Negozi in vendita a Centro Storico - Porto, Catania

Luminoso locale commerciale in vendita nel cuore del centro storico di Catania, ideale per chi desidera avviare un'attività in una posizione strategica e di grande visibilità.
Attualmente libero al rogito, il locale si sviluppa su due livelli, per un totale di 100 metri quadrati.
Al piano terra, troviamo una sala principale con tre vetrine che affacciano sulla strada, perfette per attirare l'attenzione dei passanti.
Questo spazio è ideale per creare una zona espositiva o per accogliere i clienti in un ambiente moderno e accogliente.
Vi sono inoltre due bag. Attraverso una scala interna, si accede al piano superiore, dove troviamo altri 3 locali, adatti ad essere utilizzati come uffici, o magazzini.
La distribuzione dei locali è flessibile e consente di adattare lo spazio alle esigenze dell'attività commerciale. Il locale si trova al piano terra di un edificio storico, in una zona che offre numerosi servizi e comodità.
Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici.Con i suoi 100 metri quadrati di totale superficie, questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile, in una delle zone più vivaci e dinamiche di Catania.
Non perdere l'occasione di fare crescere la tua attività in un contesto unico e ricco di storia.
I Locali del piano superiore sono cat. A/4 quindi con un cambio destinazione d'uso della parte piano terra, l'immobile si può trasformare in struttura ricettiva essendo nel pieno centro storico vicinissimo al Castello Ursino e a Piazza Duomo.

Catania Centro Storico | Locale commerciale di 695 mq.
Nel cuore del Centro Storico di Catania, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 695 mq, situato al piano terra.
L'immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi e una distribuzione versatile, ideale per la realizzazione di attività commerciali, showroom, uffici, studi professionali, sedi aziendali o altre soluzioni direzionali.La posizione su strada ad alto passaggio garantisce ottima visibilità, elevata accessibilità e un importante potenziale commerciale. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con aeroporto, svincoli autostradali, stazione ferroviaria e rete di trasporto pubblico.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui bar, negozi, scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e postali, palestre, aree verdi, piste ciclabili e luoghi di culto.Completa la proprietà un magazzino e un cortile, elementi che aumentano le possibilità di utilizzo, sviluppo e personalizzazione dell'immobile.Una soluzione di grande interesse per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più strategiche e dinamiche della città.Punti di forza:Locale commerciale di 695 mq
Piano terra
Da ristrutturare
Ottima visibilità su strada
Magazzino incluso
Posizione centrale e ben collegata
Ideale per attività commerciali, direzionali o investimento

Si vende a Catania ed esattamente in via Vittorio Emanuele 280 un locale bottega categoria catastale C1 totalmente ristrutturato. L'immobile ha una superficie catastale di mq 54 ed è attualmente adibito a negozio. Si Presenta con una vetrina su strada ad alto traffico sia veicolare che pedonale si si trova a circa 600 metri dal duomo.L'immobile oltre la vetrina su strada possiede anche una uscita sul patio del palazzo .L'immobile è ideale per chi desidera svolgere una attività commerciale , con la possibilità di subentrare a quella gia esistente (articoli per fumatori e materiale elettrico), crearne una nuova o trasformare la destinazione d'uso in casa vacanza.

Si dispone di un ampio locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Catania,

Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, il che garantisce una rapida e agevole acquisizione della proprietà.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio storico ed è composto da 3 locali e 1 bagno, per una superficie totale di 88 metri quadrati.

L'area calpestabile dell'immobile è di 80 metri quadrati, offrendo ampi spazi per poter svolgere ogni tipo di attività commerciale.

Lo stato di conservazione attuale richiede alcune opere di ripulitura, ma le potenzialità di questo locale sono ineguagliabili.

Grazie alla sua posizione centralissima e alla grande visibilità che offre, questo locale è perfetto per chi desidera aprire un'attività o ampliare la propria già esistente.

Non perdere l'occasione di possedere un immobile in una delle zone più prestigiose e ricercate della città, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

OTTIMO COME INVESTIMENTO - IMMOBILE DA RISTRUTTURARE.

Rif.: 24/B – Via Fornaciai nr. 39, 41, 43, Catania (CT):

Deposito/Magazzino, Piano S1, PT, P1







? Unica Opportunità a Catania: Ampio Locale C/2 di 554 mq con 3 Vetrine su Strada

Via Fornaciai n. 39, 41, 43 – Catania



La tela bianca perfetta per il tuo prossimo hub logistico, laboratorio d'avanguardia o attività artigianale.

Cerchi uno spazio monumentale, versatile e in una posizione strategica a Catania? Questo immobile unisce una metratura generosa a una visibilità eccezionale, posizionato in una zona dinamica e a forte vocazione commerciale/turistica.



? Perchè investire in questo immobile? I 4 Punti di Forza:

- Visibilità Massima: Ben 3 ampie vetrine su strada che garantiscono luce naturale e un'esposizione pubblicitaria imbattibile.

- Altezze Straordinarie (Fino a 5,40 m): Volumetrie uniche ideali per scaffalature industriali verticali, macchinari voluminosi o per la creazione di splendidi soppalchi.

- Massima Versatilità (Cat. C/2): La struttura è perfetta per attività produttive, artigianali e di trasformazione (falegnamerie, officine, laboratori di ceramica) o come Hub logistico privato nel cuore della città.

- Layout su 3 Livelli: Spazi distribuiti in modo intelligente per separare nettamente l'area logistica/produttiva da quella direzionale.



? Distribuzione degli Spazi & Altezze

L'immobile si sviluppa in modo funzionale su tre livelli, offrendo la massima libertà di personalizzazione:

Piano Terra, altezza soffitto di 5,40 m (fronte) e di 3,30 m (retro). Zona d'ingresso maestosa per merci/macchinari. La parte retrostante è coperta dal solaio del primo piano.

Primo Piano, altezza soffitto di 3,00 m. Accessibile da due comode rampe di scale; ideale per uffici direzionali, showroom o laboratori di finitura.

Piano Interrato (S1), altezza soffitto di 2,70 m. Ulteriore livello, perfetto come deposito blindato o stoccaggio merci.



? Plus della struttura: L'immobile dispone già di servizi igienici (WC) e di un affaccio interno su una corte comune, dettaglio che garantisce un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti.



?? Stato Attuale e Potenzialità

L'immobile ha una struttura interna flessibile che ti permette di frazionare o rimodulare gli ambienti su misura per il tuo layout di business (es. dividendo l'area accoglienza clienti dalla produzione pesante). Inoltre, lo stato attuale consente di beneficiare appieno delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione edilizia.



? Scheda Tecnica (Dettagli Annuncio)

- Localizzazione: Catania, Via Fornaciai 39-41-43

- Superficie Totale: 554 mq catastali

- Categoria Catastale: C/2

- Piani: Interrato (S1), Terra, Primo

- Dati Catastali: Foglio 69, Particella 22916, Sub. 18 e 22

- Numero Vetrine: 3 su strada



? Fissa una visita sul posto

Immobili di questa metratura, con queste altezze e in questa posizione a Catania sono una rarità sul mercato.



Contattaci oggi stesso per ricevere il fascicolo planimetrico completo o per prenotare un sopralluogo. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Proponiamo in vendita a Catania, in zona Stazione, un locale commerciale sito al piano terra con una superficie complessiva di 80 mq.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da due locali funzionali e tre bagni.
Disponibile libero al rogito, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o consolidare un'attività commerciale in una posizione strategica, in una delle zone con più alta rivalutazione edilizia futura.
La vicinanza alla stazione centrale, al capolinea degli autobus e alla fermata della metropolitana garantisce un elevato passaggio pedonale e un facile accesso.
Inoltre, nelle immediate adiacenze si trova uno stabilimento balneare, elemento che arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona.
Completa la proprietà un'ulteriore bottega adiacente, ideale come magazzino o laboratorio (25mq), che offre ampie possibilità di gestione e ampliamento dell'attività.
IL PREZZO FA RIFERIMENTO AD ENTRAMBE LE BOTTEGHE, CHE SI INTENDONO VENDUTE SGOMBERE DA ARREDI BAR ACQUISTABILI A PARTE. CATEGORIA CATASTALE C1, NE CONSEGUE CHE LE ATTIVITA' DA POTERE INTRAPRENDERE SIANO TUTTE QUELLE RELATIVE A SUDDETTA CATEGORIA.
Non esitate a contattarci!!

Catania - via Vittorio Emanuele 320 - (altezza chiesa di Santa Rita) bottega commerciale 70 mq circa Nel cuore autentico del centro storico di Catania, in una delle vie più iconiche e frequentate della città, presentiamo in vendita una caratteristica bottega categoria C/1 situata in Via Vittorio Emanuele II n. 320. L'immobile si trova all'interno di un affascinante palazzo storico, antica sede del Convento di Sant'Agostino, luogo ricco di storia e tradizione, che diede i natali al celebre scrittore e drammaturgo catanese Nino Martoglio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà:alto passaggio pedonale e turistico durante tutto l'anno, a pochi passi dai principali monumenti, attività ricettive, ristoranti, B&B e percorsi culturali del centro città. La bottega dispone di: una luce su strada primo vano di circa 40 mq secondo vano di circa 30 mq La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono l'immobile ideale per molteplici destinazioni commerciali:boutique, showroom, laboratorio artigianale, galleria d'arte, attività food, wine bar, souvenir shop, studio professionale, concept store o attività legate al turismo. Un'opportunità ideale per chi desidera investire in una location esclusiva e altamente rappresentativa, immersa nella storia e nell'atmosfera più autentica di Catania. Categoria catastale C/1.

Bottega con due luci + appartamentino indipendente – Catania, Via Vittorio Emanuele 402/404

Nel cuore del centro storico di Catania, in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, presentiamo in vendita una storica bottega con due luci su strada, già sede di un antico panificio, con annesso appartamentino dotato di ingresso indipendente da Via Ospedale Vecchio.

Caratteristiche principali
Indirizzo: Via Vittorio Emanuele 402 e 404 – Catania

Due ampie luci su strada, ideali per attività commerciali che necessitano di visibilità

Storico ex panificio, con fascino e potenziale per diverse destinazioni d'uso

Appartamentino collegato, con ingresso autonomo da Via Ospedale Vecchio

Intero immobile totalmente da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare spazi e funzioni

Zona ad altissima affluenza, a pochi passi da punti di interesse turistico e culturale

Ideale per
Attività artigianali o commerciali

Laboratori gastronomici

Investitori che cercano un immobile da rigenerare

Chi desidera unire bottega e piccolo alloggio di supporto

Punti di forza
Doppio ingresso

Ottima esposizione

Contesto storico di pregio

Grande potenziale di valorizzazione

Si propone in vendita un'interessante opportunità commerciale nel cuore di Catania, una delle città più vivaci e dinamiche della Sicilia.



L'immobile è una bottega commerciale, libera al rogito e pronta per essere utilizzata fin da subito. Situata al piano terra di un edificio storico, si affaccia su una delle vie più frequentate e commerciali della città, garantendo un'elevata visibilità.



Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, ideali per valorizzare al meglio l'attività, ed è dotato di servizio. La superficie totale è di 97 mq, di cui 83 mq calpestabili.



Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati in modo funzionale, consentendo di sfruttare al massimo ogni ambiente.



Grazie alla posizione strategica e al costante passaggio pedonale, l'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività commerciali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in una zona ad alta visibilità. 

 

Locale Commerciale adibito a ristorante con portafoglio clienti ventennale pressi " PIAZZA DUOMO" In via Mazza , esattamente a 350 metri dalla Piazza Duomo Re/Max società Leader nel settore dell'intermediazione immobiliare propone in vendita ampio locale con tre vetrine locato ad affermata, solida e longeva attività di ristorazione presente nei locali da oltre 20 anni L'immobile si sviluppa con ampio ingresso, diverse sale coperte per la consumazione , ampio locale riservato a cucina e accogliente vano Open bar d'accoglienza La resa annua e' di 8400 Euro; quindi l'acquisto appurata una resa lorda del 7 % ,rispetto al prezzo di richiesta sul mercato, lo rende ideale come acquisto per capitalizzare i propri risparmi Il locale è in buone condizioni , ed il suo vero valore aggiunto è la vicinanza sia alla piazza Duomo , che al porto dove ogni anno approdano decine di navi da crociera dando vita ad un flusso turistico importante e notevole che si versa soprattutto nelle vie del centro storico cittadino Contatta la nostra agenzia Re/Max per effettuare una visita sull'immobile o per avere maggiori informazioni

Piazza Stesicoro - Via Alessandro Manzoni: ubicata in una delle zone di maggiore interesse commerciale della città, proponiamo in vendita una bottega angolare (C/1 – locale commerciale), dotata di tre vetrine, che sviluppa una superficie catastale di 63 MQ distribuita su due comodi ambienti ed un bagno. L’unità viene proposta a reddito con regolare contratto di locazione. Internamente si presenta in buone condizioni. Ottima soluzione per chi cerca un investimento in Centro.

In Via Manzoni nel cuore pulsante del centro storico di Catania(CT) l'Agenzia Gabetti Veneto Immobiliare Vi propone in vendita un affascinante negozio commerciale e un piccolo appartamento inserito nella parte posteriore del locale. L'immobile vanta di una disposizione interna versatile, per tale motivo la proposta di vendita si presenta un'ottima occasione per chi volesse investire in un'attività turistica, ma anche in varie attività commerciali, per come si evidenzia attualmente dalle immagini inserite nell'annuncio. Catania è tra le città più gettonate e ricercate dai turisti durante l'intero anno, per questo motivo si presenta un ottimo investimento per gli acquirenti che voglio effettuare un investimento sicuro. Le due vetrine grandi e l'ingresso principale offrono massima visibilità e accessibilità. Caratterizzato da tetti a volta e ampie finestre, il negozio si presenta luminoso e accogliente, dispone di due bagni, Categoria Catastale C/1, gli impianti sono a norma, Climatizzato. Un'opportunità unica, contattaci per avere ulteriori informazione e prenotare una visita. Potete contattare il consulente incaricato alla vendita , il Signor Romano al 3924852233 anche su WhatsApp.

ATTIVITÀ GIÀ AVVIATA E CONSOLIDATA
• fatturato annuo congruo alla richiesta dimostrabile con bilancio
• eccellente reputazione online (4,9 su TripAdvisor)
• clientela fidelizzata e forte presenza turistica
• scontrino medio 40–100 €

Un'attività reale, con numeri verificabili e pronta a generare reddito dal primo giorno.

IL LOCALE

Completamente ristrutturato nel 2024 (investimento circa 100.000 €) e perfettamente organizzato per il servizio.

Dotazioni:
• due cucine attrezzate
• cucina a vista
• zona lavaggi con celle frigo
• American bar
• canna fumaria autorizzata
• abbattitore
• forno ventilato
• cantina vini strutturata

Concept attuale orientato alla ristorazione di pesce di qualità, facilmente adattabile a nuovi progetti gastronomici.

Canone di locazione: 2.500 €/mese
(estremamente competitivo per la posizione)

⸻
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ CONCRETA

Chi lavora nella ristorazione lo sa: la parte più difficile è partire.

Qui invece trovi:
• locale già ristrutturato e funzionante
• reputazione già costruita
• visibilità già acquisita
• investimenti iniziali già sostenuti

Puoi entrare e iniziare a lavorare dal primo giorno, concentrandoti sulla crescita del tuo progetto.

Ideale per:
• giovani chef che vogliono diventare imprenditori
• coppie cucina/sala
• professionisti del settore che desiderano un locale con identità e grande potenziale


CONDIZIONI ECONOMICHE

Richiesta: 280.000 €

La proprietà è disponibile a facilitare l'acquisto con una struttura di pagamento sostenibile.

Esempio di operazione:
• anticipo indicativo: 120.000 €
• saldo dilazionato: 130.000 € in 36 mesi
• rata sostenibile: circa 3.600 €/mese

Con i numeri attuali dell'attività, la gestione è in grado di sostenere comodamente la rata mensile, consentendo il rientro dell'investimento in tempi coerenti con il settore.

Un'impostazione pensata per permettere all'attività di contribuire direttamente al proprio acquisto.

Un ristorante che può crescere insieme a chi lo guiderà.

⸻

Cessione per cambio progetti, non per difficoltà.
Massima riservatezza: nome e indirizzo comunicati solo dopo primo contatto qualificato.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Catania, in zona centralissima e strategica, precisamente in Via Vittorio Emanuele II angolo con Via Recupero, un ampio negozio angolare (categoria catastale C1) situato al piano terra. L’immobile, in buone condizioni, è dotato di climatizzazione e dispone di tre luci su strada: due su Via Recupero e una su Via Vittorio Emanuele II. La superficie è di circa 70 metri quadri, suddivisa in due vani, ripostiglio e bagno. La posizione strategica rende il locale ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Classe energetica G.

LOCALE C/1 IN VENDITA CON FORMULA “RENT TO BUY” O “RISERVA DI PROPRIETA' ” Presentiamo in vendita a Catania,in via Bicocca n.22, un Locale Commerciale situato nel cuore
del Centro Storico di Catania, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione.

L'immobile, di circa 41 metri quadrati, si trova al piano terra e gode di un'ottima visibilità
grazie alla presenza di una vetrina su strada.

L'ambiente interno, composto da un unico locale con soppalco e bagno, è stato curato nei minimi dettagli,
con buone finiture, e materiali di ottima qualità.

Le spese condominiali ammontano a soli 15 euro mensili, rendendo così la gestione del locale
estremamente vantaggiosa.

Inoltre, la sua posizione strategica sulla strada garantisce un elevato flusso di potenziali clienti.

La soluzione si presenta come l'opportunità ideale per tutti coloro che desiderano avviare
una nuova attività commerciale o B&B effettuando il cambio di destinazione d'uso,nel centro della città,
godendo di un contesto prestigioso e di un alto livello di visibilità.

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Il Ristorante in Vendita a Catania si trova in una posizione privilegiata, nel cuore del Centro Storico della città. Situato al piano terra di un edificio storico, gode di una visibilità unica grazie alle 4 ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale. L'immobile si presenta allo stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e gestito da nuovi proprietari che potranno sfruttare a pieno le sue potenzialità.Con una superficie totale di 400m², il ristorante si sviluppa su un unico livello e dispone di 3 bagni, garantendo un comfort e una funzionalità ottimali per i clienti e il personale. L'ampia sala principale, arredata in stile tradizionale e curata nei minimi dettagli, offre un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per una serata in compagnia o per un'occasione speciale.Il locale può ospitare un elevato numero di ospiti, grazie ai numerosi posti a sedere disponibili, e vanta una storia di 28 anni di successo, consolidando la sua reputazione come uno dei ristoranti più rinomati della città. Inoltre, la posizione strategica in un punto turistico e di forte passaggio, di fronte al suggestivo Castello Ursino, offre un'opportunità unica di attrarre clienti provenienti da tutto il mondo.Oltre al servizio di ristorazione, il locale dispone anche di una sala per ricevimenti, ideale per organizzare eventi privati e cerimonie, e un team di personale esperto e professionale che garantisce un servizio di qualità. Questa è un'occasione imperdibile per continuare la tradizione di questo ristorante di successo e farne un punto di riferimento nella gastronomia della città di Catania.

Nel cuore del Centro Storico di Catania, presentiamo in vendita un ampio immobile commerciale di 190 mq situato al primo piano di un elegante palazzo storico ristrutturato. L'unità è composta da sette stanze separate da muri, quattro bagni e una cucina abitabile, ideale per diverse soluzioni professionali. L'immobile viene venduto arredato e dispone di un posto auto scoperto. La posizione è estremamente strategica, su strada principale, con vicinanza a bar, negozi, centri commerciali, complessi religiosi, parchi, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici postali e ospedale. L'edificio si sviluppa su tre piani totali, con riscaldamento autonomo e accesso indipendente che garantisce la massima autonomia. Un'occasione unica per chi desidera un'attività commerciale o professionale in una location prestigiosa e ben servita.

Piazza Dante – Via Gesualdo Clementi: a pochi passi da Piazza Dante e dal Monastero dei Benedettini, proponiamo in vendita un locale commerciale con due vetrine su strada che sviluppa una superficie catastale di 87 MQ. La bottega si trova in discrete condizioni e la superficie è ben distribuita su quattro locali ed un bagno. L’ottima visibilità e la posizione rendono la proprietà ideale per chi cerca un locale commerciale in centro per attività di ristorazione o per negozi al dettaglio. La zona ha subito negli ultimi anni una costante rivalutazione ed ha visto nascere tante nuove attività commerciali.

VIA PLEBISCITO 595/C (CATANIA)
RIF. 338

RE/MAX, società d'intermediazione immobiliare, propone in vendita a Catania e precisamente nella rinomata Via Plebiscito,
un Locale Commerciale di Categoria Catastale C/1, accessibile direttamente dal piano strada e dotato di una luce, all'interno della bottega è presente il servizio.

diritti di piena proprietà (100%) su locale commerciale, già adibito a macelleria, composto da due botteghe catastalmente indipendenti ma di fatto collegate internamente, ubicate al piano terra del fabbricato condominiale in Catania, di cui l'una con ingresso da piazza dei Martiri, 30 (area vendita mq 24 circa, e retrobottega mq. 12 circa), e l'altra con ingresso da via Cola Pesce, 1 e 5 (area lavorazione mq 16 circa, retrobottega mq. 8 circa, e servizio igienico di complessivi mq. 3 circa)

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA Catania (CT) - Centro Storico Ampio Deposito categoria C/2 proposto da Remax. Il deposito si trova nel pieno centro storico di Catania e precisamente in Via Fornai ad angolo con via Fornaciai. l' immobile ha una metratura importante di 294 mq e con 6 luci rappresenta un ottima opportunità per avviare un' attività che necessita di visibilità. l' immobille è da ristrutturare.

CENTRO STORICO In Via Antonio Mancini, nel cuore del centro storico di Catania, in una zona strategica e altamente frequentata, a brevissima distanza da Via Etnea e da Piazza Università, e vicinissimo a punti di riferimento cruciali come Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina. L'immobile è composto da un unico ambiente, un servizio igienico con antibagno, e un ripostiglio. Il punto di forza della proprietà è la presenza di un doppio ingresso, uno principale direttamente su strada e un secondo accesso comodo e funzionale dall'androne condominiale. Ideale per uso investimento o per svariate tipologie di attività. La posizione centrale e ben servita rende questo locale un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività in una zona di grande passaggio e visibilità. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico, contattando i seguenti recapiti: 3759348115 - 0950934393 - 0950933390 - ctcos@tecnocasa.it Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

In pieno cuore del centro storico di Catania, a pochi passi dall'arteria principale di Via Etnea, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 67 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato conservativo. L'immobile dispone di una vetrina su strada, elemento di forte visibilità per qualsiasi attività commerciale. Attualmente adibito a deposito, è oggetto di un regolare contratto di locazione in corso con un canone mensile di 750 euro, pari a una rendita lorda annua di 9.000 euro e un rendimento del 10,5% sul prezzo di acquisto — una performance significativamente superiore alla media di mercato per la tipologia. L'acquirente subentra in una rendita attiva sin dal primo giorno, senza necessità di ricerca del conduttore né periodo di vacanza locativa. La posizione strategica, nel tessuto commerciale più vivace della città, ne garantisce un'elevata appetibilità sul mercato e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: circa 67 mq Piano terra con accesso diretto dalla strada 1 vetrina su strada Ristrutturato Contratto di locazione attivo – canone: 750 €/mese Rendita lorda annua: 9.000 € Rendimento lordo: 10,5%

Century 21 Master propone in vendita una antica bottega commerciale sita su una delle strade èpiù commerciali della città di Catania. La bottega è infatti sita in via VI Aprile a breve distanza dalla stazione centrale e quasi ad angolo con la via Antonino di San Giuliano. La zona, rinomata per le sue storiche botteghe artigiane e commerciali, presenti fin dai primi del novecento, risulta essere di grande valore anche per il notevole flusso veicolare urbano che transita giornalmente proprio attraverso la via Vi Aprile nel tratto tra la stazione ed il porto di Catania. La bottega si presta a svariati utilizzi per attività commerciali ed artigianali ma anche per un eventuale utilizzo di locale di somministrazione o turistico ricettivo attraverso un opportuno cambio di destinazione. La bottega dispone altresì di un ampio locale deposito sottostante di 97 mq. circa con ingresso indipendente dal cortile del palazzo ma collegabile alla bottega con la realizzazione di una scala interna. L'immobile richiede una necessaria completa ristrutturazione. L'immobile può essere abbinato e venduto con la bottega attigua di pari metratura all'incirca a seconda delle necessità dell'attività da svolgere.

Century 21 Masters propone in vendita una antica bottega commerciale sita su una delle zone storicamente più commerciali della città di Catania. La bottega è infatti sita in via VI Aprile a breve distanza dalla stazione centrale e dal porto di Catania, quasi ad angolo con la via Antonino di San Giuliano. La zona, rinomata per le sue storiche botteghe artigiane e commerciali, presenti fin dai primi del novecento, risulta essere di grande valore con un’altissima visibilità , grazie al notevole flusso veicolare urbano che transita giornalmente proprio attraverso la via Vi Aprile nel tratto tra la stazione ed il porto di Catania. La bottega si presta a svariati utilizzi per attività commerciali ed artigianali ma, grazie al suo locale deposito retrostante, che presenta tre aperture prospicienti il cortile interno, anche per l’eventuale attività di somministrazione o turistico ricettiva, attraverso un opportuno cambio di destinazione. L'immobile richiede una necessaria completa ristrutturazione. L'immobile può essere abbinato e venduto con la bottega attigua di pari metratura già comunicante a seconda delle necessità dell'attività da svolgere.