Negozi in vendita in provincia di Teramo Pag. 2

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 156 mq situato in una posizione strategica lungo la Via Nazionale Adriatica, una delle arterie principali di Tortoreto, caratterizzata da elevato passaggio veicolare. L’immobile, ben distribuito, è facilmente modulabile in base alle esigenze, completo di antibagno e bagno finestrato. Di fronte all’edificio è presente un ampio parcheggio, elemento che garantisce grande comodità alla clientela e aumenta l’attrattività dell’attività. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata. Soluzione ideale per chi cerca un immobile commerciale versatile, ben visibile e in una zona ad alta vocazione commerciale.

In posizione strategica e ben servita, nel cuore di Villa Rosa di Martinsicuro, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 98 mq, caratterizzato da ottima visibilità e facile accesso. L’immobile si distingue per la sua versatilità e per la distribuzione razionale degli spazi interni, che lo rendono ideale per molteplici attività commerciali, studi professionali o servizi. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, con la possibilità di organizzare aree di accoglienza, spazi espositivi e zone di lavoro in modo funzionale ed efficiente. La presenza di più vetrine su strada garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a offrire una forte visibilità commerciale, elemento fondamentale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e in continuo sviluppo. Completa la proprietà un comodo servizio igienico e ulteriori spazi utilizzabili come ufficio o deposito, ideali per ottimizzare l’organizzazione interna. Soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una sede operativa pronta e personalizzabile, sia per investitori alla ricerca di un immobile con buona redditività potenziale.

A Sant’Omero, in posizione privilegiata di fronte all’Ospedale Val Vibrata, proponiamo in vendita le attività di un ristorante affiancato da uno storico bar con tavola calda, rosticceria e pizzeria. Due realtà complementari che, insieme, formano un punto di riferimento per residenti, personale sanitario, visitatori e clientela di passaggio. Il locale commerciale in cui si svolgono le attività è in locazione. Il ristorante si distingue per l’atmosfera accogliente e l’organizzazione degli spazi, ampi, luminosi e ben curati. La cucina è completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata da subito e adatta sia a chi desidera proseguire l’attività esistente, sia a chi vuole introdurre nuove idee gastronomiche. Accanto al ristorante si trova l’attività di bar e tavola calda, avviata nel 1984 e profondamente radicata sul territorio. La posizione strategica e la presenza dell’ospedale garantiscono un flusso costante di clienti durante tutta la giornata, dalle colazioni alle pause pranzo, fino alla pizzeria e alla gastronomia d’asporto. Le due attività, pur autonome, possono essere gestite in sinergia, creando un unico polo culinario capace di rispondere a diverse esigenze e fasce orarie. Il locale sviluppa complessivamente 420 mq catastali con vetrine fronte strada, ampia area esterna adibita a parcheggio e spazi all'aperto dove poter prevedere tavoli e posti a sedere. Sono inoltre presenti sistemi di allarme e videosorveglianza. Questa proposta rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in un’attività avviata e completa di attrezzature e arredi, solida e al tempo stesso ricca di potenzialità. La reputazione costruita in anni di lavoro, la clientela fedele e la posizione di grande passaggio garantiscono fin da subito un’elevata visibilità e concrete prospettive di crescita, sia per una gestione familiare sia per un progetto imprenditoriale più strutturato.

In una posizione comoda e facilmente raggiungibile, lungo via Pontecavalcavia a Notaresco, proponiamo in vendita un locale commerciale di 107 mq situato al piano terra di una palazzina esternamente ristrutturata nel 2025. L’immobile si presenta con un ampio e luminoso spazio negozio dotato di vetrina fronte strada, che assicura ottima visibilità e un naturale richiamo per il passaggio pedonale e veicolare. Alle spalle dell’area espositiva si trova un magazzino funzionale e ben collegato, ideale come deposito o come supporto operativo all’attività principale. Gli ambienti, grazie alla loro disposizione, si adattano con facilità a diverse tipologie di utilizzo: punto vendita al dettaglio, ufficio, studio professionale, showroom o attività di servizi. La recente riqualificazione della palazzina conferisce all’immobile un aspetto moderno e curato, mentre la posizione lo rende pratico da raggiungere e interessante anche in ottica di investimento. Una soluzione versatile, pronta ad accogliere nuove attività e a garantire ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.

In una posizione di grande visibilità a Notaresco, lungo Via Pontecavalcavia, è in vendita un ampio locale commerciale di 143 mq che rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto strategico e ben collegato. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, ciascuna dotata di proprio ingresso indipendente. La distribuzione interna prevede due ambienti distinti con bagno centrale. Questa caratteristica consente un utilizzo sia unitario che condiviso tra due attività (ad esempio studi professionali o uffici). Completa la proprietà un bagno funzionale e un’area esterna ad uso esclusivo, ideale come spazio di servizio o per accogliere clienti. La metratura generosa, la disposizione interna e la presenza di spazi accessori rendono questo locale particolarmente adatto ad attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom o piccole realtà artigianali che necessitano di visibilità e comodità logistica. Un investimento sicuro e di valore, inserito in un contesto dinamico e in una palazzina recentemente riqualificata esternamente.

In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio negozio di 600 mq situato a Notaresco, lungo Via Pontecavalcavia, al piano terra di una palazzina esternamente ristrutturata nel 2025. L’immobile si affaccia direttamente sulla strada con quattro vetrine, ciascuna dotata di ingresso indipendente, che garantiscono massima esposizione e grande luminosità agli ambienti interni. Il locale principale si presenta ampio e versatile, con spazi già distinti che consentono una facile suddivisione delle attività. Completano la proprietà due uffici, ideali come spazi direzionali o amministrativi, due bagni a servizio del personale e della clientela, oltre a un magazzino con ingresso separato, perfetto per operazioni di carico e scarico senza interferire con l’attività di vendita. Grazie alla sua superficie, alla disposizione interna e alla posizione, questo immobile si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali di grande metratura, showroom, supermercati, palestre o studi associati. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale spazioso, moderno e pronto ad accogliere nuove attività.

Nel cuore di Notaresco, lungo la centralissima via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 58 mq con vetrina su strada, perfetto per chi cerca massima visibilità e un punto strategico per la propria attività. Il locale si compone di un ambiente principale spazioso e facilmente personalizzabile, ideale per accogliere clienti e allestire l’attività in modo funzionale. Sul retro è presente una seconda stanza utilizzabile come magazzino o area operativa. Completo di bagno finestrato. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, l’immobile offre un grande potenziale di valorizzazione: il soffitto nasconde delle affascinanti volte originali, che, una volta riportate alla luce, possono donare carattere e unicità al locale, rendendolo davvero distintivo. Grazie alla sua posizione centrale, alla vetrina su strada e alle possibilità di personalizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi vuole aprire o rilanciare un’attività in una zona ad alta visibilità e forte passaggio.

In posizione privilegiata lungo la Via Nazionale Adriatica di Tortoreto, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 135 mq, situato al piano terra con quattro vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità e luminosità all’interno. Il locale si presenta in ottime condizioni e dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per diverse destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, studi professionali o locali di somministrazione. Completo di servizio igienico. All’esterno, una corte esclusiva di circa 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto: un’area ampia e comoda, attualmente adibita a parcheggio privato, che offre praticità per la clientela e possibilità di utilizzo anche come spazio espositivo o area di servizio. L’immobile sarà libero da gennaio, pronto per essere utilizzato da subito. Un’opportunità ideale per chi cerca un locale di rappresentanza in una delle zone più dinamiche e visibili di Tortoreto, perfetto per attività che vogliono unire funzionalità, immagine e posizione.

Nel cuore di Giulianova, su Corso Garibaldi, proponiamo in vendita storica attività di cartolibreria e giocheria, punto di riferimento per la città da oltre 40 anni. L’attività è situata in posizione strategica, con ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e passaggio pedonale costante. Il locale ha una superficie complessiva di 234 mq, suddivisi in ambienti comunicanti e funzionali, ideali per l’esposizione e la gestione dell’attività. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono bagno e ripostiglio. Dal retro del locale, tramite scala interna, si accede ad un locale sottostrada ad uso magazzino, molto utile per lo stoccaggio della merce. Il canone di locazione è pari a 1.000/00 euro mensili. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare anche le mura del locale, al prezzo totale di €280.000/00. Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata, con clientela fidelizzata e posizione centrale, oppure per chi vuole avviare una nuova gestione partendo da una realtà già ben avviata.

Locale commerciale in vendita a Giulianova Lido, situato in posizione strategica in via Marconi. Questo immobile di categoria C1 offre un'ampia superficie di 111 mq, caratterizzata da due luminose vetrine su strada che garantiscono un'ottima esposizione e visibilità per molteplici attività commerciali. Completo di corte esterna pavimentata ad uso esclusivo. Il locale vanta una struttura versatile che permette di adattarlo a diverse esigenze, con la possibilità di creare un appartamento di circa 60 mq. L'immobile ha ospitato in passato una pizzeria, rendendolo particolarmente adatto per attività nel settore della ristorazione o per chi desidera investire in un progetto simile. Tuttavia, le sue caratteristiche lo rendono perfetto anche per altre tipologie di attività commerciali che necessitano di una location centrale e ben collegata.

Proponiamo in vendita a Giulianova, in posizione centrale lungo Corso Garibaldi, ampio locale commerciale di circa 234 mq con annessa attività storica di cartolibreria e giocheria, presente sul territorio da oltre 40 anni e punto di riferimento per la clientela locale. L’immobile è composto da più ambienti comunicanti, organizzati in modo funzionale per l’esposizione e la vendita dei prodotti. Gli spazi risultano ben distribuiti e sono valorizzati dalle ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. La disposizione interna consente una gestione ottimale dell’attività commerciale e offre la possibilità di riorganizzare facilmente gli ambienti in base alle esigenze. Nella parte retrostante è presente l’area di servizio con bagno e ripostiglio; da qui, tramite una scala interna, si accede ad un ulteriore locale al piano sottostrada, ideale come magazzino o deposito per la merce. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. La vendita comprende anche l’attività commerciale di cartolibreria e giocheria, avviata da oltre quattro decenni e ben conosciuta in città, con una clientela fidelizzata costruita negli anni. Si tratta di una realtà consolidata, che rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera proseguire un’attività storica con un’ottima reputazione oppure sviluppare nuove idee imprenditoriali all’interno di uno spazio ampio e in una posizione di grande visibilità nel centro di Giulianova.

Proponiamo la cessione di un’avviata attività di vendita al dettaglio di intimo, situata in una posizione strategica lungo Via Nazionale, una delle arterie principali di Roseto degli Abruzzi con ottima visibilità e passaggio sia pedonale che veicolare. La vendita comprende tutta la scaffalatura, l’arredamento espositivo e il materiale necessario alla vendita, permettendo al nuovo gestore di subentrare immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Il locale, di circa 61 mq, è ben distribuito e in buone condizioni. Il canone di locazione è pari a €750 al mese, un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’abbigliamento e dell’intimo in una zona ad alta frequentazione. Soluzione ideale per imprenditori, commercianti o nuove attività che cercano un punto vendita pronto all’uso, in un contesto commerciale dinamico e ben servito.

A Roseto degli Abruzzi, in Via Brenta, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su due livelli collegati internamente. La proprietà si trova in una posizione riservata ma al tempo stesso facilmente accessibile, a breve distanza dalla Strada Statale Adriatica, che ne garantisce un’ottima visibilità e un comodo collegamento con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione. L’ingresso si apre al piano terra, dove un ambiente accogliente conduce a una zona ufficio utilizzabile anche come spazio archivio o area amministrativa. Nello stesso livello si trovano i camerini, pratici e ben organizzati, e un bagno di servizio. Dal piano terra, una scala interna conduce al piano seminterrato, che rappresenta il cuore pulsante dell’immobile: un grande ambiente unico, attualmente allestito come discoteca, caratterizzato da ampi spazi modulabili e da un’atmosfera ideale per attività di intrattenimento. L’area è completata da un angolo bar con retro bar, funzionale e ben disposto, e da servizi igienici separati per uomini e donne. Il locale dispone inoltre di un’uscita di emergenza che garantisce sicurezza e conformità agli standard richiesti. Un ulteriore valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’eccellente visibilità: sull’edificio sono installate due insegne, mentre una terza, luminosa, si trova lungo la Strada Nazionale Adriatica, assicurando un impatto visivo immediato e un’ottima riconoscibilità anche a distanza. Per dimensioni e distribuzione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore dell’intrattenimento o degli eventi. Gli spazi ampi e versatili permettono di adattare facilmente l’ambiente alle più diverse esigenze: da discoteca o sala spettacolo a locale polifunzionale per feste, ricevimenti o iniziative culturali. Un’opportunità unica nel cuore di Roseto degli Abruzzi, un immobile con grande potenziale commerciale, ottima visibilità e ambienti funzionali, pronto ad accogliere nuove idee e progetti imprenditoriali.

La soluzione proposta è un locale commerciale con una superficie complessiva di 67 metri quadrati, identificato catastalmente come C1. Questo spazio offre un'opportunità unica per chi cerca un locale ben posizionato in una zona di forte passaggio. Caratteristiche del Locale Esposizione: L'ingresso del locale è esposto a ovest, presentando due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccellente lungo Via Galileo Galilei. Questa strada è notoriamente frequentata, aumentando il potenziale di attrazione per i clienti.Dimensioni: I vani del locale hanno un'altezza massima di 3,95 metri, offrendo un ambiente spazioso e arioso. Inoltre, sul retro è presente un vano con un soppalco avente un'altezza di 1,67 metri, ideale per ottimizzare l'uso dello spazio.Proprietà Esterna: Lo spazio esterno antistante è di proprietà, fornendo ulteriori possibilità per esposizioni o allestimenti. Situazione Contrattuale Attualmente, il locale è locato con un contratto di locazione commerciale 6+6, il che garantisce una stabilità contrattuale a lungo termine. Questo lo rende interessante sia per investitori alla ricerca di un reddito da locazione, sia per chi desidera subentrare in un'attività già avviata. Posizione e Vantaggi La posizione del locale è centrale e ben servita, situata nelle vicinanze della stazione ferroviaria e dei principali servizi, facilitando l'accesso sia per clienti che per dipendenti. Inoltre, la sua vicinanza a Corso Nazario Sauro, a pochi passi di distanza, aggiunge ulteriori vantaggi in termini di flusso pedonale e visibilità.

Ampio locale commerciale situato nel Centro Commerciale 'I Portici' su Via Di Vittorio a Giulianova Lido. Questa proprietà si distingue non solo per la sua posizione strategica, ma anche per la sua struttura ben progettata e versatile. E' sviluppato su due livelli, offrendo così un'ampia metratura per soddisfare ogni vostra esigenza commerciale. Al piano terra, troverete 154 mq di spazio ben illuminato e facilmente accessibile, ideale per l'esposizione di prodotti o per accogliere clienti e fornitori con la massima comodità. Scendendo al piano seminterrato, vi attendono ulteriori 220 mq che possono essere utilizzati come area di stoccaggio, uffici o per altre attività. Inoltre, la proprietà include due posti auto dedicati, un valore aggiunto che garantisce comodità e facilità di accesso, un elemento spesso ricercato e apprezzato in contesti urbani. La posizione nel Centro Commerciale “I Portici” significa beneficiare di un flusso costante di visitatori e clienti potenziali, contribuendo a dare visibilità e attrattività alla vostra attività.

Nel cuore pulsante di Giulianova Lido, in Via Napoli, a pochi passi dal mare e dal corso principale Via N. Sauro. Il locale commerciale in vendita è ubicato in posizione centrale, è al piano terra con corte esterna ed è caratterizzato da un'altezza interna di 3.70 metri. Il vantaggio di questo locale è l’ampio potenziale di sviluppo. La proprietà offre due interessanti opzioni di utilizzo: 1. Area edificatoria. Il locale può essere sfruttato come area edificatoria, offrendo una potenziale opportunità di realizzare un’abitazione di circa 160mq commerciali, box auto e quattro posti auto in posizione centrale e a pochi passi dal mare. Questo rende l'immobile particolarmente interessante per chi intende investire in un progetto a lungo termine, sia per scopi residenziali che commerciali. 2. Cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. In alternativa, il locale si presta perfettamente per essere trasformato in una residenza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, in posizione centrale e con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La posizione strategica dell'immobile, in un'area che promette continua valorizzazione, assicura un investimento solido e ricco di prospettive.

Nel cuore di Giulianova Paese, proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 61 mq con area antistante all'ingresso, ad uso esclusivo. Questa soluzione commerciale, costruita nel 1970, offre un ambiente versatile e ben distribuito, ideale per diverse attività. Il locale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di un bagno interno aggiunge praticità e funzionalità allo spazio. E' compresa nella vendita un locale di sgombero al seminterrato di circa 60 mq. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proposta è la possibilità di acquistare l'immobile con la formula rent to buy, un'opzione che consente di iniziare l'attività con un investimento iniziale contenuto, trasformando successivamente l'affitto in acquisto. Questa modalità offre flessibilità e rappresenta un'opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una zona strategica e ben servita.

In Viale Madonna della Misericordia, ad Ancarano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, situato in una zona centrale e ben servita, con ottima visibilità. L’immobile è stato ristrutturato esternamente nel 2021 ed è composto da un ambiente open space, una vetrina fronte strada, un bagno ed una corte antistante esclusiva, ideale come spazio esterno di accoglienza o esposizione. Grazie alla sua posizione su una via di passaggio, si presta perfettamente ad attività commerciali, studi o piccoli uffici.

A Tortoreto, in Via Cavatassi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 163 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività di ristorazione. L’immobile, precedentemente utilizzato come ristorante-pizzeria, è già pronto all’uso e perfettamente funzionale. All’interno si trovano un’ampia sala con tavoli, una cucina, una dispensa e quattro bagni, di cui uno a norma per disabili. All’esterno, una tettoia di circa 70 mq ed un ampio terreno di circa 5500 mq adibito a parcheggio privato, garantendo massima comodità per la clientela. La struttura è dotata di impianto di climatizzazione ed è stata oggetto di importanti lavori: nel 2013 è stata consolidata e rifatto il tetto, mentre nel 2015 è stata ampliata e dotata di cappotto termico interno ed esterno. Grazie alla posizione facilmente raggiungibile, agli ampi spazi, all’impianto di climatizzazione e agli interventi già realizzati, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aprire un ristorante, una pizzeria o qualsiasi altra attività legata al settore della ristorazione, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.

Nel pieno centro di Giulianova, in Via Nazario Sauro, proponiamo la cessione di una storica attività di bar e gelateria, punto di riferimento per residenti e turisti da anni. Una location unica, nel cuore pulsante della città, caratterizzata da un costante flusso pedonale e da un’ottima visibilità. Il locale che ospita l’attività è ampio e luminoso, perfetto per accogliere la clientela. È dotato di tutto il necessario per lavorare da subito: bancone attrezzato, cucina adatta alla preparazione di prodotti da bar e spazi ben organizzati per la somministrazione. L’attività dispone di due sale interne in veranda chiusa, una delle quali dedicata ai fumatori, offrendo così un’area accogliente e versatile per tutto l’anno. All’esterno, un ulteriore spazio con tavoli consente di sfruttare appieno la posizione strategica, ideale per il servizio durante le giornate più piacevoli. Il canone di affitto del locale è di € 3.400 al mese. Un’opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività avviata e conosciuta, situata in una delle zone più frequentate e vivaci di Giulianova, a due passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro.

In Via Torino, nel cuore di Castelnuovo Vomano, proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata dal 2009, punto di riferimento per residenti e clientela di passaggio. Il locale, situato in un edifico costruito anch'esso nel 2009, si sviluppa su 243 mq interni ampi e funzionali, con spazi diversificati per accogliere ogni tipologia di clientela. All'esterno, una corte esclusiva di 130 mq attrezzata con sedute permette di godere di piacevoli momenti all’aperto durante i mesi più caldi. La vendita comprende tutta l’attrezzatura e l’arredo necessari per proseguire immediatamente l’attività, oltre a tutta la merce presente, compresi tabacchi e una cantina vini esclusiva e di pregio, elemento distintivo del locale, curata e fornita con etichette selezionate in grado di soddisfare anche gli intenditori più esigenti. All’interno è presente anche una sala dedicata alle slot machine ed una camera dedicata ai fusti di birra, studiata per garantire la massima qualità e un servizio ottimale. Il contratto di locazione prevede un canone di 1.600 euro mensili, l’acquirente potrà subentrare e proseguire un’attività già avviata, con clientela fidelizzata e interessanti prospettive di crescita. Un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione e somministrazione, con un locale ampio, completo di servizi e pronto all’uso, situato in una zona di forte passaggio e ottima visibilità.

In vendita a Giulianova, in Via Trieste, proponiamo un locale commerciale di 133 mq situato in una posizione strategica, su una delle vie più centrali e trafficate della città. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ampio e molto luminoso, grazie alla presenza di tre grandi vetrine affacciate direttamente sulla strada, che offrono massima visibilità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il locale è in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi, ideale sia per attività commerciali che per studi professionali. Completa la proprietà un bagno con finestra, comodo e ben arieggiato. La posizione, la metratura generosa e la visibilità lo rendono una soluzione interessante per chi cerca uno spazio versatile nel cuore di Giulianova.

In una posizione di grande visibilità lungo la via Nazionale Adriatica di Tortoreto, si propone in vendita un ampio locale commerciale di 320 mq che unisce funzionalità, immagine e ottimo rendimento. L’immobile si affaccia sulla strada principale con due vetrine che garantiscono una forte esposizione e un costante passaggio sia veicolare che pedonale, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Gli spazi interni si presentano ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di utilizzo commerciale o direzionale. Il comfort è assicurato da un impianto di riscaldamento e climatizzazione ad aria posto a soffitto, pensato per garantire una temperatura ottimale in ogni stagione. La presenza di due servizi igienici, di cui uno realizzato secondo le normative per l’accessibilità delle persone con disabilità, aggiunge ulteriore valore in termini di praticità e conformità. Attualmente locato, l’immobile offre una rendita annua di 19.200 €, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con redditività immediata. Un ottima soluzione per dimensioni, posizione strategica e caratteristiche tecniche, perfetta per chi cerca un immobile commerciale solido e già a reddito lungo una delle arterie più vive della città.

In vendita a Campli, in Via Fonte a Collina, proponiamo un interessante locale commerciale con annesso magazzino, situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Attualmente locato con una rendita annua di 6.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con reddito già attivo e garantito. L’immobile si compone di un negozio di circa 43 mq con ampia vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, ideale per attività di vendita al dettaglio, ufficio o piccolo showroom. Collegato internamente al locale si trova un ampio magazzino di circa 181 mq, completo di ufficio e bagno, perfetto come spazio di deposito, laboratorio o area di supporto operativo. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, consentendo una gestione comoda e razionale dell’attività. Ulteriore opportunità: nello stesso edificio è inoltre possibile acquistare separatamente un magazzino di circa 229 metri quadrati situato al piano seminterrato, due appartamenti in corso di costruzione accatastati come F/3 e un terreno industriale di circa 6.100 metri quadrati adiacente alla proprietà. Questa disponibilità aggiuntiva offre l’opportunità di realizzare un progetto integrato tra area commerciale, produttiva e residenziale, ideale per chi desidera un investimento articolato o un ampliamento futuro. Un’occasione interessante per chi cerca un immobile commerciale già a reddito, con ulteriori potenzialità di sviluppo in una zona tranquilla e ben collegata del territorio di Campli.

Nel pieno centro di Roseto degli Abruzzi, lungo via Adige, proponiamo in vendita un’attività chiavi in mano che unisce modernità, funzionalità e una posizione strategica. Il locale, della superficie di 89 mq, è stato completamente rinnovato e si presenta in ottime condizioni: impianti elettrici e idraulici nuovi, certificati e conformi a tutte le normative vigenti, ambienti luminosi e accoglienti, spazi studiati con cura per garantire comfort ai clienti ed efficienza a chi ci lavora. L’area interna ospita 25 posti a sedere, mentre la corte privata coperta permette di sfruttare ulteriori 15 posti all’aperto, creando uno spazio riservato e molto apprezzato dalla clientela. Il cuore operativo dell’attività è la cucina professionale, attrezzata con macchinari di fascia alta e allestita per sostenere qualsiasi tipo di format gastronomico, dalla ristorazione al laboratorio, dal bistrot alla cucina creativa, fino a progetti di bakery, pasticceria o take-away. La dotazione è ricchissima e comprende: • Abbattitore IRINOX touch da 55 kg • Forno UNOX Chef Top da 5 teglie, autopulente e con porta griglie • Lavastoviglie industriale con 3 cestelli • Friggitrice elettrica 20 L • Piani a induzione • Tre piani lavoro 140x70 armadiati, di cui uno refrigerato • Cassettiera 50x70 a tre vani • Due ulteriori piani lavoro (70x70 e 80x70), tutti con alzatina • Due lavelli, uno a pedale e uno a sensore • Due pensili in acciaio 140x50 armadiati • Cappa professionale da 3 metri con aspiratore e scarico a tetto A supporto dell’attività è presente un magazzino attrezzato con frigovetrina IRINOX N’ICE da 800 litri, frigo armadiato KIPRO da 800 litri e conservatore verticale IRINOX CP da 1800 litri. È inoltre disponibile un pratico box ripostiglio. La zona dedicata al servizio e alla vendita include una vetrina espositiva per asporto, un piano caldo, un banco refrigerato da 180 cm per prodotti freschi e una postazione di lavoro comoda e ben organizzata. I servizi sono completi e a norma: bagno e antibagno per il personale con armadietti e bagno clienti a norma per disabili, con antibagno dedicato. A completamento, l’attività viene ceduta comprensiva di tutto l'arredo ed accessori vari: una vera soluzione pronta all’uso, che permette al subentrante di iniziare a lavorare sin dal primo giorno, senza ulteriori investimenti. Il canone d'affitto del locale è di 1.300 euro/mese. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità: in posizione stretegica e con tutto il necessario per sviluppare un progetto gastronomico di successo.