Negozi in vendita in provincia di Pavia Pag. 4

Proposta di vendita in esclusiva di Studio Immobiliare MEDIA SERVICES - Mediazioni Immobiliari Professionali. Sannazzaro de' Burgondi - via Benedetto Cairoli n° 25. In zona di intenso passaggio: LOCALE a DESTINAZIONE COMMERCIALE con ANNESSI BAGNO e PIANO CANTINA, composto da: ingresso, ampio salone, locale di servizio (ex cucina della precedente cessata attività), ripostiglio, locale Centrale Termica, bagno di servizio, secondo ampio salone (quest'ultimo con ingresso indipendente, per carico/scarico, direttamente da via Aurelio Saffi), piano cantina di pari metratura del locale commerciale. Immobile molto versatile, adatto a vari tipi di attività commerciali o del settore terziario (bar, alimentari, abbigliamento, profumeria e articoli da regalo, etc... , oppure, ufficio o studio professionale). Investimento di sicuro interesse a scopo locazione: possibile resa annua pari a circa il 10% lordo. Immobile in discrete condizioni di manutenzione! Consegna al Rogito Notarile. Per informazioni e visite in loco, consulente di riferimento: Pochintesta Carla, 339 3008387

Benvenuti nel cuore di Filighera, dove un'opportunità unica attende di essere scoperta!Vi presentiamo questa interessante proprietà mista, perfettamente posizionata nel comune di Filighera, a soli pochi passi dal vivace Belgioioso ed a 15 minuti da Pavia.Questa residenza e capannone si trovano in una zona produttiva, offrendo un ambiente dinamico e versatile per soddisfare le esigenze sia dei residenti che degli imprenditori.Occupando un' area privata di circa 1180 mq, con ampio spazio per ulteriori espansioni, questa proprietà è un vero gioiello polifunzionale.Al suo interno, vi accoglie un capannone di 98 mq, perfetto per attività commerciali, artigianali, di stoccaggio ma anche idoneo per hobbisti, offrendo una molteplicità di possibilità per sviluppare il vostro business. Adiacente al capannone, troviamo un delizioso villino di 75 mq, caratterizzato da un'accogliente area living con portico, una cucina funzionale, due luminose camere da letto e un bagno, il tutto in condizioni impeccabili per garantire il massimo comfort.Per gli amanti dell'automobile o per chi necessita di spazio di archiviazione aggiuntivo, non manca un box di 40 mq, perfetto per proteggere i vostri veicoli o strumenti di lavoro.Ma non è tutto! Questa proprietà vanta anche uno spazio esterno di tutto rispetto: un cortile recintato di circa 730 mq sul fronte, ideale per attività all'aperto, esposizioni o eventi, mentre sul retro vi attende la privacy di un grazioso giardino di circa 200 mq, perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della natura circostante.Inoltre, la posizione di questa proprietà offre un facile accesso a servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui un discount alimentare, uffici postali, uffici comunali, pro loco, negozi di alimentari e un dispensario farmaceutico, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress.Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere e lavorare in una zona tranquilla della provincia di Pavia senza rinunciare alle comodità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e dare il via al vostro sogno di una vita piena di successi e soddisfazioni!Per ricevere maggiori informazioni, chiamaci al numero 0382 970893, oppure rispondi direttamente da questo annuncio.La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale e i dati e/o le immagini in essa contenuti, potrebbero essere incompleti o contenere errori.L' immobile è disponibile salvo eventuali trattative già in corso

Nel cuore di Landriano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale disposto su due livelli, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben servita. Il negozio, completamente ristrutturato circa 7 anni fa, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti accoglienti, luminosi e funzionali. La proprietà è dotata di bagno, pratico ripostiglio, balcone, due lucernari che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e soffitti alti 3 metri che valorizzano ulteriormente gli spazi. Il comfort è assicurato da due stufe a pellet, una per ogni piano, impianto di climatizzazione con due split e serranda elettrica. Landriano rappresenta una realtà in continua crescita, apprezzata per la sua posizione strategica tra Milano, Pavia e l'area sud-est dell'hinterland milanese. Il paese offre numerosi servizi essenziali tra cui scuole, uffici pubblici, attività commerciali, supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e ampie possibilità di parcheggio. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Milano, Pavia, Lodi e le zone industriali limitrofe garantisce un costante passaggio di residenti, professionisti e lavoratori. Grazie alla posizione centrale, all'ottima visibilità e alla distribuzione su due livelli, questa soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici, attività di consulenza, negozi specializzati, showroom, centri estetici, servizi alla persona o attività commerciali che desiderano beneficiare della presenza di una clientela locale consolidata e di un bacino di utenza in costante sviluppo. Un'opportunità ideale sia per l'utilizzatore finale sia per chi cerca un investimento immobiliare a reddito in una delle zone più richieste del Pavese. *Descrizioni ed immagini potrebbero contenere errori e/o omissioni, trattasi di annuncio pubblicitario con finalità promozionale L'ufficio di studio casa nasce dalla necessità di completare la rete che dai Navigli di Milano scende lungo la Valtidone fino al Pò. Il personale presente: l'impiegata e gli agenti risiedono in città e limitrofi e formano con la Società, una squadra preparata e presente sul territorio già da tempo prima dell'apertura effettiva.

VOGHERA (PV) - Prestigioso palazzo storico nel centro storico e finanziario della città, proponiamo per l'affitto un immobile di straordinario valore architettonico e rappresentativo. Questo maestoso locale, che per oltre un secolo ha ospitato uno dei più rinomati e antichi istituti di credito del territorio, rappresenta una rara opportunità d'investimento che coniuga l'eleganza della storia alla solidità strutturale. L'edificio si distingue già dal suo ingresso caratterizzato da un grande portone si affaccia su ampie vetrate al piano terra e dettagli decorativi in pietra locale che conferiscono un'immediata sensazione di prestigio e sicurezza. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti dal monumentale salone, impreziosito da soffitti decorati, colonne portanti in marmo e uno splendido lucernario in vetro artistico che inonda lo spazio di luce naturale. L'immobile si sviluppa su livello unico tutto al pian terreno e comprende numerosi uffici e sale riunioni. Piano terra si sviluppa tutta la struttura completa di porte blindate originali dell'epoca e cassette di sicurezza. Uno spazio dal fascino indescrivibile, ideale per archivi di massima sicurezza, cantine private di pregio o installazioni esclusive. Il salone principale è ampio open-space ad alto traffico visivo, ideale per zone di rappresentanza, reception o aree espositive. Gli uffici sono eleganti, sale riunioni con pavimenti in marmo d'epoca, e raffinate colonne anch'esse in marmo. La superficie complessiva e di 500 mq ed è ricca di elementi di pregio: Soffitti affrescati, stucchi originali, caveau blindato dell'epoca, ampie vetrate antisfondamento. L'accesso pedonale si affaccia su Via Emilia via più importante della città. La struttura è solida e costantemente manutentata, dotata di impianti di climatizzazione e cablaggio di rete (da aggiornare in base alle specifiche esigenze). La storicità dell'immobile, unita alla versatilità dei suoi ampi spazi interni, rende questa proprietà perfetta per diverse soluzioni di pregio come headquarters di rappresentanza quindi sede ideale per private banking, fondazioni, studi legali associati o multinazionali, boutique hotel per la trasformazione in struttura ricettiva di lusso, dove il salone d'onore può diventare una hall/ristorante esclusivo oppure una magnifica Galleria d'Arte per brand di alta moda o istituzioni culturali che cercano una vetrina monumentale e di forte impatto visivo. Immobile unico nel suo genere.

Cerchi un ufficio, un magazzino, un capannone artigianale, commerciale o industriale in Liguria, Piemonte o Lombardia? Visita il nostro sito per scoprire tutte le soluzioni disponibili. Ampia unità commerciale/direzionale di circa 440 mq nel centro commerciale “Gli Ottagoni” All’interno del centro commerciale “Gli Ottagoni”, proponiamo in vendita un’unità immobiliare a destinazione commerciale/direzionale posta al primo piano, con una superficie complessiva di circa 440 mq. L’immobile si presenta internamente come un ampio open space, una soluzione particolarmente versatile e adatta a diverse tipologie di attività, sia commerciali sia direzionali. La distribuzione interna comprende inoltre diversi ambienti funzionali, tra cui: zona servizi igienici; due locali ad uso magazzino; tre locali ad uso ufficio. La presenza di spazi accessori già separati rende l’unità interessante per attività che necessitano di combinare area operativa, zona amministrativa e locali di deposito. Da una terza porta interna si accede direttamente a un terrazzo esterno, sul quale risulta installato un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi. Attualmente il terrazzo è accessibile esclusivamente dall’unità immobiliare oggetto di vendita. Si precisa che, da quanto risulta dall’atto di compravendita del 2007, non emerge alcuna servitù di passaggio a favore di terzi. La soluzione si presta a molteplici utilizzi, come sede direzionale, showroom, studio professionale, centro servizi, attività commerciale o spazio polifunzionale. Soluzione interessante per chi cerca un immobile di ampia metratura all’interno di un contesto commerciale già strutturato. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

HOUSE e CO. vende a Vigevano, in via centrale con forte passaggio pedonale e veicolare, locale commerciale/negozio di 25Mq circa con vetrina fronte strada. Locale unico con piccolo retro bottega adibito a sgabuzzino. Tenda da sole nuova, fogna nuova, rifacimento del tetto già approvato e relativa spesa a carico dell'attuale proprietario.

VIA ZANARDI - Sulla circonvallazione interna della città, tra Via Verdi e Via Garibaldi, in posizione di altissimo passaggio veicolare e con facilità di parcheggio, proponiamo un ampio locale con sottostante spazio di pari metratura utilizzabile per svariate attività: palestra, ristorazione, commercio al dettaglio, etc. Con 675 mq. a disposizione per ogni livello, qualsiasi attività risulta possibile grazie alla posizione ultra visibile e di forte passaggio, di sicuro successo. Il prezzo di vendita è di € 250,000. Per informazioni e appuntamenti: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel ufficio 0383/44233. info@ immobiliaregiacobone. it Scopri tutte le nostre esclusive al sito Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.

Josh Billings, umorista statunitense , rivelò : " Un cane è l'unica cosa sulla terra che ti ama più di quanto ami te stesso " . Se ami gli animali e sogni di metterti in proprio, questa è l'occasione che stavi aspettando! In Via Carducci , proponiamo in vendita attività di toelettatura animali ( NO MURA), pronta all'uso e completamente attrezzata. L'attività aperta dal 2024 , si svolge in locale diviso in due ambienti con i seguenti orari : Dal Martedì al Sabato : dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle 14:00 alle 19:00 Giorni Chiusura : Lunedì e Domenica ed il suo canone di affitto è di euro 500 mensili ( senza spese condominiali ) con contratto 6+6. Contattaci e dai inizio alla tua imprenditorialità ! Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp : 331 222 3738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo ! Classe Energetica: G EPI: 200,11 kwh/m3 anno

Situato nel centro di Siziano, affacciato direttamente fronte strada, si vende locale commerciale, già completo di arredamento, aria condizionata, infissi nuovi. Per visite ed informazioni contattare 338-3099033 Alberto Cavagni Immobiliare

SAIRANO Rif 785 - In centro paese, immobile terra-cielo semindipendente completamente da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su due livelli: - Piano terra di circa 217 mq, composto da negozio fronte strada e locali accessori, ideale per attività commerciali, laboratorio o cambio di destinazione d’uso. - Piano primo con tre locali e un bagno, adatto anche ad uso uffici. La posizione centrale garantisce ottima visibilità e comodità ai servizi. Libero subito. Classe energetica "G" 217.16 [kWh/m³a]

CORANA (PV) – COMPLESSO IMMOBILIARE IN VENDITA. In posizione strategica nel cuore del paese proponiamo una proprietà completa e versatile, ideale sia come investimento sia per attività ricettive. Al piano terra si trova un locale commerciale di 175 mq, composto da tre ambienti, già utilizzato come bar/ristorante e dotato di doppi servizi, cappa fumaria, bancone attrezzato e spazi ben distribuiti. Al piano primo è presente un’ampia abitazione di sei locali più cucina, due bagni, ripostiglio e veranda mansardata, perfetta come abitazione privata, B&B o alloggio per gestori. La proprietà include inoltre uno spazio esterno con area pavimentata e zona verde, ideale come giardino, area relax o posti auto. La posizione, vicina ai caselli autostradali, all’autodromo “Tazio Nuvolari” e al parco naturalistico “Le Folaghe”, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore ricettivo o della ristorazione. Prezzo di vendita: € 128.000. Per ulteriori informazioni STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE Tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it. Visita il nostro sito immobiliaregiacobone. it per restare aggiornati sulle nostre esclusive immobiliari e per scoprire tutti i servizi a te dedicati. Le immagini proposte includono render a scopo puramente illustrativo, finalizzati a rappresentare potenzialità e possibili soluzioni di valorizzazione dell’immobile. Tutte le informazioni, le misure e le immagini presenti nell’annuncio sono da considerarsi indicative e non possono costituire elemento o vincolo contrattuale.

CAVA MANARA: in centro paese, VENDESI ampio COMPLESSO commerciale disposto su 3 livelli con accesso pedonale fronte strada e dal terreno pertinenziale posto nella strada sottostante mediante servitù di passaggio permanente.

Il locale, in precedenza utilizzato come oratorio e prima ancora cinema, si sviluppa su 3 livelli con al 1° livello (cat. C/2) un ampio locale finestrato e zona servizi (compreso bagno a norma disabili; al 2° livello una grande sala polifunzionale con ulteriore zona servizi e al 3° livello un'altra area servizi con accesso al cortile/terreno esterno di ca. 360mq.

L'immobile è da ristrutturare internamente per adattarlo a nuove funzioni. Si trova in un contesto residenziale ma si presta anche a utilizzi commerciali / artigianali

LIBERO SUBITO - VENDITA SOGGETTA A IVA

Casteggio (PV) In zona centrale ricca di servizi e ben servita, si propone in vendita uno splendido immobile di 1100 mq disposto su due livelli, caratterizzato da 5 ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti interni. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona open space con vista su strada di passaggio che garantiscono luce naturale per tutta la giornata. Al livello superiore si trova spazio con area espositiva ideale per il commercio al dettaglio, all'ingrosso oppure per la creazione di un ristorante con sale disposte su più livelli. La pavimentazione è stata ideata per sopportare pesi di notevole importanza ed è cementata con particolare attenzione anche al lato estetico. Vi è anche una zona uffici sia al piano inferiore che superiore con bagni privati. Il soffitto è caratterizzato dalle 2 altezze distinte e varia da 3,5 metri a 6 metri quindi garantisce funzionalità per qualsiasi attività entrante. Completano la proprietà una zona esterna privato (eventuale carico/scarico o ingresso separato) da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile può anche essere eventualmente frazionato per due realtà commerciali ognuna con il proprio ingresso. Ideale per chi cerca una soluzione moderna, luminosa e funzionale, perfetta sia come negozio, ufficio, ristotante e che come investimento. Si propone importante immobile di circa 1100 mq con 5 ampie vetrate, in gresso pedonale e 2 ingressi di due misure per carico/scarico. Il locale gode di due livelli sia come esposizione che come zona uffici vetrati. Cinque ampie vetrine offrono all'immobile una zona esposizione importante che

L'asset è costituito da un complesso immobiliare che si sviluppa a due piani fuori terra e un piano entro terra, con destinazione commerciale. Il fabbricato affaccia prevalentemente su strada e corte privata. L'unità immobiliare si articola in diversi ambienti: aree per la vendita, uffici amministrativi, vani tecnici, spogliatoi e servizi per il personale. L'area di pertinenza del fabbricato è asfaltata e delimitata da recinzione. La dotazione impiantistica è da ritenersi nella media per la tipologia ed è costituita da: impianto elettrico, impianto radiotelevisivo, impianto di riscaldamento e climatizzazione, impianto idrosanitario, impianto antincendio. Lo stato di manutenzione esterno del fabbricato nel suo complesso è da ritenersi buono e le finiture esterne sono da ritenersi di buona qualità. Lo stato di manutenzione interno è da ritenersi buono e le finiture interne sono da ritenersi di buona qualità.

A pochi passi dalla centralissima Piazza Duomo, proponiamo in vendita un LOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, storica sede di una rinomata gastronomia cittadina. L'immobile si compone di: - Piano terra: un ampio vano ad uso negozio con DUE LUMINOSE VETRINE, affacciate direttamente sulla strada principale, oltre a DUE VANI adibiti a retrobottega/magazzino e servizi. Dispone inoltre di un secondo negozio con VETRINA con accesso dal retro e dotato di vano disimpegno. - Piano interrato: locale ad uso CANTINA. Il locale dispone di un ingresso secondario sul cortile condominiale, raggiungibile tramite passo carraio da via Mazzini. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo - Serramenti in alluminio - Ottime condizioni generali Per valorizzare la versatilità dell'immobile, abbiamo incluso tra le immagini alcuni render che mostrano possibili soluzioni di allestimento, adatte a diverse destinazioni d'uso, tra cui: - Attività di ristorazione (ristoranti, gastronomie, rosticcerie, panetterie) - Studi professionali (medici, dentistici, fisioterapici) - Laboratori artistici (per produzione ed esposizione) - Centri estetici o parrucchieri - Attività commerciali o uffici Un’opportunità imperdibile per chi cerca un immobile pronto all’uso, ideale per sviluppare il proprio progetto professionale o imprenditoriale. Per maggiori informazioni e appuntamenti: STUDIO IMMOBILIARE GIACOBONE tel. ufficio 0383/44233 info@immobiliaregiacobone. it Visita il sito www. immobiliaregiacobone. it per scoprire tutte le nostre esclusive e i servizi immobiliari a te dedicati.

VOGHERA CENTRO – LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA E POSTO AUTO PRIVATO In posizione strategica, nel cuore economico della città, a pochi passi dalla via Emilia, dalla stazione e dagli uffici pubblici, proponiamo in vendita o locazione un ampio negozio/locale commerciale con doppia vetrina su strada di passaggio. L’immobile, curato nelle finiture e parzialmente arredato, si presta a molteplici utilizzi: negozio, ufficio professionale, ambulatorio o anche locale ricettivo (es. bar o spazio degustazione). Comodo accesso diretto dalla strada, secondo ingresso di servizio su cortile interno e posto auto privato. Ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Prezzo di vendita: € 98.000 Canone di locazione:  € 850/mes Per maggiori informazioni: Studio Immobiliare Giacobone tel. ufficio 0383/44233 info@ immobiliaregiacobone. it Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre esclusive e i servizi immobiliari a te dedicati.

CAVA MANARA rif. 296 In centro paese, con affaccio diretto sulla piazza e sul sagrato della chiesa ufficio/negozio di circa 140mq composto da: ampia reception, tre uffici di generose dimensioni, archivio e bagno. Libero subito. Classe energetica "E" EP gl,nren 340.49 - EPgl,ren 19.76 [kWh/m²a]. Promozione vendita in collaborazione con ZAMA IMMOBILIARE € 108.000

VIGEVANO - CORSO GENOVA | Spazio Commerciale con Grandi Potenzialità La tua nuova attività parte da qui: 125 mq di opportunità! Immagina il tuo business in questo spazio Cerchi un locale commerciale versatile, spazioso e funzionale? Questo negozio in zona è la soluzione perfetta per dare vita al tuo progetto imprenditoriale. Un open space luminoso pronto ad accogliere la tua visione: che tu voglia aprire un negozio, uno showroom, uno studio o un centro servizi, questo ambiente si adatta perfettamente alle tue esigenze. Classe Energetca E valore ipe 483,83. Richiesta 35.000 €. Rif. V001202

Porzione immobiliare in Piazza San Rocco, 15, nel paese di Dorno, comune della provincia di Pavia, in Lombardia, situato a circa 30 km a sud-est di Pavia e a circa 60 km a ovest di Milano. Il paese è situato sulla riva sinistra del fiume Po, e si estende su un'area collinare tra la pianura padana e le Prealpi Lombarde. Dorno è conosciuta per la sua posizione privilegiata, per la bellezza del territorio e per la presenza di numerosi siti storici e culturali. Il paese ospita anche molte attività commerciali e turistiche come ristoranti, alberghi e negozi. L'immobile si sviluppa su due piani: interrato e piano terra. Al piano interrato troviamo un archivio, un caveau e un locale tecnico, mentre al piano terra troviamo un ingresso d'angolo, una zona open space, un ufficio, un piccolo archivio e dei servizi igienici. Il piano interrato è raggiungibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna di pertinenza.Si propone in vendita NEGOZIO affittato nel comune di Dorno, in provincia di Pavia, in Piazza San Rocco, 15, angolo Via Cairoli. L'immobile si sviluppa su due piani: interrato e piano terra. Al piano interrato troviamo un archivio, un caveau e un locale tecnico, mentre al piano terra troviamo un ingresso d'angolo, una zona open space, un ufficio, un piccolo archivio e dei servizi igienici. Il piano interrato è raggiungibile sia dalla scala condominiale che da una scala interna di pertinenza. Dorno è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia, situato a circa 30 km a sud-est di Pavia e a circa 60 km a ovest di Milano. Il paese è situato sulla riva sinistra del fiume Po, e si estende su un'area collinare tra la pianura padana e le Prealpi Lombarde. Dorno è conosciuta per la sua posizione privilegiata, per la bellezza del territorio e per la presenza di numerosi siti storici e culturali. Il paese ospita anche molte attività commerciali e turistiche come ristoranti, alberghi e negozi.- IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO ISTITUTO DI CREDITO. La provvigione richiesta all'acquirente è pari al 1,5% del prezzo d'acquisto.

Proponiamo in vendita un interessante immobile situato in Viale Vittorio Veneto, 2 nel cuore del centro storico di Frascarolo, a pochi passi dal castello. Si tratta di un ex locale adibito a filiale bancaria che rappresenta un’ottima opportunità per un cambio di destinazione d’uso in residenziale, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni. L’edificio si sviluppa come una palazzina cielo-terra su tre livelli ed è dotato di ingresso tramite cancello comune che conduce a un cortile esclusivo a forma di L, all’interno del quale è presente anche un piccolo fabbricato un tempo utilizzato come sportello bancomat. Al piano terra, per una superficie di circa 94 mq, si accede tramite una scalinata e si trovano un ingresso con disimpegno, un ampio locale open space facilmente personalizzabile, ulteriori tre locali separati e un bagno. L’immobile dispone inoltre di una soffitta nel sottotetto, allo stato rustico, con un’altezza di circa 2,50 metri e una superficie complessiva di 108 mq suddivisa in tre ampi ambienti, che offrono interessanti possibilità di recupero. Dal retro, attraverso una scala comune, si accede sia al sottotetto sia a un ampio seminterrato di circa 78 mq, caratterizzato da un’altezza di 2,40 metri, ideale come spazio accessorio o di servizio. Nel piano primo del fabbricato invece è presente un’altra unità immobiliare.

In Via Gramsci 32, a pochi passi dalla piazza principale di Cilavegna, proponiamo in vendita un ampio locale situato al piano terra di una palazzina cielo-terra di tre piani. L’immobile, precedentemente adibito a filiale bancaria, ha una superficie commerciale complessiva di circa 265 mq.  Al piano terra si trova un ampio open space affiancato da quattro uffici, con altezze interne variabili tra 3,20 e 3,50 metri per una dimensione complessiva di circa 217mq. La proprietà dispone di due ingressi, uno direttamente su strada e uno laterale, che garantiscono praticità e accessibilità. Completa la soluzione un piccolo cortile comune dal quale, tramite scala interna, si accede al sottotetto non abitabile di circa 38 mq commerciali e al seminterrato di circa 10 mq. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente per attività direzionali, studi professionali o attività commerciali.

SPESSA PO – nel cuore del paese – proponiamo in vendita antica e tipica cascina lombarda a corte chiusa, un vero gioiello storico , autentico esempio di tradizione, con possibilità di riutilizzo e sviluppo. La proprietà comprende un’area centrale con giardino e cortile, attorno ai quali si sviluppano i fabbricati disposti a U. Il grande portone si apre sul giardino, i porticati percorrono tutta la struttura. Da un lato, su due piani, la residenza padronale che conserva le finiture originali, dai pavimenti alla scala di collegamento. Accanto, si sviluppano altri alloggi di dimensioni più contenute. La cascina include anche le stalle, i rustici ed i porticati destinati al ricovero di foraggio e mezzi agricoli e la rendono adatta anche a iniziative agricole o agrituristiche. Una porzione di questa affascinante cascina è stata ristrutturata ed ha funzionato fino a pochi anni fa come luogo incantevole per matrimoni ed eventi. La grande sala climatizzata ospita fino a 200 persone. Cucine, depositi e servizi adeguati. Per finire in bellezza la “Sala delle Barche” , ambiente suggestivo con travi a vista e pavimento in pietra che contiene due vecchie barche, dove solitamente si svolgeva il gran finale delle feste. L’intera struttura si presenta solida e ben mantenuta, con i tetti recentemente rifatti. La metratura copre circa 2.953 mq di fabbricati, più 332 mq di porticati e 4.190 mq di giardino e cortile, offre ampi spazi per sviluppare attività ricettive, agrituristiche, eventi o altre iniziative imprenditoriali. Spessa Po è un piccolo e tranquillo comune sulla sponda sinistra del Po, ben collegato alle principali arterie stradali, ideale per chi desidera investire in un luogo ricco di storia e natura. Classe energetica “G” IPE in corso – Richiesta Euro 890.000 Contattateci per informazioni e visite BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 Pavia

SPESSA PO (PV): ottima opportunità immobile commerciale di 800 mq per ristorazione, ricezione e divertimento Posizione strategica, facilmente accessibile e con ampie possibilità di sviluppo nel settore della ristorazione, dell’accoglienza e dell’intrattenimento. Situata in una zona di grande passaggio, questa struttura gode di un’ottima viabilità, con collegamenti rapidi e comodi verso le principali arterie di comunicazione. La posizione permette di attrarre un pubblico locale e di passaggio, ideale per attività di ristorazione, eventi, feste ed intrattenimento Caratteristiche principali dell’immobile: • Superficie di circa 800 mq distribuiti su due piani fuori terra e uno seminterrato • Storia di successo come rinomato ristorante, con un ampio piazzale adibito a posteggio e giardino, perfetto per accogliere clienti e ospiti in un ambiente accogliente e funzionale • Piano terra: doppio ingresso fronte bar, due aree dedicate a ristorazione e pizzeria, cucina, dispensa e servizi, ideali per attività di ristorazione di qualità e servizio al pubblico • Primo piano: dieci camere disposte su entrambi i lati, di cui tre con bagno en suite e sette con bagni condivisi, perfetto per attività di ricezione, bed & breakfast . • Piano seminterrato: locale discoteca con doppio ingresso, locale guardaroba, servizi offrono uno spazio dedicato ad intrattenimento, eventi e serate di divertimento L’immobile si presta a molteplici attività: • Ristorazione di livello con possibilità di personalizzazione degli spazi • Struttura ricettiva con camere e servizi dedicati, ideale per accogliere turisti, clienti o eventi • Spazi per intrattenimento e divertimento, come discoteca o locali notturni, grazie alla presenza del piano seminterrato dedicato • Eventi, feste, grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica • Completano la proprietà: due box Metratura fabbricato Mq. 800 – area di pertinenza : piazzale /posteggio – giardino – area cortilizia totale mq. 1.600 circa – Classe energetica : G – IPE in fase di valutazione Richiesta Euro 390.000

SANTA GIULETTA – Proponiamo in vendita porzione di fabbricato a destinazione commerciale, disposto su tre piani fuori terra con cinque vetrine prospicienti la Via Emilia . Doppio ingresso carraio, uno dei quali con ampio cortile per ricezione merci , carico e scarico, ingresso al locale al piano terra attualmente adibito ad esposizione arredi e complementi d’arredo. Bagno. Ampio vano scala e montacarichi con sbarco al primo ed al secondo piano . Al primo piano, ulteriore spazio espositivo. Al piano mansardato: magazzino h max 2,30 mt – h. min 0,50 mt Consistenza : mq. 390 al piano terra - mq. 240 piano primo - mq. 60 piano mansardato sup. comm. Predisposizione anti-incendio a tutti i piani H. 3 mt spazio espositivo al piano terra - H. 3 mt spazio espositivo al primo piano Ape Esente -riscaldamento assente Richiesta Euro 370.000

VARZI – Sotto i caratteristici portici del centro storico di Varzi, in posizione di grande visibilità, proponiamo irripetibile opportunità di investimento. Negozio con due vetrine, di recente ristrutturazione e in ottimo stato di manutenzione. Doppia vetrina frontale, uscita secondaria. Accesso e servizi per disabili. Complessivi 112 mq sup. comm.- Classe energetica “G” IPE in fase di valutazione - Richiesta Euro 105.000 Per Info: Brambilla Servizi Immobiliari - Via Palestro 22 – Pavia - Tel. 0382 35133 Cellulare e WhatsApp 3289070388 - www.brambillaimmobiliare.it