Magazzini in vendita a Porta Venezia - Panoramica, Brescia

Locale Commerciale di 480 mq – Un'Occasione Imperdibile per Investitori e Imprenditori! Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di una zona strategica e ben collegata, non perdere l'occasione di scoprire questo ampio locale commerciale di circa 480 mq, attualmente adibito a palestra. Proposto in vendita da Studio Maison Immobiliare, questo immobile rappresenta un ottimo investimento, perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore del fitness, del benessere o in qualsiasi altro ramo commerciale. Spazi Open Space: L'immobile è caratterizzato da un'ampia area principale open space, facilmente modulabile secondo le esigenze del tuo business. Che tu voglia realizzare una palestra moderna, un centro benessere rilassante, uno studio di danza o un ambiente per attività yoga, questo locale offre infinite possibilità. Completamente Attrezzato: La struttura è già dotata di un ufficio privato per la gestione delle operazioni quotidiane e due spogliatoi completi, ideali per garantire ai tuoi clienti la massima comodità. In aggiunta, una sauna è presente per garantire un'esperienza rigenerante. Spazi Funzionali e Ben Distribuiti: Ogni metro quadrato di questo locale è stato progettato per ottimizzare l'uso degli spazi, favorendo l'efficienza operativa e la soddisfazione del cliente. Area Carico/Scarico Merci: La presenza di un'area dedicata per il carico e scarico delle merci facilita la logistica quotidiana. Posto Auto Privato: Un comodissimo posto auto privato è incluso, garantendo un accesso facile e veloce. Accessi Comodi: Gli ingressi sono stati progettati per garantire un accesso agevole, favorendo l'affluenza di clienti e visitatori. Questo locale non è solo limitato al settore fitness; la sua versatilità permette di adattarlo a diverse destinazioni d'uso. Può diventare un centro benessere, uno studio professionale o una location polifunzionale per eventi, corsi e workshop. Perché Scegliere Questo Locale? Investire in questo immobile significa entrare a far parte di un settore in continua crescita e sfruttare una posizione strategica per attrarre clientela. L'ampiezza degli spazi e la disposizione funzionale degli ambienti lo rendono un'opzione imperdibile per chi desidera realizzare un business di successo. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali. Studio Maison Immobiliare – La tua porta verso il successo!

BRESCIA, Via Costantino Quaranta - Magazzino di circa 480 mq suddivisa in un ampio open space personalizzabile, una zona uffici già definita e due spogliatoi con docce, uno dei quali dotato di sauna. È una soluzione ideale per attività legate al benessere, al fitness o alla logistica. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di 480 mq, attualmente suddivisa in un ampio locale open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative o commerciali, e una zona uffici già definita. Completano la dotazione interna due spogliatoi con docce, di cui uno attrezzato con sauna, soluzione ideale per attività che necessitano di aree dedicate al benessere del personale o per strutture legate al fitness, al wellness o alla logistica con alta intensità di lavoro fisico. -Posizione: L'immobile è ubicato in Via Costantino Quaranta, a Brescia, in una zona strategica per attività produttive, artigianali o di deposito. -Servizi igienici: Sono presenti 2 servizi igienici, interni all'immobile. -Parcheggio: È incluso un posto auto ad uso esclusivo, situato in prossimità dell’ingresso dell’immobile, pensato per facilitare le operazioni di carico e scarico merci. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di teleriscaldamento distribuito tramite termoconvettori, che garantisce una buona efficienza energetica e un comfort termico costante nei mesi invernali. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €100 mensili, e comprendono la manutenzione delle aree esterne comuni, garantendo un buon livello di ordine e fruibilità degli spazi circostanti. UBICAZIONE E CONTESTO Via Costantino Quaranta si trova a Brescia, nel quartiere di Porta Venezia, una zona urbana ben sviluppata che unisce la comodità della vicinanza al centro storico con un'ottima accessibilità alla rete viaria cittadina e regionale. La via è situata a circa un chilometro e mezzo dal cuore della città, il che la rende facilmente raggiungibile sia a piedi che con i mezzi pubblici, in particolare autobus e metropolitana. La stazione metro più vicina, Volta, dista pochi minuti a piedi, e lungo le vie principali limitrofe sono presenti numerose fermate dell'autobus che collegano rapidamente con il centro e altri quartieri. Dal punto di vista urbanistico, la zona è prevalentemente residenziale ma vivace, con una buona presenza di negozi, attività commerciali, scuole, chiese e altri servizi essenziali, il che la rende adatta sia a famiglie sia a professionisti. In pochi minuti di auto è possibile immettersi sulla Tangenziale Sud di Brescia, che permette un rapido collegamento con altre aree urbane e zone industriali. Ancora più importante, la via è ben connessa all’imbocco dell’autostrada A4 Milano–Venezia, uno dei principali assi viari del Nord Italia, e anche all’innesto con l’autostrada A21 Torino–Brescia.

Magazzino di 480 mq sito in Via Costantino Quaranta, una traversa di Viale Piave, attualmente adibito ad uso palestra e sala corsi. -Superficie: magazzino sito al piano interrato di un edificio a destinazione residenziale e commerciale. L’immobile ha una superficie complessiva di 480 mq attualmente caratterizzato da un unico locale open space e una zona uffici. Sono presenti inoltre n. 2 spogliatoi con docce, di cui uno è caratterizzato dalla presenza di sauna. A completare la soluzione è presente un posto auto ad uso esclusivo per facilitare carico/scarico merci. -Impianti e servizi: il magazzino è dotato di impianto di teleriscaldamento tramite termoconvettori. Tutte le utenze sono autonome. Inoltre, sono presenti 2 servizi igienici. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 100/mese circa e sono comprensive delle spese relative al mantenimento delle aree esterne. Considerate le caratteristiche sovra esposte, la soluzione si presta all’insediamento di attività come palestre e sale corsi. La proprietà è disponibile a lasciare l’attrezzatura attuale.

Proponiamo in vendita un box auto a pianta irregolare di circa 10 mq. -Superficie: il magazzino ha una larghezza d’ingresso di 1,90mt fino ad arrivare a 4,80mt al fondo del box auto. Il lato di destra misura 5,60mt e il lato di sinistra 2,50mt. -Altezza interna 2,20 mt. -Il magazzino dispone di una serranda manuale e un cancello carraio elettrico. Accessibile tramite accesso pedonale da Viale Piave e rampa d'ingresso con piazzale antistante in comune con i condomini adiacenti da Via Benedetto Marcello. Viale Piave è una delle principali vie del comune di Brescia che funge da collegamento con il cuore del centro storico della città e la zona est. In particolare, essa funge da collegamento tra Via Mantova e Viale della Bornata, due rinomate arterie del centro di Brescia. Questa area è caratterizzata da un'ampia varietà di attività commerciali, negozi, e servizi, che la rendono una delle zone più vivaci e frequentate del centro. Si tratta anche di una via ben collegata, con mezzi pubblici che la attraversano, facilitando l'accesso al centro città e ad altre aree di Brescia.

Proponiamo in vendita, in ottima posizione, AMPIO MAGAZZINO DI 420 MQ ubicato in Brescia, VIALE VENEZIA con ufficio, posto al piano interrato e con doppio accesso. L'immobile è cosi composto: - ingresso: un magazzino di MQ 155 e altezza di ml 3,50 con ripostiglio/spogliatoio, ufficio di MQ 25, disimpegno, locale archivio e wc; - mediante 3 gradini si accede ad altri due magazzini indipendenti con entrate autonome di cui uno di mq 190 e l'altro di mq 50, entrambi aventi altezza di ml 3,10 oltre ulteriori 3 WC. L'ingresso carraio avviene mediante uno scivolo in comune con altre due immobili, possibilità di parcheggiare davanti al magazzino. Completa la soluzione un lastrico solare ed lavanderie, comuni, posto al sesto piano del codominio dov'è ubicato l'unità immobiliare. OTTIMA SOLUZIONE. PER INFO CONTATTATECI AL 3347910058