Negozi in vendita a Barriera - Gioeni - Canalicchio, Catania

RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Canalicchio, precisamente in Via Cimone 1, un ampio locale commerciale di circa 400 mq, fino ad oggi utilizzato come palestra.L'immobile si distingue per le generose dimensioni e la versatilità degli spazi, caratteristiche che lo rendono adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o dedicate ai servizi.Pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione, il locale si presenta utilizzabile da subito, offrendo al futuro acquirente la possibilità di adattare gli ambienti alle specifiche esigenze della propria attività.La posizione, inserita nella zona di Canalicchio e facilmente raggiungibile, rappresenta un ulteriore punto di forza per chi è alla ricerca di una soluzione di ampia metratura in un contesto strategico.Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, investitori o professionisti alla ricerca di grandi spazi e di un immobile dalle molteplici potenzialità.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

CATANIA LEUCATIA VIA FERRO FABIANI, 2 LOCALE COMMERCIALE + PERTINENZE
Presentiamo un locale commerciale indipendente su due livelli, con ulteriori pertinenze, una corte interna, un ampio terrazzo ed un balcone sul retro.
L'immobile ha molte potenzialità e si presta ad ulteriori e possibili variazioni d'uso.
L'immobile è stato edificato in epoca antecedente 1967 ed è situato in una posizione strategica e zona residenziale molto importante e servita da tutti i servizi pubblici e da molte attività di ogni genere nel Comune di Catania in zona Leucatia a pochi passi sia dal centro di Catania che dagli svincoli autostradali ed a pochi minuti tutte le zone produttive della provincia di Catania e dei paesi etnei.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, possiede due grandi luci su strada con al centro un ulteriore vetrina, seconda al numero civico 4 ed è stato utilizzato come locale commerciale per più decenni.
Al proprio interno è strutturato come segue:
Gli ambienti sono stati parzialmente ristrutturati e sono disposti su due livelli.
Al piano terra, su via Ferro Fabiani, troviamo due grandi stanze con altre due a seguire con a destra un accesso alla corte interna e ulteriore ampio locale tecnico, dalla parte opposta un luminoso disimpegno con uscita in servitù pedonale dal portone del civico 4.
Dal disimpegno a seguire troviamo un bagno, una cucina, una porta verso la corte interna e una stanza con accesso ad un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, come la corte interna anche questo.
Sempre dal disimpegno troviamo delle scale per accedere al piano superiore ammezzato dove, a seguire troviamo, due stanze un bagno ed un altro piccolo terrazzo.
Una soluzione ideale per qualsiasi attività commerciale in una zona residenziale molto importante e densamente abitata del comune di Catania.
Il locale commerciale è ben tenuto ed utilizzabile da subito.

Presentiamo in vendita locale commerciale in vendita a Catania, situato in zona strategica tra Via Leucatia e Via del Bosco.

L'immobile, libero al rogito, offre una superficie complessiva di 26 mq.

Dotato di un ampio ingresso con una vetrina, garantisce ottima visibilità e luminosità naturale.

Completa la proprietà un bagno interno.

Soluzione ideale per attività commerciali o di servizio in un contesto commerciale dinamico e ben servito.

LOCALE COMMERCIALE VIA VINCENZO MONTI 1-FASANO CATANIA COMPOSIZIONE: Situato al seminterrato di un edificio moderno, si estende su una superficie totale di 1516 metri quadrati, carrabile e camionabile. L'immobile è composto da 11 locali, con ampia hall di ingresso e una sala riunioni, tutti ben illuminati e dotati di impianti elettrici e idraulici a norma di legge, climatizzato in ogni ambiente. Al suo interno sono presenti 7 bagni, di cui 2 bagni disabili per garantire comfort e praticità ai suoi utilizzatori. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di sicurezza, con porte blindate e videocamere di sorveglianza, per garantire un ambiente sicuro e protetto. La zona in cui si trova è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi parcheggi, rendendolo facilmente raggiungibile da qualsiasi punto della città. POSIZIONE: Grazie alla sua posizione strategica, questo locale commerciale gode di un alto tasso di visibilità e di passaggio, il che lo rende ideale per chi vuole avviare o ampliare la propria attività, ideale per officina, ideale anche per centro diagnostico. Non perdere l'opportunità di acquistare questa spaziosa e funzionale soluzione commerciale, perfetta per chi cerca un ambiente moderno e ben strutturato in una delle zone più dinamiche e commerciali di Catania.

A Catania, si dispone di un deposito C/2 in ottimo stato, attualmente dato in locazione. Produce un reddito annuale di €12.000,00 - OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'immobile è situato al seminterrato di un edificio di recente costruzione e gode di una posizione strategica e di grande visibilità. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 322 metri quadri, ed è composto da un unico ampio ambiente, ideale per svolgere diverse attività commerciali. L'ampia metratura garantisce la massima versatilità per effettuare scarico e carico delle merci agevolmente, consentendo di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. All'interno sono presenti due bagni, che garantiscono il massimo comfort sia per i clienti che per il personale. Inoltre, il locale dispone di un impianto di aria condizionata già installato, che garantisce un clima sempre piacevole anche nei mesi più caldi. Le spese condominiali ammontano a circa €600 annuali, rendendo il locale ancora più conveniente e accessibile per chiunque desideri avviare la propria attività commerciale. Inoltre, grazie alla sua posizione al seminterrato, il locale offre una maggiore privacy e tranquillità rispetto ai locali posti al piano terra, pur mantenendo una grande luminosità grazie alle ampie finestre presenti. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale a Catania, pronto per essere utilizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze, in una zona di grande passaggio e vicina a tutti i servizi principali. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale! NB: Il deposito non è camionabile ma bensì solo per furgoni

Capannone commerciale con uffici, ampio piazzale e parcheggio – Lotto di 1.200 mq



Presentiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione commerciale/artigianale, ideale sia per attività produttive e logistiche, sia come centro uffici o sede direzionale.



L'immobile insiste su un lotto complessivo di circa 1.200 mq e dispone di una superficie coperta calpestabile di 470 mq, distribuita su due livelli:



• Piano terra (circa 390 mq):

ampia area adibita a deposito, vendita e uffici, oltre 3 servizi igienici. Gli spazi, facilmente modulabili, si prestano anche alla realizzazione di open space operativi o uffici multipli.



• Primo piano (circa 45 mq):

composto da 3 stanze ad uso ufficio, con accesso a un terrazzo di 210 mq. Su quest'ultimo è già stata approvata e regolarizzata una veranda di 50 mq (non ancora realizzata), ideale per ampliare la superficie direzionale o creare una zona rappresentanza.



• Spazi esterni:



Piazzale di circa 470 mq, perfetto per carico/scarico, logistica o area operativa

Parcheggio di circa 340 mq, comodo per dipendenti e clienti



Punti di forza:

? Ideale anche come centro uffici / sede aziendale

? Ampia disponibilità di parcheggio

? Spazi interni flessibili e personalizzabili

? Possibilità di ampliamento già autorizzata

? Ottima soluzione per attività che necessitano di rappresentanza e operatività nello stesso contesto



Soluzione versatile, perfetta per aziende, studi associati, coworking o attività che cercano funzionalità e visibilità in un'unica struttura.

Nel cuore di Catania, su via Etnea, a pochi passi dal Borgo, presentiamo in palazzina storica una interessante bottega con una luce su strada, ideale per chi desidera visibilità e posizione strategica.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da locale principale di quasi 35 mq, bagnetto, disimpegno, ripostiglio e un ampio cortile coperto da tettoia, perfetto come spazio di servizio o area funzionale aggiuntiva.

La bottega necessita di una ripulita generale, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Adatta a qualsiasi tipo di attività: negozio, studio professionale, ufficio o agenzia.

Ottimo potenziale per investimento o attività commerciale
Posizione centralissima
Libera subito

CATANIA – VIA ROMANO 56

Locale C/2 di 670 mq con ingresso carrabile indipendente – € 75.000

Proponiamo in vendita un ampio locale categoria C/2 di circa 670 mq, posto al piano semicantinato, con accesso diretto da strada tramite cancello privato e comoda rampa carrabile.

L'immobile si trova in una posizione strategica tra Catania, Gravina di Catania, Sant'Agata Li Battiati e Tremestieri Etneo, in una zona ad elevato passaggio veicolare e servita da numerose attività commerciali.

La metratura, la conformazione degli spazi e l'accesso indipendente rendono il locale particolarmente interessante per chi desidera realizzare un'attività o sviluppare un progetto di messa a reddito.

IPOTESI 1 – RIMESSAGGIO MOTO, SCOOTER E VEICOLI

Con interventi contenuti è possibile realizzare:

* 4 box chiusi dedicati a moto o scooter;
* circa 20 posti moto/scooter;
* aree dedicate per autovetture, furgoni o camper;
* spazio per deposito accessori e attrezzature.

Una soluzione ideale per creare un'attività di rimessaggio in una zona densamente abitata e con forte presenza di veicoli.

IPOTESI 2 – OFFICINA MECCANICA CON RIMESSAGGIO MOTO

L'ampia area centrale si presta alla realizzazione di un'officina meccanica per auto e veicoli commerciali, mantenendo al tempo stesso due aree separate e indipendenti da destinare al ricovero di circa 20 moto e scooter.

Questa configurazione consentirebbe di affiancare all'attività principale un'ulteriore fonte di reddito derivante dal rimessaggio.

Le immagini progettuali presenti nell'annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e mostrano alcune possibili modalità di utilizzo dell'immobile.

Prezzo richiesto: € 75.000

Si valuta anche la possibilità di locazione con patto di futura vendita (affitto con riscatto) per soggetti interessati ad acquisire gradualmente l'immobile.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

LOCALE DI DEPOSITO – 96 MQ – ZONA BARRIERA

In via del Bosco n. 298, in una delle zone più commerciali e dinamiche della Barriera, presentiamo in vendita Locale di Deposito (C2) da 96 mq.
L'immobile è situato in contesto facilmente accessibile e dotato di ampio spazio di manovra, ideale per carico e scarico merci.

Il deposito è accessibile tramite passo carrabile, dal quale una comoda scivola conduce direttamente al locale, rendendo agevole l'ingresso anche a mezzi.
La posizione strategica e l'ottima accessibilità lo rendono adatto a diversi usi, quali deposito, magazzino, rimessa o attività di supporto ad esercizi commerciali.

Soluzione ideale per chi necessita di spazi funzionali in zona altamente commerciale, ben collegata e con elevata visibilità.

Locale bottega posta al piano terra con superficie commerciale di mq 92.

VENDESI BOTTEGA COMMERCIALE – VIA DEL BOSCO, CATANIA In Via del Bosco, una delle principali arterie commerciali di Catania, proponiamo in vendita una bottega commerciale di 144 mq con 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità. L'immobile è ubicato in una zona centrale, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, risultando ideale per negozi, showroom, studi professionali, uffici o attività di servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 144 mq 4 vetrine fronte strada Ottima visibilità Zona centrale e ad alta vocazione commerciale Adatto a diverse tipologie di attività Grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie, questa è un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile a uso investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

LOCALE COMMERCIALE CENTRO CITTA Stai Cercando un locale Commerciale, in posizione ideale e strategica, pronto per svolgere la tua attività? Abbiamo la soluzione per te: L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare la vendita di un locale commerciale con una vetrina su strada, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, pronto da utilizzare per la propria attività. Il locale si presenta su due livelli, con al piano terra tutta la zona adibita al pubblico, mentre al primo piano troviamo una zona da adibire ad uffici. Ristrutturato più volte, si presenta pronto da sfruttare ed è servizio anche da un bagno. Contattaci per fissare il tuo appuntamento!!

🏠 Due Botteghe/Garage in Vendita Abbinata – Via Bronte, Catania – 60 mq complessivi Century 21 Masters propone in vendita, in blocco, due immobili contigui siti in Via Bronte 2, Catania, per una superficie complessiva di 60 mq (32 mq + 28 mq). Entrambe le unità sono catastalmente censite come botteghe, ma grazie all'accesso carrabile diretto su strada risultano perfettamente utilizzabili come garage/posto auto coperti. Via Bronte è una zona dove la richiesta di parcheggi coperti è particolarmente elevata, rendendo questa soluzione ideale per chi necessita di due posti auto coperti, di uno spazio ampio per più veicoli, oppure di un piccolo investimento immobiliare a reddito. A discrezione dell'acquirente, gli spazi possono comunque essere destinati anche ad uso commerciale, mantenendo la loro originaria vocazione. Le due unità sono attualmente comunicanti tra loro, configurandosi di fatto come un unico ambiente di 60 mq, con la possibilità — qualora si preferisse mantenerle distinte — di operare una semplice divisione interna. Per informazioni e visite contattare Century 21 Masters.

Proponiamo in vendita una bottega commerciale di 84 mq situata in Via del Bosco, Catania, in una posizione a elevato traffico pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze della Clinica Morgagni. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e si trova in ottime condizioni. È attualmente condotto da un'attività di parrucchiere e centro benessere regolarmente operativa, con contratto commerciale 6+6 e canone mensile di € 850. Con i suoi 5 punti luce su una superficie di 84 mq, l'ambiente è ampio, luminoso e perfettamente allestito per la destinazione d'uso in corso. A fronte di un prezzo di acquisto di € 95.000, il canone annuo garantito è di € 10.200 lordi, con un rendimento lordo annuo di circa il 10,7% — un dato decisamente superiore alla media degli investimenti immobiliari commerciali sul mercato catanese. L'immobile si vende locato: nessun intervento, nessuna ricerca dell'inquilino, nessun periodo di vacanza locativa.

In una delle arterie più trafficate e strategicamente rilevanti di Catania, Via Passo Gravina, CENTURY 21 Masters propone in esclusiva la vendita di un prestigioso locale commerciale di circa 590 mq, catastato C/1. L’immobile è stato per anni la sede del celebre punto vendita "Il Regno del Giocattolo", marchio storico e amatissimo da intere generazioni di famiglie catanesi e della provincia. Una location iconica, con eccellente visibilità grazie al continuo flusso sia veicolare che pedonale della zona. Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 590 mq sviluppata su più livelli interni collegati tra loro Ampie vetrine su strada e spazi espositivi ideali per accogliere il pubblico Area esterna privata utilizzabile come parcheggio clienti o per operazioni di carico/scarico Zone dedicate a deposito o uffici interni Potenzialità: La metratura, la disposizione interna e soprattutto la posizione rendono questo immobile ideale per attività commerciali al dettaglio, showroom, centri espositivi o progetti retail di ampio respiro. La struttura si presta inoltre a personalizzazioni e riorganizzazioni per adattarsi perfettamente a nuove esigenze imprenditoriali, pur mantenendo il valore aggiunto di una location riconosciuta e consolidata nel tessuto urbano di Catania. Un’occasione unica per chi cerca spazio, visibilità e prestigio in una delle zone più dinamiche della città. ----- On one of the busiest and most strategically important streets in Catania, Via Passo Gravina, CENTURY 21 Masters exclusively offers for sale a prestigious commercial property of approximately 590 sqm, registered as C/1. For years, the property housed the well-known retail store "Il Regno del Giocattolo", a historic and beloved brand for generations of families from Catania and the surrounding province. An iconic location, it boasts exceptional visibility due to the high vehicular and pedestrian traffic in the area. Key Features: Total surface area of approx. 590 sqm distributed over multiple interconnected levels Large street-facing display windows and spacious interiors designed to welcome the public Private outdoor area suitable for customer parking or loading/unloading operations Additional areas suitable for storage or office use Potential: Thanks to its size, internal layout, and prime location, this property is ideal for retail businesses, large showrooms, exhibition centers, or any commercial venture needing ample space and strong visual impact. The space can also be customized or reorganized to fit new business needs, while retaining the prestige and brand recognition of an iconic Catania location. A unique opportunity for those seeking space, visibility, and prestige in one of the city's most vibrant areas.

Vendesi bottega a Catania zona Canalicchio nei pressi di p.zza Vice Re . Mq 29 circa composto da: ingresso una stanza grande con soppalco, retro bottega e bagno. Dotata di impianto elettrico. Possibilità di affitto €350,00