House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, bellissima proprietà ristrutturata composta da casa padronale del XII secolo con 2 annessi, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il corpo principale si trova nel mezzo dei 2 annessi. Questo nucleo, di ca. 750 mq utili, si compone di 2 appartamenti situati al piano primo, entrambi con ingresso indipendente, e così composti: il primo appartamento, di ca. 140 mq, è costituito da cucina, sala da pranzo, 4 camere e 2 bagni e con accesso sul retro del fabbricato dove sono presenti un bel portico con un forno ed un magazzino; il secondo appartamento, di ca. 90 mq, è costituito da un soggiorno con angolo cottura e caminetto, 3 camere ed un bagno. Queste 2 unità abitative, oltre ad avere un ingresso separato, hanno in comune l'utilizzo di un loggiato, di ca. 40 mq, che si affaccia sulla valle sottostante. Ulteriori 3 camere ed un bagno sono situate al piano secondo che all'occorrenza può essere trasformato nel 3° appartamento, così come possono essere adibiti ad abitazione le restanti soffitte dello stesso piano per una metratura di ca. 150 mq. dove si possono ricavare ulteriori 2 bilocali, di cui uno con un ampio terrazzo. Nel piano terreno, invece, sono presenti un doppio salone, di cui uno con un grande camino, una cucina, una dispensa, bagno, e garage, oltre a 3 cantine con arcate in pietra naturale risalenti al XII° secolo. Le finiture sono di ottimo livello e le ristrutturazioni sono state fatte mantenendo le caratteristiche delle case rurali, con pavimenti in cotto, solai con travi di legno e pianelle. Esternamente, di fronte al casale principale ed al suo lato, sorgono i 2 annessi, in buono stato conservativo, di cui il principale di oltre ca. 300 mq su 2 livelli e dotato di portico, mentre l'altro ha una metratura di ca. 110 mq. Entrambi hanno un'ampia corte privata, di cui uno adibito a campo da pallavolo, mentre l'altro a semplice giardino. Nell'ampio giardino che circonda la casa ci sono una zona boschiva che nel periodo estivo dà molto refrigerio così come la piscina che ha anche molta privacy. La proprietà conta ca. 28.000 mq di terreno dove sono presenti campi lavorabili, piante di vario specie, olivi, ed anche una vigna di circa ca. 3.000 mq oltre a 4 punti di ingresso. La struttura si presta per essere abitata da un nucleo familiare multiplo oppure, data la sua enorme dimensione, anche per ospitare un'attività ricettiva/alberghiera, dove poter ospitare anche eventi come matrimoni, riunioni di lavoro ed altro. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351
