Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 31

Montone (PG): Azienda agricola di 55 ettari circa di terreno, villa ed annessi così composta: - 8 ettari circa di uliveto in collina da risistemare; - 7 ettari circa di terreno seminativo in collina ben esposto; - 24 ettari circa di bosco ceduo; - 15 ettari circa di pascolo arborato. - Villa padronale di circa 1100 mq su tre livelli con ingresso, cantine, ufficio e studio con vetrate sulla valle sottostante a piano terra, sala da pranzo con cucina e dispensa, ampio soggiorno con terrazza di circa 40 mq, quattro camere da letto e due bagni a piano primo, soggiorno, grande sala pranzo con angolo cottura, sei camere matrimoniali e bagno a piano secondo. A completare la villa una soffitta parzialmente praticabile al terzo piano. La villa è in buone condizioni; - Annesso ad uso magazzino e cantina di circa 160 mq da ristrutturare; - Rimessa agricola di 114 mq per il riparo dei mezzi agricoli e delle auto con soppalco di circa 35 mq. La proprietà comprende casale collabente di circa 200 mq su due livelli indipendenti, trasformabile in dependance per gli ospiti o come casa per custode. Posizione panoramica a circa 8 km al paese medievale di Montone. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CITTA' DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Azienda agrituristica e vitivinicola con casale, due appartamentini indipendenti, annessi, terreno di 9,5 ettari circa. I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 500/600 m. s.l.m. si suddividono in: - 4,5 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese; - 1,5 ettari di bosco; - 8.000 mq di uliveto; - 2 ettari circa uso pascolo e seminativo. I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in: - Casale di 170 mq su due livelli adibito a casa padronale composto da salone con camino, cucina con forno a legna, camera matrimoniale e ampio bagno a piano terra; salone con camino, camera matrimoniale, studio e bagno a piano primo; ingresso con portico pavimentato a piano terra e ampia terrazza a piano primo; - Appartamento indipendente di 35 mq circa su due livelli con salotto con angolo cottura, camera e bagno a piano terra e camera matrimoniale con terrazza panoramica a piano primo; - Appartamento indipendente di 45 mq circa con zona giorno ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno; - Annessi di complessivi 50 mq adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla. I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno e facciate in pietra vent'anni fa circa. La fattoria, dispone di due pozzi, ampio parco recintato con laghetto naturale abitato da papere ed oche e area maneggio per cavalli e asinelli. Viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino, e di carrozza e calesse per cavallo e asinello. Posizione panoramica a pochi km dal centro di Città della Pieve e ai principali servizi. Classe Energetica: G

Gubbio (PG), Loreto Alto: Azienda agricola con casale su due livelli e 13,25 ettari di terreno composta da: - 4,5 ettari di terreno seminativo di alta collina; - 4,6 ettari circa di bosco ceduo; - 4,15 ettari circa di pascolo e tare; - Casale in pietra su tre livelli di 320 mq circa con tre vani adibiti a magazzino a piano seminterrato, due vani adibiti a magazzino e bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno a piano terra ed abitazione a piano primo con accesso tramite scala esterna che conduce ad un grande terrazzo coperto, soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali e bagno. L'appartamento è stato ristrutturato mantenendo i dettagli caratteristici della zona come i soffitti con travi in legno e muri con pietra a vista. Posizione molto panoramica Classe Energetica: G

COSTACCIARO (PG): Azienda agricola con porzione di casale su due livelli di circa 300 mq, annessi e terreno di 32,6 ettari così suddiviso: - 21 ettari di terreno seminativo di dolce collina; - 8,5 ettari di bosco ceduo; - 910 mq di vigneto; - 2,8 ettari di terreno dedicato a pascolo e prato. Porzione di casale composto da cantina, tre locali di deposito ed un vano adibito a legnaia a piano terra, appartamento a piano primo raggiungibile da scala esterna con soggiorno ed angolo cottura, grande terrazza panoramica, tre camere da letto e bagno e soffitta al secondo piano. Completa la proprietà un annesso adibito a porcilaia di circa 30 mq, una rimessa attrezzi di 60 mq, magazzino di circa 70 mq e pozzo. La proprietà, che necessita di lavori di ristrutturazione, comprende ottima rendita da quote PAC. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G

Sellano (PG): Tra Rasiglia e Sellano Azienda agricola posta a 900 m.s.l.m di circa 34 ettari con due casali, stalle per allevamento bovini, stalle per allevamento di ovini, laghetto ed annessi così composta: Terreno: - 7,4 ettari circa di seminativo di collina; - 15,2 ettari circa di pascolo; - 9,4 ettari circa di bosco. Immobili: - Due casali in corso di costruzione con strutture antisismiche uno in pietra su due livelli di 280 mq, l'altro intonacato su tre livelli di cui uno mansardato di 780 mq; - Capannone in muratura dove trova posto la stalla di 930 mq suddivisa in due zone laterali per gli animali ed una zona centrale adibita a deposito e sala mungitura; - Annesso adibito a rimessa attrezzi di 393 mq con piccolo caseificio con bagno e magazzino; - varie tettoie di riparo per bestiame; - tre box per cavalli; - due capannoni agricoli di circa 400 mq ciascuno. La proprietà è situata in un'oasi naturalistica ideale per l'allevamento allo stato brado ed è parzialmente recintata. Posizione molto riservata e molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Castel Ritaldi (PG): Azienda agrituristica e vitivinicola con villa adibita ad agriturismo, casale, rimessa attrezzi e terreno di circa 10 ettari così composta: - 5500 mq di vigneto iscritto alla DOCG del Sagrantino di Montefalco di qualità Sagrantino, Grechetto, Sangiovese e Merlot. - 4 ettari circa di terreno seminativo; - 2 ettari circa di pascolo; - 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante di qualità Frantoio, Leccino, Moraiolo e San Felice; - Terreno restante adibito a prato e bosco. - Villa di circa 200 mq ristrutturata e composta da soggiorno con camino e angolo cottura che affaccia sul portico esterno, quattro camere da letto, tre bagni ed ampia terrazza. A piano seminterrato cantina di vinificazione e stoccaggio e rimessa attrezzi. - Casale da ristrutturare di circa 180 mq posto su due livelli con fondi a piano terra e tettoia, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno a piano primo. Completano la proprietà una rimessa attrezzi di circa 230 mq divisa in tre ampi locali con altezza 4,5 mt e soffitti in legno lamellare a vista, ufficio, bagno, corte dei fabbricati e pozzo. Posizione molto panoramica, a 2 km dal centro del paese. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Gubbio (PG), Loc. San Vittorino: Azienda agricola di circa 32 ettari con due abitazioni e due capannoni composta da: - 21 ettari circa di terreno agricolo in parte pianeggiante ed in parte media collina adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione; - 11 ettari circa di bosco ceduo. Villetta indipendente di 118 mq su unico livello con salone open space e cucina, camera matrimoniale e bagno, con possibilità di creare altre due camere. Casetta indipendente adiacente in annesso di 50 mq circa in unico vano con bagno. Capannone in muratura ad uso rimessa attrezzi di 256 mq. Capannone ex stalla di 154 mq con piccola cantina e due pozzi artesiani. Sono comprese nella vendita le quote PAC. Posizione collinare panoramica con vista su Gubbio. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Allerona (TR): Azienda agricola con due casali con corte, tre annessi e terreno agricolo di 72,6 ettari così suddiviso: - 38 ettari circa di bosco da taglio; - 20,6 ettari di pascolo; - 2 ettari di terreno seminativo; - 2 ettari di oliveto da ripristinare; - 1,6 ettari di terreno incolto produttivo; - 8 ettari di noceto. - Due casali da ristrutturare uno di 715 mq ed uno di 400 mq, ciascuno con 4 ettari di corte; - Tre annessi ex magazzini con possibilità di prevedere un cambio di destinazione d'uso o una modifica dell'attuale ingombro planimetrico. Il complesso immobiliare è classificato come Immobile di interesse Storico, Architettonico e Culturale nel vigente Piano Regionale Generale del Comune di Allerona. Posizione isolata e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

GUBBIO (PG), Colpalombo: Immersa tra le colline Umbre, azienda agricola con casale, torretta storica e 23 ettari circa di terreno suddiviso in: - 13 ettari circa di seminativo; - 9,5 ettari bosco; - 0,5 pascolo. I due fabbricati, entrambi in pietra, sono composti da: 1- Torretta storica su quattro livelli di 150 mq circa con fondo e rimessa attrezzi a piano terra, cucina a piano primo, soggiorno a piano secondo e camera a piano terzo. La proprietà è stata ristrutturata al grezzo con materiali di ottima qualità (i lavori sono stati eseguiti in tutte le parti strutturali esclusa la scala interna); 2 - Casale allo stato di rudere di 240 mq su due livelli più soffitta. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

Gubbio (PG): Nei pressi di un ruscello naturale che attraversa la proprietà, azienda agricola con casale in pietra su due livelli, abitazione indipendente, corte, stalle e terreno agricolo di 34,5 ettari così suddiviso: - 9,14 ettari di terreno seminativo irrigabile in parte pianeggiante e parte collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; - 10,14 ettari di pascolo; - 15,22 ettari di bosco. - Casale in pietra su tre livelli di 294 mq composto da quattro locali ad uso magazzino e rimessa attrezzi a piano terra, piano primo due fondi e piano secondo cucina, camera, bagno e due magazzini; - Casa indipendente su due livelli di 278 mq con due fondi e magazzino a piano terra, cucina, cucinino, cinque camere, disimpegno, bagno e due terrazzi a piano primo. - due annessi agricoli di cui un fienile di 140 mq ed una stalla di 122 mq. La proprietà è parzialmente recintata per l'allevamento ovino o bovino ed è adatta a tale scopo. Posizione logistica di interesse commerciale. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

GUBBIO (PG): Azienda agrituristica di circa 16 ettari con casale di circa 435 mq su due livelli, annessi e piscina composta da: - 16 ettari di terreno di cui: • 12,5 ettari circa di seminativo di collina; • 1 ettaro di bosco ceduo; • 1 ettaro di pascolo; • la restante parte è destinato a prato, uliveto e piccolo vigneto. - Casale su due livelli in parte adibito ad agriturismo ed in parte abitazione padronale: • piano terra: cinque appartamenti ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; • piano primo: due appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno il primo e da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e due bagni il secondo. - Dependance composta da due appartamenti con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno di 100mq. - Punto vendita di circa 60 mq. - Magazzino e lavanderia per un totale di circa 50 mq. - Locale tecnico piscina, ricovero animali e barbecue esterno. Completa la proprietà piscina 14mt x 6mt. Posizione panoramica con vista su Gubbio. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Gubbio (PG), Loc. Torre Calzolari: Azienda agricola con terreno agricolo di 24 ettari, casale indipendente e annesso composta da: - 24 ettari circa di qualità seminativo irriguo in dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; - Casale indipendente in pietra su due livelli di 360 mq circa diviso in quattro appartamenti ristrutturati allo stato grezzo ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni. La proprietà comprende annesso agricolo di 40 mq circa e corte di 3840 mq. Completa la proprietà un lago naturale con acqua sorgiva di 5000 mq. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

MAGIONE (PG), vicinanze: Umbre, azienda agrituristica con tre casali, due piscine, annessi e terreno, composta da: 1) casale di 200 mq circa su due livelli suddiviso in: piano terra - quattro appartamenti (due bilocali e due monolocali per un totale di 14 posti letto) con veranda frontale e ingresso indipendente; piano primo – appartamento di 80 mq circa con soggiorno, cucina, due camere con ampia terrazza, due bagni e terrazzo coperto di 25 mq circa. La struttura comprende piscina panoramica con solarium, campo da tennis, barbecue e zona picnic, fattoria didattica con rimesse agricole, stalle e magazzini di circa 30 mq l'uno, campo da tiro con l'arco e parcheggio privato. 2) Casale di 90 mq circa suddiviso in tre appartamenti (due trilocali ed un bilocale per un totale di 15 posti letto). Gli appartamenti possono usufruire di una spaziosa taverna, di un terrazzo solarium attrezzato circa 100 mt, piscina, campo da tennis, locale tecnico con bagno e lavanderia. 3) Casale di 180 mq circa con spazi polifunzionali immersi nel verde. Sede della Club House è dotato di: cucina semi-professionale, saloncino per colazioni e piccola ristorazione, due camere, due bagni, ufficio e zona reception, limonaia coperta 40 mq, pergola dehors chiuso circa 50 mt, terrazzo panoramico, magazzino, piccola stalla e rimesse agricole. La proprietà comprende circa cinque ettari di terreno in parte edificabile ad uso oliveto, frutteto, seminativo e Bosco. Possibilità di acquistare ulteriori tre ettari di terreno. Comprende quote PAC. Arredi, attrezzature e mezzi agricoli compresi nel prezzo di vendita. Posizione strategica, panoramica immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino alle principali via di comunicazione a 5 km da Perugia. Classe Energetica: G

MARSCIANO (PG), Cerqueto: azienda agricola con casale, annessi, fienile e terreno di 24 ettari circa, composta da: - casale di 400 mq su due livelli con fondi a piano terra ed abitazione con soggiorno, cucina, tre camere e bagno a piano primo. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione interna (tetto rifatto nel 1995). - Annessi agricoli comprendenti: stalla di 250 mq circa, magazzino di 100 mq circa e fienile di 180 mq circa. - Terreno di circa 24 ettari, prevalentemente seminativo di dolce collina, adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione, con due pozzi. Posizione tranquilla e panoramica, ideale per attività agricola o agrituristica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Loc. Ghigiano: azienda agricola con due casali, stalle, annessi, rudere e terreno di 64 ettari circa, composta da: - Casale in pietra (ex struttura ricettiva) di 600 mq su tre livelli con salone con tre bagni a piano terra; appartamento con salone, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, forno, portico e garage a piano rialzato; sala mensa, cinque camere due bagni ed ampia terrazza a piano primo. - Casale in pietra su due livelli di 370 mq con tre ex stalle e quattro box equini a piano terra; tre magazzini ed appartamento con cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali e bagno a piano primo. - Fabbricato di 26 mq diviso in 6 stalletti ex porcilaie. - Stalla di 1.285 mq per allevamento bovini. - Rimessa agricola di 277 mq. - Rudere di 135 mq. - terreno di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione di 64 ettari circa di cui: 20,3 ettari di terreno seminativo, 19,8 ettari di bosco, 22,4 ettari di pascolo, 0,5 ettari di vigneto e 0,7 ettari di oliveto. Immersa nel verde e nella tranquillità a pochi chilometri da Gubbio, l'azienda si presta ad essere adibita ad agriturismo, country house, centro equestre o residenza privata. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Loc. Ghigiano: azienda agricola con casale, stalle, annesso, rudere e terreno di 34 ettari circa, composta da: - casale in pietra su due livelli di 370 mq con 3 ex stalle e 4 box equini a piano terra; 3 magazzini ed appartamento con cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali e bagno a piano primo. - fabbricato di 26 mq diviso in 6 stalletti ex porcilaie; - stalla per allevamento bovini di 1.285 mq; - rimessa attrezzi di 277 mq; - rudere di 135 mq; - terreno di 34 ettari circa di cui: 16 ettari di terreno seminativo parte pianeggiante e in parte collinare adatto ad ogni coltivazione , 10 ettari di bosco, 7,5 ettari di pascolo ed 0,5 ettari di vigneto. L'azienda dispone di sorgente con acqua naturale. Immersa nel verde e nella tranquillità a pochi chilometri da Gubbio, l'azienda si presta ad essere adibita ad agriturismo, country house o residenza privata. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Confinante con le sponde del lago Trasimeno, country house composta da due casali colonici ristrutturati, di cui, quello principale diviso in: - N. 4 appartamenti composti da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni per totali 22 posti letto; - Ristorante di 340 mq con servizi; Il secondo composto da: - N. 2 camere triple e N. 2 matrimoniali con bagno; La struttura inoltre comprende: - Dependance di 90 mq divisa in N. 2 appartamenti comunicanti, composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; - N. 1 monolocale con bagno; - N. 2 strutture agricole silos ristrutturate. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati ed il ristorante completo di attrezzature. Completano la proprietà piscina, parco e terreno di 3 Ha. Posizione strategica. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Azienda agricola di 60 ha circa, in unico appezzamento, composta da: * 44 ha di terreno seminativo pianeggiante irrigabile di medio impasto, sabbioso e silicio, adatto ad ogni tipo di coltivazione e piantumazione: * 16 ha di terreno ad uso tare e boschi; * Centro aziendale di 900 mq circa, costituito da casale in mattoni su due livelli di 300 mq circa da ristrutturare, n. 3 capannoni, rimessa attrezzi e n. 2 annessi. Posizione tranquilla e panoramica con ottima logistica Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Cima Orsi: azienda agricola di 22 ha circa con porzione di casale ed annessi composta da: - terreno seminativo di 9 ha circa di collina prevalentemente incolto; - pascolo di 7 ha circa; - bosco di 3 ha circa; - prato di 2,5 ha circa ; - porzione di casale parte pietra a vista, di 450 mq circa su tre livelli con sei vani uso magazzino e stalla a piano terra; abitazione con cucina, tinello, soggiorno e due camere a piano primo; soffitta a piano secondo. - annesso agricolo di 35 mq; - annesso forno di 11 mq. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), Azienda agricola di 46,5 ha circa, in unico corpo, con casale in pietra da ristrutturare, composta da : * terreno seminativo di 24 ha circa parte pianeggiante parte di collina, in parte denominato prato e pascolo, attualmente coltivato a cereali biologici; * terreno uso bosco da taglio di 22 ha circa; * uliveto di 5.000 mq circa con 90 piante in produzione; * casale in pietra di 250 mq circa su due livelli composto da vari fondi, di cui uno soppalcato, ad uso magazzino, cantina e rimessa attrezzi a piano terra ed ingresso con forno e cinque vani a piano rialzato. La proprietà comprende annesso di 200 mq circa uso rimessa attrezzi e forno. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

SPOLETO (PG), dintorni: Azienda agricola di 42 ha circa in unico corpo composta da: * terreno seminativo di collina irrigabile di 11 ha circa con laghetto privato di acqua sorgiva; * oliveto irrigabile di 10,5 ha circa con 3.000 piante in produzione, di qualità leccino e moraiolo; * bosco da taglio di 10 ha circa; * 10 ha circa di arboricoltura da legno pronta per il taglio con possibilità di ripristinare il seminativo; * casale ristrutturato al grezzo di 420 mq circa su due livelli con possibilità di ricavare quattro appartamenti indipendenti e monolocale di 40 mq circa; * n. 4 magazzini attualmente utilizzati come fienile, maneggio e depositi per un totale di 1.150 mq; La proprietà presenta un facile accesso per la lavorazione dei terreni e può essere oggetto di intervento di riqualificazione ad agriturismo. Possibilità di acquistare villa con parco a confine con la proprietà. La proprietà ha un finanziamento a fondo perduto di Eu. 200.000,00 approvato dalla regione Umbria. Posizione collinare e panoramica con vista. Classe Energetica: G

GUBBIO (PG), loc. Pieve D'Agnano: Azienda agricola di 60,5 Ha circa con casale, fienile e rudere, composta da: * 43 Ha circa di seminativo parte di dolce collina e parte pianeggiante; * 16 Ha circa di pascolo; * 1,5 Ha di bosco; * Casale pietra a vista di 400 mq su tre livelli con: - Piano terra: magazzino di sei vani oltre ad ingresso con vano scale; - Piano primo: abitazione su due livelli con soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere, studio, disimpegno e bagno; - Piano secondo: camera matrimoniale. * rudere in pietra; * fienile. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

Nel cuore verde dell'Umbria, in posizione strategica, accessibile e panoramica, a 400 metri sul livello del mare e a solo 2 km da Lugnano in Teverina (considerato uno dei borghi più belli d'Italia) distante solo 10 km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma 96 km - Viterbo 35 km), proponiamo in vendita una azienda agricola che può considerarsi a tutti gli effetti un gioiello sotto ogni punto di vista, sia paesaggistico che oggettivo. L'azienda è costituita da un terreno di 43 ettari prevalentemente pianeggiante, a tratti leggermente ondulato, che può prestarsi a qualsiasi coltura (noccioleto, vigneto, oliveto, ortaggi) con sovrastanti circa 200 piante di olivo e 4 ettari di bosco. Un casale tipico umbro bilivelli della superficie di 670 mq parzialmente restaurato (struttura, tetto, solai con predisposizione vano ascensore) posizionato in felicissima posizione ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva o di una countryhouse, collocato nel cuore dell'azienda è facilmente accessibile da una strada bianca di ampia sezione e manutenuta dal comune. Oltre al casale sono presenti altri due fabbricati che in ottica di una ristrutturazione definitiva possono essere utili per la realizzazione di altre camere. Prezzo negoziabile. Classe Energetica: G

Ponte San Giovanni: al primo piano di un palazzo con doppio ingresso, vendesi ufficio su unico piano di grande metratura cablato; divisibile in più uffici indipendenti, posto auto riservato, ampi parcheggi. Possibile cambio di destinazione urbanistica, da ufficio ad appartamenti, frazionabile. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3913032649 - Email: dimoraperte@gmail.com

Perugia: posizionato su una delle vie della città con uno dei più importanti passaggi pedonali e carrabili, al primo piano ammezzato, vendesi ufficio composto di ingresso, due stanze, archivio, due bagni, cucinotto, camera blindata; una parte esterna è completamente finestrata con molta luce vista l'esposizione a sud anche se sotto un porticato ed è ben visibile dall'esterno del fabbricato. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3913032649 - Email: dimoraperte@gmail.com www.serviziimmobiliariperugia.it http://www.sinergieimmobiliare.it/