Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 20

Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita locale commerciale situato in una zona ad alta visibilità, comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L'immobile si trova in Via Ruggero D'Andreotto 29, Perugia. La posizione strategica e gli ampi spazi interni rendono questa soluzione ideale per diverse tipologie di attività. Disponibilità di parcheggio riservato sia davanti alle vetrine sia sul retro, quest'ultimo con accesso tramite sbarra condominiale. Il locale dispone di tre vetrine e può essere utilizzato con ingresso unico oppure con tre ingressi separati, a seconda delle esigenze. È inoltre possibile suddividerlo fino a tre uffici. Presente impianto di riscaldamento con caldaia. Condizioni generali buone. Immobile con classificazione catastale C/1 con destinazione d'uso: Negozi e botteghe: locali adibiti alla vendita al dettaglio di merci, prodotti o servizi. Ristoranti, bar, trattorie e simili: esercizi per la somministrazione di cibi e bevande. Attività artigianali con vendita diretta al pubblico: parrucchieri, barbieri, orologiai, ecc. Altri esercizi commerciali: uffici postali, ricevitorie, biglietterie, farmacie. n. 6 vani (di cui uno di grande metratura) n. 2 bagni n. 1 ripostiglio Locali Commerciali 243 mq di superficie principale. Garage di 43 mq posto al piano inferiore, collegato o situato sotto l'immobile Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 📞 Giuseppe Casella – 388 4778338

Nel comune di Orvieto, nella servita zona industriale di Fontanelle di Bardano, è disponibile un ufficio che offre una soluzione funzionale per le esigenze professionali. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 95 mq, garantendo ampi spazi per diverse attività lavorative. L'ufficio è dotato di due ingressi distinti, che facilitano l'accesso e la gestione degli spazi interni. Le ampie vetrate presenti assicurano un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. I servizi sanitari sono inclusi, offrendo praticità e comfort per il personale e i visitatori. Inoltre, l'ufficio dispone di ampi spazi per parcheggio riservati alla clientela, un vantaggio significativo per chi necessita di spostamenti frequenti. L'aria condizionata completa l'offerta, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente professionale ben strutturato.

Locale ristrutturato con corte privata – Via della Repubblica In via della Repubblica proponiamo in vendita un locale ristrutturato ad uso negozio, situato al piano terra con ampie vetrine fronte strada, ideale per attività che richiedono visibilità. L'immobile è composto da: una spaziosa stanza d'ingresso, luminosa e accogliente; un locale retro utilizzabile come magazzino o ufficio; un bagno finestrato. Completa la proprietà una corte privata, comoda e riservata, perfetta come spazio di servizio o area esterna. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta per attività commerciali o studi professionali; con cambio di destinazione d'uso, è possibile realizzare un accogliente appartamento con giardino privato. Posizione comoda e servita, ideale anche come investimento o per chi desidera una soluzione personalizzabile al piano terra.

FORNOLE - in una delle principali vie di Fornole, vendiamo locale commerciale di circa 88m². Grazie alle sue tre vetrine fronte strada vanta un'eccezionale visibilità. La comodità e il flusso pedonale/veicolare sono garantiti. Piano Terra 60 mq: Offre un ambiente di accoglienza luminoso e spazioso, ideale per la vendita o il ricevimento clienti. Completano il piano 1 bagni, ripostiglio e una pratica stanza sul retro, perfetta come ufficio o magazzino. Piano Superiore 28 mq: Raggiungibile tramite scala interna, aggiunge un ulteriore valore e spazio. È suddiviso in 2 ambienti finestrati, che possono essere adattati a esigenze operative diverse. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e veicolare rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

V 628 - Città di Castello, Centro Storico In pieno centro storico proponiamo in vendita locale commerciale di ca.115 mq, completamente rinnovato e in ottime condizioni, situato in una posizione strategica con doppio accesso e vetrina sulla via parallela. L'immobile offre una struttura versatile e funzionale: - Ampio vano principale con w.c., ideale come area vendita o accoglienza clienti; - Due sale aggiuntive collegate da tre scalini, una delle quali dotata di vetrina con ingresso indipendente; - Disimpegno con secondo bagno; - Comodo magazzino suddiviso in due locali, accessibile tramite portone condominiale. Attualmente locato e adibito a vendita di panini, tacos e kebab, garantisce una rendita immediata grazie al contratto di affitto in essere. Il locale è perfetto per chi desidera subentrare nell'attività già avviata, ma si presta anche a nuove idee commerciali, grazie agli spazi ampi, alla visibilità e alla recente ristrutturazione. Ottima opportunità per investimento o per avviare la tua attività in un ambiente già pronto all'uso. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Cortesi Immobiliare propone in Vendita Locale commerciale di circa mq 80 situato a piano terra, in posizione strategica, lungo una strada di passaggio, nella zona di Collestrada, a pochi passi dai servizi e dalla superstrada. Il locale si presenta in buone condizioni ed è attualmente suddiviso da una parete in cartongesso che crea un disimpegno con secondo vano ed un bagno. L a suddivisione interna può essere facilmente modificata o rimossa per adattarsi a diverse esigenze commerciali. Dotato di doppio ingresso, il locale offre maggiore flessibilità sia per l'organizzazione degli spazi interni, sia per la gestione di più attività o per separare zona clienti e zona operativa. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la presenza di parcheggio riservato antistante, che garantisce comodità per la clientela ed il personale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce confort tutto l'anno. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile, ben collegato e con ottima visibilità, adatto a negozi, studi professionali, showroom o attività di servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Ponte San Giovanni – 375/6373457 o numero verde 800/728070 gratuito

House immobiliare propone in vendita Proponiamo in vendita un capannone situato nella zona industriale, diviso in due unità indipendenti: Unità principale, di circa 240 mq, attualmente adibita a negozio, con ampie e luminose vetrate su via Treves che garantiscono grande visibilità. Lo spazio, curato e ben tenuto, è composto da un'ampia area espositiva, un bagno e un piccolo soppalco. Completa la proprietà un comodo parcheggio frontale. Seconda unità, di circa 147 mq, attualmente locata con ottima rendita annuale. L'immobile è situato in posizione strategica e vicino all'ingresso della superstrada. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In zona industriale, capannone, di circa 1150 mq, composto da un magazzino dotato di bagno. L'immobile presenta un'altezza interna di 5 metri, adatta anche allo stoccaggio di merci voluminose. Il tetto è in buone condizioni e non realizzato in eternit. L'ingresso carrabile consente l'accesso agevole anche a mezzi di grandi dimensioni. Completa la proprietà un ampio piazzale esterno adatto sia alla funzione di parcheggio che alla movimentazione di mezzi pesanti. Possibilità di ampliamento di ulteriori 2000 mq su due livelli. Ottima posizione data la vicinanza a centri di smistamento e ingresso superstrada. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

VIA GIUSEPPE DI VITTORIO - Nella zona di Ellera è disponibile un negozio in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 100 mq, questo spazio si trova al piano terra, garantendo un facile accesso e visibilità. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti, una zona vendita al dettaglio situata all'ingresso del negozio ed una zona laboratorio/magazzino; ambienti ideali per accogliere clienti e organizzare l'attività in modo funzionale. Un bagno completa la struttura, assicurando comfort e praticità oltre a due vetrine espositive. La posizione strategica ad alta visibilità in una zona dinamica e ben servita rende questo negozio una scelta interessante per chi cerca un ambiente stimolante e ben collegato. Buone condizioni generali e facilità di parcheggio.

Nel cuore pulsante del centro di Terni, proponiamo in affitto un affascinante locale commerciale situato al piano terra. Caratterizzato da una superficie totale di 43 mq, questo elegante negozio è stato realizzato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo perfetto per qualsiasi attività commerciale. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale vivace e dinamico, ideale per attrarre clienti grazie alla sua posizione strategica, con ampio parcheggio libero e giardini attrezzati di nuova realizzazione . La zona offre ottime opportunità per il commercio, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze e flussi costanti di passanti. Le spese condominiali contenute (soltanto 10 euro) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Oltre a questa convenienza finanziaria, il locale dispone anche di ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luminosità ai tuoi prodotti o servizi. Inoltre, la recente costruzione dell'edificio assicura standard elevati in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. L'accesso diretto dalla strada principale facilita l'ingresso della clientela ed aumenta la praticità per le operazioni quotidiane con l'abbattimento delle barriere architettoniche. Il bagno è praticamente nuovo, completo anche di arredi con scalda bagno elettrico. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività nella location ideale! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli esclusivi su questo immobile and fissare un appuntamento.

Umbria - Città della Pieve (PG).
Ai piedi della medievale cittadina di Città della Pieve immersa nel verde della campagna umbra, in prossimità della zona industriale di Po Bandino, proponiamo la vendita di un affascinante fabbricato in cortina disposto su tre livelli di ca 750 mq complessivi - oltre 435 mq circa di giardino.
Adibito in passato a pub, ristorante e struttura alberghiera la proprietà presenta al piano terreno un ingresso indipendente su strada con ingresso e vano scala che conduce ai piani superiori, una ampia zona open space (sala bar/ristorante) con finestrature sulla corte pertinenziale lato strada ed esterno a livello nel verde di circa 450 mq, ripostiglio-guardaroba; una ampia cucina di ca 30 mq completa di disimpegno, zona lavaggio, magazzino; corridoio con ingresso di servizio, disimpegno zona servizi igienici, ripostiglio, n. 3 stanze da bagno ciascuna con antibagno (di cui un bagno per disabili); al 1° piano: n. 4 camere con bagno con affacci su balconi perimetrali panoramici, cameretta, 2 spogliatoi/camere con bagno e corridoio distributivo centrale; al 2 piano, ulteriori 2 camere con bagno oltre un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio con finestra mansardato. La proprietà si presenta da ristrutturare. Infissi in legno. La particolarità della location, situata a pochi km da centro storico di Città della Pieve e dalla autostrada A1 ed a poche centinaia di metri dalla Stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano, la destinazione sia residenziale (113/120) che produttiva o commerciale (7/120) della edilizia della zona, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di investimento e di acquisto.

This thriving hospitality business is ready for its next chapter – are you? Set in a beautiful hillside location with panoramic views, this property offers a well-equipped restaurant, four comfortable apartments, and a relaxing spa. Whether you continue the existing business or shape it into something new, the possibilities are endless. Highlights Prime location in the green heart of Umbria Easy access and excellent road connections Strong potential for business expansion Established brand available, if desired The Building Constructed in 2009, the property boasts an A-rated energy certificate and remains in excellent condition after 15 years of successful operation. Its modern layout and spacious design make any adjustments or updates simple to achieve. Thanks to its hillside setting, both floors open directly to the outdoors. The upper floor hosts three inviting apartments and a welcoming reception area, connected via an internal staircase to the lower level. Here you’ll find a fourth apartment, a wellness zone with jacuzzi and sauna, and the restaurant. The restaurant is a standout feature: fully compliant with all regulations, professionally equipped, and enhanced by a magnificent wood-fired pizza oven. A large covered portico extends the dining space outdoors, perfect for guests to enjoy meals with a view. The Grounds The estate spans 3,200 sqm of land, thoughtfully divided between ample parking with carport and photovoltaic system, sun-drenched terraces, and a landscaped garden. At its center lies a sparkling 13.5 x 6 m swimming pool, set into a manicured lawn and surrounded by greenery. The property is fully fenced and accessed through an electric gate, ensuring privacy and security. The Surroundings Nestled among the rolling hills near Gualdo Cattaneo, the location offers peace and beauty while keeping cultural treasures within easy reach. The vineyards of Montefalco (15 km) and Bevagna (12 km) are close by, while Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km), and Spoleto (49 km) all offer unforgettable experiences. Guests will find a wealth of festivals, from Umbria Jazz to the Spoleto Music Festival and Todi Art Festival. Perugia International Airport is the nearest gateway for international visitors.

Se stai cercando un locale commerciale che combini visibilità, accessibilità e spazio, questo è l'annuncio che fa per te! Situato al piano terra di un edificio moderno costruito intorno al 2000, questo negozio offre 185 m² di spazio commerciale, con 184 m² calpestabili. Le grandi vetrine angolari, che si estendono per 13 metri lineari, garantiscono una visibilità eccezionale e attraggono facilmente l'attenzione dei passanti. L'interno del locale è in ottime condizioni, con un'altezza interna di 3 metri che conferisce una sensazione di ampiezza e luminosità. Il locale è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole per clienti e dipendenti durante tutto l'anno. Il bagno, completo di anti-bagno, è adattato per persone con disabilità, rendendo il locale privo di barriere architettoniche. La posizione angolare del locale e la presenza di un ampio parcheggio nelle vicinanze lo rendono ideale per molte attività commerciali. Che tu stia cercando uno spazio per una boutique, un negozio di articoli sportivi o un punto vendita di elettronica, questo locale offre la flessibilità e la funzionalità necessarie per il successo del tuo business. Non perdere l'opportunità di investire in un locale commerciale che offre tutto ciò di cui hai bisogno per far crescere la tua attività. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Proponiamo in vendita in ottima posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'ipermercato Coop a Terni appartamento uso ufficio privo di barriere architettoniche al piano primo di un edificio realizzato nei primi anni 2000. l'unità immobiliare è composta da un vano attesa/reception, due comodi studi, due bagni di cui uno per disabili oltre vano pluriuso. dotato di ampia terrazza. l'ufficio ha un doppio ingresso. al piano S1 garage doppio. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Cerreto di Spoleto, nella centralissima Piazza Pontano proponiamo in vendita locale commerciale con all'interno attività di bar, gelateria, edicola e vendita articoli da regalo e giochi.
L'attività, avviata da oltre 10 anni, è posta in un locale commerciale ristrutturato e perfettamente mantenuto di circa 60 mq composto da sala di consumo al banco con angolo edicola, sala da thè, bagno e cucina.
Viene venduta con parte delle attrezzature e arredi inclusi.

Nella periferia di Foligno a ca 15 minuti dal centro proponiamo in vendita locale commerciale di ca 400 mq e terreno privato di ca 5000 mq. La corte del locale commerciale è completamente recintata e ha circa 60 posti auto. Il locale commerciale è completamente ristrutturato, interni con pavimenti in legno, bagni anche per disabili e impianti sia interni che esterni a norma di legge. La proprietà è completata da un appartamento bilocale al piano primo. L'immobile si presta a vari utilizzi commerciali o ristorativi.

V 612 - San Giustino In zona San Giustino, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 50 mq, in posizione strategica, vicino allo svincolo della superstrada e a tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per le ampie vetrate fronte strada, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti interni. All'ingresso si apre un ampio spazio open space, versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Completano la proprietà un bagno di servizio e la disponibilità di un ampio parcheggio, che rende l'accesso comodo sia per la clientela che per il personale. Soluzione ideale per chi cerca un locale ben collegato, funzionale e con ottima esposizione commerciale.

Nella zona centrale, caratteristica e storica della città, proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a ristorante. Attualmente locato ad avviato e rinomato ristorante della città, l'immobile produce un reddito mensile fisso di 1600€. L'immobile dall'ampia metratura di 190mq, è stato rinnovato con uno stile moderno, pavimenti contemporanei e controsoffitti geometrici in cartongesso con illuminazione led incastonata. L'immobile, sito al piano terra, è composto da ingresso con rampa d'accesso, due grandi sale dove mangiare, una delle quali con zona bar con bancone in muratura. Due bagni (a norma disabili), con antibagno e lavabo di design. La zona dei servizi presenta una grande cucina con forno, la zona lavaggio, lo spogliatoio per i dipendenti, chiostrina interna, bagno e antibagno. La proprietà rappresenta un acquisto interessante ad uso investimento per la rendita fissa che produce. Per saperne di più contattaci o fissa una visita.

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Gubbio, in via Liri n. 41, ubicato al piano terra di un più ampio fabbricato. L’immobile presenta una superficie funzionalmente distribuita in diversi ambienti operativi e di servizio. L’accesso avviene tramite area esterna su più lati, che facilita il carico e scarico merci. Internamente il capannone si compone di un ampio laboratorio principale con altezza interna di 4,82 metri, collegato a un secondo laboratorio adiacente con altezza variabile fino a 4,40 metri. A supporto dell’attività produttiva sono presenti due locali ad uso archivio (H. 2,78 m), spogliatoio con servizi igienici e docce, oltre a un locale deposito con accesso diretto dall’esterno e altezza di 4,82 metri. La distribuzione degli spazi e l’altezza interna rendono l’immobile adatto a diverse tipologie di attività industriali, artigianali o logistiche. Ottima accessibilità carrabile, ambienti ben illuminati e dotazione di spazi accessori funzionali completano la proposta. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile pronto all’uso in una zona produttiva ben servita del Comune di Gubbio.

In un’area industriale-produttiva del Comune di Terni (TR), lungo la Strada di Recentino, proponiamo in vendita un capannone di ampie dimensioni, disposto su tre piani: piano interrato, piano terra, primo piano e dotato anche di area cortilizia esterna. Il piano interrato è formato da numerosi magazzini di diverse dimensioni ed un'area con spogliatoi, docce , bagni oltre che l’abitazione per il custode. Il primo piano è caratterizzato da un’ampia area uffici, servizi igienici ed ulteriori locali magazzino. Il primo piano è costituito da un’area uffici con sale riunioni ed ulteriori servizi igienici. La corte è dotata di tre cancelli scorrevoli ed un cancello pedonale. L’immobile si trova in un buon stato di conservazione e si presta ad ospitare aziende produttive di medio-grande dimensioni con operai e impiegati. L’unità immobiliare si trova a circa 10 km della città di Terni e circa 30 km dall’Autostrada A1 Superficie commerciale totale: circa 3229,00 mq Anno di costruzione: 1990 Classe energetica: “F” Indice di Prestazione Energetica: 158,730 kwh/mq anno

Nella zona industriale di Perugia, in Via Bruno Simonucci, 3 a pochi metri dall’E45 che collega Ravenna a Roma proponiamo in vendita ampio ufficio sviluppato interamente al piano primo di un più ampio fabbricato direzionale attualmente locato ad impresa farmaceutica. La proprietà si compone da diversi vani ufficio magazzini e laboratori oltre che servizi igienici il tutto accessibile da ascensore e vano scala. La zona risulta ottimamente collegata con il centro del paese e con le principali vie di comunicazioni. Buona disponibilità di parcheggio. L’acquisto dell’immobile si presta per essere un investimento da mettere a reddito. Superficie proprietà: c.a. 1.067 mq Piena proprietà: D/8 (CF): Foglio 290 – Particella 2152 – Subalterno 28 Scadenza contratto 31-12-2029

Un gioiello medievale rinato con eleganza Immerso nelle colline umbre, a pochi chilometri da Todi, sorge il Borgo di Izzalini, un antico insediamento di origine medievale che conserva intatto il fascino del tempo. Le prime tracce del borgo risalgono all’epoca romana, ma fu nel Medioevo, intorno al XIII secolo, che assunse l’aspetto attuale di castello fortificato, con mura e torrioni edificati per difendere la comunità locale. La tradizione narra che il nome Izzalini derivi da genti legate a Ezzelino da Romano, che fortificarono la villa dopo le lotte tra guelfi e ghibellini. Oggi, grazie a un attento recupero architettonico, il borgo conserva il suo carattere autentico: vicoli in pietra, archi, scorci suggestivi e un’atmosfera che rievoca la vita medievale umbra. In questo contesto ricco di storia e suggestione, la proprietà ha realizzato un ambizioso progetto di restauro e valorizzazione, dando nuova vita agli edifici storici e trasformandoli in una struttura ricettiva (case vacanze) di charme concepita secondo la filosofia dell’albergo diffuso. Il complesso è composto da 15 appartamenti indipendenti e una reception, con superfici variabili da 55 mq a 145 mq, finemente ristrutturati e arredati con gusto. La dimora storica principale ospita la maggior parte delle unità abitative, mentre altri appartamenti sono dislocati lungo il borgo, permettendo agli ospiti di vivere un’esperienza autentica nel cuore del paese medievale. Il restauro ha mantenuto intatti gli elementi originari, arricchendoli con un tocco di eleganza contemporanea e comfort moderni. All’esterno, la proprietà dispone di spazi verdi e zone relax curate nei dettagli. L’area antistante gli accessi principali, di circa 450 mq, è organizzata con gazebo, salottini e aree di sosta per momenti di tranquillità immersi nel borgo. Completano la proprietà 16.800 mq di area verde, attualmente in fase di riqualificazione, ideali per lo sviluppo di ulteriori attività ricettive o outdoor, come parchi attrezzati, aree camping o glamping. La struttura dispone di impianti centralizzati di riscaldamento e fornitura elettrica, con termostati autonomi per ciascun appartamento, reception dedicata per check-in e check-out e un progetto in corso per l’implementazione di chiavi elettroniche e gestione remota degli accessi. Non sono previste spese condominiali. È disponibile il servizio di colazione in appartamento, grazie a un’attività di ristorazione situata a pochi metri, che offre anche pranzo e cena. La struttura è regolarmente in possesso dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica). Opportunità di investimento La proprietà propone: - la vendita dell’intero complesso con trattativa riservata; - oppure la vendita di singoli appartamenti, in particolare quelli dislocati lungo il borgo, a prezzo riservato; - è inoltre possibile valutare la vendita della sola dimora storica, che comprende 9 appartamenti indipendenti e la reception. Un investimento che unisce storia, bellezza e redditività Il Borgo di Izzalini rappresenta un progetto unico: un luogo dove la storia millenaria incontra la modernità del comfort, dove il turismo esperienziale si fonde con l’eleganza e la sostenibilità. Un investimento ideale per chi desidera coniugare redditività e fascino storico, partecipando alla rinascita di uno dei borghi più autentici e suggestivi dell’Umbria.

V 608 - Città di Castello, Trestina In piena via principale di Trestina, proponiamo in vendita un locale commerciale di 43 mq, situato in una posizione strategica e ad alta visibilità. Il negozio è composto da un unico grande vano e un bagno, ha due accessi, uno principale sulla strada e uno laterale ed un grande finestrone. L'immobile, facilmente raggiungibile e vicino a tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e ben frequentata. Grazie alla sua metratura funzionale, il negozio si presta a diverse destinazioni d'uso: vendita al dettaglio, ufficio, studio professionale o piccola attività di servizi. Un'ottima opportunità per chi cerca visibilità, praticità e centralità. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Nel cuore pulsante del centro di Terni, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale situato al piano terra. Caratterizzato da una superficie totale di 43 mq, questo elegante negozio è stato realizzato con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, rendendolo perfetto per qualsiasi attività commerciale. L'immobile si trova all'interno di un contesto residenziale vivace e dinamico, ideale per attrarre clienti grazie alla sua posizione strategica, con ampio parcheggio libero e giardini attrezzati di nuova realizzazione . La zona offre ottime opportunità per il commercio, con una varietà di servizi nelle immediate vicinanze e flussi costanti di passanti. Le spese condominiali contenute (soltanto 9 euro) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. Oltre a questa convenienza finanziaria, il locale dispone anche di ampie vetrine che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti o servizi. Inoltre, la recente costruzione dell'edificio assicura standard elevati in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. L'accesso diretto dalla strada principale facilita l'ingresso della clientela ed aumenta la praticità per le operazioni quotidiane con l'abbattimento delle barriere architettoniche. Il bagno è praticamente nuovo, completo anche di arredi con scalda bagno elettrico. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività nella location ideale! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli esclusivi su questo immobile and fissare un appuntamento.

VIA MARIO ANGELONI 80B - Proponiamo in vendita in edificio direzionale, occupato anche da Poste, Banche e altri studi, ufficio al sesto piano servito da doppio ascensore e composto da ingresso, reception, sala aspetto, tre studi, di cui due molto ampi, due bagni. Attualmente libero e pronto all'uso. E' sempre stato utilizzato come studio medico. Si presenta in perfette condizioni, possibilità di parcheggio. Le spese condominiali fisse ammontano a circa 90€/mese oltre consumi di riscaldamento raffrescamento e acqua. Possibilità di locazione. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.