Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 25

Nella zona industriale di Spoleto, in località Madonna di Lugo, canannone singolo , su due piani, con 4 unità immobiliari, ad uso commerciale, uffici e archivio. Il fabbricato edificato nel 1990, su un lotto di mq. 1 810,00, sito nella zona Industriale in loc. Madonna di Lugo, in un zona omogenea “D4” nel vigente PRG, del Comune di Spoleto. L'area libera al netto del sedime dell'edificato è di mq. 1 112,00, ad uso piazzali e parcheggi. Al piano terra, fronte strada, si trovano locali ad uso commerciale, della superficie totale di mq. 330,00, nel lato posteriore, sono ubicati altri locali ad uso commerciale, della superficie totale di mq. 295,00, oltre a due locali a uso centrale termica e due vani scala per l'accesso al piano superiore, della superficie totale di mq. 65 circa. Al piano primo, nella zona lato strada, si trovano locali uso ufficio, per mq. 230,00 e un magazzino, della superficie totale di mq. 465,00. Le unità immobiliari, sia ad uso commerciale che ad uso uffici, sono dotate di impianti idonei alle attività che vi si svolgono e di servizi igienici. La zona ad uffici al piano primo, è stata oggetto di una totale ristrutturazione, nel 2018, con il rifacimento di impianti, compreso aria condizionata, servizi, e opere di finitura. La scala di accesso è dotata di servoscala. Il locale archivio, altre ai normali impianti, è dotato di un impianto di spegnimento automatico degli incendi, a protezione della importante documentazione cartacea presente. Il lotto è interamente recintato, con muri in c.a. e sovrastante ringhiera in ferro, è dotato di due accessi carrabili, con cancelli apribili automaticamente. La superficie non edificata, di mq. 1 112,00 circa, è interamente asfaltata, e adibita a parcheggi e piazzali.

A Narni Scalo (TR), proponiamo in vendita due capannoni a destinazione commerciale già locati a primari tenant. Il primo locale, di circa 1.300 mq, è attualmente affittato a una nota compagnia di abbigliamento, mentre il secondo, con una superficie di circa 2.000 mq, è anch’esso occupato da un’attività consolidata. Gli immobili rappresentano un’opportunità di investimento sicura e redditizia grazie alla presenza di conduttori affidabili e a contratti di locazione in essere. La posizione garantisce massima visibilità, trovandosi lungo una delle principali arterie di collegamento tra Narni Scalo e Terni, ed è servita da un ampio parcheggio a disposizione della clientela. Un investimento ideale per chi ricerca immobili a reddito in una zona strategica e ad alto passaggio.

Via Coventry: nelle immediate vicinanze di zona commerciale ed industriale e di tutti i principali servizi, immobile con destinazione ufficio, di 165 Mq. ca. con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso da adibire a reception e sala d'attesa, 5 stanze, ripostiglio e bagno per disabili. Possibilità di modulare gli interni. Luminoso. Disponibile da subito. Parcheggio pubblico nelle vicinanze.

Via Coventry: nelle immediate vicinanze di zona commerciale ed industriale e di tutti i principali servizi, immobile con destinazione ufficio, con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso da adibire a reception e sala d'aspetto, tre stanze e tre servizi, tutti con finestra. Possibilità di modulare gli interni. Luminoso. Disponibile da subito. Parcheggio pubblico nelle vicinanze.

PONTE SAN GIOVANNI : a breve distanza dall'uscita della e45 di ponte San Giovanni, al piano primo di un edificio di recente costruzione sito in zona ad indirizzo direzionale, dotata di ampi e comodi parcheggi, proponiamo in vendita questo locale ad uso ufficio, frazionato e ristrutturato completamente nel 2010, composto da sala d'attesa comune con altro ufficio professionale, stanza per segreteria/reception, 2 stanze operative molto luminose, una comoda sala riunioni, ed un bagno esclusivo (ma con accesso dalla sala d'attesa comune).ideale per investimento, in quanto l'immobile verra' ceduto al rogito con vincolo da locazione, in forza di contratto 6+6, da stipulare con il proprietario/venditore, che continuera' ad esercitare la professione nei locali venduti: rendita garantita € 6.600,00 annui (circa 8,5% sul prezzo richiesto)!! Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. E91R ) .

VIA XIV SETTEMBRE : in palazzo signorile ristrutturato, dotato di ascensore e parcheggio condominiale, proprio a ridosso del capolinea del mini-metro e del centro storico (raggiungibile a piedi in 3 minuti!), proponiamo in vendita questo bell' ufficio di ampia metratura, (catastalmente rimasto ad uso abitativo, ma attualmente utilizzato a studio professionale) e così composto: ampio ingresso d'accoglienza (attualmente sala d'aspetto/segreteria), grandissima sala riunioni/salone, 5 stanze operative (una sfruttabile come potenziale cucina abitabile), bagno balcone panoramico su assisi e ripostiglio; la proprieta' e' completata da 2 garage grandi, di cui uno esclusivo di oltre 20 mq, ed uno di oltre 90 mq in comproprieta' per 1/4; altri 2 posti auto esclusivi su via ripa di meana; cantina e soffitta. classe energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta Euro 319.000,00. ( Rif. A108R ) .

Via Sicilia: in zona centrale, con forte presenza di uffici e attività finanziarie, proponiamo in vendita immobile posto al primo piano attualmente adibito a studio medico. Lo studio si compone di: ingresso, corridoio, tre stanze, wc e ripostiglio. Buone condizioni generali, l'immobile si presta sia ad uso commerciale che per destinazione residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiore informazioni contattare Valentina al numero 3283145102.

Complesso industriale su un'area di circa 37.000 mq, realizzato negli anni '80 e ampliato nel 1994/95.** La struttura è destinata a uso produttivo, logistico e uffici, con le seguenti caratteristiche: - Superficie lorda di pavimento (SLP):** circa 12.000 mq - Area produzione/imballaggi/spedizioni:** circa 9.600 mq con altezze variabili da 5,7 m a 8,7/9,6 m - Uffici su due livelli: circa 740 mq - Servizi tecnologici: circa 940 mq - Servizi per il personale: circa 535 mq - Alloggio custode: circa 140 mq - 3 ribalte presenti - Area esterna: circa 12.000 mq - Area verde: circa 13.000 mq Il complesso è dotato di impianti funzionanti e certificati e risulta conforme a livello urbanistico e catastale.

Perugia, Madonna Alta: in zona strategica ottimamente servita, in un contesto già adibito ad uffici, centri direzionali e logistici e sede di importanti aziende e studi professionali, sono lieta di proporvi in vendita questo luminoso e curato locale commerciale, posto al piano terra di in un bell' edificio degli anni 2000. L'immobile si presenta in in condizioni quasi perfette, ha un'ottima esposizione solare, che garantisce una luce diffusa in tutto l'ambiente principale. Le vetrate caratterizzano tutto il fronte principale lato da cui si accede allo stesso. Entrando ci accoglie un unico grande ambiente, con distribuzione planimetrica ad "L", volendo facilmente divisibile in due stanze, seguono doppi servizi igienici entrambi con antibagno, molto curati e con eccellenti finiture. Un ulteriore stanza non finestrata, fa da anticamera ad uno dei servizi igienici. Dotato di tutte le certificazioni, L'immobile è molto interessante per chi desidera intraprendere un'attività in area di fortissima espansione direzionale e residenziale, commerciale. Il palazzo gode di una corte pertinenziale con parcheggi ed è munito di sbarra. Esternamente ci sono comunque ulteriori spazi liberi. Posizione strategica ed ottimamente collegato con la superstrada, via Settevalli e tutta la viabilità locale. Nella vicinanze oltre ad esercizi commerciali, scuole, palestre. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarmi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SANT'ANDREA DELLE FRATTE- PERUGIA: AFFARE! VENDESI CAPANNONE DI COMPLESSIVI MQ. 1.322, DI CUI MQ. 950 AL PIANO TERRA, LA PARTE SOPPALCATA DI MQ.372, ALTEZZA ALLA TRAVE MT.6,50. 2 INGRESSI ( di cui uno con cancello automatico). PREDISPOSIZIONE PER ASCENSORE. IL FABBRICATO A LIVELLO DI STRUTTURA E' FINITO. PREDISPOSIZIONE PER GLI IMPIANTI. NON CI SONO INFISSI. DA SISTEMARE LA PARTE ESTERNA ADIBITA A PARCHEGGIO DI MQ.3.000 (circa). SI PUO' UTILIZZARE SIA COME INDUSTRIALE, COMMERCIALE E ARTIGIANALE.

Nella zona situata tra Piazza Tacito e la stazione ferroviaria- In fabbricato in cemento armato, proponiamo in vendita appartamento uso ufficio posto al piano rialzato. La soluzione attualmente si presenta con un ampio ingresso, che potrebbe essere sfruttato come sala d'attesa, cinque stanze adibite a studio, un bagno, un ripostiglio (facilmente trasformabile in un secondo servizio) ed un balcone. L'immobile risulta particolarmente interessante sia per la facile accessibilità che per la vicinanza alla stazione e a tutti i servizi. A completare la proprietà una cantina al piano interrato.

VIA DEI FILOSOFI - PERUGIA Proponiamo in vendita locale commerciale di 200 mq in zona di elevato transito pedonale ed automobilistico con ampio parcheggio privato. Le cinque vetrine danno molta visibilità al grande open space che può facilmente essere suddiviso in spazi più piccoli e funzionali a diverse attività commerciali. Completano gli interni un bagno e ripostiglio. Classe energetica: E PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione. PRIMA INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI La tua agenzia immobiliare di fiducia, da oltre 20° anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso , 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Portatile 393- 573 13 81

Cerved Property Services Italy propone in vendita un capannone industriale situato a Città di Castello, frazione Promano, in via Romana n.36, di oltre 3.100 mq.
L'immobile, sviluppato interamente su un unico piano fuori terra, è così composto:
magazzino, costituito da 3 locali a deposito più locali accessori oltre a servizi e una tettoia, di 1.966 mq
abitazione del custode, comprensiva di: zona pranzo, retro, 2 camere e servizi, fondo; di 108 mq;
magazzino costituito da un locale più una porzione di laboratorio tessile oltre ai servizi ed una tettoia in aderenza, di 687 mq;
Completa il compendio una corte di 360 mq, di cui una parte destinata al parcheggio e una parte a terreno.
La zona è urbanizzata e limitrofa allo svincolo di Promano, da cui tramite la superstrada E45 è possibile sia raggiungere Città di Castello, Arezzo e Perugia, da cui è possibile accedere all'autostrada A1


Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

In posizione strategica, al secondo piano di una palazzina servita, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato nel 2023. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e si compone di: ingresso con area reception/sala d'attesa, due uffici indipendenti, bagno con antibagno. Dotato di impianto di climatizzazione, finiture moderne e ambienti luminosi, è ideale per studi professionali o attività direzionali. Soluzione pronta all'uso, in contesto tranquillo e ben servito. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio elegante e funzionale nel cuore di Bastia Umbra. Classe Energetica: E EPI: 140,91 kwh/m3 anno

V 596 - Perugia, San Sisto Nella zona industriale di Perugia, a pochi passi da San Sisto, proponiamo in vendita un capannone industriale di recente realizzazione, attualmente in fase di completamento delle finiture. L'immobile, interamente recintato e accessibile tramite cancello elettrico, è circondato da un ampio terreno di circa 2.900 mq che garantisce spazi di manovra e possibilità di parcheggio. Il piano terra si estende per 950 mq, con altezza massima di 7 metri e 6,70 metri sotto trave, offrendo ampie possibilità di utilizzo per attività produttive, logistiche o artigianali. A completamento della struttura, un soppalco di 370 mq già realizzato, ideale per l'allestimento di uffici, laboratori o showroom. Una soluzione moderna e versatile, perfetta per aziende che cercano spazi personalizzabili in una posizione strategica. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Terni - In una delle zone più dinamiche e accessibili della città, Viale dello Stadio, via ad altissimo scorrimento veicolare e pedonale, proponiamo in vendita un ufficio di Mq. 240 circa, situato in posizione strategica a ridosso dei quartieri Cardeto, Dalmazia e del centro città. La zona è altamente servita, con la presenza di fermate dell'autobus, attività commerciali, palestre, lo stadio e ampie aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per studi professionali, sedi aziendali o attività direzionali. L'ufficio, in ottime condizioni interne, si sviluppa su un unico livello ed è composto da sei ampi vani distribuiti in modo funzionale, tre bagni con antibagno, doppio ripostiglio/archivio perfetto per uso documentale o tecnico e luminosità naturale eccellente, grazie alle ampie superfici finestrate su più lati. Impianti a norma e finiture professionali, adatte ad ambienti di rappresentanza. Comodi parcheggi antistanti l'immobile. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Rif. AV334 - Perugia, in zona Pallotta, al piano terra di uno stabile di 8 piani, disponibile in vendita locale commerciale di 100,00 Mq con doppio accesso e due vetrine. L'immobile suddiviso in pareti in cartongesso e controsoffittato con luci ad incasso dispone di un bagno con relativo antibagno ed impianto elettrico a norma. Disponibile da subito con piccola corte esclusiva ed utenze autonome, riscaldamento a mezzo di impianto di condizionatore. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it oppure tramite Whatsapp: 075 393433

Gualdo Tadino - Via Nucci. Nel cuore del centro storico della città, accanto a Piazza Martiri della Libertà, a pochi minuti dalla meravigliosa Rocca Flea, proponiamo uno storico albergo - ristorante. La struttura si sviluppa su 5 livelli ed è così suddivisa: Piano Terra: ingresso su Via Casimiri, ci accoglie la reception, ripostiglio e servizio igienico per i clienti. La stanza d'ingresso è molto caratteristica essendo interamente in pietra faccia a vista. Entrando ci ntroviamo di fronte al banco bar della sala ristorante, sala ristorazione per circa 80 coperti. E' stato mantenuto il pavimento antico. Scendendo alcuni gradini troviamo la cucina non a vista. Piano Primo: è presente una camera matrimoniale con bagno. Monolocale con ingresso indipendente e bagno separato. Ulteriopre stanza multiuso. Piano Due: camera doppia con bagno, appartamenro composto da cucina, sala, tre camere, bagno. Ulteriore stanza polivalente. Piano Tre: camera doppia con bagno e terrazza panoramica, camera doppia con bagno e balcone, camera singola con bagno e balcone, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera matrimoniale con bagno, due ulteriori vani, bagno . Piano Quattro: soffitta praticabile con terrazzo. Piano Terra: ingresso su Via Nucci, ampia sala bar ideale per colazioni ed aperitivi. Tutti i livelli sono collegati tramite scala interna. La struttura ha tre ingressi distinti.

Terni. Località Castel Giorgio, Via Maremma. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita capannone D/7 con 2 ettari di terreno. Il capannone è cosi suddiviso, grande open-space di circa 530 mq senza colonne e impedimenti, zona uffici di circa 50 mq, tre bagni. Rimessa mezzi blindata, un officina e spogliatoio. A completare il piano terra un laboratorio di circa 270 mq Cat. C/3. Il capannone è fornito da ben 6 porte di accesso tutte con apertura 4 metri x 4 metri, garantendo un facile accesso ad ogni tipo di mezzo. Illuminazione interna a giorno, permettendo un ottima visibilità anche di notte. Il piazzale circostante è di 1,9 ettari, il terreno è in zona P2, ( Aree produttive e Commerciali ), il piazzale è completo di zona di circa 100 mq per smaltimento rifiuti. Nel piazzale vi è presente, la cabina Enel, ed è completamente recintato, con ingresso fronte strada da cancello automatico di 8 metri. La proprietà è completa di pozzo, cisterna di accumulo acque di lavorazione, pozzetti di raccolta. Riferimento annuncio MR172 Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo Referente per questa proposta Roberto Moneta 3459387034

INCENTIVA.RE IMMOBILIARE 3389840111 PROPONE: Ufficio di Prestigio in Vendita – Madonna Alta, Perugia In una delle zone più rinomate e strategiche di Perugia, precisamente in Madonna Alta, proponiamo in vendita un elegante e moderno ufficio situato all'interno di un prestigioso complesso direzionale, a pochi minuti dal centro storico e con comodo accesso allo svincolo della superstrada E45. L'immobile, posto al secondo piano di un edificio servito da ascensore, si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e subito disponibile al rogito. Caratteristiche principali: Superficie ben distribuita in sei vani, con pareti divisorie in cristallo che conferiscono un tocco di design moderno e trasparente. Ampie vetrate che donano grande luminosità naturale agli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Un comodo disimpegno, archivio, armadi a muro e un bagno funzionale completano la distribuzione degli spazi. Pavimenti in parquet Afromosia, materiale di alta qualità e forte impatto estetico. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con termoconvettori e sistema di climatizzazione inverter per il massimo comfort in ogni stagione. Infissi in metallo con taglio termico e vetrocamera per garantire un eccellente isolamento termoacustico. Sistema di allarme già installato, per una maggiore sicurezza. Vantaggi: Posizione centrale e servita, all'interno del centro direzionale e commerciale di Perugia. Alta visibilità e immagine professionale per ogni tipo di attività. Privo di vincoli contrattuali, ideale per un acquisto ad uso proprio o a scopo investimento.

SOGNI DI APRIRE UNA NUOVA CARROZZERIA? PERCHE PARTIRE DA ZERO? Foligno, proponiamo in vendita porzione di capannone compreso attività di carrozzeria. Dotata di forno e tutta l'attrezzatura occorrente all'attività di carrozziere. L'immobile è disposto su due livelli collegati internamente con montacarichi automatizzato. Circa 350 mq per livello e con corte esclusiva di 500 mq. Attualmente è adibito a suo carrozzeria ma il prezzo si riferisce alle sole mura e così composto: Al piano terra grande locale con due uffici segreteria,, due bagni e spogliatoio, inoltre tettoia esterna di circa 80 mq. Il piano superiore è collegato tramite scala interna e montacarichi elettrico. Tutto in ottime condizioni.

Foligno, proponiamo in vendita porzione di capannone disposto su due livelli collegati internamente con montacarichi automatizzato. Circa 350 mq per livello e con corte esclusiva di 500 mq. Attualmente è adibito a suo carrozzeria ma il prezzo si riferisce alle sole mura e così composto: Al piano terra grande locale con due uffici segreteria,, due bagni e spogliatoio, inoltre tettoia esterna di circa 80 mq. Il piano superiore è collegato tramite scala interna e montacarichi elettrico. Tutto in ottime condizioni.

SAN MARIANO (GIRASOLE): in posizione strategica nel cuore del centro commerciale vendiamo locale di 160 mq con 3 vetrine che affacciano sulla nuova area pedonale. Completamente ristrutturato, attualmente locato con ottima redditività. Per maggiori informazioni 075/30040.

In zona centrale con ottima visibilità e di forte passaggio, al primo piano di un elegante complesso direzionale vendiamo locale commerciale ad uso ufficio completamente ristrutturato di 250 mq ca. oltre terrazzi di 200 mq ca, ideali per aree di relax o eventi aziendali all'aperto. L'immobile è composto da ingresso, sette ampi uffici, una sala riunioni, archivio e due bagni. Ottimo per uffici direttivi! Numerosi parcheggi riservati. Libero da subito. Da vedere! Per maggiori informazioni 075/30040

Il Nuovo Capitolo di Spello Di fronte all'iconica Villa Fidelia, in una cornice che fonde tradizione e modernità, si erge un immobile dal fascino autentico e dalle enormi possibilità. Questo stabile, originariamente concepito come casa di esposizione per il rame, si presenta oggi come un palcoscenico aperto a nuove idee e trasformazioni, capace di dare vita a progetti ambiziosi e personalizzati. Un design che parla di storia e innovazione: Progettato con una solida struttura in cemento armato e arricchito da dettagli architettonici che richiamano le linee razionaliste degli anni '30 – come le fioriere integrate nei parapetti e le eleganti finestre con architravi continui – l'edificio si sviluppa su tre livelli distinti: - Piano seminterrato: Originariamente destinato a magazzino, offre spazi ampi e funzionali, con accessi sia interni che esterni, pronti a essere valorizzati. - Piano terra-rialzato: Ideato per ospitare servizi e attività espositive, questo livello accoglie la luce e invita a una ristrutturazione che ne esalti la versatilità. - Piano primo: Con una duplice vocazione – parte residenziale e parte destinata a servizi (uffici, reparto vendita) – questo piano rappresenta il cuore pulsante dell'immobile, pronto a trasformarsi in un ambiente di grande impatto. Un contesto di ineguagliabile fascino: La posizione strategica, proprio di fronte a Villa Fidelia, regala uno scenario ricco di storia e prestigio, dove il patrimonio architettonico si intreccia con la vivacità di Spello. L'area, definita in sottozona B1, non solo garantisce una cornice residenziale consolidata, ma apre le porte a interventi di ampliamento e riconversione: la capacità edificatoria residua e la flessibilità urbanistica consentono soluzioni che spaziano dallo showroom di design a spazi ufficio di alto livello, fino a residenze di pregio. Enormi possibilità di trasformazione: Questo immobile non è soltanto una struttura da ammirare: è un invito a sognare in grande. Le potenzialità di ampliamento – con la possibilità di intervenire su ogni livello e di sfruttare la capacità edificatoria del lotto – offrono un ventaglio di opportunità per chi desidera dare vita a progetti innovativi e personalizzati, rispettando al contempo l'essenza storica e l'eleganza dei dettagli architettonici originari. Il futuro inizia qui: Se cerchi un investimento che vada oltre il semplice acquisto di un immobile, lasciati ispirare dalla possibilità di trasformare questo spazio in un vero e proprio “nuovo capitolo” nel panorama di Spello. Un luogo dove il passato dialoga con il futuro, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è pronto a ospitare nuove idee. Contattaci per scoprire tutte le opportunità che questo immobile straordinario ha da offrire e per prenotare una visita: il futuro ti aspetta proprio qui, davanti a Villa Fidelia. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m3 anno