Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 22

V 697 - A Città di Castello vendesi locale commerciale operativo + terreno edificabile ad uso industriale situato direttamente lungo la strada statale biturgense. Il locale, su un unico livello, ha un'ottima visibilità grazie alla posizione e alle ampie vetrine fronte strada. Dotato di impiantistica a norma, dispone di servizi, ampio magazzino e parcheggio privato antistante. Ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, centro servizi e food. Possibilità di ampliamento dell'attività grazie al terreno industriale adiacente che permette la realizzazione di un nuovo capannone. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Palazzetto Storico Panoramico con Giardino nel Cuore di Civitella del Lago Nel centro del suggestivo borgo di Civitella del Lago, in una posizione panoramica straordinaria, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto storico di circa 250 mq disposto su 3 livelli, completato da un introvabile giardino privato di circa 1.000 mq. Una proprietà unica nel suo genere. Grazie alla sua posizione e alla forte vocazione turistica del borgo, questa struttura rappresenta un'opportunità d'investimento eccezionale per la realizzazione di una struttura ricettiva/B&B di charme, ideale anche per intercettare il flusso costante di camminatori del celebre "Cammino dei Borghi Silenti". Disposizione degli Spazi Interni Il palazzetto si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ampi spazi e dettagli d'epoca: Piano Terra: Ampio ingresso indipendente da una caratteristica piazzetta del borgo. Troviamo 5 stanze ad uso magazzino con soffitti alti (alcune con splendide volte originali) e accesso diretto al giardino. Questi spazi offrono la possibilità di essere convertiti in zona abitativa o locali comuni/colazioni. Primo Piano: 4 locali, di cui uno impreziosito da un camino d'epoca, con accesso a una terrazza dalla splendida vista panoramica. Secondo Piano: 3 locali, di cui uno con soppalco. Da questo livello, le finestre regalano una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Giardino e Annessi Un vero e proprio parco nel cuore del centro storico: circa 1.000 mq di terreno privato che ospitano una casa in pietra da ristrutturare di circa 80 mq e ulteriori piccoli annessi (attualmente ruderi ma regolarmente sfruttabili per volumetria). Uno spazio perfetto per creare un'oasi di relax per gli ospiti. Dettagli Storici e Condizioni della Struttura Facciate caratteristiche in pietra e pietra intonacata Interni arricchiti da travi in legno e pianelle a vista, camini monumentali risalenti probabilmente al 1700 e un antico lavatoio originale. Proprietà interamente da ristrutturare. Per accompagnarvi nel progetto senza stress, mettiamo a disposizione tecnici abilitati e un'impresa di costruzione, con la possibilità di richiedere il servizio 'chiavi in mano'." Posizione e Distanze Principali La comodità di avere tutto a portata di mano, unita alla vicinanza alle principali mete turistiche dell'Umbria: Servizi di prima necessità: 20 metri (a piedi) Autostrada (A1): 15 km Stazione Ferroviaria: 17 km Orvieto: 20 km Todi: 24 km Roma: 107 km Aeroporto di Roma 144km Aeroporto di Perugia: 65km Una situazione immobiliare introvabile per storia, spazi e panorama. Per planimetrie, dettagli tecnici o per organizzare un sopralluogo, contatta la nostra agenzia.

Rif. AV291 - Perugia loc. Ponte San Giovanni - Disponibilità immediata. In zona comoda a tutti i servizi e con ampio parcheggio, disponiamo di un ufficio posto al piano terra di circa 70 mq, composto da ingresso: piccola sala d'attesa, vano open space, archivio e servizio. Completa la proprietà uno spazio esterno privato. L'ufficio è provvisto di: condizionatore caldo-freddo e rete LAN. Ottimo contesto condominiale e possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it 075 393433.

In una posizione strategica a soli 10 km dallo svincolo della E45, proponiamo un accogliente villino di testa in trifamiliare che si sviluppa su più livelli. Al piano terra veniamo accolti da un gradevole giardino d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un termo-camino, una cucina abitabile e un pratico servizio con ripostiglio. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende tre camere da letto, di cui una servita da una spaziosa terrazza abitabile perfetta per momenti di relax, e un grande bagno principale. Completano la proprietà i locali al piano seminterrato, dove il garage è stato finemente rifinito a taverna con un secondo camino e un comodo ambiente bagno e lavanderia, offrendo uno spazio ideale per conviviali cene in famiglia o con amici.

Gualdo Tadino - Via Casimiri - Via Morone. Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita una struttura ricettiva recentemente ristrutturata. L'immobile sviluppa una ampia metratura ed è disposto su 7 livelli. Entrando ci accoglie un grande vano che potrebbe essere utilizzato come hall - sala ricevimento. La scalinata ci accompagna al piano primo mezzanino, ideale come sala hobby - lbreria o sala thè. Ai piani I e II sono presenti 10 camere ciasuna con bagno interno. Alcune sono dotate di balcone con gradevole vista sul campanile e sui tetti di Gualdo. Il piano IV è adornato daun bellissimo tetto a vista in legno, questo livello ospita un appartamento con cucina, due camere e bagno. Sono presenti ulteriori due camere con bagni interni. Al piano seminterrato, che si affaccia su Via Casimiri, quindi accessibile dal vicolo, una grande stanza con camino ideale per colazioni e pranzi, è presente una cucina ed una cantina, bagno. L'immobile si presenta in ottmo stato di manutenzione. E' presente un ascensore come da normativa. Possiblità di installare un montacarichi che fornisce tre livelli. Possibilità di cambiare la destinazione d'uso per creare due o più unità immobiliari in centro.

MARSCIANO, CENTRO STORICO. All'interno del centro del paese, locale ad uso commerciale e di magazzino con laboratorio, ampia vetrina e doppio ingresso.

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. In zona residenziale, posizione comoda per la vicinanza alla superstrada E45, locale commerciale con ampie vetrate, bagno e doppio ingresso.

Spoleto, proponiamo in vendita in palazzo storico sotto i porticati, a pochi metri da Piazza Garibaldi, ottima visibilità, locale commerciale di 109 mq cosi composto: grande spazio al piano terra, soppalco abitabile, due magazzini, una saletta privata bagno con antibagno, già attività di bar ristorante, ottimo per qualsiasi altro uso, ristrutturato impianti a norma, prezzo euro 150.000

In posizione strategica tra, Assisi e Spello, proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra, attualmente accatastato ad uso ufficio, con concreta possibilità di conversione in destinazione commerciale. Questa soluzione si distingue per la grande versatilità degli spazi interni, luminosi e facilmente modulabili, ideali per accogliere attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianti a norma, pronto all'uso senza necessità di interventi rilevanti. Il posizionamento al piano terra garantisce massima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. L'ampio parcheggio, davanti all'ingresso, rappresenta un valore aggiunto significativo per clienti e collaboratori, e una collocazione in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede operativa funzionale e rappresentativa, sia per chi desidera effettuare un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Questa soluzione che proponiamo ha una superficie di 70 mq, ma se si avesse la necessità di avere uno spazio più ampio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà fino a raggiungere la superficie complessiva di 180 mq. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Perugia. Corciano Via Bozza. Vendesi locale laboratorio di complessivi 500 mq attualmente affittato. Interessante investimento per chi intende avere un reddito da immobile. Costruzione in buono stato . Area comoda per parcheggio. Attualmente nell'immobile e' stata ricavata una area a vendita di prodotti con apertura periodica. La zona di ubicazione dei beni è una zona produttiva, caratterizzata da fabbricati produttivi prefabbricati, la stessa è servita dalla viabilità urbana e nello specifico dalla via Bozza. Per quanto riguarda i trasporti pubblici questi sono ubicati nelle vicinanze del bene. Per quanto riguarda le infrastrutture si segnala che: - l’imbocco autostradale più vicino è quello cittadino a servizio della A1 il quale dista 1 km - la stazione ferroviaria di riferimento è quella di Ellera-Corciano la quale dista 9 km - l'aeroporto più vicino è quello di Perugia il quale dista 20 km Per altre informazioni: Luca Campugiani 3358354646

In posizione strategica tra, Assisi e Spello, proponiamo in vendita un interessante immobile al piano terra, attualmente accatastato ad uso ufficio, con concreta possibilità di conversione in destinazione commerciale. Questa soluzione si distingue per la grande versatilità degli spazi interni, luminosi e facilmente modulabili, ideali per accogliere attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianti a norma, pronto all'uso senza necessità di interventi rilevanti. Il posizionamento al piano terra garantisce massima accessibilità e visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. L'ampio parcheggio, davanti all'ingresso, rappresenta un valore aggiunto significativo per clienti e collaboratori, e una collocazione in un contesto ben servito e facilmente raggiungibile. Grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una sede operativa funzionale e rappresentativa, sia per chi desidera effettuare un investimento con elevato potenziale di valorizzazione. Questa soluzione che proponiamo ha una superficie di 110 mq, ma se si avesse la necessità di avere uno spazio più ampio, c'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà fino a raggiungere la superficie complessiva di 180 mq. Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Situato in una posizione strategica, esattamente al limitare della Zona a Traffico Limitato, questo locale commerciale rappresenta un’opportunità rara per chi cerca centralità e accessibilità immediata. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 100mq e gode di un affaccio privilegiato su una via caratterizzata da un’altissima densità di passaggio, sia pedonale che veicolare, garantendo alla futura attività una vetrina naturale e costante sulla città. Fino a poco tempo fa il locale ospitava un bar. Il fronte strada è impreziosito da due ampie e luminose vetrine che non solo offrono una esposizione interna, ma donano anche un’estetica invitante all'intera struttura.

V 676 - PORZIONE CAPANNONE CITTA' DI CASTELLO Si vende porzione di capannone industriale a Città di castello di 180 m², in ottimo stato, ideale per attività artigianali, deposito o piccole lavorazioni. Caratteristiche principali -Superficie: 180 m² - Pavimentazione: cemento levigato, resistente e facile da mantenere - Accesso privato: tramite corridoio carrabile di circa 18 m x 5 m, con cancello privato e porta carrabile Impianti: predisposizione per installazione di contatori luce e acqua dedicati, con possibilità di divisione dall'impianto esistente Non sono presenti servizi igienici Stato dell'immobile: ottimo, pronto all'uso Soluzione funzionale, con accesso comodo e spazi versatili, perfetta per chi cerca un immobile industriale pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e comfort. Situato al piano medio di un edificio ben mantenuto, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq, offrendo ampi spazi per diverse esigenze professionali. L'ufficio è composto da tre locali distinti, ideali per organizzare al meglio le attività lavorative e garantire un ambiente di lavoro efficiente. Ogni ambiente è dotato di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica a Orvieto Scalo facilita l'accesso ai principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione particolarmente adatta per professionisti e aziende che cercano una sede operativa ben collegata. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e in crescita.

FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita locale commerciale a Perugia – zona San Sisto. In Viale San Sisto, una delle arterie principali della zona e caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 140 mq. luminoso situato in posizione strategica ad alta visibilità, ideale per chi desidera dare grande visibilità alla propria attività. L'immobile si distingue per la versatilità degli spazi, che lo rendono adatto a diverse tipologie di utilizzo: negozio, ufficio, studio professionale o attività di servizi. La buona luminosità e la posizione su una via molto frequentata rappresentano un importante valore aggiunto per qualsiasi attività. Soluzione ideale sia per imprenditori che desiderano avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile in zona commerciale consolidata. 📍 Posizione strategica 🌟 Ottima visibilità 🏢 Adatto a molteplici utilizzi (commerciale o ufficio) Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: Giuseppe Casella 📞 388*4778338 FRIMM Sinergie Immobiliare

Giove – località Jana/ uscita autostradale “Attigliano” – Proponiamo in vendita capannone commerciale, di circa m² 6.250 così suddivisi:
· Due corpi siti alle estremità di circa m² 2.400 cadauno avente altezza di mt 6,70 al colmo e di mt 5,40 sotto trave
· Immobile di circa m² 800 sito al piano terra, al centro dei due corpi precedentemente descritti, di cui circa m² 200 avente altezza di mt 6,70 e circa m² 600 avente altezza di mt 4 con n° 3 banchine di carico/scarico elettriche
· Uffici di circa m² 650 siti al primo piano
L’immobile risulta essere in ottimo stato di manutenzione: completo di montacarichi ed ascensore.
Possiede una cabina elettrica di 200 kw
Area esterna di pertinenza di circa m² 21.000
Richiesta € 2.700.000
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Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina Andromeda_Immobiliare

STRUTTURA ALBERGHIERA Ubicazione: nelle immediate vicinanze di Assisi (PG) Distanza dal centro: meno di 10 minuti in auto 1. DATI GENERALI Tipologia: Struttura ricettiva alberghiera Stato manutentivo: Completamente ristrutturata Superficie area esterna: circa 6.000 mq Numero camere: 44 camere matrimoniali Distribuzione: piano seminterrato, piano terra, piani superiori 2. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra Ingresso principale Hall/reception Bar Sala congressi / sala pranzo Cucina principale attrezzata Piani Superiori 44 camere matrimoniali Bagno privato Balcone Corridoi e disimpegni di piano Piano Seminterrato Area SPA Zona relax Servizi igienici Cantina Cucina di servizio Lavanderia Centrale termica Area scarico merci Ascensore/montacarichi 3. AREA ESTERNA Parco privato Piscina Solarium e accessori Viabilità interna e spazi di servizio 4. DOTAZIONI E IMPIANTI Impianto di riscaldamento con centrale termica dedicata Impianti tecnologici a norma (a seguito di ristrutturazione) Ascensore e montacarichi Impiantistica funzionale all'attività alberghiera 5. PUNTI DI FORZA Posizione strategica in area ad alta attrattività turistica Struttura completamente rinnovata Presenza di centro benessere e piscina Ampia area esterna privata Ideale per turismo leisure , gruppi e clientela congressuale Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Frimm Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.sinergieimmobiliare.it L'hotel viene venduto completamente ristrutturato sia all'interno che all'esterno comprese le recinzioni.

Rif. AV352 - BASTIA UMBRA - Interessante locale commerciale di mq 160ca. posto al piano terra di un condominio composto da unico ambiente open space, servizio separato, n. 3 ingressi e ampie vetrine che circondano tutto il locale. Molto luminoso e con ampi parcheggi circostante, ideale per qualsiasi tipo di attività. Buono stato interno. Disponibile da subito. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Proponiamo in vendita ampia cantina nel centro storico di Castetodino. L'ambiente è di circa 30 mq fuori terra.

LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, situato al piano terra. La struttura si distingue per la sua versatilità, offrendo la possibilità di essere suddivisa in due distinti locali commerciali, ideale per chi desidera ottimizzare lo spazio o avviare più attività. L'immobile è dotato di doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per clienti e personale. Le numerose vetrine presenti lungo la facciata assicurano un'eccellente visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e potenziali clienti. Questa caratteristica rende il locale particolarmente adatto per attività che necessitano di un forte impatto visivo. La posizione strategica e le caratteristiche intrinseche dell'immobile lo rendono un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale a Terni.

LOCALE COMMERCIALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Nel cuore pulsante di Terni, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq, finemente ristrutturato, che offre un ambiente accogliente e funzionale. Situato al piano terra, questo spazio si sviluppa su due livelli, garantendo una distribuzione ottimale degli ambienti. Al piano terra, il locale si presta a diverse soluzioni d'uso, ideale per uffici o esposizioni, con una comoda e bellissima vetrina che affaccia su una via di passaggio. Al piano inferiore, un ampio locale, ideale per lo stoccaggio, offre spazi comodi e ben distrubuiti. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è dotato di finiture di qualità. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione centrale garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendolo una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale in una delle zone più dinamiche della città.

Perugia, via Campo di Marte, ottima opportunità di vendita ufficio, vicinissimo alla sede degli uffici finanziari, ottimo per studi professionali, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da 4 locali più 2 bagni e ripostiglio per una superficie totale di circa 120 mq. Ottime condizioni di manutenzione. Classe Energetica G IPE 154 kwh/mq Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari al numero 3357754960

PERUGIA: Via Campo di Marte, sotto via Canali, a 200 metri dagli uffici finanziari, in palazzina completamente direzionale, vendesi ufficio al primo piano di mq 100 oltre a balcone di mq 5. Composto da ingresso/attesa, quattro vani, due bagni. Riscaldamento autonomo, ARIA CONDIZIONATA Ottime condizioni di manutenzione. Basse spese di condominio, circa 20 euro mese ATTUALMENTE LOCATO A STUDIO COMMERCIALE. Per info telefonare al 335 7754960 Mirco

DERUTA, VIA BRIGANTI, COMODAMENTE COLLEGATA DALLA VIABILITA' LOCALE: AMPIO UFFICIO IN BUONO STATO, AL PIANO TERRA DI UNA PALAZZINA ELEVATA DI 4 PIANI FUORI TERRA ED UNO INTERRATO, A DESTINAZIONE MISTA, DIREZIONALE E RESIDENZIALE. ALL'UFFICIO SI ACCEDE DALL'ANDRONE CONDOMINIALE ED E' COMPOSTO DA: INGRESSO, RECEPTION, SALA D'ATTESA, DISIMPEGNO, 6 VANI AD USO UFFICIO MOLTO LUMINOSI E TRE SERVIZI IGIENICI DISLOCATI IN DUE ZONE DIVERSE. SUL LATO SINISTRO DELL'IMMOBILE, DOVE SI AFFACCIANO LE FINESTRE DELL'UFFICIO, SI COLLOCA LA CORTE PERTINENZIALE ESCLUSIVA A DESTINAZIONE PARCHEGGIO. LA PALAZZINA DISPONE INOLTRE, SUL FRONTE, DI UN'AREA DESTINATA A PARCHEGGIO CONDOMINIALE. PIANO TERRA sup.mq. 175 (UFFICI 6 - BAGNI 3 - RISCALD: TERMOCONVETTORI) CORTE ESTERNA ESCLUSIVA (PARCHEGGIO) sup. mq. 106 APE in corso di calcolo RIFERIMENTO ANNUNCIO VS PER INFORMAZIONI CONTATTARE 333* 2299040

Porzione di capannone ad uso laboratorio sito a Perugia (PG), località Ponte San Giovanni, via Evangelista Torricelli 5. Il contesto è di prima periferia, tranquillo e con traffico regolare. La zona è urbanizzata, ben collegata al centro città ove si trovano i principali servizi e alla rete infrastrutturale. Area caratterizzata da strutture produttive con buona possibilità di parcheggio. L'unità è parte di un più grande complesso produttivo realizzato nel 1992 dotato di corte carrabile comune recintata. Trattasi di porzione di capannone ad uso laboratorio in unico ambiente sviluppato al piano terra a doppia altezza, con annesso servizio igienico con antibagno. Struttura portante prefabbricata in cemento armato, tamponature in pannelli modulari e copertura in travi e lastre con ampi lucernari. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Laboratorio con pavimento in battuto di cemento. Servizi con piastrelle. Infissi in alluminio e vetro. Portone privo di accesso carrabile. Climatizzazione assente. Immobile libero. Condizioni buone.