Negozi in vendita in provincia di Venezia Pag. 10

Gruppo Santa Marina immobiliare specializzata nella vendita di attività commerciali, tra cui Ristoranti, Bar, Pasticcerie , Fondi Commerciali , Affitti Commerciali di pregio con Visibilità internazionale, presenta: - Ristorante di pregio ubicato a Venezia, precisamente in Piazzale Roma , comodo ai mezzi di collegamento e servizi, dotato di Plateatico esterno (informazioni precise in fase di appuntamento) , Fatturato dimostrabile e incrementabile, Giardino privato...... Tutte le informazioni aggiuntive e/o dettagliate saranno trasmesse e/o fornite (vista l'importanza dell'oggetto) solo ed esclusivamente in fase di colloquio conoscitivo presso la nostra sede. N.B. Le immagini inserite sono di repertorio, non riconducibili all'attività commerciale sopra descritta Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Ufficio 0413089051/3470773444 - San Polo 1723 Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250

Rinomato Ristorante in Vendita a Venezia A pochi passi da Piazza San Marco – Con Ampio Plateatico Proponiamo la cessione di un prestigioso ristorante nel cuore di Venezia, in posizione strategica a brevissima distanza da Piazza San Marco. L'attività è ben avviata e vanta un fatturato attuale di circa €1.400.000, con margini di crescita ancora ampi grazie alle potenzialità della location e alle caratteristiche sia intrinseche che estrinseche dell'immobile e dell'attività. Il locale dispone di ampio plateatico con numerosi posti a sedere, ideale per accogliere una clientela turistica e locale, garantendo un'elevata visibilità e flusso costante. 📍 Caratteristiche principali: Posizione premium nel cuore di Venezia Plateatico esterno con alta capienza Ottimi incassi dimostrabili Potenziale di crescita significativo N.B. Immagini di repertorio, non collegabili alla realtà 📞 Per informazioni riservate: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena – Venezia 📍 Tel. Ufficio: 041 5649250 📱 Cell.: 347 9078198 📧 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 Sito: www.santamarinaimmobiliare.it

Jesolo Lido- Nella zona centrale del litorale jesolano, tra Piazza Drago e Piazza Milano (Via Levantina), proponiamo in vendita locale commerciale libero fin da subito. Il locale, attualmente adibito a bar, si trova al piano terra ed è così composto: zona bar di 86 mq, bagno di 4 mq, antibagno di 6 mq, magazzino di 14 mq; all'esterno comoda terrazza coperta di 28 mq. Ottimo investimento per chi è alla ricerca di un locale commerciale con una metratura importante e con un'ottima visibilità funzionale anche per la creazione di uffici.

ROBAGANO (VE) - VENDESI negozio del 1991 di ben 150 mq calpestabili, situato al piano terra con due vetrine fronte strada che offrono grande visibilità e accesso facilitato. Questo ampio open space permette la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi; sono infatti possibili diverse configurazioni grazie alla possibilità di creare divisori secondo le esigenze della tua attività. Il locale è dotato di due bagni separati, complete di anti-bagno per garantire un'elevata funzionalità anche durante gli orari più intensi. L'immobile sorge in una zona centrale e strategica, rendendolo l'ideale per ogni tipo di business: dal retail all’ufficio. Ottima opportunità per chi cerca un investimento solido nel tempo. L’immobile è disponibile da SUBITO!

Vendesi ampio negozio su due livelli, fronte fondamenta e rio, in zona di forte passaggio. Attualmente occupato con una società di primo di livello con ottima rendita.

Musile di Piave, cedesi attività commerciale completa di arredi e macchinari, situata in zona di intenso passaggio, ben esposta, all’interno di un locale di circa 69 m². L’attività è svolta in un immobile collocato al piano terra, in posizione angolare strategica adiacente alla strada, che garantisce una luminosità naturale per gran parte della giornata. L’attività viene ceduta con impianti nuovi e revisionati dal 2015, sempre manutenuti e in perfette condizioni, con arredi e attrezzature inclusi, tra cui: 3 postazioni lavaggio + 1 in cabina reclinabile con massaggio ad aria drenante 5 postazioni lavoro + 1 make-up in cabina 1 postazione manicure/ricostruzione 1 cassa ingresso 1 magazzino – spogliatoio 1 bagno con antibagno Impianto di riscaldamento ad acqua con caldaia istantanea Impianto refrigerante ad acqua con macchinario esterno 2 fan coil incassati a soffitto 1 cabina SPA interna La disposizione interna e l’operatività dell’attività sono pienamente conformi alle normative USL e comunali vigenti. Completano la proposta un’insegna luminosa fronte strada e un parcheggio riservato alla clientela.

Marghera zona centrale - Piazza Del Mercato- , proponiamo in vendita un negozio di 40 mq, con vetrina fronte strada e retro bottega con magazzino e bagno. Posizionato in zona centralissima, a pochi passi dalle fermate del bus/tram. Completamente ristrutturato con impianto elettrico con certificazione di conformità. Attualmente già locato con contratto ad uso commerciale 6+6 ( anni) adibito ad attività commerciale con canone di locazione mensile di € 750,00. Ottimo per investimento ! Rendita annuale al 9%.

- Scorzè - frazione Vendesi attività rinomata e conosciuta di RIVENDITA gelateria in zona centrale con passaggio di residenti, completamente attrezzata con frigoriferi per il mantenimento dei prodotti, il locale gode di plateatico esterno. Il locale comprende le seguenti attrezzature : vetrina gelati mod. Jobs con motore ad aria+ lavaporzionatore , congelatore Isla verticale, vetrina temperatura negativa per dolci, banco bar con cella frigo positivo a tre cani, retro banco refrigerativo a 2 vani con motore ad aria esterno, lava tazzine, monta panna, granitore. Il locale si sviluppa in mq. 42 con 20 mq. per area bar, con bagno privato dotato di antibagno e bagno per clienti . Possibilità di acquisto dell' avviata attività comprensiva dei muri dell'immobile al prezzo di Euro 99.000,00 Nell'ipotesi di interesse della sola attività il prezzo sarà di Euro 39.000 , con affitto mensile per Euro 550,00 per l'utilizzo del locale Metratura : - Negozio 20,8 mq. - Deposito 6,0 mq. - antibagno 2,14 mq. - wc clienti 2,40 mq. - spogliatoio 5,25 mq. - antibagno 2,70 mq. - wc 2,55 mq. Rif. 13.GAR.T.A. Prezzo : - Attività Euro 39.000 - Muri Locale Euro 60.000 - Eventuale affitto mensile Euro 500,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Hai già un venditore o un acquirente per il tuo immobile? Affidati a noi per gestire nella massima sicurezza e professionalità tutta la pratica! Grazie alla nostra assistenza arriverai al rogito nella massima tranquillità, terremo noi i contatti con il notaio e con le banche per il mutuo. Se invece hai un appartamento da affittare o in affitto, possiamo consigliarti le migliori opzioni di contratto e provvedere al tuo posto a tutti gli adempimenti, come registrazione e rinnovo. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

Mestre – Via Einaudi 21-25 In esclusiva proponiamo in vendita immobile commerciale. Negozio categoria C/1 composto da un ampio open space di 265 mq al piano terra, dotato di 4 vetrine, situato in zona di forte passaggio pedonale grazie alla vicinanza con la zona del mercato. L’immobile dispone inoltre di un magazzino di 115 mq al piano interrato, collegato da una rampa carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico, e comprensivo di posto auto. Superficie complessiva dell’unità: 380 mq. Luminoso, funzionale e ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Prezzo richiesto: € 330.000 Classe energetica APE: G

NOSTRO RIF. IMM-207 Proponiamo in zona residenziale di Gazzera, NEGOZIO al piano terra di 60 mq con piccolo giardino di pertinenza. L’immobile si presta perfettamente per cambio di destinazione d’uso in appartamento, ideale anche come investimento o per uso ufficio/studio professionale. Prezzo richiesto € 70.000. Classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

Mira: immobile ad uso commerciale/ direzionale avente metratura di ca. 95 mq. Locato al canone annuo di euro 9.850 ca ad avviato salone di parrucchiera, offre una rendita lorda dell’8,5% ca. Situato al piano primo in palazzina posta in centro Paese, vicino ai servizi e ad altre attività commerciali. Ideale come investimento.

CAMPAGNA LUPIA: immobile a reddito composto da negozio commerciale al piano terra locato ad avviata tabaccheria al canone annuo di € 9.300 e da un ufficio direzionale posto ai piani terra e primo affittato ad avviato studio tecnico/professionale al canone annuo di € 6.000. Situato in centro paese.

MESTRE – Via Linghindal n. 5 - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita IMMOBILE COMMERCIALE (C/1) al piano terra di 175 mq, dotato di tre posti auto di proprietà. Il negozio gode di ottima visibilità grazie a sei vetrine e presenta impianti autonomi senza spese condominiali (€ 0 condominio). Attualmente locato, sarà libero da settembre 2026. Prezzo richiesto: € 320.000. APE: in fase di definizione. NOSTRO RIF. IMM-206

Jesolo Paese - Cà Silis - Nostra Esclusiva !!! Situato nel cuore di Jesolo Paese, in un complesso misto a commerciale e residenziale, questo spazioso locale commerciale di 95 m² offre un ambiente versatile con due ampi ambienti, ideale per negozio o ufficio. La struttura moderna e illuminata da ampie vetrate crea un'atmosfera accogliente e professionale. Il design interno è stato studiato per massimizzare lo spazio disponibile, con una scala a chiocciola che aggiunge un tocco elegante e funzionale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio di qualità a Jesolo. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO !!!

MESTRE-CENTRO, VICINANZE VIA PIO X, disponible ampio negozio con 2 vetrine al piano terra, tutto ristrutturato, con ingresso, open space, antibagno e bagno. OTTIMA POSIZIONE, ideale per centro estetico, parrucchiere, anche ad uso direzionale. DA VEDERE!!! PER INFO MICHELA 3929207108.

MARANO DI MIRA Fronte strada di forte passaggio, Negozio di circa 25mq con antibagno e bagno, restaurato nel 2014. Fa parte di un compendio di sole 3 unità per cui non ci cono spese condominiali ed il riscaldamento è autonomo. Possibilità anche di affitto ad € 600/mese. Cl.En. E - Ep 123,15 Kwh/mq a. Rif. OR3889 Prezzo € 48.000,00 Trattabili L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Negozio con vetrina su strada di forte passaggio alla Fossa su palazzina è stata restaurata nel 2022 nelle parti comuni esterne mentre il negozio è stato completamente ristrutturato nel 2023.La soluzione è posta al piano terra ed è composta da un ingresso su negozio, spogliatoio, magazzino, bagno e laboratorio.Non ci sono spese condominiali. Parcheggi liberi fronte negozio.L'immobile è locato ad una pizzeria da asporto con contratto commerciale 6+6 anni per annuali 9.600 euro.COMPOSIZIONE:- 1 negozio 24 mq- 1 spogliatoio di 3 mq- 1 magazzino di 6 mq- 1 laboratorio di 9 mq - 1 antibagno e bagno 3 mq- disimpegni per totali 3 mqDOTAZIONI:• pompa di calore con 2 split • piccola caldaia per acqua calda L'immobile si distingue nel mercato per le finiture moderne, posizione e la struttura già divisa e pronta all'uso.Riferimento: 275Prezzo: € 130.000,00Classe energetica: A1 - 121,50 kwh/m2 annoZone limitrofe:MIRANO, SALZANO, MAERNE, NOALE, MIRAImmobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione.Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679www.immobiliaremirano.itI dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Se sogni di gestire un'attività di successo nella rinomata località turistica di Jesolo, questa è l'opportunità che stavi cercando! Proponiamo in vendita un negozio ubicato sul corso pedonale principale del Lido Ovest, caratterizzato da ampie vetrine angolari che garantiscono massima visibilità e afflusso costante di clienti. Con una superficie totale di 161 mq, questa proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione. Completamente attrezzata, include laboratori e locali di servizio conformi alle normative vigenti. La struttura dispone inoltre di oltre 100 mq dedicati ad area scoperta per parcheggio, un valore aggiunto non indifferente nel contesto della zona. La vendita comprende anche l’attività avviatissima insieme ai relativi macchinari professionali, permettendoti così di subentrare immediatamente senza la necessità d'investimenti iniziali rilevanti. Jesolo è famosa per le sue splendide spiagge ed il suo vivace intrattenimento estivo; quindi investire qui significa garantirsi opportunità commerciali straordinarie. Non perdere l'occasione unica di entrare a far parte dell'economia locale! Per ulteriori dettagli riservati o per organizzare una visita alla proprietà, ti invitiamo a contattare il nostro studio immobiliare dove saremo più che felici d'assisterti. Le foto sono puramente indicative

avaro Veneto - Negozio con plateatico privato.ALTA VISIBILITA'. Nel centro di Favaro proponiamo negozio libero, situato in zona di passaggio, interamente già suddiviso: ingresso con ampio locale vendita, magazzino di 16 mq, cella frigo di circa 6 mq, spogliatoio con antibagno e bagno. Presente canna fumaria.Nessuna spesa condominiale. Il negozio dispone di triplo accesso con vetrine fronte strada suplateatico privato di 50 mq con tenda da sole. Rif. 161 - STUDIO IMMOBILMARCAA tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

Proponiamo Locale travato a vista su due livelli, dalle ampie dimensioni, perfetto per essere adibito a ristorazione in quanto già dotato di cucina/laboratorio/forno a legna, servizi uomini e donne, oltre a diversi altri spazi utilizzabili e grandi sale. Possibilità cambio di destinazione uso. Dotato di scoperto privato di 300 mq ca, riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Investimento perfetto per nuovo scalo croceristica. Già libero e disponibile. - STUDIO IMMOBILMARCA - RIF.00980A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

SPINEA CENTRO LATERALE VIA ROMA VENDESI NEGOZIO/UFFICIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA di circa 65 mq con vetrina fronte strada, immobile composto da 3 stanze, doppi servizi, ripostiglio e piccolo scoperto privato esterno. Altezza soffitti H. 3.15, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata, allarme volumetrico. Attualmente adibito a centro estetico. Libero da settembre 2025 € 140.000 RIF135 APE CL. E IPE KW 342,71 - PER INFORMAZIONI CHIAMARE STUDIO IMMOBILMARCAA tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente.La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali.Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/H; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

DOLO frazione: negozio vetrinato, di recente ristrutturazione, posto al piano terra con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Situato in centro paese, vicino ad altre attività commerciali, vene venduto locato al canone annuo di € 7.200 a storica attività. Rendita dell'11%. Ottimo come investimento.

DOLO CENTRO: negozio al piano terra dotato di tre vetrine con vetro antisfondamento e triplo ingresso; munito di antibagno, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento e il raffrescamento sono in pompa di calore. Situato lungo la via principale di Dolo, in zona di forte passaggio e vicino ad altre attività commerciali. Viene venduto locato. Ideale anche come investimento.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita negozio ubicato a Martellago, più precisamente in via Ca Nove. L'immobile è situato al piano terra e presenta una superficie di 95 mq. La soluzione si trova su una via ad elevato passaggio pedonale e veicolare, vicino ad altre attività commerciali. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Quattro vetrine; - Servizi igienici; - Predisposizione di impianto di allarme; - Riscaldamento e condizionamento centralizzati, caldo/freddo; - Classe energetica C; - Immobile non soggetto ad Iva. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Martellago è un comune italiano avente 22.000 abitanti. Dista circa 10 km da Mestre, 13 km da Mirano, 7 km da Spinea, 5 km da Scorzè, 9 km da Noale, 9 km da Mogliano Veneto, 21 km da Venezia e 34 km da Padova. Città che fornisce servizi di mezzi pubblici urbani e extraurbani.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita Negozio/ufficio ubicato a Mirano, più precisamente in via Verdi. L'immobile è posto in una piazza costantemente frequentata grazie ai numerosi servizi e attività presenti . La superficie del fabbricato è all'incirca di 58 mq distribuiti in 4 locali, avendo pareti in cartongesso è facilmente modificabile e permette di reinventarlo come meglio si crede . CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -pareti in cartongesso -canna fumaria -servizio igienico finestrato -predisposizione per split -doppio ingresso -ampia vetrina UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a 3 minuti dal centro di Mirano , città con all'incirca 30'000 abitanti. Mirano è un importante centro che collega Mestre Padova e Treviso, inoltre la città è frequentata anche da persone dei comuni limitrofi,aumentando la potenziale clientela . La presenza del Mercato ,che si trova vicino al negozio,crea un'ottima occasione per aumentare l'afflusso dei clienti. Mirano inoltre è famosa per il servizio dei trasporti pubblici e l'affluenza di persone