Negozi in vendita in Emilia Romagna Pag. 19

Via Mazzini, si vende a reddito locale commerciale di 140 mq con vetrine angolari, ripartito su due livelli: 25 mq circa al piano terra, con facciate totalmente vetrate, e piano sottostante, con destinazione negozio, di circa 115 mq.

Locato a marchio internazionale, con contratto di locazione sino al 2038. Rendita del 9%.

Riferimento: 4179

L'Immobiliare San Matteo propone in vendita locale commerciale a Casumaro. Riferimento immobile: A_3102 In posizione ben visibile e facilmente raggiungibile dalla Strada Statale 468 di Correggio, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con area cortiliva esclusiva, ideale per attività di vendita, ufficio o studio professionale. L'immobile è composto da portico d'ingresso, ampio locale negozio, locale retro, ripostiglio e servizio igienico. Completa la proprietà l'area esterna esclusiva, utile come spazio di manovra, parcheggio o zona di servizio. La disposizione degli spazi rende l'immobile funzionale e facilmente adattabile a diverse attività commerciali o professionali. Secondo i dati catastali l'immobile è accatastato categoria C/1 – negozi e botteghe con superficie catastale di 57 mq. La proprietà comprende inoltre area cortiliva di circa 200 mq che valorizza ulteriormente l'immobile per accesso e utilizzo esterno. Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile contattaci: TEL/WHATSAPP: 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

CESENA-CENTRO URBANO: in zona centrale e con vetrina su strada di passaggio, proponiamo negozio dagli ampi spazi con possibilità di cambio d'uso a residenziale. Al piano terra si sviluppa il negozio (in parte ad uso retro), così composto: ingresso su corridoio, una stanza con vetrina su strada, ampio locale open space dal quale si accede a cinque ulteriori stanze e al bagno. Dal fondo del negozio, tramite una scala esterna si giunge sul retro del fabbricato, dove troviamo una piccola corte da poter sfruttare per 1/2 posti auto o a proprio piacimento. Sempre dal retro, accessibile dalla corte, si accede a un ampio deposito ideale per essere sfruttato come magazzino o anche come garage. Da valutare la possibilità di realizzare una scala interna di collegamento tra il negozio e il deposito sottostante. Le metrature dei locali sono le seguenti: - negozio/retro 175 mq commerciali - deposito sottostante 85 mq commerciali Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

CERVIA: Nel cuore del centro storico, all’interno delle antiche mura e nello storico Borgo dei Salinari, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, ideale come investimento. L’immobile si trova in una zona di buon passaggio pedonale, a pochi passi dalle principali attrazioni del centro e dalle attività commerciali, in uno dei contesti più autentici e caratteristici della città. Elemento di particolare interesse è la possibilità futura di valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso, che potrebbe offrire interessanti prospettive di valorizzazione dell’immobile. Grazie alla sua posizione nel centro storico e alla flessibilità che l’immobile potrebbe offrire nel tempo, rappresenta una proposta interessante sia per chi è alla ricerca di un investimento con redditività immediata, sia per chi desidera valutare in prospettiva una diversa valorizzazione dell’immobile, mantenendo al contempo il fascino e l’unicità di una delle zone più caratteristiche della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544. 977424.

Locale commerciale in vendita – Via XXI Aprile 9E, quartiere Saragozza Proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via XXI Aprile 9E, nel rinomato e vivace quartiere Saragozza, una delle zone più apprezzate della città per la presenza di attività commerciali, servizi e forte passaggio pedonale. L’immobile, attualmente locato e adibito ad attività di bar, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampio vano principale di circa 75 mq, ideale come area accoglienza clienti e somministrazione, oltre a un ulteriore vano utilizzato per la preparazione di pietanze. Piano interrato: ambiente spazioso attualmente adibito ad area giochi, oltre a doppi servizi e ripostiglio. La posizione in Via XXI Aprile, strada inserita nel contesto dinamico del quartiere Saragozza, garantisce buona visibilità e presenza costante di residenti e frequentatori della zona, rendendo il locale particolarmente interessante per attività di somministrazione e commercio. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 140 mq, già utilizzato come pub e idoneo alla somministrazione di alimenti e bevande (categoria SUE-SUAP E8 confermato il 12 Febbraio 2026). Il locale dispone di canna fumaria, circa 75-80 posti complessivi e possibilità di dehors, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione o pub. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio presenta una vetrina fronte strada e due ingressi, elementi che garantiscono visibilità e funzionalità nella gestione degli spazi. Internamente l’immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto per attività di ristorazione. Il locale dispone inoltre di due servizi igienici, uno per i dipendenti e uno per la clientela a norma per persone con disabilità. La metratura e la disposizione interna permettono una buona organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare facilmente il locale a diversi format di somministrazione. L’immobile rientra tra quelli che possono beneficiare delle agevolazioni previste dal Bando Vetrine del Comune di Bologna, iniziativa che mette a disposizione contributi pubblici destinati alla riapertura e valorizzazione di attività commerciali all’interno di edifici storici del centro città. L'immobile è proposto anche in locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Goito, in una zona centrale e molto frequentata, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi locali, attività commerciali e servizi. La posizione nel centro storico lo rende particolarmente interessante per attività di ristorazione e intrattenimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Quartiere San Donato - Fiera Bologna: San Donnino, via San Donato. Posizione di passaggio adiacente al capolinea del tram (anno 2026). Proponiamo la vendita di un ampio negozio/ufficio totalmente e finemente ristrutturato. Libero, la proprietà si compone di: ingresso, ampio locale open space con 3 vetrine fronte strada, 2 bagni, magazzino sottostante collegato al locale e cantina. Il locale può essere venduto arredato Fondata nel 1987, lo Studio San Donato è la prima agenzia del Gruppo Tecnocasa aperta in Emilia Romagna, da 39 anni troviamo soluzioni per i tuoi progetti di CASA e IMPRESA. Siamo nel quartiere San Donato, a pochi passi dal centro di Bologna, dal polo universitario e dal Distretto Fieristico. Certificati ANAMA e FIAIP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In zona Via XXIV Maggio si propone in vendita a reddito un ampio locale di 250 mq, attualmente adibito a ristorante.

Il contratto di locazione è stato recentemente rinnovato per il terzo sessennio.

Rendita: 10 %

Ampia possibilità di parcheggio nel piazzale antistante l'immobile.

Riferimento: 4026

Nel centro del paese, in via ad alto passaggio pedonale e con comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita bellissimo locale commerciale completamente ristrutturato. Nello specifico la soluzione si compone di ingresso sia dalla vetrina sul vicolo che da porta blindata nel vano scala condominiale, due ampi locali sfruttabili a piacimento date le grandi dimensioni e comodo bagno. Sul retro dell'immobile è presente uno spazio comune all'interno della corte. L'immobile è ideale per estetiste, parrucchiere, studio tatuaggi e negozio vendita diretta. Per informazioni e visite contattate il nostro ufficio di Noceto al numero 05211802013.

NEGOZIO – VIA XXI APRILE, QUARTIERE SARAGOZZA In Bologna, nel cuore del rinomato quartiere Saragozza, proponiamo in vendita un negozio di 45 mq situato in Via XXI Aprile 9/D, una delle arterie più importanti e frequentate della zona. Il locale, in buono stato, è libero da subito e si sviluppa su un unico ambiente facilmente divisibile in due spazi distinti, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o showroom. Dispone di vetrina fronte strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, bagno interno, riscaldamento centralizzato, aria condizionata. La posizione è strategica: Via XXI Aprile è una strada di forte passaggio, ben collegata al centro storico e inserita in un contesto residenziale signorile e vivace, con numerose attività commerciali, servizi e ottima facilità di parcheggio nelle vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca visibilità e un contesto di qualità in una delle zone più richieste della città. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

EX PENSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO APPROVATO A 200 MT. DAL MARE - RICCIONE ABISSINIA - Nel cuore più elegante di Riccione, in zona Abissinia, a soli 200 metri dal mare e a pochi passi da Viale Ceccarini, proponiamo in vendita un'interessante ex pensione/hotel situata in una delle aree più ricercate e prestigiose della città. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre al piano terrazza, per una superficie complessiva di circa 550 mq ed è circondata da un'ampia corte esterna che garantisce vivibilità, un valore raro in posizione così centrale e vicina al mare. Al piano terra troviamo una sala colazioni, cucina con dispensa, ripostigli, ufficio e una camera con bagno. Il primo piano ospita 5 camere, di cui 2 con bagno privato, oltre a un bagno comune. Al secondo piano si sviluppano 6 camere, anche qui con due bagni privati e un servizio comune. Completa la proprietà il terzo piano con un'ampia terrazza e ulteriori aree sgombero e ripostigli, perfetta per essere valorizzata come spazio panoramico o area relax. Il vero punto di forza? La possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale. Un'opportunità straordinaria per realizzare appartamenti di pregio da rivendere in una delle zone più ambite di Riccione, a due passi dal mare. Una soluzione ideale per investitori e imprese che desiderano sviluppare un progetto esclusivo in una location che garantisce valore nel tempo. Richiesta pari ad euro 1.400.000, leggermente trattabili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita!

P.S. La foto è puramente indicativa; per ricevere maggiori informazioni si prega di inviare una mail a info@adriacasa.com oppure di contattarci allo 0541606986

L'immobile, situato con vetrine fronte strada su una delle vie principali di Pontelagoscuro, è disposto su due livelli con corte, parcheggio e magazzini esterni.
Adibito per anni a palestra e area estetista è stato in parte ristrutturato; dispone di impianto elettrico da 50 Kwh, lucernari sostituiti, scala di sicurezza antincendio esterna con montascale.
Caldaia di recente installazione; split aria condizionata e pompa di calore nei vari ambienti.
Nel 2023 è stato rivisitato il tetto.
Nella corte c'è ampia possibilità di parcheggio: posti auto scoperti e coperti con tetto di recente installazione.
I molti locali di differente metratura si sviluppano al piano terra e primo piano, alcuni in open space, altri adibiti a uffici, spogliatoi, servizi igienici, bar.
L'immobile è libero e pronto alla vendita; al piano terra non sono presenti barriere architettoniche.
La struttura è interessante per chi intende riavviare un'attività sportiva oppure ad uso commerciale o uffici.

Gli arredi e le finiture nelle immagini hanno il solo scopo di illustrare dimensioni e proporzioni delle varie stanze.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Comacchio! Maison Magnifique popone in vendita esclusiva un ampio negozio di ben 160 mq, situato in una posizione strategica che garantisce alta visibilità e accesso facilitato, grazie al comodo parcheggio fronte strada e al centro ad uno schiocco di dita. Comacchio, famosa per i suoi canali pittoreschi e la sua storia affascinante, è una località turistica molto apprezzata in provincia e non solo, questa soluzione si trova nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni della città, rendendolo perfetto non solo come punto vendita ma anche come spazio per la tua attività di ristorazione, ma non solo. Il negozio offre un ambiente luminoso grazie alle grandi vetrine che si affacciano sulla strada principale e alle travi bianche che danno quel tocco di moderno ed elegante, creando un'atmosfera accogliente per clienti. Gli interni sono spaziosi e versatili, consentendo diverse configurazioni a seconda delle esigenze del tuo business. Inoltre, l'immobile dispone di servizi igienici già predisposti e impianto elettrico funzionante totalmente a nuovo. Inoltre questo locale, interamente ristrutturato da cima a fondo ha una grandissima cucina con allacci già pronti e funzionanti. Grazie alla presenza di una struttura al piano primo allo stato attuale grezzo è possibile avere un ulteriore magazzino per il deposito e lo stoccaggio di materie prime oppure come soluzione casa lavoro essendo trasformabile in abitazione con un'ottima metratura e rapporto qualità prezzo. La zona circostante è caratterizzata da una vivace attività commerciale con numerosi ristoranti, caffè e boutique locali che attirano sia residenti sia turisti durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di entrare a far parte della comunità imprenditoriale locale! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita al tuo futuro spazio commerciale! Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale.

San Prospero, a 1,5 km dalla tangenziale di Parma, proponiamo in vendita un immobile di 350 mq, attualmente destinato ad uso palestra, sito in un contesto commerciale con affaccio su strada di altissimo passaggio.

Il locale si compone di una zona reception con locale deposito e magazzino, un ampio open space di quasi 200 mq con vetrine adibito a sala attrezzi, infermeria e due locali con spogliatoi e bagni.

Possibilità di acquistare anche i macchinari attualmente presenti.

Disponibili diversi posti auto pubblici nel complesso commerciale.

Riferimento: 4193

Opportunità di investimento a Modena!
Vendiamo splendido loft al 10° piano di un moderno centro direzionale e commerciale situato in Via Emilia Est, in posizione strategica e facilmente accessibile. La proprietà si trova all'interno di un prestigioso edificio.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 125 mq
Prezzo: € 220.000 trattabili
Posti auto: 4 posti auto di 13 mq ciascuno
Tipologia: ampio openspace al quarto piano, accatastato come C/1 (negozio), ideale anche come ufficio
Vantaggi e servizi nelle vicinanze:
Strade di grande comunicazione e facile accesso
Parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze
Supermercati, negozi, banche e servizi di ogni genere
Trasporti pubblici e fermate autobus nelle vicinanze
A pochi minuti dal centro storico di Modena
Ideale per:
Studi medici e dentistici, grazie alla posizione strategica e all'ampia visibilità
Studi professionali, studi associati e sedi di rappresentanza
Attività commerciali di servizi, consulenza o coworking
Non perdere questa occasione di insediarti in una zona dinamica e ben servita, con ottime potenzialità di crescita e visibilità!

Nel cuore di Noceto, in provincia di Parma, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato e adibito a panetteria di nota catena locale, situato in posizione centrale e di forte passaggio. L'immobile ha una superficie di 93 mq, bagno e antibagno, ed è completo di cantina al piano seminterrato, utile come deposito/magazzino. 📌 Caratteristiche principali: Posizione centrale, ben visibile e facilmente accessibile Attività di panetteria ottimamente avviata all'interno 💰 Investimento a reddito Il locale è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, con canone annuo di € 7.200, garantendo una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale per: ✔️Investitori alla ricerca di un immobile già locato con rendita certa ✔️ Chi desidera programmare nel medio termine un'apertura commerciale in proprio, assicurandosi fin da ora una posizione strategica in centro paese Ottima opportunità in contesto vivace e servito, nel pieno centro di Noceto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero 05211802013.

In una delle arterie più trafficate della zona, direttamente sulla Statale ad altissimo scorrimento, si trova questo ampio locale commerciale inserito all’interno di un complesso con grande affluenza quotidiana e dotato di un ampio parcheggio a servizio della clientela. Un contesto vivo, dinamico, dove ogni attività ha l’opportunità di essere vista, scelta e frequentata. Il capannone si sviluppa su due livelli e si presenta con un’architettura moderna, completamente open space, illuminata da ampie vetrine che garantiscono massima esposizione e un forte impatto visivo. Gli ambienti, già pronti ad accogliere il pubblico, offrono infinite possibilità di personalizzazione.La presenza di più ingressi rende l’immobile perfettamente suddivisibile anche per utilizzi misti o plurime attività complementari, creando sinergie e valore. La distribuzione degli spazi, unita alla posizione strategica e alla facilità di parcheggio, offre condizioni ideali per chi vuole avviare o espandere un’attività in una zona in forte crescita commerciale. Un’opportunità che unisce immagine, funzionalità e massima accessibilità. Perfetta per chi non si accontenta di un semplice locale, ma cerca un punto di riferimento solido e riconoscibile per il proprio business.

Opportunità unica per investimento immobiliare o per chi sogna di creare un progetto di successo nel cuore della città! A Cattolica, a due passi dal centro e dalla vivace area pedonale, proponiamo in vendita i muri di un locale storico, attualmente adibito a bar, in posizione strategica e ad alta visibilità. La vicinanza al centro cittadino lo rende perfetto per attività di somministrazione, ristorazione, intrattenimento o per nuovi format commerciali. La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una loggia esterna di 20 mq, ideale per allestire un elegante dehor, una sala interna di 30 mq, retro bar funzionale, 2 bagni (di cui uno per disabili a norma) e circa 35 posti a sedere già predisposti. Salendo al primo piano, l’ambiente si apre su una sala di oltre 100 mq, dedicata al tempo libero e al divertimento, con biliardo, area slot, sala giochi, magazzino e bagno per il personale, spazi che offrono enormi possibilità di sviluppo per eventi, serate a tema o aree dedicate all’intrattenimento. A completare la proprietà, un posto auto nel seminterrato adiacente, comodo e raro per la zona, perfetto per gestione logistica o per il personale. Un locale con carattere, spazio e versatilità, pronto a diventare la base per un nuovo capitolo imprenditoriale o un solido investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Il tuo prossimo progetto parte da qui.

NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA – PIANO TERRA – 110 MQ – 2 POSTI AUTO In zona strategica e di forte passaggio, all’interno di un complesso direzionale di recente costruzione, proponiamo ufficio/negozio al piano terra di 110 mq, caratterizzato da ampie vetrate frontali che garantiscono massima visibilità, luminosità naturale e forte impatto commerciale. La metratura e la conformazione interna rendono l’immobile estremamente versatile, ideale sia come negozio di vendita al dettaglio, sia come ufficio direzionale o di rappresentanza. Gli spazi si prestano facilmente alla suddivisione interna, con possibilità di creare aree operative, uffici privati, zona accoglienza clienti e sala riunioni, mantenendo ambienti ampi e funzionali. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, elemento di grande valore per clienti e collaboratori.
La posizione, la recente costruzione, l’ampia metratura e la flessibilità degli spazi rendono la soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito. Immobile libero da subito, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze professionali o commerciali. Prezzo Euro 115.000,00

NEGOZIO COMMERCIALE – RAVENNA – ZONA PORTO/MARE A Ravenna, in zona strategica all’interno di centro direzionale-commerciale, a 150 m dal porto e 250 m dal mare, proponiamo negozio commerciale oltre 100 mq, ideale per bar o ristorante. Immobile unico per ampie vetrate su tutta la lunghezza, che garantiscono massima luminosità e vista su piazza e porto. Presente cortile esclusivo per tavoli e sedute all’aperto. Posto auto di proprietà incluso. Ottima opportunità anche a investimento, con redditività stimata fino al 13% annuo. Libero da subito Prezzo: € 99.000,00

CAVRIAGO- ATTIVITA' STORICA IN VENDITA- Nel cuore di Cavriago proponiamo in vendita storico bar con produzione artigianale di pasticceria e gelateria, attivo dal 1966 e sempre gestito dalla stessa proprietà. Un punto di riferimento per il paese, con clientela fidelizzata e reputazione consolidata nel tempo. Il locale dispone di accoglienti posti a sedere sia all’interno sia all’esterno sotto un portico, offrendo uno spazio ideale per colazioni, pause caffè e aperitivi. La produzione avviene in tre laboratori più un ulteriore magazzino, garantendo un organizzazione ottimale degli spazi di lavoro. Nelle immediate vicinanze è presente un comodo parcheggio pubblico che facilita l’accesso alla clientela. Le utenze sono completamente autonome e le spese condominiali contenute. Nel prezzo di vendita sono compresi tutti i cespiti, le attrezzature e gli arredi, permettendo un subentro immediato e la prosecuzione dell’attività senza ulteriori investimenti strutturali. Un’opportunità unica per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività storica, solida e ben avviata nel territorio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 604 4513.

Alpha immobiliare propone in posizione esclusiva a pochi passi dal mare, negozio commerciale di nuova costruzione, in una zona ad alto passaggio pedonale e turistico. Il locale commerciale di 40 mq, dispone di un’ampia vetrina fronte strada che garantisce luminosità naturale e visibilità.Gli interni, moderni e curati, presentano spazi funzionali facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività.Il negozio è inoltre dotato di impianti di un’ultima generazione, aria condizionata, servizio igienico, finiture moderne e serranda di sicurezza. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - Margherita 3389373475 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it - margheritam@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Giulio - 3204056474 - 0547062377 oppure giuliog@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI-CESENA | SAN MAURO MARE Nel cuore di San Mauro Mare, in una delle posizioni più esclusive e visibili del lungomare, proponiamo in vendita un negozio fronte mare in prima linea, situato in zona di fortissimo passaggio pedonale e turistico durante tutta la stagione estiva. L’immobile, di circa 85 mq, si presenta come uno spazio versatile e facilmente personalizzabile, adatto a molteplici tipologie di attività commerciali. La vera forza di questa proposta è la posizione: l’affaccio diretto sul mare garantisce un impatto visivo immediato e una visibilità senza eguali, elemento fondamentale per chi desidera distinguersi e intercettare il flusso costante di turisti e residenti. Completa la proprietà una comoda piazzola esterna, ideale per esporre merce o allestire uno spazio accogliente che valorizzi ulteriormente l’attività. La presenza di hotel, bar, ristoranti e strutture ricettive nelle immediate vicinanze rende questo locale un’opportunità strategica sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività in una delle località più richieste della riviera romagnola. Una soluzione rara per posizione, visibilità e potenziale commerciale. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

In via Cattaneo, in una zona vicina al centro e lungo l’asse che conduce al centro commerciale, è disponibile un’unità di piccola metratura con accesso indipendente, collocata a piano rialzato di una palazzina. La vetrina originale è ancora presente. Porta luce naturale all’interno e rende lo spazio riconoscibile dall’esterno, creando un punto di contatto discreto con la strada. È una visibilità sobria, adatta a chi lavora senza bisogno di clamore, ma non vuole essere invisibile. È uno spazio raccolto, pensato per essere utilizzato più che raccontato. L’immobile è libero e si presenta in condizioni funzionali, grazie a interventi effettuati nel tempo su bagno, pavimentazioni e impianto elettrico. Gli ambienti sono semplici e immediatamente utilizzabili, senza necessità di opere. Il comfort è affidato a un impianto di climatizzazione con pompa di calore, che gestisce sia il riscaldamento sia il raffrescamento; l’acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. La presenza dell’ingresso indipendente contribuisce a una gestione autonoma e priva di complessità. Dal punto di vista formale l’unità è censita catastalmente come C/1 (negozio) ed è proposta esattamente per ciò che è oggi, senza sottintesi o promesse future. Uno spazio che può diventare base operativa, punto d’appoggio, luogo di lavoro leggero o investimento. Piccolo, sì, ma gestibile, immediato, difendibile nel tempo. Il suo valore sta proprio qui: nella semplicità. In una posizione che non invecchia, in un taglio che non obbliga a scelte definitive, in un prezzo che consente di entrare senza esporsi troppo. È uno di quegli immobili che non fanno scena, ma che nel tempo restano, perché risolvono un’esigenza reale. Una proposta diretta, pensata per chi cerca un piccolo spazio indipendente, subito disponibile, in una zona ben collegata di Cento.

Proponiamo in vendita negozio a reddito situato a Cesena, in Piazza Leonardo Sciascia, all’interno di un moderno complesso commerciale/direzionale ben mantenuto e facilmente accessibile. L’immobile è posto al piano terra e presenta una distribuzione funzionale e razionale, composta da un ambiente open space adatto a diverse tipologie di attività e da servizio igienico con antibagno. Le caratteristiche dell’unità consentono un utilizzo flessibile, ideale per attività commerciali o di servizio. Il contesto è ordinato e dinamico, inserito in una zona ben collegata della città, con forte presenza di uffici e attività terziarie, elemento che garantisce un buon flusso e visibilità. L’unità è attualmente locata con regolare contratto, rappresentando una interessante opportunità di investimento a reddito per chi ricerca un immobile commerciale già a regime.