Magazzini in vendita in provincia di Pisa

C2660 - Montescudaio (Pisa) - Toscana - All'interno della zona industriale di Montescudaio, località Poggio Gagliardo, posta a soli 650 metri dalla Variante, vendesi capannone della superficie di 506 mq oltre ai sovrastanti uffici (A/10) della superficie di mq 108 (attualmente utilizzati come appartamneto). Il tutto con corte privata su tre lati di circa 1.500 mq netti. Il capannone è composto da un grande magazzino (senza divisori e pilastri) con altezza massima al colmo di metri 7,80 ed un altezza minima alla gronda di metri 5, l'accesso al magazzino è dato da due portoni carrabili con altezza di 4 metri, l'interno del magazzino è suddiviso con altri due altri vanii, uno ad uso uffici e il secondo ex cella frigorifero, il primo con altezza di metri 5,90 metri ed il secondo con altezza di metri 4,40, oltre a spogliatoio e bagno con doccia. Mentre gli uffici, posti al piano primo, con accesso da una scala esterna, sono attualmente utilizzati come appartamento, così composto, ampio terrazzo di mq 32, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul balcone di mq 13, disimpegno, ripostiglio, 2 bagni finestrati, il primo con doccia ed il secondo con vasca e due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone della cucina. Completa la proprietà il piazzale sui tre lati dell'edificio per una superficie di circa 1.500 mq in gran parte recintato. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

PISA/PORTA A MARE - CORTE SANAC - All'interno del prestigioso complesso di Corte Sanac, uno dei più significativi interventi di riqualificazione urbana della città di Pisa, IPI propone in vendita un magazzino ad uso deposito (categoria C/2) situato al piano terra.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq e dispone di accesso diretto da strada carrabile, caratteristica che garantisce la massima praticità per le operazioni di carico e scarico delle merci.
La proprietà è inserita nel quartiere Porta a Mare, una delle zone più dinamiche e in continua evoluzione della città, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. La posizione risulta particolarmente strategica grazie agli ottimi collegamenti con la FI-PI-LI, la tangenziale e le principali arterie di accesso a Pisa.
Il contesto ospita attività direzionali, commerciali e di servizi, contribuendo a creare un ambiente qualificato e ben servito. Completa l'offerta l'ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento di particolare interesse per operatori, collaboratori e fornitori.
Soluzione ideale come deposito merci, archivio, magazzino logistico di supporto ad attività commerciali e professionali, stoccaggio materiali o punto di appoggio operativo, facilmente accessibile e inserita in un contesto di elevata qualità urbana.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

C2727 - Guardistallo (Pisa) - Toscana - Magazzino in vendita nel cuore del centro storico di Guardistallo, situato al piano terra e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 175 mq, offrendo ampi spazi versatili ideali per deposito, attività artigianali o uso logistico. La posizione centrale garantisce comodità e praticità, con accesso diretto dalla strada e vicinanza ai principali servizi del paese. Gli ambienti, caratterizzati da una struttura solida, si prestano a diverse soluzioni di utilizzo e personalizzazione in base alle esigenze. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un ampio spazio funzionale in una zona strategica e ben servita. Il magazzino è allacciato alla rete elettrica ed è possibile richiedere l'allaccio dell'acquedotto comunale. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

MIN: Magazzino LO SPORTIVO

Ponsacco Via XXV Aprile 90

Situato in zona comoda e centrale, proponiamo in vendita ampio magazzino di oltre 300 metri, già suddiviso in 5 ampi locali di varie metrature, 2 ripostigli di medie dimensioni e 4 bagni di cui 2 con docce.
Grazie alla divisione degli ambienti, il magazzino può avere varie tipologie di utilizzo.

Tirrenia - Proponiamo in vendita fondo categoria catastale C2 di 95 mq al piano seminterrato, dotato di falda acquifera attiva, una risorsa naturale preziosa e rara, che rende questo spazio ideale per numerose attività produttive, artigianali, agricole e tecnologiche. Ambiente naturalmente fresco, umido e costante nella temperatura: ideale per produzioni sensibili quali ad esempio: - coltivazione di funghi (es. Pleurotus, Shiitake, Champignon), - coltivazione di microgreens e germogli, - produzione idroponica o acquaponica (verdure, erbe aromatiche), - produzione di alghe commestibili o cosmetiche, - laboratori di fermentazione (kombucha, kefir, crauti, miso), - laboratorio di cosmetici naturali (saponi, creme, oli essenziali), - coltivazioni sperimentali di micosi e batteri benefici. La falda acquifera attiva è poi ideale per attività tecnologiche e di supporto come SERVER FARM O DEPOSITO PER ARCHIAVIAZIONE DATI (data storage) in ambiente termicamente stabile. ? La falda acquifera attiva può rappresentare una risorsa tecnica, produttiva ed ecologica unica per chi desidera sviluppare un’attività innovativa, sostenibile o di nicchia. L'ampio fondo, è posto al piano seminterrato con comodo accesso condominiale in ottima posizione, e seppur da ristrutturare, ha qualità uniche. Vi è infine la possibilità di acquistare 6 cantine attigue per ulteriori 32mq totali. ? Contattaci per dettagli tecnici, planimetria o per organizzare una visita.

TIRRENIA - Nel cuore di Tirrenia, a due passi dal mare, dalla piazza e da tutti i principali servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita esclusiva un blocco unico di 6 cantine al piano seminterrato (-1) di un elegante condominio, per totali 32mq, di cui 4 cantine da 5mq cadauno, e 2 cantine da 6mq cad. Categoria catastale C2 - Vendita solo in blocco – Ottima opportunità per chi cerca uno spazio multifunzionale o un investimento dall'ottima rendita. - Accesso comodo allo spiazzo condominiale con cancello automatico, perfetto per operazioni di carico e scarico direttamente a pochi metri dall’ingresso del seminterrato. - Posizione centralissima, ideale anche per chi ha un'attività in zona o necessita di uno spazio extra vicino a casa o alla propria seconda abitazione. - Perfette come locali di sgombero, deposito bici, attrezzatura da spiaggia, hobby, archivio o piccolo magazzino. Ottima soluzione anche per piccoli artigiani, commercianti o residenti stagionali. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

A PARTINO-PALAIA, si trova questo locale di deposito/cantina con una superficie di 62 mq, questa struttura originaria, conserva le caratteristiche tipiche toscane, come i soffitti a travi e travicelli e le pareti con i mattoni a vista. Un tempo utilizzata sia come stalla che come cantina per la produzione e la conservazione del vino, oggi ne troviamo traccia grazie alla mangiatoia e alle basi in mattoni per le botti. L'immobile si compone di tre stanze due di circa 30 mq ciascuna, una più piccola di 5 mq circa e dispone di scale che conducono a una piccola stanza nel seminterrato, aggiungendo un tocco di mistero e fascino. L'entrata è indipendente e incastonata tra le case del piccolo borgo.

Ufficio al piano primo con magazzino e beni mobili sito a San Giuliano Terme (PI), in via Giosuè Carducci. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537462

In Comune di Crespina Lorenzana (PI), viale Karol Wojtyla numero civico 5, piena proprietà di due unità immobiliari destinate una a deposito ed una ad alloggio del custode e poste, rispettivamente, al piano terra ed al piano primo di un più ampio fabbricato a destinazione artigianale

In San Miniato, viale Guglielmo Marconi, piena proprietà dell’intero delle seguenti unità immobiliari: A) al numero civico 18, unità immobiliare ad uso autorimessa con antistante resede di pertinenza; B) area urbana (piazzale); C) terreno di mq. 130 catastali; D) magazzino con adiacente tettoia e piazzale circostante

In Comune di Castelfranco di Sotto, via Molino del Callone, piena proprietà dell’intero dei seguenti cespiti: a) area scoperta pianeggiante, di forma quadrangolare ed estesa mq 71; b) unità immobiliare ad uso rimessa; c) unità immobiliare ad uso ripostiglio

Piena proprietà (1/1) di Magazzino/Cantina ubicata a Volterra (PI) via Giacomo Matteotti 29, fondo seminterrato ad uso magazzino (C2) costituito da un unico vano per complessivi mq 19,00 lordi.

locale commerciale ad uso ricreativo di fatto costituito da due unità. Una con accessi dal resede comune e dalla strada sul lato sud, composta da ampio locale ad uso ricreativo, due stanze per magazzino ed ufficio/archivio. Nel resede comune vi sono due locali separati con accesso dall'esterno con antibagno e servizi igienici. L'altro edificio anch'esso al piano terra . Sul lato ovest della sala vi è un piccolo ambiente allestito con bancone bar e un locale separato con attrezzata da cucina

Quattro distinti locali posti al piano terra ad uso deposito, non comunicanti tra loro, due dei quali hanno accesso dalla via della Bianca, gli altri due hanno invece accesso dal resede esclusivo dell'appartamento identificato al subalterno 9, di superficie lorda 100,00 mq, e superficie convenzionale di 20,00 mq.

Piena proprietà di fondo ad uso magazzino, sito nel Comune di Santa Croce sull’Arno (PI), Via Raffaello n. 41, al piano terreno. L’unità è composta da un unico vano dotato di bagno ed antibagno.

Nel cuore della zona artigianale di Castelfranco di Sotto, proponiamo in vendita un ampio e versatile opificio di 1.329 mq commerciali, distribuito strategicamente su due livelli. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano uno spazio operativo integrato, un'area direzionale di rappresentanza e una soluzione abitativa collegata. La struttura è così suddivisa: PIANO TERRA (Area Operativa): Ingresso/reception ideale per l'accoglienza clienti, ampio laboratorio, magazzino e servizi igienici dedicati. Uno spazio funzionale e ottimizzato per la produzione e lo stoccaggio delle merci. PRIMO PIANO (Area Direzionale/Showroom): Spazio adibito a uffici e mostra campionario, composto da 6 vani, 2 servizi e 2 terrazze. Gli ambienti sono ideali per la gestione amministrativa e per l'esposizione dei prodotti. ABITAZIONE: Completa la proprietà un appartamento indipendente di 4 vani oltre a ripostiglio e servizio, perfetto come residenza per il titolare, il custode o come ulteriore spazio d'appoggio aziendale. Comfort e Impianti Riscaldamento e Climatizzazione: La zona uffici è completamente climatizzata e dotata di corpi radianti e split per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione.

Opportunità Immobiliare a Pontedera Situato nella località La Rotta di Pontedera (PI), precisamente in via Tosco Romagnola, l'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale e totalmente pianeggiante. Il contesto è ben servito da attività commerciali di prima e seconda necessità e dispone di collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, nonostante la rete stradale ordinaria versi in uno stato manutentivo mediocre. Si tratta di un fabbricato cielo-terra indipendente, sviluppato su un unico piano fuori terra e attualmente destinato a centrale telefonica in uso dalla proprietà FiberCop S.p.A. L'asset comprende: • Superficie coperta: 108 mq destinati ai locali principali e servizi. • Area scoperta di pertinenza: un ampio spazio esterno di 372 mq. • Consistenza commerciale complessiva: 182 mq. L’ingresso al fabbricato avviene tramite una strada privata e lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è stato giudicato discreto. L'immobile include gli impianti generici di diretta pertinenza, quali l'impianto elettrico, termico e idrico. L'aspetto di maggior valore di questa proposta risiede nelle sue potenzialità di sviluppo. L'immobile è inserito in un comparto soggetto a 'Ristrutturazione urbanistica' (Rs.U), secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Pontedera. Questa classificazione mira a riqualificare l'area sostituendo l'esistente tessuto produttivo con nuove funzioni più coerenti con il contesto residenziale circostante. Le destinazioni d'uso ammesse per l'intervento di recupero sono molteplici: • Residenziale • Direzionale (Uffici) • Commerciale (limitatamente agli esercizi di vicinato) • Pubblico o di interesse pubblico. I parametri dimensionali previsti dalla 'Scheda A38' consentono un'altezza massima di 3 piani fuori terra e offrono la possibilità di un incremento volumetrico del 10% della superficie esistente, qualora si adottino tecnologie e sistemi per l'alto rendimento energetico. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti. Proprietà FIBERCOP: http://fibercop-re.it/ N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di Fabbricato Uso Centrale Telefonica a San Miniato Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato situata interamente al piano terreno in una zona suburbana del Comune di San Miniato. L'unità, attualmente utilizzata come centrale telefonica dalla proprietà FiberCop S.p.A, offre una disposizione funzionale composta da due ampi locali, un bagno e due ripostigli. Al momento del sopralluogo, l'immobile presentava uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche Principali: • Superficie catastale/commerciale: 166 mq distribuiti su un unico livello. • Contesto Urbano: L'immobile è inserito in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da edifici civili di due o tre piani fuori terra. • Servizi e Collegamenti: L'area è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dispone di una rete infrastrutturale stradale ordinaria in sufficiente stato manutentivo. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di prima necessità. Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), l'area ricade in 'Aree residenziali di consolidamento'. Questa classificazione, regolata dall'Art. 88 delle NTA, offre diverse possibilità di intervento e gestione del patrimonio edilizio esistente. Dati Tecnici di Riferimento: • Situazione Locativa: Attualmente occupato dalla proprietà. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Maria a Monte – Montecalvoli Nel Comune di Santa Maria a Monte, nella frazione di Montecalvoli, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra con ampia area esterna di proprietà esclusiva, situato in Viale della Repubblica n. 52 (variazione toponomastica: Via del Lavoro). L’immobile, attualmente adibito a centrale telefonica e in uso alla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra per una superficie complessiva di circa 213 mq, con un fabbricato principale di circa 172 mq e un’area esterna recintata di circa 818 mq che garantisce ampi spazi di manovra e grande versatilità di utilizzo. Inserito in un contesto periferico a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da abitazioni civili e alcune realtà artigianali, l’immobile gode di una buona accessibilità alla rete viaria principale e di un contesto tranquillo ma ben collegato. Dal punto di vista urbanistico rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione, in quanto ricade in area classificata come “Tessuto Urbano di formazione recente”, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia, addizioni volumetriche e sostituzione edilizia, oltre alla concreta possibilità di trasformazione in unità abitative mono o bifamiliari o in piccole schiere fino a un massimo di quattro unità, con altezza massima consentita pari a 7,5 metri. La combinazione tra indipendenza, ampia superficie esterna e potenzialità edificatoria rende questa soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un’operazione di sviluppo residenziale in una zona in crescita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi al netto dell’IVA. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

SANTA MARIA A MONTE (PI) Fabbricato indipendente con esterno Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra situato nel Comune di Santa Maria a Monte, precisamente nella frazione di Montecalvoli, in Viale della Repubblica n. 52 (nota: l'indirizzo corretto per la variazione toponomastica è via del Lavoro). L’unità, attualmente destinata a centrale telefonica e in uso dalla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra e vanta una consistenza commerciale complessiva di 213 mq. La proprietà è così composta: • Fabbricato principale: circa 172 mq. • Area esterna di pertinenza: un’ampia area scoperta recintata di circa 818 mq. L'immobile si trova in una zona periferica a prevalenza residenziale, caratterizzata da abitazioni civili e alcuni fabbricati artigianali. Lo stato manutentivo generale al momento del sopralluogo è risultato sufficiente. L'area è mediamente servita dai mezzi di trasporto pubblico e inserita in una rete infrastrutturale stradale ordinaria. Secondo lo strumento urbanistico vigente (Variante Generale al PRG), l’area ricade in 'Tessuto Urbano di formazione recente'. Questa destinazione d'uso, prevalentemente residenziale, offre interessanti prospettive di sviluppo: • Sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia, addizione volumetrica e sostituzione edilizia. • È possibile la trasformazione in tipologie mono e bifamiliari o aggregazioni a schiera fino a un massimo di quattro unità abitative. • I parametri urbanistici prevedono un'altezza massima (Hmax) di 7,5 metri. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.

Santa Croce sull’Arno – Via di Bordicino Fabbricato con terreno – Ottimo potenziale di sviluppo In zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da laboratori e magazzini per una superficie coperta di circa 230 mq, inserito su un terreno di circa 1.500 mq. L’immobile, in passato utilizzato come essiccatoio per pelli, si presenta attualmente da riqualificare e offre interessanti possibilità di sviluppo. Grazie alla posizione in contesto misto, è possibile valutare una riconversione in residenziale, ideale sia per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente sia per operazioni immobiliari con più unità. In alternativa, il complesso si presta perfettamente anche ad uso magazzino/deposito, sfruttando l’ampio spazio esterno per movimentazione e parcheggio mezzi. Ulteriore valore è dato dalla possibilità di acquistare ulteriori corpi di fabbrica e terreno, ampliando così il potenziale complessivo dell’operazione. Le ipotesi di sviluppo e trasformazione sono da verificare tramite tecnico di fiducia. Posizione strategica in Via di Bordicino, comoda e ben collegata Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Santa Croce sull'Arno – Via di Bordicino Fabbricato con Terreno Proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 4 laboratori e 3 magazzini, per un totale di circa 590 mq di superficie coperta, situato in Via di Bordicino, a Santa Croce sull'Arno. Il fabbricato sorge su un terreno di circa 3.200 mq e offre molteplici potenzialità. In passato utilizzato come essiccatoio per le pelli, l’immobile è attualmente in disuso e si presta a diverse soluzioni di riqualificazione. L’area si trova in una zona mista, con la possibilità di convertire la volumetria esistente in residenziale, sia per la realizzazione di una residenza privata sia per un investitore interessato a sviluppare più unità abitative. In alternativa, il complesso può essere adibito a magazzino o deposito, sfruttando l’ampio piazzale esterno per la manovra e la sosta dei mezzi. Le ipotesi di riconversione e sviluppo devono essere verificate e approfondite tramite un tecnico di fiducia. Ubicazione e contesto Il complesso si trova in Via di Bordicino, a Santa Croce sull'Arno, in posizione comoda e vicina alle principali vie di comunicazione, risultando facilmente accessibile. Info e visite Maggiori informazioni disponibili presso la nostra agenzia oppure contatta il numero 0587 1980004 Assumiamo ragazzi e ragazze giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di agente immobiliare, con affiancamento e un percorso di crescita. Contattaci per maggiori informazioni agli stessi recapiti.

Magazzino in vendita a Via dei Molini, 8, con una superficie ideale per attività commerciali. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a servizi e punti di interesse locali. Ottima opportunità per investitori. Prezzo: 70.000€.

DESCRIZIONE Nel centro di Castelnuovo di Val di Cecina, affacciato direttamente sul parco comunale del paese, proponiamo in vendita compendio immobiliare con forte potenziale di valorizzazione. La proprietà si trova in posizione centrale e strategica, all'interno del principale spazio verde del borgo, un'area curata e vissuta quotidianamente dalla comunità locale. Il parco è caratterizzato da alberature mature (tigli e abeti), roseti e aiuole fiorite, oltre a una fontana centrale che ne rappresenta il punto focale. In estate, l'ombra naturale e il microclima rendono questo spazio uno dei più frequentati e piacevoli del paese. Il compendio immobiliare è composto da appartamento, garage e magazzini, con ambienti ampi e facilmente riconvertibili. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Posizione centrale nel borgo * Affaccio diretto sul parco comunale * Appartamento + garage + magazzini * Spazi flessibili e riconvertibili * Contesto verde, curato e molto frequentato POTENZIALE DI UTILIZZO La proprietà si presta in modo naturale alla realizzazione di un'attività di: * ristorazione * enoteca / wine bar * café / bistrot con possibilità di realizzare un dehor esterno direttamente affacciato sul parco, sotto gli alberi, integrato nel contesto verde esistente. NOTE URBANISTICHE Eventuale cambio di destinazione d'uso dovrà essere verificato e approvato dagli enti competenti. In passato era stato espresso un orientamento informale favorevole per utilizzo a finalità di ristorazione. PUNTI DI FORZA - Posizione unica all'interno dello spazio pubblico principale del borgo - Elevata visibilità e passaggio naturale - Forte vocazione commerciale e sociale - Ideale per progetto F&B / hospitality - Rara opportunità di sviluppo nel centro storico

Pisa Centro Storico - Magazzino di ampia metratura nel cuore del centro storico di Pisa con possibilità di diversi utilizzi. In una caratteristica via del centro storico pisano, proponiamo in vendita un locale di ampia metratura situato al piano terra di un edificio d'epoca. Gli spazi interni, sviluppati in un unico ambiente con soffitti a volta e altezze importanti, offrono numerose possibilità di utilizzo per chi necessita di un deposito, uno spazio di lavoro o un locale di servizio in posizione centrale. L' accesso avviene tramite un'ampia apertura di circa 2,80 metri che rende agevoli le operazioni di carico e scarico. Il locale è inoltre dotato di due finestre e dispone già dei collegamenti alle utenze di acqua ed energia elettrica. Le dimensioni e la configurazione interna rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo progettuale. È infatti possibile valutare, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, un'eventuale trasformazione in autorimessa, sfruttando gli ampi spazi disponibili. La proprietà presenta inoltre un affaccio verso la corte interna condominiale, elemento che contribuisce a garantire una buona aerazione degli ambienti. Una soluzione rara da trovare nel centro storico, ideale per chi cerca un locale spazioso, facilmente accessibile e con interessanti prospettive di utilizzo futuro. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031.