Negozi in vendita in provincia di Pavia Pag. 3

In posizione centralissima, tra piazza del Duomo e Piazza Vittoria proponiamo negozio ad una vetrina con canna fumaria, piccolo retro, bagno privato e riscaldamento autonomo. Investimento ideale per chi desidera aprire la propria attività nel cuore di Pavia, possibilità di spaziare tra varie tipologie di attività e laboratori.

Alle porte di Vigevano, in posizione di facile accesso e con possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita immobile commerciale di grande metratura e dal fortissimo potenziale, ideale per chi sogna di aprire un'attività tutta propria o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare dal prezzo irripetibile. Un tempo rinomata birreria in autentico stile “British”, questo spazio conserva ancora oggi il fascino e l'atmosfera perfetta per tornare a vivere come ristorante, pizzeria, pub, bar birreria o locale eventi. 📍 345 mq commerciali distribuiti su 2 livelli oltre piano cantina: * Piano terreno con locale bar, ampio salone e 2 servizi * Primo piano con 2 grandi saloni, locale cucina, servizio e 2 balconi * Piano interrato con 2 locali cantina * Cortile privato di circa 80 mq ideale per tavoli esterni e area conviviale L'immobile necessita di interventi di riattamento, ma dispone di impianti funzionanti: ✔ Riscaldamento ✔ Aria condizionata ✔ Impianto elettrico ✔ Impianto idrico Presenti inoltre serramenti in metallo/alluminio con doppi vetri. 💡 Grande opportunità anche per investitori: possibile trasformazione e declassamento in residenziale, con interessanti prospettive di valorizzazione futura. 💰 Prezzo incredibilmente competitivo: € 89.000,00 Una soluzione perfetta per attività a conduzione familiare, imprenditori della ristorazione o investitori che sanno riconoscere il potenziale prima degli altri. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. 🔥 DAI NUOVA VITA AL TUO PROGETTO: STORICO LOCALE IN VENDITA A VIGEVANO 🔥

Nel comune di Travacò Siccomario, in posizione strategica sulla via principale, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 90 mq situato al piano terra. L’immobile, edificato nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni e funzionali. La superficie è suddivisa in due ampi locali, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, deposito oltre a un doppio servizio. Dotato di impianto di aria condizionata, garantisce comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo box, ideale sia come parcheggio sia come spazio di deposito. La visibilità e il forte passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera un investimento a reddito, essendo l’immobile attualmente locato, sia per chi intende, in futuro, avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile.

VOGHERA: 190mq DI PURO POTENZIALE COMMERCIALE A UN PREZZO IMBATTIBILE! Cerchi la sede perfetta per il tuo business a Voghera? L'hai trovata! Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in esclusiva un locale commerciale straordinario, caratterizzato da ampi spazi, design funzionale e una visibilità eccezionale. Una vera occasione d'oro a soli 148.000€! Perché questo immobile è la tua prossima grande opportunità: Spazio e Versatilità (190mq Totali): Piano Terra (130mq): Un open space luminoso e d'impatto, con soffitti altissimi (vedi foto) che donano respiro e prestigio. Perfetto per area vendita, showroom, reception o postazioni di lavoro. Primo Piano / Soppalco (60mq): Un elegante e funzionale soppalco con balaustra in legno (vedi foto), ideale per uffici direzionali, sala riunioni o magazzino. La soluzione perfetta per separare l'area pubblica da quella privata. Massima Visibilità: La facciata signorile in marmo/granito dispone di ben due ampie vetrine su strada (vedi foto), garantendo una luce naturale invidiabile e un'esposizione commerciale di primo livello. Situato in una posizione d'angolo strategica. Posizione Strategica: Situato a Voghera, in una zona di forte passaggio e facile accessibilità. Prezzo Irripetibile: Un rapporto mq/prezzo eccezionale per la zona e le caratteristiche dell'immobile. 148.000€! Ideale per: Showroom di design, studi professionali associati, centri estetici/benessere, negozi di arredamento, o qualsiasi attività che cerchi prestigio e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Immobili con queste caratteristiche a questo prezzo spariscono in fretta. CHIAMA ORA per fissare una visita!

Situato a pochi km da Pavia e dal milanese proponiamo in vendita locale di ristorazione di oltre 1000 mq perfettamente ristrutturato e ben avviato, dotato di ampio magazzino per stoccaggio, dehor arredato e comodo parcheggio. L'immobile si trova in una zona interessata da forte sviluppo nella quale, negli ultimi 4 anni, sono stati costruiti numerosi altri edifici in cui si sono insediate diverse attività commerciali e industriali. Questo sviluppo ha consentito una forte rivalutazione dell'area, nonché un aumento esponenziale dei servizi (parcheggi e collegamenti a mezzi pubblici) ed un notevole ampliamento delle strade di accesso. Attualmente l'immobile è suddiviso in circa 828 mq a destinazione commerciale, 172 mq a magazzino ed infine 93 m/q soppalco con due camere grandi, una camera più piccola e un bagno. Per quanto riguarda la parte a destinazione commerciale, è suddivisa in: ° più sale arredate di tutto punto per accogliere i clienti e più bagni a loro dedicati, ° una spaziosa cucina accessoriata perfettamente con celle frigorifere, forno a legna e forno con grill entrambi di ampie dimensioni ° area dedicata ai dipendenti con spogliatoi e bagni a loro riservati Relativamente al magazzino, le dimensioni sono tali da poter fungere da hub/centro di stoccaggio anche indipendente dall'attività di ristorazione. Infine il soppalco di fatto rappresenta un trilocale in cui è possibile fermarsi soggiornare confortevolmente. Al primo piano si trova l'area di ispezione impiantistica, un ufficio, un bagno con disimpegno e due ulteriori locali adibiti a deposito. L'immobile comprende anche la proprietà al 50% di una cabina Enel adiacente. Conforme alle normative vigenti ed è dotato delle certificazioni degli impianti e dell'attestato di qualificazione energetica. In considerazione della vantaggiosa richiesta economica, questo immobile rappresenta un occasione unica sia per chi vuole intraprendere un'attività in proprio sia per chi è alla ricerca di investimenti in attività commerciali di successo Chiamaci per ulteriori informazioni e per prenotare un incontro!

PAVIA: zona viale Cremona / Montebolone, con affaccio su cortile privato, VENDESI, LOCALE COMMERCIALE utilizzato per oltre 30 anni come clinica veterinaria e in precedenza officina di automobili.

L'immobile, libero su 2 lati, è attualmente suddiviso in locali ad uso laboratorio ospedaliero ma si presta a qualsiasi altro utilizzo. Presenza di servizio a norma disabili. Parcheggio interno privato. Superficie 218mq, altezza min 4.67 - max 6.65

Riscaldamento autonomo ad aria. Tetto in tegolame (no ethernit).

IDEALE ANCHE PER CAMBIO D'USO - NO IVA - ANCHE IN AFFITTO € 1.500/mese - POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO EDIFICIO IN CORTILE

PAVIA (PV) Grimaldi Pavia propone in Corso Garibaldi 7A negozio in affitto di 43 mq con scala a chiocciola per accedere al soppalco e bagno. Ad uso commerciale plurifunzionale e garantisce una visibilità ottimale sul corso più affollato e il più bello di Pavia con facile accesso per clienti e visitatori. Questo spazio versatile può essere adattato a diverse attività, come negozi di vario tipi tra abbigliamento , accessori , calzature ma anche ufficio. L'immobile è LIBERO da occupanti, offrendo la possibilità di iniziare subito la propria attività. CONTATTA I NUMERI 3891071479 UFFICIO 03821998414 GRIMALDI PAVIA CORSO GARIBALDI 5 AFFILLIATO OPPIZZI VERA ALICE

riferimento: bp1234 In Via Gramsci 32, a pochi passi dalla piazza principale di Cilavegna, proponiamo in vendita un ampio locale situato al piano terra di una palazzina cielo-terra di tre piani. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, ha una superficie commerciale complessiva di circa 265 mq. Al piano terra si trova un ampio open space affiancato da quattro uffici, con altezze interne variabili tra 3,20 e 3,50 metri per una dimensione complessiva di circa 217mq. La proprietà dispone di due ingressi, uno direttamente su strada e uno laterale, che garantiscono praticità e accessibilità. Completa la soluzione un piccolo cortile comune dal quale, tramite scala interna, si accede al sottotetto non abitabile di circa 38 mq commerciali e al seminterrato di circa 10 mq. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente per attività direzionali, studi professionali o attività commerciali.

Negozio in Vendita in pieno centro a Pavia

Negozio con Tre Vetrine ad Angolo in Vendita in pieno centro a Pavia (Strada Nuova angolo Via Calatafimi: a pochi metri dalla Piazza Vittoria) - In pieno centro storico promuoviamo la vendita di questo NEGOZIO DI CIRCA 52 METRI QUADRATI CON TRE AMPIE VETRINE AD ANGOLO FRONTE STRADA NUOVA ANGOLO VIA CALATAFIMI.

Parte di un'ottima palazzina composta da poche unità, il NEGOZIO ha una superficie di circa 52 metri quadrati al piano terra, oltre 45 metri quadrati al piano interrato, e attualmente è composto di un ampio locale ad uso negozio, oltre scala interna che porta al piano interrato di proprietà esclusiva con due locali ad uso cantina o magazzino, nonchè bagno ad uso non esclusivo con accesso esterno dal cortile condominiale.

Senz'altro ubicato in posizione strategica di forte passaggio pedonale e carraio e letteralmente a pochi metri dalla Piazza Vittoria, il Negozio è promosso in vendita al prezzo di euro 295.000.

Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547

Negozio/Ufficio in Vendita in Centro a Voghera

Negozio/Ufficio in Vendita in Centro a Voghera – Via De Pretis (vicinanze Via Emilia)
In posizione centrale e ben visibile, proponiamo in vendita questo immobile a destinazione commerciale ideale come negozio o ufficio di circa 40 mq con vetrina fronte strada, situato in zona di forte passaggio pedonale e carraio, a pochi passi da Via Emilia e Piazza Duomo. L'immobile si compone di due ambienti comunicanti con ingresso diretto su strada e un'ampia vetrina che rende gli spazi luminosi e accoglienti. E' dotato di ingresso secondario su cortile privato a cui è possibile accedere tramite cancello automatizzato per operazioni di carico/scarico. Completano la proprietà un bagno in corpo staccato e una cantina al piano interrato.
L'ubicazione garantisce una buona visibilità, gli ambienti sono versatili e personalizzabili e non vi sono barriere architettoniche. Le condizioni interne sono buone e permettono un immediato utilizzo come negozio, ufficio, studio professionale o piccolo laboratorio artigianale.
Spese condominiale molto contenute. Un'ottima opportunità per investimento o per chi cerca un punto lavoro comodissimo con il centro città, con il parcheggio di Piazza Duomo e con la vicinanza alla stazione
Prezzo richiesto: € 35.000
Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 328.2653271

AMPIO NEGOZIO 360 mq IN VENDITA A TORRICELLA VERZATE

Ampio Negozio/Spazio Commerciale (Categoria Catastale D8) in Vendita a Torricella Verzate (PV) - In Comune di Torricella Verzate, più precisamente parte del nuovo Centro Commerciale fronte strada provinciale caratterizzata da ampio passaggio carraio, promuoviamo la vendita di questo Negozio/Spazio Commerciale inserito nel nuovo centro commerciale del paese, di circa 360 meri quadrati oltre a porticato di circa 45 metri quadrati. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT)

Il negozio è di recente costruzione, caratterizzato da ambientazioni moderne ed è costituito di un ampio locale ad uso esposizione e vendita, nonchè ufficio, servizi e magazzino.

Facilmente raggiungibile dalla tangenziale di Casteggio, comodissimo altresì con i caselli autostradali della A7/Milano-Genova e A21/Torino-Piacenza, il Negozio è promosso in vendita libero al rogito al prezzo assolutamente adeguato di € 148.000

Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 3312443863

VIGEVANO - CORSO GENOVA | Spazio Commerciale con Grandi Potenzialità Un'opportunità d'investimento e di business irripetibile: proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/laboratorio nel cuore della zona di maggior passaggio in Via Rossini. Ideale per chi cerca massima visibilità, grandi spazi operativi e logistica impeccabile. I Punti di Forza VISIBILITÀ IMBATTIBILE: Quattro imponenti vetrine fronte strada garantiscono una presenza commerciale di forte impatto. LOGISTICA SUPERIORE: Posizione strategica in zona centrale e, cruciale, adiacente a un grande parcheggio pubblico sotterraneo per un facile accesso della clientela e dei fornitori. METRATURA VERSATILE (340 mq totali): Perfetto per showroom, grandi rivendite, farmacie, attività con esigenza di laboratorio o magazzino. Classe Energetica D valore Ipe 511,51. Richiesta 58.000 € .Rif. V001204

VIGEVANO c.so Genova - In posizione semi centrale, negozio di 80 mq commerciali (60 mq utili), con una vetrina su strada di notevole viabilità, disposto su un unico piano e posto al PR con circa 5 gradini di dislivello dalla strada. Composto da: ingresso su un primo ampio locale dotato di vetrina, secondo locale, antibagno e bagno. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo, mediante termosifoni in ghisa e termoconvettori. Libero in due settimane dalla certezza di vendita. Spese condominiali pari a € 900 annui circa, esclusi consumi individuali di acqua. Finiture: datate ma in ordine, pavimenti in graniglia, bagno con antibagno recente. Classe energetica: D; EPgl,nren: 542,00 kWh/mq anno Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso il nostro ufficio di Vigevano (PV) in C. so Vittorio Emanuele II n° 86, o puoi contattarci al numero +39 347 0398144. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. I dati relativi a superfici, caratteristiche e prezzi sono da intendersi orientativi e suscettibili di verifica.

VIA EMILIA 207 – BRONI (PV) LIBERO DA SUBITO Proponiamo in vendita un negozio di circa 220MQ, situato in pieno centro storico, ideale per garantire visibilità e accesso a una clientela costante. L’immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra con una superficie di 145MQ, composto da due vetrine, un servizio igienico, un ripostiglio e un cortile in comune, ideale per carico e scarico di merci. Ed il piano seminterrato con 80MQ. Adatto a diverse tipologie di attività, rappresenta una soluzione versatile. L’immobile si trova in stato rustico, quindi il conduttore sarà responsabile economicamente dei lavori di ristrutturazione e degli impianti (elettrico e idraulico). Tuttavia c’è la possibilità che la proprietà possa offrire un eventuale ristoro economico a supporto di questi interventi. Il canone mensile, è soggetto ad Iva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Puoi anche venirci a trovare in Agenzia. LE INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E’ AUTONOMA.

VIGEVANO - CORSO NOVARA 135 - Eccezionale opportunità di investimento - Pizzeria avviata con ampi spazi in posizione strategica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Locale Commerciale (Cat. D8) • Superficie commerciale: 264 mq • Soppalco: 80 mq • Ampio portico • Cortile esclusivo: 980 mq • Attività attuale: Pizzeria con forno a legna • Ideale per ristorazione, bar, locale eventi Abitazione Sovrastante • Superficie abitabile: 140 mq • Terrazzo panoramico: 160 mq • Perfetta per chi desidera vivere sopra la propria attività • Ottima soluzione per gestione familiare APE 321,20 -Richiesta 490.000 € - RIf. V001196

In zona centrale, proponiamo in vendita negozio disposto su due livelli e con doppio ingresso, sia dalla strada sia dal cortile comune. Composto al piano terra da un ambiente con piccolo sottoscala; al primo piano da un altro vano con relativo bagno con doccia. L'abitazione è ante 67 ma nel 2009 ad inizio attività sono stati apportati miglioramenti per renderlo idoneo per l'attività preposta. In corpo staccato ma sempre compreso nel prezzo rustico su due livelli con possibilità di creare un box al piano terra con sovrastante legnaia. Inoltre vi è la possibilità con una minima spesa di fare il cambio di destinazione d'uso e renderlo abitazione. L'immobile è disponibile da subito. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci ora x per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno al numero 348/2443777 oppure inviaci una mail all'indirizzo: sancolombano@gruppocasapoint.it

STRADELLA – Laboratorio di 114 mq in posizione strategica, ideale per attività professionali Proponiamo in vendita un laboratorio situato al piano terra di un condominio adiacente al centro di Stradella. Versatile, luminoso e ben posizionato , perfetto per attività artigianali o spazi di coworking Caratteristiche principali: • Posizione privilegiata: adiacente al centro, visibile e facilmente accessibile • Spazio funzionale e luminoso: ingresso principale con vetrina, altezza interna di 3,65 metri, che garantisce ambienti ariosi e confortevoli. • Suddivisione interna: attualmente diviso tra zona ufficio e zona operativa, con ampie aperture interne che favoriscono la naturale luminosità e un flusso di lavoro efficiente. • Locale completo di bagno. • Spazi aggiuntivi: comoda cantina in adiacenza, situata sullo stesso piano, ideale per deposito o archiviazione. • Accesso: pratico ingresso di servizio, che permette di gestire le operazioni quotidiane senza disturbare l’area principale. • Comfort ed efficienza: riscaldamento centralizzato recentemente aggiornato con l’installazione di una nuova caldaia. • Costi condominiali: contenuti, circa Euro 1.400 all’anno. Classe energetica “G” – IPE in fase di valutazione. Prezzo richiesto: Euro 50.000 Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona strategica di Stradella, con spazi funzionali e un buon rapporto qualità-prezzo.

GRAVELLONA LOMELLINA - IN ESCLUSIVA - In posizione centrale, in immobile storico, negozio di 150 mq posto al PT oltre ulteriore locale di 18 mq posto al P1. L’immobile è composto da più locali di varie metrature, alcuni divisi con pareti in cartongesso, servizi, ripostigli, oltre locale ripostiglio al P1 accessibile mediante scala a chiocciola e piccolo portico. Al momento è presente un’attività di parrucchiera ed è predisposto per abbinamento di centro estetico con cabine e servizi già presenti. Riscaldamento autonomo. Libero in minimo 6 mesi dalla certezza di vendita. Spese condominiali assenti. Finiture: in ordine, alcune caratteristiche sono quelle originali storiche. Classe energetica: E; EPgl,nren: 381,37 kWh/mq anno Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso il nostro ufficio di Vigevano (PV) in C. so Vittorio Emanuele II n° 86, o puoi contattarci al numero +39 347 0398144. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. I dati relativi a superfici, caratteristiche e prezzi sono da intendersi orientativi e suscettibili di verifica.

VIGEVANO zona C.so Milano - In contesto condominiale situato in posizione centrale, luminoso negozio di 65 mq, posto al PT con vetrina fronte strada, disposto su un unico piano oltre magazzino posto al PS. Composto da: un primo locale visibile dalla vetrina, due locali posti sul retro e bagno con antibagno. L’altezza dei locali è di circa 4 metri. Dal negozio si accede, mediante scala a chiocciola interna, al magazzino di 12 mq circa, con altezza di 3 metri. I due locali sono dotati di vetrate con porte di servizio, accessibili dalla strada privata e utili per carico e scarico. Posti auto condominiali. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Libero subito. Possibilità di prenderlo in affitto a € 600 mensili di canone e € 2.000 annui circa di spese condominiali. Spese condominiali pari a € 2.500 annui circa, incluso riscaldamento e acqua fredda. Finiture: datate ma in ordine, pavimenti in graniglia, bagno recente con antibagno. Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso il nostro ufficio di Vigevano (PV) in C. so Vittorio Emanuele II n° 86, o puoi contattarci al numero +39 347 0398144. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. I dati relativi a superfici, caratteristiche e prezzi sono da intendersi orientativi e suscettibili di verifica. Classe energetica: E; EPgl,nren: 687,78 kWh/mq anno

VIGEVANO centro - In palazzina anni '60, negozio di circa 90 mq con due ampie vetrine fronte strada, composto da: ampio locale principale, ulteriori due locali, servizio e uscita in cortile sul retro. Il soffitto ha un’altezza di 4 mt. Parcheggio pubblico fronte negozio. Possibilità di affitto ad € 1.000 mensili, con richiesta di una fidejussione bancaria di 1 anno. Riscaldamento centralizzato con valvole. Libero in 3 mesi circa. Spese condominiali pari ad € 3.000 annui circa, incluso riscaldamento. Finiture: datate ma in ordine. Pavimenti in marmo. Serrande elettriche. Viene consegnato tinteggiato a nuovo. Classe energetica: F; EPgl,nren: 400,87 kWh/mq anno Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso il nostro ufficio di Vigevano (PV) in C. so Vittorio Emanuele II n° 86, o puoi contattarci al numero +39 347 0398144. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. I dati relativi a superfici, caratteristiche e prezzi sono da intendersi orientativi e suscettibili di verifica.

In zona di passaggio, HOUSE E CO propone in vendita grande locale commerciale con affaccio diretto tramite quattro grandi vetrine sulla strada destinato alla vendita al dettaglio. la nostra soluzione dispone di ben quattro ingressi sulla strada e un ingresso riservato sul retro del condominio, ed è disposto su due livelli. Al piano terra abbiamo un grande locale esposizione / vendita, un locale utilizzato in precedenza come laboratorio, un locale uffici e un bagno. Al piano seminterrato abbiamo invece un grande magazzino / deposito collegato da una scala interna, perfetto per lo stoccaggio delle merci. Completano la nostra offerta un posto auto a rotazione nel condominio, oltre alla possibilità di acquisto, a parte, di un box doppio di 55 mq e un secondo box più piccolo di 13,5 mq.

Proponiamo in vendita le mura di un ampio negozio situato in posizione centrale, lungo l’asse di collegamento tra la stazione ferroviaria, l’autoporto e il Duomo di Voghera, ideale per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Il locale si sviluppa su due livelli: circa 250 mq al piano terra, con ampie vetrine antisfondamento su due lati, e altri 250 mq circa al piano seminterrato, collegati sia da una scala interna sia da un montacarichi di 190 cm, con la possibilità di trasformarlo in ascensore. Il seminterrato dispone anche di un’uscita di emergenza indipendente sul cortile, utile per la logistica o per il rispetto delle normative antincendio. All’interno, lo spazio conserva dettagli architettonici di pregio, come un mosaico policromo originale, attualmente protetto da una copertura in parquet per garantirne la conservazione. Il riscaldamento è presente in due modalità: a pavimento (attualmente non funzionante e da revisionare completamente) e a radiatori, oltre a un impianto di aria calda/fredda. Completano il piano terra un bagno e un comodo locale ufficio. Oltre all’ingresso dal vano scala condominiale e all’entrata principale del negozio, è presente anche un’uscita sul cortile. Il piano seminterrato è stato in passato utilizzato per corsi di cucina e presenta una predisposizione per canna fumaria, precedentemente impiegata come scarico rifiuti (da verificare per un eventuale riutilizzo). Gli infissi sono attualmente dotati di vetri singoli. Si tratta di uno spazio con grande potenziale, ideale per chi vuole realizzare un’attività di prestigio, uno showroom, una sede di rappresentanza, un’attività di ristorazione, uno studio professionale o una trasformazione su misura. Un’opportunità unica per investitori o imprenditori che desiderano uno spazio di valore nel cuore pulsante della città.

Nel cuore di Voghera, all'interno di uno degli edifici più emblematici della città, proponiamo in vendita un immobile commerciale situato nel prestigioso Palazzo Storico della famiglia Cavagna-Sangiuliani, risalente all'anno 1000. L'immobile ha beneficiato di una meticolosa e recente ristrutturazione che ne ha esaltato la bellezza e l'eleganza, mantenendo intatto il fascino storico e conferendo al contempo tutti i comfort moderni. Caratteristiche principali: Superficie commerciale di 90mq, suddivisi in una zona principale, perfetta per l'esposizione o l'attività commerciale, oltre a bagno e zona caldaia. Pavimento in marmo perlato di Sicilia di qualità aurea, che conferisce un'atmosfera lussuosa e raffinata. Lastre in serpentino monumentale per una finitura esclusiva e di prestigio. Due ampie vetrine anti-sfondamento (150mx3,30m e 180mx3,30m) e una porta vetro, che garantiscono una visibilità straordinaria e un'ottima luminosità naturale. Impianti completamente rifatti nel 2007, rispondenti alle normative e con impiego delle migliori tecnologie. Riscaldamento autonomo e condizionatore per un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile è ideale per ogni tipo di attività commerciale grazie alla sua posizione centrale, alla qualità dei materiali e alla sua perfetta funzionalità. Non perdere questa opportunità unica di lavorare in un contesto di storia, eleganza e innovazione! Per informazioni e visite, contattaci subito!

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali. Sannazzaro de' Burgondi - via San Bernardino n° 10. IDEALE per INVESTITORI! AMPIO LOCALE a DESTINAZIONE COMMERCIALE con SERVIZIO, attualmente adibito a BAR/PIZZERIA, così composto: ingresso indipendente, tre ampi locali, zona lavoro, disimpegno, bagno di servizio, bagno clientela, ripostiglio; accesso carraio per ingresso mezzi per carico/scarico. DOTAZIONI: caldaia autonoma, aria condizionata, tende da sole. IMMOBILE ATTUALMENTE LOCATO con OTTIMA RESA ANNUA: - canone annuo lordo di circa € 8.400 (ottomilaquattrocento/00) - scadenza Contratto di Locazione 30 giugno 2027 Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Bonini Gabriele Davide, 338 7452211

INVESTIMENTO A REDDITO - NEGOZIO LOCATO A RISTORANTE IN CENTRO STORICO, PAVIA Zona: Piazza Della Vittoria, Pavia In una traversa di Corso Cavour immobile ad uso negozio di 240 mq a reddito in una delle zone più rinomate di Pavia, locato a una pizzeria/ristorante ben avviata e presente da anni. Ottima occasione di investimento, con rendita garantita in una posizione strategica nel centro storico. Caratteristiche dell’immobile * 210 mq al piano terra e 100mq al piano seminterrato. * Nove luci: grande visibilità grazie alla presenza di vetrine su tre vie. * Canna fumaria indipendente: ideale per attività di ristorazione. * Piano terra: ampio ingresso con zona bar, cucina, due sale per somministrazione e servizio a norma disabili. * Piano seminterrato: servizi aggiuntivi per il pubblico, magazzino/deposito e spogliatoi con servizio per i dipendenti. * Carico/scarico: accesso diretto al seminterrato tramite una rampa condominiale.Posizione e contesto Situato nel cuore di Pavia, a due passi da Piazza Della Vittoria e vicino alla Università, l’immobile è circondato da uffici pubblici e privati e beneficia di un flusso costante di residenti, studenti e lavoratori.