Locali commerciali in vendita in Umbria Pag. 21

Locale Commerciale con Alta Visibilità – Ottimo Investimento in Piazza Valnerina Se cerchi un investimento sicuro o una location perfetta per la tua attività, questo locale commerciale di 60 mq in categoria C/1 è la scelta ideale. Situato nel cuore pulsante di Piazza Valnerina, una delle zone più trafficate e riconosciute della città, si distingue per due ampie vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e attrattiva commerciale. Se stai cercando un’opportunità concreta e a basso rischio nel settore immobiliare, questo locale commerciale in vendita a Piazza Valnerina potrebbe essere esattamente ciò che fa per te. Si tratta di un immobile in categoria C/1, con una superficie di circa 60 mq, situato al piano terra di uno stabile senza spese condominiali. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Piazza Valnerina è infatti una delle zone più trafficate e visibili della città, un vero e proprio crocevia di attività, persone e servizi, con un flusso costante garantito dalla vicinanza all’ufficio postale, punto di riferimento per il quartiere e oltre. Il locale è ben strutturato, con un’altezza interna di 4,10 metri che ha già consentito la realizzazione di un soppalco, utile per ricavare ulteriore spazio operativo o di archivio. È presente anche un bagno, ben separato dal resto dell’ambiente per garantire comfort e funzionalità. Attualmente il locale è affittato, con un contratto in prossima scadenza: questo lo rende particolarmente interessante sia per chi cerca una rendita immediata, sia per chi intende avviare una nuova attività in uno spazio già pronto, funzionale e in ottime condizioni. Il prezzo è davvero competitivo: solo 55.000 euro, un investimento accessibile anche per chi si affaccia per la prima volta al mercato immobiliare, ma solido e strategico per chi desidera ampliare il proprio portafoglio con un immobile ben posizionato e di sicura rendita. Il target di riferimento è ampio e variegato: professionisti, agenzie assicurative o immobiliari, studi di consulenza, CAF, negozi di servizi al cittadino o qualsiasi attività che voglia massimizzare la visibilità al pubblico senza dover affrontare costi di gestione elevati. La zona, infatti, grazie alla sua vivacità commerciale e al continuo afflusso di persone, garantisce un bacino potenziale di clienti molto ampio, rendendo facile l’acquisizione di nuova clientela anche a chi parte da zero. Piazza Valnerina, oltre a essere ben servita dai mezzi pubblici, si trova in un punto di raccordo tra diverse aree residenziali e di passaggio, e rappresenta da anni un riferimento commerciale e funzionale per tutta la zona. Investire qui significa puntare su una location già consolidata, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiamaci oggi stesso per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo locale può diventare la base del tuo prossimo successo.

Nel centro di Terni, a due passi dal frequentato oratorio di Sn Francesco, in piazza con flusso pedonale dove si organizzano spesso mercatini settimanali e mensili, proponiamo locale accatastato come C1. Il negozio ha un ampia vetrina con ingresso fronte piazza su Largo Filippo Micheli, dove sono state installate delle comode tende da sole che ombreggiano durante le ore della mattina in cui il sole è più forte. Entrando troviamo un unico ambiente con controsoffitto e un comodo retro negozio dove c'è un secondo ambiente da utilizzare come magazzino o ufficio. Infine è presente il bagno con finestra. Il negozio si presta a diversi utilizzi e tipologie di negozi, abbigliamento, accessori, servizi, rivenditi alcolici e altro ancora. L'immobile è dotato di 2 split dell'aria condizionata, saracinesca elettrica, tende da sole e illuminazione con faretti led. Possibilità di acquistare il negozio gemello accanto, stesso prezzo, stessa metratura. Per avere ulteriori informazioni e fissare una visita, contattaci e organizzeremo un sopralluogo.

Nel comune di Arrone, immerso nella natura rigogliosa della Valnerina, proponiamo in vendita uno spazio commerciale unico nel suo genere. Si tratta di un elegante fabbricato in pietra, recentemente ristrutturato, che unisce il fascino dell’architettura tradizionale umbra a soluzioni moderne e funzionali. La struttura si distingue per la presenza di ampie vetrate che regalano una luminosità naturale straordinaria, valorizzando ogni ambiente e creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. Gli spazi interni sono ampi, versatili e facilmente personalizzabili, rendendo il locale perfetto per molteplici destinazioni d’uso: ristorante di charme, location per eventi privati e aziendali, showroom di prodotti di design o artigianato locale. Il contesto paesaggistico in cui si inserisce il fabbricato, a due passi dal Parco Fluviale del Nera, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera offrire ai propri clienti un'esperienza unica, a contatto con la natura ma facilmente raggiungibile. Un’opportunità rara per chi cerca uno spazio esclusivo, di grande impatto visivo ed emotivo, nel cuore dell’Umbria.

In Via della Vittoria, a pochi metri dalla suggestiva rocca medievale e dal pittoresco lungolago, interessante locale commerciale di circa 26 mq, situato in una palazzina recentemente ristrutturata. La proprietà si distingue per un’ampia vetrina fronte strada, che garantisce grande visibilità e luminosità naturale, rendendola perfetta per attirare l’attenzione di passanti e turisti. Attualmente accatastato come "laboratorio", il locale può essere trasformato in negozio, offrendo così un’ottima opportunità per chi desidera avviare un’attività commerciale o espositiva in una zona di forte passaggio. L’interno si compone di una stanza principale di circa 16 mq calpestabili, un pratico antibagno (con scarichi per eventuale lavanderia) e un bagno completo di doccia. Una soluzione versatile e strategica, ideale per artigiani, creativi, professionisti o piccoli imprenditori alla ricerca di uno spazio funzionale in una delle zone più affascinanti del centro storico.

Situato nel cuore di Todi, questo negozio di 24 mq è un'opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale in uno dei comuni più belli e storici dell'Umbria. La posizione strategica nella zona centrale garantisce alta visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. L'immobile presenta caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione umbra, con soffitti a volta. L'interno è attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze commerciali. Gli spazi consentono diverse configurazioni: dal piccolo boutique, all’ufficio o studio professionale. Il locale si trova in una via caratteristica, circondata da altri esercizi commerciali e servizi essenziali come caffè, ristoranti e negozi al dettaglio. Inoltre, la vicinanza ai principali punti d'interesse turistico rende questa location ideale anche per attività legate al turismo. Todi è conosciuta non solo per il suo patrimonio storico ma anche per l'elevata qualità della vita che offre ai suoi residenti. Con i suoi panorami mozzafiato sulla campagna umbra ed eventi culturali durante tutto l’anno, questa località attrae visitatori sia italiani che stranieri. E' possibile acquistare il locale con impianto elettrico e intonaci fatti al costo di € 20.000. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A pochi passi da Corso Vecchio, vicino al mercato comunale e ad altre attività commerciali, proponiamo in vendita elegante negozio, totalmente ristrutturato e con dettagli storici di pregio. L'immobile di 65mq, è stato rinnovato negli ultimi anni, gli splendidi soffitti a volta con pianelle a vista, pavimenti in cotto di ottima fattura ed elementi in marmo lo rendono unico donandogli un look elegante e di prestigio. Il locale è composto da: due vetrine fronte strade, due locali interni comunicanti ricchi di mensole e scaffalature in legno dove al centro vi si trovano due piani di lavoro in vetro cristallo con gambe in marmo a forma di colonna romana, un vano caldaia dove si trova anche il quadro elettrico, il bagno per il personale, un secondo ingresso adatto a portatori di handicap e un soppalco utilizzabile come ufficio o rimessa merce. L'immobile non ha saracinesche ma griglie di protezione a chiusura delle vetrine. L'immobile è stato utilizzato negli ultimi anni come negozio di accessori, borse e pelletteria, ma si presta anche come ufficio o negozi di altro genere. Per visionare l'immobile di persona e apprezzarne la ristrutturazione delle ottime finiture contattaci e fissa una visita.

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita un ufficio in zona Monteluce, Perugia, situato al piano terra, con possibilità di cambio destinazione d'uso ad abitazione. Caratteristiche principali: - Posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. - Ristrutturato nel 2016: completo di impianti elettrici, sanitari e dotato di fibra. - Composizione attuale: - Reception - Tre uffici - Sala riunioni/conferenze con divisorio (fino a 25 posti) - Due bagni - Locale angolo cottura - Superficie totale di circa 122 mq - Garage adiacente di 24 mq. - Dotazioni: aria condizionata caldo/freddo, citofono, infissi in alluminio con vetro termico, saracinesche elettriche. - Condominio: circa €40 al mese. Perché scegliere questo ufficio: - L'immobile è già pronto all'uso, ideale per attività professionali, ma con la possibilità di essere trasformato in abitazione. - Ottima opportunità per il tuo business. Riferimento annuncio: Giuseppe Casella - 3884778338. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Riferimento annuncio: Giuseppe Casella - 3884778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita un bellissimo locale commerciale situato nel pieno centro storico di Perugia, a due passi da Piazza IV Novembre in via Calderini, ottima visibilità grazie al passaggio veicolare e pedonale. Caratteristiche principali: - Posizione strategica: Situato in zona di alto passaggio, ideale per attività commerciali. - Vetrina su strada: Il locale dispone di una vetrina su strada, garantendo alta visibilità. - Spazio espositivo: All'ingresso, un piccolo spazio espositivo precede la zona vendita. - Piano primo: La zona vendita si trova al primo piano, che offre un ampio spazio per l'esposizione dei prodotti. - Servizi: Il locale è dotato di bagno e magazzino. Caratteristiche aggiuntive: - Accessibilità: Facile da raggiungere, sia a piedi che in auto. - Impianto autonomo: riscaldamento e impianti indipendenti. - Libero subito: Il locale è disponibile da subito, senza necessità di ristrutturazioni. - Cambio di destinazione d'uso: È possibile valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso ad abitazione, a carico della parte acquirente. Questa è un'ottima soluzione per il tuo business, in una delle zone più centrali e richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Contatta Giuseppe Casella al 3884778338.

Via Mazzini - in una delle vie più vivaci e commerciali del centro, ma al di fuori della zona ZTL, proponiamo un locale ad uso negozio in vendita. Attualmente l'immobile è locato a un’attività consolidata da anni, il che assicura una rendita stabile e rappresenta un'opportunità di investimento sicuro. Il locale, grazie ai lavori di manutenzione eseguiti nel tempo, è in ottime condizioni. Al suo interno, la parte anteriore è dedicata alla zona vendita, mentre il retro negozio offre ampio spazio per un magazzino, un camerino per i clienti e un bagno. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, offrendo una buona versatilità per diverse tipologie di attività commerciali future. La posizione strategica nel cuore della città, con un flusso costante di passanti e senza le limitazioni della ZTL, rende questo immobile un'opzione ancora più interessante per chi desidera investire in una zona ad alto traffico e visibilità.

CR180 - Casale Poggio Felice a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: 2 trilocali con bagno, cucina/sala; 3 bilocali con bagno, cucina/sala; 1 bilocale con 2 bagni (uno per disabili) e grande sala di 50 mq; 1 quadrilocale con 3 bagni e sala/cucina; 1 dependance da ristrutturare, ampliabile con vista lago (possibilità di cambio d'uso in abitazione). Proseguono area ristorante completamente attrezzata e piscina 25 mt x 10 con locale tecnico, bagni, doccia e spogliatoio indipendenti (totale 10 bagni) e 2 pozzi; A completare: ampio porticato, barbecue, forno pizza, lavanderia, stireria, officina; ampia area parcheggio e altre volumetrie disponibili. L'immobile ha un terreno totale 11 ettari circa di cui: 6 ettari circa di bosco, 1 ettaro circa frutteto, 0,3 ettari di tartufaia, 3 ettari circa seminativo; presenti 90 piante di ulivo e filari di vite. La struttura può essere ceduta pronta all’uso con tutti gli arredi presenti. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia, Arezzo e Siena e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica tra Roma e Firenze collegate con treno (meno di 2 ore) e che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

A circa 7 km da Città della Pieve, in zona commercialmente valida e con ottima visibilità, proponiamo per la vendita un locale di 60 mq circa di categoria catastale C1, con comodo accesso, posto a piano primo e composto da vari locali con tre grandi vetrine, un antibagno e bagno. Riscaldamento autonomo a metano ed parcheggio comodo antistante il locale. Le spese condominiali non sono presenti. Il locale è già predisposto per essere adibito a salone estetico, di fatto è stato recentemente locato per questa attività ma è l’ideale anche per essere utilizzato come uffici e studi professionali. Le divisioni interne infatti possono essere facilmente modificabili a seconda delle esigenze ed è possibile realizzare anche un open-space. Possibilità di affitto.

V 543 - San Giustino, Lama A San Giustino, frazione Lama, proponiamo in vendita un capannone di 122 mq. La struttura è dotata di tettoie laterali utilizzate come rimesse, che offrono ampi spazi di stoccaggio o per usi diversi. Una delle caratteristiche principali dell'immobile è la possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera creare ulteriori spazi da adibire ad uffici o, eventualmente, per scopi residenziali. L'intera proprietà è circondata da una corte privata, completamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. L'accesso è reso comodo e pratico grazie ad un ingresso con cancello elettrico, ideale per agevolare l'entrata e l'uscita di veicoli. Questa soluzione si presta a molteplici usi, sia commerciali che abitativi, offrendo grande versatilità e opportunità di personalizzazione. Inoltre c'è anche la possibilità di acquistare a parte tutto il materiale di falegnameria. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato nella zona industriale di Maratta a Terni, attualmente adibito a ristorante ma facilmente adattabile a diverse destinazioni. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, offrendo spazi moderni, luminosi e funzionali. Le finiture di pregio, come pavimenti in gres di grandi dimensioni e pareti rifinite con materiali di alta qualità, contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente. Ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale, rendendo gli spazi ancora più vivibili. Il locale è dotato di cucine, servizi igienici e di un'area destinata a magazzino, comprende anche uno spazio esterno, in parte coperto perfetto per operazioni di carico/scarico o per la gestione della logistica. La posizione strategica nella zona industriale di Terni offre ottima visibilità e accessibilità, e grande facilità nel parcheggiare rendendo questa proprietà un'opportunità ideale per investimenti o attività commerciali di vario genere. La qualità della ristrutturazione e la versatilità degli spazi lo rendono pronto all'uso, con un grande potenziale di valorizzazione.

Siamo lieti di presentare questo antico monastero situato sulle rive del fiume Tevere nella parte settentrionale dell'Umbria. Si trova all'interno di una proprietà di 590 ha di un'azienda agraria privata nei pressi di Perugia. Questa proprietà affascinante e particolare si trova nei pressi di una fattoria in attività, riserve naturali, terreni seminativi e prati con allevamenti di razza chianina. Inoltre è la sede di alcuni antichi castelli e torri che vengono utilizzati come splendidi affitti di fascia alta. Inutile dire che è un contesto esclusivo per un edificio con un potenziale fantastico! Sei interessato a diventare il futuro proprietario di questo monastero? Ciò significherebbe: godere della cornice e dei vantaggi di una prestigiosa dimora di lusso possedere un edificio storico unico con molte caratteristiche originali e autentiche una location immersa nella natura ma a due passi dall'autostrada e dalla città la possibilità di personalizzare completamente l'edificio in base al suo futuro utilizzo L'edificio Anche se il vicino castello Rustichelli risale all'anno 1154, una piastrella sulla facciata del monastero fa ritenere che sia stato costruito intorno all'anno 1853. Sebbene costruiti per scopi religiosi, i piani terra furono progettati e costruiti per uso agricolo, per ospitare animali e raccolti e nella loggia del pianterreno si trova ancora l'originario forno per il pane. I vari ambienti sono caratterizzati da bellissime volte a crociera ed a botte. Per essere preparati contro gli attacchi, alcuni muri hanno feritoie che consentivano agli arcieri di sparare le loro frecce con libertà di movimento. Sublime è senza dubbio il pozzo che si trova all'interno dell'edificio, una caratteristica davvero molto rara e notevole. Una scala centrale conduce al soggiorno. Questi spazi al piano superiore sono piuttosto ampi e luminosi e si aprono sulla loggia da cui si gode di una vista incantevole. Una delle stanze principali ha un camino e il vecchio lavandino. Sebbene l'edificio necessiti di una revisione completa, il tetto è già stato rinnovato. È stato sviluppato un progetto per trasformare il monastero in una residenza privata ed è disponibile su richiesta. A destra dell'edificio principale si trovano le ex scuderie. Sono crollati ma possono essere recuperati come dependance. Inoltre la proprietà può essere ampliata con una superficie aggiuntiva di 54 mq. Per i lavori consigliamo il gruppo Renovating in Umbria di cui facciamo parte anche noi. Caroline sarà la coordinatrice del cliente dall'inizio alla fine. Puoi contattarci direttamente anche per qualsiasi informazione aggiuntiva su questa parte. Si prega di notare che potrebbe essere possibile utilizzare il sussidio ecobonus del governo per sistemi di riscaldamento, pannelli solari, porte e finestre. La terra Poiché il monastero e il suo appezzamento di terreno saranno separati dalla tenuta, la sua esatta quantità e forma deve ancora essere determinata. Questa proposta comprende 2.000 mq di terreno, sulle immagini visibili come la radura intorno all'edificio. Il lotto inizia in alto dietro l'edificio e degrada dolcemente verso la strada sterrata che si trova a una buona distanza sotto il monastero. Offre ampio spazio per un grazioso giardino e una piscina che sicuramente si aggiungeranno al suo aspetto già sbalorditivo. Siete pregati di notare che a causa del vicino fiume Tevere, l'accesso alla struttura avviene tramite la strada che porta a Ponte Pattoli o Parlesca. Questa strada fa anche parte di un itinerario per trekking. Dintorni La zona di Ponte Pattoli, come tutta l'area attorno al capoluogo Perugia, ha conosciuto un passato piuttosto turbolento. Nel Medioevo i Guelfi e Ghibellini, oppositori politici, provocarono frequenti guerre. Il borgo fu distrutto e ricostruito più volte durante l'Alto Medioevo. Comunque ad oggi la zona è ben servita con tutte le primarie necessità (farmacie, supermercati ecc...) a portata di mano ed a poca di

UBICAZIONE: Ciconia è una frazione del comune di Orvieto (TR), sita lungo la valle del fiume Paglia, in prossimità di Orvieto Scalo, a partire dal bivio con la Strada statale 79 bis Orvietana. Si trova ad un'altezza di 120 m s. l. m. e con 4.280 abitanti, costituisce la frazione più popolosa del comune. DESCRIZIONE: In zona centrale e vicina ai principali servizi di prima necessità, disponiamo di un locale uso ufficio di 135 mq posto al piano terra e piano soppalco con doppio ingresso, 4 vetrine in alluminio e doppio vetro di cui una con grata in ferro. Il locale dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, bagno ed antibagno. Ideale per studi o uffici privati. SERVIZI ENTRO 500 MT: La zona dispone di tutti i servizi di prima necessità, la funicolare collega la stazione ferroviaria con il centro storico della città. Il casello autostradale di Orvieto è una delle tre uscite dell'autostrada A1 nel territorio della regione Umbria. Si trova al chilometro 451, a circa 150 km dal casello di Firenze sud e 80 km dalla diramazione per Roma nord. Il casello si trova nella frazione di Orvieto Scalo sulla strada statale SS 205 a pochi chilometri dal centro cittadino. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggionato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706 per qualsiasi informazione

LC52 – Vendesi capannone con appartamento a Passignano sul Trasimeno. DESCRIZIONE: l'immobile è così composto: al piano terra troviamo un grande capannone di circa 500 mq completo di servizi, aree magazzino e area carico/scarico merci; al piano primo troviamo appartamento di circa 117 mq composto da ingresso, cucina, soggiorno e camera che affacciano su un terrazzo di circa 100 mq, altre due camere da letto con terrazzo di circa 15 mq e due bagni. A completare troviamo un terreno circostante di circa 1.000 mq. Il fabbricato si trova in ottima posizione strategica e visibile dalla strada, pertanto è un ottimo investimento per ogni tipo di attività commerciale. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno/Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

FOLIGNO, SAN GIOVANNI PROFIAMMA Ampio capannone ideale per diverse attività commerciali o industriali. La struttura si estende su una superficie di 900 mq, disposta su tre livelli, al piano primo sottostrada, piano terra e primo. All'interno, il capannone è dotato di quattro bagni, garantendo funzionalità e praticità per il personale e i visitatori. Un balcone aggiunge un tocco di versatilità allo spazio, mentre il piazzale esterno offre un'area che può essere utilizzata come parcheggio privato. La posizione strategica a Foligno rende questo immobile una scelta interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e ben collegata.

A soli 3 km dal centro di Umbertide, in una posizione panoramica semi collinare a 350 mt sul livello del mare con vista sull'alta valle del Tevere, proponiamo un esclusivo agriturismo in vendita. La proprietà è composta da un casale del 1700 con piscina ed annessi oggi adibiti a Country-house. Il casale di circa 700 mq si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente diviso in sette appartamenti finemente ristrutturati con materiali di pregio, offrendo la possibilità di essere accorpati in una unica abitazione. Al piano seminterrato si trova un ampio e caratteristico rustico oggi adibito a sala ristorante con annessa cucina professionale. L'acqua potabile è garantita dalla presenza dell'acquedotto comunale, mentre quella della piscina e dell'irrigazione proviene da due pozzi. Il riscaldamento è a GPL. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno con ben 300 piante di ulivo a produzione.

? Realizza il tuo sogno imprenditoriale! ? Hai sempre desiderato aprire la tua attività o darle una nuova vita in una location speciale? Questo locale commerciale è il punto di partenza perfetto per trasformare la tua idea in realtà! Situato al piano terra, offre 120 mq di spazio versatile, pronti ad accogliere qualsiasi progetto tu abbia in mente. Due ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e catturano l'attenzione di chi passa, mentre l'ampia corte esclusiva di 50 mq, curata e ben mattonata, ti regalerà uno spazio unico per accogliere i clienti in un'atmosfera elegante e accogliente. ? Dettagli che fanno la differenza: Due bagni moderni Illuminazione esterna e filodiffusione musicale Raffinata ringhiera in ferro battuto che aggiunge un tocco di classe Spazio esterno perfetto per dehors, esposizioni o eventi Per anni ha ospitato un'attività di bar, ma il suo potenziale è infinito: ristorante, boutique, studio professionale, showroom… qualunque sia la tua visione, qui può prendere forma. ? Non perdere l'occasione di dare vita ai tuoi sogni imprenditoriali in una delle zone più ricercate della città! ? Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e prenotare la tua visita. Un'opportunità così non capita due volte!

V 456 - San Giustino Revolution Immobiliare propone in vendita Fabbricato adibito ad attività ricreative e ricettive, vendita prodotti aziendali, attività sportive e culturali, punto di ristoro per soli soci, composto da una struttura attrezzata di recente costruzione in cemento armato con tetto in legno a vista, ed un lago adibito a pesca sportiva di circa 2.800 mq, il tutto in un lotto di terreno di circa 6.500 mq. La struttura di circa 120 mq fornita di impianto di climatizzazione, si compone di un ampio salone con camino, una cucina con angolo bar e 4 bagni, oltre che di un a veranda di circa 50 mq con tavoli e stufe a pellet, con rampa per accesso per disabili. Completano la proprietà un ampio piazzale per il parcheggio auto ed un' area sosta Camper di n° 6 posti, attrezzata per scarico e carico. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente.

Scopri questo ampio locale magazzino in vendita situato nel cuore di Borgo Bovio, una zona strategica di Terni. Con un'ottima posizione e comodi collegamenti al centro città e al raccordo Terni-Orte, questa opportunità è ideale per chi cerca uno spazio versatile. Il magazzino si estende su una superficie commerciale di 93 m² e calpestabile di 90 m². È composto da un'unica stanza aperta con un'altezza interna generosa di 2.80 metri, che consente diverse configurazioni d'uso. Le finestre lungo tutto il perimetro garantiscono luminosità naturale all'interno del locale. Con ingresso indipendente e due accessi angolari, offre praticità nella movimentazione delle merci o nell'accessibilità ai clienti. La struttura è pronta per essere utilizzata immediatamente ed è disponibile anche l'opzione affitto a soli €200 al mese. Le spese condominiali sono contenute: solo €5 mensili! Questo immobile rappresenta non solo un investimento sicuro ma anche la possibilità di sviluppare la tua attività senza le complicazioni tipiche degli immobili più complessi. Borgo Bovio è ben servito da infrastrutture pubbliche e commerciali, rendendo questo luogo ancora più appetibile sia per privati che aziende. Non perdere l'occasione! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Centro Storico, in edificio direzionale completamente ristrutturato nel 1990, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio; L'appartamento si trova al 1 piano con ascensore, disposto in quattro stanza, bagno e balcone; La presenza di ampie vetrate e la pavimentazione in cotto donano all'immobile una atmosfera molto particolare e signorile; Ideale per chi desidera entrare in un ambiente molto gradevole vista la presenza nel condominio di professionisti affermati.

Azienda agricola Il Borgo sul Lago, Passignano sul Trasimeno, Perugia - Umbria Azienda agricola e agrituristica di circa 145 ettari in vendita nel comune di Passignano sul Trasimeno. La proprietà si erge in posizione collinare e estremante panoramica. Il complesso di fabbricati è frutto di una recente ristrutturazione risalente al 2012. In origine era un antico borgo presumibilmente ottocentesco suddiviso ad oggi in due casali adiacenti in pietra; Il primo casale ospita cinque grandi appartamenti perfettamente ristrutturati e parzialmente arredati per complessive 12 camere e 10 bagni, in ciascuno di essi è presente soggiorno con angolo cottura e camino e con ingresso indipendente e sono tutti collocati al primo piano dell'edificio. Uno degli appartamenti vanta un'ampia terrazza panoramica di circa 100mq. A piano terra troviamo ampi spazi da completare in base all'utilizzo desiderato, aspetto molto interessante per poter completare parte dell'edificio a seconda delle proprie esigenze. Adiacente al primo casale vi è la casa padronale, i cui interni sono da rimodernare. L'appartamento si sviluppa per lo più al piano primo mentre al piano terra al momento vi è un magazzino molto ampio utilizzato per la produzione del formaggio, ma può essere riconvertito e destinato ad altri utilizzi. La proprietà include altre costruzioni adiacenti: una casa con due appartamenti, attualmente adibiti all'alloggio dei dipendenti, una sala degustazione e tra gli annessi agricoli vi è l'antica porcilaia sul tetto della quale si trova l'impianto fotovoltaico che produce circa 20 kw all'anno. Ben otto pozzi artesiani fanno parte della tenuta e garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico insieme anche ai due laghetti di acqua sorgiva presenti nella proprietà. Il terreno della azienda è per lo più destinato al pascolo di circa 500 ovini, e all'uliveto con circa 5000 ulivi in produzione. L'immobile si trova in posizione isolata ma non molto distante dai servizi in quanto dista solo 7 km dal borgo di Magione, sede anche dei maggiori centri commerciali della zona. A pochi minuti si trova anche tutta a zona del Lago Trasimeno, con Passignano sul Trasimeno, Castiglione del Lago e tutti i bellissimi borghi che si affacciano sul lago. IMMOBILE Rif: PAS2402

Nel cuore delle colline umbre, con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, sorge Borgo Torale: un affascinante borgo storico immerso nella natura, dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà, risalente tra il Seicento e l’Ottocento, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatto il fascino autentico delle antiche dimore rurali umbre. Pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto e scorci panoramici regalano un’atmosfera unica e senza tempo. Il borgo si compone di 16 appartamenti indipendenti di varie dimensioni, già destinati all’attività ricettiva, oltre a edifici accessori e ad una struttura dedicata a ristorante ed eventi, ideale per cerimonie, matrimoni e ricevimenti in una cornice esclusiva immersa nel verde. Completa la proprietà una suggestiva ex canonica, attualmente in corso di ristrutturazione, che una volta ultimata diventerà uno spazio di grande charme e valore, perfetto per ampliare ulteriormente l’offerta ricettiva o creare una residenza privata di prestigio. All’esterno troviamo una splendida piscina panoramica, aree relax, spazi comuni curati e circa 12 ettari di terreno tra uliveti, bosco e dolci colline umbre, che garantiscono privacy, tranquillità e contatto autentico con la natura. Ogni angolo della proprietà trasmette eleganza, autenticità e atmosfera, pur rimanendo facilmente raggiungibile e vicino ai principali collegamenti e ai borghi più belli dell’Umbria e della Toscana. Borgo Torale rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, sviluppare un resort esclusivo o realizzare un progetto dedicato all’ospitalità, agli eventi e al benessere. Un luogo speciale, dove vivere la vera essenza italiana tra paesaggi indimenticabili, silenzio e bellezza.

V 642 - Citerna, Fighille Nel comune di Citerna, frazione Fighille, proponiamo in vendita capannone di circa 440 mq, di recente costruzione e attualmente in fase di ultimazione. L'immobile è dotato di ampia corte esterna privata di circa 1.500 mq, ideale per manovra, carico/scarico e parcheggio mezzi. La struttura si presenta in ottime condizioni ed è già provvista di pavimentazione industriale al quarzo. Necessita del completamento con infissi e della realizzazione dei servizi igienici, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.