Magazzini in vendita a Centro Storico, Brescia

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in vendita locali di circa 290 mq posti al piano interrato. La metratura è divisa in due immobili distinti, ma confinanti e con i due accessi vicini: il primo è disposto con una grande zona open space immediatamente all'ingresso dell'immobile ed a lato una grande stanza spogliatoio con 3 docce ed un servizio igienico, oltre ad un secondo servizio con antibagno di ampia metratura e doccia singola; il secondo invece è disposto su un unico grande ambiente open space con un servizio igienico ed antibagno. All'immobile si accede tramite due scale esterne, sotto i portici del condominio. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa €1.100 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completano la soluzione due posti auto riservati all'interno dell'area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi.

A Brescia, in Via Lamarmora, di fronte all'uscita della metropolitana, proponiamo in vendita locale di circa 190 mq posto al piano interrato. Gli spazi sono suddivisi in una grande zona open space immediatamente all'ingresso dell'immobile ed a lato una grande stanza spogliatoio con 3 docce ed un servizio igienico; oltre ad un secondo servizio con antibagno di ampia metratura e doccia singola. All'immobile si accede tramite scala esterna. Gli impianti elettrico luci ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati ed avvengono tramite termoconvettori. Vi sono circa €650 mensili di spese condominiali, comprensive di tutti i consumi di riscaldamento e raffrescamento, oltre agli oneri generali. Completa la soluzione un posto auto riservato all'interno dell' area condominiale, delimitata da sbarra per gli esercenti. Ubicato a ridosso della fermata metropolitana di Lamarmora, quindi facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto e delle principali vie di comunicazione. Grande parcheggio della metropolitana a pochi passi.

Nella zona di Brescia, in Via G. Oberdan, proponiamo in vendita magazzino di 130 mq posto al piano seminterrato, ideale per attività di deposito, stoccaggio merci o utilizzo come magazzino operativo. L’immobile si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata, composta da due locali distinti oltre a servizio igienico. Gli spazi interni risultano pratici e facilmente gestibili per diverse esigenze operative e logistiche. L’altezza interna di 2,50 metri consente un utilizzo ottimale degli ambienti, mentre l’impianto elettrico è già predisposto con potenza a 380 V, caratteristica particolarmente utile per chi necessita di alimentazione industriale o per l’utilizzo di attrezzature specifiche. Completa la proprietà una basculante elettrica sezionale che agevola l’accesso e le operazioni di carico e scarico. All’esterno è presente un comodo piazzale comune, ideale per le manovre di mezzi e furgoni, con disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze che rendono la soluzione ancora più pratica e accessibile. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 150 € annui. L’immobile è accatastato come C/2 e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio deposito in posizione strategica e ben collegata nella zona di Brescia.

Sul ring di Brescia proponiamo in vendita magazzino di mq 458, di cui 186 al piano terra, e 272, nello stato di rustico al piano seminterrato. L'ambiente si presenta come un open space luminoso grazie alla presenza di numerose finestre ed una vetrina/porta fronte strada. Al piano terra il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite fancoil. E' presente un bagno con antibagno. Le spese condominiali sono pari ad €1000 annui. La soluzione presenta due ingressi pedonali, uno su strada, precisamente su via Vantini, e l'altro dalla corte esclusiva condominiale, nella quale è presente anche un posto auto riservato.

BRESCIA, Via Pittori Paglia - Magazzino di 200 mq distribuiti in un ampio locale accessibile tramite rampa per carico/scarico merci. Disponibilità immediata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Immobile di circa 200 mq complessivi, distribuiti in un unico ampio ambiente, che consentono una gestione funzionale degli spazi per attività di deposito, stoccaggio o utilizzi compatibili con la destinazione catastale. -Destinazione d’uso: Catastalmente l’immobile è identificato come magazzino, rendendolo idoneo ad attività di deposito merci, archiviazione, laboratorio non aperto al pubblico o utilizzi similari, nel rispetto delle normative vigenti. -Area esterna: L’immobile è facilmente accessibile ed è dotato di rampa per il carico e scarico delle merci, elemento che facilita le operazioni logistiche e la movimentazione di materiali anche di medio volume. -Disponibilità: Immediata -Spese condominiali annue pari a 250€. UBICAZIONE E CONTESTO Via Pittori Paglia si trova in una posizione strategica nel cuore di Brescia a pochi passi dalla stazione ferroviaria e in collegamento diretto con le principali arterie della città e con il sistema della Metropolitana di Brescia zona dinamica e ben servita caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare che la rende particolarmente interessante per attività logistiche operative e di supporto alle attività commerciali del centro l’area è circondata da uffici servizi negozi e strutture ricettive con facile accesso alle principali vie di collegamento urbano e alla tangenziale rendendo la posizione ideale per chi necessita di uno spazio magazzino funzionale in contesto centrale pratico da raggiungere e perfettamente inserito in uno dei quartieri più attivi e serviti della città garantendo comodità operativa e un’elevata accessibilità per fornitori collaboratori e attività presenti nel tessuto commerciale cittadino.

Brescia, in una traversa di Via Cremona, proponiamo in vendita un interessante magazzino di mq 680, posto al piano seminterrato di un condominio tipico degli anni 70 . L'immobile è attualmente suddiviso in due unità. la prima soluzione ha una superficie di mq 370 ed è stata recentemente sistemata con finiture di buon livello, realizzando all'ingresso una zona reception, quattro uffici, un bagno con antibagno ed una zona di magazzino o di lavorazione; è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore e impianto antiincendio. la seconda soluzione adiacente, si presenta open-space ed è adatta ad uso magazzino /deposito. La posizione è strategica in quanto centrale e vicina a tutti i caselli autostradali . Rif. MAG 01 Agente di riferimento: Roberta Mola - cell. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.com .

Brescia, in una traversa di Via Cremona, proponiamo in vendita un interessante magazzino di mq 280, posto al piano seminterrato di un condominio tipico degli anni '70. L'immobile attualmente si presenta open-space ed è adatto ad uso magazzino /deposito. La posizione è strategica in quanto centrale e vicina a tutti i caselli autostradali . Rif. MAG 03 Agente di riferimento: Roberta Mola - cell. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.com .