Locali commerciali in vendita a Verona Pag. 9

Immobile indipendente ad uso negozio molto suggestivo e posizionato in centro storico, in prossimità di Piazza delle Erbe, suddiviso su una superficie complessiva di circa 160 mq, distribuiti su più livelli, di cui 45mq al piano terra con vetrina. I restanti spazi, al piano seminterrato e interrato, mantengono destinazione commerciale e si prestano a molteplici utilizzi, garantendo funzionalità e versatilità. L’immobile necessita di un intervento di sostituzione degli impianti di climatizzazione e ventilazione meccanica controllata (VMC).

Negozio/ufficio piano terra open space di 122mq , completo di servizi e vano caldaia, ventola per ricambio aria (possibilità canna fumaria), dotato di 6 vetrine, doppio ingresso, inserito in contesto residenziale e commerciale in affaccio su due strade periferiche ma di passaggio. Completo di piccola cantina al piano -1.

Su lotto indipendente di 4.492mq, sono presenti vari edifici di totali 950mq altezza indicativa 4,00m al cui interno veniva esercitata l'attività di carrozzeria, autoriparazione e gommista ora - da riattare - interamente. Staccata ma all'interno dello stesso lotto, palazzina ufficio/residenza di 300mq suddivisa su due livelli.

Su lotto indipendente di 11.708mq, capannone di 4.320mq (PT) H 5,10m, n.4 baie di carico, oltre a 4.320mq (P1) H 4,00m portata 1.000kg serviti da n.2 montacarichi con portata 3.250kg (2,44m x 1,80m x H3,15m). Sul fronte uffici climatizzati, con ascensore di 700mq oltre ad interrato di 350mq, immobile servito da allarme e cabina di media tensione.

Edificato su lotto indipendente di 16.570mq con forte visibilità, capannone in fase di costruzione di 8.200mq altezza 12,50m oltre a 100mq ad uso uffici, servito da n.12 (7+5) baie di carico oltre a n.3 portoni a raso.

Edificato su lotto semi-indipendente di 450mq, in zona ZAI storica di Verona, capannone di 410mq altezza media 4,00m, oltre ad una piccola corte esterna di 30mq e una piccola cantina nell'interrato. Ingresso con portone a raso di misura 4,00 x 3,50m.

Negozio/ufficio piano terra di 180mq , completo di doppi servizi, canna fumaria (no gas), ripostiglio al piano strada, dotato di 2 vetrine, inserito in contesto residenziale e commerciale in affaccio su parcheggio ad uso comune. In aggiunta piano -1 di ulteriori indicativi 180mq con garage comunicante.

In complesso condominiale, immobile ad uso ufficio/negozio di totali 292mq al primo piano con ascensore. Suddiviso in 3 stanze da circa 55mq cadauna, zona archivio, zona spogliatoio e oltre a 5 servizi igienici. Dispone di parcheggio condominiale.

Edificata su lotto indipendente di indicativi 2.500mq, palazzina cielo-terra da riattare convertibile a direzionale di totali 1.700mq suddivisa in piano terra oltre n.5 livelli con panoramico terrazzo "rooftop" praticabile. Interrato di ulteriori 380mq adibito ad autorimessa ed archivio.

Immobile ad uso negozio fronte strada di 236mq open-space, parzialmente da ristrutturare e privo di impianto di climatizzazione. Entrata autonoma, uscita di sicurezza e n.4 posti auto esterni riservati.

Immobile direzionale piano terra in tipico contesto di espansione artigianale - industriale, comodo alle arterie stradali e dotato di ampio parcheggio antistante. Servito da doppi servizi con antibagno e ripostiglio. Impianto autonomo di riscaldamento tramite impianto ad aria canalizzato a vista, con griglie e anemostati. Possibilità' ampliamento

Negozio/ufficio piano terra open space di 122mq , completo di servizi e vano caldaia, ventola per ricambio aria (possibilità canna fumaria), dotato di 6 vetrine, doppio ingresso, inserito in contesto residenziale e commerciale in affaccio su due strade periferiche ma di passaggio. Completo di piccola cantina al piano -1.

Immobile direzionale al piano terra di 140mq con doppio soppalco di 80mq, comodo alle arterie stradali e dotato di ampio parcheggio antistante. Servito da bagno con antibagno e dotato di 2 ingressi indipendenti. Impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria canalizzato a vista, con griglie e anemostati.

ZAI VERONA SUD - VENDESI MAGAZZINO DI MQ 460 CON AMPIA RAMPA DI ACCESSO DESCRIZIONE IMMOBILE: Il magazino è al piano interrato con una superficie di mq 460 completo di bagno. L'altezza utile del fabbricato è pari a mt. 4. Il capannone ha n. 1 portone di ampie dimensioni. FINITURE IMMOBILE: L'immobile è tenuto in buone condizioni di finitura con impianto di illuminazione. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella ZAI di Verona (Zona Industriale), comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale, e allo stesso tempo anche al Centro Città.

VERONA - Edificato su lotto indipendente di 13.563mq, capannone riscaldato di complessivi 6.055mq, con altezze da 5,10m a 8,00m, oltre a tensostrutture di 332mq con altezza 4,60m, mensa di 265mq ed uffici e servizi di totali 1.164mq. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 409 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Bellissimo ufficio adiacente "palazzo Bauli", Zai, 100 mq vendesi, completante ristrutturato a nuovo, finiture di pregio, 3° ed ultimo piano, con ampio poggiolo lungo 12 metri, ottima vista, su fronte strada principale di grandissimo passaggio, con possibilità di installazione ampia insegna pubblicitaria con proprio marchio e/o attività. Ufficio direzionale di alta immagine, categoria catastale A/10, con nuovissimo impianto di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore "Daikin", con accensione e spegnimento e/o regolabile anche a distanza tramite applicazione sul cellulare proprio o dei collaboratori. Finiture di pregio, con porte ultra isolate internamente e di maggior spessore per la privacy tra una stanza e l'altra e/o per i clienti a colloquio o in attesa, costruite artigianalmente su misura e laccate rosse, impianto di videosorveglianza interna ed impianto di allarme di sicurezza. Attualmente l'ufficio è diviso in tre locali di cui una stanza è ampia e doppia, ulteriormente divisibile a metà circa, già predisposta con porta d'entrata e con tutti i relativi impianti. Possibilità di installazione impianto elettrico fotovoltaico. Viene venduto parzialmente arredato, come in foto, e subito libero, al rogito. Possibilità di acquisto senza Iva tramite legge "Reverse Charge". Per informazione e visite Tel. 335-203002.

BORGO MILANO- A pochi passi da Corso Milano, in zona ricca di servizi e ad alto passaggio, si propone in locazione negozio di 94 mq ideale per chi cerca visibilità e comodità, con ingresso pedonale da corte condominiale fronte via Ugo Sesini, garantendo un accesso riservato e pratico. La struttura si presenta completamente ristrutturata nel 2024 e si compone da ampio open space, perfetto per adattarsi a diverse esigenze commerciali, tre locali aggiuntivi di diversa metratura, un servizio con antibagno a norma per disabili ed un pratico ripostiglio, per ulteriore funzionalità e comfort. La soluzione viene locata con tutto il materiale già presente all'interno e risulta perfetta per attività legate alla cura della persona. LIBERO DA SUBITO. AFFITTASI.

CENTRO STORICO PEDONALE- Nelle immediate vicinanze di Piazza delle Erbe, in zona fortemente turistica e ad alto flusso pedonale, proponiamo in vendita negozio di 140 mq sito al piano terra di uno stabile storico con vetrina fronte via Nizza. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso vetrinato su ampio e luminoso locale open space, un servizio con antibagno e unripostiglio. Graze all'ottima posizione, la soluzione si presta come investimento per tutti coloro che cercano un locale da tenere a reddito o come base operativa comoda ai servizi. OTTIMO INVESTIMENTO. VENDESI.

Nella zona industriale di Nogarole Rocca - loc Pradelle, comoda al casello austradale della A22 (Modena Brennero) su lotto di mq 4600 circa, capannone ad uso laboratorio con antistante esposizione dei mobili di produzione. Il fabbricato si presenta in ottimo stato conservativo, sia strutturale che internamente. Ampio parcheggio per auto e spazi di manovra per autocarri. Ingresso autonomo ed ampio giardino. Possibiltà di amplimento di circa mq 1420 (in altezza o fronte). Parcheggio per auto e spazi di manovra per autocarri. Ingresso pedonale e carraio autonomo Dispone di 19 Kw di fotovoltaico Libero al rogito

BORGO VENEZIA: Lo studio immobiliaRE di Borgo Venezia 045523142 propone in vendita un magazzino di 150 mq al piano terra. L'immobile dispone di una zona adibita ad uffici, due accessi pedonali ed uno carraio ed è collocato all'interno di un condominio a destinazione residenziale. Ottimo investimento a due passi da Porta Vescovo. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel. 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it.

BORGO ROMA - VENDESI NEGOZIO A REDDITO PER INVESTIMENTO LOCATO CON BUONA RENDITA. DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio si trova nel quartiere di Borgo Roma in Via Scuderlando, in ottima posizione commerciale. Attualmente è locato con contratto 6 + 6 ad un'attività di frutta / verdura con ottime referenze. Il canone annuo della locazione è di €. 22.800 + IVA. La superficie è di mq 200 c.a. con n. 5 ampie vetrine; annesso sottonegozio uso magazzino di mq 100 c.a. FINITURE IMMOBILE: L'immobile è in ottimo stato manutentivo. UBICAZIONE: La posizione commerciale è ottima in quanto in Via Scuderlando, molto visibile e con posizione angolare.

VERONA BORGO ROMA - VENDESI NEGOZIO USO UFFICIO CON UNA SUPERFICIE DI MQ 110 CON N. 2 AMPIE VETRINE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 110 con servizio e N. 2 ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile. FINITURE IMMOBILE: Il negozio si presenta con finiture originali della costruzione e necssita di essere ristrutturato sia nelle finiture interne che negli impianti. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Borgo Roma, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

VERONA BORGO ROMA - VENDESI NEGOZIO AL PIANO TERRA CON UNA SUPERFICIE DI MQ 110 CON N. 2 AMPIE VETRINE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 110 con servizio e N. 2 ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile FINITURE IMMOBILE: Il negozio si presenta con finiture originali della costruzione e necssita di essere ristrutturato sia nelle finiture interne che negli impianti. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Borgo Roma, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

'Madonna di Campagna: su una via ad alto passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con vetrina e doppio ingresso. Questo spazio versatile si presta a molteplici destinazioni d\'uso, grazie alla sua ampia metratura e alla luminosità garantita dalla grande vetrina.'

VERONA - VENDESI FRONTE STRADA UFFICIO CON N. 2 VETRINE E CORTE PRIVATA DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 90 diviso in 2 locali conn bagni e N. 2 ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile. Completo di corte privata. FINITURE IMMOBILE: Il negozio è stato ristrutturato nel 2000 sia nelle finiture interne che negli impianti. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Cà di David, fronte strada con ottima visibilità.