Negozi in vendita in Veneto Pag. 39

BBcom13- In pieno centro ad Eraclea cedesi avviata gelateria artigianale. L'attività dispone di una piazza comoda per il parcheggio ed è una realtà avviata oramai da diversi anni. Si propone l'azienda e non i muri, l'affitto ha un residuo di 6+5 anni, essendo stato da poco rinnovato. Attrezzatura professionale per produrre il gelato, laboratorio, spogliatoio e magazzino con celle a conservazione del prodotto. Affaccio con doppia esposizione. Magazzino da quantificare.

In una zona commerciale e direzionale prestigiosa, proponiamo in vendita un luminoso negozio al piano terra di circa 72 mq. Lo spazio interno è composto da un unico locale open space facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre al bagno con antibagno. Il contesto circostante ospita numerose attività professionali, uffici e servizi vari, rendendo il negozio ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione ben frequentata, con numerosi parcheggi pubblici a disposizione. Questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare. Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

Proponiamo in vendita un luminoso negozio di circa 110 mq, situato a Padova in via Guido Reni, in una zona dinamica e servita della città. L’immobile si trova al piano terra ed è composto da due ambienti open space, bagno con antibagno e un magazzino al piano interrato, collegato direttamente con l'interno del locale commerciale. Il negozio è caratterizzato da due ingressi e dispone di impianto di climatizzazione canalizzata. La disposizione interna può essere facilmente adattata secondo le esigenze dell’attività. Disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Bella opportunità, ideale anche per investimento! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Este via Padana Inferiore n. 2 al numero 0429.51983 oppure a info@obiettivo-casa.info

VILLAFRANCA - Nella zona centrale del paese, si propone in vendita un negozio di 50 mq. La soluzione si distribuisce su un unico livello rialzato vetrinato al piano terra e si compone di un ingresso indipendente su open space comprensivo di un servizio igienico. Completa la proposta un soppalco di ulteriori 6 mq facilmente utilizzabile come locale multifunzionale e comodi parcheggi pubblici. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi, la soluzione si presta idonea a qualsiasi attività di natura commerciale. ATTUALMENTE LOCATO. VENDESI PER INVESTIMENTO.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 160 mq in Via Udine, 2, Villorba. Una soluzione versatile e dinamica, perfetta per attività orientate al food e alla vendita al dettaglio. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open space, facilmente personalizzabile * 1 servizio igienicoLa presenza delle vetrate esterne garantiscono visibilità e luce naturale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è predisposto per una personalizzazione completa in base alle proprie esigenze. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 165.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 1.280,00/anno. Una soluzione immobiliare concreta, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in posizione strategica.

Treviso Aeroporto – Open space 115 mq, doppia vetrina, Localizzazione: A pochi passi dall’Aeroporto di Treviso (TSF) – zona ad alta visibilità e flusso commerciale. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq Altezza: 3,25 m Open space: totale flessibilità organizzativa 1 bagno Doppia vetrina Unico ingresso indipendente dal condominio Parcheggi auto scoperti condominiali (uso gratuito) Spese condominiali centralizzate: € 1.000/anno escluse utenze Prezzo: € 215.000

Posizione introvabile nel cuore di Mestre propongo locale d’angolo di ampia metratura in piena zona pedonale, con ampie vetrine e canna fumaria. Soluzione perfetta per ristorante, bar o pizza al taglio/asporto. Grande visibilità, forte passaggio e location di assoluto interesse commerciale.” La posizione privilegiata, inserita in un contesto commerciale consolidato e fortemente frequentato, garantisce eccellente esposizione, massima visibilità e importante passaggio pedonale durante tutto l’arco della giornata. Caratteristiche principali: Superficie di circa 120 mq Posizione d’angolo Ampie vetrine con forte impatto commerciale Canna fumaria presente Contesto centrale e di pregio Ideale per ristorante, bar, pizzeria d’asporto, gastronomia o attività food Ottima opportunità per imprenditori e investitori, in una delle zone più richieste e dinamiche di Mestre. Informazioni riservate su richiesta.

Vigonza - località Peraga NEGOZIO 55 MQ Trattasi di un negozio al piano terra del condominio denominato "Nuova Peraga 1" che misura 55mq commerciali, compresi bagno ed antibagno. Attualmente è locato con regolare contratto di locazione a 450,00€/mese pari a 5.440€/anno. ADATTO PER INVESTIMENTO

Treviso Locale commerciale 50 mq, affittato. Rendita immediata: 7,5% Sottotitolo Investi con sicurezza: immobile già locato a canone certo, nessuna gestione diretta. Descrizione completa In vendita locale commerciale a uso bar (openspace) di 50 mq, situato in una zona di passaggio della città. Perfetto per chi cerca un investimento immobiliare redditizio e già produttivo. Perché è un affare: Posizione: Treviso, zona ben collegata e frequentata. Rendimento netto immediato: Attualmente affittato dal 2023 a una solida attività di bar. Canone mensile € 500 → € 6.000 all'anno. Prezzo di vendita € 80.000 → Rendita lorda annua del 7,5% (ben sopra la media di mercato). Nessuna incombenza: L'immobile è già produttivo. Non devi cercare inquilini né gestire le utenze. Incassi l'affitto e basta. Confort e bassa manutenzione: Impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Locali efficienti e appetibili per qualsiasi attività. Servizi: 1 bagno con antibagno regolare. Dati tecnici e contrattuali rapidi: Superficie: 50 mq open space + servizi Destinazione: Commerciale (bar attivo) Contratto di locazione: in essere dal 2023 (tipologia – 6+6 ) Spese condominiali: 300€ annui Prezzo: € 80.000 trattabili

RIF. UD203 - AZIENDALE propone la vendita in zona centrale a Legnago, di un locale commerciale di 140 mq. costituito da ampio open-space, e completato da 3 camerini e 3 comodi ripostigli, un antibagno e un bagno. L'immobile è molto luminoso in quanto dotato di 2 ampie vetrine. Il locale è in buone condizioni, situato in una location esclusiva e in grande visibilità a due passi dal centro, e circondata di comodi parcheggi. Attualmente locato, ottimo come investimento. Prezzo di vendita richiesto Euro 220.000. AZIENDALE 0452591245 - 3343859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte!

SACCOLONGO CEDESI NEGOZIO COMMERCIALE DI 2000 MQ SU DUE LIVELLI TERRA E PRIMO COMPRENSIVO DI UFFICI E SERVIZI MAGAZIINO CON SOVRASTATNTE ATTICO DI 150 MQ E 200 MQ DITERRAZZA COMPLETO DI GARAGE ,AMPIA AREA SCOPERTA

NOSTRO RIF. IMM-218 Proponiamo in vendita a Quarto d’Altino IMMOBILE categoria C/1 situato al piano terra, con una superficie di circa 300 mq, distribuito come da planimetria. La proprietà dispone di 15 posti auto ed è adeguato a studi medici, showroom o attività di laboratorio, grazie anche alla presenza della canna fumaria. L’immobile è libero da subito. Prezzo richiesto € 350.000 Classe energetica (APE) in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON CORRISPONDE ALL'UBICAZIONE REALE DELL'IMMOBILE MA E' CASUALE

LOCALITA’: CHIESANUOVA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in locazione negozio di 50 mq c.a. in zona Chiesanuova PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE: l'immobile che proponiamo in Locazione è disposto su due livelli, piano terra e interrato. Dispone di una vetrina con ingresso. Presente saracinesca manuale. Riscaldamento autonomo UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile è sito in zona Chiesanuova a Padova.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Cessione di ramo d'azienda – Prestigioso negozio a Venezia, San Marco Merceria dell'Orologio Nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo magnifica opportunità di cessione di ramo d'azienda relativa a un negozio di assoluto pregio. L'immobile gode di passaggio pedonale massimo, ampia visibilità grazie a grandi vetrine, ottima distribuzione degli spazi interni e notevole luminosità. Tra le caratteristiche di maggior rilievo: Posizione strategica in una delle mercerie più rinomate di Venezia Contesto esclusivo con presenza di brand luxury Contratto di locazione estremamente competitivo per la zona: € 7.000,00 mensili Soluzione ideale per attività che ricercano rappresentanza, visibilità internazionale e prestigio. Informazioni aggiuntive disponibili esclusivamente su richiesta riservata. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250 www.santamarinaimmobiliare.it

Treviso – Locale commerciale + laboratorio + magazzino Descrizione: A Treviso, in posizione di passaggio, proponiamo in vendita un immobile misto perfetto per attività artigianale, piccola produzione, showroom o punto vendita con laboratorio annesso. L’unità si sviluppa su tre aree funzionali: Negozio – 25 mq con vetrina anteriore fronte strada, visibilità garantita Laboratorio – 70 mq, ampio e facilmente riconfigurabile Magazzino – 60 mq, ideale per stoccaggio merci o attrezzature Servizio igienico Punti di forza: Nessuna spesa condominiale – gestione autonoma e senza costi fissi aggiuntivi Totale libertà di ristrutturazione – impianti e finiture da rifare secondo le tue esigenze Prezzo competitivo – 80.000 €

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Negozio di 85 mq in vendita a Resana (TV), situato fronte strada ad alta visibilità, caratterizzato da 4 ampie vetrine che garantiscono eccellente esposizione e luminosità naturale. L’immobile dispone di doppio ingresso, ideale per una gestione fluida dei flussi cliente/fornitore, e si sviluppa in un ampio spazio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative. Completano la soluzione: * Impianto elettrico e di illuminazione già presenti * Riscaldamento e raffrescamento * Doppio servizio igienico con antibagnoContesto adatto a molteplici attività: retail, showroom, studio professionale o servizi. 344.0135136 Tvha0 Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Castelfranco e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

LOCALITA’: MESTRINO (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA negozio di 85 mq c.a. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il negozio che proponiamo in vendita è di 85 mq c.a con doppia vetrina che rende l’immobile molto luminoso. Ingresso indipendente con ampio parcheggio. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Impianto elettrico a norma di legge. In caso di necessità l’arredo può rimanere, altrimenti verrà rimosso. UBICAZIONE e CONTESTO: l'immobile proposto è sito su strada principale a Mestrino

A Fossalta di Portogruaro (VE), in via di forte passaggio, proponiamo locale commerciale in locazione e vendita. L'immobile, libero da subito, è composto da un locale principale di circa 980 mq. al piano terra, un retro negozio di circa 65 mq, un magazzino al piano interrato con montacarichi di circa 890 mq, il blocco uffici e servizi ed infine un appartamento al piano primo di circa 117 mq commerciali. vi è una ulteriore cubatura residua artigianale di circa 440 mq. L'immobile è dotato di impianto elettrico con climatizzatori, impianto antincendio, impianto di videosorveglianza, ampio parcheggio privato. La proposta, ben si presta a svariate opzioni essendo inserita in contesto di alta visibilità e comodità di parcheggio. APE "D", IPE "148,61" kWh/m2anno. Per ricevere ulteriori informazioni e/o per fissare un sopralluogo valutativo si prega di contattare il 3273156796. m/Co.Advisory Studio di consulenza immobiliare.

A Casale di Scodosia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con parcheggi sul fronte. Questo negozio versatile si estende su circa 243 mq, offrendo un'opportunità unica per chi cerca spazi comodi. L'immobile è caratterizzato da un grande negozio open space che permette diverse configurazioni secondo le esigenze del futuro proprietario. Completa la proprietà un bagno e un locale ad uso ufficio. A servizio della soluzione è presente anche un garage esclusivo collegato con l'interno dello stabile, perfetto anche come deposito o come ulteriore spazio operativo. Interessante opportunità!!! Per informazioni contattare l'Agenzia OBIETTIVO CASA di Ospedaletto Euganeo Via Roma Est, 4 al numero 0429.670785 oppure a info@obiettivo-casa.info

In posizione strategica nel cuore di San Donà di Piave, proponiamo in vendita un elegante negozio di circa 82 mq situato nella zona centrale della città. L'immobile si distingue per la sua facciata accogliente ed ordinata, arricchita da fioriere colorate che donano un tocco vivace all'ingresso privato ed indipendente. All'esterno è presente uno spazio protetto con cancello, ideale anche come area d'attesa o esposizione esterna. All'interno il locale offre ambienti moderni e luminosi. Gli spazi sono ben distribuiti: l'area principale vanta finiture curate, pavimentazione chiara ed arredi eleganti tra cui spicca un raffinato lampadario rosso che dona personalità all'ambiente. È attualmente adibito ad atelier/moda ma si presta perfettamente a molteplici attività commerciali o professionali (showroom, studio estetico/medico ecc.). La posizione centralissima con forte passaggio garantisce ottima visibilità e facile accesso sia ai clienti locali sia a quelli provenienti dalle zone limitrofe; nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici, servizi principali e fermate dei mezzi pubblici. Le spese condominiali contenute (150 euro/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista gestionale. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, a pochi passi dal Ponte di Rialto, proponiamo in vendita un negozio libero di straordinario valore, una soluzione immobiliare davvero rara per posizione, visibilità e fascino storico. Ci troviamo in uno dei punti più iconici e vitali della città, dove il passaggio continuo di residenti, turisti internazionali e attività commerciali di alto livello crea un flusso costante e preziosissimo. Rialto non è soltanto una zona commerciale: è un luogo simbolo di Venezia, dove storia, commercio e cultura si intrecciano da secoli, rendendo ogni immobile presente in quest'area un'opportunità unica e difficilmente replicabile. Il negozio si presenta con ambienti eleganti e ben proporzionati, capaci di adattarsi con grande facilità a diverse tipologie di attività. Gli spazi interni, grazie alle altezze generose e alla loro naturale armonia, trasmettono subito una sensazione di prestigio e respiro. Le finiture, curate e coerenti con il contesto veneziano, contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'identità dell'immobile, mentre la luminosità naturale ne esalta la visibilità e l'accoglienza. Uno degli elementi più importanti è sicuramente la sua immediatezza: il negozio è libero e pronto all'utilizzo, oppure facilmente personalizzabile per chi desidera realizzare un progetto commerciale di alto profilo. All'esterno, il valore cresce ulteriormente. La posizione è semplicemente irripetibile: siamo nel cuore pulsante del commercio veneziano, in un contesto di altissima attrattività turistica durante tutto l'anno. La rarità di unità commerciali libere in questa zona rende questa proposta ancora più esclusiva, trasformandola in un vero e proprio investimento strategico oltre che immobiliare. A completare il profilo della vendita, l'incarico è stato affidato al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl, realtà di riferimento nella gestione e valorizzazione di immobili di pregio, con una forte specializzazione nel settore luxury e nelle location storiche di massimo interesse. Si tratta, in sintesi, di una proposta unica nel suo genere: un immobile che non rappresenta soltanto uno spazio commerciale, ma un'opportunità concreta di presenza e visibilità nel cuore più prestigioso e riconosciuto al mondo di Venezia.

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA Global Trophy Assets | Off-Market Transactions Siamo lieti di presentare un rarissimo trophy retail asset di rilevanza internazionale, situato nel cuore assoluto di Venezia, a pochissimi metri da Piazza San Marco, una delle location commerciali più iconiche e performanti al mondo. L'immobile rappresenta una opportunità off-market di assoluta eccellenza, difficilmente replicabile, destinata a un numero estremamente limitato di investitori qualificati. Caratteristiche distintive dell'asset: -Posizione Prime AAA, tra le più prestigiose a livello globale -Flusso pedonale internazionale costante, con elevata concentrazione di clientela luxury -Importante metratura complessiva, ottimamente distribuita su più livelli -Fronti e affacci di eccezionale visibilità, ideali per flagship store e brand iconici -Immobile integralmente ristrutturato, con standard costruttivi e impiantistici di livello internazionale -Massima flessibilità d'uso retail, idoneo a luxury brands, high-end retail e operazioni istituzionali Dal punto di vista finanziario, l'asset garantisce una rendita annua pari a Euro 2.600.000 configurandosi come trophy investment core, caratterizzato da stabilità, unicità e protezione del capitale nel lungo periodo. Per posizione, qualità intrinseca e redditività, l'immobile si colloca tra i più importanti asset retail presenti sul mercato globale, rappresentando una combinazione rarissima di location iconica, reddito elevato e scarsità strutturale. Transazione strettamente confidenziale e off-market. Ulteriori informazioni, memorandum informativo, documentazione tecnica e dati economico-finanziari saranno resi disponibili esclusivamente previa qualificazione dell'investitore, colloquio conoscitivo e sottoscrizione di NDA. Gruppo Santa Marina Immobiliare Global Trophy Assets & Institutional Investments

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta Nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo un'opportunità semplicemente irripetibile: un immobile commerciale che racchiude in sé tutto il fascino, il prestigio e l'esclusività di una delle location più iconiche al mondo. Si tratta di un elegante negozio al piano terra, con una presenza scenica e una visibilità impareggiabili, affiancato da un ufficio al primo piano, perfettamente integrato e funzionale. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica non è solo la sua configurazione, bensì la sua posizione: siamo nel cuore autentico di San Marco, un contesto che non conosce paragoni. Possedere un negozio in questa zona significa entrare a far parte di un'élite immobiliare globale. È una realtà che si può accostare solo a vie leggendarie come Monte Napoleone a Milano: luoghi dove la rarità incontra il valore assoluto, dove ogni metro quadrato rappresenta un patrimonio introvabile e destinato a mantenere e accrescere il proprio prestigio nel tempo. L'immobile, attualmente locato, garantisce una rendita annua del 4,36%, con adeguamento ISTAT al 100%, offrendo così non solo emozione e prestigio, ma anche solidità e sicurezza sotto il profilo dell'investimento. In un mercato dove le vere eccellenze sono sempre più difficili da reperire, questa proposta si distingue per essere ineccepibile, introvabile e destinata a pochi. Un'occasione imperdibile per chi desidera investire in qualcosa di unico al mondo N.B. Immagini di repertorio

GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE PRESENTA: Nel cuore della città storica di Venezia, in una delle arterie commerciali più prestigiose e riconosciute a livello internazionale, proponiamo un'eccellente opportunità immobiliare di altissimo livello. L'immobile, adibito a uso commerciale, si sviluppa su una superficie complessiva di 301 mq, caratterizzata da ampia visibilità, forte passaggio pedonale e inserimento in un contesto retail di assoluto pregio, frequentato da clientela internazionale e brand del lusso. La posizione, considerata un “top asset” del mercato veneziano, garantisce una redditività potenziale elevata e una visibilità senza eguali, rendendo questa proposta particolarmente adatta a marchi strutturati del settore luxury, fashion e retail internazionale. La proprietà è proposta con cessione aziendale pari ad Euro 8.000.000,00, con canone di locazione pari ad Euro 60.000 mensili, coerente con il posizionamento e il valore strategico dell'asset. Un'opportunità rara e altamente selettiva, riservata a operatori del settore e investitori qualificati interessati a presidiare una delle location commerciali più iconiche e performanti di Venezia.

Proponiamo in vendita, in Piazza Marconi, un negozio di circa 26 mq situato al piano terra di un contesto condominiale. L’immobile gode di doppio ingresso, che garantisce praticità e flessibilità d’uso, oltre a un’ottima accessibilità. La presenza di ampie e doppie vetrine assicura grande visibilità e luminosità agli ambienti interni, rendendolo ideale sia come punto vendita sia come ufficio professionale. Completa la proprietà un servizio igienico. La zona è ben servita e dispone di diversi posti auto nelle immediate vicinanze, facilitando la clientela. Posizione strategica, a pochi passi dal mare, perfetta per attività commerciali che desiderano beneficiare del passaggio pedonale e turistico.