Negozi in vendita in Veneto Pag. 62

VERONA SANTA LUCIA - VENDESI ATTIVITAPIZZERIA AL TAGLIO NEGOZIO COMMERCIALE CON ATTIVITA' DI PIZZERIA AL TAGLIO COMPREOS DI ATTREZZATURE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 45 con annesso sottonegozio di mq 60 Ampia vetrina lungo tutto il fronte dell'immobile. FINITURE IMMOBILE: Il negoziosi presenta in buone stato di rifinitura. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Santa Lucia, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

BORGO TRENTO- Nel cuore del quartiere di Borgo Trento, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio, si propone in vendita un'attività di bar storica, ben avviata e situata in una posizione strategica su via IV Novembre. L'immobile si estende su una superficie di 90 mq al piano terra. All'interno si compone di ingresso su ampio open space per accogliere i clienti, e servizio con antibagno. Al piano interrato, un magazzino di 25 mq offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Completa la soluzione un plateatico di pertinenza fronte strada. L'attività gode di ottimi bilanci, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera investire in un business consolidato. La posizione fronte strada garantisce visibilità e un flusso costante di clienti, rendendo questo bar un punto di riferimento nella zona. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

THIENE -28FIL- PER INFO 0444/310220 Scopri questa straordinaria opportunità a Thiene! Proponiamo in vendita un elegante salone di parrucchiere arredato, situato al piano terra, con una superficie totale di 100 mq . Questo locale è perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della bellezza e del benessere. Il negozio si trova in una posizione strategica caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, garantendo così una visibilità eccellente. È dotato di impianto elettrico a norma e offre anche la possibilità di installare insegne pubblicitarie personalizzate non soggette ad alcuna imposta annua data la sua installazione in proprietà privata , ideali per attrarre nuovi clienti. In aggiunta alla zona commerciale principale, il locale dispone di un magazzino interrato di 20 mq, fornendo spazio extra per l'immagazzinamento dei prodotti e attrezzature necessarie all'attività. Il bagno privato presente rende questo spazio ancora più funzionale ed accogliente sia per i clienti che per lo staff. Immobile ad uso commerciale artigianale , nel caso si mantenga l'uso di salone di parrucchiere c'è ad oggi un ottimo flusso di clienti su cui proseguire ed ampliare Parcheggio fronte negozio. Le spese condominiali sono contenute (solo 3,5 euro), rendendo questa offerta ancora più vantaggiosa dal punto di vista economico. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti

MESTRE CHIRIGNAGO_ L’immobile in oggetto è ubicato in via Calucci, strada che collega via Miranese alla Gazzera. Zona molto comoda sia per la vicinanza alla tangenziale che hai mezzi pubblici, per raggiungere il centro di Mestre e centri abitati vicini. Il negozio sito al piano terra, e dotato di 2 vetrine dal quale si accede a un ampio open-space di 45mq circa, proseguendo dal disimpegno troveremo uno spogliatoio, un bagno e un piccolo vano ad uso magazzino. E’ inoltre munito di canna fumaria, vetrine antisfondamento, e riscaldamento/raffrescamento ad aria; impianti rifatti nel 2015. Soluzione ideale per chi ha bisogno di un locale per aprire qualsiasi tipo di attività in una zona ben collegata e in piano centro abitato.

AziendaSi: (rif.6R) Sommacampagna (VR), in centro paese bar gelateria di 80 mq. oltre magazzino e garage; aperta dal 2023, completa di laboratorio per la produzione, una dozzina di posti interni e un ampio plateatico gratuito di 50 posti. Canone di locazione di € 650 mensili. Richiesta € 60.000 trattabili.

In vendita a Venezia, Santa Croce, i muri di attività commerciale - ristorante o pizzeria con canna fumaria. Si trova in un punto strategico con la piazzetta d'avanti e un buon flusso di passaggio pedonale e situato al piano terra senza scale con vetrate ben visibili dove si possono svolgere varie attività commerciali come: Ristorante con tavoli all'esterno, pizzeria con canna fumaria, gelateria con bancone all'esterno, pasticceria, rosticceria, uffici ect.... Il locale è sempre stato in gestione nell'ambito della ristorazione con la sala di circa 45- 50 posti interni e con la possibilità di mettere altri tavoli fuori, banco bar, cucina con canna fumaria, bagno. Per attività di ristorazione bisogna aggiungere la licenza. Per maggiori informazioni siamo a disposizione.

Lazise: su strada principale attività di caffetteria-pasticceria con laboratorio per un totale locale di 150 mq, con 22 posti a sedere all'interno e 16 nel plateatico privato. Attività consolidata con un ottimo giro d'affari, 14 kg di caffè settimanali, 150 colazioni giornaliere. Attualmente chiusa dal primo pomeriggio per scelta personale, incrementabile. Locazione mura pari ad Euro 1.760 mensili, si cede ad Euro 95.000 trattabili. 3278283359 AziendaSi Mirko

Opportunità Rara: Un'Istituzione del Gusto !!! MC IMMOBILIARE Propone in vendita un'attività storica di macelleria con oltre 35 anni di attività. Situata in una posizione strategica con fortissimo passaggio, è il punto di riferimento per una clientela fidelizzata e selezionata che cerca l'eccellenza. Perché investire in questa attività ?? - Avviamento commerciale d'eccellenza e reputazione impeccabile, - Laboratorio completo di macchinari moderni, celle frigorifere e banchi espositivi pronti all'uso. - Fatturato Dimostrabile: Ottimi margini di profitto e flussi di cassa costanti. - Macelleria / Alimentari / Frutta e verdura / Formaggi / Gastronomia Descrizione Locali: Il negozio, caratterizzato da finiture di pregio e cura dei dettagli, comprende un'ampia area vendita, un laboratorio di lavorazione conforme a tutte le normative ASL e una spaziosa zona deposito/cella. Dettagli finanziari: Trattativa riservata presso i nostri uffici. Un'occasione imperdibile per professionisti del settore o imprenditori della gastronomia gourmet. Classe Energetica: C

Immobiliare fenice propone in vendita attività commerciale di gelateria a Vic.ze Frari , una delle zone più autentiche di Venezia. La Gelateria ha una metratura di 30 mq il locale è in perfette condizioni restaurato con fossa settica e bagno privato

CONEGLIANO! Nel comune di Conegliano proponiamo in vendita negozio di 25 mq, ideale per piccola attività commerciale, studio professionale o investimento a reddito. L’immobile è composto da un locale principale luminoso e ben distribuito, antibagno e bagno. Nel 2014 sono stati completamente rifatti il pavimento, il bagno e gli impianti, garantendo ambienti funzionali e in buono stato manutentivo. La presenza di parcheggi pubblici esterni rende il negozio facilmente accessibile alla clientela e rappresenta un importante valore aggiunto per qualsiasi tipo di attività. Soluzione pratica, con spese di gestione contenute e pronta all’uso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

ABANO TERME Zona Monteortone proponiamo in vendita un negozio vetrinato di circa 70 mq, completamente ristrutturato e già cablato, pronto all’uso. L’immobile si compone di ingresso con reception, ufficio, sala riunioni e servizio, ed è in ottimo stato di manutenzione. È dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite pompa di calore. Grazie alla distribuzione interna e alla posizione strategica, è ideale sia come locale commerciale sia come ufficio di rappresentanza o studio professionale. Ottima opportunità anche per chi cerca un investimento. Libero da subito. EURO 135.000,00 RIF. 516R N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

Nel cuore del medioevale centro storico di Cittadella, disponiamo "in esclusiva" di un luminoso ed elegante immobile a vocazione direzionale di mq.60 . Inserito in un contesto condominiale di n.8 unità e seppur edificato negli anni 90 appare ben tenuto ed in perfette condizioni: troviamo una pavimentazione in lucide marmette di granito rosa sardo e n. 2 bagni, inoltre è dotato di riscaldamento/ raffrescamento autonomi e con con ampie vetrate perimetrali incastonate in eleganti intelaiature metalliche forgiate a mano. Assicura la comodità di accesso con possibile sosta auto nell'adiacente parcheggio interrato "Campo della Marta".

VILLAFRANCA - Nella zona commerciale del paese, ubicato in un contesto con altissimo flusso veicolare, si propone in vendita un negozio di 360 mq. La soluzione si distribuisce su due livelli e si compone di un doppio ingresso vetrinato indipendente su un ampio open space, comprensivo di un secondo locale di 25 mq adibito ad uso ufficio. Mediante una scala interna è possibile inoltre accedere ad un locale multifunzionale di 100 mq ubicato al piano interrato. Completa la proposta un servizio igienico e dei comodi parcheggi pubblici. Grazie alla posizione strategica di cui vanta, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività di natura direzionale o commerciale. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

VILLAFRANCA - Nella zona centrale, presso la piazza principale del paese, si propone in vendita un negozio al grezzo di 380 mq. La soluzione si distribuisce su due livelli e si compone di un ingresso vetrinato su un'ampio open space. Mediante una scala esterna è possibile inoltre accedere al piano primo dove è presente uno sfogo esterno pertinenziale. Grazie alla posizione strategica e l'ottimale distribuzione degli spazi, la proposta si presta particolarmente idonea a qualsiasi attività di natura commerciale. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

SANT AMBROGIO DI VALPOLICELLA - Nelle vicinanze del centro paese, in una zona ad alta visibilità ed inserita in contesto misto residenziale, si propone in vendita un'attività di tabaccheria ubicata in un negozio di 62 mq. La soluzione, recentememnte ristrutturata, si compone di un ingresso indipendente vetrinato su open space comprensivo di servizio igienico. Completa la proposta un magazzino sito al piano interrato, facilmente accessibile mediante una scala interna. Grazie alla presenza di uno sfogo esterno pertineziale, utilizzabile come plateatico, la soluzione si presta particolarmente idonea per attività di Bar. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI ATTIVITA'.

MOZZECANE - Ubicato in una zona centralissima, in un contesto misto residenziale e commerciale con alto flusso veicolare e pedonale, si propone in vendita un'attività di rivendita al dettaglio di prodotti casalinghi e ferramenta all'interno di un negozio di 410 mq insistente su un lotto totale di circa 600 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un ingresso indipendente vetrinano su ampio open space di 270 mq, un'area uffici di 30 mq comprensiva di servizio igienico e due locali comunicanti rispettivamente di 84 e 23 mq, utilizzabili come spazio multifunzionale o deposito. Completa la proposta un generoso piazzale esterno, idoneo per parcheggi o manovre di carico scarico merce. COMPRENSIVA DI CESPITI. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

LOCALE COMMERCIALE 180 MQ PIAZZA BRESCIA, JESOLO.

Tel. 389.047.3.047- Rif. Annuncio C34.

F Immobiliare propone in vendita LOCALE COMMERCIALI NEI PRESSI DELLA RINOMATA PIAZZA BRESCIA, a soli 300 metri dal cuore pulsante delle attività del Lido di Jesolo.

La vicinanza alle principali vie di comunicazione da e verso Jesolo, permette di proporre le più svariate attività nel settore dei servizi, del commercio e dell'artigianato, sino ad attività ad elevata redditività come centri estetici, parrucchieri e liberi professionisti.

L'immobile, internamente allo stato grezzo, possiede una eccellente visibilità data dalla posizione di passaggio a ridosso della vibrante Via Bafile, che lo rende un sicuro investimento nel tempo. Il complesso residenziale in cui sono inseriti i locali dispone di numerosi posti auto esterni e parcheggi coperti nelle immediate vicinanze.

Sono disponibili spazi commerciali da 180 a 500 mq, frazionabili o suddivisibili in più locali a seconda dell'esigenza della tua attività commerciale.
In ogni negozio sono già ultimati i bagni e gli antibagni.

Si tratta di un'eccellente opportunità di investimento, sia con la prospettiva di mettere a reddito il locale sia per chi desidera gestire una attività imprenditoriale in proprio.

Valutabile la formula di acquisto con contratto di RENT TO BUY.

Per maggiori informazioni in merito a questa esclusiva opportunità immobiliare o per fissare un incontro in agenzia, non esitate a contattarci al 389.047.3.047, riferimento C34.

Informiamo i gentili clienti che le immagini inserite nell'annuncio sono puramente indicative e si riferiscono ad una unità dimostrativa in vendita.

In Centro Storico a Piove di Sacco e più precisamente in Via Roma proponiamo in vendita negozio di mq 50 circa con portico antistante, ad uso investimento, essendo lo stesso attualmente affittato. Il locale è presente in una delle Vie più frequentate pedonalmente e commercialmente nella Città di Piove di Sacco essendo in posizione strategica e comodo al parcheggio Piazzale Serenissima. Sicuramente un investimento sicuro e redditizio nel tempo. Per motivi di privacy e volontà del proprietario il prezzo viene comunicato in agenzia e la foto presente nell'annuncio è puramente indicativa per rispetto dell'attività presente all'interno dello stesso. RIF. PDS382 Classe energetica G - EP gl,nren 151,41 kWh/m² anno L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

ZAI VERONA SUD - VENDESI IMMOBILE COMMERCIALE PER INVESTIMENTO DESCRIZIONE IMMOBILE: Palazzina immobiliare per investimento composta da 4 unità. OTTIMA OPPURTUNITA' PER INVESTIMENTO. FINITURE IMMOBILE: Gli immobili son tenuti in buone condizioni e pronti subito per essere locati. UBICAZIONE: La palazzina si trova nel Quartiere di Borgo Roma. Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

Padova Vendesi Negozio Centralissimo, plurivetrinato. Locato alla stessa attività da oltre dieci anni. Ottimo investimento, rendita del 8%. Richiesti € 150.000 Info e visite contattando StudioRuzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.

LOCALITA': SANTA RITA (PD) - proponiamo in VENDITA attività storica tabaccheria attiva da 65 anni, con clientela fidelizzata e flussi costanti durante tutta la giornata, in una delle vie più servite e dinamiche della zona. L’attività si sviluppa su circa 30 mq, in locale funzionale e ben organizzato, dotato di pompa di calore e climatizzazione autonoma. Oltre alla rivendita di tabacchi e ai principali servizi collegati, l’attività svolge anche servizio di ritiro pacchi, elemento che incrementa l’affluenza e amplia le opportunità di incasso. Ottimo il fatturato annuo, con numeri dimostrabili, rendendo questa proposta interessante per gestione familiare o per chi è alla ricerca di un’attività solida, con storico importante e ottime prospettive di continuità.

Se stai cercando uno spazio versatile, ben visibile ma allo stesso tempo riservato, questa è l’opportunità perfetta. Proponiamo negozio di circa 60 mq situato in zona di forte passaggio, dotato di ampie vetrine che garantiscono buona luminosità e visibilità. La posizione, pur essendo su strada frequentata, offre un contesto tranquillo e discreto, ideale anche per studi professionali, ambulatori o attività che richiedono privacy. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino e garage nell’interrato, per ulteriori 65 mq circa, perfetti come deposito, archivio o area logistica. Il tutto è inserito in un contesto con ampio parcheggio condominiale, un valore aggiunto fondamentale per clienti e collaboratori. L’immobile è completo di servizi ed è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua attività. Riferimento N/227 Per info&Visite: Matteo: 348 005 8769 Email: info@immobiliarevolpago.com

LOCALITA': VOLTABAROZZO (PD) - Proponiamo in VENDITA ATTIVITA' di commercio al dettaglio di generi di monopoli (tabaccheria) presente sul territorio da 25 anni in piena attività. Presente unico locale open-space con 1 bagno, per un totale di superficie di 20 mq circa. Fronte strada in una delle principali arterie urbane della città, e molto comoda essendo una delle poche attività con posti auto condominiali antistanti. NO spese condominiali.

Conegliano – Zona Setteborghi – Proponiamo unità commerciale collocata al piano terra con ampie vetrine e parcheggi fronte strada composto da area vendita/ufficio, disimpegno, antibagno e bagno. L' immobile è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore. CONTATTO DIRETTO 0438/460239 SEDE DI SANTA LUCIA DI PIAVE Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

Proponiamo in vendita interessante spazio commerciale di circa 100 m² oltre a magazzino nell'interrato. Il negozio situato al piano terra è dotato di ampie vetrine fronte strada su arteria ad altissimo traffico veicolare. L’immobile si distingue per la forte visibilità, la posizione strategica e la presenza di un parcheggio privato di circa 150 m², elemento estremamente raro e di grande valore commerciale, che garantisce comodità alla clientela e facilita l’accesso all’attività. Caratteristiche principali: - Superficie negozio: circa 100 m² - Magazzino al piano sottostrada - Ampie vetrine fronte SP46 - Parcheggio privato esclusivo di circa 150 m² - Ottima esposizione e luminosità - Contesto ordinato e ben mantenuto L’ampio spazio esterno consente non solo una comoda sosta per la clientela, ma anche un’elevata riconoscibilità dell’attività commerciale. ---- POSIZIONE: L’immobile si trova a Motta di Costabissara, lungo la Strada Statale del Pasubio (SP46), direttrice primaria di collegamento tra Vicenza e l’area pedemontana. Si tratta di una zona caratterizzata da: - Elevato flusso veicolare quotidiano - Presenza di altre attività commerciali - Ottima accessibilità - Contesto misto residenziale e direzionale La visibilità fronte strada costituisce un elemento determinante per qualsiasi attività retail. ---- DETTAGLI: L’operazione si distingue per tre elementi chiave che ne rafforzano la solidità nel medio-lungo periodo: 1️⃣ Redditività immediata L’immobile è locato dal 2021 a consolidata attività commerciale nel settore abbigliamento, con contratto 6+6 regolarmente in essere. La redditività lorda annua è pari al 6,7%, con flusso di cassa già attivo e nessun periodo di vacancy. Un investimento che genera rendimento sin dal primo giorno. 2️⃣ Posizione ad altissima visibilità L’ubicazione fronte SP46 garantisce: - elevata esposizione commerciale - costante passaggio veicolare - forte riconoscibilità La posizione su arteria primaria rappresenta un fattore strutturale di valore, difficilmente replicabile nel tempo. 3️⃣ Parcheggio privato esclusivo (circa 150 m²) Elemento distintivo e raro per immobili retail su strada principale. La presenza di ampio parcheggio dedicato: - facilita l’accesso alla clientela - aumenta l’attrattività per il conduttore - riduce il rischio di turnover - Questo aspetto incide in modo determinante sulla stabilità locativa e sulla commerciabilità futura dell’immobile. Profilo dell’operazione: Immobile già a reddito Contratto commerciale strutturato Conduttore operativo da diversi anni Posizione strategica consolidata Asset facilmente rivendibile sul mercato investitori Un ottimo rendimento un rendimento del 6,7%, rafforzato dalla combinazione tra: ✔ Posizione primaria ✔ Ampio parcheggio privato ✔ Contratto in essere con attività consolidata Tre fattori che riducono il rischio e aumentano la stabilità nel tempo. Un investimento adatto a chi ricerca reddito immediato con fondamentali immobiliari concreti e non speculativi. --- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com