Locali commerciali in vendita in Veneto Pag. 33

NUOVO A4 CARROPONTE 9 MT Nella splendida zona di Colognola ai Colli, in confine con Lavagno, proponiamo Ampio Capannone con quattro bocche di carico, personalizzabile nelle finiture, costruzione antisismica e moderna con classamento elevato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di uno spazio immerso nel cuore pulsante della zai di Colognola Ai Colli, libero su quattro lati, pannelli fotovoltaici e finiture di elevato capitolato vieni a scoprirlo con noi! Parte commerciale di 130 mq.

NUOVO CAPANNONE FRONTE STRADA STATALE 11 SAN BONIFACIO- ALL'USCITA DEL CASELLO AUTOSTRADALE DI SOAVE. In contesto di soli quattordici capannoni il nostro studio immobiliare propone in esclusiva nuovo compendio di capannoni dedicati esclusivamente a immobili per l'impresa. Il capannone dispone di porta di carico e si trova ubicato su strada di forte passaggio automobilistico, gode di ottima visibilità sia grazie al doppio affaccio autostradale. Diversi spazi disponibili con metrature varie, informazioni presso ufficio. Possibilità di installazione di impianto fotovoltaio in convenzione. INIZIA CON NOI LA TUA NUOVA REALTA' IMPRENDITORIALE, TI ASPETTIAMO NELL'UFFICIO DI CALDIERO (VR), IN VIA STRA' N. 126. QUERCIUS BUSINESS

Breganze: proponiamo in vendita capannone singolo di 5300mq coperti su lotto di 10500m, h 8,5mt; R.E.I 120; anello antincendio; struttura antisismica. Per info e visite contattare l'agente immobiliare Spiller Roberto Spiller al 3459703573

Immobile commerciale da investimento a Treviso. L'immobile è in fase di progettazione e poi verrà costruito.

Tutti i locali commerciali in affitto sono già stati opzionati da primarie catene del retail italiane ed estere.

Posizione strategica collegata alla principale rete viaria e vicina ad altri importanti locali commerciali.

La rendita lorda di attesta all 8% dell'investimento.

In zona residenziale proponiamo un garage singolo con magazzino di circa 80 mq. Altezza di 2,70 mq. Poche spese condominiali

Capannone artigianale vicino a Vicenza. Capannone con ampio scoperto che in unico immobile è composto da alcuni blocchi così suddivisi: - Area produttiva/magazzino circa 700 m2 con altezza m. 7 - Area produttiva/magazzino circa 300 m2 con altezza m. 5 - Area produttiva/magazzino circa 500 m2 con altezza m. 4 - Area al primo piano circa 350 m2 con altezza m. 3 - Uffici per un totale di circa 300 m2 al piano terra - Appartamento di circa 90 m2 al primo piano Il totale delle superfici che compongono l’immobile è di circa 2.200 m2. L’area complessiva su cui giace l’immobile è di circa 3.000 m2. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e la sostituzione di circa 800 m2 di tetto dove è presente eternit. La posizione dell’immobile non corrisponde esattamente alle indicazioni e verrà rilasciata solo con contatto diretto degli interessati. Riferimento CG-089CP. Contatto 3472202641

Capannone con ampio scoperto. Capannone in vendita in zona Breganze, composto da un capannone produttivo e magazzino di circa 300 m2 con altezza utile interna m 6,00 dotato di 2 carroponte da 30 e 40 q. palazzina uffici di circa 90 m2 al grezzo da rifinire. Ampio terreno adibito a piazzale di circa 2.500 m2 che permette grande possibilità di manovra e stoccaggio esterno. Capannone ampliabile fino a 600 m2.La posizione dell’immobile non corrisponde esattamente alle indicazioni e la posizione verrà rilasciata solo con contatto diretto degli interessati.Riferimento CG-088CP. Contatto 3472202641

Capannone in vendita vicino a Vicenza L’immobile è posizionato su un lotto di circa 7.500 m2 e si compone di due blocchi collegati tra di loro ed è composto da circa 500 m2 di uffici ben rifiniti e da circa 1.700 m2 di area produttiva e magazzini con altezze variabili da m. 4 a m. 6. Ampio piazzale con adeguato spazio di manovra e ingresso carraio direttamente su direttiva principale. Possibile ampliamento del capannone. La posizione dell’immobile non corrisponde esattamente alle indicazioni, l’esatta posizione verrà rilasciata solo con contatto diretto degli interessati. Prezzo € 1.500.000 trattabile dopo sopralluogo e presa visione delle caratteristiche dell’immobile. Riferimento CG-087CP. Contatto Claudio 3472202641

Showroom e laboratorio in posizione strategica su Via Conegliano a Pieve di Soligo. Lavora in uno spazio che racconta solidità, operatività e visione. Qui la tua attività può crescere con equilibrio tra rappresentanza e funzione, lungo una delle direttrici più strategiche della zona. In Via Conegliano 20, fronte Provinciale per Conegliano, proponiamo unità immobiliare a destinazione mista artigianale e commerciale, ideale per aziende manifatturiere, showroom con laboratorio, attività artigiane evolute o imprese con vendita diretta. La proprietà si sviluppa su 516 mq e comprende: Area negozio, visibile e facilmente accessibile; Laboratorio recentemente ampliato; Magazzino e garage; Area scoperta in parte pavimentata, con passo carraio. Spazi versatili, ambienti luminosi, distribuzione funzionale tra area operativa e area commerciale. Una soluzione concreta per chi desidera concentrare produzione, esposizione e logistica in un’unica sede. Classe energetica: G – 223,26 kWh/mq anno. Contattaci per ricevere planimetrie, documentazione tecnica e organizzare una visita riservata.

Spazi professionali pronti, organizzazione già definita. Ci sono immobili che nascono per ospitare attività complesse e che, proprio per questo, offrono un livello di organizzazione superiore. Questa porzione a destinazione commerciale–laboratorio si inserisce in un contesto artigianale ordinato e rappresenta una soluzione immediatamente utilizzabile. Una superficie sviluppata al piano primo di un complesso recente, con accessi chiari e distribuzione interna razionale. Gli ambienti sono pensati per integrare funzioni operative e direzionali, con spazi di accoglienza, uffici e aree di lavoro ben illuminate. La presenza di un sistema distributivo efficace e di soluzioni che favoriscono luce naturale e comfort rende l’asset funzionale e pronto all’uso. Perché è un’opportunità – Immobile libero e immediatamente disponibile – Spazi già organizzati per attività professionali – Buono stato manutentivo – Accessi comodi e distribuzione efficiente – Adatto a utilizzo diretto o investimento mirato Superficie di circa 1.260 mq. Una soluzione concreta per chi cerca spazi strutturati, pronti a sostenere attività ad alta specializzazione. Quando l’organizzazione è già scritta, il progetto può partire subito.

Un complesso che unisce accoglienza, operatività e potenziale evoluzione. Ci sono immobili che funzionano perché integrano più anime in modo naturale. Questo complesso commerciale nasce per accogliere pubblico e attività, e oggi offre una base concreta per chi vuole investire, gestire o riposizionare un progetto già strutturato. Una porzione di più ampio fabbricato sviluppato su due piani fuori terra, con sottotetto, organizzato in due unità autonome ma coerenti tra loro. Al piano terra si sviluppa la funzione commerciale principale, con spazi ampi e dedicati alla ristorazione e all’accoglienza. Al livello superiore una porzione residenziale completa l’insieme, mentre un’autorimessa e un’area scoperta ad uso parcheggio e plateatico rafforzano la fruibilità complessiva. Perché è un’opportunità: – Destinazione mista commerciale e residenziale – Spazi già organizzati e leggibili – Presenza di area esterna a servizio dell’attività – Adatto a gestione diretta o riposizionamento – Interessante per operatori e investitori locali Un asset completo, pensato per chi cerca funzionalità immediata e margini di valorizzazione nel tempo. Quando le funzioni dialogano, il valore diventa sistema.

Scala, rappresentanza e funzioni integrate.Ci sono immobili pensati per ospitare organizzazioni strutturate, dove spazio e funzione lavorano insieme. Questa porzione di capannone nasce per accogliere attività complesse e si presta a essere utilizzata o riposizionata con una visione chiara. Un edificio sviluppato su due livelli collegati internamente, con una distribuzione che separa e integra funzioni operative, direzionali ed espositive. Al piano terra trovano spazio uffici amministrativi, una sala riunioni e un’ampia area commerciale con servizi e spogliatoi. Al piano superiore una grande area espositiva dialoga con uffici e magazzino, creando un sistema ordinato e funzionale. All’esterno, parcheggi e area di manovra completano l’operatività quotidiana. Perché è un’opportunità: – Superficie ampia e ben organizzata – Integrazione tra uffici, commerciale ed esposizione – Collegamento interno tra i livelli – Spazi pronti e facilmente adattabili – Adatto a utilizzo diretto o investimento strutturato Superficie complessiva di circa 3.750 mq. Un asset pensato per chi cerca dimensione, rappresentanza e continuità operativa in un’unica soluzione. Quando lo spazio sostiene il business, il progetto prende forma

Un luogo riconoscibile, pronto per una nuova visione. Ci sono immobili che fanno parte della memoria di un territorio e che, proprio per questo, conservano un valore latente. Questa porzione a destinazione commerciale e ricettiva nasce per accogliere persone e attività, e oggi si presta a essere ripensata con una logica evoluta, senza perdere identità. Un fabbricato sviluppato su più livelli, affacciato sulla direttrice principale del paese. Al piano terra prende forma la vocazione commerciale: spazi di ristorazione già organizzati, aree di servizio e ambienti di supporto. Al piano superiore la funzione ricettiva, con camere e spazi comuni, mentre al livello seminterrato una superficie accessoria completa il sistema. Un insieme coerente, leggibile, pronto a dialogare con nuovi utilizzi. Perché è un’opportunità – Posizione visibile e facilmente accessibile – Destinazione mista commerciale–ricettiva – Spazi già strutturati ma flessibili – Storica riconoscibilità dell’attività – Adatto a riattivazione o riposizionamento Un asset che ha già accolto valore e che oggi può generarne di nuovo, con una strategia chiara. Il valore non si inventa: si riconosce e si rilancia.

Doppia vetrina urbana, visibilità e redditività potenziale.Ci sono asset che funzionano perché intercettano il quotidiano. Queste due unità commerciali al piano terra si inseriscono in un contesto urbano vivo e facilmente accessibile, offrendo una base solida per attività di prossimità o per una strategia a reddito. Due spazi distinti ma complementari, entrambi con affaccio diretto su strada e inseriti in un complesso ordinato di recente concezione. Le superfici interne sono razionali, con aree vendita, magazzini e servizi già organizzati. Una delle unità dispone inoltre di un’area scoperta esclusiva, mentre la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rafforza la fruibilità e la visibilità commerciale. Perché è un’opportunità – Doppia unità al piano terra – Affaccio diretto su strada e zona servita – Contesto urbano semicentrale – Spazi già pronti e facilmente locabili – Adatto a utilizzo diretto o messa a reddito Superficie complessiva di circa 243 mq. Un asset flessibile, pensato per chi cerca visibilità immediata e valore nel tempo. Quando la posizione lavora, l’investimento segue.

Funzionalità produttiva, accessibilità strategica. Ci sono immobili che nascono per lavorare bene, senza compromessi. Questa porzione produttiva si inserisce in un contesto ordinato e facilmente raggiungibile, pensato per chi cerca efficienza operativa e logistica immediata. Un capannone sviluppato su un unico livello, con volumi regolari e altezza utile che consente lavorazioni e stoccaggi evoluti. La struttura è inserita in un compendio produttivo recente, con area esterna che circonda l’edificio su tre lati, completamente recintata e funzionale alle attività. Un immobile solido, leggibile, pronto a supportare l’operatività quotidiana. Perché è un’opportunità: – Posizione produttiva ben collegata – Vicinanza al casello autostradale – Ampia altezza interna utilizzabile – Area esterna esclusiva e recintata – Adatto a utilizzo diretto o investimento Una soluzione concreta per chi cerca spazi produttivi efficienti, in un contesto già pronto all’uso. Quando la logistica è chiara, il lavoro scorre meglio.

Scala operativa, visibilità e accesso immediato. Ci sono immobili pensati per crescere insieme all’attività che li abita. Questo capannone nasce in un contesto produttivo–commerciale strategico, dove accessibilità e dimensione permettono dilavorare con continuità e visione. Un edificio di ampia metratura inserito a ridosso di una primaria direttrice autostradale. Gli spazi interni si articolano in un grande ambiente laboratorio e in una porzione frontale sviluppata su due livelli, oggi utilizzata per funzioni operative e direzionali. Una configurazione chiara, che consente organizzazione dei flussi e flessibilità d’uso nel tempo. Perché è un’opportunità: – Posizione produttiva a immediata connessione autostradale – Superficie adatta a lavorazioni e logistica – Presenza di spazi direzionali integrati – Contesto artigianale–commerciale consolidato – Adatto a utilizzo diretto o investimento Un asset pensato per chi cerca spazio, accesso e continuità operativa, con margini di valorizzazione nel tempo. La dimensione giusta è quella che sostiene la crescita.

Un fronte urbano pronto ad accogliere attività e visione. Ci sono spazi che nascono per lavorare con il flusso della città. Questa unità commerciale si colloca in una posizione strategica, dove accessibilità, visibilità e prossimità ai servizi creano le condizioni ideali per un’attività che vuole essere presente, riconoscibile e funzionale. Un locale al piano terra, con doppio accesso e affaccio diretto su una direttrice ad alta percorrenza. Gli spazi interni sono ampi e già organizzati: più sale per l’accoglienza, una cucina operativa, ambienti di servizio e aree di supporto. La vicinanza a nodi di mobilità e la presenza di parcheggi pubblici rendono l’immobile facilmente fruibile, sia per la clientela sia per l’operatività quotidiana. Perché è un’opportunità – Posizione urbana strategica – Forte visibilità su strada – Doppio accesso indipendente – Spazi interni flessibili – Adatto a utilizzo diretto o investimento Un asset concreto, pensato per chi vuole presidiare il territorio con un’attività solida o valorizzabile nel tempo. La posizione giusta è il primo vero moltiplicatore di valore.

Ufficio in vendita ad Arcade, sito al piano terra di 48 mq e dotato di magazzino di 38 mq al piano interrato Ampio parcheggio libero nelle vicinanze. Rif. 2510 SB

Negozio in vendita ad Arcade, sito al piano terra di 48 mq e dotato di magazzino di 38 mq al piano interrato Ampio parcheggio libero nelle vicinanze. Rif. 2510 SB

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro propone a Lusia in Località Ronchello, capannone di 200 mq circa, solo con pilastri portanti e tetto senza pareti di tamponatura, altezza 6 metri; completano circa 3000 mq di area esterna. Si vende a Euro 24000

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita a Sangiovanni Lupatoto, Via Battisti, zona Galassia, meraviglioso capannone di 950 mq in ottimo stato, con uffici, area esterna, 3 garage, vendiamo scopo investimento ad € 830.000, con resa annua da locazione storica (2012) a € 36.000 circa.

Nella splendida e centrale zona di Grezzana, il nostro studio propone in esclusiva ampio capannone open space con disponibilità di ampio accesso carraio dalla strada principale. L'immobile si sviluppa completamente al piano terra e si compone di ingresso con portone di 10 metri con disponibilità di spazio magazzino di 30 mq, due uffici con bagno riservato e due aree per gli spogliatoi. Il capannone ha un altezza media di 4 metri e 40 centimetri ed è ideale per un'attività artigianale, produttiva e logistica. Piazzale recintato di proprietà di 250 mq ca. Disponibile da subito anche per un sopralluogo e visitabile. La soluzione necessita di ristrutturazione interna e di adeguamento degli impianti e del tetto in base alla normativa vigente. L'unità immobiliare verrà consegnata libera. IMMOBILE NON SOGGETTO A CERTIFICAZIONE ENERGETICA, PRIVO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO.

RIF.A4795- Proponiamo in esclusiva la vendita di un negozio ad uso commerciale nel cuore del centro storico di Adria. Con una superficie di 43 mq distribuiti su un unico livello, questo immobile offre due locali e un comodo ripostiglio. Le condizioni interne sono da ristrutturare, ma lo stato stabile è buono, garantendo solidità alla struttura civile. L'occupazione è libera, consentendo una rapida disponibilità per l'acquirente. Situato in una posizione strategica, questo negozio offre un'ottima visibilità e accessibilità per attività commerciali di vario genere. Ideale per chi desidera avviare un'attività nel centro storico di Adria, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare locale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF.A4794 - Proponiamo in esclusiva la vendita di un negozio ad uso commerciale nel centro storico di Adria, in provincia di Rovigo. Con una superficie di 25 mq disposti su un unico livello, questo locale offre un'ottima opportunità per avviare o espandere la propria attività. Le condizioni interne sono da ristrutturare, ma lo stato stabile è buono, garantendo solidità alla struttura. La posizione centrale garantisce una buona visibilità e facilità di accesso per clienti e fornitori. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente. Ideale per attività commerciali di vario genere, questo negozio rappresenta un investimento interessante nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita a pochi passi da Via Cappello, in contesto storico Sammicheliano del ‘500, primo piano da restaurare, ufficio di 150 mq, ottimo come abitazione, ingresso con timpano rinascimentale, cucinotto, soggiorno, due camere, due bagni, travi decorate, Euro 850.000. Possibilità ampio garage.