni NOTE: l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy. CORTEN immobiliare Via Riviera del Brenta 69 Fiesso d'Artico (VE) Tel. 041.8306221

Vendesi immobile ad uso commerciale residenziale fronte statale Padova/Vicenza di circa 570 mq oltre a barchessa di circa 120 mq, su un lotto di terreno di circa 8000 mq. Ideale per locale pubblico e/o uffici di rappresentanza essendo tutto indipendente. Richiesti € 350.000 Per info e visite contattare lo Studio Ruzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

In vendita prestigioso hotel fronte mare a Jesolo, completamente ristrutturato e dotato di oltre 50 camere, spiaggia privata e parcheggio per gli ospiti. La struttura si presenta in eccellenti condizioni, inserita in un contesto turistico attivo tutto l’anno, ideale per investitori o operatori del settore alberghiero. Posizione esclusiva, ottima redditività e forte potenziale di sviluppo. Per informazioni e appuntamenti: +39 389 50 61 400 Tutte le informazioni sono indicative e verranno fornite su richiesta riservata.

In una delle posizioni più esclusive di Jesolo, proponiamo la vendita di un hotel fronte mare con oltre 50 camere, dotato di spiaggia privata e parcheggio riservato per gli ospiti. La struttura si presenta in ottime condizioni e rappresenta un investimento di grande valore, inserito in un contesto turistico attivo tutto l’anno. Jesolo è una delle mete balneari più frequentate d’Italia, con un costante flusso di turisti sia in alta che in bassa stagione. Ottima opportunità per investitori o operatori del settore hospitality. Per ulteriori dettagli, documentazione e appuntamenti, contattateci al numero +39 389 50 61 400

Nel cuore della città, in una delle zone più richieste e di maggiore passaggio, proponiamo in vendita hotel 3 stelle attivo e funzionante, composto da circa 40 camere distribuite su più piani. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse, dai mezzi pubblici e dalle attrazioni turistiche, garantisce un flusso costante di clientela durante tutto l’anno, ideale sia per viaggiatori leisure che business. L’immobile dispone inoltre di un’area bar con possibilità di attivare un servizio di piccola ristorazione, offrendo ulteriori potenzialità di sviluppo e incremento del fatturato. L’attività si presta perfettamente sia per una gestione familiare sia per un investimento a reddito nel settore turistico-ricettivo. Trattativa riservata. Ulteriori informazioni solo su appuntamento. Contattaci al numero +39 389 50 61 400 per maggiori dettagli o per fissare una visita.

Intermedia Immobiliare propone in vendita nel centro di Porto Viro (Ro), in Via Collettore Sinistro di fronte alla "Piazza del Mercato", fabbricato ad uso commerciale/artigianale con portico, pergolato ed area esclusiva sul fronte. Trattasi nello specifico di due unità così distinte : - n.1 laboratorio artigianale cat.C/3, disposto totalmente al piano terra, avente superficie comm.le di 170 mq; - n.1 locale commerciale cat.C/1, disposto totalmente al piano terra, avente superficie comm.le di 185 mq e doppio ingresso. La proprietà offre ampi e comodi spazi. Grazie alla sua posizione può inoltre disporre di un'ampia area di parcheggio pubblico. E' possibile sia l'acquisto in blocco, che per singola unità. Prezzi in agenzia. Per ulteriori informazioni, valutare le migliori proposte e fissare i sopralluoghi agli immobili di vostro interesse potete trovarci presso la nostra sede di Adria: - Intermedia Immobiliare –Via Angeli n. 56 - vicino alla Chiesa della Tomba – tel. 0426.21488 – email: intermedia.adria@gmail.com Intermedia Immobiliare è presente ad Adria dal 1996. Uno staff di professionisti seri e preparati offrono competenza e professionalità per garantire al cliente le migliori proposte immobiliari e il buon esito delle operazioni di compravendita e di locazione. La nostra agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in V. Angeli N.56 e nell’isola di Albarella in V. Casa del Porto n. 3. Rivolgetevi ad Intermedia Immobiliare per comprare o affittare casa. Vi aspettiamo.